簽訂合同

解析關(guān)于企業(yè)簽訂合同的法律風(fēng)險(xiǎn)防控問題。小西是 A 公司法定代表人，近日與 B 公司簽訂的一份合同上， B 公司法定代表人僅簽字，未蓋公司公章。隨后，A 又與 B 簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，約定上述合同經(jīng)公證后生效。但事后一直未公證。小西與 B 公司簽訂的合同是否有效？如果無效該怎樣處理？程軍：如無上述補(bǔ)充協(xié)議，則合同自雙方簽字或蓋章后成立并生效。如有補(bǔ)充協(xié)議，則合同于簽字或蓋章后成立，于公證后生效，雙方須按合同履行。未公證的話，書面合同成立但不生效，雙方可不履行

。2.3 未簽訂合同的收入確認(rèn)新收入準(zhǔn)則下，識(shí)別與客戶訂立的合同作為五步法模型的第一步，是收入確認(rèn)和計(jì)量的基礎(chǔ)，如果相應(yīng)合同不成立或不存在，收入確認(rèn)模型的第一步就無法通過。實(shí)務(wù)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)未簽訂合同即進(jìn)行交易或確認(rèn)收入的情形，如合同簽署時(shí)間滯后等情形，甚至存在發(fā)貨、開票、收款等交易活動(dòng)均已完成但合同尚未正式簽訂的情況。這在客戶屬于壟斷性行業(yè)的情況下尤為常見，如客戶為軍工、航空行業(yè)的企業(yè)，因合同審批流程較為復(fù)雜，確定合作關(guān)系后客戶對(duì)于交貨時(shí)間的要求也很嚴(yán)格，

tical）簽訂合同，將向巴西提供V-BAT 128無人機(jī)系統(tǒng)。Shield AI公司是一家國(guó)防技術(shù)公司，其研制的自動(dòng)駕駛軟件能讓無人機(jī)在GPS和射頻（RF）拒止的環(huán)境中運(yùn)行。V-BAT 128無人機(jī)可以監(jiān)測(cè)巴西邊境的廣大地區(qū)，包括茂密的森林區(qū)域、湖泊、潟湖、河流、海灘和沿海地區(qū)等眾多水域，以及協(xié)助國(guó)土安全部履行其職責(zé)和公共安全計(jì)劃。V-BAT 128無人機(jī)是一種垂直起降無人機(jī)，采用涵道式風(fēng)扇推進(jìn)，是一種靈活的、具有成本效益的平臺(tái)。

英笑著與魔鬼簽訂合同整天不是被水泥玩弄就是與鋼筋糾纏就連空氣也在戲耍他們一顆螺絲釘落下沒有引起任何注意如同某一個(gè)夜里老劉的墜落從前他不知道踩著誰的血如今誰又踏著他的血在一樣的工地做著一樣的活打工人是城市地圖上的陰影面積用一只只黑手掌圍起了一座又一座城市唯獨(dú)困住了自己生 死活著所謂現(xiàn)在活著那是信息轟炸的圍剿是停留在虛空的嘆息是一個(gè)接一個(gè)不打招呼的驚嘆是蒙上眼的天空是云朵滾燙的浪花是窗前熹微的晨光是藏在酒窖的心動(dòng)是時(shí)間的墓地死去所謂現(xiàn)在死去是斷了線的風(fēng)箏是記憶

笑著與魔鬼簽訂合同整天不是被水泥玩弄就是與鋼筋糾纏就連空氣也在戲耍他們一顆螺絲釘落下沒有引起任何注意如同某一個(gè)夜里老劉的墜落從前他不知道踩著誰的血如今誰又踏著他的血在一樣的工地做著一樣的活打工人是城市地圖上的陰影面積用一只只黑手掌圍起了一座又一座城市唯獨(dú)困住了自己生 死活著所謂現(xiàn)在活著那是信息轟炸的圍剿是停留在虛空的嘆息是一個(gè)接一個(gè)不打招呼的驚嘆是蒙上眼的天空是云朵滾燙的浪花是窗前熹微的晨光是藏在酒窖的心動(dòng)是時(shí)間的墓地死去所謂現(xiàn)在死去是斷了線的風(fēng)箏是記憶中

