房地產開發(fā)項目
- 房地產開發(fā)項目的成本核算與利潤分析
摘要：房地產開發(fā)項目是一個多層次、多參與方的復雜商業(yè)活動，涉及土地購置、規(guī)劃設計、建筑施工、銷售推廣等多個環(huán)節(jié)。隨著城市化進程的加速和人們對居住和商業(yè)需求的不斷增長，房地產開發(fā)項目在現(xiàn)代經濟中扮演著重要角色。然而，房地產開發(fā)項目的成功與否取決于項目的成本核算和利潤分析，這是確保項目可行性和營利性的關鍵步驟。成本核算是指對房地產開發(fā)項目涉及的各項費用進行明細、全面的核算和分析。通過準確計算項目的直接成本和間接成本，并考慮風險和不確定性因素，開發(fā)商可以評估項目
中國集體經濟 2024年3期2024-01-19
- 房地產開發(fā)項目全過程成本管理研究
復雜。房地產開發(fā)項目的各項成本比較復雜，包括直接成本、間接成本、不可見成本、稅費及期間費用等，費用多、結構復雜，對企業(yè)成本管理的要求較高。傳統(tǒng)的成本管理方式無法反映房地產開發(fā)項目的實際成本，不利于房地產企業(yè)的成本控制。全過程成本控制延伸到產品的全生命周期，進一步擴展了成本管理的內涵。文章根據成本管理的內容分析了房地產開發(fā)項目全過程成本管理的意義，根據房地產項目開發(fā)中成本管理存在的問題，提出創(chuàng)新的成本管理方式，以期降低開發(fā)房地產項目的各項成本，提高項目的投資
管理學家 2023年14期2023-07-28
- 房地產開發(fā)項目的流程化管理措施
格控制房地產開發(fā)項目的成本投資，為房地產企業(yè)謀求更多的經濟效益。本文以房地產開發(fā)項目的過程管理的必要性為出發(fā)點，并提出了具體的管理措施;從而為相關從業(yè)人員積累更多的工作經驗。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;流程化;管理措施1房地產開發(fā)項目流程化管理的必要性1.1 確保開發(fā)商的經濟利益顧名思義，項目管理就是對整個項目的全過程進行有效的計劃和監(jiān)督。流程化管理是多方面、多角度的;從最初的項目規(guī)劃可行性研究到后續(xù)的施工，再到銷售，最后到交付給業(yè)主，需要控制好每個環(huán)節(jié);一個
科技信息·學術版 2021年3期2021-12-24
- 房地產開發(fā)項目前期工作中的管理措施
越高，房地產開發(fā)項目逐漸增多。房地產開發(fā)項目前期管理是房地產建設管理的核心部分，需要人們的高度重視。只有做好前期管理，才能保證后續(xù)工作的順利開展，企業(yè)可以實現(xiàn)經濟效益最大化。本文論述了房地產開發(fā)項目前期管理的主要流程，分析了房地產開發(fā)項目前期工作中的管理措施，希望能為房地產的前期管理打下良好的基礎。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;前期管理;風險控制在社會經濟快速發(fā)展的今天，城鎮(zhèn)化的建設和商品房經濟的發(fā)展給房地產行業(yè)帶來了新的機遇也帶來了更為殘酷的市場競爭的環(huán)境。在
科技信息·學術版 2021年14期2021-10-21
- 房地產人防車位不動產權屬原始取得研究
摘要：房地產開發(fā)項目人防車位不動產權屬，目前學理、立法、司法實踐均存在多種截然不同的觀點、規(guī)定或做法，導致房地產開發(fā)項目人防車位權屬問題陷入困境。解決問題的關鍵，是從法學、經濟學角度出發(fā)，厘清房地產開發(fā)項目人防車位不動產權屬的原始取得，促進人防事業(yè)健康發(fā)展。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;人防車位;不動產權屬;原始取得中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）09-0031-36 收稿日期：2021-08-02房地產開發(fā)項目人防
中國房地產·市場版 2021年9期2021-09-22
- 房地產開發(fā)項目土地增值稅稅務籌劃分析
稅會對房地產開發(fā)項目的利潤產生比較大的影響，稅務籌劃能夠最大限度降低所產生的負面影響，并將積極作用充分發(fā)揮出來。文章總結了房地產開發(fā)項目開展土地增值稅稅務籌劃的必要性，并分析了房地產開發(fā)項目土地增值稅稅務籌劃工作中存在的問題。對房地產開發(fā)項目土地增值稅稅務籌劃措施進行了分析，以期對相關人員有所幫助。[關鍵詞]房地產開發(fā)項目;土地增值稅;稅務籌劃[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.27.085隨著我國經濟的快速發(fā)展，人口數(shù)量大幅度增
中國市場 2021年27期2021-09-14
- 房地產開發(fā)項目的設計管理和成本控制
：對于房地產開發(fā)項目來說，設計管理貫穿其全過程，設計管理從房地產開發(fā)項目拿地開始就要實施，規(guī)劃報批、設計施工圖、配合施工現(xiàn)場等所有環(huán)節(jié)都離不開設計管理。圖紙設計管理主要從時間、技術、現(xiàn)場三個方面開展管理工作，圖紙要根據房地產開發(fā)的不同階段進行調整和完善。設計管理還能對成本進行更好的控制和優(yōu)化，把工程的整體成本拆分成每一個項目工程的具體費用，既能提高客戶體驗的檔次和品質，又能提高整體利潤。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;設計管理;成本控制中圖分類號：F29;TM7
科技尚品 2021年4期2021-09-10
- 探述房地產開發(fā)項目成本控制與工程造價管理的要點
