土地儲(chǔ)備

500引言：土地儲(chǔ)備政策自實(shí)行以來(lái)取得良好成效，但是隨著現(xiàn)代化建設(shè)的快速發(fā)展，對(duì)我國(guó)土地資源的消耗也在不斷增加，在新時(shí)期發(fā)展形勢(shì)下，原有的土地儲(chǔ)備政策已經(jīng)難以滿足時(shí)代發(fā)展需求。鑒于此，我國(guó)的土地儲(chǔ)備政策應(yīng)該進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化，促使現(xiàn)行土地儲(chǔ)備政策更加科學(xué)、完善，有效提高我國(guó)土地儲(chǔ)備水平。1.土地儲(chǔ)備政策的相關(guān)概述1.1 土地儲(chǔ)備政策的功能土地儲(chǔ)備是以政府為主體的管理手段，主要目的是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提升。土地儲(chǔ)備政策的職能可以分為經(jīng)濟(jì)職能和公共職能兩種。

年，隨著關(guān)于土地儲(chǔ)備的一系列國(guó)家層面政策的出臺(tái)，以成本核算為主的現(xiàn)有土地儲(chǔ)備成本管理模式已越來(lái)越不適應(yīng)新形勢(shì)的要求，亟須建立以成本管控為主的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目成本管控體系，從而使土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)綜合效益的最優(yōu)化。本文以寧波市為例，在分析目前土地儲(chǔ)備成本管理存在的困難以及影響土地儲(chǔ)備項(xiàng)目成本因素的基礎(chǔ)上，提出了建設(shè)土地儲(chǔ)備成本管控體系的建議。一、寧波市土地儲(chǔ)備項(xiàng)目成本管理現(xiàn)狀及困難（一）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目成本管理現(xiàn)狀一是土地儲(chǔ)備資金實(shí)行專款專用。寧波市土地儲(chǔ)備

于泉 沈陽(yáng)市土地儲(chǔ)備服務(wù)中心一、引言各級(jí)地方政府在開(kāi)展土地儲(chǔ)備工作的過(guò)程中，不管是前期開(kāi)發(fā)、收儲(chǔ)土地，還是后期的土地儲(chǔ)備管理，都需要資金的強(qiáng)力支持。2015年，根據(jù)《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》中規(guī)定，土地儲(chǔ)備資金主要來(lái)源于銀行貸款，或由土地儲(chǔ)備中心通過(guò)抵押土地的方式向銀行貸款，或由土地一級(jí)開(kāi)發(fā)商在經(jīng)由地方政府授權(quán)后，采用銀行貸款的融資方式籌集土地儲(chǔ)備資金。2016年，《關(guān)于規(guī)范土地儲(chǔ)備和資金管理等相關(guān)問(wèn)題的通知》出臺(tái)，土地儲(chǔ)備貸款被叫停?？h級(jí)及以上地方人民政府

，也是加強(qiáng)對(duì)土地儲(chǔ)備資源的管理。新時(shí)期土地儲(chǔ)備改革有著新的發(fā)展理念，可以推動(dòng)我國(guó)生態(tài)文明的良好建設(shè)，探索出生態(tài)價(jià)值的意義，從而發(fā)揮積極的土地儲(chǔ)備資源的作用。深化土地儲(chǔ)備制度的改革是我國(guó)土地制度發(fā)展的必然，土地儲(chǔ)備制度的革新可以規(guī)范日益發(fā)達(dá)的土地市場(chǎng)，從而增加財(cái)政收入，增強(qiáng)城市基礎(chǔ)建設(shè)，保護(hù)土地資源，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更好地服務(wù)社會(huì)和人民。1 深化土地儲(chǔ)備事業(yè)改革的主要內(nèi)容1.1 完善土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，明確機(jī)構(gòu)責(zé)任和土地儲(chǔ)備關(guān)系土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的不健全，就無(wú)法更好地

用土地資源，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)要明確自身的職責(zé)和義務(wù)，建立土地儲(chǔ)備資金監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制，為完善土地儲(chǔ)備資金管理提高保障。近些年，我國(guó)土地儲(chǔ)備資金管理機(jī)制一直都在不斷完善，但仍然存在許多問(wèn)題，大部分土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)只是將土地儲(chǔ)備資金管理機(jī)制建設(shè)停留在管理制度層面。此外，作為自然資源管理的職能單位，自然資源管理部門(mén)的權(quán)力越來(lái)越大，自然資源領(lǐng)域的職務(wù)犯罪也不斷增多，究其根本在于權(quán)力相對(duì)集中，監(jiān)督不到位。如果這些問(wèn)題不能及時(shí)得到處理，勢(shì)必會(huì)影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，所以建立一套符合國(guó)

摘 要 土地儲(chǔ)備是國(guó)家調(diào)控土地市場(chǎng)的一種重要方式，政府在土地儲(chǔ)備中充當(dāng)著重要角色。新形勢(shì)下，為更好地實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備模式的創(chuàng)新研究，結(jié)合國(guó)內(nèi)多地區(qū)土地儲(chǔ)備經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ?，以福建省泉州市中心城區(qū)為例，對(duì)現(xiàn)階段土地儲(chǔ)備模式及其存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上提出建立土地儲(chǔ)備統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制、統(tǒng)籌運(yùn)作土地儲(chǔ)備資金、完善土地儲(chǔ)備激勵(lì)政策等建議。關(guān)鍵詞 土地儲(chǔ)備;模式創(chuàng)新;福建省泉州市中圖分類號(hào)：F323.24 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A DOI：10.19415/j.cnki.1673-8

