抵押貸款
- 鄉(xiāng)村振興下農(nóng)權(quán)對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)械化的影響機(jī)制分析
農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款政策通過盤活農(nóng)村土地資源為農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入來源，理論上會(huì)對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平產(chǎn)生直接或間接的正向影響，促進(jìn)規(guī)?；a(chǎn)，提高農(nóng)村生產(chǎn)效率，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施。本文利用該項(xiàng)準(zhǔn)自然實(shí)驗(yàn)的面板數(shù)據(jù)，使用PSM-DID、DDD法實(shí)證分析了“兩權(quán)”抵押貸款政策對(duì)鄉(xiāng)村振興背景下農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平變動(dòng)的影響。研究結(jié)果顯示，現(xiàn)階段農(nóng)地抵押對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平的提高具有顯著的正向效應(yīng)；農(nóng)房抵押尚未表現(xiàn)出顯著的影響效應(yīng)，而農(nóng)地抵押與農(nóng)房抵押的同時(shí)實(shí)施會(huì)使得農(nóng)業(yè)機(jī)械化
當(dāng)代農(nóng)村財(cái)經(jīng) 2022年10期2022-05-30
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款問題探討
承包經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款中圖分類號(hào)：F321.1;F832.43 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2022.06.043農(nóng)業(yè)發(fā)展的規(guī)?；I(yè)化、信息化和現(xiàn)代化是土地利用的必然趨勢(shì)，但由于土地制度及抵押物處置等問題一直抑制農(nóng)村土地的資本化，致使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款融資困難。破解農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資難困境，采取有效措施助推農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)順利開展值得深入研究。1 相關(guān)政策概述中國(guó)人民銀行與原中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督
南方農(nóng)業(yè)·下旬 2022年3期2022-04-15
- 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的困境與對(duì)策
民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款國(guó)家級(jí)試點(diǎn)工作如期收官，在一定程度上拓寬了農(nóng)民融資渠道，盤活了農(nóng)村閑置房產(chǎn)，但依然存在一些困境有待解決。從法律制度設(shè)計(jì)、金融機(jī)構(gòu)放貸意愿與農(nóng)戶貸款積極性3個(gè)方面分析了農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的困境，并提出相應(yīng)政策建議。關(guān)鍵詞 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán);抵押貸款;融資渠道中圖分類號(hào)：F301.3;F832.43 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：C DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2021.26.043農(nóng)民住房是指農(nóng)戶在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土
南方農(nóng)業(yè)·中旬 2021年9期2021-11-19
- 房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估中的潛在風(fēng)險(xiǎn)及防范要點(diǎn)
研究了房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估中存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并提出了相應(yīng)的對(duì)策和防范要點(diǎn)。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn);抵押貸款;評(píng)估;潛在風(fēng)險(xiǎn)隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也獲得了飛速的發(fā)展，逐漸成為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)。但房地產(chǎn)的過快發(fā)展，導(dǎo)致房屋價(jià)格存在較大的水分。遵循估價(jià)的原則，按照特定的程序，運(yùn)用有效的估價(jià)方法，綜合分析影響本地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格各種因素，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合工作人員自身估價(jià)的經(jīng)驗(yàn)，才能對(duì)房地產(chǎn)在特定時(shí)間內(nèi)最合理的價(jià)格進(jìn)行估計(jì)、推測(cè)和判斷。1.房地產(chǎn)抵押貸
科學(xué)與財(cái)富 2021年35期2021-05-10
- 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款意愿影響因素
：住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款政策是解決農(nóng)民融資困境的一種新的嘗試，農(nóng)民參與住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的意愿及影響因素成為影響安徽省試點(diǎn)成效的重要因素。在實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上，對(duì)影響安徽省農(nóng)民參與抵押貸款意愿的因素進(jìn)行理論分析和實(shí)證檢驗(yàn)。結(jié)果表明，安徽省農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款參與意愿影響因素復(fù)雜;農(nóng)民年齡、是否為戶主、受教育水平、農(nóng)民住房數(shù)量、金融機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量等影響顯著，而是否擁有產(chǎn)權(quán)證、房屋價(jià)值、金融機(jī)構(gòu)數(shù)量及工作人員服務(wù)態(tài)度等因素不存在顯著影響，其他相關(guān)因素影響力一般。關(guān)鍵
江蘇農(nóng)業(yè)科學(xué) 2020年18期2020-10-20
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款政策實(shí)施問題與對(duì)策研究
破解農(nóng)村土地抵押貸款難題成為了一個(gè)非常重要的研究課題。關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地;承包經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款;政策實(shí)施;問題;對(duì)策1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款概述當(dāng)前，由于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的下放，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款也成為目前借貸項(xiàng)目中的一種全新形式。這一項(xiàng)目指的是在土地原有經(jīng)營(yíng)權(quán)所有權(quán)和土地的具體用途均不受任何改變的前提下，將已承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，還有在土地上的相關(guān)產(chǎn)品及其附著物都被當(dāng)成物品抵押給金融機(jī)構(gòu)，從而為借款人進(jìn)行貸款辦理。貸款辦理的主體有農(nóng)業(yè)合作社、種
錦繡·中旬刊 2020年7期2020-09-14
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款中存在問題與建議
地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作，在一定程度上解決了農(nóng)民因抵押物不足而貸款難的問題。玉田縣作為試點(diǎn)縣，在推進(jìn)試點(diǎn)工作中取得了初步成效，但也存在一些問題，需要各個(gè)部門一起解決。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款;問題建議文章編號(hào)：1004-7026（2020）12-0069-03? ? ? ? ?中國(guó)圖書分類號(hào)：F832.43? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A1? 研究背景2015年8月10日，國(guó)務(wù)院以國(guó)發(fā)〔2015〕45號(hào)印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)
山西農(nóng)經(jīng) 2020年12期2020-07-14
- 酒店房地產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估技術(shù)線路探究
