區(qū)塊鏈技術(shù)的房產(chǎn)信息共享平臺探討

王 哲

獵居網(wǎng)絡(luò)科技(上海)有限公司 上海200000

隨著國家所出行的“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”等房產(chǎn)政策的出臺,房產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)代社會的發(fā)展中已經(jīng)逐漸站穩(wěn)腳跟,但是還存在很多問題,例如:房產(chǎn)私人信息安全以及違約等,其問題出現(xiàn)的解決形式,不僅會耗費大量的人力物力,同時還會造成房產(chǎn)公司的工作質(zhì)量大幅度下降,因此,想要將以上問題進行改變與緩解,便可以將區(qū)塊鏈技術(shù)得以應(yīng)用,進而更快的適應(yīng)房產(chǎn)發(fā)展。

1 基于區(qū)塊鏈技術(shù)的房產(chǎn)信息共享平臺模型的構(gòu)建

1.1 區(qū)塊鏈類型的選擇 在現(xiàn)代房產(chǎn)業(yè)務(wù)工作的開展過程中,房產(chǎn)信息的展現(xiàn)已經(jīng)為廣大群眾帶來了更高高效且真實的服務(wù)質(zhì)量,因此需要根據(jù)房產(chǎn)信息特點及優(yōu)勢、群眾范圍的選擇合適度進行區(qū)塊鏈的選擇,對于區(qū)塊鏈的主要類型我們可分為一下三種:公有鏈、私有鏈以及聯(lián)盟鏈。

首先對于公有鏈來講,主要內(nèi)容為在任何時間節(jié)點都可以加入?yún)^(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò),并依次查看區(qū)塊鏈內(nèi)的所有信息。而對于私有鏈,其中存在的區(qū)塊鏈節(jié)點僅僅被一家或幾家單位所掌控。聯(lián)盟鏈的主要內(nèi)容則是在公有鏈與私有鏈之間存在的一種類型,主要內(nèi)容是指某一個群體內(nèi)部指定多個預(yù)選節(jié)能為記賬人,也是區(qū)塊鏈應(yīng)用較多的一項。相比于聯(lián)盟鏈來講,公有鏈限定較為困難,且工作效率較慢,因此公有鏈不適合在房產(chǎn)行業(yè)使用,也不是用于信息共享。私有鏈理念模式特點較為緊密,以上也就是在房產(chǎn)信息共享平臺中聯(lián)盟鏈應(yīng)用最多的原因[2]。

1.2 區(qū)塊鏈技術(shù)的房產(chǎn)信息共享平臺模型的構(gòu)建

1.2.1 房產(chǎn)鏈聯(lián)盟 對于房產(chǎn)鏈聯(lián)盟的構(gòu)建,主要包含房地產(chǎn)開發(fā)商、中介單位、房屋業(yè)主等,將其同城我們稱之為房產(chǎn)鏈聯(lián)盟,他們的存在不僅是信息共享平臺的主要發(fā)起者,同時也是房地產(chǎn)行業(yè)的主要服務(wù)對象。房產(chǎn)鏈聯(lián)盟內(nèi)的所有人員均可以通過信息共享平臺進行房產(chǎn)信息查詢,對于整個房產(chǎn)的信息構(gòu)建,從房屋的出現(xiàn)再到房屋交易等多個形式活動,均會產(chǎn)生一個特定的信息賬號,其房產(chǎn)鏈聯(lián)盟內(nèi)的成員均可以通過平臺權(quán)限的發(fā)放查閱房產(chǎn)信息,保證房屋產(chǎn)品的可塑性。

1.2.2 金融機構(gòu) 在現(xiàn)在社會金融機構(gòu)的工作過程中,其可靠信息的保存一般缺乏較強的安全性,在金融機構(gòu)為企業(yè)以及客服提供信息服務(wù)時,不近需要耗費大量的人力與物力,同時還會對時間進行過度消耗,除此之外,得到的信息結(jié)果也并不能保障其真實性和有效性。因此構(gòu)建區(qū)塊鏈技術(shù)可以有效解決金融機構(gòu)和房產(chǎn)鏈聯(lián)盟之間的不對稱問題,為金融機構(gòu)信息管理創(chuàng)建便利條件。

2 區(qū)塊鏈技術(shù)的房產(chǎn)信息共享平臺的主要優(yōu)勢

區(qū)塊鏈技術(shù)在房產(chǎn)信息發(fā)布平臺的應(yīng)用過程中具有重要意義,在此應(yīng)用過程中,存在較為明顯的優(yōu)勢,主要有以下幾種表現(xiàn):

2.1 網(wǎng)絡(luò)信息一體化優(yōu)勢 區(qū)塊鏈技術(shù)的共享平臺建立優(yōu)勢主要有維護供應(yīng)賬本的特點,使房產(chǎn)信息平臺上的參與方建立更為平等,而且還可以保障平臺上的房產(chǎn)信息能高效流暢的展示,避免出現(xiàn)虛假傳統(tǒng)信息登陸在平臺之上,與此同時,網(wǎng)絡(luò)信息一體化的建立還可以減少信息傳遞不及時甚至單項流轉(zhuǎn)問題等,將信息與信息之間的交融性更近一步挖掘,為有效開展房產(chǎn)一體化奠定基礎(chǔ)[3]。

2.2 數(shù)據(jù)收集動態(tài)化 站在房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展角度上來看,對于房地產(chǎn)企業(yè)市場的預(yù)測,當出現(xiàn)無法預(yù)測結(jié)果時,房產(chǎn)企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)一般會選擇要求員工對動態(tài)消費者進行調(diào)查與研究,并及時了解房產(chǎn)交易情況。為企業(yè)未來的發(fā)展以及房屋地塊開發(fā)與建設(shè)前景情況進行分析,同時還能深入了解客戶需求以及心理想法,進而滿足客戶需求。對此,區(qū)塊鏈技術(shù)的房產(chǎn)信息發(fā)布使平臺信息具有更高的靈活性,不需要通過大量的人力物力投入便可快速了解動態(tài)房屋狀態(tài)以及聯(lián)盟內(nèi)每名工作人員的交易信息。

2.3 信息交互數(shù)字化 在房產(chǎn)行業(yè)開展工作過程中,無論是房屋產(chǎn)品的租售還是買賣,此過程中所涉及到的流程以及手續(xù)較為繁瑣,其中合同、票據(jù)、付款聯(lián)等交易依據(jù)為必要內(nèi)容。傳統(tǒng)票據(jù)單據(jù)的流通與檢查,如果想要完全審核完成需要耗費大量的時間,且流程較為復(fù)雜,出錯率較高,因此不僅會耗費大量的人力,還會耗費資源。而將區(qū)塊鏈技術(shù)進行應(yīng)用,開展信息共享平臺,利用信息交互數(shù)字化技術(shù)提高工作人員的工作效率,減少成本的投入,將信息進行設(shè)立安全保障,有助于完成信息安全管控目標,并達到高效交換。

結(jié)束語

綜上所述,區(qū)塊鏈技術(shù)在房產(chǎn)行業(yè)的作用不容小視,無論是給從業(yè)人員還是購房者,均帶來便捷條件,其建立的房產(chǎn)信息共享平臺應(yīng)不斷進行完善,以致于達到信息安全保障的目標。