房產(chǎn)信息

的條件之一，房產(chǎn)信息的壟斷可以直接造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂無(wú)序，使各個(gè)區(qū)域之間沒(méi)有平等的房地產(chǎn)信息交流，阻礙城市的規(guī)劃和發(fā)展。2 房產(chǎn)檔案安全管理中存在的問(wèn)題1）房產(chǎn)檔案信息的安全性問(wèn)題。隨著社會(huì)信息化制度的不斷發(fā)展，目前比較常見(jiàn)的房產(chǎn)信息儲(chǔ)存方式是利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)行信息化管理，但是在一些計(jì)劃程度并不是很完善的時(shí)候，房產(chǎn)信息一般都是由房產(chǎn)檔案的相關(guān)管理部門(mén)對(duì)所需材料進(jìn)行收集和篩選，最后將這些資料整合起來(lái)，將重要的房產(chǎn)信息檔案妥善儲(chǔ)存。隨著儲(chǔ)存模式的改變，比較老舊

精準(zhǔn)說(shuō)出他的房產(chǎn)信息，趙先生感到驚訝，問(wèn)：“你怎么會(huì)有這些信息？”對(duì)方答：“這是我們銷售員挨家挨戶跑下來(lái)的，是你自己登記的?！壁w先生有些怒了，質(zhì)問(wèn)：“我什么時(shí)候在你們那邊登記的？”對(duì)方趕緊說(shuō)：“我們好像看錯(cuò)了，打錯(cuò)電話，不好意思。”和市民趙先生一樣，接到這類“推銷”電話的市民不在少數(shù)。2019年7月，靖江市公安局網(wǎng)安大隊(duì)會(huì)同濱江新區(qū)派出所在“凈網(wǎng)2019”專項(xiàng)行動(dòng)中，將此類案件列入重點(diǎn)打擊范圍。民警發(fā)現(xiàn)，某品牌瓷磚店工作人員汪某某手中有大量公民個(gè)人房產(chǎn)信息

區(qū)塊鏈技術(shù)的房產(chǎn)信息共享平臺(tái)模型的構(gòu)建1.1 區(qū)塊鏈類型的選擇 在現(xiàn)代房產(chǎn)業(yè)務(wù)工作的開(kāi)展過(guò)程中,房產(chǎn)信息的展現(xiàn)已經(jīng)為廣大群眾帶來(lái)了更高高效且真實(shí)的服務(wù)質(zhì)量,因此需要根據(jù)房產(chǎn)信息特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)、群眾范圍的選擇合適度進(jìn)行區(qū)塊鏈的選擇,對(duì)于區(qū)塊鏈的主要類型我們可分為一下三種:公有鏈、私有鏈以及聯(lián)盟鏈。首先對(duì)于公有鏈來(lái)講,主要內(nèi)容為在任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)都可以加入?yún)^(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò),并依次查看區(qū)塊鏈內(nèi)的所有信息。而對(duì)于私有鏈,其中存在的區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)僅僅被一家或幾家單位所掌控。聯(lián)盟鏈的主

重要且隱私的房產(chǎn)信息呢？此前，物權(quán)法并未對(duì)于利害關(guān)系人的范圍及權(quán)限進(jìn)行明確， 而在2018 年國(guó)土資源部下發(fā)的第80 號(hào)令 《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》 （以下簡(jiǎn)稱 “查詢辦法”）出臺(tái)前， 司法實(shí)踐中對(duì)利害關(guān)系人的定義并沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，辦案中最常見(jiàn)的是民事案件代理律師依據(jù)案情需要向法院申請(qǐng) “調(diào)查令”，再由律師攜帶法院開(kāi)具的調(diào)查令、案件授權(quán)資料及律師執(zhí)業(yè)證明材料向不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)取訴訟當(dāng)事人的房產(chǎn)信息。在2018 年查詢辦法出臺(tái)后， 可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料

記用于出租的房產(chǎn)信息，既是明確告知稅務(wù)機(jī)關(guān)自己取得了房產(chǎn)租金收入。按照個(gè)人所得稅法規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。意味自己需要多繳納稅款，增加稅負(fù)，降低個(gè)人收入。二、居民個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除房產(chǎn)出租登記隱憂分析1.居民信息數(shù)據(jù)管理水平不高?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)、人工智能、大數(shù)據(jù)、虛擬現(xiàn)實(shí)等技術(shù)推動(dòng)著社會(huì)極速發(fā)展。居民個(gè)人信息是一種資產(chǎn)，將產(chǎn)生收益或損失。出租人需養(yǎng)成終身學(xué)習(xí)的習(xí)慣適用未來(lái)的變化，加強(qiáng)個(gè)人信息數(shù)

能否準(zhǔn)確記載房產(chǎn)信息，因此，相關(guān)人員要從社會(huì)各方面了解資源情況，做到對(duì)房產(chǎn)信息的最大化程度掌握，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案的完整性，確保能夠提供完整的房產(chǎn)檔案信息。房產(chǎn)檔案資料齊全是房產(chǎn)檔案優(yōu)化的第一步，只有房產(chǎn)檔案資料齊全這個(gè)前提存在，我們接下來(lái)做的工作才有價(jià)值。因此，我們必須要重視房產(chǎn)資料的收集工作，推動(dòng)房產(chǎn)檔案信息全面完整沒(méi)有遺漏，這樣才能為后續(xù)的檔案信息管理奠定良好的基礎(chǔ)。（二）制定完善的管理制度房產(chǎn)檔案管理需要在實(shí)踐中不斷得到改善，這需要時(shí)間，在這個(gè)過(guò)程中，我

信息與存款、房產(chǎn)信息具有相當(dāng)性，能夠體現(xiàn)出公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)狀況。筆者認(rèn)為，將房產(chǎn)信息認(rèn)定為財(cái)產(chǎn)信息，具有合理性。因?yàn)?span id="j5i0abt0b" class="hl">房產(chǎn)信息中，除公民個(gè)人信息外，還包含了房產(chǎn)所在位置、面積、他物權(quán)狀況等影響房產(chǎn)價(jià)值的所有關(guān)鍵信息。除了這些因素之外，其余因素如光照、過(guò)水、發(fā)生過(guò)特別的事件等對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比例極其有限。因此，房產(chǎn)信息所承載的財(cái)產(chǎn)性更明確、更穩(wěn)定。但是，盡管車輛信息也包含車輛品牌、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等能夠體現(xiàn)車輛基本情況的內(nèi)容，但是車輛信息與房產(chǎn)信息不具有可比性，因?yàn)檐囕v真