了酒店房地產(chǎn)抵押貸款內(nèi)涵及其影響因素、房地產(chǎn)抵押價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)、基于抵押風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估案例，以期優(yōu)化酒店房地產(chǎn)抵押貸款的價(jià)值評(píng)估方法，加快酒店房地產(chǎn)擁有者的資金流通速度，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，希望能夠給讀者帶來啟發(fā)。【關(guān)鍵詞】酒店房地產(chǎn);抵押貸款;市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估近年來，商業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)成為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的主流，廣義上的商業(yè)房地產(chǎn)包括酒店、寫字樓、商業(yè)廣場(chǎng)等類型的房地產(chǎn)，不但具有滿足消費(fèi)者需求的社會(huì)服務(wù)功能，還具備商家進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、投資等商務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)功能。本文主
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年3期2020-06-04
- 淺談商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)管理
：商業(yè)銀行;抵押貸款;信用風(fēng)險(xiǎn)一、商業(yè)銀行信貸抵押資產(chǎn)的概述商業(yè)銀行企業(yè)抵押貸款是指企業(yè)用自身的房產(chǎn)、土地、設(shè)備等資產(chǎn)向銀行進(jìn)行抵押以獲得貸款的行為。抵押擔(dān)保作為貸款風(fēng)險(xiǎn)緩釋的重要手段，在經(jīng)濟(jì)上行時(shí)期，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》出臺(tái)前，房產(chǎn)或土地未變更為不動(dòng)產(chǎn)，商業(yè)銀行辦理了房產(chǎn)抵押或土地抵押登記，信貸抵押資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)或許并不必嚴(yán)密關(guān)切;但近年來經(jīng)濟(jì)下行和風(fēng)險(xiǎn)不斷暴露，加上防范金融風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)和監(jiān)管要求，必須加大不良處置力度。在對(duì)抵押類不良貸款的清收和處置過程中，不斷
行政事業(yè)資產(chǎn)與財(cái)務(wù) 2020年8期2020-06-03
- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押實(shí)施路徑機(jī)制分析
村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的履約機(jī)制也涉及法律、信任、獎(jiǎng)懲、評(píng)估、處置等方面。關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)村振興;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款中圖分類號(hào)：[S-9]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：ADOI：10.19754/j.nyyjs.20200215058收稿日期：2020-01-07作者簡(jiǎn)介：熊玉晴（1993-），女，在讀碩士。研究方向：土地資源管理;通訊作者張艷（1978-），女，博士，副教授。研究方向：土地資源管理的教學(xué)和科研。引言隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新時(shí)代，我國(guó)的主要矛盾轉(zhuǎn)變?yōu)槿嗣袢找嬖鲩L(zhǎng)的美
農(nóng)業(yè)與技術(shù) 2020年3期2020-03-27
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款制度探析
地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款制度不完善，制約了其融資功能。因此，要通過制度改革、風(fēng)險(xiǎn)控制、利益共享、專業(yè)評(píng)估等方式，優(yōu)化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款制度，從而為農(nóng)民增收、鄉(xiāng)村振興提供強(qiáng)有力的金融支持。關(guān)鍵詞：土地承包;抵押貸款;試點(diǎn)改革中圖分類號(hào)：D9 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：Adoi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2020.01.0641 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款基本理論1.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款內(nèi)涵農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法
現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2020年1期2020-02-06
- 小額貸款公司內(nèi)部控制存在的問題與對(duì)策
款公司的房屋抵押貸款產(chǎn)品入手，介紹了加強(qiáng)內(nèi)部控制的重要意義，分析了小額貸款公司內(nèi)部控制存在的主要問題，并在此基礎(chǔ)上提出了具體的改進(jìn)對(duì)策。關(guān)鍵詞 小額貸款公司 內(nèi)部控制 抵押貸款近年來，隨著城市小微企業(yè)的蓬勃發(fā)展，其對(duì)資金有著巨大的需求量，存在以下困境：一方面，經(jīng)營(yíng)資金不足，而銀行等大型金融機(jī)構(gòu)又不能滿足小微企業(yè)對(duì)資金的需求;另一方面，房屋（住宅、寫字樓、商業(yè)門面）作為一項(xiàng)保值增值的資產(chǎn)，又非常適合作為貸款的抵押物。為解決上述企業(yè)融資難的問題，小額貸款公司順
經(jīng)營(yíng)者 2019年20期2019-12-02
- 省直屬國(guó)有林場(chǎng)森林資源抵押擔(dān)保的約束機(jī)制缺陷
林場(chǎng)森林資源抵押貸款行為。外部約束機(jī)制缺陷，主要從國(guó)家層面相關(guān)法律制度、省級(jí)林業(yè)行政主管部門、省財(cái)政部門、省國(guó)資部門、借貸銀行等約束主體進(jìn)行分析;內(nèi)部約束機(jī)制缺陷，主要從國(guó)有林場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)的責(zé)任目標(biāo)制度失靈和場(chǎng)辦企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)不完善等角度進(jìn)行分析。由于國(guó)有林場(chǎng)缺乏來自內(nèi)部和外部的共同約束，導(dǎo)致國(guó)有林場(chǎng)順利通過了對(duì)場(chǎng)辦企業(yè)向銀行貸款提供抵押擔(dān)保。在此基礎(chǔ)上提出了國(guó)有林場(chǎng)森林資源約束機(jī)制缺陷改善的政策建議。關(guān)鍵詞：國(guó)有林場(chǎng);約束機(jī)制缺陷;森林資源;抵押貸款中圖分類
湖北農(nóng)業(yè)科學(xué) 2019年19期2019-11-28
- 農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押存在的困境及建議
例依然很小、抵押貸款額度無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的困境。本文分析了農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款困境，并提出了經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的建議，以期推動(dòng)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押有序進(jìn)行。關(guān)鍵詞? ? 農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款;困境;建議;鄉(xiāng)村振興中圖分類號(hào)? ? F321.1? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼? ? A文章編號(hào)? ?1007-5739（2019）17-0249-02? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技 2019年17期2019-10-30
- 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款問題及政策建議
村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的土默特右旗為例，剖析了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款制約因素，并提出相應(yīng)的政策建議。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款;政策建議一、引言農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押就是指抵押人按照法律法規(guī)得到的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)當(dāng)作是銀行等金融機(jī)構(gòu)債權(quán)擔(dān)保的行為。多年來，伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提升，城市化進(jìn)程逐步遞增，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)逐步深化，“三農(nóng)”所引發(fā)的問題越來越嚴(yán)重，尤其是近年來我國(guó)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)受到國(guó)外影響不斷加深，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力水平不高，很難在國(guó)際市場(chǎng)上占有一席之地
