登記
- 未成年人的房屋是否可以設定居住權
居住權;未成年;登記中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）04-0055-04 收稿日期：2022-03-22作者簡介：王貴芝，日照市不動產交易登記中心。一位年過七旬的老人想將其為所有權人的房屋贈與孫子（未成年人），同時在房屋上設定居住權，讓自己居住到去世。不動產登記部門對能否受理，存在兩種觀點：同意受理的觀點認為，該方式是居住權設立的主要方式之一，同時可以有效滿足目前社會的需求。不同意受理的觀點認為，在未成年人的房
中國房地產·市場版 2022年4期2022-05-30
- 由一則案例談最高額抵押權的類別區(qū)分問題
最高額抵押權變更登記，探討兩種不同最高額抵押權的區(qū)分及各自不同效果，以期對實務中申請人在申請不同種類最高額抵押權時登記機構能夠予以區(qū)分應對，正確記載，保護申請人的合法權益。關鍵詞：最高額抵押權;區(qū)分;登記中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）05-0038-04 收稿日期：2022-03-02作者簡介：崔文強，淄博市不動產登記中心。某登記機構受理一銀行的最高額抵押權變更登記，銀行提出要求在附記欄記載：最高債權額僅指本
中國房地產·市場版 2022年5期2022-05-30
- 解決不動產登記“跨省通辦”難點之思考
，鑒于不動產屬地登記的特殊性，不動產登記業(yè)務“跨省通辦”目前的操作模式仍存在一定風險及弊端，具體推行中仍具有堵點及困難。因此，搭建統(tǒng)一平臺，明確業(yè)務類型及風險職責劃分，主動通過其他方式分散“跨省通辦”不動產登記業(yè)務的風險應是登記機構值得考慮的問題。關鍵詞：“跨省通辦”;登記;難點中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）03-0038-03 收稿日期：2022-01-05作者簡介：孟博，淄博市不動產登記中心。鑒于不動產這
中國房地產·市場版 2022年3期2022-05-18
- 農村宅基地確權登記相關問題淺析
在農村宅基地確權登記工作基本結束，在2021年國家也正在推動日常宅基地確權登記工作的開展，從而讓農 村居民的宅基地權益都能夠有效地保障。宅基地對于農村居民而言有著非常重要的意義，是農村居民住房權益的基本保障。本文對農村宅基地確權登記 相關問題進行探討。關鍵詞： 農村宅基地;確權;登記;補償;流程1 農村宅基地確權登記中存在問題1.1? 法律法規(guī)比較滯后當前，我國還沒有一部比較系統(tǒng)性的、可完善性的關于農村房地產管 理的專項法律法規(guī)，農村宅基地的確權登記工作，
科技研究·理論版 2022年5期2022-03-22
- 農村不動產登記數據整合方法研究
：農村;不動產;登記;數據整合方法引言：在農村地區(qū)發(fā)展過程中，對其不動產數據進行全面整理和登記分析，可以確保更為充分的了解農村地區(qū)不動產的發(fā)展情況，整合分析相關數據可以對數據的發(fā)展趨勢進行科學提煉，并將其中無用的信息及時篩除，確保相關人員可以通過相關數據資料體會農村的面貌，對農村的進一步發(fā)展創(chuàng)造良好條件，進而保證能夠有效推進農村經濟，使其高度滿足現代社會發(fā)展對農業(yè)建設提出的最新要求。一、資料收集分析首先，需要收集基礎數據，在對農村不動產的各項數據進行整合與
科技信息·學術版 2022年7期2022-02-22
- 自然資源統(tǒng)一確權登記工作方法探討與研究
然資源統(tǒng)一確權的登記。但現如今，所有針對資源統(tǒng)一確權登記工作方面的具體研究成果并不是很少，一般會更加關注于對宏觀層面的解釋。正是基于此，文章重點針對自然資源統(tǒng)一確權登記的具體意義展開了探討，并同時總結了資源統(tǒng)一土地確權登記工作的基本方法，以供有關人士參照與借鑒。【關鍵詞】自然資源;統(tǒng)一確權;登記;工作方法【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.113對自然資源統(tǒng)一確權的登記工作來說，主要是為了對生態(tài)文明社會進行基礎建設
中國房地產業(yè)·下旬 2021年11期2021-11-30
- 跟蹤管理系統(tǒng)的開發(fā)和應用
跟蹤評審;鏈接;登記;精細化一、跟蹤管理系統(tǒng)是跟蹤評審精細化的迫切需要開展跟蹤評審六年來，吳江評審中心在制度依據、執(zhí)行細則、考核辦法等方面制訂了一套完整的管理辦法，通過執(zhí)行、完善，在很大程度上規(guī)范了跟蹤協(xié)審單位的執(zhí)業(yè)行為，保證了項目造價的可控運行，但在執(zhí)行層面，也暴露出兩大短板。一是項目數據相對孤立，本月數據和相鄰月份數據之間的內在邏輯關系沒有通過程序化的手段建立，不利于統(tǒng)計分析，各協(xié)審工程師在報送數據時每次都要前后計算、比對分析，計算量大，錯誤發(fā)生幾率高
新視線·建筑與電力 2021年6期2021-11-27
- 淺析農村宅基地的確權登記問題