；房產(chǎn)管理；房產(chǎn)信息在房產(chǎn)管理過(guò)程中，許多環(huán)節(jié)需要使用房屋測(cè)量的結(jié)果，依據(jù)房屋測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行審查、修繕、登記等等；房屋測(cè)量在實(shí)際運(yùn)用過(guò)程中的作用明顯，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易等都需要房屋測(cè)量，房屋測(cè)量是房產(chǎn)管理的重要依據(jù)和基礎(chǔ)，我們應(yīng)意識(shí)到房屋測(cè)量的重要性，采取措施提升房屋測(cè)量的準(zhǔn)確性，避免給社會(huì)和人們帶來(lái)不利影響，影響城市規(guī)劃建設(shè)的穩(wěn)定發(fā)展。1、房產(chǎn)測(cè)量的主要內(nèi)容房屋測(cè)量的主要內(nèi)容包含了房屋平面測(cè)量、房屋結(jié)構(gòu)測(cè)量、房屋圖設(shè)計(jì)、房屋面積測(cè)量、房屋變更測(cè)量、房屋檢查等。

信息與存款、房產(chǎn)信息具有相當(dāng)性，能夠體現(xiàn)出公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)狀況。筆者認(rèn)為，將房產(chǎn)信息認(rèn)定為財(cái)產(chǎn)信息，具有合理性。因?yàn)?span id="j5i0abt0b" class="hl">房產(chǎn)信息中，除公民個(gè)人信息外，還包含了房產(chǎn)所在位置、面積、他物權(quán)狀況等影響房產(chǎn)價(jià)值的所有關(guān)鍵信息。除了這些因素之外，其余因素如光照、過(guò)水、發(fā)生過(guò)特別的事件等對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比例極其有限。因此，房產(chǎn)信息所承載的財(cái)產(chǎn)性更明確、更穩(wěn)定。但是，盡管車輛信息也包含車輛品牌、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等能夠體現(xiàn)車輛基本情況的內(nèi)容，但是車輛信息與房產(chǎn)信息不具有可比性，因?yàn)檐囕v真

文｜常州市房產(chǎn)信息中心常州市房產(chǎn)信息中心作為負(fù)責(zé)住房保障、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)管理等領(lǐng)域信息化建設(shè)工作的重要部門(mén)，工作內(nèi)容關(guān)系國(guó)計(jì)民生，需要有完善的體制機(jī)制做保障，精準(zhǔn)的信息系統(tǒng)做支撐。信息化體制機(jī)制建設(shè)不斷完善政策法規(guī)落實(shí)方面。信息系統(tǒng)的建設(shè)以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部各業(yè)務(wù)主管部門(mén)的政策文件為依據(jù)，嚴(yán)格遵循部發(fā)各項(xiàng)信息技術(shù)規(guī)范和數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，如《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》《公租房基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》。信

化，能夠?qū)崿F(xiàn)房產(chǎn)信息登記的“分級(jí)查找、三檔共存”，極大的提升了房產(chǎn)信息檢索的效率，并且借助信息技術(shù)形成的電子檔案利用互聯(lián)網(wǎng)能夠?qū)崿F(xiàn)共享，打破房產(chǎn)檔案信息傳遞的時(shí)間與空間的限制，任何時(shí)間、任何地區(qū)，只需要通過(guò)聯(lián)網(wǎng)的計(jì)算機(jī)，工作人員就能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)房產(chǎn)信息的精準(zhǔn)查詢。這也是房產(chǎn)檔案管理信息化順應(yīng)現(xiàn)代房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與社會(huì)發(fā)展需求，進(jìn)一步推動(dòng)房產(chǎn)檔案管理信息化進(jìn)程的重要內(nèi)容。除此之外，房產(chǎn)檔案實(shí)現(xiàn)信息化管理之后，還有一項(xiàng)重要優(yōu)勢(shì)就是實(shí)現(xiàn)了在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行信息的輸入和輸出，從

了改善傳統(tǒng)的房產(chǎn)信息查詢方式，打破傳統(tǒng)房產(chǎn)信息不夠直觀、不夠權(quán)威及可信度低的局面，實(shí)現(xiàn)圖文一體的查詢方式，系統(tǒng)以地理信息公共服務(wù)平臺(tái)為基礎(chǔ)，通過(guò)聚合技術(shù)將調(diào)用的地圖服務(wù)資源與房產(chǎn)專題信息進(jìn)行聚合，以Silverlight和Java編程語(yǔ)言等相關(guān)技術(shù)為手段，實(shí)現(xiàn)了海量房產(chǎn)信息的便捷管理，為用戶提供可視化和圖形化的查詢方式。關(guān)鍵詞：ArcGIS Server；房產(chǎn)信息管理；Silverlight技術(shù)；信息共享中圖分類號(hào)：TP391.4文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A文章編號(hào)：1

如圖2所示為房產(chǎn)信息在MVC中的應(yīng)用。圖2可以看出用戶通過(guò)輸入指令和數(shù)據(jù)請(qǐng)求到前端控制器（Controller）查看房產(chǎn)信息，然后通過(guò)請(qǐng)求指令找到對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)模型對(duì)象（Model）并處理相關(guān)的業(yè)務(wù)邏輯，獲取房產(chǎn)列表對(duì)象并將房產(chǎn)列表信息對(duì)象返回給控制器，依照業(yè)務(wù)邏輯判斷，選擇房產(chǎn)信息對(duì)應(yīng)的視圖，控制器通過(guò)視圖解析器返回真正的視圖對(duì)象（View），最終把請(qǐng)求的結(jié)果以頁(yè)面的形式反饋給瀏覽者。圖2 基于MVC架構(gòu)的房產(chǎn)信息②SSH框架:是Struts+Spring+