兩種，分別是簽訂合同時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)以及合同履約階段的法律風(fēng)險(xiǎn)［1］。不同階段的法律風(fēng)險(xiǎn)來源也不同，可能造成的損失與危害也不同，想要保障企業(yè)的健康發(fā)展與運(yùn)營(yíng)，就需要將這兩個(gè)方面可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分別分析，深入了解法律風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生原因以及危害情況，方能切實(shí)制定合理的規(guī)避模式。（一）簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的法律風(fēng)險(xiǎn)一般來說，在簽訂合同時(shí)，主要涵蓋三方面的風(fēng)險(xiǎn)，其中兩方面分別出于合同當(dāng)事人的資格以及法律意識(shí)，最后一方面則是合同自身具備的風(fēng)險(xiǎn)［2］。企業(yè)需要對(duì)這三方面進(jìn)

通過與合作方簽訂合同，從而使民營(yíng)企業(yè)在發(fā)展中得到有效的保障，良好的合同管理措施，給民營(yíng)企業(yè)提供了足夠的安全性，使民營(yíng)企業(yè)在更大程度上經(jīng)過運(yùn)行發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。1.2 使企業(yè)合法合規(guī)民營(yíng)企業(yè)在合同管理中，必須建立在法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，只有依據(jù)法律法規(guī)，才能確保合同管理的有效監(jiān)督性，避免民營(yíng)企業(yè)與合作方之間發(fā)生違法違規(guī)的情況。1.3 企業(yè)財(cái)務(wù)的需求民營(yíng)企業(yè)通過合同管理，可以極大地降低民營(yíng)企業(yè)資產(chǎn)出現(xiàn)意外的風(fēng)險(xiǎn)。因此，民營(yíng)企業(yè)通過合同管理，能夠確保企業(yè)資金實(shí)現(xiàn)最

賣雙方當(dāng)事人簽訂合同往往是基于當(dāng)前客觀環(huán)境以及主觀意愿，但隨著國(guó)家政策的調(diào)整，會(huì)導(dǎo)致客觀環(huán)境發(fā)生一定的變化，而當(dāng)事人無法準(zhǔn)確預(yù)見這些變化。此時(shí)如果繼續(xù)履行原有合同，必然會(huì)使其中一方的當(dāng)事人處于不利地位，使合同失去公平。不可抗力與情勢(shì)變更原則作為合同法中一項(xiàng)重要的依據(jù)，是由公平原則衍生而來，根據(jù)實(shí)際情況適用不可抗力與情勢(shì)變更原則，可以解決由于外界因素影響導(dǎo)致合同約定權(quán)利與義務(wù)平衡關(guān)系被打破的問題。一、不可抗力與情勢(shì)變更原則概述（一）不可抗力不可抗力指的是當(dāng)事

、洽談版權(quán)、簽訂合同，在簽訂合同后還要做什么，在編輯加工過程中有哪些要點(diǎn)以及圖書出版后還有哪些后續(xù)工作等?！娟P(guān)鍵詞】引進(jìn)版圖書;獲取版權(quán);簽訂合同;版稅報(bào)告“他山之石，可以攻玉?！蔽幕療o國(guó)界，優(yōu)質(zhì)的引進(jìn)版圖書，能夠提升我國(guó)的文化實(shí)力，豐富人們的精神文化生活，是我們了解國(guó)外文化的重要窗口。對(duì)于出版社而言，優(yōu)質(zhì)的引進(jìn)版圖書可為其贏得良好的聲譽(yù)和可觀的利潤(rùn)，然而，版權(quán)引進(jìn)具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，本文將詳細(xì)分析在引進(jìn)版權(quán)圖書整個(gè)過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)。一、選定原著及譯者階段暢

誘騙眾多商戶簽訂合同、繳納高額費(fèi)用，致商戶虧損，涉案金額巨大。近日，天津市公安局河?xùn)|分局經(jīng)兩個(gè)多月縝密偵查，成功搗毀這一詐騙窩點(diǎn)。2019年10月，河?xùn)|分局上杭路派出所陸續(xù)接到群眾報(bào)案，稱一寫字樓內(nèi)某公司涉嫌詐騙。河?xùn)|分局立即抽調(diào)精干警力組成專案組開展案件偵查。專案民警輾轉(zhuǎn)多個(gè)省份查明，該公司實(shí)際控制人周某、劉某、于某自2019年3月以來網(wǎng)羅了數(shù)十人，按照銷售、售后等職責(zé)分工，邀請(qǐng)各地美容行業(yè)商戶到天津參加宣介會(huì)。參會(huì)期間，按照6.98萬元普通級(jí)、9.98