鍵詞：房地產開發(fā)項目;成本控制;工程造價管理;要點引言：房地產開發(fā)行業(yè)不僅關系到我國的經濟建設，而且與人民的生活息息相關。房地產行業(yè)的迅速發(fā)展使得房價問題成為了老百姓生活中的熱門話題，也直接影響到了百姓的生活。房地產行業(yè)在發(fā)展中經濟效益是其關注的重點，也是企業(yè)在市場競爭中不斷發(fā)展的保障。房地產開發(fā)企業(yè)在發(fā)展運營中對于開發(fā)項目成本的控制以及工程造價的管理是決定企業(yè)經濟效益的重要因素，因此企業(yè)在運營管理中一定要重視對這些因素的控制，確保企業(yè)經濟效益提升的同時促
家園·建筑與設計 2021年1期2021-09-10
- 房地產開發(fā)項目施工階段造價控制重點與措施探討
。而在房地產開發(fā)項目工作開展期間，做好施工階段的造價控制非常關鍵，一方面可幫助企業(yè)節(jié)約施工成本，另一方面可確保施工的進度及質量。本文以房地產開發(fā)項目施工階段造價控制重點為切入點，進一步分析房地產開發(fā)項目施工階段造價控制的具體措施，希望以此為房地產開發(fā)項目施工階段造價控制效率及質量的提升提供有效價值建議?！娟P鍵詞】房地產開發(fā)項目;施工階段;造價控制;重點;措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.188房地產開發(fā)項目造
中國房地產業(yè)·上旬 2021年9期2021-08-27
- 房地產開發(fā)項目工程建設投資管理強化研究
我國的房地產開發(fā)項目工程建設投資管理仍舊存在著眾多的問題，這不僅對房地產公司的運營帶來了極大的風險，同時也對工程質量及房地產行業(yè)的發(fā)展產生了重要的影響。因此，本文對房地產開發(fā)項目工程建設投資管理普遍存在的問題進行分析，通過對當前房地產開發(fā)項目所面臨的市場變化趨勢研究，提出了若干強化措施，以期促進房地產行業(yè)健康發(fā)展。【關鍵詞】房地產開發(fā)項目;工程建設;投資管理【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.房地產行業(yè)在我國經濟水
中國房地產業(yè)·下旬 2021年8期2021-08-27
- 論房地產開發(fā)項目全面成本管理與控制研究
我國的房地產開發(fā)項目也同樣伴隨著社會在不斷地發(fā)展，在發(fā)展的過程中需要把之前的管理制度丟棄掉，采用最先進的現(xiàn)代化管理制度，利用現(xiàn)代化的管理制度對房地產開發(fā)項目的投資成本進行管理控制?！娟P鍵詞】房地產開發(fā)項目;全面成本;管理與控制【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.18.為了能夠保證房地產開發(fā)項目的自身質量和在開發(fā)房地產項目的過程中所花費的時間，在能夠保證房地產開發(fā)項目的前提下，必須對房地產的開發(fā)項目進行全方位的管理與控制。
中國房地產業(yè)·下旬 2021年6期2021-08-11
- 房地產開發(fā)項目投資測算探思
容易對房地產開發(fā)項目投資造成不利的影響，不僅會阻礙房地產經濟的快速增長，而且還會對我國國民經濟造成一定的沖擊。為此，本文針對房地產開發(fā)項目投資測算進行分析和研究，闡述了具體的測算模型和影響因素，僅供大家參考?！娟P鍵詞】房地產開發(fā)項目;投資測算;影響因素近年來，在供給側結構改革的影響下，房地產市場得到了有效的整頓，但是房地產開發(fā)項目供大于求的問題仍沒有得到解決，長此以往，不僅會影響房地產經濟的健康發(fā)展，而且還會阻礙我國國民經濟的快速增長。為此，相關研究人員必
中國房地產業(yè)·上旬 2021年2期2021-06-06
- 房地產開發(fā)項目業(yè)主方結算管理審核研究
細介紹房地產開發(fā)項目業(yè)主方結算審核前的準備情況，通過專業(yè)的調查與研究，提出加強簽證變更的審核能力、設置內外審系統(tǒng)、優(yōu)化招投標環(huán)節(jié)及增強數(shù)據資料的全面性四項改進結算管理審核的有效措施，從而提升房地產開發(fā)項目的審核水準?！娟P鍵詞】房地產開發(fā)項目;業(yè)主方;結算管理審核房地產項目在完成驗收后，會對其結算資料進行專業(yè)的考核，在此期間，為加強公平性，業(yè)主與施工單位需開展工程量的核對，并確認多數(shù)材料的價格，利用定額的精準度來增強結算的全面性，繼而完成結算管理審核工作。1
中國房地產業(yè)·上旬 2021年3期2021-04-18
- 房地產開發(fā)項目前期工作中的管理
面探究房地產開發(fā)項目的前期管理就顯得尤為重要。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;前期管理;可持續(xù)發(fā)展;近年來，房地產開發(fā)企業(yè)在經營管理方面仍存在各種各樣的問題，這加大了房地產開發(fā)企業(yè)的經營風險。本文就將論述房地產開發(fā)項目前期管理的基本概念，探究房地產開發(fā)項目前期管理存在的風險，并提出切實可行的管理措施。1房地產開發(fā)項目前期管理的基本概念房地產開發(fā)項目前期工作所覆蓋的范圍較廣，涉及的內容也較多。而這也勢必要消耗占用一定的時間。在整個房地產項目開發(fā)進程中，前期管理尤為關
裝備維修技術 2020年18期2020-12-25
- 淺析環(huán)境影響技術評估在房地產開發(fā)項目中的應用
之中，房地產開發(fā)項目對于資源的消耗與污染是十分嚴重的，所以在在房地產開發(fā)項目在建設之前，要對其進行嚴格的環(huán)境影響技術評估，依據相關的環(huán)境保護法律法規(guī)對房地產開發(fā)項目，進行綜合全面的分析，并總結出科學公正的評估結果，以此為相關部門的決策提供重要的科學依據。本文將對環(huán)境影響技術評估在房地產開發(fā)項目中的應用進行梳理與分析。【關鍵詞】房地產開發(fā)項目;環(huán)境影響;技術評估;應用引言當今社會對于環(huán)境與能源的重視程度越來越高，而房地產開發(fā)項目普遍都是需要大規(guī)模建設的工程，
科學導報·學術 2020年82期2020-11-08
- 簡析房地產開發(fā)項目的流程化管理措施