的消費(fèi)者對(duì)于房產(chǎn)信息的關(guān)注度也隨之與日俱增。房產(chǎn)信息主要包含建筑面積、分?jǐn)偯娣e以及公用面積，這些信息直接與消費(fèi)者自身的利益掛鉤，因此消費(fèi)者在進(jìn)行購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中必然會(huì)對(duì)這些信息進(jìn)行著重關(guān)注。為了有效保障房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性以及全面性，加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)量工作就勢(shì)在必行，借此還能夠?yàn)榉慨a(chǎn)圖繪制工作提供便利，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。1 房產(chǎn)測(cè)量工作的重要性房產(chǎn)測(cè)量工作主要包含房產(chǎn)面積測(cè)量、建筑面測(cè)量、用地面積測(cè)量以及變更測(cè)量等多方面的內(nèi)容，工作人員在實(shí)際進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)量

容易出現(xiàn)部分房產(chǎn)信息不全或者丟失的情況，畢竟人無(wú)完人，是人就一定會(huì)犯錯(cuò)的。在人工制定變得房產(chǎn)檔案中，出現(xiàn)部分房產(chǎn)的信息不全，也是在情理之中，但是對(duì)于房產(chǎn)檔案的數(shù)字化建設(shè)，就在其建設(shè)的道路上設(shè)立了一些阻礙。目前數(shù)字化建設(shè)的房產(chǎn)檔案，接替原來(lái)的房產(chǎn)檔案后，不全的房產(chǎn)信息，就會(huì)被系統(tǒng)存入到問(wèn)題房產(chǎn)信息的類別中，這樣的信息除非記錄的房產(chǎn)被清除，否則就會(huì)一直存在房產(chǎn)檔案系統(tǒng)之中，無(wú)法抹去。除了之前房產(chǎn)檔案中出現(xiàn)的房產(chǎn)信息不全的問(wèn)題之外，人們對(duì)房產(chǎn)對(duì)的多次非二手轉(zhuǎn)讓，

響。2、高校房產(chǎn)信息化管理中出現(xiàn)的不足2.1 教職工認(rèn)識(shí)不足在大多數(shù)的高校之中，許多的教職工沒(méi)有充分的認(rèn)識(shí)到高校房產(chǎn)信息化管理的重要性，一部分年紀(jì)較大的教職工都沒(méi)有上網(wǎng)的習(xí)慣，更不用說(shuō)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)去了解問(wèn)題，而且房產(chǎn)管理的觀念較為落后，采取的都是一些較為落后的方式對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行管理，為房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性和科學(xué)性都帶來(lái)了一定的影響。2.2 管理人員水平有限在高校的房產(chǎn)工作管理實(shí)施的過(guò)程之中，相關(guān)的管理人員之間并沒(méi)有形成信息化的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，來(lái)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息的共享，而且，

2.2 調(diào)查房產(chǎn)信息調(diào)查房產(chǎn)信息工作內(nèi)容主要是對(duì)房產(chǎn)的用地信息以及房屋的信息進(jìn)行調(diào)查，具體而言，有關(guān)調(diào)查工作人員不但要調(diào)查房產(chǎn)的單位情況和房產(chǎn)位置以及房產(chǎn)數(shù)量等情況，還要調(diào)查房屋的權(quán)屬以及房產(chǎn)單元的使用情況等信息內(nèi)容。除此之外，所購(gòu)房產(chǎn)的地理名稱以及房產(chǎn)的行政信息等內(nèi)容，也涵蓋在房產(chǎn)信息調(diào)查工作中。在房產(chǎn)各項(xiàng)信息的調(diào)查過(guò)程中，有關(guān)調(diào)查工作人員應(yīng)確保調(diào)查的信息內(nèi)容足夠真實(shí)和準(zhǔn)確。2.3 房產(chǎn)圖的繪制房產(chǎn)分丘圖的繪制不但能夠?qū)⒎慨a(chǎn)分幅圖的內(nèi)容展現(xiàn)出來(lái)，還能夠?qū)?/div>

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè) 2018年23期2018-02-10

內(nèi)容3.1 房產(chǎn)信息調(diào)查在房產(chǎn)測(cè)繪中，為明確房屋的信息，房產(chǎn)的權(quán)屬情況等所做的調(diào)查稱為房產(chǎn)信息調(diào)查。調(diào)查出的房產(chǎn)信息可讓消費(fèi)者對(duì)于房產(chǎn)信息在細(xì)節(jié)方面進(jìn)一步理解。消費(fèi)者可從多方面獲取房產(chǎn)信息，可通過(guò)報(bào)紙，廣告，售樓處等渠道了解，具體情況參考圖1。圖1 房產(chǎn)信息獲取渠道圖3.2 平面測(cè)繪平面測(cè)繪主要是對(duì)面積和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，在房產(chǎn)平面測(cè)量中，需詳細(xì)測(cè)量房產(chǎn)面積以及平面結(jié)構(gòu)，描繪房產(chǎn)結(jié)構(gòu)模型，表示出房產(chǎn)的空間位置，具體高度等房產(chǎn)特點(diǎn)。通過(guò)房產(chǎn)平面測(cè)繪，可以使人們對(duì)

內(nèi)規(guī)模最大的房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù)之一，打造了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的真實(shí)房源信息平臺(tái)。提起鏈家網(wǎng)，你的第一反應(yīng)是什么？是穿梭在樓盤(pán)小區(qū)中的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人？還是鱗次櫛比的店面？反正你不會(huì)習(xí)慣性的將之與互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算輕易串聯(lián)起來(lái)。但你可知道，目前鏈家網(wǎng)的存儲(chǔ)服務(wù)所存儲(chǔ)的文件量超過(guò)8000萬(wàn)個(gè)、每周新增文件100萬(wàn)個(gè)。此外，隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的興起，鏈家集團(tuán)也加快了向互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型的步伐，并于2014年開(kāi)始采用云服務(wù)。并成為集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立為一體的以數(shù)

及時(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。房產(chǎn)測(cè)繪是不動(dòng)產(chǎn)登記的重要組成部分，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記為不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪提出了更高的要求，房產(chǎn)測(cè)繪因其數(shù)字化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化的特別點(diǎn)，更能適應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的需求而變得尤為重要。房產(chǎn)權(quán)利人在申請(qǐng)登記之前，到房產(chǎn)測(cè)繪窗口申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪。經(jīng)過(guò)測(cè)繪人員的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量勘察，獲得房產(chǎn)測(cè)量信息，并經(jīng)過(guò)審核人員的審核，獲得房產(chǎn)登記。在審核階段，審核人員無(wú)需到實(shí)地勘察，直接在房產(chǎn)信息系統(tǒng)中打開(kāi)GIS圖形，觀察房屋坐落、權(quán)屬、位置關(guān)系、周邊道路等，方便有效的確定房屋樓