商訊·公司金融 2019年8期2019-10-21
- 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款存在的問題與對(duì)策
土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作開展三年以來，在一定程度上緩解了融資、抵押困難的局面，但同時(shí)也存在不少的問題。分析在試點(diǎn)過程中金融機(jī)構(gòu)所面對(duì)的各種問題，并提出相應(yīng)的對(duì)策建議。[關(guān)鍵詞]農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款;對(duì)策建議[中圖分類號(hào)] F832.43 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A2015年8月，國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，并在全國(guó)范圍內(nèi)以縣（市、區(qū)）行政區(qū)域?yàn)閱挝?，選擇確權(quán)頒證率較高，農(nóng)村信用環(huán)境較好的地區(qū)開展
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2019年7期2019-10-09
- 三權(quán)分置下農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)貸款試點(diǎn)運(yùn)行現(xiàn)狀和對(duì)策分析
地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款現(xiàn)狀，從農(nóng)戶、金融機(jī)構(gòu)、政府等方面指出了目前土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款面臨的問題和挑戰(zhàn)，提出了解放農(nóng)戶思想、合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、完善金融機(jī)構(gòu)相關(guān)配套措施，以及政府加快營(yíng)造適合農(nóng)地經(jīng)營(yíng)貸款發(fā)展環(huán)境等建議。關(guān)鍵詞：農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款;農(nóng)村文章編號(hào)：1004-7026（2019）11-0072-02 ? ? ? ? 中國(guó)圖書分類號(hào)：F321 ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》的出臺(tái)，反映出我國(guó)創(chuàng)新農(nóng)村金融發(fā)展途徑
山西農(nóng)經(jīng) 2019年11期2019-09-17
- 關(guān)于農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款問題的研究
村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款問題成為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者和我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)改革的重要關(guān)注焦點(diǎn)，就目前我國(guó)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款情況來看，還存在諸多不足，極大的制約了我國(guó)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，筆者以此為背景，對(duì)當(dāng)前農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款中存在的問題進(jìn)行具體的論述，以此更好地穩(wěn)定農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。[關(guān)鍵詞]農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款;改革對(duì)策[中圖分類號(hào)]F323.8 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A現(xiàn)如今，我國(guó)對(duì)于三農(nóng)產(chǎn)業(yè)的整體投入越來越大，為了有效地促進(jìn)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地的規(guī)?；?jīng)營(yíng)，部分地
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2019年10期2019-08-07
- 農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款問題探討x
包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款制度應(yīng)運(yùn)而生，然而在實(shí)踐中的效果還不太理想，其中農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體對(duì)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的意愿是一個(gè)重要影響因素。本文就農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的現(xiàn)狀及制約農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體進(jìn)行農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的因素進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)推動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體進(jìn)行抵押貸款提出相應(yīng)的對(duì)策和建議。關(guān)鍵詞? ? 農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款;農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體中圖分類號(hào)? ? F832.43? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼? ? A? ? ? ? 文章編號(hào)? ?1007-5739
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技 2019年6期2019-07-03
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的制約因素與對(duì)策
地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款國(guó)家級(jí)試點(diǎn)取得了一定成效，積累了大量的經(jīng)驗(yàn)。在分析農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款可行性的基礎(chǔ)上，針對(duì)當(dāng)前農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的制約因素，提出了相應(yīng)的解決措施。關(guān)鍵詞：抵押貸款；農(nóng)村土地；承包經(jīng)營(yíng)權(quán)文章編號(hào)：1004-7026（2019）01-0064-02 中國(guó)圖書分類號(hào)：F832.43 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的可行性分析1.1 國(guó)家政策大力支持2015年8月10日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)
山西農(nóng)經(jīng) 2019年1期2019-06-11
- 淺析集體林權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的法律防范路徑
要：集體林權(quán)抵押貸款對(duì)林業(yè)精準(zhǔn)扶貧和金融市場(chǎng)拓展具有重要意義，在滿足林農(nóng)發(fā)展生產(chǎn)資金需要的同時(shí)，豐富了金融機(jī)構(gòu)的信貸、保險(xiǎn)、擔(dān)保等業(yè)務(wù)類型。從實(shí)踐情況來看，集體林權(quán)抵押政策在法律制度、資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)保全和抵押權(quán)處置等方面存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，急需采取完善相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范評(píng)估制度、健全保全措施和完備抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)機(jī)制等措施。關(guān)鍵詞：集體林權(quán)；抵押貸款；風(fēng)險(xiǎn)防范文章編號(hào)：1004-7026（2019）01-0070-02 中國(guó)圖書分類號(hào)：F326.2；F832.43
山西農(nóng)經(jīng) 2019年1期2019-06-11
- 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款問題研究