】國內農村宅基地登記制度發(fā)展和實踐時間較晚，在構筑社會主義新農村，推進城鄉(xiāng)一體化背景之下，如何完善農村宅基地登記制度也成為了關鍵之舉。本文在此背景之下，厘清農村宅基地所有權現狀，探究農村宅基地登記存在的問題，為推進宅基地有效登記和確權提出一些建議。希望可以為農村宅基地登記體系的完善奠定堅實的基礎。【關鍵詞】農村宅基地;登記;完善建議【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.我國農村宅基地確權登記工作在黨和政府高度重視之下
中國房地產業(yè)·下旬 2021年9期2021-09-22
- 淺談林權類不動產登記存在的問題及對策
根據林權類不動產登記工作的實際調研情況，對當下林權類動產登記工作當中出現的相關問題進行分析總結，并提出有效的改進建議和措施，從而推動林權類不動產登記工作的有序進行，只在為林農服務提供更加科學化的參考意見。關鍵詞：林權類不動產;登記;調查分析;有效措施前言森林土地以及森林和林木等都是不動產，對此進行登記管理工作是物權管理的重要內容之一。從我國開展不動產登記管理以來，在近年來的發(fā)展實踐背景之下，林權類不動產登記工作取得了相當顯著的效果。然而，在實際開展的過程當
科學與生活 2021年14期2021-09-10
- 不動產登記效力芻議
是怎樣規(guī)定不動產登記的效力問題進行了思考、并提出了自己的一些看法。在制定物權法時應對不動產登記的效力給予明確，并視不同情況對登記效力給予了區(qū)分。通過提出問題論述不動產登記的效力，重點對不動產登記意義、審查以及現實中的問題和思考。關鍵詞：不動產;登記;效力;芻議一、概念提出不動產是指依自然性質或法律規(guī)定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、采礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產登記又稱為不動產物權登
科技研究 2021年7期2021-09-10
- 趙樹理《登記》中的語言特色之我見
曹舒涵在《登記》這一短篇小說中，別具一格的語言特色與風格很能體現出趙樹理慣用的寫法和其獨樹一幟的風格。小說一開始，就出現了這樣一句話，“諸位朋友們：今天讓我們來說個新故事。這個故事題目叫《登記》，要從一個羅漢錢說起?！边€有其他的如“閑話少說，我還是接著說吧”“這里就非交代一下不行了”等等，這種語言在其他的作品中很少出現。整個小說通過這樣的語言連接，像是一個講故事的人在向讀者講述一件事情，與平時正規(guī)的書面語不同，這是偏口語化的風格。在整個小說中，還出現一種現
參花（下） 2021年7期2021-07-29
- 互聯(lián)網信息化背景下不動產登記效率提升策略
能極大提升不動產登記的效率，在預約、申請、領證、查詢等環(huán)節(jié)都能夠實現線上辦理，有效節(jié)省不動產登記所需的時間，解決手續(xù)復雜、辦事時間長、需要群眾多跑幾次的問題。通過對互聯(lián)網信息化環(huán)境下不動產登記的現狀進行分析，從以大數據平臺創(chuàng)新不動產登記服務的新載體、優(yōu)化不動產登記的互聯(lián)網登記流程、提高不動產登記部門的工作人員專業(yè)技能等方面提出以互聯(lián)網信息化提升不動產登記效率的策略，為互聯(lián)網環(huán)境下不動產登記的服務質量與效率提升提供建議。關鍵詞：互聯(lián)網信息化;不動產;登記;效
科學與財富 2021年7期2021-07-04
- 不動產統(tǒng)一登記制度體系完善路徑概述
原有的不動產統(tǒng)一登記制度體系日益完善，以此來服務現有的不動產市場。原有的不動產統(tǒng)一登記制度體系，是源于我國頒發(fā)的《物權法》，其實施的主要目的是明確不動產的權利和責任劃分，并且促使不動產交易的安全性和可靠性。但是，就現有的不動產市場發(fā)展狀況來看，原有的制度不能較好處理不動產登記出現的問題，矛盾日益凸顯?，F有制度的完善成為了發(fā)展不動產市場的重中之重，這就需要現有的發(fā)展狀況與現有制度相對接，不斷對制度進行優(yōu)化升級，保證每一位不動產權人合法利益，促使不動產市場的發(fā)
錦繡·下旬刊 2021年5期2021-05-14
- 自然資源統(tǒng)一確權登記關鍵問題探討
自然資源統(tǒng)一確權登記工作。通過分析實施過程中的關鍵問題，探討相應的改進方法為后續(xù)工作提供借鑒。關鍵詞：自然資源;登記;確權中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）12-0053-56 收稿日期：2021-12-051 統(tǒng)一組織資料收集工作資料收集是開展所有工作的基礎，收集的完整與否，直接影響后續(xù)工作能否有效開展。不同于正常的不動產統(tǒng)一登記依申請調查，由申請人備齊資料后向登記部門申請登記，自然資源統(tǒng)一確權登記由登記機構依
中國房地產·綜合版 2021年12期2021-03-19
- 債權二重讓與權利歸屬“讓與-登記”二元模式探析