他信息管理對(duì)房產(chǎn)信息、樓幢信息、小區(qū)信息、產(chǎn)權(quán)人信息進(jìn)行管理，包括瀏覽、錄入、修改、刪除和查詢統(tǒng)計(jì)等，如圖3所示。圖3 房產(chǎn)信息瀏覽5 不動(dòng)產(chǎn)信息對(duì)比分析針對(duì)框選的不動(dòng)產(chǎn)選擇集進(jìn)一步選擇出若干條記錄，列在一起進(jìn)行對(duì)比分析，可方便查看出不同信息的差異。6 虛擬樓盤(pán)表根據(jù)樓盤(pán)實(shí)際規(guī)劃與布局，具體到每一棟、每一層、每一戶，建立虛擬的樓盤(pán)表，通過(guò)簡(jiǎn)單的選擇點(diǎn)擊，就能查看房產(chǎn)信息，并可在三維場(chǎng)景中進(jìn)行定位［10-12］。7 房產(chǎn)詳細(xì)信息查詢?cè)诓樵冺?yè)面輸入小區(qū)名稱、樓

究。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)信息；檔案管理；重要性最近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)得到快速的發(fā)展，相應(yīng)的房產(chǎn)檔案數(shù)量逐漸增加，傳統(tǒng)的檔案管理模式不但效率低下而且質(zhì)量不高，本文主要探討房產(chǎn)信息檔案管理，分析了房產(chǎn)檔案管理的標(biāo)準(zhǔn)化以及規(guī)范化趨勢(shì)之后，從利用渠道以及創(chuàng)新兩個(gè)方面闡述了信息檔案管理的重要意義。一、房產(chǎn)檔案實(shí)現(xiàn)信息化需要不斷規(guī)范化與標(biāo)準(zhǔn)化在信息化檔案管理當(dāng)中，需要采集、歸納以及管理檔案，所以，這就需要信息化檔案管理實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。檔案管理的標(biāo)準(zhǔn)化以及規(guī)范化是房產(chǎn)檔案信息化建設(shè)

58單純做“房產(chǎn)信息平臺(tái)”生意的決心。在過(guò)往，諸多平臺(tái)都隨著大中介、大開(kāi)發(fā)商的崛起而走向沒(méi)落時(shí)，姚勁波和他的58似乎依然相信，未來(lái)的存量房乃至新房市場(chǎng)，依然會(huì)有屬于“中立平臺(tái)”的舞臺(tái)。過(guò)去一年來(lái)，58收購(gòu)了安居客作為門(mén)戶，先后入股途家、萬(wàn)科物業(yè)，并啟動(dòng)了與騰訊在房產(chǎn)領(lǐng)域的全面合作。按照姚勁波的想法，58要為整個(gè)房產(chǎn)交易過(guò)程搭建一個(gè)公開(kāi)的數(shù)據(jù)庫(kù)，從各個(gè)角度滲入為平臺(tái)生意構(gòu)造完整的生態(tài)布局。58想要?jiǎng)?chuàng)造房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的“IT基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施”，打破過(guò)去各家中介依靠“

李晨所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)信息被人為曝光后，公眾如此關(guān)注的原因所在——網(wǎng)友的質(zhì)疑與投訴看上去是在為范冰冰們打抱不平，背后卻是對(duì)公民權(quán)益的維護(hù)，維護(hù)我們每個(gè)人的信息不被曝光的權(quán)利！3月17日下午，青島房管局紀(jì)委工作人員表示，泄露信息的工作人員已被辭退，并向范冰冰表達(dá)歉意。媒體評(píng)點(diǎn)：個(gè)人信息安全，關(guān)系到每個(gè)人的合法權(quán)益和切身利益。范冰冰作為公眾人物，個(gè)人房產(chǎn)信息被泄露，有關(guān)部門(mén)積極解決問(wèn)題。普通人的信息也應(yīng)享有“范冰冰待遇”，應(yīng)像重視“范冰冰”那樣，重視普通人的信息安全

經(jīng)擴(kuò)展到有關(guān)房產(chǎn)信息網(wǎng)站使用的促銷手段，其中有些廣告號(hào)稱所售房源“升值潛力無(wú)限”。據(jù)報(bào)道，北京市有關(guān)部門(mén)已經(jīng)約談15家知名房產(chǎn)信息網(wǎng)站，要求它們必須按時(shí)撤下存在違規(guī)信息的房源廣告。其中的幾條規(guī)定，包括不得含有風(fēng)水等封建迷信內(nèi)容，不得含有升值投資回報(bào)的承諾內(nèi)容等。有關(guān)部門(mén)表示，將在本周四開(kāi)始對(duì)這些網(wǎng)站開(kāi)展檢查。如今，房地產(chǎn)對(duì)世界第二大經(jīng)濟(jì)體的GDP貢獻(xiàn)率約為20%，因此有人擔(dān)心若這些措施讓房?jī)r(jià)大跌或?qū)?duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響?！ǘ∮昵缱g）

大眾提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)信息的專題性節(jié)目。在社會(huì)主義發(fā)展的新時(shí)期，廣播房產(chǎn)節(jié)目要體現(xiàn)出自身的特色，不斷轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案，創(chuàng)新設(shè)計(jì)思路，從而更好地應(yīng)對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種激烈競(jìng)爭(zhēng)。本文針對(duì)如何辦好廣播房產(chǎn)節(jié)目提出幾點(diǎn)淺見(jiàn)，力求對(duì)廣播房產(chǎn)節(jié)目的制作與設(shè)計(jì)提供有益的理論參考。房產(chǎn)節(jié)目；廣播；互動(dòng)；生活一、廣播房產(chǎn)節(jié)目要走生活化路線傳統(tǒng)的廣播房產(chǎn)節(jié)目有脫離現(xiàn)實(shí)生活的傾向，通過(guò)各種權(quán)威和專業(yè)的理論分析拉大與大眾群體之間的距離，這樣發(fā)展模式不利于廣播房產(chǎn)節(jié)目走大眾化路線，而