村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的現(xiàn)狀，分析了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款存在的問題，在此基礎(chǔ)上，提出了相關(guān)建議?！娟P(guān)鍵詞】 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 抵押貸款 問題1 引言“三農(nóng)”問題中，資金短缺嚴(yán)重對(duì)農(nóng)戶收入增長(zhǎng)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制約影響極大。為提升農(nóng)村金融服務(wù)水平，促進(jìn)農(nóng)民增收和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，2014年中央一號(hào)文件提出，在落實(shí)農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，允許承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資。但在實(shí)踐中，不同地區(qū)的農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、政策推行程度各異
大經(jīng)貿(mào) 2019年4期2019-06-09
- 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)問題與對(duì)策
地;經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款天津市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目：“農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款國(guó)家級(jí)試點(diǎn)評(píng)價(jià)與推進(jìn)對(duì)策研究”（TJYJ18-006）部分成果中圖分類號(hào)：F832.43 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A收錄日期：2019年3月19日一、農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)現(xiàn)狀2016年3月，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)保監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合印發(fā)《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》，為依法穩(wěn)妥規(guī)范推進(jìn)農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)提供了規(guī)范。以筆者所在的天津市為例，20
合作經(jīng)濟(jì)與科技 2019年11期2019-06-03
- 關(guān)于完善永安市森林資源抵押貸款機(jī)制的研究
國(guó)，森林資源抵押貸款還屬于發(fā)展初級(jí)階段，具有巨大的發(fā)展空間?；谟腊彩猩仲Y源抵押貸款的發(fā)展現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)永安市森林資源抵押貸款機(jī)制存在著森林保險(xiǎn)險(xiǎn)種匱乏、辦理費(fèi)用較高、森林資源抵押貸款期限過短的問題。基于此，建議銀行等金融機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，簡(jiǎn)化手續(xù)，提高辦事效率，設(shè)計(jì)更符合林木生長(zhǎng)周期的貸款期限；建議政府給予保險(xiǎn)公司一定的財(cái)政補(bǔ)貼，同時(shí)保險(xiǎn)公司加強(qiáng)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司承保森林資源抵押貸款所需的保險(xiǎn)；建議森林資源抵押貸款證券化。只有進(jìn)一步完善森林資源抵押貸款
商業(yè)經(jīng)濟(jì) 2019年3期2019-05-16
- 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的實(shí)踐與思考
民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款作為宅基地制度改革的重要內(nèi)容，對(duì)于盤活農(nóng)村資產(chǎn)，擴(kuò)寬農(nóng)民融資渠道，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有著重要作用。晉江自試點(diǎn)實(shí)施以來積極穩(wěn)妥推進(jìn)，取得一定成效，但仍存在確權(quán)頒證進(jìn)度緩慢、覆蓋面窄、流轉(zhuǎn)不暢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)困難等問題，因此應(yīng)進(jìn)一步協(xié)同推進(jìn)確權(quán)頒證工作，擴(kuò)大覆蓋面，完善土地流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)以及適當(dāng)擴(kuò)大抵押權(quán)受讓范圍，實(shí)現(xiàn)農(nóng)房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的可持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)；抵押貸款；宅基地2016年3月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫
科技經(jīng)濟(jì)市場(chǎng) 2019年3期2019-05-16
- 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)和啟示
承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款為研究對(duì)象，根據(jù)全國(guó)主要省份提供的試點(diǎn)材料，梳理總結(jié)了試點(diǎn)縣在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防控、抵押物處置等三個(gè)領(lǐng)域的成功經(jīng)驗(yàn)，深入分析了目前存在的主要問題并提出了對(duì)策建議。【關(guān)鍵詞】農(nóng)村金融；經(jīng)營(yíng)權(quán)；抵押貸款一、問題的提出農(nóng)村金融是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，但是我國(guó)農(nóng)村金融服務(wù)長(zhǎng)期供給不足，最突出的表現(xiàn)就是貸款難。農(nóng)民難以獲得貸款的主要原因是財(cái)產(chǎn)有限。農(nóng)民財(cái)產(chǎn)主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品。其中，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)最為重要。
智富時(shí)代 2019年3期2019-04-30
- 非試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的困境及對(duì)策
民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)是中共十八屆三中全會(huì)確定的由人民銀行牽頭推進(jìn)的改革任務(wù)。2015年12月全國(guó)人大常委會(huì)決定在278個(gè)試點(diǎn)縣分別暫停調(diào)整實(shí)施物權(quán)法、擔(dān)保法關(guān)于集體所有宅基地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定，農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押迅速推進(jìn)。作為非試點(diǎn)地區(qū)的陜西商洛農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款在政府推動(dòng)下發(fā)展迅速，但由于法律、制度障礙導(dǎo)致不良率大增。但通過完善風(fēng)控、創(chuàng)新?lián)?、分?dān)風(fēng)險(xiǎn)等機(jī)制，非試點(diǎn)地區(qū)也能破解障礙，探索出具有當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款可持續(xù)模式，推動(dòng)農(nóng)村
時(shí)代金融 2019年7期2019-04-23
- 鄉(xiāng)村振興背景下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款影響因素分析
地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款是解決農(nóng)村融資需求得到滿足和信用市場(chǎng)完善的一項(xiàng)重要舉措。通過以眉縣為例，利用Eviews建立probit模型，分析顯著影響因素，提出促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款推廣的有效對(duì)策建議?！娟P(guān)鍵詞】土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；抵押貸款；鄉(xiāng)村振興；probit模型一、引言（一）研究背景和意義1.研究背景：在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施背景下，在現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，農(nóng)村地區(qū)，融資難、融資貴現(xiàn)象一直比較突出融資多依靠農(nóng)戶小額信用貸款、聯(lián)保或自然人擔(dān)保，難以滿足專業(yè)大戶、經(jīng)濟(jì)能人
智富時(shí)代 2019年2期2019-04-18
- 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的實(shí)踐與思考