源，科學(xué)開(kāi)展土地儲(chǔ)備，才能使有限的資源發(fā)揮出更大的效力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。要打造合理的土地儲(chǔ)備信息化管理框架，滿足土地儲(chǔ)備管理的各項(xiàng)需求，為該項(xiàng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)?！娟P(guān)鍵詞】信息化建設(shè);土地儲(chǔ)備;管理工作;措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.09.005引言：為了盡快適應(yīng)新形勢(shì)的變化，土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)型也要加快轉(zhuǎn)變的步伐，研究新形式的特點(diǎn)，分析土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)型可能會(huì)面臨的困難，確定新形式的土地轉(zhuǎn)型方案。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)、新城

。【關(guān)鍵詞】土地儲(chǔ)備;出讓;存在問(wèn)題;解決措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.05.001自2018年7月31日以來(lái)，“史上最嚴(yán)”的房地產(chǎn)調(diào)控，確立了“房住不炒”的總基調(diào)，在限購(gòu)、限貸、限售等諸多環(huán)節(jié)嚴(yán)加把控。下面以某市為例進(jìn)行分析：2020年度，該市通過(guò)招拍掛出讓供應(yīng)土地315宗，土地出讓供應(yīng)總量12661.55畝，實(shí)現(xiàn)土地出讓價(jià)款收入113.11億元。其中：城鎮(zhèn)住宅用地97宗，出讓面積5258.29畝，出讓價(jià)款7

靜摘要：我國(guó)土地儲(chǔ)備存在制度風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于外部及內(nèi)部。要通過(guò)完善土地儲(chǔ)備中心運(yùn)作機(jī)制、防范土地儲(chǔ)備運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)范政府職能科學(xué)核定土地儲(chǔ)備規(guī)模來(lái)防范土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備、風(fēng)險(xiǎn)、管理、措施1土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)的類別和控制過(guò)程1.1土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)的類別風(fēng)險(xiǎn)是指未來(lái)結(jié)果的不確定性，即實(shí)際結(jié)果與預(yù)期結(jié)果的偏離。我國(guó)城市土地儲(chǔ)備本質(zhì)上是一種公共投資或政府投資活動(dòng)，但具有商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)的特征，城市土地儲(chǔ)備過(guò)程中存在多種風(fēng)險(xiǎn)。狹義的城市土地儲(chǔ)

率，必須做好土地儲(chǔ)備工作，以促進(jìn)土地資源的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)。為此，本文作者以A市為例，結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)要闡述了土地儲(chǔ)備工作中存在的問(wèn)題及對(duì)策。本文僅供業(yè)界同行參考。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;問(wèn)題;對(duì)策土地儲(chǔ)備工作是指各級(jí)政府在其職權(quán)范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)，包括土地的取得和征用。在法律程序的指導(dǎo)下，通過(guò)多種途徑，是國(guó)家土地資源管理的重要組成部分。這有助于解決當(dāng)前土地供需矛盾，促進(jìn)土地合理利用，是符合中國(guó)市場(chǎng)基本規(guī)律和政府行為的土地利用制度改革。提高土地集約利用水平，推

城市都會(huì)開(kāi)展土地儲(chǔ)備工作。部分城市在開(kāi)展土地儲(chǔ)備工作過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)土地儲(chǔ)備成本過(guò)高的現(xiàn)象，如果不能及時(shí)、有效應(yīng)對(duì)，對(duì)城市未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將要產(chǎn)生非常不良的影響。為此，筆者將要在本文中對(duì)提高土地儲(chǔ)備成本管理的有效策略進(jìn)行探討，希望對(duì)促進(jìn)我國(guó)城市的發(fā)展，可以起到有利的作用。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;成本管理;有效策略1前言土地儲(chǔ)備來(lái)自歐洲，是政府根據(jù)城市規(guī)劃要求，通過(guò)收購(gòu)、置換、回收、轉(zhuǎn)制等方式來(lái)獲得土地，并對(duì)土地開(kāi)展存儲(chǔ)管理，土地存儲(chǔ)的重點(diǎn)工作主要包括在土地取得和

：城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地儲(chǔ)備是我國(guó)城市化發(fā)展進(jìn)程中的核心問(wèn)題，合理的城鎮(zhèn)規(guī)劃是城市科學(xué)建設(shè)和快速發(fā)展的基礎(chǔ)，然而只有科學(xué)合理的土地儲(chǔ)備和管理才能實(shí)現(xiàn)合理的城鎮(zhèn)規(guī)劃。本文主要就當(dāng)前階段城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地儲(chǔ)備工作中出現(xiàn)的規(guī)劃不合理、儲(chǔ)備盲目、管理體制混亂、相關(guān)規(guī)范性制度不健全等問(wèn)題進(jìn)行分析，并給出相應(yīng)策略。關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)規(guī)劃;土地儲(chǔ)備;城鎮(zhèn)土地前言近年來(lái)，我國(guó)一直處于一個(gè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的上升階段，城市化進(jìn)程的不斷加快，雖然經(jīng)濟(jì)得到了穩(wěn)步提升，但在城市發(fā)展過(guò)程中也出現(xiàn)了一些問(wèn)題

深入，土地及土地儲(chǔ)備備受關(guān)注，故推動(dòng)我國(guó)土地儲(chǔ)備管理體系高質(zhì)量發(fā)展成為現(xiàn)實(shí)需求。應(yīng)合理地做好土地工作規(guī)劃，確保土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利開(kāi)展，使土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)工作在新時(shí)期下快速發(fā)展，取得更輝煌的成就?！娟P(guān)鍵詞】土地儲(chǔ)備；管理體系；高質(zhì)量發(fā)展【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.0041、我國(guó)土地儲(chǔ)備管理體系現(xiàn)存的問(wèn)題1.1部分機(jī)構(gòu)定位存在偏差，易誘發(fā)土地儲(chǔ)備無(wú)序行為土地儲(chǔ)備工作的特點(diǎn)在無(wú)形中釋放了巨大的牟利空間。在利益的驅(qū)