B/S的網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)信息超市設(shè)計(jì)施建軍1，徐 森2(1. 鹽城思源網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，江蘇 鹽城 224000；2. 鹽城工學(xué)院 信息工程學(xué)院，江蘇 鹽城 224051)隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的迅速發(fā)展，信息管理網(wǎng)絡(luò)化已經(jīng)成為趨勢(shì)。針對(duì)房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)信息的數(shù)據(jù)更新快、數(shù)量大，以往的登記方式以及發(fā)布方式效率過(guò)于低下，文件數(shù)量過(guò)于龐大監(jiān)管困難，并且一旦發(fā)生錯(cuò)誤后也無(wú)法及時(shí)改正。為了幫助房產(chǎn)信息管理者更加方便快捷地維護(hù)房屋信息，節(jié)省大量的人力物力成本，設(shè)計(jì)了基于B/S的網(wǎng)絡(luò)房

于管理相關(guān)的房產(chǎn)信息。為了規(guī)范這一系列的工作，國(guó)家制定了眾多標(biāo)準(zhǔn)來(lái)約束相關(guān)的技術(shù)指標(biāo)。在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，應(yīng)該保證系統(tǒng)結(jié)構(gòu)能夠完成以下工作：房地產(chǎn)管理、建筑用戶信息整理、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)整理與相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等。具體來(lái)說(shuō)，系統(tǒng)基本機(jī)構(gòu)中所含模塊主要涉及以下工作：登陸與注冊(cè)、測(cè)繪信息管理、樓棟信息管理、房層信息管理、查詢與統(tǒng)計(jì)、成果輸出以及系統(tǒng)管理。2.2.2 業(yè)務(wù)流程。在設(shè)計(jì)GIS房產(chǎn)測(cè)繪信息系統(tǒng)時(shí)，需要嚴(yán)格遵守下述基本原則：可延展性強(qiáng)、功能數(shù)據(jù)完整性、人機(jī)互動(dòng)良好性

李晨所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)信息被人為曝光后，公眾如此關(guān)注的原因所在——網(wǎng)友的質(zhì)疑與投訴看上去是在為范冰冰們打抱不平，背后卻是對(duì)公民權(quán)益的維護(hù)，維護(hù)我們每個(gè)人的信息不被曝光的權(quán)利！3月17日下午，青島房管局紀(jì)委工作人員表示，泄露信息的工作人員已被辭退，并向范冰冰表達(dá)歉意。媒體評(píng)點(diǎn)：個(gè)人信息安全，關(guān)系到每個(gè)人的合法權(quán)益和切身利益。范冰冰作為公眾人物，個(gè)人房產(chǎn)信息被泄露，有關(guān)部門(mén)積極解決問(wèn)題。普通人的信息也應(yīng)享有“范冰冰待遇”，應(yīng)像重視“范冰冰”那樣，重視普通人的信息安全

輛登記信息、房產(chǎn)信息、死亡人員等信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)比對(duì)分析，審計(jì)分析領(lǐng)取了保障房租賃補(bǔ)貼或承租保障房的家庭中是否存在不符合政策規(guī)定的情況。二、分析所需數(shù)據(jù)及參考的SQL語(yǔ)句分別從房管部門(mén)取得保障房租賃補(bǔ)貼發(fā)放或承租保障房明細(xì)，從公安、工商、民政等部門(mén)取得相關(guān)外圍數(shù)據(jù)，進(jìn)行關(guān)聯(lián)比對(duì)分析。主要數(shù)據(jù)描述如下：1.租賃補(bǔ)貼名單。數(shù)據(jù)字段：受理居委會(huì)，申請(qǐng)人，姓名，身份證號(hào)，人均住房建筑面積，共同申請(qǐng)家庭人數(shù)，月補(bǔ)貼金額，季補(bǔ)貼金額，申請(qǐng)人賬號(hào)。2.承租保障房明細(xì)。數(shù)據(jù)字

輛登記信息、房產(chǎn)信息、死亡人員等信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)比對(duì)分析，審計(jì)分析領(lǐng)取了保障房租賃補(bǔ)貼或承租保障房的家庭中是否存在不符合政策規(guī)定的情況。二、分析所需數(shù)據(jù)及參考的SQL語(yǔ)句分別從房管部門(mén)取得保障房租賃補(bǔ)貼發(fā)放或承租保障房明細(xì)，從公安、工商、民政等部門(mén)取得相關(guān)外圍數(shù)據(jù)，進(jìn)行關(guān)聯(lián)比對(duì)分析。主要數(shù)據(jù)描述如下：1 .租賃補(bǔ)貼名單。數(shù)據(jù)字段：受理居委會(huì)，申請(qǐng)人，姓名，身份證號(hào)，人均住房建筑面積，共同申請(qǐng)家庭人數(shù)，月補(bǔ)貼金額，季補(bǔ)貼金額，申請(qǐng)人賬號(hào)。2.承租保障房明細(xì)。數(shù)據(jù)

的要求。面對(duì)房產(chǎn)信息的日益增多，GIS技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中廣泛應(yīng)用已經(jīng)成為了必然趨勢(shì)。1　房產(chǎn)測(cè)繪及GIS技術(shù)概述1.1房地產(chǎn)測(cè)繪房地產(chǎn)測(cè)繪是利用測(cè)繪儀器結(jié)合測(cè)繪技術(shù)對(duì)房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行管理的重要手段，測(cè)繪內(nèi)容主要是土地的自然狀況以及權(quán)屬狀況，除此之外房地產(chǎn)測(cè)繪還需要對(duì)房地產(chǎn)的位置和質(zhì)量及利用情況進(jìn)行測(cè)繪，已獲得精確的房產(chǎn)數(shù)據(jù)。一般的，房地產(chǎn)測(cè)繪主要是分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪。房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪主要是對(duì)一定范圍區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，根

從根本上改善房產(chǎn)信息的管理問(wèn)題。若兩者處于獨(dú)立分離的狀態(tài)，則會(huì)丟失數(shù)字房產(chǎn)的有效數(shù)據(jù)。因而，只有將二者進(jìn)行結(jié)合才能促進(jìn)房產(chǎn)信息實(shí)現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)的管理。一、掌握房產(chǎn)測(cè)繪的發(fā)展現(xiàn)狀現(xiàn)今的房產(chǎn)測(cè)繪先后經(jīng)歷了手工模式、CAD模式、以及CAD與GIS的混合綜合模式階段性發(fā)展，而后逐漸向測(cè)繪、GIS實(shí)現(xiàn)一體化的集成方向發(fā)展。手工模式致使房產(chǎn)的測(cè)繪工作及處理等完全依附于手工形式實(shí)現(xiàn)，并以紙質(zhì)性圖形、表格形式為主，在該模式下房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)信息化也只是處于MIS的單一階段，面積的量算、