包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款這一農(nóng)村金融創(chuàng)新可以有效解決這一難題。本文將詳細(xì)介紹該項(xiàng)創(chuàng)新的模范試點(diǎn)縣江蘇省東海縣的具體開展情況，以供其他地區(qū)參考。關(guān)鍵詞：農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；抵押貸款；江蘇省東?？h一、前言“三農(nóng)問題”是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的根本性問題，黨的十九大作出“實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”重大決策部署。農(nóng)村金融改革是實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要內(nèi)容，而缺乏有效抵押物是長(zhǎng)期困擾農(nóng)村金融的一大難題，這使農(nóng)村金融服務(wù)長(zhǎng)久以來處于銀行貸款意愿低和農(nóng)戶貸款難度大的狀態(tài)。農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押
科學(xué)與財(cái)富 2019年2期2019-02-28
- 農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款存在的問題及對(duì)策
的農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款效果并不理想，其中金融機(jī)構(gòu)積極性較低是制約因素之一。本文簡(jiǎn)述了農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的背景和現(xiàn)狀，概括了金融機(jī)構(gòu)的貸款流程，分析了農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款存在的問題，進(jìn)而提出相應(yīng)的對(duì)策，以期為推動(dòng)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款提供參考。關(guān)鍵詞 ? ?農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款;現(xiàn)狀;問題;對(duì)策中圖分類號(hào) ? ?F321.1 ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 ? ?A文章編號(hào) ? 1007-5739（2019）23-0262-02 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技 2019年23期2019-01-14
- 個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理
就是個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)證券化，其也是一種金融創(chuàng)新，尤其對(duì)改善房地產(chǎn)融資環(huán)境，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)的健康穩(wěn)步發(fā)展極其重要。目前，我國(guó)的商業(yè)銀行也已經(jīng)進(jìn)行了個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的試點(diǎn)工作，因此，應(yīng)該對(duì)銀行內(nèi)部的相關(guān)制度進(jìn)行完善，為全面實(shí)行個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理做好準(zhǔn)備工作。關(guān)鍵詞：個(gè)人住房 抵押貸款 資產(chǎn)證券化 業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 管理個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)證券化起源于20世紀(jì)70年代的美國(guó)，經(jīng)過幾十年不斷地完善和發(fā)展，到目前為止，已經(jīng)成了一些發(fā)
消費(fèi)導(dǎo)刊 2018年13期2018-11-21
- 不同土地規(guī)模農(nóng)戶對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款現(xiàn)實(shí)需求影響因素分析
戶對(duì)土地經(jīng)營(yíng)抵押貸款需求差異顯著，需求隨土地規(guī)模增大呈遞增趨勢(shì)；土地經(jīng)營(yíng)抵押貸款需求受到諸多因素影響，文章計(jì)量結(jié)果顯示，受教育程度、土地面積、家庭毛收入、是否有其他貸款經(jīng)歷和與信貸員的熟悉程度對(duì)需求影響較大，且不同土地規(guī)模農(nóng)戶對(duì)各個(gè)影響因素對(duì)不同土地規(guī)模農(nóng)戶的顯著性不同。最后，為保證土地抵押貸款政策的更加正常有序運(yùn)行，本文提出了幾點(diǎn)政策建議。[關(guān)鍵詞]不同土地規(guī)模農(nóng)戶；土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；抵押貸款；現(xiàn)實(shí)需求[DOI] 10.13939/j.cnki.zgsc.20
中國(guó)市場(chǎng) 2018年26期2018-09-21
- 法定優(yōu)先權(quán)對(duì)抵押貸款的影響分析
詞：優(yōu)先權(quán)；抵押貸款；影響分析中圖分類號(hào)：D9 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：Adoi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2018.24.0721 國(guó)家稅收優(yōu)先權(quán)根據(jù)我國(guó)《稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定：“納稅人欠繳的稅款發(fā)生在以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵質(zhì)押或財(cái)產(chǎn)被留置前的，納稅應(yīng)當(dāng)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)執(zhí)行?！蔽覀冏屑?xì)分析這一條款：如果企業(yè)作為借款人在經(jīng)營(yíng)中拖欠了國(guó)家稅款，其在取得借款前雖辦理了抵押，但是當(dāng)貸款到期不能按時(shí)歸還時(shí)，稅務(wù)部門可以先行處置抵押物，將處置價(jià)款償
現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2018年24期2018-09-21
- 銀行抵押貸款過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范探討
斷健全，銀行抵押貸款體系也在不斷完善和優(yōu)化，當(dāng)前隨著銀行抵押貸款量不斷增大，如何更好地提高還款積極性，有效防范抵押貸款過程中出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，更好地促進(jìn)金融行業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展，是一個(gè)重要的研究課題。本文對(duì)當(dāng)前銀行抵押貸款過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了深入剖析，并針對(duì)性提出了具體的防范對(duì)策，希望能夠?yàn)橥苿?dòng)銀行抵押貸款業(yè)務(wù)有序有力開展方面的探索提供有益借鑒。關(guān)鍵詞：銀行；抵押貸款；法律風(fēng)險(xiǎn)；分析；對(duì)策對(duì)于銀行金融服務(wù)機(jī)構(gòu)而言，主要核心業(yè)務(wù)之一就是為個(gè)人或集體提供
職工法律天地·下半月 2018年4期2018-09-01
- 農(nóng)戶土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款意愿路徑優(yōu)化分析
戶土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款意愿的路徑優(yōu)化，并為推進(jìn)政策實(shí)施提出相關(guān)意見?！娟P(guān)鍵詞】 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 抵押貸款 路徑優(yōu)化一、引言由于農(nóng)業(yè)具有高風(fēng)險(xiǎn)、周期長(zhǎng)、利潤(rùn)低等弱質(zhì)性，農(nóng)戶貸款多采用抵押擔(dān)保而非信用貸款形式，但農(nóng)戶個(gè)體貸款一直存在有效抵押物缺失等問題。農(nóng)村正規(guī)金融機(jī)構(gòu)能提供的信貸支持十分有限，很多農(nóng)戶受限于沒有符合銀行要求的足值抵押物而難以獲得貸款。在此情況下，部分農(nóng)戶產(chǎn)生了用手中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押來獲得貸款的意愿，希望可以通過盤活土地使用權(quán)資產(chǎn)獲得生產(chǎn)生活
大經(jīng)貿(mào) 2018年7期2018-08-29
- 小議融資租賃業(yè)務(wù)對(duì)會(huì)計(jì)信息的影響
較租賃業(yè)務(wù)與抵押貸款的差異來分析融資租賃業(yè)務(wù)對(duì)會(huì)計(jì)信息的影響。關(guān)鍵詞：租賃；融資租賃；售后租回；抵押貸款我國(guó)2006年版企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則21號(hào)，對(duì)租賃業(yè)務(wù)分類、會(huì)計(jì)處理等重大問題進(jìn)行了規(guī)范，明確的租賃的定義為“是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲得租金的協(xié)議”，并將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩類。明確融資租賃業(yè)務(wù)資產(chǎn)按自有資產(chǎn)折舊，差額成本按實(shí)際利率法入財(cái)務(wù)費(fèi)用；經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)不確認(rèn)資產(chǎn)，租金入當(dāng)期成本；售后回租融資租賃業(yè)務(wù)差額成本在租賃期內(nèi)按
財(cái)會(huì)學(xué)習(xí) 2018年18期2018-08-22
- 宅基地使用權(quán)抵押貸款的制約因素及對(duì)策
