爛尾樓
- 盤活“爛尾樓”等存量資產(chǎn)項(xiàng)目前期決策關(guān)鍵問題研究
劍 王麗一、“爛尾樓”項(xiàng)目定義目前，國(guó)內(nèi)對(duì)“爛尾樓”項(xiàng)目沒有統(tǒng)一的定義和范圍界定。各地方有不同的提法，如珠海市對(duì)“爛尾樓”項(xiàng)目的定義為土地用途為商業(yè)、辦公、酒店或住宅（不含工業(yè)用地），已取得《建筑工程施工許可證》并進(jìn)行了部分地上建筑物建設(shè)，但于2011 年12月31 日以前已停工未續(xù)建，至2021 年主體未辦理規(guī)劃條件核實(shí)和竣工驗(yàn)收的經(jīng)營(yíng)性開發(fā)項(xiàng)目。山東省對(duì)爛尾工程的定義為截至 2019 年年底，市中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)國(guó)有土地上已開工建設(shè)且停工 2 年以
中國(guó)工程咨詢 2023年11期2023-12-26
- 儲(chǔ)衛(wèi)民爛尾樓里的微光
多問題，例如“爛尾樓”的出現(xiàn)。攝影師 Thomas 用他的鏡頭真實(shí)地記錄下了這些場(chǎng)景，組成了《爛尾樓里的微光》系列照片。這組作品也為他成功贏得了今年的荷賽獎(jiǎng)榮譽(yù)獎(jiǎng)。[本頁圖 ] 西安易合坊與錦嶺公寓，夜晚小區(qū)幽暗的環(huán)境與微弱的燈光。儲(chǔ)衛(wèi)民在新加坡的大學(xué)就讀計(jì)算機(jī)專業(yè)，畢業(yè)后在新加坡做了 3 年程序員，平時(shí)他喜歡攝影。2017 年，儲(chǔ)衛(wèi)民辭職做了一名全職風(fēng)光攝影師。最開始以國(guó)外拍攝為主，他不是本地人，因此會(huì)以外來者或游客視角構(gòu)思創(chuàng)作，總覺得不夠深入。如果想創(chuàng)
攝影之友 2023年11期2023-11-14
- 吃飯問題及其他（（組詩）
是人的還是碗的爛尾樓四周生機(jī)盎然幾只勤勞的奶羊儼然成了一塊土地的主人爛尾樓四周生機(jī)盎然幾只奶羊在不停地埋頭加工著鮮奶奶羊們自己沒有奶一只羊羔奶的都是市民的孩子幾只奶羊看上去心滿意足反芻也津津有味土地不長(zhǎng)莊稼當(dāng)然就要恢復(fù)原生態(tài)未開墾的土地本來就是這樣的雜草兇猛生機(jī)勃勃奶羊們給自己占領(lǐng)了很大一片草地而爛尾樓就是它們的哨樓每只奶羊身上鼓鼓囊囊的兩袋子鮮奶都是它們每天餓著肚子加工的原料就是芬芳的野草和野草的芬芳在一閃而過的田野上一閃而過一個(gè)稻草人太像一個(gè)人了一個(gè)人
山西文學(xué) 2022年11期2022-12-16
- 爛尾樓業(yè)主停止還貸，有何法律風(fēng)險(xiǎn)
，部分地區(qū)出現(xiàn)爛尾樓盤業(yè)主決定停止還貸現(xiàn)象。這樣做有何法律風(fēng)險(xiǎn)？德恒上海律師事務(wù)所合伙人趙志東表示，首先，法律上要確定出現(xiàn)爛尾樓的原因是什么。如果當(dāng)時(shí)簽訂的房屋買賣合同中約定，是開發(fā)商造成的違約責(zé)任，買房人有權(quán)利追究開發(fā)商責(zé)任。如果是沒有貸款的房產(chǎn)，買賣行為是購(gòu)房者和開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)，開發(fā)商的違約行為是實(shí)質(zhì)違約，則購(gòu)房者可以終止協(xié)議，停止繼續(xù)付款。趙志東進(jìn)一步表示，對(duì)于購(gòu)房者和賣房者來說，合同是至關(guān)重要的。買房者如果通過先付首付，再通過銀行貸款付尾款的
新傳奇 2022年29期2022-08-18
- 為避稅，秘魯人流行住爛尾樓
外，頗有點(diǎn)國(guó)內(nèi)爛尾樓的模樣。與國(guó)內(nèi)爛尾樓不同，能明顯看到這些房子是有人居住的。見我好奇的樣子，當(dāng)?shù)匾晃荒贻p人告訴我，之所以沒蓋完就入住，是因?yàn)楦鶕?jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，尚未完工的房子不用繳納房產(chǎn)稅?！捌鋵?shí)里面的水電都是齊全的，除了沒有封頂，一切和普通房屋沒有任何區(qū)別?！奔幢阍诿佤斒锥祭R，這種不封頂?shù)那闆r也很常見。按照正常邏輯，利馬作為秘魯首都及沿海城市，經(jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá)，人民的收入更高，政府也應(yīng)更加注重城市形象，房屋不封頂?shù)默F(xiàn)象應(yīng)該不多才對(duì)。確實(shí)，像利馬的米拉弗洛雷斯、拉