搭建了成都市房產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)。利用本系統(tǒng)提供的功能，可以方便地進(jìn)行房產(chǎn)信息的發(fā)布、瀏覽、查詢和分析，為購(gòu)房者提供了一種簡(jiǎn)單、方便的了解感興趣的房產(chǎn)信息的方法。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)信息；查詢；ArcGIS Server中圖分類號(hào)： TP208 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-3044（2015）31-0093-03Design and Implementation of Chengdu Real Estate Information for Query Syst

統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)房產(chǎn)信息的測(cè)量、采集、分析、儲(chǔ)存及管理。因此，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)該確保其能夠滿足房地產(chǎn)管理、建筑用戶信息、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)整理以及相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)需求。在GID 房產(chǎn)測(cè)繪信息系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)如圖2 所示:(2)業(yè)務(wù)流程:在對(duì)GIS房產(chǎn)測(cè)繪信息系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該關(guān)注幾個(gè)基本原則，包括可擴(kuò)充性強(qiáng)、功能數(shù)據(jù)完備、人機(jī)界面友好、容錯(cuò)性好等。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)該以專業(yè)技術(shù)人員為中心，確保操作的靈活性和準(zhǔn)確性。從便于操作方面考慮，應(yīng)該了解用戶對(duì)于系統(tǒng)的使用習(xí)慣，同時(shí)提升

突然離世造成房產(chǎn)信息不明的狀況，該案判決突破了現(xiàn)有“不能以人查房”的限制，對(duì)繼承權(quán)人查詢房產(chǎn)信息的權(quán)利進(jìn)行了明確規(guī)定。這對(duì)于今后房屋信息查詢的規(guī)范，有著鮮明的示范效應(yīng)和現(xiàn)實(shí)意義。根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》、《房屋權(quán)屬信息登記信息查詢暫行辦法》等規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人在申請(qǐng)查詢房產(chǎn)信息時(shí)，要提供房屋坐落以及權(quán)證編號(hào)信息，來(lái)作為查詢檢索方式，不能僅僅以姓名作為查詢條件，即不能“以人查房”。問(wèn)題是，正是因?yàn)楦赣H突然去世造成房屋遺產(chǎn)信息不明，繼承人才申請(qǐng)查詢，包

根據(jù)美國(guó)知名房產(chǎn)信息網(wǎng)站Zillow房屋價(jià)格指數(shù)，美國(guó)房屋中值3月為178400美元，較2014年第四季度增長(zhǎng)0.8%，比2014年3月上漲3.9%。但是今年3月房?jī)r(jià)仍然比2007年4月196400美元的峰值低9%，這證明美國(guó)的房?jī)r(jià)還有很大的上升空間。5110萬(wàn)臺(tái)瑞士銀行（UBS）近期公布報(bào)告稱，蘋(píng)果公司第三財(cái)季的iPhone銷量有望超出預(yù)期。該銀行預(yù)測(cè)在截至6月的財(cái)季，iPhone需求量將達(dá)到5110萬(wàn)臺(tái)。17名世界經(jīng)濟(jì)論壇日前發(fā)布了2015年旅游與觀光

法權(quán)益。二、房產(chǎn)信息檔案及其社會(huì)價(jià)值房屋登記是不動(dòng)產(chǎn)登記的組成部分，指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他法定事項(xiàng)記載于登記簿上予以公示的行為。作為房屋登記載體的房產(chǎn)信息檔案，是城市房地產(chǎn)主管部門(mén)在房屋登記、調(diào)查、測(cè)繪、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中形成的且有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，類別上主要包括所有權(quán)檔案、抵押權(quán)檔案、房產(chǎn)測(cè)繪檔案、商品房預(yù)售檔案等，內(nèi)容涵蓋了房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)屬登記確權(quán)等有關(guān)的證明和文件，房屋及其所占用的土

性信息及住戶房產(chǎn)信息。表1 樓棟要素?cái)?shù)據(jù)結(jié)構(gòu)定義1.2 居民屬性信息數(shù)據(jù)組織從廣義上講，居民屬性信息包括以單個(gè)居民為單位的屬性信息和以住戶為單位的屬性信息。社區(qū)居民信息系統(tǒng)的構(gòu)建是以居民和住戶房產(chǎn)信息為主要管理對(duì)象，因此，居民和住戶房產(chǎn)信息的數(shù)據(jù)組織設(shè)計(jì)關(guān)乎整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行并且影響管理效益。在Geodatabase地理數(shù)據(jù)庫(kù)中，居民屬性信息是按Geodatabase、Table兩層結(jié)構(gòu)組織管理的，其主要的居民屬性信息表有自然人基礎(chǔ)信息、住戶房產(chǎn)信息和特殊類別居

關(guān)聯(lián)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息圖文一體化管理與查詢。1.3 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)及訪問(wèn)方式本系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)主要包括用于存儲(chǔ)日常房產(chǎn)業(yè)務(wù)信息的屬性數(shù)據(jù)庫(kù)和用于存儲(chǔ)基礎(chǔ)地形圖、房產(chǎn)分戶圖等圖形數(shù)據(jù)的空間數(shù)據(jù)庫(kù)兩部分。由于Oracle是目前功能最強(qiáng)大的關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)，能夠很好地處理海量數(shù)據(jù)，而ArcSDE作為ESRI公司推出的空間數(shù)據(jù)庫(kù)引擎，可將具有地理特征的空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)統(tǒng)一納入到Oracle中進(jìn)行統(tǒng)一管理，并可利用Oracle強(qiáng)大的管理機(jī)制進(jìn)行高效率的事務(wù)處理、記錄鎖定、并發(fā)