自2017年土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券開(kāi)始發(fā)行以來(lái)，各地政府紛紛調(diào)整土地儲(chǔ)備融資方式，土地儲(chǔ)備工作快速展開(kāi)，地區(qū)經(jīng)濟(jì)在土地政策的帶動(dòng)下快速發(fā)展。但隨著各地房?jī)r(jià)的上漲，其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體開(kāi)始受到影響，國(guó)家為規(guī)范市場(chǎng)秩序，開(kāi)始調(diào)整土地的相關(guān)政策，2019年下半年國(guó)務(wù)院開(kāi)始叫停地方土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券的發(fā)行。土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券作為2017年以來(lái)地方土地儲(chǔ)備融資的主要方式，暫停發(fā)放勢(shì)必會(huì)對(duì)土地儲(chǔ)備工作產(chǎn)生多方面影響。本文通過(guò)對(duì)土地儲(chǔ)備、土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券的介紹，分析土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券對(duì)地方

? 要：所謂土地儲(chǔ)備檔案，就是在土地儲(chǔ)備發(fā)展過(guò)程中形成的值得保存和參考的文字、圖形和圖像。這些反映了土地儲(chǔ)備的整個(gè)歷史發(fā)展過(guò)程，用于土地儲(chǔ)備工作強(qiáng)化?；诖?，有關(guān)部門(mén)將加大土地儲(chǔ)備檔案工作的重要性，全面深入了解土地儲(chǔ)備檔案整體管理工作，明確存在的問(wèn)題，結(jié)合實(shí)際情況科學(xué)合理地進(jìn)行管理。應(yīng)采取戰(zhàn)略，切實(shí)解決相關(guān)問(wèn)題，確保土地儲(chǔ)備檔案管理的有效性?！絷P(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;檔案管理;現(xiàn)狀;策略1土地儲(chǔ)備檔案價(jià)值的具體分析1.1土地儲(chǔ)備檔案是重要的土地管理工作成果相關(guān)土

策陸續(xù)出臺(tái)，土地儲(chǔ)備融資問(wèn)題日益凸顯。為了解決這一難題，國(guó)家通過(guò)宏觀調(diào)控及政策轉(zhuǎn)變等方式對(duì)土地儲(chǔ)備融資行為進(jìn)行了進(jìn)一步規(guī)范和調(diào)整。但土地儲(chǔ)備融資問(wèn)題依然在短時(shí)間內(nèi)難以解決，進(jìn)而對(duì)土地儲(chǔ)備工作帶來(lái)了極大影響和嚴(yán)重阻礙。本文就針對(duì)現(xiàn)在土地儲(chǔ)備融資問(wèn)題進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析，并就當(dāng)前形勢(shì)下融資模式進(jìn)行了闡述。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;土地融資;國(guó)有土地一、 土地儲(chǔ)備資金和土地儲(chǔ)備融資的基本內(nèi)容2016年，根據(jù)財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、原國(guó)土資源部和銀監(jiān)會(huì)等四部委共同發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范

【摘要】土地儲(chǔ)備在國(guó)家發(fā)展中的起到重要環(huán)節(jié)，關(guān)乎城市的土地利用水平和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，而土地儲(chǔ)備管理體系科學(xué)與否很大程度上影響土地儲(chǔ)備的質(zhì)量與效率高低。故文章從剖析我國(guó)該體系現(xiàn)存問(wèn)題入手，為我國(guó)土地儲(chǔ)備管理體系高質(zhì)量發(fā)展建言獻(xiàn)策?！娟P(guān)鍵詞】土地儲(chǔ)備;保障;宜居;發(fā)展【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.031隨著我國(guó)城市化進(jìn)程、要素市場(chǎng)化配置改革的不斷深入，土地及土地儲(chǔ)備備受關(guān)注，故推動(dòng)我國(guó)土地儲(chǔ)備管理體系高質(zhì)量發(fā)展

丹丹摘 要：土地儲(chǔ)備管理是對(duì)土地資源進(jìn)行規(guī)劃使用的重要手段，能夠?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)籌集資金，為社會(huì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的保障，也是當(dāng)前社會(huì)資源開(kāi)發(fā)利用的必要途徑。在科技迅速發(fā)展的當(dāng)下，各行業(yè)內(nèi)信息化管理手段的應(yīng)用也在不斷深入，利用大數(shù)據(jù)模式以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，建立適合國(guó)情發(fā)展的土地儲(chǔ)備管理信息平臺(tái)，將土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)在國(guó)有土地回購(gòu)、開(kāi)發(fā)以及供應(yīng)業(yè)務(wù)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行整合共享，能夠促進(jìn)土地儲(chǔ)備精細(xì)化管理水平，提高工作效率。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;管理信息化;融合發(fā)展上世紀(jì)九十年代開(kāi)始，國(guó)家住

，由于我國(guó)的土地儲(chǔ)備體系越來(lái)越健全，所以土地資源的有效配置與運(yùn)用以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展存在著無(wú)可忽略的影響。不過(guò)，在持續(xù)健全與進(jìn)步的階段中也會(huì)產(chǎn)生一些難以預(yù)估的問(wèn)題。本文主要將以新時(shí)期土地儲(chǔ)備的轉(zhuǎn)型發(fā)展與路徑進(jìn)行探究。以求能夠?yàn)橄鄬?duì)的工作人員提供參考作用?！娟P(guān)鍵詞】新形勢(shì);土地儲(chǔ)備;轉(zhuǎn)型路徑引言當(dāng)下由于經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，中國(guó)的社會(huì)發(fā)展局勢(shì)越發(fā)快速，但即便如此，我國(guó)也依然歸屬于發(fā)展中國(guó)家的隊(duì)伍，在現(xiàn)階段建設(shè)的過(guò)程中，必須要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光看待問(wèn)題，要從全方位的角度思