戀愛婚姻家庭 2022年20期2022-08-06
- “互聯(lián)網(wǎng)＋”背景下爛尾樓如何華麗新生
在這一背景下，爛尾樓問題無論是對(duì)于城市的發(fā)展還是城鄉(xiāng)建設(shè)都存在著一定的阻礙作用。爛尾樓問題不僅影響市容市貌，也往往會(huì)對(duì)業(yè)主造成一定的損失。因此，對(duì)爛尾樓進(jìn)行改造已經(jīng)成為了當(dāng)前城市建設(shè)進(jìn)程中亟待解決的問題。在“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下的爛尾樓改造，將有更多元的解決策略，使得爛尾樓華麗新生，既能提升其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和環(huán)保價(jià)值，也能真正使爛尾樓得到有效的利用與發(fā)展。本文以淮南志高動(dòng)漫園為例，著重論述“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下的爛尾樓如何華麗新生，以期為我國(guó)的爛尾樓改造提供理論支撐和案
速讀·上旬 2022年3期2022-06-03
- 為避稅，秘魯人流行住爛尾樓
外，頗有點(diǎn)國(guó)內(nèi)爛尾樓的模樣。與國(guó)內(nèi)爛尾樓不同，能明顯看到這些房子是有人居住的。見我好奇的樣子，當(dāng)?shù)匾晃荒贻p人告訴我，之所以沒蓋完就入住，是因?yàn)楦鶕?jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，尚未完工的房子不用繳納房產(chǎn)稅?！捌鋵?shí)里面的水電都是齊全的，除了沒有封頂，一切和普通房屋沒有任何區(qū)別?！奔幢阍诿佤斒锥祭R，這種不封頂?shù)那闆r也很常見。按照正常邏輯，利馬作為秘魯首都及沿海城市，經(jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá)，人民的收入更高，政府也應(yīng)更加注重城市形象，房屋不封頂?shù)默F(xiàn)象應(yīng)該不多才對(duì)。確實(shí)，像利馬的米拉弗洛雷斯、拉
戀愛婚姻家庭·青春 2022年7期2022-05-30
- 為了避稅，秘魯人流行住爛尾樓
馬劍爛尾樓的另一面被繪制上五彩繽紛的圖案，讓人賞心悅目。大巴臨近秘魯古城庫(kù)斯科時(shí)，道路兩旁漸漸出現(xiàn)了房子。這些房屋大多有些破舊，其中不少房子都是半成品，兩層或三層的房子卻沒有屋頂，十幾根鋼筋向上裸露在外，頗有點(diǎn)國(guó)內(nèi)爛尾樓的模樣。與國(guó)內(nèi)爛尾樓不同，能明顯看到這些房子是有人居住的。見我好奇的樣子，當(dāng)?shù)匾晃荒贻p人告訴我，之所以沒蓋完就入住，是因?yàn)楦鶕?jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，尚未完工的房子不用繳納房產(chǎn)稅?！捌鋵?shí)里面的水電都是齊全的，除了沒有封頂，一切和普通房屋沒有任何區(qū)別?！碑?dāng)
今日文摘 2022年10期2022-05-30
- 他們搬進(jìn)“爛尾樓”
，張霞決定住進(jìn)爛尾樓。張霞是陜西商洛人，2014年，她和丈夫陳順在西安市灞橋區(qū)易合坊小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，七年過去了，還沒有等到交房。記者在西安市灞橋區(qū)人民政府網(wǎng)站上看到，有關(guān)易合坊項(xiàng)目整改的提案從2017年就一直被提及；從2020年1月開始，業(yè)主們還陸續(xù)在某論壇的陜西省領(lǐng)導(dǎo)留言板上針對(duì)小區(qū)爛尾的問題進(jìn)行留言。灞橋區(qū)政府曾通過網(wǎng)絡(luò)回復(fù)，易合坊項(xiàng)目是席王街道香王村城中村改造項(xiàng)目，由于開發(fā)商西安四德置業(yè)有限公司資金困難，涉及的一期尾余、二期、三期項(xiàng)目全部停工。
南風(fēng)窗 2022年9期2022-05-20
- 女裝哥