是由于企業(yè)在簽訂合同的過程中，沒有認(rèn)真審查對(duì)方當(dāng)事人是否具備簽訂合同的資格，以及合同代理人是否有權(quán)限簽訂合同就貿(mào)然與對(duì)方簽訂合同，導(dǎo)致問題發(fā)生。⑵合同模板不規(guī)范。個(gè)別電力企業(yè)的存在合同模板不規(guī)范，合同中規(guī)定的具體權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容模糊，這就為雙方在合作埋下隱患。⑶合同簽訂時(shí)沒有認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容。電力企業(yè)在簽訂合同的過程中，過于相信對(duì)方當(dāng)事人，沒有對(duì)合同各項(xiàng)條款進(jìn)行細(xì)致的閱讀和了解就簽訂，這就會(huì)造成部分合同在履行過程中，出現(xiàn)權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等的情況，導(dǎo)致合同糾紛的

為雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí)，如果一方當(dāng)事人因違背自身的誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，并且直接損害了另一方當(dāng)事人的信賴?yán)?，那么違背原則的一方當(dāng)事人就必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。這一責(zé)任制度具有顯著的特點(diǎn)，并具有創(chuàng)新性，他是在締約過程中產(chǎn)生的，以誠(chéng)實(shí)信用原則為指引，其中一方首先違反了相應(yīng)義務(wù)，另一方的信賴?yán)媸艿搅艘欢ㄆ茐模敲淳捅仨毘袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。二、我國(guó)合同締約過失的種類通常情況下，在我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定的要求下，我們可以將締約過失責(zé)任分為三類：（一）假借訂立合同惡意進(jìn)行

求逐步提高，簽訂合同愈發(fā)頻繁，規(guī)范合同管理、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控成為單位內(nèi)部控制的重要內(nèi)容。而規(guī)范合同簽訂，加強(qiáng)源頭管理更是合同管理的重中之重。二、風(fēng)險(xiǎn)及分析當(dāng)前行政事業(yè)單位簽訂合同時(shí)的主要風(fēng)險(xiǎn)，筆者認(rèn)為主要是基于以下三個(gè)問題。(一)簽訂合同的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是否需要簽訂書面合同?《試行辦法》指出合同管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估要重點(diǎn)關(guān)注：“是否明確應(yīng)簽訂合同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍和條件”。制度上看，由于現(xiàn)行規(guī)章上沒有明確必須簽訂合同的具體金額標(biāo)準(zhǔn)或其他可量化標(biāo)準(zhǔn)，如果單位的內(nèi)控制

9一、企業(yè)在簽訂合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范(一)審查主體資格企業(yè)在簽訂合同的過程中，首先要注意對(duì)合同對(duì)方當(dāng)事人主體資格的審查。如果對(duì)方當(dāng)事人是法人，則需要審查其是否依法成立、有無獨(dú)立財(cái)產(chǎn)、獨(dú)立名稱、是否能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并要求其提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。如果對(duì)方當(dāng)事人是非法人，如法人的分支機(jī)構(gòu)時(shí)，就要注意其是否獲得法人單位的授權(quán)。如果對(duì)方當(dāng)事人是外方企業(yè)，則需更加仔細(xì)地審查其基本信息，避免出現(xiàn)不知外方企業(yè)的責(zé)任形式、法人資格等情況就簽訂合同以至于遭受欺騙的情況。如

；是否明確應(yīng)簽訂合同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍和條件，是否有效監(jiān)控合同履行情況，是否建立合同糾紛協(xié)調(diào)機(jī)制。醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)簽訂的合同主要包括收入合同和支出合同兩大類，其中支出類合同包括：物資采購(gòu)、基建工程、外包服務(wù)以及設(shè)備維修類合同。收入合同包括了各類團(tuán)體醫(yī)療服務(wù)合同，目前經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)簽訂的合同種類繁多，數(shù)量愈加龐大，但仍存在許多經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)未簽訂合同，或者合同簽訂不規(guī)范現(xiàn)象。支出類合同容易引發(fā)所采購(gòu)的物資不滿足需求、后續(xù)服務(wù)跟不上，工程存在質(zhì)量問題等一系列風(fēng)險(xiǎn)，收入類合同則會(huì)