。由于房地產開發(fā)項目流程復雜，因此必須完善管理流程，以促進房地產企業(yè)經濟效益穩(wěn)步提升。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;流程化;管理措施0引言社會邁入21世紀，我國綜合國力也呈現(xiàn)日益增長的趨勢，人們對城市環(huán)境規(guī)劃的要求越來越高，給地產項目開發(fā)工作帶來了巨大的考驗。地產行業(yè)在新時代的背景下，發(fā)展速度和發(fā)展形勢都是一派欣欣向榮的繁榮景象，但是在地產開發(fā)項目工作進行的實際過程中，一定會遇到各種各樣的問題，這就需要制定全面的流程化管理方案，并將具體措施落實到項目開發(fā)中，才能
科學與財富 2020年22期2020-11-06
- 房地產開發(fā)項目設計階段的管理分析
本文以房地產開發(fā)項目設計階段的管理為主線，進行簡要的分析和描述?！娟P鍵詞】房地產開發(fā)項目;設計階段;管理措施當前，現(xiàn)代化的建筑不僅要充分滿足人們的日常生活和辦公等所需，同時也應該作為城市建設與發(fā)展的重要體現(xiàn)。就城市核心地段的建筑而言，通常是集合了辦公、娛樂以及休閑等多種不同功能，并且要與周圍的環(huán)境保持高度的協(xié)調性。一些新建的建筑逐漸開始使用光照資源進行發(fā)電，建筑物的頂端裝有集水裝置，內部裝有地熱循環(huán)采暖等多種節(jié)能環(huán)保設施，從而在很大程度上增加了建筑設計工作
中國房地產業(yè)·上旬 2020年10期2020-11-06
- 房地產開發(fā)項目的流程優(yōu)化管理
摘要：房地產開發(fā)項目流程化管理著重強調管理流程間相互匹配及總體規(guī)劃所有流程，不只是流程化管理的內在規(guī)律及本質內容，更是徹底解決管理流程問題的核心指導思想。因此為了保障房地產開放項目的的順利實施，本文闡述了房地產開發(fā)項目流程化管理的主要內容及其必要性，對房地產開發(fā)項目的流程優(yōu)化管理策略進行了探討分析。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;流程化;管理;內容;必要性;優(yōu)化;策略一、房地產開發(fā)項目流程化管理的主要內容房地產開發(fā)項目管理指房地產項目開發(fā)決策實施前期及實施期間利用
名城繪 2020年2期2020-10-21
- 新中式景觀在房地產開發(fā)項目的應用研究
景觀在房地產開發(fā)項目中的實際應用，結合著新中式景觀的具體概述，明確其在房地產項目開發(fā)中的設計方向。關鍵詞：新中式景觀;房地產開發(fā)項目;應用新中式景觀凸顯出“新”的特點，符合現(xiàn)代人觀賞的實際需要，同時融合了傳統(tǒng)園林的文化特色，在發(fā)展的階段受到了廣泛的關注，其彰顯的生命活力和自身的潛能成為了房地產商重點關注的對象，因此在房地產項目開發(fā)中屬于一項重點內容[1]。1 新中式景觀的基本概述新中式景觀的設計彰顯出傳統(tǒng)文化獨有的內涵特質，將富有特色的園林藝術風格融合現(xiàn)代
中國房地產業(yè)·中旬 2020年6期2020-10-21
- 淺析房地產開發(fā)項目的流程優(yōu)化管理策略
需重視房地產開發(fā)項目中其流程問題，科學有效的管理流程更利于項目實施成效保障。為進一步優(yōu)化房地產開發(fā)項目的流程，文章分析了房地產項目管理的主要目標，以及其管理流程現(xiàn)狀、其中存在問題，通過這些問題的研究，探討合理的優(yōu)化策略。關鍵詞 房地產開發(fā)項目;問題;優(yōu)化策略在房地產開發(fā)項目實施中，項目管理流程作為重要保障，在很大程度上會影響到工程實施成效。對此應從其管理現(xiàn)狀出發(fā)，結合企業(yè)需求提出完善建議，梳理出合理的管理流程。在科學的開發(fā)流程下，有助于項目產品順利、準確定
建筑與裝飾 2020年25期2020-09-17
- 房地產開發(fā)資金風險與控制之我見
對提高房地產開發(fā)項目投融資決策的科學性，實現(xiàn)開發(fā)項目經濟效益目標起著不容忽視的作用。本文分析了房地產開發(fā)資金風險的成因，提出了加強房地產開發(fā)資金風險控制的有效措施，期望對提高房地產企業(yè)資金管控水平有所幫助。關鍵詞：房地產企業(yè);房地產開發(fā)項目;資金風險一、引言隨著房地產市場政策和經濟環(huán)境的變化，對房地產企業(yè)的項目開發(fā)帶來了一定程度影響，使得房地產開發(fā)項目在實施過程中面臨著諸多的不確定性因素，直接影響著項目資金的安全性，以及房地產開發(fā)企業(yè)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。為了提
環(huán)球市場 2020年7期2020-09-10
- 淺談房地產開發(fā)項目的全過程成本控制
要：房地產開發(fā)項目成本管理控制貫穿于項目的整個階段，對于項目建造效益有著極其重要的作用，而現(xiàn)場施工階段的成本占據了整個項目造價的絕大多數(shù)，通常而言，在項目概預算階段，需要對后續(xù)的項目實施過程進行成本管理制度、應急措施等的編制，但是考慮到施工中所涉及的風險因素過多，即便項目管理機構能夠有效應對施工中出現(xiàn)的危險措施，但是如何有效的進行成本管理受到了有關企業(yè)的重點關注。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;全過程成本控制;優(yōu)化措施1? 引言在我國的經濟發(fā)展中，房地產行業(yè)經濟
裝飾裝修天地 2020年14期2020-07-28
- 房地產開發(fā)項目的流程優(yōu)化管理