云鶴城東的一片爛尾樓里著火了。爛尾樓名叫“翠湖家園”，當(dāng)年開盤的時(shí)候轟動(dòng)了整個(gè)縣城，但風(fēng)光過后沒多久就因開發(fā)商資金鏈斷裂而爛尾，到現(xiàn)在已經(jīng)至少10年了，里面早已雜草叢生，一片破敗。這樣的一個(gè)爛尾樓怎么會(huì)著火？消防隊(duì)前來救火時(shí)，周邊居民也紛紛過來看熱鬧，卻見一個(gè)人慌張地對(duì)消防員解釋說：“我明明熄了火才走的，怎么會(huì)這樣……”“對(duì)不起，我不是故意的……”只見這人約莫40歲，瘦得像麻秤，明明是個(gè)大老爺們卻穿著一身女裝，著火的地方正是他的住處，面對(duì)眾人的圍觀，他表現(xiàn)
上海故事 2022年2期2022-04-15
- 遇到爛尾樓是要房還是要錢？
業(yè)主即將面臨的爛尾樓噩夢(mèng)。從去年開始，爛尾樓的案件就在不斷地增加，并且和以前的一些案件相比，新增的爛尾樓案件還伴隨著開發(fā)商破產(chǎn)這一棘手的情況。這些也導(dǎo)致還未收到房的業(yè)主往往會(huì)面臨著“維權(quán)是朝著要房還是要錢去努力”的兩難境地。尤其是在開發(fā)商破產(chǎn)的案件里，購(gòu)房人在進(jìn)行債權(quán)申報(bào)（在房產(chǎn)糾紛中，購(gòu)房人和開發(fā)商通過訴訟解除合同返還購(gòu)房款，并且法院已經(jīng)裁判確定了上述內(nèi)容，購(gòu)房人和開發(fā)商之間就形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，屆時(shí)購(gòu)房人可以作為債權(quán)人申請(qǐng)債權(quán)）的時(shí)候，更是面臨著這種抉
理財(cái)·市場(chǎng)版 2021年11期2021-12-08
- 續(xù)建“爛尾樓”工程質(zhì)量檢測(cè)及鑒定
往存在眾多的“爛尾樓”，它們占有土地資源，卻沒有發(fā)揮重要的作用，因此急需對(duì)爛尾樓進(jìn)行續(xù)建來改變現(xiàn)狀。由于“爛尾樓”工程的特點(diǎn)，想要續(xù)建不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的工作，它要求工作人員有高超的技術(shù)，對(duì)原來的工程質(zhì)量進(jìn)行再檢測(cè)和鑒定，為續(xù)建工程的正常運(yùn)行做好基礎(chǔ)的保障。1.“爛尾樓”概述“爛尾樓”顧名思義是已經(jīng)無法正常使用的一種符合規(guī)劃的房地產(chǎn)項(xiàng)目，“爛尾樓”是指該房產(chǎn)已停用一年及其以上的建筑。由于政府審批不通過或房地產(chǎn)的資金不足，工程質(zhì)量不合格等等一系列的問題造成無法完成
中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu) 2021年7期2021-08-03
- 戒葷
蓋了一半停蓋的爛尾樓。羊的慘叫從樓后面?zhèn)鱽怼侵杏袔准摇岸c(diǎn)戶”，那群羊是他們的。他們也在準(zhǔn)備年貨呢。我拔腿便逃，一直跑進(jìn)我們的院子，才甩掉了令我腿軟的哭嚎聲。我吃肉的胃口再次敗下去。第二天我看到那個(gè)山羊的家庭，少了一只公羊。公羊不產(chǎn)羔，不產(chǎn)奶，首當(dāng)其沖到了鍋里、盤子里。我走到爛尾樓旁邊，恰好那家的主婦在街邊賣飲用水，我裝作閑聊，和她打招呼：“過年了？”她笑著回答：“是??！”“殺羊了？”“殺了一只?！彼麄儧]有冰箱，吃一只殺一只。我想問他們下次會(huì)殺哪一只羊，
意林原創(chuàng)版 2021年3期2021-04-29
- 居民釘塑料布御寒，如何解決爛尾樓之痛？
近日，一則大連爛尾樓續(xù)建后又停工，居民釘塑料布御寒的消息登上熱搜，引起廣泛熱議。據(jù)一名小區(qū)業(yè)主透露，該小區(qū)爛尾8年不交房，不少業(yè)主一邊還貸款一邊租房子住。由于小區(qū)沒水沒電，一些搬進(jìn)爛尾樓入住的業(yè)主，只能去附近打水，撿柴生火做飯。近日，由于東北降溫，天氣太冷，部分業(yè)主受不了被迫撤離，仍留在爛尾樓的業(yè)主只能釘塑料布御寒，有的業(yè)主在室內(nèi)支起帳篷御寒。類似的爛尾房不在少數(shù)。前段時(shí)間登上熱搜的昆明“別樣幸福城”小區(qū)爛尾5年，30多戶業(yè)主在經(jīng)濟(jì)壓力下，只得住進(jìn)去。沒有
廉政瞭望 2020年11期2020-12-31
- 新聞眼