供電;改造;簽訂合同;分離中圖分類號(hào)： TH213.4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)： 2095-2457（2019）07-0264-002DOI：10.19694/j.cnki.issn2095-2457.2019.07.110鐵運(yùn)處南區(qū)變電所、北區(qū)變電所、北漸變電所分別帶著家屬區(qū)、鐵運(yùn)處生產(chǎn)供電和部分外供電，各種供電負(fù)荷交織在一起，管理、收費(fèi)、計(jì)量、維修、維護(hù)帶來一些列的不便。三供一業(yè)與企業(yè)分離后，變電所要根據(jù)實(shí)際情況逐步分離負(fù)荷性質(zhì)后，再作移交，這樣既

出臺(tái)之前準(zhǔn)備簽訂合同的企業(yè)爭(zhēng)取稅收收益最大化成了重中之重?！娟P(guān)鍵詞】增值稅減稅；企業(yè)應(yīng)對(duì)措施；簽訂合同2019年3月5日上午，李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告明確表示要實(shí)施更大規(guī)模的減稅，深化增值稅改革，將制造業(yè)等行業(yè)現(xiàn)行16%的稅率降至13%；將交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)現(xiàn)行10%的稅率降至9%；生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)保持6%一檔的稅率不變，但通過采取對(duì)生產(chǎn)、生活型服務(wù)業(yè)增加稅收抵扣等配套措施，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。增值稅降低稅率，對(duì)一般納稅人的企業(yè)來說，無疑是一

傳統(tǒng)方式轉(zhuǎn)向簽訂合同的規(guī)范化操作，很大程度上減少了土地流轉(zhuǎn)糾紛。截止2017年末，全省已有68個(gè)縣市搭建了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)、659個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和6779個(gè)村建立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織，實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息發(fā)布、法律政策咨詢、合同簽訂和價(jià)格評(píng)估、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證抵押貸款等一站式服務(wù)，引導(dǎo)農(nóng)村土地在公開的市場(chǎng)上有序流轉(zhuǎn)。全省各地簽訂合同規(guī)范流轉(zhuǎn)的土地比例逐年升高，黑龍江省2018年土地流轉(zhuǎn)面積為6782萬畝，簽訂合同面積達(dá)到5323萬畝，占總數(shù)的78.49%；

陷、存在違規(guī)簽訂合同現(xiàn)象、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄等多項(xiàng)問題，企業(yè)應(yīng)采取加深對(duì)合同管理的重視、提高合同管理人員的知識(shí)水平、強(qiáng)化合同管理法律意識(shí)、建立完善的合同管理制度以及搭建合同管理信息平臺(tái)等多項(xiàng)措施，以此保證合同管理工作順利進(jìn)行。關(guān)建詞：企業(yè) 合同管理 問題 對(duì)策 信息平臺(tái)對(duì)于企業(yè)而言，在正常的生產(chǎn)、銷售以及建設(shè)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中，都需要與其它單位或企業(yè)簽訂合同，合同是保障企業(yè)正常運(yùn)行的基礎(chǔ)，是推動(dòng)企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力。但是，目前我國(guó)各個(gè)領(lǐng)域的企業(yè)在合同管理的過程中明顯存在

業(yè)與應(yīng)聘有員簽訂合同的比率明顯加大，這會(huì)對(duì)勞動(dòng)人員的權(quán)益做出很多的維護(hù)，從這個(gè)意義上來說，勞動(dòng)合同的簽訂就顯得尤為重要。然而中小型企業(yè)聘用人才過程中，還是存在著勞動(dòng)者拒簽合同的情況。要改變這樣的情況，就應(yīng)該對(duì)勞動(dòng)者對(duì)于簽訂合同的影響因素做出明確，以據(jù)此來建立相應(yīng)的管理措施，從而在促進(jìn)勞動(dòng)者順利簽定合同的同時(shí)，也對(duì)勞動(dòng)者和中小企業(yè)的權(quán)益進(jìn)行充分維護(hù)。一、勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的主要影響因素根據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出，勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)中，所以存在影響因素，主要出自于

