建筑防水工程造價管理中技術(shù)經(jīng)濟分析的應(yīng)用

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關(guān)鍵詞：建筑工程;防水工程;造價管理;技術(shù)經(jīng)濟分析;具體應(yīng)用

技術(shù)經(jīng)濟分析是建筑工程造價管理中常用的一種管理方法，能夠從技術(shù)成本的角度評價工程經(jīng)濟效益。因為防水工程規(guī)模較大，且對于施工技術(shù)水平要求較高，所以為了保障經(jīng)濟效益，必須采用技術(shù)經(jīng)濟分析方法，明確防水工程中各項造價管理關(guān)鍵要點。本文通過闡述技術(shù)經(jīng)濟分析的基本概念，對其應(yīng)用意義和具體應(yīng)用方式進行分析，將其在防水工程的決策、設(shè)計、施工以及竣工等多個不同階段的應(yīng)用方法全面闡明。

1技術(shù)經(jīng)濟分析概述

技術(shù)經(jīng)濟分析是指對不同的技術(shù)政策、技術(shù)規(guī)劃以及技術(shù)方案進行的計算、比較、論證以及評價，從而實現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟效益最大化，取得最佳經(jīng)濟效果的分析方法。在應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟分析方法時，需要構(gòu)建完善的指標體系，其中包括定性指標和量性指標，以不同指標對技術(shù)經(jīng)濟效益進行分析[1]。

在建筑防水工程中，建筑工程防水施工主要是保障建筑具有較高的防水能力，確保建筑不會出現(xiàn)滲漏水問題，防水施工的目的防止雨水、生活用水以及地下水的侵蝕，保證建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部空間不會受到影響，同時防止墻體結(jié)構(gòu)質(zhì)量受到破壞，從而保障建筑空間舒適性和安全性，否則一旦建筑出現(xiàn)滲漏水問題，不僅會影響居住者的生活質(zhì)量，同時建筑質(zhì)量會受到很大影響，建筑結(jié)構(gòu)在雨水的侵蝕下，承載能力和強度會不斷下降。

因為建筑防水工程存在技術(shù)復雜性的特點，所以為了控制防水工程成本，必須明確技術(shù)經(jīng)濟分析方法的具體應(yīng)用方式。通過采用技術(shù)經(jīng)濟分析方法， 在確保防水工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，能夠?qū)こ坛杀具M行優(yōu)化。根據(jù)多年來我國建筑工程的實踐經(jīng)驗表明，技術(shù)經(jīng)濟分析方法具有良好的應(yīng)用效果，能夠從技術(shù)的角度對防水工程成本進行優(yōu)化，從而達到降低施工成本、提高工程經(jīng)濟效益的目的。

2建筑防水工程造價管理中技術(shù)經(jīng)濟分析的意義

將技術(shù)經(jīng)濟分析方法應(yīng)用于防水工程的造價管理中，不僅有利于成本造價控制，同時能夠推動技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展，在提高工程經(jīng)濟效益的同時，對防水工程施工技術(shù)進行研究和創(chuàng)新，是提高防水工程建設(shè)實效性的重要手段[2]。

2.1促進技術(shù)發(fā)展，助力經(jīng)濟增長

技術(shù)經(jīng)濟分析的主要方式為通過對技術(shù)成本的考慮，在確保技術(shù)應(yīng)用合理的基礎(chǔ)上，通過優(yōu)化技術(shù)降低成本。由此可見，技術(shù)經(jīng)濟分析能夠促進防水工程技術(shù)升級與優(yōu)化，實現(xiàn)創(chuàng)新型技術(shù)為驅(qū)動的防水工程造價管理方案。通過以技術(shù)為核心的成本優(yōu)化，能夠有效促進防水工程施工技術(shù)發(fā)展。例如，在建筑防水工程中，防水材料選擇是一項重要基礎(chǔ)，常用的防水材料包括剛性防水材料，包括砂漿和混凝土防水劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水材料等;防水卷材材料，一般是在纖維制品中涂抹防水材料，包括瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材以及合成高分子防水卷材等。在防水工程施工過程中，為了促進成本優(yōu)化，需要對防水材料進行科學選擇，從而確保能夠優(yōu)化成本，所以施工中需要結(jié)合選擇的防水材料對施工技術(shù)進行優(yōu)化，是推動施工技術(shù)創(chuàng)新的有效方式。