須要對房地產開發(fā)項目的流程進行進一步的優(yōu)化管理，才能夠實現(xiàn)企業(yè)的經濟效益.本文主要圍繞房地產開發(fā)項目的流程優(yōu)化管理展開分析和論述，首先介紹當下房地產開發(fā)項目的流程管理過程當中所存在的一系列問題，然后提出房地產開發(fā)項目的流程優(yōu)化管理的舉措?！娟P鍵詞】房地產開發(fā)項目;流程管理;存在問題;優(yōu)化舉措隨著城市化進程的不斷加快，城市建設越來越多，尤其是房地產開發(fā)項目迎來了發(fā)展中的春天，但是在對房地產開發(fā)項目進行管理時存在著一些問題，影響到了房地產開發(fā)項目的正常有序推進
中國房地產業(yè)·下旬 2020年6期2020-07-23
- 新形勢下房地產開發(fā)項目管控策略研究
形勢;房地產開發(fā)項目;管控策略研究1 引言從項目管理的角度而言，實現(xiàn)同時期多個項目的穩(wěn)定運作，有利于推動企業(yè)規(guī)?；l(fā)展。隨著開發(fā)項目的增加，增加了項目管理的難度，探索合理的管理模式，實現(xiàn)項目資源的優(yōu)化配置，保障地產開發(fā)的效益，成為當前探索的重要課題。2 房地產開發(fā)企業(yè)面臨的新形勢當前房地產市場發(fā)展受宏觀經濟、社會發(fā)展、行業(yè)調控、金融政策等方面的影響較大。宏觀經濟方面，國際形勢復雜，穩(wěn)中承壓，房地產行業(yè)由高速增長轉向穩(wěn)健增長，行業(yè)集中度將進一步提升;社會發(fā)展
磚瓦世界·下半月 2020年4期2020-07-09
- 房地產開發(fā)項目成本管理探討
鍵詞】房地產開發(fā)項目;成本管理;探討所有開發(fā)項目都離不開成本，而成本中的管理運行是關于到每個開發(fā)項目走勢的大前提。執(zhí)行成本管理中，管理者的管理理念以及實施方針還有多方協(xié)作溝通，是本文主要希望有所探討的部分。1、房地產開發(fā)項目價值關聯(lián)對于房地產開發(fā)項目而言，其主要的價值關聯(lián)分為兩種，一是內部價值關聯(lián)、二是外部價值關聯(lián)。對于內部價值關聯(lián)，要建立起以項目建設活動為基礎，以企業(yè)職能活動為輔助的價值管理理念。在房地產開發(fā)項目的全周期6個階段中，投資分析要通過市場調研
中國房地產業(yè)·下旬 2020年4期2020-07-06
- 房地產開發(fā)項目設計階段的管理分析應用探討
?要：房地產開發(fā)項目關乎社會民生，必須在項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)做好相應的工作，以保證項目工程的整體質量。其中，房地產開發(fā)項目設計階段的管理工作對于工程的質量管理和成本管理都起到了相當重要的作用。因此，如何做好項目設計階段的管理工作便成為房地產開發(fā)工作的重點之一。本文便針對房地產開發(fā)項目設計階段管理工作的運行進行分析，總結設計階段管理應用的相關問題，并提出相應的解決方法。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;設計管理;管理問題;解決對策1 ?引言房地產開發(fā)項目的設計階段涉及多
裝飾裝修天地 2020年12期2020-07-04
- 合約規(guī)劃下的房地產開發(fā)項目動態(tài)成本控制
礎，在房地產開發(fā)項目中尤為重要?；诖?，本文從合約規(guī)劃與動態(tài)成本控制的基本概述出發(fā)，闡述了合約規(guī)劃對房地產開發(fā)項目進行動態(tài)成本控制的價值以及遵循的基本原則，探究了合約規(guī)劃下房地產開發(fā)項目動態(tài)成本控制的具體流程，希望能保證房地產行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。關鍵詞：合約規(guī)劃;房地產開發(fā)項目;動態(tài)成本控制Abstract： With the rapid development of China's social economy， the development of the
價值工程 2020年16期2020-06-29
- 房地產開發(fā)項目工程管理問題及措施
要：房地產開發(fā)項目工程管理在房地產開發(fā)中發(fā)揮著重要的作用。本文旨在通過對目前房地產開發(fā)項目工程管理中所存在的一些問題進行分析，針對性的提出有效的解決辦法和策略，從而為提高房地產開發(fā)項目工程管理的水平提供參考，進而為房地產行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造一個良好的環(huán)境。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;工程管理問題;措施1? 引言隨著房地產行業(yè)的發(fā)展，項目工程管理已經越來越重要。然而，在實際的工程管理中仍然存在著一些問題。這些問題不僅降低了工程管理的水平，干擾了項目開發(fā)，還不利于整個房
裝飾裝修天地 2020年9期2020-06-27
- 房地產開發(fā)項目全過程成本控制探討
文章以房地產開發(fā)項目為對象，從全過程成本控制入手，從決策階段、準備階段、施工階段及銷售階段四個方面分析了房地產開發(fā)項目全過程成本控制的基本內容、存在的問題及相應的解決對策，希望能夠為推動房地產企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展增磚添瓦。【關鍵詞】房地產開發(fā)項目;全過程成本控制;對策研究一、房地產項目開發(fā)全過程成本控制的基本內容（一）決策階段此階段成本控制的主要工作就是全面、深入的分析房地產項目開發(fā)的經濟效益情況，比如準確計算出資金投入的回報率及回收情況、項目選址工作及人
商情 2020年16期2020-05-19
- 對房地產開發(fā)項目質量管理的途徑與策略的探討
目前，房地產開發(fā)項目質量的問題在建筑行業(yè)中是非常重要的，它不僅關系到投資商的利益，也對國家經濟的發(fā)展有很大的影響，因此需要格外的重視，現(xiàn)階段國家對于施工建筑的項目關注度不斷提高，在很多方面都設計到未來戰(zhàn)略及城市的長遠規(guī)劃，并且國內的房產開發(fā)項目的施工管理疏于重視，這在很大程度上使得施工管理受到影響，也不利于企業(yè)的長遠發(fā)展。然而，當今社會競爭日益激烈，市場環(huán)境也紛繁復雜，房地產項目開發(fā)面臨最重要的問題是管理，這關系到房地產企業(yè)的生存與發(fā)展的必要途徑，也關系到