63.6%；簽訂合同面積3.637萬公頃，完成造林2.145萬公頃，占總?cè)蝿?wù)的16.5%；33個(gè)貧困縣12.195萬公頃已落地到戶7.813萬公頃，占總?cè)蝿?wù)的64.10%；簽訂合同面積3.36萬公頃，完成造林1.905萬公頃，占總?cè)蝿?wù)的15.60%；6個(gè)深度貧困縣8.329萬公頃已落地到戶4.902萬公頃，占總?cè)蝿?wù)的58.90%；簽訂合同面積1.115萬公頃，完成造林8 220公頃，占總?cè)蝿?wù)的9.8%。

企業(yè)的雙方在簽訂合同時(shí)，要保證雙方交流深入、密切，了解合作雙方的合作資質(zhì)，并對(duì)對(duì)方實(shí)力和信譽(yù)等情況有一定的了解。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理的過程中一定要提高自己的警惕性，盡最大限度的按照合同里的內(nèi)容和流程來簽訂合同，避免交易風(fēng)險(xiǎn)，防止事后合同的出現(xiàn)。(三)事后合同的監(jiān)督漏洞事后合同采取的是一種“先斬后奏”的方式，導(dǎo)致合同的隨意性比較大，企業(yè)雙方都能夠隨意的更改合同的條款，這樣使得各個(gè)部門事后檢查沒有辦法發(fā)揮應(yīng)該的作用，讓計(jì)劃的作用得不到體現(xiàn)，造成合同的審查和審批也只是

役士兵與單位簽訂合同最少是幾年？答：一般最少不低于3年。文件規(guī)定：“承擔(dān)安置退役士兵的有關(guān)單位，應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成所在地政府下達(dá)的安置任務(wù)，在退役士兵安置工作主管部門開出介紹信1個(gè)月內(nèi)安排退役士兵上崗，并與退役士兵依法簽訂期限不少于3年的勞動(dòng)合同或聘任合同。非因退役士兵本人原因，接收單位未按規(guī)定安排退役士兵上崗的，從退役士兵安置部門開出介紹信的當(dāng)月起，按照不低于同等條件人員平均工資80%的標(biāo)準(zhǔn)逐月發(fā)給退役士兵生活費(fèi)至上崗為止?！边|寧省人民政府《關(guān)于退役士兵安置改

自行決定是否簽訂合同的權(quán)利，他人不得進(jìn)行非法干涉?！庇纱丝梢?，該項(xiàng)原則可提供以下幾條主要信息：1、有互相簽訂合同的自由。對(duì)于簽訂合同一事，當(dāng)事人可以遵從自己的意愿來決定是否簽訂，其他組織和個(gè)人不得對(duì)此進(jìn)行非法干涉。2、擁有自由的可簽訂合同的對(duì)象。當(dāng)事人可以以自己的意愿來選擇與自己簽訂合同的對(duì)象，其間不得有逼迫行為。3、自由決定合同的內(nèi)容。當(dāng)事人不僅可以自己選擇合同，還可以決定合同中的權(quán)利義務(wù)分配以及相關(guān)時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容等的設(shè)置。4、可享有在合法的情況下，自

司名義”對(duì)外簽訂合同的效力認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)問題進(jìn)行了規(guī)定，但是沒有對(duì)以“成立后公司名義”對(duì)外簽訂合同的效力認(rèn)定作出規(guī)定，筆者認(rèn)為這在立法上是一大缺陷。同時(shí)，由于司法實(shí)踐中先公司型的合同較多，因此很有必要對(duì)其進(jìn)行探討。二、設(shè)立中公司的性質(zhì)(一)無權(quán)利能力社團(tuán)說持此種觀點(diǎn)的學(xué)者認(rèn)為設(shè)立中的公司不具有民事主體能力。該學(xué)說認(rèn)為設(shè)立中的公司沒有經(jīng)過工商登記備案，因此不具備法人資格；因此，在設(shè)立中的公司不享有任何民事權(quán)利能力和行為能力，故而不是民事法律關(guān)系的適格主體，不

最低。（二）簽訂合同是電力企業(yè)發(fā)展的重要依據(jù)在簽訂合同的過程重要一定要保持慎重，使得簽訂的過程能夠按照規(guī)范進(jìn)行，從而使得簽訂的合同能夠適應(yīng)主體的發(fā)展需要，在合同中，一定要保證概念性的東西一定要明確，不能存在模糊的現(xiàn)象，使得合同的條款簽訂能夠更加的詳細(xì)，操作性也更強(qiáng)。在電力企業(yè)中，和用戶和供電企業(yè)簽訂合同的時(shí)候，一定要做好相應(yīng)的考察種植，保證企業(yè)的法人代表以及企業(yè)的地址、電話等等各項(xiàng)信息都是真實(shí)存在的，這樣簽訂的合同能夠有效的保障雙方的權(quán)益，當(dāng)出現(xiàn)問題的時(shí)候