2.2挖掘技術(shù)價值，優(yōu)化成本造價

在防水工程的施工技術(shù)確定后，為了優(yōu)化成本造價，必須對施工技術(shù)的經(jīng)濟價值進行深入挖掘，從而得到最優(yōu)的施工技術(shù)方案，在確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，全面優(yōu)化施工技術(shù)成本，是提高防水工程經(jīng)濟效益的有效方式。技術(shù)經(jīng)濟價值需要從施工技術(shù)需要應(yīng)用的材料、人力、施工時間等多個方面考慮，通過深入挖掘施工技術(shù)的價值，對于成本支出較高的環(huán)節(jié)進行優(yōu)化，從而實現(xiàn)優(yōu)化成本造價的目的。例如，采用傳統(tǒng)瀝青防水卷材進行施工時，如果需要消耗較大的技術(shù)成本，則可以選擇改性瀝青防水卷材，從而降低技術(shù)成本。技術(shù)價值的挖掘，需要結(jié)合防水工程實際情況，在考慮到技術(shù)的綜合成本情況下，實現(xiàn)施工技術(shù)成本優(yōu)化，從而能夠全面提升技術(shù)經(jīng)濟效益，施工技術(shù)成本降低，則能夠促進防水工程成本全面優(yōu)化。但是技術(shù)價值挖掘是一項較為復雜的工作，需要準確掌握施工技術(shù)的關(guān)鍵要點，同時技術(shù)成本優(yōu)化不能影響施工質(zhì)量，否則會導致后期維護增加成本支出。

2.3搭建分析模型，強化過程管理

在對技術(shù)的經(jīng)濟價值進行挖掘時，可以通過采用現(xiàn)代化信息技術(shù)構(gòu)建技術(shù)模型，例如BIM技術(shù)等，采用技術(shù)模型的分析方法，能夠?qū)υ擁検┕ぜ夹g(shù)應(yīng)用全過程的關(guān)鍵要點更加明確，從而在技術(shù)應(yīng)用過程中實現(xiàn)成本優(yōu)化。構(gòu)建技術(shù)模型在現(xiàn)代防水工程中具有重要意義，通過構(gòu)建施工技術(shù)應(yīng)用模型，能夠更加準確地掌握施工過程中的造價變動情況，從而幫助設(shè)計人員對施工技術(shù)方案進行優(yōu)化，將成本消耗較大的技術(shù)部分進行優(yōu)化，達到防水工程科學造價管理的目標[3]。技術(shù)應(yīng)用過程管理，對于防水工程的技術(shù)經(jīng)濟分析而言，具有重要的價值，技術(shù)所產(chǎn)生的成本在施工過程中具有明顯體現(xiàn)，但是因為前期無法準確判斷，所以需要通過搭建分析模型的方式，以信息技術(shù)對其技術(shù)經(jīng)濟價值進行分析。

3建筑防水工程造價管理中技術(shù)經(jīng)濟分析的應(yīng)用

技術(shù)經(jīng)濟分析對于防水工程的造價管理具有重要意義，所以必須明確技術(shù)經(jīng)濟分析的具體應(yīng)用方式。根據(jù)近些年來防水工程的施工經(jīng)驗來看，技術(shù)經(jīng)濟分析方法可以應(yīng)用在防水工程的決策、設(shè)計、施工以及竣工等多個不同階段，不同階段對于技術(shù)經(jīng)濟分析方法的應(yīng)用要求不同，所以需要明確關(guān)鍵應(yīng)用要點。

3.1在項目決策階段的應(yīng)用

項目決策階段，也就是防水工程的施工立項階段，將技術(shù)經(jīng)濟分析應(yīng)用在該階段中，通過科學的成本造價預(yù)算，根據(jù)造價預(yù)算方案決定具體采用的施工技術(shù)，結(jié)合對施工技術(shù)價值的挖掘，能夠有效全面優(yōu)化成本。在項目決策階段，需要按照實際施工要求，對技術(shù)方案進行決定，由設(shè)計單位提出本次工程中可以采用的多項施工技術(shù)，結(jié)合相應(yīng)的經(jīng)濟效益分析和質(zhì)量效益分析，確定最優(yōu)的技術(shù)方案。例如，在建筑外墻防水施工中，外墻施工技術(shù)主要是對防水材料的選擇，通常情況下需要將防水材料安裝在外墻的拼接縫中，防水材料的選擇能夠直接影響造價管理效果，所以需要結(jié)合業(yè)主方的要求，確定最佳的防水材料，比如某項工程設(shè)計采用SR塑性填料、聚氨酯材料、MS樹脂材料作為外墻拼接縫填充，但是經(jīng)過相應(yīng)的分析后，采用硅氧烷改性聚酯材料也能夠滿足防水要求，且硅氧烷改性聚酯材料相比于SR塑性填料、聚氨酯材料、MS樹脂材料等材料成本更低，施工更加便捷，所以通過更換施工材料的方式，實現(xiàn)對技術(shù)成本的優(yōu)化，在很大程度上降低施工成本支出，是項目決策階段技術(shù)經(jīng)濟分析方法的有效方式。