御寒，如何解決爛尾樓之痛？近日，一則大連爛尾樓續(xù)建后又停工，居民釘塑料布御寒的消息登上熱搜，引起廣泛熱議。據(jù)一名小區(qū)業(yè)主透露，該小區(qū)爛尾8 年不交房，不少業(yè)主一邊還貸款一邊租房子住。由于小區(qū)沒水沒電，一些搬進(jìn)爛尾樓入住的業(yè)主，只能去附近打水，撿柴生火做飯。近日，由于東北降溫，天氣太冷，部分業(yè)主受不了被迫撤離，仍留在爛尾樓的業(yè)主只能釘塑料布御寒，有的業(yè)主在室內(nèi)支起帳篷御寒。類似的爛尾房不在少數(shù)。前段時(shí)間登上熱搜的昆明“別樣幸福城”小區(qū)爛尾5 年，30 多戶業(yè)
廉政瞭望 2020年21期2020-12-14
- 三四線城市爛尾樓治理困境
楊智杰南陽爛尾樓的新聞不新鮮了。去年6月30日是當(dāng)?shù)卦O(shè)下的全面結(jié)束整治問題樓盤的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，但是目標(biāo)并未完成。許多媒體都進(jìn)行了報(bào)道，南陽也因此被冠以“爛尾樓之都”的稱號(hào)。今年，因昆明“別樣幸福城”新聞發(fā)酵，南陽又被重提。我們發(fā)現(xiàn)，一年之后，當(dāng)?shù)?span id="j5i0abt0b" class="hl">爛尾樓問題仍沒有交代。我此次報(bào)道目的便是：爛尾樓治理的難處及三四線城市發(fā)展之困的典型樣本。到了南陽發(fā)現(xiàn)，新城區(qū)到處都是在建、建好或者爛尾停工的住宅樓，從官員到普通百姓都坦言，當(dāng)?shù)貨]有支柱產(chǎn)業(yè)，政府收入主要靠土地財(cái)政。在
中國(guó)新聞周刊 2020年37期2020-10-23
- “爛尾樓”后有“爛尾官”
齊世明“爛尾樓”，應(yīng)屬國(guó)人的“老相識(shí)”了，與“潛規(guī)則”一道，從二十年前便開始不時(shí)與人們撞見。但，你聽說過一個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣，花四百億元建了一地爛尾樓嗎？不，簡(jiǎn)直就是一座“爛尾城”！沒錯(cuò)，說的就是這幾天“刷屏”的貴州省西南的一個(gè)小縣城——獨(dú)山縣。四個(gè)月前的3月3日，該縣剛摘下戴了多年的國(guó)家級(jí)貧困縣的帽子，只有一個(gè)街道和八個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的獨(dú)山縣，卻舉債四百億元打造各式景觀，按照全縣三十七萬人計(jì)算，平均每個(gè)人負(fù)債十萬元以上。隨著城市化進(jìn)程的加快，興建大工程已經(jīng)不再是大城市
雜文選刊 2020年9期2020-09-12
- 可怕的爛尾
最大的就是那些爛尾樓。我居住的小區(qū)附近，就有一個(gè)爛尾樓。據(jù)說這個(gè)爛尾樓，投資了十幾億，最后因?yàn)槭裁淳唧w原因停工不得而知，但是十幾年過去了，這座龐大的爛尾樓卻依然破敗地挺立在那里。每當(dāng)我看到這座破破爛爛的爛尾樓，好心情都會(huì)被破壞。我常想，如今城里的土地寸土寸金，樓房?jī)r(jià)值不菲，這么好的地段，這么龐大的樓群，怎么就硬生生地爛在這里了呢？從城市形象看，有礙觀瞻；從經(jīng)濟(jì)資源角度看，實(shí)在是太浪費(fèi)資源，實(shí)在是得不償失。據(jù)說，爛尾工程之所以能夠成為爛尾工程，其原因錯(cuò)綜復(fù)雜
參花（下） 2020年9期2020-08-25
- 昆明“別樣幸福城”的別樣困局
風(fēng)但危險(xiǎn)重重的爛尾樓頂層。“我買的18樓的房子，住自己的踏實(shí)點(diǎn)?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">爛尾樓沒有電梯，卯氏夫婦花了將近一個(gè)月，修樓梯、掃樓道、安裝門窗，一趟又一趟地，將木床、桌椅等笨重家具馱到18樓。與卯先生類似，最近這一個(gè)多月，有30來戶家庭因?yàn)槭I(yè)、租約到期等原因，住進(jìn)了“別樣幸福城”的爛尾樓。爛尾樓缺水?dāng)嚯?，沒有門窗，業(yè)主靠電瓶和蠟燭照明，在工地水坑取水，在窩棚搭伙做飯，過上“城市吉普賽人”的生活。相關(guān)生活視頻流傳到網(wǎng)上，引發(fā)關(guān)注，業(yè)主們一夜之間成為網(wǎng)紅。業(yè)主入住爛尾樓
中國(guó)新聞周刊 2020年28期2020-08-11
- 預(yù)售資金監(jiān)管制度的時(shí)代性