改增”后企業(yè)簽訂合同的技巧分析 ——以建筑企業(yè)為例中交疏浚(集團(tuán))股份有限公司 王敏在國(guó)家稅務(wù)部門推行營(yíng)改增稅收政策之后，建筑企業(yè)受到了較大的影響，尤其在建筑企業(yè)簽訂合同的過程中，如果建筑企業(yè)不能利用良好的合同簽訂方式實(shí)施工作，將會(huì)影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益?；诖?，本文根據(jù)“營(yíng)改增”后建筑企業(yè)所受到影響的分析，提出簽訂合同的方式與幾點(diǎn)技巧，以供相關(guān)人員參考。營(yíng)改增 建筑企業(yè) 簽訂合同 技巧分析我國(guó)稅務(wù)部門在2015年將房地產(chǎn)行業(yè)與建筑行業(yè)納入到營(yíng)業(yè)稅改增值稅

，承租人雖然簽訂合同，但使用房屋和支付租金的都是實(shí)際使用人，如公司發(fā)起人在公司設(shè)立之前簽訂的房屋租賃合同，又如公司的員工以自己的名義代公司簽訂的房屋租賃合同。對(duì)于承租人代實(shí)際使用人簽訂租賃合同的，如果沒有進(jìn)行相關(guān)的債權(quán)債務(wù)讓與，合同相對(duì)方仍為出租人和承租人，合同的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)由出租人和權(quán)利人行使。至于承租人將房屋交予誰使用，如何使用，只要是合同沒有作明確限制規(guī)定的，出租人一般既無權(quán)干預(yù)更無義務(wù)干預(yù)（當(dāng)然擅自轉(zhuǎn)租除外）。承租人將房屋交予實(shí)際使用人使用的，并

北方風(fēng)雷公司簽訂合同1.1億元 新增訂單5584萬元今年以來，宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力進(jìn)一步加大，原油價(jià)格的持續(xù)下跌給一機(jī)集團(tuán)北方風(fēng)雷公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。該公司把拼市場(chǎng)、搶訂單作為首要任務(wù)，通過大家的不懈努力，在國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)全面開花，實(shí)現(xiàn)開門紅。國(guó)際市場(chǎng)方面，贏得中亞市場(chǎng)500余萬元的合同訂單；國(guó)內(nèi)市場(chǎng)方面，贏得了1000余萬元的合同訂單，同時(shí)在二級(jí)民營(yíng)鉆井市場(chǎng)上贏得526萬元合同訂單，截止目前，北方風(fēng)雷公司共簽訂合同1.1億元，新增訂單5584萬元

公司與被害人簽訂合同，且房屋所有權(quán)一直在袁的名下，在這個(gè)問題上并沒有欺騙被害人。袁沒有履行過戶義務(wù)是由于與楊某的糾紛沒有徹底解決這一客觀原因造成的。第二種意見認(rèn)為，袁某某的行為已構(gòu)成合同詐騙罪。理由是：第一，袁某某在與俞某某簽訂合同時(shí)及合同履行過程中，始終虛構(gòu)、隱瞞了房屋的真實(shí)狀態(tài)，以蒙蔽被害人；第二，袁某某明知可以通過起訴等方式與楊某解決糾紛，但他在取得200萬元購(gòu)房款后，并沒有為房屋的過戶做任何積極的舉措，而是采取逃避的態(tài)度，不再聯(lián)系被害人，從而可以認(rèn)

司簽約代表在簽訂合同時(shí)容易忽略的幾個(gè)地方，談?wù)?span id="j5i0abt0b" class="hl">簽訂合同應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。一、看清合同的內(nèi)容，行使修改的權(quán)利見過不少公司的簽約代表，因?yàn)樵诮灰字刑幱谙鄬?duì)弱勢(shì)的位置，或者為了表達(dá)自己爽快，只要是對(duì)方擬好的合同，大筆一揮、大紅印章一蓋，急匆匆的簽完合同。直至發(fā)生糾紛后翻出合同一看才后悔莫及，因?yàn)楹贤瑮l款均為對(duì)方設(shè)定，己方事事處于被動(dòng)，因?yàn)閷?duì)方把違約責(zé)任規(guī)定得很詳細(xì)很清楚，而自己違約了，將必須負(fù)擔(dān)高額的賠償費(fèi)用。而這違約賠償金也是對(duì)方在合同中設(shè)定好的。合同是雙方共同