讓權利歸屬應采取登記在先模式?！娟P鍵詞】債權二重讓與;權利歸屬;“讓與-登記”二元模式債權二重讓與是指債權人將其對債務人合法擁有的同一債權轉讓給兩個或兩個以上的第三人的情況。此前我國大陸地區(qū)法并未對債權發(fā)生二重讓與的情況作出明確規(guī)定，所以債權二重讓與情況下，前受讓人與后受讓人誰取得債權、潛在受讓人利益的保護等問題一直未得到解決。但是學界不乏關于債權二重讓與的討論，并形成了三種學理觀點。民法典保理合同章中對登記制度的規(guī)定引發(fā)了筆者對于債權二重讓與權利歸屬規(guī)范
決策探索 2021年2期2021-02-04
- 農地“三權分置”的歷史背景演變與改進措施
營權;配套建議;登記中圖分類號：F293文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2020）11-0008-13收稿日期：2020-09-18作者簡介：王唯依，南開大學馬克思學院碩士研究生。高雪文，中國社會科學院大學政法學院本科生。項目基金：中國社會科學院博士后創(chuàng)新項目（ZBH20191045）階段性研究成果。1問題的提出改革開放后的實踐證明，由集體享有所有權、農戶享有承包經營權的農地“兩權分離”制度對于農村經濟發(fā)展起到顯著的推動作用。但是，在我國的農
中國房地產·學術版 2020年11期2020-12-14
- 試論我國抵押權的實現與完善
手，并對于抵押權登記制度進行整理分析，對法律實踐的過程中抵押權實現的主要方式進行相應的總結與探究，從而可有針對性地就目前我國抵押登記制度不夠全面以及抵押權實現方式過于單一的問題提出相應的立法建議，促使我國的抵押權制度能夠在接下來的發(fā)展中得到相應重視，不斷地得以完善。關鍵詞： 抵押權; 性質; 登記; 實現中圖分類號： D923.2? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：? A? ? ? ? ? ? ?DOI：10.13411/j.cnki.sxsx.2020
陜西行政學院學報 2020年3期2020-12-14
- 土地經營權登記的實務處理
地經營權才是可以登記的不動產物權，登記機構辦理土地經營權登記時適用的登記類型，應以原權利人的土地承包經營權或土地經營權是否記載于登記簿區(qū)分，申請人申請土地經營權登記時還需提交相應的土地經營權登記申請材料。關鍵詞：不動產;登記;實務中圖分類號：F293文獻標識碼：C文章編號：1001-9138-（2020） 11-0042-44收稿日期：2020-10-03土地經營權是否屬于可以登記的不動產物權？如果是可以登記的不動產物權，登記機構為申請人辦理土地經營權登記
中國房地產·市場版 2020年11期2020-12-14
- 農村土地承包經營權確權登記的困境及建議
地承包經營權確權登記中存在登記信息采集困難、利益糾紛多、農民重視程度低等問題。應重視登記流程的規(guī)范化，加強登記工作宣傳，成立確權登記工作小組，科學調控確權登記工作，以增強農民對登記工作的重視程度與人員責任意識，保證工作有序性開展，提升工作效率。關鍵詞：農村;土地;承包;經營權;確權;登記楊曉濤. 農村土地承包經營權確權登記的困境及建議[J]. 農業(yè)工程技術，2020，40（23）：11+13.農村土地承包權是指承包人在土地承包后合法享有的權利，農村土地承包
農業(yè)工程技術·綜合版 2020年8期2020-11-16
- 不動產登記對房地產經濟的影響和研究
是組織開展不動產登記工作的根本目的。本文以不動產登記對房地產經濟的影響為探討主題，從落后的規(guī)章制度、市場短期不利影響等方面分析現階段不動產登記制度在實行過程中凸顯出的主要問題，提出規(guī)范房屋買賣交易、促進不動產登記與房地產經濟的協(xié)調發(fā)展等提升不動產登記工作水平的實踐策略?！娟P鍵詞】不動產;登記;房地產引言：在登記薄中對不動產的權利、所屬情況以及身份屬性等基本信息加以記錄和公示，是不動產登記工作的主要內容。近年來，社會經濟發(fā)展向好，有力推動著房建產業(yè)的蓬勃發(fā)展
科學導報·學術 2020年83期2020-11-04
- 我國不動產登記的現狀及發(fā)展趨勢
權法》中，不動產登記制度占有著十分重要的地位。但我國目前有關于不動產登記制度的立法還不完善，不動產統(tǒng)一登記實施后，如何優(yōu)化完善不動產登記管理，提高不動產登記服務效率等問題都在制約著我國不動產登記制度的發(fā)展。本文簡要的介紹了不動產登記制度，分析了不動產登記制度存在的問題，有針對性的提出了完善不動產登記制度的建議。關鍵詞：不動產;登記;現狀;發(fā)展民國時期，不動產登記制度已正式建立，但該制度主要背景依舊是土地私有制。在中華人民共和國成立初期，建立了不動產登記制度
中國房地產業(yè)·中旬 2020年5期2020-10-21
- 不動產登記檔案整合和集約化管理分析
我國改革了不動產登記制度。人們對不動產高度重視，采用不動產檔案整合與集約化管理的方式，提升不動產登記檔案的質量。該文主要分析不動產登記檔案整合與集約化管理的意義，闡述不動產登記檔案整合與管理中存在的問題，并提出有針對性的措施，從而提升不動產檔案整合與管理的實效性，希望通過該文簡單分析為后研究者提供借鑒意義。關鍵詞：不動產? 登記? 檔案? 集約化? 管理中圖分類號：G272 ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2020）08（