分析其宅基地抵押貸款過程中種種困難的成因以及解決之道，以小見大，為進(jìn)一步完善宅基地抵押貸款機(jī)制提供借鑒。關(guān)鍵詞：宅基地；使用權(quán)；抵押貸款；制約因素；金寨縣中圖分類號(hào) F301.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 A 文章編號(hào) 1007-7731（2018）03-04-0012-3新中國(guó)成立來，宅基地在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)其用益物權(quán)的權(quán)能沒有得到充分的發(fā)揮，尤其是在新農(nóng)村建設(shè)中，這種現(xiàn)象尤為突出。雖然早在20世紀(jì)90年代，我國(guó)頒布的新《土地管理法》中，對(duì)農(nóng)村的宅基地范圍進(jìn)行了確定，但
安徽農(nóng)學(xué)通報(bào) 2018年3期2018-07-09
- 河北省林權(quán)抵押貸款現(xiàn)狀及對(duì)策研究
革以來，林權(quán)抵押貸款發(fā)展頗為迅速，許多地區(qū)積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，開展林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，并且取得很好的效果，為林業(yè)企業(yè)融資開拓了新道路，有效解決了林業(yè)企業(yè)融資難的問題。但是隨著林權(quán)抵押貸款的不斷普及，也出現(xiàn)了貸款利率高、貸款周期與林業(yè)生產(chǎn)周期不匹配、手續(xù)繁瑣、改革配套措施不完善等一系列問題。以河北省為例，基于林權(quán)抵押貸款模式，通過分析河北省的林權(quán)抵押貸款現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)林權(quán)抵押貸款存在的問題，并提出相關(guān)的建議和對(duì)策，希望為河北省推行林權(quán)抵押貸款的實(shí)施具有可行性意義。[
商業(yè)經(jīng)濟(jì) 2018年4期2018-06-22
- 關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款文獻(xiàn)綜述
對(duì)農(nóng)村宅基地抵押貸款的研究就顯得尤為必要。通過梳理已有的宅基地抵押貸款方面的文獻(xiàn)，以期為進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村宅基地抵押制度的構(gòu)建和改革提供一個(gè)新思路。[關(guān)鍵詞]宅基地；抵押貸款；文獻(xiàn)綜述[中圖分類號(hào)]F301.3 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村金融市場(chǎng)中農(nóng)民“貸款難”和金融機(jī)構(gòu)“難貸款”的問題日趨明顯，其主要原因是農(nóng)民缺少合格的抵押物，而作為農(nóng)民一項(xiàng)重要財(cái)產(chǎn)權(quán)利的宅基地使用權(quán)，長(zhǎng)期以來卻被法律禁止抵押，成為“沉睡的資產(chǎn)”，這嚴(yán)重限制了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2018年17期2018-05-14
- 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的實(shí)踐與啟示
包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款是促進(jìn)土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要措施。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視該項(xiàng)工作，人民銀行總行在全國(guó)開展整體推進(jìn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作已取得一定成效。但有必要學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)省市的經(jīng)驗(yàn)做法，進(jìn)一步推動(dòng)試點(diǎn)工作開展。本文從定襄縣試點(diǎn)工作中存在的制約因素，歸納分析濰坊市試點(diǎn)期間探索出的增信支持、產(chǎn)品創(chuàng)新、農(nóng)地流轉(zhuǎn)等方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并得出相關(guān)啟示。關(guān)鍵詞：農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)；土地確權(quán)；流轉(zhuǎn)；抵押貸款文章編號(hào)：1004-702
山西農(nóng)經(jīng) 2018年9期2018-05-14
- 盤活土地資源 試行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款
地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的試行，為農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體提供了新的融資方式，解決了資金困難的問題，對(duì)壯大新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)揮了重要作用。但在實(shí)際的試點(diǎn)工作中還存在著諸多問題，需要從提供政策支持、加強(qiáng)部門合作、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控、創(chuàng)新信貸設(shè)置等方面入手，真正為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地；經(jīng)營(yíng)權(quán)；抵押貸款中圖分類號(hào)：F32 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B doi：10.3969/j.issn.1009-6922.2018.03.005文章編號(hào)：1009-6922（2018）03-
中共樂山市委黨校學(xué)報(bào) 2018年3期2018-05-14
- 西藏農(nóng)地金融化的基礎(chǔ)條件與實(shí)現(xiàn)路徑研究
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；抵押貸款中圖分類號(hào) S-9 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 A 文章編號(hào) 0517-6611（2018）22-0221-06Abstract Farmers and herdsmen have a higher willingness to farmland in Tibet， but the mortgage business of farmland management is very small， it is difficult to meet the ne
安徽農(nóng)業(yè)科學(xué) 2018年22期2018-05-14
- 基于湖南“新田模式”的農(nóng)地金融信貸政策創(chuàng)新研究
土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)縣之一。兩年多來，該縣相關(guān)職能部門積極探索、大膽實(shí)踐、反復(fù)調(diào)查論證，成功設(shè)計(jì)出了“農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)證”，有效地破解了利用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)利進(jìn)行融資抵押的問題，使新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體“貸款難”問題迎刃而解，并取得了初步成效，可在全國(guó)推廣提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。關(guān)鍵詞：農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；抵押貸款；信貸政策；新田模式DOI：10.3969/j.issn.1003-9031.2018.03.06中圖分類號(hào)：F832 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1003-90
海南金融 2018年3期2018-04-26
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的評(píng)估
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押貸款的優(yōu)化改革就顯得比較重要，這是對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到促進(jìn)作用的重要保障舉措。本文先就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款特征以及實(shí)施重要性加以闡述，然后就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款發(fā)展問題和評(píng)估程序詳細(xì)探究。關(guān)鍵詞：土地承包;經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款三農(nóng)政策的實(shí)施下，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展加快了速度，農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也在不斷進(jìn)行調(diào)整以及升級(jí)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的多元化趨勢(shì)上愈來愈顯著。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押貸款能擴(kuò)大農(nóng)戶產(chǎn)權(quán)資本，在良性的發(fā)展下有著其積極作用。但是從實(shí)際的發(fā)展
當(dāng)代旅游 2018年5期2018-04-25
- 浙江省農(nóng)村農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款研究