3.2在項目設(shè)計階段的應(yīng)用

在項目決策階段確定應(yīng)用的施工技術(shù)方案后，需要由設(shè)計單位按照相關(guān)要求和施工技術(shù)，對整體的項目實施進行設(shè)計，從而實現(xiàn)優(yōu)化成本的目的。設(shè)計階段需要考慮到施工技術(shù)應(yīng)用流程中各項成本支出問題，通過簡化施工流程、減少不必要的支出以及各項資源的使用優(yōu)化，完成外請防水施工的整體性優(yōu)化。例如，在建筑外墻防水施工中，根據(jù)建筑外墻防水施工要求，外墻防水密封施工需要保證具有較好蠕變和抗位移性能，能夠抵抗因溫度變化引起的變形問題，且需要具有較好的粘結(jié)性，才能夠與拼接縫保持穩(wěn)定粘結(jié)，防止出現(xiàn)縫隙，否則會導致防水效果下降，水會通過縫隙進入墻體內(nèi)部，此時采用常規(guī)的填充施工，需要施工人員較多，從而會增加施工技術(shù)的人力資源成本支出，為此從技術(shù)經(jīng)濟角度分析，通過減少施工人員投入、確保最少施工人員能夠完成防水填充材料施工目標的方式，則能夠減少人力成本支出，實現(xiàn)提高經(jīng)濟效益的目標。為此，在防水工程的項目設(shè)計階段，需要充分考慮到技術(shù)應(yīng)用需要消耗的主要成本，通過對主要成本的控制，減少主要成本支出，在確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化，是施工技術(shù)經(jīng)濟分析的主要應(yīng)用方式，需要設(shè)計人員按照技術(shù)應(yīng)用要點，完成對各項成本支出的科學控制，從而提高造價管理科學性[4]。

3.3在項目施工階段的應(yīng)用

當防水工程進入施工階段后，通過技術(shù)經(jīng)濟分析方法已經(jīng)基本確定施工技術(shù)方案，但是防水工程施工過程中存在較多的不確定因素和不穩(wěn)定因素，任何施工變更都會引起造價變更，所以項目施工階段中技術(shù)成本控制是技術(shù)經(jīng)濟分析的核心，必須結(jié)合施工技術(shù)的具體應(yīng)用對技術(shù)成本進行優(yōu)化。例如，在建筑防水工程中的屋面防水施工中，屋面需要利用建筑找坡和結(jié)構(gòu)找坡處理方法，通常情況下根據(jù)相應(yīng)的比例完成結(jié)構(gòu)找坡處理，在結(jié)構(gòu)層上使用特定比例的水泥渣或水泥膨脹砼進行找坡，之后采用特定比例的水泥砂漿完成平層處理，通過屋面平層處理，能夠有效避免雨水無法通過屋面平層排出的問題，在該項工程施工過程中，主要的技術(shù)成本消耗集中在找坡處理環(huán)節(jié)，如果找坡施工效率較慢，或找坡不夠準確，就會增加施工成本，所以在應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟分析方法時，需要按照將重點管理內(nèi)容集中在找坡環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)可以應(yīng)用專業(yè)能力更強、經(jīng)驗更加豐富的施工人員，從而防止找坡環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯誤，同時提高找坡施工效率，達到優(yōu)化技術(shù)成本的目標。

再比如，在建筑防水工程的門窗施工環(huán)節(jié)中，門窗是外墻防水施工的關(guān)鍵要點，墻體與窗之間必須采用防水填充材料，門窗框直接相連部分材料具有較好的粘接性能，從而保證門窗在開啟或受到風振動時不會出現(xiàn)開裂問題，是提高建筑防水效果的重要方式，所以需要采用高強度和較好防水性能的砂漿，同時需要保證防水材料具有一定的延展性，才能夠滿足防水性能質(zhì)量要求，同時控制門窗施工的偏差，做好彈線定位工作，防止定位誤差引起的施工變更，一旦出現(xiàn)誤差較大等施工變更問題，會導致施工技術(shù)成本支出增加，所以在施工過程中需要加強對技術(shù)應(yīng)用的監(jiān)管，通過對施工技術(shù)應(yīng)用的管控，能夠有效提高技術(shù)應(yīng)用效果[5]。