文結(jié)合貴陽(yáng)市土地儲(chǔ)備項(xiàng)目勘測(cè)定界實(shí)踐，介紹了土地儲(chǔ)備勘測(cè)定界的流程和特點(diǎn)，分析了貴陽(yáng)市土地儲(chǔ)備項(xiàng)目勘測(cè)定界中的常見(jiàn)錯(cuò)誤，提出了部分意見(jiàn)建議，為提高土地儲(chǔ)備項(xiàng)目勘測(cè)定界成果質(zhì)量提供有效途徑?！続bstract】Combined with the practice of survey and demarcation of land reserve project in Guiyang City， this paper introduces the proces

朱茜摘要：土地儲(chǔ)備是統(tǒng)籌調(diào)控土地資源、保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)運(yùn)行的重要手段。文章圍繞“加強(qiáng)土地收儲(chǔ)市級(jí)統(tǒng)籌”這個(gè)課題，在土地儲(chǔ)備、熟化、資金運(yùn)作等方面進(jìn)行了調(diào)研和論證。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;統(tǒng)籌調(diào)控;土地效應(yīng)一、濟(jì)南市土地收儲(chǔ)工作現(xiàn)狀及存在問(wèn)題1998年，市政府下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)土地一級(jí)市場(chǎng)管理放開(kāi)搞活土地二級(jí)市場(chǎng)的通知》（濟(jì)政發(fā)〔1998〕27號(hào)），提出政府壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)、放開(kāi)搞活二級(jí)市場(chǎng)的管理模式。為強(qiáng)化政府對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)的調(diào)控能力，1999年4月，濟(jì)南市成立市土地

一。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;做地集成;優(yōu)化引言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程、要素市場(chǎng)化配置改革的不斷深入，土地及土地儲(chǔ)備備受關(guān)注，故推動(dòng)我國(guó)土地儲(chǔ)備管理體系高質(zhì)量發(fā)展成為現(xiàn)實(shí)需求。1土地收購(gòu)政府部門(mén)通過(guò)收儲(chǔ)分散在城市內(nèi)部土地，開(kāi)展土地的招拍掛來(lái)出讓土地，由專門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)負(fù)責(zé)尋找土地，對(duì)城市內(nèi)城市城中村開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)域來(lái)做好一級(jí)的土地整理。各部門(mén)給予土地所有權(quán)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，來(lái)獲取土地資源，在儲(chǔ)備土地的角度上來(lái)講，當(dāng)前大城市土地的儲(chǔ)備來(lái)源多數(shù)是城市郊區(qū)地區(qū)，而且這些地區(qū)都是農(nóng)用地

妍華摘 要：土地儲(chǔ)備工作備受人們關(guān)注，尤其是在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系不斷發(fā)展與變化的社會(huì)背景之下，因?yàn)橥恋貎?chǔ)存也是促進(jìn)土地資源合理利用的重要內(nèi)容，只有做好最基礎(chǔ)的管理工作，才能夠?qū)ν恋厥袌?chǎng)進(jìn)行有效的管理。而相關(guān)數(shù)據(jù)表明，當(dāng)前土地儲(chǔ)備管理中面臨著很多問(wèn)題，比如：政策問(wèn)題。所以為了滿足新形勢(shì)下所提出的新要求，本文針對(duì)土地儲(chǔ)備工作展開(kāi)深入研究，也提出幾點(diǎn)具有參考意義的對(duì)策，希望能夠解決土地儲(chǔ)備工作中的問(wèn)題。關(guān)鍵詞：新形勢(shì)下;土地儲(chǔ)備;工作研究現(xiàn)今階段，隨著城市化建設(shè)進(jìn)

司明瑛摘要：土地儲(chǔ)備制度是中國(guó)城市土地使用制度改革進(jìn)程中探索出的制度創(chuàng)新。制度建立初期主要是為了解決城市土地多頭供應(yīng)、毛地出讓等問(wèn)題，逐步建立了基于“收儲(chǔ)-前期開(kāi)發(fā)-供應(yīng)”的實(shí)施環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)了地方政府掌控土地一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)，保障了招拍掛公開(kāi)出讓制度的實(shí)施，促進(jìn)了城市土地市場(chǎng)發(fā)展和城市建設(shè)。在20多年的發(fā)展歷程中，土地儲(chǔ)備制度在提高供地能力、調(diào)控市場(chǎng)供求、防止土地資產(chǎn)流失、保障民生項(xiàng)目落地等方面均發(fā)揮了重要作用。本文對(duì)關(guān)于片區(qū)項(xiàng)目引導(dǎo)土地儲(chǔ)備高質(zhì)量發(fā)展的思考進(jìn)行

其有必要的。土地儲(chǔ)備不僅可以幫助國(guó)家以備不時(shí)之需也是我國(guó)政府對(duì)城市建設(shè)進(jìn)行調(diào)控的一種重要的管理手段，能夠有效的量化土地資產(chǎn)，進(jìn)行合理的規(guī)劃，提高土地的資源利用率，有效促進(jìn)城市發(fā)展。因此為了使土地儲(chǔ)備工作順利進(jìn)行，相關(guān)部門(mén)就要采取合適的措施解決問(wèn)題。關(guān)鍵詞：新時(shí)期;土地儲(chǔ)備;轉(zhuǎn)型發(fā)展;路徑探析引言：土地儲(chǔ)備是國(guó)家與政府管理國(guó)土資源的重要措施之一。我國(guó)土地占地面積大，也就不可避免的出現(xiàn)土地閑置以及浪費(fèi)的現(xiàn)象出現(xiàn)，這樣并不利于我國(guó)進(jìn)行綠色的可持續(xù)發(fā)展，因此我國(guó)必