科學與財富 2020年6期2020-05-19
- 房地產開發(fā)項目成本控制的關鍵階段
討分析房地產開發(fā)項目成本控制的關鍵階段，希望可以為工程造價成本控制提供參考。【關鍵詞】房地產開發(fā)項目;成本控制;關鍵階段嚴格控制房地產開發(fā)項目成本，必須落實到前期投資決策環(huán)節(jié)、項目設計環(huán)節(jié)、施工建設環(huán)節(jié)，所以開發(fā)項目成本控制具備全過程性和全員性特點。盡管項目不同階段的成本控制特點不同，但是項目成本控制的關鍵階段在于設計階段和施工階段，通過控制以上兩個階段的成本造價，可以維護整體工程效益。1、房地產開發(fā)項目的成本控制現(xiàn)狀1.1缺乏規(guī)范化管理手段房地產開發(fā)項目
中國房地產業(yè)·下旬 2020年2期2020-05-13
- 房地產開發(fā)項目全過程成本控制探討
鍵詞：房地產開發(fā)項目;全過程;成本控制1 ?房地產企業(yè)的特點1.1 ?資金密集房地產企業(yè)是一個資金密集的行業(yè)，一個項目從設計到施工以及銷售，其資金需求少則需要幾千萬元，多則幾億元到幾十億元不等。前期的資金投入是房地產項目順利開展的必要保障，也是房地產項目開發(fā)的關鍵所在。資金的不足會嚴重影響項目的發(fā)展進程，這是目前中小房地產企業(yè)所面臨的重大挑戰(zhàn)之一。除了資金的大量投入之外，對現(xiàn)有資金的利用和分配也對房地產企業(yè)的發(fā)展有著至關重要的影響，因此房地產企業(yè)還應結合自
裝飾裝修天地 2020年4期2020-05-06
- 論房地產開發(fā)項目全面成本管理與控制
分析了房地產開發(fā)項目的特點以及管理控制對成本的影響，并介紹了控制房地產開發(fā)項目成本的有效方法。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;全面成本管理;控制在這個階段，房地產市場變得越來越有競爭力。開發(fā)人員希望從中獲得更多利潤。一方面，您需要增加當前的銷售額，另一方面，您需要降低開發(fā)成本，嚴格控制各種費用，并指出您先前投資的回收成本。在項目開發(fā)過程中，從建設的早期階段到當前項目的投資，保護原則將有助于降低當前的房地產開發(fā)成本。 因此，在項目開發(fā)階段，通過合理管理開發(fā)成本，整個
中國房地產業(yè)·中旬 2020年11期2020-04-28
- 房地產開發(fā)項目成本控制研究
介紹了房地產開發(fā)項目成本控制現(xiàn)狀，應用了掙值法對房地產開發(fā)項目成本控制進行研究，并提出相應對策建議，為房地產開發(fā)項目成本控制提供參考。〔關鍵詞〕 項目成本控制 房地產開發(fā)項目 掙值法目前，我國房地產開發(fā)企業(yè)正處于外部激烈競爭，內部項目成本高居不下的尷尬境地。絕大部分企業(yè)仍采用傳統(tǒng)的項目成本控制方法，導致了項目成本與項目進度雙雙失控。房地產開發(fā)項目成本控制是指對房地產開發(fā)項目全過程的成本控制，包括準備期、建設期、完工期。而掙值法作為國內外較為先進的項目成本控
遼寧經濟 2020年4期2020-04-26
- 房地產開發(fā)項目全成本管理應用分析
險，在房地產開發(fā)項目中，需要大量的資金，建設周期長，同時也需要嚴格的操作。在政策及市場大環(huán)境影響下，房地產開發(fā)項目若是想獲得較高的經濟效益，則需要對項目開發(fā)進行有效的成本管理和控制，實現(xiàn)集約效益型開發(fā)。本次研究主要對全成本管理的內容、房地產開發(fā)企業(yè)的項目全成本管理具體應用以及提升具體策略進行分析。Abstract： With the continuous development of society， the economic structure is a
價值工程 2020年6期2020-04-09
- 房地產開發(fā)項目成本管理探討
合我國房地產開發(fā)項目成本管理進行探討，通過分析房地產開發(fā)項目中存在的成本管理問題，并提出相應的優(yōu)化策略。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;成本管理;探討一、房地產開發(fā)企業(yè)成本構成簡述及成本管理必要性（一）房地產開發(fā)企業(yè)成本構成簡述我國房地產開發(fā)企業(yè)的成本構成基本包括三類，分別為開發(fā)項目成本、稅費、期間費用[1]。第一，開發(fā)項目成本包含六部分：1）土地費用2）前期工程費3）建筑安裝工程費4）基礎設施費5）公共配套設施費6）開發(fā)間接費用。第二，稅費主要包括所繳納的增值稅
財會學習 2020年6期2020-03-31
- 房地產開發(fā)項目投資成本管理的控制與策略分析
摘要】房地產開發(fā)項目投資成本的控制是一個動態(tài)過程，和項目造價、工期、質量等密切關聯(lián)，同時也和經濟、技術與管理相輔相成，優(yōu)秀的成本控制模式必須做到各方綜合評衡，才能實現(xiàn)投資的良性循環(huán)。鑒于此，本文主要分析房地產開發(fā)項目投資成本管理的控制與策略?！娟P鍵詞】房地產開發(fā)項目;投資成本;管理【中圖分類號】TU723【文獻標識碼】A1、成本控制的重要意義1.1有助于降低房地產企業(yè)經營成本增加利潤的工作需要從降低成本和增加收入的兩方面來進行相應的工作，在房地產企業(yè)的工作
中國房地產業(yè)·上旬 2019年11期2019-12-27
- 關于房地產開發(fā)項目工程管理優(yōu)化研究