科技資訊 2020年23期2020-10-20
- 因繼承、受遺贈取得不動產的轉移登記問題的研究
取得不動產的轉移登記的全過程。關鍵詞：繼承;受遺贈;不動產轉移;登記;研究對于因繼承、受遺贈取得不動產的轉移，是基于非民事法律行為而產生的物權變動，因此不適用我國法律所規(guī)定的不動產物權轉移的登記要件主義，物權的變動不需要經過公示就可以發(fā)生轉移，但是，因繼承、受遺贈的不動產登記也是十分必要，通過因繼承、受遺贈取得不動產轉移登記，可以獲得對相對人的對抗權，并且如果受遺贈人或繼承人想要處分該不動產，也需要提前進行登記，因此，登記雖然不是受遺贈或繼承取得不動產物權
中國房地產業(yè)·中旬 2020年9期2020-10-12
- 事實物權與船舶掛靠糾紛
特殊動產所采用的登記對抗主義模式立法，是船舶掛靠糾紛中法律物權和事實物權分離的法律原因。對照事實物權理論，對船舶掛靠糾紛中一般情況進行分析后可以看出，登記對抗主義模式并非造成船舶掛靠糾紛中法律物權和事實物權分離的原因。通常情形下，掛靠人的所謂實際所有權是基于掛靠協(xié)議產生，本質上只具有債權效力。在船舶所有權初始登記的一種情形下，由于船舶建造人向委托建造人（同時也是船舶掛靠人）的真實的現實交付，委托建造人取得船舶所有權。認為登記人具有所有權或部分所有權的觀點，
中國海商法研究 2020年3期2020-10-12
- 農墾國有農用地使用權確權登記方法淺析
地）尚未進行確權登記，因此加快推進確權登記工作十分必要和迫切。針對上述情況，本文將就上海在農墾土地確權登記的工作辦法進行簡述?！娟P鍵詞】國有農用地;確權;登記引言作為一個特定歷史時期的產物，我國的農墾系統(tǒng)在相當長時期內保持了計劃經濟屬性，甚至被稱為是“計劃經濟的最后一個堡壘”。因此農墾系統(tǒng)在中國是一個非常特殊的體系。1949年新中國建立后，基于政治、軍事及經濟等多方面考慮，開始在邊疆以及各省份建立國營農場，由此形成了經營職能與社會職能相結合的管理體制。改革
理論與創(chuàng)新 2020年15期2020-10-09
- 論理財產品份額質押制度的構建
份額? 質押? 登記? 立法模式自2002年以來，各家商業(yè)銀行陸續(xù)開展了理財業(yè)務。截至2019年末，非保本理財產品存續(xù)余額為23.40萬億元1，該產品在我國資產管理市場中占有重要地位。自2018年4月以來，《關于規(guī)范金融機構資產管理業(yè)務的指導意見》（銀發(fā)〔2018〕106號，以下簡稱“資管新規(guī)”），《商業(yè)銀行理財業(yè)務監(jiān)督管理辦法》（銀保監(jiān)會令2018年第6號，以下簡稱“理財業(yè)務辦法”）和《商業(yè)銀行理財子公司管理辦法》（銀保監(jiān)會令2018年第7號）等部門規(guī)章
債券 2020年8期2020-09-02
- 濕地的相關權利及其登記探討
自然資源統(tǒng)一確權登記制度，根本目的在于界定以土地為基礎的自然資源資產的所有權主體，劃清國家和集體所有者之間、不同集體所有者之間的邊界，以實現歸屬清晰、權責明確、監(jiān)管有效之目的。作為自然資源的濕地，首先要弄清其權屬類型，注意區(qū)分濕地的物權（所有權、用益物權、抵押權）和管理權，然后才能在權利明確的情況下做到高效管理、監(jiān)管到位。關鍵詞：濕地權利;登記;權籍調查中圖分類號：F293文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2020）07-0045-53收稿日期
中國房地產·綜合版 2020年7期2020-08-09
- 淺析大數據環(huán)境下不動產登記檔案信息資源整合方法
目前，辦理不動產登記的人數較多，而不動產的登記檔案信息也比較雜亂，在不動產登記工作人員有限的條件下，利用大數據平臺進行不動產登記檔案信息資源整合后可以簡化不動產登記的流程以及手續(xù)，以此提高工作人員的工作效率。同時也避免了紙質資料經過長時間放置占據空間，也同時避免了信息丟失。關鍵詞：大數據;不動產;登記;資源整合以前科技不發(fā)達的時代，不動產登記均是依靠人工進行手寫登記，這樣使登記的信息混亂，同時浪費了大量的人力物力。大數據下不動產登記檔案信息有利于使登記更加
視界觀·下半月 2020年5期2020-08-04
- 淺論不動產登記中的實地查看
摘? 要】不動產登記的一般程序中，審核程序是決定是否予以登記的關鍵環(huán)節(jié)，實地查看作為審核的一種手段，是對申請登記材料進行實質性鑒別的一種方法。筆者長期在基層從事登記工作，接觸到實地查看業(yè)務，所以就實地查看所依據的法律法規(guī)條款，在不動產登記中地位、作用、需把握的技術問題以及和壓縮辦理時間之間的關系，系統(tǒng)簡要地闡述一下觀點，供同行們商榷?！娟P鍵詞】不動產;登記;實地查看引言《不動產登記操作規(guī)范（試行）》中指出：“依申請登記的不動產應當按申請、受理、審核、登簿的
理論與創(chuàng)新 2020年10期2020-07-14
- 不動產物權登記公證制度的價值與實現