民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款創(chuàng)新，能有效撬動(dòng)農(nóng)村地區(qū)大額信貸資金投放。為有效推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)擴(kuò)面增量提質(zhì)并形成可復(fù)制的創(chuàng)新樣板，本文以浙江麗水為例對(duì)此開展了調(diào)查分析。結(jié)果顯示，麗水作為全國(guó)農(nóng)村金融改革試點(diǎn)市和“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)地區(qū)，在農(nóng)房抵押貸款業(yè)務(wù)方面具有良好基礎(chǔ)并取得積極進(jìn)展，未來發(fā)展存在較大空間，但需要在配套機(jī)制等方面繼續(xù)健全完善。[關(guān)鍵詞]農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán) “兩權(quán)”抵押貸款 金融改革一、引言長(zhǎng)期以來，農(nóng)村地區(qū)由于有效抵押物缺失，融資難問題普遍
商情 2018年9期2018-03-29
- “兩權(quán)”抵押融資的發(fā)展困境與建議
要 “兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)以來，有效解決了“三農(nóng)”領(lǐng)域融資困難的問題，但在實(shí)行過程中也突顯出一些問題。本文通過分析“兩權(quán)”抵押融資發(fā)展中面臨的困境，提出了破解困境的對(duì)策：一是健全法律制度規(guī)定；二是完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估機(jī)制；三是建立風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保體系。關(guān)鍵詞 “兩權(quán)”抵押貸款 價(jià)值評(píng)估 流轉(zhuǎn)一、“兩權(quán)”抵押融資發(fā)展面臨的困境現(xiàn)階段，我國(guó)正處于由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期，因此在2015年底，國(guó)家結(jié)合實(shí)際出臺(tái)了“兩權(quán)”抵押貸款政策，對(duì)于選定的試點(diǎn)區(qū)域賦予農(nóng)村土地
經(jīng)營(yíng)者 2018年23期2018-03-06
- 工業(yè)用地使用權(quán)抵押價(jià)格評(píng)估研究
法。關(guān)鍵詞：抵押貸款；工業(yè)用地；土地使用權(quán)；通遼市Study on the Evaluation of Mortgage Price of Industrial Land Use RightDaoriaoInner Mongolia Normal University School of Geography，Hohhot City 010022Abstract：The right to use land for industrial land has an
西部資源 2017年6期2018-02-25
- 歐美資產(chǎn)證券化市場(chǎng)比較分析及對(duì)我國(guó)的啟示
基礎(chǔ)資產(chǎn) 抵押貸款 評(píng)級(jí)資產(chǎn)證券化（ABS）起源于美國(guó)的抵押貸款市場(chǎng)，現(xiàn)在已經(jīng)演變成一種全球性的金融理念。美國(guó)ABS市場(chǎng)規(guī)模位居世界首位，歐洲市場(chǎng)排名第二。截至2017年底，美國(guó)ABS市場(chǎng)存量規(guī)模是GDP的49%，而整個(gè)歐盟為GDP的6%。兩個(gè)市場(chǎng)的ABS均主要由抵押貸款市場(chǎng)推動(dòng)，其中美國(guó)抵押貸款支持證券占ABS存量規(guī)模的86%，而歐洲市場(chǎng)的比例為62%。本文擬對(duì)歐美ABS市場(chǎng)進(jìn)行比較研究，以期從中找尋到能推動(dòng)我國(guó)ABS市場(chǎng)發(fā)展的一些啟示。歐美ABS市場(chǎng)
債券 2018年11期2018-02-21
- 農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款政策實(shí)施制約及推廣
地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款運(yùn)行、監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范等調(diào)查基礎(chǔ)上，從政府視角、新型經(jīng)營(yíng)主體視角、農(nóng)戶視角、銀行等金融機(jī)構(gòu)視角分析了制約農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款政策實(shí)施的問題。并給出了推進(jìn)農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款政策實(shí)施的對(duì)策建議。關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；抵押貸款；流轉(zhuǎn)；試點(diǎn)縣0引言2015國(guó)家出臺(tái)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》（國(guó)發(fā)[2015]45號(hào)），全國(guó)人大常委會(huì)授權(quán)國(guó)務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）
價(jià)值工程 2017年28期2018-01-23
- 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款法律問題研究
民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的試點(diǎn)分析，總結(jié)出當(dāng)前農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的主要問題并提出解決建議，為農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押在全國(guó)開展，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)做出理論貢獻(xiàn)。關(guān)鍵詞： 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán);農(nóng)民宅基地使用權(quán);抵押貸款;儀征市試點(diǎn)中圖分類號(hào)：D923????? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A????? 文章編號(hào)：1008-4428（2018）10-0157-02所謂“農(nóng)民住房”是指在農(nóng)村集體所有土地上建造的屬于農(nóng)民個(gè)人合法所有的用于居住的建筑物、構(gòu)筑物以及附屬設(shè)施，是農(nóng)民最主要的財(cái)產(chǎn)之一。
市場(chǎng)周刊 2018年10期2018-01-05
- 淺談農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制
農(nóng)村土地產(chǎn)區(qū)抵押貸款，并且已經(jīng)在全國(guó)多個(gè)地區(qū)進(jìn)行了試點(diǎn)，取得了非常好的成績(jī)，這樣就為“三農(nóng)”贏得了更多的資金支持，但由于此項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展時(shí)間較短，缺乏成熟的制讀規(guī)范和發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)。所以實(shí)施起來會(huì)有些風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)待農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押的貸款政策所有的風(fēng)險(xiǎn)均需謹(jǐn)慎。以防遇到因土地產(chǎn)權(quán)抵押誘發(fā)的多種風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)內(nèi)各個(gè)參與試點(diǎn)的區(qū)域均在努力地尋求研究風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制，文章對(duì)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制的研究，就是想要為農(nóng)村地區(qū)的融資提供一個(gè)借鑒的理論依據(jù)。關(guān)鍵詞 農(nóng)村 土地產(chǎn)權(quán) 抵押貸
法制與社會(huì) 2017年20期2017-12-04
- 延邊州農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款現(xiàn)狀研究
村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款為解決農(nóng)民貸款難、融資貴和無抵押物的難題開辟了一條新途徑。本文闡述了延邊州農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的運(yùn)行模式及現(xiàn)狀，分析了其積極作用和出現(xiàn)的問題，針對(duì)出現(xiàn)的問題提出了幾點(diǎn)意見和建議。關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；金融；抵押貸款中圖分類號(hào)： F321.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A DOI編號(hào)： 10.14025/j.cnki.jlny.2017.22.019近年來，隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐的加快，延邊州家庭農(nóng)場(chǎng)、專業(yè)大戶、合作社等新型規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體的發(fā)展進(jìn)入了
吉林農(nóng)業(yè)·下半月 2017年11期2017-11-11
- 中國(guó)央行流動(dòng)性便利操作的抵押品“折損率”研究