旭摘要：城市土地儲(chǔ)備制度是我國(guó)城市用地制度的一次偉大創(chuàng)新，也是我國(guó)城市用地制度深化改革的客觀要求。土地儲(chǔ)備制度的實(shí)施，促使我國(guó)城市土地交易逐漸走向市場(chǎng)化，土地儲(chǔ)備制度的實(shí)施不僅帶來(lái)了新的機(jī)遇，同時(shí)也伴隨著新的挑戰(zhàn)。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;風(fēng)險(xiǎn)管控;問(wèn)題與對(duì)策1土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)類別和控制1.1土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)類別風(fēng)險(xiǎn)就是指未來(lái)結(jié)果存在不確定性，也就是實(shí)際的結(jié)果和預(yù)期結(jié)果之間出現(xiàn)的偏差[1]。我國(guó)城市土地儲(chǔ)備實(shí)質(zhì)上就是一項(xiàng)公共投資或者政府投資活動(dòng)，但是，同時(shí)還具備商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)

要包括：地方土地儲(chǔ)備組織體系復(fù)雜，城市規(guī)劃與土地儲(chǔ)備工作脫節(jié)，土地儲(chǔ)備融資法律制度不夠完善，土地儲(chǔ)備潛力的評(píng)價(jià)缺乏科學(xué)性，土地儲(chǔ)備科學(xué)管理水平信息化程度低等，以期為土地收儲(chǔ)制度的進(jìn)一步完善提供參考。關(guān)鍵詞：土地收儲(chǔ);土地儲(chǔ)備;建設(shè)用地儲(chǔ)備中圖分類號(hào) ?F301.2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 A文章編號(hào) 1007-7731（2020）22-0107-02自改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，城市化進(jìn)程日益加速。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2019年末，我國(guó)城鎮(zhèn)化率首次超過(guò)60

委把軌道交通土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)推進(jìn)機(jī)制列入重大課題開(kāi)展專項(xiàng)研究。本文首先從政策制度、利益平衡、資金來(lái)源與開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)等方面分析軌道交通用地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)推進(jìn)面臨的問(wèn)題;然后結(jié)合全國(guó)二十多個(gè)省市軌道交通土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，歸納與總結(jié)了軌道交通資金籌措與保障、軌道交通物業(yè)開(kāi)發(fā)模式、軌道交通建設(shè)流程與規(guī)范以及軌道沿線土地開(kāi)發(fā)做法等方面的典型案例和對(duì)策方法;最后，提出濟(jì)南市軌道交通土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)推進(jìn)對(duì)策建議，并給其他城市軌道交通土地儲(chǔ)備及綜合開(kāi)發(fā)提供參考。【關(guān)鍵詞】城市軌道交

部委關(guān)于規(guī)范土地儲(chǔ)備和資金管理等系列文件的陸續(xù)出臺(tái)，土地儲(chǔ)備工作面臨著新情況。土地儲(chǔ)備從散點(diǎn)式向片區(qū)式轉(zhuǎn)變，從單純的地塊儲(chǔ)備向城市綜合整治更新、自然資源保護(hù)發(fā)展，建立健全市區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)職能分工機(jī)制，使土地儲(chǔ)備統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制適應(yīng)城市產(chǎn)業(yè)定位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化傳承、宜居環(huán)境等各方面的新要求。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;保障;宜居;發(fā)展中圖分類號(hào)：F293文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：1001-9138-（2020）10-0039-41收稿日期：2020-08-181城市土地儲(chǔ)備

劉艷霞所謂的土地儲(chǔ)備檔案，是指土地儲(chǔ)備工作在發(fā)展過(guò)程中形成的具有保存及借鑒價(jià)值的文字、圖形以及影像等資料，體現(xiàn)了土地儲(chǔ)備的整個(gè)歷史發(fā)展過(guò)程，對(duì)于土地儲(chǔ)備工作有著積極的促進(jìn)作用?；诖?，相關(guān)部門(mén)要提高對(duì)土地儲(chǔ)備檔案的重視程度，并且要對(duì)整個(gè)土地儲(chǔ)備檔案管理工作進(jìn)行全面深入的了解，明確其中存在的問(wèn)題，結(jié)合實(shí)際情況，采用科學(xué)合理的管理策略，對(duì)相關(guān)問(wèn)題予以有效解決，確保土地儲(chǔ)備檔案管理工作的有效性。一、土地儲(chǔ)備檔案價(jià)值的具體分析我國(guó)在建立相關(guān)土地儲(chǔ)備機(jī)制之后，對(duì)于由

趙聰穎摘要：土地儲(chǔ)備是指城市土地儲(chǔ)備中心以不同方式在政府土地儲(chǔ)備銀行根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)納入土地使用權(quán)的行為土地保留計(jì)劃。本文介紹了土地儲(chǔ)備的業(yè)務(wù)流程，數(shù)據(jù)支持和動(dòng)態(tài)管理平臺(tái)的結(jié)構(gòu)，通過(guò)對(duì)歷史和現(xiàn)有土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的整合，更新和完善，建立統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)化土地儲(chǔ)備的空間地理數(shù)據(jù)庫(kù)，并基于GIS技術(shù)構(gòu)建土地儲(chǔ)備信息，在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備的動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)控。關(guān)鍵詞：GIS;土地儲(chǔ)備;空間地理數(shù)據(jù)庫(kù);動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)控土地儲(chǔ)備是一項(xiàng)大規(guī)模的土地收購(gòu)，整理和供應(yīng)計(jì)劃，對(duì)城市發(fā)展模

定了深入了解土地儲(chǔ)備的運(yùn)行機(jī)制當(dāng)中土地供應(yīng)問(wèn)題十分必要且重要。鑒于此，本文主要圍繞著土地儲(chǔ)備的運(yùn)行機(jī)制當(dāng)中土地供應(yīng)問(wèn)題開(kāi)展深入的研究和探討，期望能夠?yàn)橄嚓P(guān)部門(mén)今后高效化處理土地儲(chǔ)備的運(yùn)行機(jī)制當(dāng)中土地供應(yīng)方面問(wèn)題提供有價(jià)值的指導(dǎo)或者參考。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;運(yùn)行機(jī)制;土地供應(yīng);問(wèn)題現(xiàn)階段，土地儲(chǔ)備的運(yùn)行機(jī)制當(dāng)中土地供應(yīng)問(wèn)題更為突出，對(duì)于土地供應(yīng)各項(xiàng)工作實(shí)施進(jìn)度和效果有著十分不利的影響。故而，深入了解土地儲(chǔ)備的運(yùn)行機(jī)制當(dāng)中土地供應(yīng)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，積極構(gòu)思出相應(yīng)的土地供