條款，確保所簽訂合同符合《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，保證合同簽約的有效性，避免分公司的利益受到損害。三、進(jìn)一步強(qiáng)化合同審查力度，確保分公司合同簽約符合性。合同承辦部門要嚴(yán)格執(zhí)行油田公司及分公司合同管理辦法，合同立項(xiàng)前要審查對(duì)方資質(zhì)證件原件是否真實(shí)，是否有履約能力，并對(duì)其進(jìn)行簽約前的合同評(píng)審，落實(shí)資金渠道，合同主體、內(nèi)容、形式、程序應(yīng)當(dāng)合法，合同條款應(yīng)當(dāng)齊全、具體、準(zhǔn)確，并應(yīng)在交易行為實(shí)施前簽訂，確保所簽合同能夠順利按約定履行、付款，四、繼續(xù)加大事后合同控制力

公司與被害人簽訂合同，且房屋所有權(quán)一直在袁的名下，在這個(gè)問題上并沒有欺騙被害人。袁沒有履行過戶義務(wù)是由于與楊某的糾紛沒有徹底解決這一客觀原因造成的。第二種意見認(rèn)為，袁某某的行為已構(gòu)成合同詐騙罪。理由是：第一，袁某某在與俞某某簽訂合同時(shí)及合同履行過程中，始終虛構(gòu)、隱瞞了房屋的真實(shí)狀態(tài)，以蒙蔽被害人；第二，袁某某明知可以通過起訴等方式與楊某解決糾紛，但他在取得200萬元購(gòu)房款后，并沒有為房屋的過戶做任何積極的舉措，而是采取逃避的態(tài)度，不再聯(lián)系被害人，從而可以認(rèn)

關(guān)就是說，在簽訂合同前，要進(jìn)行必要的調(diào)查了解，做到心里有數(shù)。而這種調(diào)查了解，包括對(duì)對(duì)方的調(diào)查了解和對(duì)自己的調(diào)查了解兩方面。在這方面，一些企業(yè)做得是不夠的。有的不做簽訂合同的調(diào)查摸底工作，對(duì)對(duì)方一無所知；有的也是走馬觀花，做做表面文章，走走過場(chǎng)；有的對(duì)了解到的情況不進(jìn)行分析研究，利用得不好；有的只知道要了解對(duì)方的情況，對(duì)自己一方的情況不調(diào)查了解等等。這就使合同在簽訂前就建立在風(fēng)險(xiǎn)較大的基礎(chǔ)上，合同簽訂后能否按照約定履行就只能碰運(yùn)氣了。在簽訂合同前進(jìn)行必要的調(diào)

使用傳真方式簽訂合同之后，可以互相郵寄加蓋公章的原件做存檔，從而避免以后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議。2.2 公章與合同主體不一致的情形處理《合同法》第32條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。合同簽訂實(shí)踐中，經(jīng)常遇到公章和合同主體不一致的情形，原則上如果公章與簽訂合同的主體不一致，以公章的名稱為準(zhǔn)。但是有些復(fù)雜的情況，涉及到合同主體認(rèn)定問題，就要區(qū)別對(duì)待。常見的合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)有以下幾種：①合同主體為單位，公章為單位部門章：?jiǎn)挝徊块T

己的名義對(duì)外簽訂合同。設(shè)立分公司的目的，是為了方便開展業(yè)務(wù)，分公司可以自己的名義對(duì)外開展業(yè)務(wù)，當(dāng)然包括簽訂合同這樣不可或缺的環(huán)節(jié)。分公司簽訂合同，加蓋分公司的印章即可。與分公司開展業(yè)務(wù)的公司或個(gè)人來說，要審查總公司對(duì)分公司的授權(quán)委托書，弄清總公司授予了分公司哪些業(yè)務(wù)范圍，是否授權(quán)其對(duì)外簽訂合同，分公司在授權(quán)范圍內(nèi)所簽的合同就是有效的。如果沒有審查授權(quán)委托書，不知道分公司的簽訂合同的權(quán)力范圍，合同是效力待定的合同，不是無效合同?？偣咀氛J(rèn)的則為有效；否則為無