杭摘要：采用抵押貸款模型，基于中國(guó)央行實(shí)施流動(dòng)性便利操作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從央行目標(biāo)函數(shù)、預(yù)期違約選擇價(jià)值評(píng)估的角度出發(fā)，通過實(shí)驗(yàn)?zāi)M商業(yè)銀行貸款的相關(guān)行為，并分析在不同折損率和利率策略下銀行違約情況等因素的變化，結(jié)果表明：不合理折損率標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)會(huì)影響商業(yè)銀行的借貸動(dòng)機(jī)、扭曲資產(chǎn)配置和價(jià)格、增加央行風(fēng)險(xiǎn)敞口，從而影響社會(huì)總福利。因此，央行在操作流動(dòng)性便利貨幣政策工具時(shí)，必須同時(shí)考慮折損率和利率的影響，才能達(dá)到其控制風(fēng)險(xiǎn)以及社會(huì)福利最大化的目標(biāo)。關(guān)鍵詞：流動(dòng)性便利
財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐 2017年5期2017-10-23
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款模式探究
地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款是金融方面支持農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要嘗試。而抵押貸款進(jìn)行過程存在著一系列制約因素。為此，作為我國(guó)農(nóng)地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)改革地區(qū)之一的山西省新絳縣探索出一條符合切身實(shí)際、突破各制約因素的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款“新絳模式”道路，使金融有效支持農(nóng)地流轉(zhuǎn)成為可能?！続bstract】The capital needed in the early stage of large-scale agricultural production has always b
中小企業(yè)管理與科技·上旬刊 2017年9期2017-09-27
- 集體林權(quán)制度改革的金融支持分析
機(jī)構(gòu)開展林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀，對(duì)遇到的問題進(jìn)行了分析，提出了改善縣域金融支持集體林權(quán)改革的建議。關(guān)鍵詞：集體林權(quán)；制度改革；金融；抵押貸款；丹東市中圖分類號(hào)：F326文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：16749944（2017）160244031引言隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)民收入水平不斷增加，但隨之帶來了森林覆蓋率低、森林資源貧乏、人均資源擁有量減少、城鄉(xiāng)差距明顯等問題。對(duì)此國(guó)家實(shí)施了林權(quán)抵押貸款等一系列政策，以解決農(nóng)民貸款困難、經(jīng)融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)效益低下等問題。但實(shí)施過
綠色科技 2017年16期2017-09-22
- 集體林權(quán)制度改革的金融支持分析
機(jī)構(gòu)開展林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀，對(duì)遇到的問題進(jìn)行了分析，提出了改善縣域金融支持集體林權(quán)改革的建議。關(guān)鍵詞：集體林權(quán)；制度改革；金融；抵押貸款；丹東市中圖分類號(hào)：F326文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：16749944（2017）160244031引言隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)民收入水平不斷增加，但隨之帶來了森林覆蓋率低、森林資源貧乏、人均資源擁有量減少、城鄉(xiāng)差距明顯等問題。對(duì)此國(guó)家實(shí)施了林權(quán)抵押貸款等一系列政策，以解決農(nóng)民貸款困難、經(jīng)融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)效益低下等問題。但實(shí)施過
綠色科技 2017年16期2017-09-22
- 溧陽市“兩權(quán)”抵押貸款推進(jìn)情況調(diào)查
稱“兩權(quán)”）抵押貸款是落實(shí)農(nóng)村土地的用益特權(quán)，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)、深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新的一項(xiàng)重大舉措。本文主要介紹溧陽作為蘇南較發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)區(qū)域縣級(jí)市、在未納入全國(guó)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押試點(diǎn)（縣、市）情況下，如何圍繞“兩權(quán)”抵押貸款推進(jìn)工作要求，結(jié)合本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際，推進(jìn)溧陽地區(qū)“兩權(quán)”抵押貸款工作?！娟P(guān)鍵詞】農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 抵押貸款2016年3月15日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)、中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村承包土
時(shí)代金融 2017年23期2017-09-13
- 我國(guó)居民住房抵押貸款的問題研究
我國(guó)居民住房抵押貸款問題，是一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)民生的重要問題，對(duì)于推進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，促進(jìn)金融市場(chǎng)穩(wěn)定繁榮都具有重要的意義。然而，我國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還不健全，居民住房抵押貸款還存在一些問題，亟待解決。銀行等金融機(jī)構(gòu)不能盲目樂觀，要考慮的房?jī)r(jià)的波動(dòng)和市場(chǎng)的走向，要做出全方位的分析和研究，正確面對(duì)我國(guó)居民住房抵押貸款過程中存在的各種問題，以法律為依據(jù)，以政策為準(zhǔn)繩，不斷開拓貸款模式，不斷強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制，才能促進(jìn)我國(guó)居民住房抵押貸款業(yè)務(wù)的開展，為民眾和企業(yè)帶
商業(yè)經(jīng)濟(jì) 2017年9期2017-09-08
- 排污權(quán)評(píng)估抵押貸款融資模式研究
對(duì)排污權(quán)評(píng)估抵押貸款的需求增加，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需要發(fā)揮排污權(quán)評(píng)估的資產(chǎn)定價(jià)機(jī)制。本文遵從邏輯發(fā)展線索梳理，從排污權(quán)交易理論、國(guó)內(nèi)外排污權(quán)評(píng)估抵押貸款發(fā)展現(xiàn)狀、排污權(quán)評(píng)估抵押貸款理論（涉及評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法）等方面，分析資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在排污權(quán)評(píng)估中需要改進(jìn)的對(duì)策，并從制定評(píng)估操作指引和加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)兩方面提出建議。關(guān)鍵詞：排污權(quán)；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；抵押貸款；評(píng)估方法本文系2016年浙江省大學(xué)生科技創(chuàng)新活動(dòng)計(jì)劃暨新苗人才計(jì)劃資助項(xiàng)目：“基于排污權(quán)的抵押貸款融資模式研
合作經(jīng)濟(jì)與科技 2017年16期2017-09-04
- 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)問題探析
以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款分擔(dān)機(jī)制為主要研究對(duì)象，采用案例分析的方法，深入探究土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的整體運(yùn)作機(jī)制，并針對(duì)其中存在的風(fēng)險(xiǎn)，提出相關(guān)對(duì)策建議。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；運(yùn)行機(jī)制；抵押貸款；風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)中圖分類號(hào) F311 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 A 文章編號(hào) 1007-7731（2017）14-0006-03長(zhǎng)期以來，我國(guó)農(nóng)村的金融服務(wù)支持處于相對(duì)薄弱的環(huán)節(jié)，又由于國(guó)家在土地政策上的限制，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁不足。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的深入，不僅可以有效地解決農(nóng)民在擔(dān)保、抵押
安徽農(nóng)學(xué)通報(bào) 2017年14期2017-08-08