馬明摘要：土地儲(chǔ)備一直以來(lái)是土地市場(chǎng)管理的重要內(nèi)容，已經(jīng)成為五家渠市土地管理部門(mén)的工作重點(diǎn)。通過(guò)對(duì)于土地儲(chǔ)備資產(chǎn)負(fù)債表編制的背景的研究和學(xué)習(xí)，并且以五家渠市為例，對(duì)其土地儲(chǔ)備工作的做法和實(shí)踐探索做出分析，并對(duì)相關(guān)的問(wèn)題提出了思考與見(jiàn)解，供讀者參考。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;資產(chǎn)負(fù)債表;五家渠市一、五家渠市土地儲(chǔ)備的做法五家渠市土地儲(chǔ)備采取的是政府主導(dǎo)的模式。土地儲(chǔ)備名錄管理、統(tǒng)籌、土地收儲(chǔ)工作的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督都是市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)的。為確保全市土地收儲(chǔ)能規(guī)范展

在逐步深化，土地儲(chǔ)備工作本身具有一定的復(fù)雜性和專業(yè)性，因此土地儲(chǔ)備相關(guān)服務(wù)需要城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地評(píng)估、會(huì)計(jì)審計(jì)等多個(gè)部門(mén)的共同努力，最終才能使土地儲(chǔ)備相關(guān)服務(wù)的水平得到保障。在實(shí)際的工作中我們發(fā)現(xiàn)，很多地區(qū)的土地儲(chǔ)備相關(guān)服務(wù)政府采購(gòu)工作時(shí)至今日仍然存在一定的不足之處，這顯然不符合新的時(shí)代背景下政府部門(mén)職能轉(zhuǎn)變的需求，必須要加強(qiáng)土地儲(chǔ)備相關(guān)服務(wù)政府采購(gòu)工作研究力度。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;政府采購(gòu);服務(wù)引 言土地儲(chǔ)備工作的復(fù)雜性十分突出，僅僅通過(guò)加強(qiáng)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)很

：新時(shí)期我國(guó)土地儲(chǔ)備發(fā)生很大的改變，從試點(diǎn)到全面推行，土地儲(chǔ)備制度越來(lái)越完善，這對(duì)土地資源合理分配和利用有很大的影響，促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，然而在轉(zhuǎn)型發(fā)展過(guò)程中，出現(xiàn)很多不可預(yù)測(cè)的問(wèn)題。本文在土地儲(chǔ)備制度的轉(zhuǎn)型發(fā)展背景下，分析其存在的問(wèn)題及轉(zhuǎn)型發(fā)展方向。關(guān)鍵詞：新時(shí)期 ;土地儲(chǔ)備 ;轉(zhuǎn)型發(fā)展與路徑前 言當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)處于轉(zhuǎn)型發(fā)展階段，我國(guó)土地儲(chǔ)備從試點(diǎn)到全面推行，土地儲(chǔ)備制度越來(lái)越完善，這對(duì)土地資源合理分配和利用有很大的影響，促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，然而在轉(zhuǎn)型

棗芝摘 要：土地儲(chǔ)備是指地方政府依托收回以及收購(gòu)和置換等多種方式對(duì)土地進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)及整理并進(jìn)行儲(chǔ)存，使城市各類建設(shè)用地的供應(yīng)及調(diào)控需求得以滿足，確保在城市內(nèi)土地一級(jí)市場(chǎng)能夠?qū)崿F(xiàn)政府壟斷，這種管理制度就被稱之為土地儲(chǔ)備。對(duì)于當(dāng)前的土地儲(chǔ)備來(lái)講，在土地儲(chǔ)備工作中包括了功能定位、土地儲(chǔ)備模式和風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)避等等。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;問(wèn)題;建議1.前言基于當(dāng)前我國(guó)的土地儲(chǔ)備來(lái)看，是政府在實(shí)現(xiàn)城市內(nèi)土地建設(shè)與利用的一種最主要集中管控手段，這一制度最早是在上個(gè)世紀(jì)末上海土

觸。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;檔案管理;信息化建設(shè);探析土地的儲(chǔ)備項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生了大量的檔案資料，形式多樣，包括圖表、文字、音像等，是土地儲(chǔ)備過(guò)程中實(shí)際情況的記錄，因而要重視對(duì)土地儲(chǔ)備檔案資料的管理。傳統(tǒng)的手工管理方式比較落后，與當(dāng)前土地市場(chǎng)的實(shí)際需求不相適應(yīng)。在當(dāng)前新形勢(shì)下，檔案管理工作要求向信息化、數(shù)字化方向發(fā)展，有利于管理效率的提高、促使土地資源的開(kāi)發(fā)利用更加合理。結(jié)合筆者實(shí)踐，現(xiàn)對(duì)土地儲(chǔ)備檔案管理信息化建設(shè)中的問(wèn)題及發(fā)展建議進(jìn)行探討。1 加強(qiáng)土地檔案