本文從房地產開發(fā)項目建設工程管理的重要性入手，分析房地產開發(fā)項目建設工程管理中存在的問題，探討房地產開發(fā)項目建設工程管理的優(yōu)化措施，為保證房地產項目開發(fā)質量提供一些思路。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;工程管理;優(yōu)化策略1 ?房地產開發(fā)項目建設工程管理的重要性在房地產項目開發(fā)過程中，按照國家規(guī)定大致可將項目開發(fā)劃分為幾個時期，在每一個時期中房地產企業(yè)所需要進行管理工作內容都不相同，都關系到房地產項目最終的開發(fā)質量。在房地產開發(fā)項目立項前期，房地產企業(yè)的工程管理內容
裝飾裝修天地 2019年23期2019-12-10
- 房地產開發(fā)項目全壽命周期投資控制應用探索
進步，房地產開發(fā)項目全壽命投資控制的理念得到不斷發(fā)展和完善。本文將結合房地產開發(fā)過程中的特點，進而闡述房地產開發(fā)項目全壽命周期投資控制中需要注重的原則和六個不同的開發(fā)階段，對全壽命投資控制進行動態(tài)地、詳細地呈現(xiàn)，為其的應用提供合理的理論指導。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;全壽命周期投資控制;投資控制應用探索應用過去的20年中，房地產開發(fā)項目全壽命周期投資控制的理論基礎在我國飛速發(fā)展的房地產業(yè)中得到不斷完善，山東作為我國的人口大省，在商用房地產和民用房地產中有著卓
中國房地產業(yè)·中旬 2019年9期2019-10-21
- 房地產開發(fā)項目經濟評價的思考與實踐研究
鍵詞：房地產開發(fā)項目;經濟評價;實踐;研究Key words： property development project;economic evaluation;practice;research中圖分類號：F293.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2019）24-0020-020? 引言我國的房
價值工程 2019年24期2019-10-21
- 房地產企業(yè)成本核算存在的問題及應對
鍵詞：房地產開發(fā)項目;成本核算;成本控制一、 房地產開發(fā)企業(yè)成本核算方面存在的問題（一）成本核算意識較弱房地產開發(fā)企業(yè)在發(fā)展過程中，其成本核算與控制具有可塑性強、精確細致、全面規(guī)范等特點，科學有效的成本核算不僅可以提高企業(yè)的財務管理水平，還可以提高企業(yè)的經濟效益。但就目前情況看，部分房地產開發(fā)企業(yè)受短期利益的蒙蔽，對成本核算工作的關注度較小，企業(yè)成本核算工作的規(guī)范性、準確性、科學性減弱，導致核算賬目較為混亂，企業(yè)難以正確把握財務管理的著力點，房地產企業(yè)的成
市場周刊·市場版 2019年36期2019-10-21
- 房地產開發(fā)項目動態(tài)財務管理的幾點探討
要]房地產開發(fā)項目需要保持靈活性和創(chuàng)新性，要求項目對應的財務管理也保持靈活性。信息化時代為財務管理提供了新契機，信息技術的應用使得財務管理實現(xiàn)動態(tài)化。而這種動態(tài)化管理模式滿足了房地產開發(fā)項目價值的客觀需求，使房地產企業(yè)能實時掌握企業(yè)內部控制情況，及時采取改善措施，保證自身發(fā)展過程不會出現(xiàn)經濟危機?；诖耍康禺a企業(yè)應建立專業(yè)的動態(tài)財務管理系統(tǒng)，制定相關的財務管理策略。[關鍵詞]房地產開發(fā)項目;動態(tài)管理;財務管理[DOI]10.13939/j.cnki.z
中國市場 2019年27期2019-09-27
- 試論房地產開發(fā)項目的流程化管理
主要對房地產開發(fā)項目的流程化管理進行了研究，首先對房地產開發(fā)項目流程化管理進行了概述，其次對房地產開發(fā)項目流程化管理的重要性進行了闡述，然后對房地產開發(fā)項目流程化管理存在的問題進行分析，最后對房地產開發(fā)項目流程化管理的對策進行總結。關鍵詞：房地產開發(fā)項目 流程化管理 措施一、房地產開發(fā)項目流程化管理相應的概述房地產開發(fā)項目管理工作事項通常是指針對房地產項目的決策和實施過程中的相關項目理論和特點以及方法進行管理分析，進而提出相對完善的解決方案，進一步為房地產
絲路視野 2019年13期2019-09-15
- 房地產開發(fā)項目工程管理常見問題和應對策略研究
要】房地產開發(fā)項目意義重大，與城市化建設密切相關，投資風險大，施工中常常會出現(xiàn)各種資源浪費，或者是不按照程序標準化施工，導致工程質量出現(xiàn)嚴重的缺陷，房地產開發(fā)項目面臨巨大經濟損失，后期產生一系列問題，處理難度大，聲譽受到破壞，不利于房地產開發(fā)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。房地產開發(fā)項目管理最為關鍵，對整個工程項目起著監(jiān)督和控制的作用，現(xiàn)在的工程管理缺乏實效性，必須找到有效的應對措施，才能改善房地產開發(fā)遭遇的困境。本篇文章深入分析了房地產開發(fā)中工程管理方面存在問題，提
科學導報·科學工程與電力 2019年24期2019-09-10
- 房地產開發(fā)項目融資管理現(xiàn)狀分析及改進建議
如今，房地產開發(fā)項目接連不斷，企業(yè)融資成為確保項目能夠順利進行的必要條件，也是企業(yè)需要不斷改進和完善的地方。一個企業(yè)的融資管理關系到該企業(yè)的所有經營管理能否順利進行，是企業(yè)發(fā)展的前提。本文主要探討的是房地產開發(fā)項目的融資管理現(xiàn)狀以及在融資管理過程中遇到的問題和如何改進。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;融資管理;現(xiàn)狀分析;改進建議引言房地產開放項目融資是幫助企業(yè)在項目建設和進行管理的過程中提供資金支持。企業(yè)融資管理并不是簡單的融合資金，融資同樣需要成本，也存在風險，