、投放廣告、簽訂合同、拒收成品四步，廣大民眾一定要提高警惕，防止被騙。不法分子首先是成立公司。他們事先踩點(diǎn)，在城市繁華地段租用高檔寫字樓作為開辦公司的場(chǎng)所，然后冒用他人身份證件，通過中介代辦進(jìn)行虛假注冊(cè)成立公司，或者直接購(gòu)買空殼公司。其次是投放廣告，通過電視、廣告公司等途徑發(fā)布虛假?gòu)V告，宣稱只需要1萬至5萬元就可讓加盟群眾“在家當(dāng)老板”，每年的利潤(rùn)可達(dá)“數(shù)十萬元”。委托加工回收的產(chǎn)品種類繁多，如節(jié)油器、打火機(jī)、節(jié)能燈、電熱水龍頭、氣血循環(huán)機(jī)、空氣凈化器、手

為，行為人在簽訂合同時(shí)并無非法占有相對(duì)人財(cái)物的目的，簽訂合同后也采取了積極履行的行為，但是在尚未履行完畢時(shí)，由于主客觀條件發(fā)生變化，行為人產(chǎn)生了非法占有對(duì)方財(cái)物的意圖，將對(duì)方財(cái)物占為己有。此種情況下，行為人的部分履行行為雖然是積極的、真實(shí)的，但是由于其非法占有的犯意產(chǎn)生在履行合同的過程中，其先前的積極履行行為已經(jīng)不能對(duì)抗其后來的刑事違法性，因而應(yīng)構(gòu)成合同詐騙罪。〔2〕對(duì)此，筆者認(rèn)為，該觀點(diǎn)值得商榷。二、合同詐騙罪“非法占有目的”產(chǎn)生時(shí)間的理論分歧理論上，關(guān)

業(yè)法人的名義簽訂合同，而在合同中又沒有看到該企業(yè)法定代表人的委托代理函。請(qǐng)問，這樣的合同有效嗎？何正文同志：法人是經(jīng)濟(jì)組織。凡具備法人資格的負(fù)責(zé)人，是法人的法定代表人，有權(quán)以法人的名義簽訂合同。然而在實(shí)踐中，法定代表人多是授權(quán)工作人員辦理，代理人必須受到正式委托，法人承擔(dān)法定責(zé)任。合同生效后，如果法定代表人或代理人離開原單位，合同依然有效。代理人應(yīng)出具正式的法人代理委托函，并存入合同附件中，以備查詢。據(jù)此，合同才能有效。

業(yè)法人的名義簽訂合同而在合同中又沒有看到該企業(yè)法定代表人給經(jīng)辦人的委托代理函。請(qǐng)問，這樣的合同有效嗎？讀者：何正文何正文讀者：所謂法人，就是依照法定程序成立，有一定的組織機(jī)構(gòu)和獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和訴訟活動(dòng)，享受權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的經(jīng)濟(jì)組織。在我國(guó)，可以成為法人的有：實(shí)行獨(dú)立核算的國(guó)有企業(yè)，城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)組織，有獨(dú)立預(yù)算的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的社會(huì)團(tuán)體等組織。凡具備法人資格的企業(yè)的經(jīng)理、廠長(zhǎng)，機(jī)關(guān)團(tuán)體、事業(yè)單位的負(fù)責(zé)人，是法人的法定代

立后公司名義簽訂合同的效果等問題提出一些想法與疑問。一、對(duì)《公司法司法解釋（三）》（征求意見稿）第二、三條的解讀關(guān)于《公司法司法解釋（三）》（征求意見稿）中的設(shè)立公司的民事責(zé)任問題，人民大學(xué)商法研究所所長(zhǎng)劉俊海以 “九字真言”概括了他對(duì)此問題的觀點(diǎn)，即“分公司，論成敗，別內(nèi)外”。具體來說，就是在確認(rèn)該民事責(zé)任歸屬的時(shí)候，要區(qū)分責(zé)任產(chǎn)生是否是為公司利益、公司成立是成功還是失敗、該責(zé)任是對(duì)內(nèi)的責(zé)任還是對(duì)外的責(zé)任?？v觀《公司法司法解釋（三）》（征求意見稿）第二條