共服務(wù)平臺(tái)的房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)李恩寶1，呂歡歡2（1.遼寧省基礎(chǔ)地理信息中心，遼寧 沈陽(yáng) 110034；2.遼寧工程技術(shù)大學(xué) 軟件學(xué)院，遼寧 葫蘆島 125105）基于公共服務(wù)平臺(tái)研究房產(chǎn)信息系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方法和關(guān)鍵技術(shù)，構(gòu)建房產(chǎn)信息專題數(shù)據(jù)庫(kù)，采用數(shù)據(jù)集成和關(guān)聯(lián)、REST服務(wù)接口和服務(wù)混搭等技術(shù)設(shè)計(jì)并開(kāi)發(fā)房產(chǎn)信息系統(tǒng)，重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)了房屋買(mǎi)賣、租賃信息查詢、周邊基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)計(jì)、選房工具等服務(wù)功能。系統(tǒng)作為遼寧省多個(gè)城市地理空間框架建設(shè)項(xiàng)目中的示范應(yīng)用，取得了良好的效果

計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行管理具有檢索迅速、可靠性高、存儲(chǔ)量大等優(yōu)點(diǎn)，有助于提高員工的工作效率，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息管理的系統(tǒng)化，自動(dòng)化。本文主要介紹了以ASP為編程語(yǔ)言，與SQL Server 2000數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)相結(jié)合的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了房屋的信息化管理和營(yíng)銷。關(guān)鍵詞 ?房產(chǎn)信息管理系統(tǒng);ASP;SQL Server 2000中圖分類號(hào)：TP311 ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ? ? ?文章編號(hào)：1671-7597（2014）22-0011-011 ?概

部門(mén)掌握官員房產(chǎn)信息提供便利，對(duì)“涉房腐敗”的官員形成威懾。但由于草案無(wú)法強(qiáng)制財(cái)產(chǎn)公示，對(duì)將非法所得房產(chǎn)登記在親屬名下的行為則無(wú)能為力。草案同時(shí)明確，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得向社會(huì)或者他人泄露查詢獲得的相關(guān)資料。這意味著個(gè)人房產(chǎn)信息并未完全向社會(huì)開(kāi)放，寄望于不動(dòng)產(chǎn)登記反腐不太現(xiàn)實(shí)。德國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記為何成反腐利器？與中國(guó)相比，德國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記制度較好地防范了腐敗問(wèn)題。在德國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一適用《土地登記條例》，登記機(jī)關(guān)是屬于地方法院系統(tǒng)的土地登記局。房屋登記相關(guān)信

限遐想：假如房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，是不是可以抓到那些腐敗分子？至少?gòu)钠渌麌?guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，沒(méi)有通過(guò)房產(chǎn)信息來(lái)解決貪腐問(wèn)題的。在我看來(lái)，官員的房產(chǎn)信息，應(yīng)該是通過(guò)官員財(cái)產(chǎn)公示制度完成。如果允許以房查人，那就會(huì)出現(xiàn)個(gè)人隱私保護(hù)等一系列問(wèn)題。既然官員的信息可以被查到，那普通民眾的房產(chǎn)信息是不是也存在這種風(fēng)險(xiǎn)？也正是如此，官方也明確表示，房產(chǎn)信息即便聯(lián)網(wǎng)，也不支持以房查人。由此來(lái)看，寄希望于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記來(lái)反腐倡廉可能是選錯(cuò)了方向。那么，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的真正功能有哪些？在我

通過(guò)名字查詢房產(chǎn)信息的通道。還有什么比權(quán)力的傲慢更加粗鄙的？當(dāng)社會(huì)秩序的守護(hù)者野蠻無(wú)理，人們卻無(wú)能為力時(shí)；當(dāng)正常的社會(huì)價(jià)值觀則不能建立時(shí)，體面就不再成為追求，丟臉也成了隨意的事情。最糟糕的，是那種“強(qiáng)者愈粗，弱者愈鄙”的粗鄙，它如同病毒一般，自我復(fù)制，不斷擴(kuò)散。而很多年以前還不是這樣。1966年9月3日的凌晨，翻譯家傅雷和妻子，不堪折磨，在家中自縊。為防止踢倒凳子影響樓下的鄰居，他們?cè)诘厣蠅|上厚厚的棉被。無(wú)論強(qiáng)者還是弱者的體面與教養(yǎng)，都已變得遙遠(yuǎn)陌生。

：俞金堯：從房產(chǎn)信息公開(kāi)打開(kāi)反腐突破口全國(guó)政協(xié)委員俞金堯在今年全國(guó)“兩會(huì)”上提出，從房產(chǎn)信息公開(kāi)打開(kāi)反腐敗突破口的建議。俞金堯說(shuō)，房產(chǎn)成為腐敗分子青睞對(duì)象，與房產(chǎn)本身的價(jià)值和升值潛力關(guān)系密切。在2011年全國(guó)兩會(huì)上，俞金堯就建議檢察機(jī)關(guān)從房產(chǎn)信息中尋找腐敗線索。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，將加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，2012年上半年要實(shí)現(xiàn)40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)網(wǎng)，2013年?duì)幦?shí)現(xiàn)全市、全省聯(lián)網(wǎng)。俞金堯建議從核查和公開(kāi)房產(chǎn)信息入手

等。隨著多套房產(chǎn)信息的曝光，許多官員應(yīng)聲而倒。讓“房產(chǎn)信息查詢”附帶的反腐功能格外引人注目。也讓人對(duì)“房產(chǎn)反腐”充滿了期待。而“房產(chǎn)反腐”的背后都與房產(chǎn)信息系統(tǒng)和社會(huì)誠(chéng)信系統(tǒng)的缺失有關(guān)。因此，業(yè)界對(duì)怎樣處理好房產(chǎn)信息管理與開(kāi)放的討論愈加強(qiáng)烈。[1]研究者提醒我們:房產(chǎn)檔案信息的基本制度，最主要的功能是保護(hù)人們的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)和交易安全?！斑^(guò)度強(qiáng)調(diào)‘反腐’功能，可能兩樣都做不好?！蔽覈?guó)《物權(quán)法》明確規(guī)定，房產(chǎn)信息的“查詢”這一功能僅限于權(quán)利人和利害關(guān)系人。除此以