?要】不動產物權登記制度是《物權法》中規(guī)定的重要內容，是保障市場交易安全和維護善意第三人的合法權益的重要舉措，而不動產物權登記的效力是物權登記制度體系的核心?本文首先對不動產物權登記公證制度進行了概念與意義分析，并提出不動產物權登記公證制度建立的問題和解決問題的辦法，通過這樣詳細的部署能夠提升不動產物權登記制度的價值，也可以促進其有效實現?【關鍵詞】不動產;物權;登記;公證;制度1不動產物權登記公證制度的思考（一）不動產物權的登記制度是以物權與債權為理論依
科學導報·學術 2020年73期2020-07-14
- 試論不動產最高額抵押權的變更
押權。另一方面，登記作為必要記載事項貫穿最高額抵押權，因此探討登記的相關制度規(guī)定。關鍵詞：從屬性;登記;決算期一、不動產最高額抵押權變更之登記1、最高額抵押權的登記最高額抵押權是因債權不到確定期間，當事人為保障對將來持續(xù)發(fā)生的債權享有權利，在擔保物上增加抵押的負擔?！度毡久穹ǖ洹窏l文也表明在額度內，為擔保一定范圍的不確定債權而根據設定行為設立抵押權。登記作為抵押權的生效要件，在最高額抵押中必不可少。我國物權法闡釋登記在不動產抵押中必須確立，抵押若沒有登記，
科學導報·學術 2020年24期2020-07-10
- 新形勢下不動產登記工作存在問題及有效對策研究
門對不動產的檔案登記工作的管理力度有所加大，清點和保護了個人的合法不動產，為百姓的利益提供了保障。本文對新形勢下不動產登記工作存在的問題進行了分析，并結合相關理論提出針對性的對策建議，希望能夠為國家不動產登記工作的進一步完善提供參考。關鍵詞：新形勢;不動產;登記1 我國不動產具有的特點1.1 被相關機構劃分且承認在我國，公民的不動產實行實名登記制度，需要在指定地點實名登記并經過相關機構的實地鑒定并合理劃分。在保護公民基本利益的基礎上，初步整理城市的布局，不
裝備維修技術 2020年26期2020-07-05
- 淺析加強不動產登記檔案管理的作用及措施
依據，不動產檔案登記工作是否有效開展、登記信息是否正確、登記信息能否被查詢和社會認可等，都是不動產登記工作需要管理的內容。隨著經濟的發(fā)展，國家加強了不動產的管理，積極推進不動產登記工作，更好地進行確權以及城市規(guī)劃。本文主要研究不動產登記檔案管理的作用以及如何優(yōu)化不動產登記檔案管理工作?！娟P鍵詞】不動產;登記;檔案管理;作用不動產登記源于物權法的規(guī)定，2014年11月，我國開始進行不動產登記工作，出臺不動產相關條例。不動產登記是指權利人、利害關系人申請，國家
辦公室業(yè)務 2020年5期2020-06-15
- 非公證繼承不動產登記須理清的幾個問題
泛的內容。為做好登記工作，不僅要求不動產登記人員具備較高的專業(yè)素養(yǎng)，同時也要厘清其中的幾個關鍵問題，只有這樣才能做好登記工作，也才能規(guī)避可能發(fā)生的各類利益糾紛問題。關鍵詞：非公證繼承不動產;登記;厘清;問題《不動產登記暫行條例實施細則》第14條規(guī)定，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。在非公證的情況下，繼承不動產
中國房地產業(yè)·中旬 2020年4期2020-06-05
- 一房二賣所有權歸屬問題研究
賣 善意第三人 登記 占有作者簡介：薩仁托婭，美國天普大學法學碩士，慧聰律師事務所，研究方向：民商法、律師實務。中圖分類號：D923.2 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.05.023一、一房二賣中的基本法律問題一房二賣指的是出賣人在已經簽訂合同的前提下
法制與社會 2020年13期2020-06-04
- 農村宅基地不動產登記中存在的問題與建議
國不動產實行統(tǒng)一登記制度的要求下，農村也進行了農村房屋登記，但農村房屋登記往往處于不重視的困境。針對農村集體不動產登記處理實踐過程中存在的諸多問題進行分析研究，思考產生問題的原因，提出相應的建議。關鍵詞：農村宅基地;不動產;登記;問題;建議要想研究農村土地問題，就要將《土地管理法》作為根本依據，結合各個地區(qū)國家法律法規(guī)的開展情況，我國大面積省市已經取得了顯著的成績。但是，在實際工作落實時依舊存在各種影響因素，使得農村宅基地確權發(fā)證工作受到限制。因此，要想進
中國房地產業(yè)·中旬 2020年2期2020-05-11
- 債權轉讓后是否應辦理抵押權變更登記
不動產抵押權變更登記，新的債權人能否享受抵押權，成為很多人關注的問題。從近些年的司法實踐看，各地法院的裁判觀點也有所不同。本文通過整理近年來司法實踐中的典型案例，并分析法律規(guī)定和立法本意，論證債權轉讓后未辦理不動產抵押權變更登記是否影響抵押權的設立，進而對附有不動產抵押權的債權轉讓業(yè)務實務提出建議。關鍵詞：債權轉讓? 抵押權變更? 登記中圖分類號：F275.5 文獻標識碼：A 文章編號：2096-0298（2020）01（b）--03隨著近些年經濟的發(fā)展，
中國商論 2020年2期2020-04-17
- 生態(tài)文明視角下自然資源統(tǒng)一確權登記研究