錦繡·中旬刊 2019年5期2019-09-10
- 淺談房地產開發(fā)項目工程管理問題及對策
，并對房地產開發(fā)項目而言有著至關重要的作用，故而必須要提升房地產行業(yè)的管理水平，從而保證房地產開發(fā)項目的質量。鑒于此目的，本文詳細論述了房地產開發(fā)項目的管理內容，對于工程管理過程中存在的問題制定了相對應的解決措施，以供參考。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;工程管理;問題在進行房地產項目的開發(fā)過程中，工程的管理工作是工程建設過程中必不可少的重要內容，確定房地產開發(fā)項目的建設區(qū)域之后，必須要對原有的建筑進行查處，之后才能進行后續(xù)的施工工作，以此來將圖紙的設計轉化為實體
電力與能源系統(tǒng)學報·上旬刊 2019年4期2019-09-10
- 淺談房地產開發(fā)項目工程管理問題及對策（1）
，并對房地產開發(fā)項目而言有著至關重要的作用，故而必須要提升房地產行業(yè)的管理水平，從而保證房地產開發(fā)項目的質量。鑒于此目的，本文詳細論述了房地產開發(fā)項目的管理內容，對于工程管理過程中存在的問題制定了相對應的解決措施，以供參考。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;工程管理;問題在進行房地產項目的開發(fā)過程中，工程的管理工作是工程建設過程中必不可少的重要內容，確定房地產開發(fā)項目的建設區(qū)域之后，必須要對原有的建筑進行查處，之后才能進行后續(xù)的施工工作，以此來將圖紙的設計轉化為實體
電力與能源系統(tǒng)學報·上旬刊 2019年4期2019-09-10
- 關于房地產開發(fā)項目工程管理質量控制
難題。房地產開發(fā)項目實施過程一定要建立完善的質量管理體系，并且全面推行，這樣才能有效控制工程的質量，提升工程的安全性。房地產開發(fā)項目的質量作為企業(yè)生存發(fā)展的基礎，加強工程項目的質量管理控制工作已經變得非常重要了。本文對房地產開發(fā)項目的質量管理控制工作進行了詳細的分析，以供參考。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;質量管理;控制近些年來，隨著我國房地產行業(yè)的開發(fā)工作不斷進行，房地產的質量也越來越受到關注，加強房地產的質量管理工作也變得越來越重要了。工程的質量不僅是房地產
電力與能源系統(tǒng)學報·上旬刊 2019年4期2019-09-10
- 簡析房地產開發(fā)項目的流程化管理措施
格控制房地產開發(fā)項目成本投入，為房地產企業(yè)謀取更多的經濟效益。本文以房地產開發(fā)項目流程化管理為切入點分析管理內容及管理特點，就提出具體的管理措施進行深入探究，旨在為相關從業(yè)人員積累更多的工作經驗。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;流程化;管理措施近年來，伴隨社會進步及經濟發(fā)展，房地產行業(yè)進入前所未有的蓬勃發(fā)展階段，房地產行業(yè)是國民經濟的重要組成部分，深受經濟全球化發(fā)展趨勢及我國加入WTO組織的影響，國際房地產企業(yè)逐步占據我國市場，對我國房地產市場產生極其巨大的影響及
環(huán)球市場 2019年6期2019-09-10
- 房地產開發(fā)項目市場定位中的價值提升方法研究
，我國房地產開發(fā)項目不斷推進，不斷開發(fā)，房地產產業(yè)競爭日益白熱化，房地產開發(fā)市場也已經接近一定的飽和峰值，后起的房地產開發(fā)項目如何在競爭中增加優(yōu)勢，提升市場定位中的價值，就成了房地產開發(fā)企業(yè)需要著重研究的問題。本論文將結合房地產開發(fā)項目提升市場定位價值的意義，簡要分析提升市場定位價值所遇到的問題及解決措施。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;房地產市場定位;價值提升的方法與措施一、提升房地產開發(fā)項目市場定位價值的意義（一）對企業(yè)的意義提升開發(fā)項目市場定位的價值，對于房
中國房地產業(yè)·中旬 2019年11期2019-09-10
- 房地產開發(fā)項目目標成本管理淺析
理法在房地產開發(fā)項目中的應用策略。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;目標成本;對策一、房地產開發(fā)項目應用目標成本管理的基本內涵依據房地產開發(fā)項目的各個流程階段，可以將房地產開發(fā)項目的成本內容劃分為拿地成本、建筑施工成本、配套設施建設成本、管理成本等。對房地產開發(fā)項目進行成本管理，實際上就是對目標成本管理。而目標成本管理就是將項目運營過程中的整體成本進行細化和分解，實現(xiàn)全方位、全過程的成本控制，從而實現(xiàn)企業(yè)的利潤目標。但就目前的市場情況來看，我國企業(yè)的目標成本管理仍處
商訊·公司金融 2019年20期2019-09-10
- 房地產開發(fā)項目的動態(tài)財務管理探究
發(fā)展，房地產開發(fā)項目的規(guī)模以及其數(shù)量也在不斷增加。房地產開發(fā)項目的新形勢使得房地產開發(fā)項目的財務管理問題受到房地產開發(fā)企業(yè)重點關注，傳統(tǒng)的財務管理方式已經無法完全滿足房地產開發(fā)項目的需求，當前房地產開發(fā)項目中的財務管理或多或少的存在一些問題，需要管理者加大研究探討力度，運用合適且合理的財務管理方法去改善這些問題。而財務動態(tài)管理是一種全新的財務管理方式，它對房地產開發(fā)項目過程中的成本控制以及監(jiān)管開發(fā)過程，都有極其重要的促進作用。關鍵詞：房地產開發(fā)項目：動態(tài)財
商訊·公司金融 2019年28期2019-09-10
- 關于房地產開發(fā)項目管理難點的探討與分析