隨意查詢他人房產(chǎn)信息，只是未專門(mén)出臺(tái)相關(guān)文件而已。另有報(bào)道稱：住建部等網(wǎng)站相關(guān)信息顯示，去年以來(lái)，隨著首批40個(gè)大中城市個(gè)人住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)工作的推進(jìn)，個(gè)人住房信息安全等問(wèn)題受到關(guān)注，重慶、沈陽(yáng)、南寧、武漢等地房管部門(mén)均相繼表態(tài)，此舉只用于監(jiān)管需要，個(gè)人住房信息仍將得到有效保護(hù)，市民和部門(mén)不得隨意查詢。有關(guān)方面解釋，文件出臺(tái)的目的是為了達(dá)到既發(fā)揮物權(quán)公示的作用，又保護(hù)權(quán)利人隱私的最佳效果。不少人卻懷疑：多地嚴(yán)控住房查詢，是保護(hù)“房叔”們。新華社、人民日?qǐng)?bào)等

產(chǎn)稅社會(huì)化的房產(chǎn)信息公開(kāi)公開(kāi)是公平、公正的前提和保障。信息公開(kāi)是指政府和各種組織機(jī)構(gòu)向公眾公開(kāi)或開(kāi)放所擁有的信息，使其他組織機(jī)構(gòu)和個(gè)人可以基于任何正當(dāng)?shù)睦碛珊筒捎帽M可能簡(jiǎn)便的方法獲得上述信息。房產(chǎn)稅改革的重點(diǎn)在信息公開(kāi)，難點(diǎn)也在信息公開(kāi)。首先，政府信息公開(kāi)。政府信息作為最重要的信息資源，涵蓋全社會(huì)信息的80%，它既是公眾了解政府行為的直接途徑，也是公眾監(jiān)督政府行為的重要依據(jù)。在房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方面，政府需要公開(kāi)的信息主要包括保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房

字房產(chǎn)技術(shù)將房產(chǎn)信息進(jìn)行數(shù)字化、一體化、網(wǎng)絡(luò)化管理的數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)主要以空間信息為核心，利用管理信息系統(tǒng)（MIS）、地理信息系統(tǒng)（GIS）、工作流（WFS）、辦公自動(dòng)化（OA）等先進(jìn)技術(shù)，分類處理各類房產(chǎn)信息，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理最優(yōu)化。本文對(duì)海寧市房產(chǎn)管理中運(yùn)用的技術(shù)和模式進(jìn)行了分析探討，并提出了比較先進(jìn)且可行性的作業(yè)與管理模式，對(duì)提升房地產(chǎn)管理的水平有著現(xiàn)實(shí)的意義。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測(cè)繪；地理信息系統(tǒng)；GISAbstract: The modern digital r

求所有人公布房產(chǎn)信息，二是如何保證所有負(fù)有交稅責(zé)任的人都老老實(shí)實(shí)交稅。近日，國(guó)家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)、中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)許善達(dá)就談到了類似問(wèn)題，他的看法是，房產(chǎn)稅沒(méi)有必要征收。這實(shí)際上是間接表達(dá)了房產(chǎn)稅征收的難度。他說(shuō)，“我認(rèn)為房產(chǎn)稅要不然就是收不上來(lái)，要不然征收過(guò)程會(huì)發(fā)生對(duì)抗行為，這兩種情況必居其一。除非收多少算多少，但如果是這樣，很快就會(huì)出現(xiàn)‘劣幣驅(qū)逐良幣’現(xiàn)象，要想讓每個(gè)人都交，必須對(duì)那些不交的人采取強(qiáng)制措施。而稅務(wù)局要對(duì)那么多納稅人采取強(qiáng)制措施實(shí)在

些簡(jiǎn)單重復(fù)的房產(chǎn)信息發(fā)布網(wǎng)頁(yè)，也需要專業(yè)的網(wǎng)站開(kāi)發(fā)人員，高投入低產(chǎn)出。(2)BUG出現(xiàn)的幾率增大：即使簡(jiǎn)單的復(fù)制、粘貼的原始復(fù)用方式，也容易出錯(cuò)，而且開(kāi)發(fā)中一些考慮不周將增加BUG數(shù)量。(3)增加了測(cè)試人員的工作。這些不足導(dǎo)致了軟件開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，效率低。另外，在信息時(shí)代，大眾也有了個(gè)人信息發(fā)布的需求。而制作很簡(jiǎn)單的網(wǎng)頁(yè)，也要搭建復(fù)雜的運(yùn)行平臺(tái)，這顯然不能滿足大眾化需求。因此，這些是必需解決的問(wèn)題，房產(chǎn)信息發(fā)布自動(dòng)生成器，為類似問(wèn)題提供了一個(gè)比較完善的解決方案

息的不對(duì)稱。房產(chǎn)信息缺乏權(quán)威發(fā)布渠道,購(gòu)房人很難從管理部門(mén)獲取權(quán)威數(shù)據(jù)和交易信息,只能從開(kāi)發(fā)商處了解信息。這就讓少數(shù)受非法利益驅(qū)動(dòng)的黑心開(kāi)發(fā)商乘機(jī)鉆空子,利用老百姓急于購(gòu)房的心理,采取欺瞞手段銷售那些不具備銷售條件的房子。這些現(xiàn)象的出現(xiàn),根源在于房地產(chǎn)信息化的不完善,以及由此帶來(lái)的信息不對(duì)稱。避開(kāi)傳統(tǒng)系統(tǒng)的痛處如今,政府已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了這些問(wèn)題,并針對(duì)性地提出了一些可行的解決方案?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》明確提出:要建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息

中心統(tǒng)籌規(guī)劃房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的信息化工作,這種模式在我國(guó)一些城市,特別是大中城市很具代表性。系統(tǒng)獨(dú)特性:該模式帶動(dòng)了蘭州、余杭、義烏、富陽(yáng)等多個(gè)城市的房管信息系統(tǒng)建設(shè)工作;房管局管理范圍較廣,因此業(yè)務(wù)系統(tǒng)自動(dòng)化程度非常高,房產(chǎn)交易所有環(huán)節(jié)均可實(shí)現(xiàn)處理業(yè)務(wù)的同時(shí)更新信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)。作為首個(gè)房管類國(guó)家級(jí)GIS優(yōu)秀工程金獎(jiǎng)、建設(shè)部華夏建設(shè)科學(xué)獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)的獲得者,浙江省杭州市房產(chǎn)信息中心所建設(shè)的房產(chǎn)管理信息綜合系統(tǒng)的先進(jìn)性已無(wú)需贅言。 從2005年系統(tǒng)上線至今,杭州市