自然資源統(tǒng)一確權登記工作顯得越發(fā)重要起來。本文通過探討此項研究的意義，并在生態(tài)視角下提出了對自然資源統(tǒng)一確權登記的相關建議。關鍵詞：生態(tài)文明;自然資源;統(tǒng)一確權;登記在我國，自然資源統(tǒng)一確權登記是一個比較新穎的詞匯。而且在這之前的很長一段時間內，對于自然資源的管理通常采用的是多部門管理，這種管理存在很多問題，因為沒有明確的自然資源產權制度，給環(huán)境資源造成了非常嚴重的影響，同時對資源經濟的提升也影響巨大。自然資源統(tǒng)一確權登記，其實質是在不動產統(tǒng)一登記的基礎上
讀書文摘（下半月） 2020年10期2020-04-09
- 談物業(yè)用房的特定及應當一并申請登記
與商品房一并申請登記，是開發(fā)企業(yè)的法定義務?！皯斠徊⑸暾?span id="j5i0abt0b" class="hl">登記”是具有強制性、義務性的規(guī)定，對法律語境下的“應當”，行政相對人及行政機關都沒有選擇余地。關鍵詞：物業(yè)用房;登記;開發(fā)中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2020）03-0037-41 收稿日期：2020-01-10物業(yè)用房，是業(yè)主委員會辦公、物業(yè)服務企業(yè)辦公、財務、接待業(yè)主、檔案、工作人員值班以及存放工具材料等以辦公為主的綜合性用房。法律規(guī)定，物業(yè)用房及小區(qū)內的
中國房地產·綜合版 2020年3期2020-03-30
- 淺析善意取得制度在著作權領域的適用性
轉讓 善意取得 登記 公信力一、案例引出花季公司與久邦公司侵害作品信息網絡傳播權糾紛案中，花季公司委托李瑛創(chuàng)作涉案小說《千與千尋》，而李瑛隨后又授權瀟湘公司關于涉案小說的全部著作權，久邦公司則從瀟湘公司獲得授權?；竟菊J為其已獲得涉案小說著作權，而久邦公司侵犯其信息網絡傳播權。該案歷經一二審①和再審②，再審法院以花季公司未取得著作權而駁回再審申請，這一結果和一二審法院判決花季公司是小說的著作權所有者的結果截然相反。暫且不論再審結果，回顧一二審的判決可以看
青年生活 2020年3期2020-03-03
- 預售商品房再轉讓法律問題研究
售商品房 轉讓 登記 合同所謂“預售商品房再轉讓”，又稱為“期房轉讓”，是指預購人將其購買的未竣工的預售商品房再次轉讓的行為。預售商品房再轉讓行為是一把“雙刃劍”。一方面，通過預售商品房再轉讓，可以大幅提高預售商品房的流通性，并進一步活躍房地產市場，促進我國經濟發(fā)展。另一方面，近些年來，因預售商品房再轉讓引發(fā)的法律糾紛數量也呈現出不斷上漲趨勢?；谝幌盗兄?、客觀原因，這些預售商品房再轉讓法律糾紛往往不能得到較為妥善的解決，甚至在司法實踐中出現了“同案不同判
時代金融 2020年2期2020-02-20
- 論專利權轉讓不破許可規(guī)則
后，得出有必要以登記之法技術賦予專利許可合同以對抗效力，從而確立專利權轉讓不破許可規(guī)則的結論。關鍵詞：專利權轉讓不破許可;專利權;專利許可使用權;登記一、問題的提出專利權被轉讓后，在先訂立許可合同的被許可人可以繼續(xù)在合同約定范圍內使用專利，這項規(guī)則被學界稱之為“專利權轉讓不破許可”規(guī)則。就其淵源而言，筆者猜測，因專利權法律關系中的轉讓和許可與租賃關系中的買賣和租賃十分相似，故“專利權轉讓不破許可”之表達借鑒了“買賣不破租賃”之表述，以“不破”二字規(guī)定在先許
湖北經濟學院學報·人文社科版 2020年1期2020-02-03
- 自然資源確權與自然資源登記的探討
摘要】在自然資源登記中，將自然資源確權、自然資源登記分開來形容，在現有法律的支持下，對兩者的概念進行了重新討論。【關鍵詞】自然資源;確權;登記;關系在國家發(fā)布的關于自然資源統(tǒng)一確權登記的相關規(guī)定中，對自然資源統(tǒng)一確權進行了概念標識，如果是縣級以上人民政府部門，會對自然資源統(tǒng)一確權工作進行管理，其他的相關機構只負責自然資源的登記與管理。所有自然資源統(tǒng)一確權與自然資源登記分屬不同的部門管理。自然資源需要進行哪些規(guī)劃和確權行為，具體的確權責任由誰負責統(tǒng)計，兩者之
中國房地產業(yè)·上旬 2019年11期2019-12-27
- 小說《登記》與滬劇《羅漢錢》的比較分析
席曼寧一、《登記》與《羅漢錢》簡介小說《登記》是趙樹理于1950年6月為配合《婚姻法》的頒布創(chuàng)作的一部小說，后被多個地方戲改編為戲曲廣泛傳播。尤其是以《羅漢錢》為名改編的滬劇在1952年10月參加中央文化屆全國戲曲觀摩演出大會上榮獲劇本獎、演出獎、演員獎等獎項，并于1956年由上海電影制片廠攝制成戲曲藝術片。滬劇《羅漢錢》基本以原著《登記》為框架進行敘事，在情節(jié)內容上稍有改動，人物刻畫更加細膩深刻，作為20世紀50年代豐富大眾生活的重要補充，滬劇《羅漢錢》
文化學刊 2019年2期2019-12-27
- 廢棄CRT電視環(huán)保拆解自動出入庫的研究與開發(fā)
保拆解的出、入庫登記系統(tǒng)的研究與開發(fā)。對各個環(huán)節(jié)的自動化提升，最大提高廢棄CRT電視機出、入庫登記的效率，降低了差錯、復查率，通過控制各條線間的協(xié)同作業(yè)，解決了生產中二次搬運問題，大幅降低了工作量。關鍵詞：環(huán)保拆解 ?自動化 ?出入庫 ?登記 ?CRT電視中圖分類號：TP278 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號：1674-098X（2019）07（c）-0