樣的背景下，土地儲(chǔ)備工作便成為了當(dāng)下的重中之重。但就實(shí)際情況來(lái)講，土地儲(chǔ)備工作展開(kāi)的過(guò)程中則遇到了諸多的問(wèn)題，尤其是相關(guān)的金融風(fēng)險(xiǎn)，更是成為了當(dāng)下困擾土地儲(chǔ)備工作的重要問(wèn)題?；诖?，文章將以土地儲(chǔ)備的金融風(fēng)險(xiǎn)特征為切入點(diǎn)，繼而圍繞著其防范展開(kāi)相關(guān)論述。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;金融風(fēng)險(xiǎn);防范策略眾所周知，土地儲(chǔ)備具有顯著的復(fù)雜性與長(zhǎng)期性特征。在土地儲(chǔ)備開(kāi)展的各個(gè)環(huán)節(jié)都需要依托于大量的資金支持。目前我國(guó)土地儲(chǔ)備的資金來(lái)源主要為三種：一是財(cái)政撥款，此類資金的來(lái)源通常不

趙榮摘 要：土地儲(chǔ)備指的是國(guó)家各級(jí)相關(guān)部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)氐目刂菩砸?guī)劃、近遠(yuǎn)期目標(biāo)規(guī)劃等，對(duì)各類土地進(jìn)行回收、歸整、掛牌上市等一整套的土地管理。土地儲(chǔ)備需要長(zhǎng)時(shí)間占用大量的資金，且具有不確定性。我國(guó)土地儲(chǔ)備工作開(kāi)展以來(lái)積累了一定經(jīng)驗(yàn)，但是在一些方法和制度上并不成熟。本文對(duì)土地儲(chǔ)備成本進(jìn)行了概述，指出了目前土地儲(chǔ)備成本控制遇到的困難，給出了相關(guān)建議。關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備;成本控制;困難;建議一、土地儲(chǔ)備成本概述土地儲(chǔ)備從土地獲取到土地掛牌出讓的全過(guò)程產(chǎn)生的成本就叫土地儲(chǔ)

佛山市南海區(qū)土地儲(chǔ)備中心 廣東佛山 5280002018年1月，國(guó)土資源部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行以及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)四部門(mén)聯(lián)合修訂了《土地儲(chǔ)備管理辦法》，為加強(qiáng)土地儲(chǔ)備管理、促進(jìn)土地資源的合理配置提出了具體要求。目前我國(guó)的土地儲(chǔ)備運(yùn)作流程大體上包括土地入庫(kù)、土地整理、土地出庫(kù)三項(xiàng)內(nèi)容。1、我國(guó)當(dāng)前土地儲(chǔ)備運(yùn)作流程我國(guó)土地儲(chǔ)備運(yùn)作主要包括土地取得、開(kāi)發(fā)整理、存儲(chǔ)、供應(yīng)等流程，具體如圖1所示。圖1 土地儲(chǔ)備運(yùn)作流程1.1 土地收儲(chǔ)土地入庫(kù)即取得土地，是

毛南族自治縣土地儲(chǔ)備交易管理中心，廣西 河池 547199）土地儲(chǔ)備檔案作為土地儲(chǔ)備工作的直接成果，對(duì)支持和保障土地儲(chǔ)備工作的順利開(kāi)展發(fā)揮著十分重要的作用。本文在分析了土地儲(chǔ)備檔案管理的范圍及價(jià)值的基礎(chǔ)上，針對(duì)當(dāng)前土地儲(chǔ)備檔案管理現(xiàn)狀，有針對(duì)性地提出了解決對(duì)策，這對(duì)進(jìn)一步規(guī)范土地儲(chǔ)備檔案管理具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。一、土地儲(chǔ)備檔案價(jià)值分析我國(guó)土地儲(chǔ)備機(jī)制建立后，但凡由政府部門(mén)收購(gòu)、儲(chǔ)備的土地全部需要入庫(kù)管理，由土地儲(chǔ)備部門(mén)統(tǒng)一管理、整理、供地，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)

儲(chǔ)備中心淺析土地儲(chǔ)備資金管理文/李敏，德陽(yáng)市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心從1996年我國(guó)第一家土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)——上海市土地發(fā)展中心成立經(jīng)過(guò)二十年的實(shí)踐，土地儲(chǔ)備有效調(diào)節(jié)了土地供應(yīng)，促進(jìn)土地市場(chǎng)秩序的健康發(fā)展，已成為我國(guó)土地管理中不可或缺的重要組成部分，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，土地參與宏觀調(diào)控發(fā)揮了積極的作用，較好地保障了中央調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、百姓安居措施的落實(shí)。而土地儲(chǔ)備從其一產(chǎn)生，就因其涉及多方、群體性利益而備受社會(huì)關(guān)注，特別是土地儲(chǔ)備過(guò)程中農(nóng)轉(zhuǎn)非居民拆遷住房安置問(wèn)題，

56002）土地儲(chǔ)備的成本控制方法研究楊瑛（邯鄲市國(guó)土資源儲(chǔ)備辦公室，河北 邯鄲 056002）土地儲(chǔ)備是國(guó)家調(diào)控土地，科學(xué)的開(kāi)發(fā)土地資源，深度挖掘和開(kāi)發(fā)土地潛在價(jià)值的一種手段，同時(shí)也是一種資金密集型的工作，在開(kāi)發(fā)的每個(gè)階段都需要大量的資金。因?yàn)?span id="j5i0abt0b" class="hl">土地儲(chǔ)備需要大量的資金，所以怎樣去控制土地儲(chǔ)備的成本，提高資金的利用率使得土地儲(chǔ)備持續(xù)發(fā)展，成了當(dāng)今社會(huì)最關(guān)注的問(wèn)題，同時(shí)對(duì)于土地儲(chǔ)備也有很大的影響。我國(guó)對(duì)于土地儲(chǔ)備，還處在剛剛起步階段，缺乏各方面的解決方案和控制