能夠有效減少“爛尾樓”及其他糾紛的出現(xiàn)。關(guān)鍵詞：預(yù)售;資金監(jiān)管;爛尾樓中圖分類號(hào)：F293文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：1001-9138-（2020）07-0054-57收稿日期：2020-05-152012年8月，一則取消預(yù)售的報(bào)道使得當(dāng)日收盤時(shí)的地產(chǎn)A股幾乎全部跌停，此后幾年取消預(yù)售的消息也一直不絕于耳。如何能夠不斷完善預(yù)售制度，揚(yáng)長(zhǎng)避短發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)的發(fā)展成為地方政府不斷探索和執(zhí)行的命題。1商品房預(yù)售資金制度的淵源商品
中國(guó)房地產(chǎn)·綜合版 2020年7期2020-08-09
- 爛尾的“造城運(yùn)動(dòng)”
盧寶宜發(fā)自昆明爛尾樓內(nèi)其他住戶的房子?！∧戏街苣┯浾摺? 盧寶宜 ?圖一個(gè)在附近小學(xué)上二年級(jí)的小孩，因?yàn)楹ε峦瑢W(xué)發(fā)現(xiàn)他在爛尾樓里住，放學(xué)后都不敢和同學(xué)一塊走?！澳敲炊鄠€(gè)城中村同時(shí)改造，在全國(guó)無論哪一座城市，都是前所未有的?！痹趪?guó)家嚴(yán)控金融風(fēng)險(xiǎn)的大背景下，他們沒有等來銀行2014年的續(xù)貸。三十多戶業(yè)主住了進(jìn)來。他們?cè)诠さ厮永锶∷秒娖繜粽彰?，稍微安置一下沙發(fā)和床，或僅僅支個(gè)帳篷、搭幾塊木板就住下了。這個(gè)擁有12棟18層高爛尾樓的小區(qū)，是昆明市城南官渡區(qū)的
南方周末 2020-08-062020-08-06
- 爛尾的“造城運(yùn)動(dòng)”
盧寶宜發(fā)自昆明爛尾樓內(nèi)其他住戶的房子?！∧戏街苣┯浾摺? 盧寶宜 ?圖一個(gè)在附近小學(xué)上二年級(jí)的小孩，因?yàn)楹ε峦瑢W(xué)發(fā)現(xiàn)他在爛尾樓里住，放學(xué)后都不敢和同學(xué)一塊走。“那么多個(gè)城中村同時(shí)改造，在全國(guó)無論哪一座城市，都是前所未有的?！痹趪?guó)家嚴(yán)控金融風(fēng)險(xiǎn)的大背景下，他們沒有等來銀行2014年的續(xù)貸。三十多戶業(yè)主住了進(jìn)來。他們?cè)诠さ厮永锶∷?，用電瓶燈照明，稍微安置一下沙發(fā)和床，或僅僅支個(gè)帳篷、搭幾塊木板就住下了。這個(gè)擁有12棟18層高爛尾樓的小區(qū)，是昆明市城南官渡區(qū)的
南方周末 2020-08-062020-08-06
- 基于監(jiān)管視角下“爛尾樓”防范及化解對(duì)策研究
郭家國(guó)【摘要】新型冠狀肺炎疫情全面爆發(fā)以來，隨著長(zhǎng)時(shí)間居家隔離，使居民對(duì)居住體驗(yàn)的感受更深，將激發(fā)居民改善居住品質(zhì)的欲望，引致新型購(gòu)房需求?！拔＞褪菣C(jī)”，需求順利釋放還需政策支持和供給端發(fā)力，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)對(duì)得當(dāng)，將是一次很好的住房消費(fèi)升級(jí)、房地產(chǎn)銷售渠道升級(jí)、支持居民自住需求的房地產(chǎn)政策升級(jí)?！娟P(guān)鍵詞】疫情影響;房地產(chǎn)市場(chǎng);住房需求變化1、住房需求被暫時(shí)抑制此次疫情全面爆發(fā)以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大幅下跌，筆者認(rèn)為住房需求短期被抑制主要有兩方面原因：第一
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年4期2020-07-06
- 寶能“豪橫”接盤，上海4棟20年爛尾樓被爆拆
那4棟20年的爛尾樓終于被爆破拆除啦？當(dāng)天早上，小劉刷微博發(fā)現(xiàn)，這一波響動(dòng)“震懾”了大半個(gè)上海。離得近的，和她一樣以為是地震。離得遠(yuǎn)一點(diǎn)的，以為是打雷，甚至以為是哪里的高架坍塌了……而經(jīng)過官方辟謠澄清和各路網(wǎng)友視頻證實(shí)，半夜的響動(dòng)確實(shí)是來自中環(huán)的4棟爛尾樓的爆破作業(yè)。上海副中心百億項(xiàng)目為何爛尾20年？被拆的4棟爛尾樓，位于上海市普陀區(qū)真北路1531號(hào)，所在區(qū)域?qū)儆谏虾Ｋ拇蟪鞘懈敝行闹坏恼嫒绲貐^(qū)。該區(qū)域發(fā)展一直比較滯后，公開信息顯示，區(qū)域內(nèi)一處地塊2006
