農(nóng)村不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合方法研究

湯其軍

關(guān)鍵詞：農(nóng)村;不動產(chǎn);登記;數(shù)據(jù)整合方法

引言：

在農(nóng)村地區(qū)發(fā)展過程中，對其不動產(chǎn)數(shù)據(jù)進行全面整理和登記分析，可以確保更為充分的了解農(nóng)村地區(qū)不動產(chǎn)的發(fā)展情況，整合分析相關(guān)數(shù)據(jù)可以對數(shù)據(jù)的發(fā)展趨勢進行科學提煉，并將其中無用的信息及時篩除，確保相關(guān)人員可以通過相關(guān)數(shù)據(jù)資料體會農(nóng)村的面貌，對農(nóng)村的進一步發(fā)展創(chuàng)造良好條件，進而保證能夠有效推進農(nóng)村經(jīng)濟，使其高度滿足現(xiàn)代社會發(fā)展對農(nóng)業(yè)建設(shè)提出的最新要求。

一、資料收集分析

首先，需要收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，在對農(nóng)村不動產(chǎn)的各項數(shù)據(jù)進行整合與管理時，工作人員需要全面搜集基礎(chǔ)資料數(shù)據(jù)，并對其進行科學管理，此時，基礎(chǔ)資料具體包括農(nóng)村林地房屋建設(shè)狀況，居住情況，農(nóng)村自然資源等。與此同時，在現(xiàn)階段，對農(nóng)村土地承包，農(nóng)村房屋臨泉實現(xiàn)土地確權(quán)登記時，也需要確保其工作的穩(wěn)定性。其次，對基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進行嚴格管控，在儲存管理相關(guān)數(shù)據(jù)時需要科學應用電子數(shù)據(jù)，基于標準格式管理現(xiàn)有數(shù)據(jù)，同時還需要進行電子資料庫，檔案庫和數(shù)據(jù)庫的科學構(gòu)建[1]。與此同時，相關(guān)部門還需要管理現(xiàn)階段農(nóng)村的歷史數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)權(quán)，確保能夠充分了解數(shù)據(jù)演變過程，進而確保能夠全面分析相關(guān)數(shù)據(jù)的演變狀況，整合管理集體土地產(chǎn)權(quán)，確保其規(guī)范性，合法性和一致性。最后，當?shù)卣块T還需要結(jié)合我國在統(tǒng)一登記管理不動產(chǎn)時的相關(guān)指示，嚴格基于當?shù)亻_展業(yè)務(wù)的具體需求，對不動產(chǎn)權(quán)制定登記管理標準，科學設(shè)置整合管控方案

二、規(guī)范化整理

規(guī)范化整理具體包括屬性數(shù)據(jù)和空間數(shù)據(jù)兩種不同類型，通常情況下，農(nóng)村不動產(chǎn)的相關(guān)空間數(shù)據(jù)具有廣泛的覆蓋面積和較大的數(shù)據(jù)量，同時存儲格式也存在一定的不同，再具體落實數(shù)據(jù)整理時，首先需要轉(zhuǎn)換坐標和格式，將vct CAD mapInfo等空間數(shù)據(jù)進行統(tǒng)一轉(zhuǎn)化，利用CG CS 2000坐標系進行統(tǒng)一提現(xiàn)，然后交叉分析林地，承包經(jīng)營地，宅基地，集體建設(shè)用地的土地使用權(quán)，交叉分析林班，房屋，土地所有權(quán)等，對其中沖突，失聯(lián)，冗余，無效的空間圖形篩選清洗。對收集到的相關(guān)屬性，數(shù)據(jù)實施統(tǒng)一格式轉(zhuǎn)換，并將其中無效屬于記憶篩選剔除，然后基于檔案資料對其進行補錄，根據(jù)承包經(jīng)營權(quán)，房屋地基等現(xiàn)行標準實施規(guī)范化處理，在整理圖書之后，需要為權(quán)利人登記業(yè)務(wù)，登記對象空間圖形科學建立關(guān)聯(lián)關(guān)系，確保能夠?qū)崿F(xiàn)林權(quán)，村建房屋，集體土地三大專題數(shù)據(jù)集。

三、數(shù)據(jù)整合

在具體開展數(shù)據(jù)整合工作時，主要是整合管理城鄉(xiāng)建設(shè)狀況，確保相關(guān)數(shù)據(jù)之間可以實現(xiàn)有效的遷移，轉(zhuǎn)化和關(guān)聯(lián)，在具體落實該項工作時，管理人員需要科學完善數(shù)據(jù)分析結(jié)果，并對其土地整合管理進行合理優(yōu)化，科學調(diào)整優(yōu)化地級區(qū)域，統(tǒng)一編碼管理集體土地的所有權(quán)和使用權(quán)[2]。

四、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)