科技創(chuàng)新導報 2019年21期2019-12-10
- 反擔保抵押登記的期限記載
殊的一種類型，在登記實務中，以不動產為標的申請抵押權登記時往往對其期限的記載上存在一些誤區(qū)，如何準確記載反擔保抵押權登記的期限，應建立在對反擔保主合同的厘清和主合同相關期間的把握的基礎上。關鍵詞：反擔保;期限;登記中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2019）11-0055-57 收稿日期：2019-09-21不動產登記實務中，申請人申請抵押權登記的，對于期限的記載，以記載主債權合同的債務履行期限為準，而實務中存在一些申請人
中國房地產·學術版 2019年11期2019-12-10
- 農村土地承包經營權確權登記頒證工作開展現狀及體會
地承包經營權確權登記頒證工作，取得了顯著成效，實現了預期目標，為保障農民合法權益和農村經濟發(fā)展發(fā)揮了重要作用。本文介紹了東至縣農村土地承包經營權確權登記頒證工作的總體概況，概述了取得的成效，總結了開展確權工作的體會，指出了存在的問題，提出了建議，以期為相關人員提供參考。關鍵詞 ? ?農村土地承包經營權;確權;登記;頒證;現狀;體會;建議中圖分類號 ? ?F740 ? ? ? ? 文獻標識碼 ? ?A文章編號 ? 1007-5739（2019）20-0258
現代農業(yè)科技 2019年20期2019-12-05
- 不動產登記公告發(fā)布在實踐中的思考與探討
葉佳摘要：公告是登記審核程序的一個重要環(huán)節(jié)，起著對外公示及排除異議的作用?！恫粍赢a登記暫行條例實施細則》和《不動產登記操作規(guī)范（試行）》對應公告的登記事項、公告發(fā)布的形式、時限等都有具體規(guī)定。按照進一步加強政府部門信息公開的要求，不動產登記公告的發(fā)布必須嚴格按照相關法律法規(guī)的要求，做到規(guī)范、準確和及時。關鍵詞：公告;信息公開;登記中圖分類號：F293-31 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2019）10-0053-55 收稿日期：2019-0
中國房地產·綜合版 2019年10期2019-10-30
- 房產測繪在不動產登記中的應用與發(fā)展
逐漸壯大，不動產登記業(yè)務管理也日趨完善。所謂不動產登記，實際上就是以法律的形式對地產資源進行管理，是對房產之間交易的有效規(guī)范手段。對不動產進行登記的主要作用在于規(guī)范不動產權利人的行為，以及分清權利人之間的利害關系。國家規(guī)定不動產的登記要隨著信息的變更及時的進行更新。在不動產的登記過程中，房產測繪起到非常關鍵的作用，給后期不動產登記以及相關業(yè)務辦理提供了有效的依據。文本將闡述房產測繪的重要性，以及怎么樣運用房產測繪及其未來發(fā)展的趨勢，以供相關人士參考、交流。
科學導報·科學工程與電力 2019年27期2019-10-21
- 不動產登記數據整合建庫中的相關問題
摘 要：不動產登記數據整合建庫，就是為了將不動產數據進行分析，以及深入的了解其中的特點。為相關的用戶進行信息查詢的功能，以及為不動產統(tǒng)一登記提供數據的共享化，標準化，網絡化，全面化，信息化等等功能。所以，不動產登記數據整合建庫對于不動產的登記工作來說，具有重要的意義。關鍵詞：不動產；登記；數據整合；建庫1 制約不動產登記數據整合建庫的因素1.1數據量大不動產登記數據煩多，內容包括十分廣泛，數據量龐大。并且分為動態(tài)的不動產權和靜態(tài)的不動產權。其中的靜態(tài)不動產
炎黃地理 2019年5期2019-10-20
- 關于船員任解職登記問題的幾點思考
分析了船員任解職登記的變革歷程、法律地位及在登記過程中遇到的問題，并從依托互聯(lián)網+、逐步取消船員任解職登記、加強事中事后監(jiān)管等方面對如何做好船員任解職登記工作進行了思考。關鍵詞：船員 任解職 登記1.船員任解職登記的變革歷程及現行做法船員任解職登記在相關的法律法規(guī)中并無相關字眼，根據《關于進一步規(guī)范船員任解職管理工作的通知》（海船員﹝2015﹞458號），船員任解職信息登記是指中國籍船員在國內港口上/下中國籍海船任職/解職的信息記載。船員任解職登記以前，船
珠江水運 2019年14期2019-09-16
- 不動產登記數據的整合關鍵技術
要：我國不動產登記數據的整合技術很大程度上解決了不動產登記較大分散性的缺點，提高了不動產登記工作的條理性和效率性，并將不動產登記的工作責任明確出來，將登記的簿冊、依據和登記的結構有效的結合起來，在實際工作中有著很強的可操作性。如今，不動產登記數據的整合越來越受到業(yè)界人士的青睞，本文通過對這一技術的分析及具體工作步驟和方式的指出，為業(yè)界提供一定的參考。關鍵詞：不動產；登記；數據整合；技術1 不動產登記數據整合步驟的主要內容隨著網絡信息技術的不斷發(fā)展，不動產
炎黃地理 2019年2期2019-09-10
- 統(tǒng)一的不動產登記數據庫建設思路研究