中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊 2020年8期2020-05-13
- “爛尾樓”項(xiàng)目接盤續(xù)建準(zhǔn)備階段對(duì)新進(jìn)總包方的幾點(diǎn)建議
? ? 要：“爛尾樓”項(xiàng)目不同于以往的新建工程，其特點(diǎn)為已經(jīng)辦有用地許可證、規(guī)劃手續(xù)，在項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無經(jīng)濟(jì)支撐、管理不善、致使工程無法繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。本文通過應(yīng)對(duì)“爛尾樓”項(xiàng)目接盤續(xù)建準(zhǔn)備階段，對(duì)新進(jìn)總包方需注意事項(xiàng)進(jìn)行分析，并提出筆者的幾點(diǎn)建議。關(guān)鍵詞：“爛尾樓”;新進(jìn)總包方;準(zhǔn)備階段;建議1? 引言在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，由于開發(fā)商的管理不善、經(jīng)濟(jì)支撐力下滑，產(chǎn)生了眾多的停滯項(xiàng)目，俗稱“爛尾樓”。在當(dāng)?shù)卣胺康禺a(chǎn)開放商等建設(shè)要求下
裝飾裝修天地 2020年6期2020-05-09
- 住爛尾樓的人
壩CBD的一個(gè)爛尾樓盤。他們都是六七年前在這里買了房的業(yè)主，大多是在昆明打拼多年的普通人。各自生活的現(xiàn)實(shí)境遇，加上今年疫情的影響，無奈之下他們只能突破對(duì)生存空間的底線，住進(jìn)爛尾樓。這個(gè)爛尾樓盤名為“別樣幸福城”，位于巫家壩CBD西側(cè)，是昆明市官渡區(qū)2011年啟動(dòng)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。2015年初，該項(xiàng)目4號(hào)地塊陷入停工，其中包括12棟主體已封頂?shù)臉欠俊?243套住宅。住進(jìn)不通水電不通電梯的“別樣幸福城”幾個(gè)月了，業(yè)主們似乎已習(xí)慣這里的生活。閑時(shí)他們聊天打牌，唱
南都周刊 2020年12期2020-03-03
- 在商品房預(yù)售制度下，購(gòu)房者合法權(quán)益的保護(hù)
不好很容易成為爛尾樓。若是樓盤爛尾了，對(duì)于購(gòu)房者而言，將錢財(cái)兩空，購(gòu)房者合法權(quán)益急需得到保護(hù)?！娟P(guān)鍵詞】：商品房預(yù)售 爛尾樓 預(yù)售款 商品房預(yù)售制度一、爛尾樓案例法理分析2007年X月X日，王某與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定2009年5月31日前向交付房屋。合同簽訂后，王某支付按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)，大約500多萬。但是直至2018年年底，開發(fā)商也沒有交房，無奈之下，王某起訴至法院要求開發(fā)商要求退房并賠償損失。然而開發(fā)商答辯稱無法交房的原
新生代·下半月 2019年4期2019-10-20
- 夢(mèng)幻麗莎發(fā)廊
了夢(mèng)幻麗莎發(fā)廊爛尾樓烏云散了又聚在一起這里一切都撲朔迷離街頭藝人來到跟前說要給你帶來一個(gè)驚喜那些經(jīng)過訓(xùn)練的猴子失傳多年的傳統(tǒng)歌舞會(huì)唱歌的鸚鵡還有古老怪異的民間傳說你可以去橋的另外一邊在一棟爛尾樓里那里聚集了瘋子乞丐孤魂野鬼還有一堆流浪漢大樓的主人在二十年前從上面跳了下來一個(gè)生意人淪為乞丐躲藏在爛尾樓里面一座巨大的鋼鐵吊橋橋上有很多人在擺攤城市快車從身邊飛過一個(gè)父親在尋找他的兒子乞丐財(cái)神爺在街上乞討米奇老鼠在廣場(chǎng)跳舞幸福變成現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)化成海報(bào)貼在小區(qū)的宣傳欄上風(fēng)