當定作物沒有實現(xiàn)落宗時，需要結(jié)合權(quán)籍調(diào)查管理和人工判讀方式進行科學完善和有效補充。與此同時，還需要確認現(xiàn)有林地使用情況，土地經(jīng)營承包，宅基地和建筑用地。對土地上所存在的定性物實施有效關(guān)聯(lián)，與此同時，相關(guān)工作人員還需要確認土地承包經(jīng)營權(quán)，房產(chǎn)庫和土地地籍庫，對相關(guān)數(shù)據(jù)的結(jié)構(gòu)差異和內(nèi)容差距進行深入分析，同時結(jié)合當?shù)亻_展管理土地業(yè)務(wù)的具體需求，為不同數(shù)據(jù)構(gòu)建映射管理模型。總之，在現(xiàn)階段，整合管理集體土地的相關(guān)數(shù)據(jù)時，需要有效關(guān)聯(lián)權(quán)利，客體，主體。

五、數(shù)據(jù)質(zhì)檢

首先需要進行信息化檢驗，在現(xiàn)階段，實現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)合關(guān)聯(lián)，在評判其相關(guān)數(shù)據(jù)時需要與數(shù)據(jù)質(zhì)檢工作有效結(jié)合，保證數(shù)據(jù)質(zhì)量可以高度滿足后期開展土地管理工作的各項需求。與此同時，需要在數(shù)據(jù)整合管理，整個過程全面貫徹質(zhì)量檢測工作，此時可以采取計算機檢驗與人工核查[3]。其次，需要進行數(shù)據(jù)狀態(tài)檢驗，在具體落實質(zhì)檢工作時，需要分析數(shù)據(jù)狀態(tài)，嚴格檢查數(shù)據(jù)的語義一致性圖屬關(guān)聯(lián)性，邏輯性，規(guī)范性和完整性，確保各級工作人員可以通過檢測數(shù)據(jù)了解當?shù)赝恋禺a(chǎn)權(quán)具體情況。與此同時，在具體開展相關(guān)工作時，還需要有效結(jié)合信息化和數(shù)據(jù)化管控工作，對及各項管理制度嚴格執(zhí)行，有效落實專項檢查和全面檢查，確保能夠更為高效的開展數(shù)據(jù)質(zhì)檢工作，使其具有更高的穩(wěn)定性。

六、數(shù)據(jù)入庫

在整合不動產(chǎn)數(shù)據(jù)時，數(shù)據(jù)入庫是其最后一項工作，對整合成果質(zhì)量具有一定的決定性影響，需要科學制定入庫工具，在不動產(chǎn)登記庫內(nèi)分類分批導入整合庫內(nèi)檢驗合格的數(shù)據(jù)，并對其與檔案庫，業(yè)務(wù)庫和權(quán)調(diào)庫的關(guān)聯(lián)關(guān)系進行合理更新和科學完善，指共享查閱平臺和登記平臺實現(xiàn)有效銜接，確保可以對確權(quán)登記農(nóng)村不定產(chǎn)提供充分的數(shù)據(jù)支撐，為省部級存量數(shù)據(jù)完善數(shù)據(jù)準備[4]。

七、結(jié)束語

在對農(nóng)村不動產(chǎn)進行統(tǒng)一登記時，數(shù)據(jù)整合具有一定的基礎(chǔ)性價值，與城鎮(zhèn)地區(qū)相比較而言，我國農(nóng)村地區(qū)在實施確權(quán)登記工作時，工作基礎(chǔ)相對薄弱，存在大量存量數(shù)據(jù)，而數(shù)據(jù)之間具有復雜的關(guān)系，同時存在標準不統(tǒng)一、多源異構(gòu)等問題，在針對該種情況，通過合理優(yōu)化資料收集分析，規(guī)范化整理，數(shù)據(jù)整合，數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，數(shù)據(jù)質(zhì)檢，數(shù)據(jù)入庫等各項工作，能夠?qū)Σ粍赢a(chǎn)數(shù)據(jù)進行有效的整合，全面整理農(nóng)村不動產(chǎn)的各項數(shù)據(jù)，并對其進行科學梳理，科學構(gòu)建登記數(shù)據(jù)庫，確保能夠?qū)崿F(xiàn)互聯(lián)互通，實時更新，內(nèi)容全面，統(tǒng)一標準，使其相關(guān)單位能夠?qū)ζ鋽?shù)據(jù)進行更為有效的應用，進而確保相關(guān)人員能夠充分理解自身土地使用權(quán)，為下一步工作的有序開展創(chuàng)造良好條件，為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革發(fā)展提供程度的數(shù)據(jù)支撐，進而保證能夠更為高效的利用土地資源，提升土地資源的利用效率，避免資源浪費，對農(nóng)村群眾的經(jīng)濟效益和資源效應進行有效保障，為我國現(xiàn)代農(nóng)村經(jīng)濟的進一步發(fā)展創(chuàng)造良好條件，確保能夠?qū)崿F(xiàn)國家整體經(jīng)濟水平的全面提升。

參考文獻：

[1]周志宇. 不動產(chǎn)登記房地數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)要點研究[J]. 南方國土資源， 2020（7）：4.

[2]張應虎. 不動產(chǎn)登記房地一體數(shù)據(jù)整合與實踐應用研究[J]. 區(qū)域治理， 2021（13）：3.

[3]趙高杰. 農(nóng)村不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)現(xiàn)狀與整合方法應用研究[J]. 區(qū)域治理， 2021（13）：3.