數據庫來進行管理登記，這是保障我國不動產登記的信息完善、準確以及在之后進行不動產數據相關查詢一項重要措施。本文通過對于我國當前對于不動產登記信息化的現狀進行分析探究，并提出不動產登記數據庫建設的有效措施。關鍵詞：統(tǒng)一;不動產;登記;數據庫;建設;現狀;有效措施引言：在我國對于不動產數據從分散化相統(tǒng)一化進行登記轉化，是我國現階段一項重大的制度創(chuàng)新，可以建立健全的資源管理機制，推動我國的生態(tài)文明建設的發(fā)展。在進行不動產登記中的一項重要組成部分，便是信息平臺建設
中國房地產業(yè)·中旬 2019年11期2019-09-10
- 論特殊動產多重買賣中標的物所有權的歸屬
動產 多重買賣 登記 現實交付 觀念交付作者簡介：徐宏泉，國網甘肅省電力公司律師，蘭州大學法律碩士，高級經濟師，企業(yè)法律顧問，招標師，研究方向：公司與并購、民商事糾紛、能源。中圖分類號：D923.2 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2019.08.158一、我國
法制與社會 2019年23期2019-08-29
- 對射陽縣社會保險全民參保登記工作的研究
對射陽縣全民參保登記工作進行了總結和研究，旨在為下一步工作開展提供依據。關鍵詞：全民 參保 擴面 登記射陽縣作為社會保險全民參保登記試點縣份，自2014年7月先期在千秋、盤灣兩個鎮(zhèn)開展試點工作。2015年7月，在總結試點的基礎上，制定了《射陽縣社會保險全民參保登記工作實施方案》，采取“先數據比對、后入戶調查、再推進擴面”的辦法，全面部署推進全民參保登記工作。2016年6月底，全面完成入戶調查及比對核實等全民參保登記工作。一、總體進展情況我縣進入省全民登記信
消費導刊 2019年13期2019-08-21
- 從一則案例談登記機構的證據審查
，然而針對不動產登記中登記機構之于申請人的申請，其受理、審核的過程皆貫穿著證據審查，與司法程序的審查具有相通之處，申請材料可以視為一種證據，以佐證申請的合法。而登記機構對于申請材料的審查，雖然無法達到司法審查那樣嚴苛的標準，但作為一種參照可以適用于登記機構在日常審查的過程中，通過對證據合法性、真實性、關聯(lián)性的把握以規(guī)避登記機構的風險，厘清登記申請能否予以受理并最終記載，從這一角度而言其參照適用具有一定的積極意義。關鍵詞：證據審查;參照;登記中圖分類號：F2
中國房地產·綜合版 2019年5期2019-08-20
- 最局額抵押權之后也可以辦理順位抵押權登記
劉守君不動產登記難點解析自我國各地開展不動產統(tǒng)一登記以來，凸顯出一些難點問題，需要從理論、實踐等層面進行探討并找到行之有效的解決方案。本期專題對抵押權登記難點，以及登記錯誤賠償模式進行探析。通過這些探討，希望可以有助于解決工作中的一些問題，推進不動產統(tǒng)一登記進程。摘要：對最高額抵押權中的最高額是指被擔保債權的最高限額，而非對抵押物的最大價值額度進行闡釋，也對一處不動產上已經有最高額抵押權登記后，在其余額度范圍內仍然可以辦理順位抵押權登記，且無須取得前順位抵
中國房地產·綜合版 2019年3期2019-08-19
- 你們的“自由婚姻”，“我”的“無產階級”
來分析趙樹理的《登記》。從而期望更客觀地看待趙樹理及“山藥蛋派”。關鍵詞：趙樹理;《登記》;俄國形式主義;陌生化作者簡介：周鎧文（1998-），男，漢族，江蘇鹽城人，本科，南昌大學第一臨床醫(yī)學院臨床醫(yī)學專業(yè)。[中圖分類號]：I206? [文獻標識碼]：A[文章編號]：1002-2139（2019）-20-0-01一、文本結構與作者意圖不得不說，如果把趙樹理的小說作為史料來研究，其作品立足于當時的社會環(huán)境，用大眾化的語言，以現實主義精神寫農民問題，展現了很多
青年文學家 2019年20期2019-08-13
- 我國不動產登記制度若干問題淺析
高速發(fā)展，不動產登記問題已經成為了我們生活中的必不可少的一部分，所以首先要完善我國的不動產登記問題，維護我國的物權發(fā)展，促進不動產的交易安全，成為現在的重中之重。雖然我國對不動產的登記制度有相關的法律和行政介紹，但是還是缺乏更加全面相關制度，以及出現了不動產登記的糾紛問題也沒有相關的制度去解決，今天我們就來談談關于我國不動產的登記問題。關鍵詞：不動產;登記;物權我國現在的不動產登記問題還存在著許多的不足之處，需要我們去完善，例如，首先缺乏了整合力度，以及出
職工法律天地·下半月 2019年4期2019-08-11
- 關于電子商務法財稅方面的幾點思考
電子商務企業(yè)工商登記、財稅方面的問題，進行了一些思考。關鍵詞：電子商務;登記;會計;稅法中圖分類號：F49 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2019）016-0383-02一、引言近幾年來，我國電子商務發(fā)展迅猛，已經深入社會生活的方方面面。與此同時，規(guī)范發(fā)展的實際需要與法律法規(guī)滯后的矛盾日益突出，亟待通過電子商務立法來解決。2018年8月31日，第十三屆全國人大常委會第五次會議審議通過《電子商務法》，該部法律已于2019年1月1日起正式施行。
現代經濟信息 2019年11期2019-08-06