花城 2019年2期2019-09-10
- 離開地球表面
或者闖進(jìn)郊外的爛尾樓去探險(xiǎn)?？扇缃?，我們都升入高中，卻從未爬上那座小山、闖進(jìn)那棟爛尾樓。前段時(shí)間看到這個(gè)浮標(biāo)蹦床，它居然有名字！叫“Lily”。目前，Lily?？吭诜▏?guó)未來世界影視城40米的甲板上，成了最近名副其實(shí)的網(wǎng)紅場(chǎng)所。通過它，你能瞬間彈跳到高處，釋放出心中的壓力與疲憊，還可以跟小伙伴們合作，創(chuàng)造出各種各樣的新玩法。雖然有點(diǎn)擔(dān)心，肥肥的我們會(huì)不會(huì)在空中把彼此撞暈，但依然覺得值得一試?？萍籍?dāng)然會(huì)一直發(fā)展下去，我也相信，未來會(huì)研發(fā)出更多有趣的玩意兒。但這
課堂內(nèi)外(高中版) 2019年8期2019-09-02
- 關(guān)于懷化市“爛尾樓”現(xiàn)狀的分析及處置建議
吳亮一、我市“爛尾樓”項(xiàng)目的主要特征我市的“爛尾樓”總結(jié)起來有幾大特定，歸納起來，簡(jiǎn)稱為“三難一亂”：（一）資金難：我市房地產(chǎn)市場(chǎng)自在2007年-2015年這八年間得到了較快發(fā)展。房地產(chǎn)項(xiàng)目成為了這一時(shí)期社會(huì)資本投資的重點(diǎn)方向，本土開發(fā)商中一些政策投機(jī)者從房地產(chǎn)行業(yè)大量獲利，財(cái)富效應(yīng)明顯，造成全社會(huì)熱捧房地產(chǎn)開發(fā)。很多實(shí)力一般的民營(yíng)企業(yè)在這一時(shí)期轉(zhuǎn)型介入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。在經(jīng)濟(jì)上行期，房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)銷兩旺，剛需紅利逐步釋放，風(fēng)險(xiǎn)被很多投資者忽略。進(jìn)入經(jīng)濟(jì)調(diào)整期后，
今日財(cái)富 2019年19期2019-08-01
- “爛尾樓”的成因及防范對(duì)策研究
市中存在大量“爛尾樓”現(xiàn)象，“爛尾樓”的出現(xiàn)在空間和時(shí)間上對(duì)人們的生活和社會(huì)的發(fā)展都造成了一種龐大的資源浪費(fèi)，它們嚴(yán)重的影響人們的居住環(huán)境并且制約著地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，因此探究“爛尾樓”的成因并提出行之有效的解決措施對(duì)于緩解城市用地供求矛盾與管理壓力，減少社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益損失等有著重要的意義。1 “爛尾樓”的概述“爛尾樓”被比作為“人體內(nèi)的毒瘤，臉上的傷疤”，是城市建設(shè)中最礙眼的、根本算不上建筑的樓房。其普遍定義為：房地產(chǎn)項(xiàng)目在完備各項(xiàng)工程手續(xù)的辦理以及相關(guān)機(jī)構(gòu)的
建材與裝飾 2018年1期2018-02-15
- 預(yù)防和應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)“爛尾樓”之管見
：作者通過對(duì)“爛尾樓”的長(zhǎng)期關(guān)注，分析“爛尾樓”產(chǎn)生的原因和對(duì)社會(huì)帶來的危害，提出預(yù)防“爛尾樓”措施，向消費(fèi)者避免買到“爛尾樓”提供建議，旨在避免或減少“爛尾樓”、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)有序發(fā)展、維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；“爛尾樓”；措施建議。這里所講的“爛尾樓”，是指已經(jīng)辦理用地和規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格、樓房銷售不暢等原因而停工的房地產(chǎn)項(xiàng)目
世界家苑 2017年8期2017-09-04
- 淺論購(gòu)房者的利益保護(hù)
——以爛尾樓為例