了《關(guān)于規(guī)范土地儲(chǔ)備和資金管理等相關(guān)問(wèn)題的通知》，通知要求，新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目所需資金應(yīng)納入政府性基金預(yù)算，不足部分通過(guò)發(fā)行地方政府債券解決：自2016年1月1日起，各地不得再向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)舉借土地儲(chǔ)備貸款。通知稱，各地區(qū)應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步規(guī)范土地儲(chǔ)備行為。土地儲(chǔ)備工作只能由納入名錄管理的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)承擔(dān)，各類城投公司等其他機(jī)構(gòu)一律不得再?gòu)氖滦略?span id="j5i0abt0b" class="hl">土地儲(chǔ)備工作。同時(shí)，各地要合理確定土地儲(chǔ)備總體規(guī)模。土地儲(chǔ)備總體規(guī)模應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)刎?cái)力狀況、年度土地供應(yīng)

振濤 菏澤市土地儲(chǔ)備中心 山東菏澤 274000文/李建國(guó) 菏澤市土地資產(chǎn)監(jiān)管中心 山東菏澤 274000土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理策略研究文/賈振濤 菏澤市土地儲(chǔ)備中心 山東菏澤 274000文/李建國(guó) 菏澤市土地資產(chǎn)監(jiān)管中心 山東菏澤 274000隨著人們逐漸認(rèn)識(shí)到土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理工作的重要性，我國(guó)有關(guān)部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始加強(qiáng)對(duì)這方面的管理。但是，由于多方面因素的影響，導(dǎo)致我國(guó)土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理中依然存在一些問(wèn)題，從而影響到了其管理效率。因此，針對(duì)其具體的問(wèn)題，筆者在此提

00）談增強(qiáng)土地儲(chǔ)備管理對(duì)提高土地出讓利用率的意義王玉梅（拜泉縣土地整理中心，黑龍江 齊齊哈爾 164700）土地儲(chǔ)備管理事關(guān)當(dāng)?shù)卣呢?cái)政收入，影響著當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)，為此需要提高土地管理效率，以使土地出讓率得到有效的提高，但是我國(guó)現(xiàn)今的土地儲(chǔ)備管理卻沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的效果，有很多不如意的方面，比如法律法規(guī)不健全以及主體定位比較模糊等，為此需要采取措施加強(qiáng)土地儲(chǔ)備管理。本文主要通過(guò)對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)土地儲(chǔ)備管理現(xiàn)狀的介紹，進(jìn)而探討了增強(qiáng)土地儲(chǔ)備管理的措施，僅供借鑒。土地

思怡對(duì)蚌埠市土地儲(chǔ)備貸款財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的研究文|趙思怡土地儲(chǔ)備制度作為一項(xiàng)創(chuàng)新型制度在我國(guó)逐漸完善，最近幾年蚌埠市致力于發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)，執(zhí)行城市整體規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略，這使得蚌埠市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)在進(jìn)行土地存儲(chǔ)之前要做好相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作變得很有必要,因此對(duì)儲(chǔ)備項(xiàng)目利用模糊綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行前期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，量化土地儲(chǔ)備貸款財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成為土地存儲(chǔ)的首要工作。蚌埠市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)概況土地是一切生產(chǎn)和一切存在的來(lái)源，近年來(lái)土地儲(chǔ)備制度被我國(guó)政府作為一種創(chuàng)新性土地流轉(zhuǎn)方式引進(jìn)。所謂土地儲(chǔ)備是指

23001）土地儲(chǔ)備中心的定位就是不以盈利為目的，要支持政府關(guān)于土地方面的宏觀調(diào)控政策。土地儲(chǔ)備中心的會(huì)計(jì)核算依據(jù)應(yīng)該是實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)，應(yīng)該如實(shí)反映土地儲(chǔ)備相關(guān)的收支和項(xiàng)目成本等信息，如實(shí)對(duì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)行相關(guān)成本核算。而土地儲(chǔ)備資金則應(yīng)當(dāng)作為獨(dú)立的會(huì)計(jì)主體，實(shí)行分賬核算的方法，且核算時(shí)有一定的范圍。一、土地儲(chǔ)備中心會(huì)計(jì)核算存在的問(wèn)題1、土地儲(chǔ)備中心分賬核算方法容易造成土地儲(chǔ)備成本的核算不清土地儲(chǔ)備成本有宗地所得到的成本以及土地儲(chǔ)備中心取得宗地前所產(chǎn)生的相

3001）對(duì)土地儲(chǔ)備中心的會(huì)計(jì)核算思考○宋憲靈 （淮安市財(cái)政局江蘇淮安223001）土地儲(chǔ)備中心有研究起草土地儲(chǔ)備相關(guān)制度、組織編制實(shí)施土地儲(chǔ)備規(guī)劃、管理儲(chǔ)備土地以及對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)等職責(zé)，而土地儲(chǔ)備中心的會(huì)計(jì)核算則是重中之重，它關(guān)系到土地儲(chǔ)備資金適合合理核算和充分使用，是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的大事。本文分析了土地儲(chǔ)備會(huì)計(jì)核算存在的問(wèn)題、注意事項(xiàng)以及為今后如何實(shí)施提供了相關(guān)建議，具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。土地儲(chǔ)備會(huì)計(jì)核算土地儲(chǔ)備中心的定位就是不以盈利為目的，要支持

振濤 菏澤市土地儲(chǔ)備中心 山東菏澤 274000文/李建國(guó) 菏澤市土地資產(chǎn)監(jiān)管中心 山東菏澤 274000土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理策略研究文/賈振濤 菏澤市土地儲(chǔ)備中心 山東菏澤 274000文/李建國(guó) 菏澤市土地資產(chǎn)監(jiān)管中心 山東菏澤 274000隨著人們逐漸認(rèn)識(shí)到土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理工作的重要性，我國(guó)有關(guān)部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始加強(qiáng)對(duì)這方面的管理。但是，由于多方面因素的影響，導(dǎo)致我國(guó)土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理中依然存在一些問(wèn)題，從而影響到了其管理效率。因此，針對(duì)其具體的問(wèn)題，筆者在此提