摘要：房地產開發(fā)項目管理質量及效率對房地產開發(fā)企業(yè)經濟利益最大化發(fā)展目標的實現(xiàn)具有深遠影響，本文就基于此，房地產開發(fā)項目管理難點及解決對策進行相關論述，旨在構建起一系列更具長效性及有序性的房地產開發(fā)項目管理機制，以期為相關工作人員提供幫助。關鍵詞：房地產開發(fā)項目；管理難點；分析就目前來看，房地產行業(yè)已然在國民經濟總體系中占據了重要地位，并為提高大眾生活質量，促進各領域發(fā)展奠定了堅實基礎。但由于房地產開發(fā)項目管理工作難度大，應負責任高，因此項目管理水平尚且處
中國房地產業(yè)·中旬 2019年1期2019-09-10
- 淺析房地產開發(fā)項目的動態(tài)財務管理方法
方法對房地產開發(fā)項目進行有效的監(jiān)督和約束是有重要意義的。本文從動態(tài)財務管理的角度出發(fā)，結合筆者目睹公司項目的痛點，分析動態(tài)財務管理在房地產項目中必要性，進而提出符合房地產開發(fā)項目相關的動態(tài)財務管理辦法，以及在實施過程中要注意的問題，目標是避免財務管理方面出現(xiàn)混亂，切實提高企業(yè)經濟效益。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;動態(tài)財務管理;方法近些年來，伴隨著我國城市化進程的推進，城市規(guī)模的擴展和城市人口增長，為房地產行業(yè)帶來了充足的推力。著眼當前房地產項目開發(fā)，在各種內外
財訊 2019年33期2019-08-04
- 房地產開發(fā)項目投資風險控制
括分析房地產開發(fā)項目投資風險。然后，從投資決策階段、前期手續(xù)及規(guī)劃設計階段和項目建設階段等方面，提出房地產開發(fā)項目投資風險控制措施。Abstract： Real estate industry plays a very important role in promoting the prosperity and development of our society and improving the living standard and quality
價值工程 2019年11期2019-07-17
- 房地產開發(fā)項目工程質量控制措施研究
加強對房地產開發(fā)項目質量控制管理尤為重要。本文將對房地產開發(fā)項目工程質量控制措施展開分析研究。關鍵詞：房地產開發(fā)項目;工程質量;控制措施;分析研究1 ?前言房地產行業(yè)作為促進我國經濟發(fā)展的重要行業(yè)之一，為了提高房地產行業(yè)的競爭力水平，企業(yè)應將重點放在工程質量控制管理方面，對各個施工環(huán)節(jié)嚴格把關，確保房地產開發(fā)項目工程整體質量的提升。筆者分別從：工程項目質量管理研究、影響房地產開發(fā)項目工程質量的相關因素、房地產開發(fā)項目工程質量控制現(xiàn)狀、控制房地產開發(fā)項目工程
裝飾裝修天地 2019年14期2019-06-26
- 房地產開發(fā)項目定位淺析
提出了房地產開發(fā)項目合理定位建議，以期為其他房地產開發(fā)項目提供借鑒經驗。【關鍵詞】房地產開發(fā)項目;定位;淺析【Abstrac】 The success of the positioning is the key link to the success of the real estate development enterprises project， which is also an important aspect of the project‘s a
中國房地產業(yè)·上旬 2019年2期2019-06-11
- 現(xiàn)代房地產開發(fā)項目景觀設計與管理要點的探究
角，從房地產開發(fā)項目景觀設計的基本特點入手，對其設計與管理要點進行了分析。【關鍵詞】房地產開發(fā)項目；景觀設計；管理要點為提升房地產的附加值，在房地產項目開發(fā)中，需要我們切實注重室外景觀的設計，這樣才能更好地完善房地產項目的功能，所以我們需要在設計中掌握景觀設計的特點，并在設計過程中切實加強對其的管理，才能更好地實現(xiàn)設計優(yōu)化和完善的目的。1、房地產開發(fā)項目景觀設計的基本特點在現(xiàn)代房地產項目開發(fā)設計中，景觀設計是一項十分重要的內容。在具體的設計中，我們必須緊密
中國房地產業(yè)·上旬 2019年4期2019-06-11
- 關于房地產開發(fā)項目全過程責任成本管理的探析
者將對房地產開發(fā)項目的全過程責任管理工作進行細致探析，從而推動房地產行業(yè)的發(fā)展。關鍵詞 房地產開發(fā)項目 責任成本管理 全過程一、引言從市場環(huán)境上來看，房地產企業(yè)的競爭日趨激烈，其利潤空間也在激烈的市場競爭當中被持續(xù)壓縮，給房地產行業(yè)帶來了巨大的挑戰(zhàn)。在這種情況下，企業(yè)若想在市場的洪流中站穩(wěn)腳跟，就必須要提升自身的成本控制管理工作，提升企業(yè)的經濟效益，使企業(yè)保持強大的核心競爭力，應對房地產市場當中的挑戰(zhàn)。二、全過程責任成本控制管理的特點全過程責任成本管理具體
經營者 2019年9期2019-05-28
- 代建制在房地產開發(fā)項目中的應用研究
嘗試，房地產開發(fā)項目就是其中一種。房地產開發(fā)項目代建（以下簡稱“房地產代建”）就是投資商和開發(fā)商相剝離，開發(fā)商以代建的形式承擔項目的開發(fā)任務，全面引入成熟的管理經驗與開發(fā)理念，開發(fā)建造高品質房產。關鍵詞：代建制;房地產開發(fā)項目;應用研究引言代建制的實踐已不局限于非經營性政府投資項目，已擴展到準經營性項目和經營性項目建設領域。就代建制在房地產開發(fā)項目中應用的背景、模式、優(yōu)勢等方面進行了較為系統(tǒng)的研究分析，得出了研究結論，并從代建商角度就房地產代建的發(fā)展完善提
科學與技術 2019年20期2019-05-07