3.4在項目竣工階段的應(yīng)用

在防水工程完成后，需要按照施工設(shè)計要求，對工程完成情況和質(zhì)量進行驗收，確保所有環(huán)節(jié)都能夠滿足施工要求，如果存在施工質(zhì)量問題，則需要對其進行修復和處理，為此質(zhì)量驗收需要消耗一定的成本，且針對存在的誤差和質(zhì)量問題修復，同樣需要花費更多的成本，是技術(shù)經(jīng)濟分析方法需要考慮的主要方向。以H市某防水工程為例，在對其門窗防水施工質(zhì)量進行驗收時，發(fā)現(xiàn)部分門窗的實際情況與設(shè)計方案存在誤差，導致其防水能力下降，如果采用整體重新施工的方式，需要花費大量的成本，所以技術(shù)人員在對施工存在的質(zhì)量問題全面分析后，根據(jù)不同誤差制定了相應(yīng)的處理方式，采用微處理方式降低技術(shù)成本。具體處理方式如下表所示。

4提高技術(shù)經(jīng)濟分析應(yīng)用的對策

4.1強化建筑防水工程全階段技術(shù)經(jīng)濟分析的應(yīng)用

技術(shù)經(jīng)濟分析要應(yīng)用在建筑防水工程項目的全過程階段，包括項目決策、項目開發(fā)、項目招投標、項目施工及驗收竣工的每個階段。只有重視技術(shù)經(jīng)濟分析帶來的作用，才能保證整個項目預(yù)算到竣工決算等全過程避免人、財、物的浪費。建筑行業(yè)一直是我國的重要行業(yè)，而建筑防水更是關(guān)系到人民的安居樂業(yè)和幸福生活，而高效科學的工程造價管理能推動建筑行業(yè)健康發(fā)展，最終提升我國的國民經(jīng)濟居住水平。

4.2提升建筑防水企業(yè)對項目工程造價監(jiān)管的認知

工程造價始終貫穿項目的全流程，而造價成本也決定了建筑防水企業(yè)能否從此項投資中獲取收益。因而，提高對項目工程造價監(jiān)管是每個建筑防水企業(yè)必須重視和研讀的重大課題，企業(yè)要學習行業(yè)領(lǐng)先的管理案例，搭建起完備的內(nèi)部管理及監(jiān)管制度。

與此同時，企業(yè)要搭建交流的平臺促使企業(yè)跨部門間的合作及溝通，提升企業(yè)管理團隊的整體素質(zhì)，在落實監(jiān)控和管理的過程中第一時間執(zhí)行橫向或縱向的分析及對比，對關(guān)鍵時間點的工程造價階段重點進行評估，將工程造價把控在正常的范圍之內(nèi)，方能適應(yīng)瞬息萬變的市場環(huán)境。

4.3提高建筑防水企業(yè)工程造價專業(yè)人員的綜合素質(zhì)

建筑防水相關(guān)協(xié)會和學會應(yīng)該帶頭倡導和培養(yǎng)復合型高素質(zhì)人才，通過引導這些人才的創(chuàng)造性和積極性，為國家、為行業(yè)、為企業(yè)樹立行業(yè)典范及標桿效應(yīng)。

綜合來看，應(yīng)從以下三個方面落實：一是積極倡導校企合作，對高校相關(guān)專業(yè)學生重點培養(yǎng)和培訓，強化專業(yè)知識的學習，持續(xù)不斷的輸送優(yōu)秀人才給到工程造價等單位;二是針對有工作經(jīng)驗建筑人員進行專業(yè)知識再教育。通過積極開展知識講座等形式對建筑工程造價管理人員定期培訓，并鼓勵其考取相關(guān)建筑職稱;三是加強對在職造價師的再培訓，輸出優(yōu)質(zhì)骨干，培育出行業(yè)領(lǐng)頭人。

總結(jié)

綜上所述，本文首先闡述了技術(shù)經(jīng)濟分析方法的基本概念，之后對其在防水工程中的應(yīng)用優(yōu)勢進行分析，又提出技術(shù)分析方法在防水工程不同階段的具體應(yīng)用方式進行分析，最后提出了提高技術(shù)經(jīng)濟分析應(yīng)用的對策，希望能夠?qū)ξ覈浪こ淘靸r管理工作起到一定的借鑒和幫助作用，全面提高防水工程造價管理效果，實現(xiàn)整體性成本優(yōu)化，促進建筑工程經(jīng)濟效益提高。

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