益保護(hù) ——以爛尾樓為例文/朱艷爛尾樓的存在嚴(yán)重侵害著購(gòu)房者的利益，而缺乏信用評(píng)估機(jī)制、預(yù)售制度不完善和購(gòu)房信息不對(duì)稱等是導(dǎo)致爛尾樓產(chǎn)生的深層次原因。為有效保護(hù)購(gòu)房者的利益，可以通過建立信用評(píng)估體系和信息披露制度、宏觀調(diào)控房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、鼓勵(lì)購(gòu)房者自身提高維權(quán)意識(shí)積極自救、采取多元融資方式促進(jìn)爛尾樓續(xù)建等多項(xiàng)措施解決爛尾樓問題，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。一、案例引入——濟(jì)南彩石山莊房地產(chǎn)糾紛案彩石山莊位于濟(jì)南市東部，是由三聯(lián)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的商品房,該項(xiàng)目占地
上海房地 2017年7期2017-08-16
- 論述我國(guó)的商品房預(yù)售制度
逾期不交房、“爛尾樓”、房屋預(yù)售款被房地產(chǎn)商挪作他用、交付的商品質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等問題逐漸暴露，本文主要從以下三個(gè)方面進(jìn)行論述：一、商品房預(yù)售制度的概況；二、分析當(dāng)前我國(guó)商品房預(yù)售制度存在的問題；三、對(duì)商品房預(yù)售制度提出一些改革建議。以此來期待商品房預(yù)售制度的解決。關(guān)鍵詞：商品房預(yù)售；風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制；“爛尾樓”中圖分類號(hào)：F293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-4379-（2017）11-0221-01作者簡(jiǎn)介：林粟鳳（1996-），女，漢族，河北唐山人，河
法制博覽 2017年4期2017-05-20
- 爛尾樓的預(yù)防與復(fù)活問題研究
——兼論購(gòu)房者利益救濟(jì)
266590）爛尾樓的預(yù)防與復(fù)活問題研究 ——兼論購(gòu)房者利益救濟(jì)朱 艷（山東科技大學(xué)，山東 青島 266590）“爛尾樓”的形成有多方面的原因，其存在亦嚴(yán)重侵害處于弱勢(shì)地位的購(gòu)房者的利益，而爛尾樓的預(yù)防和復(fù)活可以有效地保護(hù)購(gòu)房者。爛尾樓的預(yù)防與復(fù)活，需完善立法，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)行為的規(guī)范和對(duì)開發(fā)商違法違規(guī)行為的懲罰力度；需政府發(fā)揮宏觀調(diào)控職能，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)管并在租住同權(quán)背景下積極促進(jìn)爛尾樓的有效盤活續(xù)建；需開發(fā)商和購(gòu)房者通過正確方式積極自救。綜合運(yùn)
濰坊學(xué)院學(xué)報(bào) 2017年4期2017-03-09
- 芯片產(chǎn)業(yè)園謹(jǐn)防“爛尾樓”
路產(chǎn)業(yè)園建成“爛尾樓”，或掛著集成電路產(chǎn)業(yè)園的金字招牌，實(shí)際靠房地產(chǎn)來維持生存，與國(guó)家集成電路發(fā)展戰(zhàn)略背道而馳。首先要加強(qiáng)對(duì)各地集成電路產(chǎn)業(yè)園的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。要把資金、技術(shù)和人才等常規(guī)因素納入考核范圍，還要將土地財(cái)政、借集成電路金字招牌圈地等風(fēng)險(xiǎn)納入考核范圍，并制訂可量化，可操作的考核細(xì)則。在制定國(guó)家政策出臺(tái)過程中，要有量化考核的配套措施，將借機(jī)“圈地圈錢”的沖動(dòng)關(guān)進(jìn)制度的籠子，杜絕各地相互攀比、盲目上馬、低水平重復(fù)，避免出現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)“雷聲大、雨點(diǎn)小”的現(xiàn)象
財(cái)經(jīng)國(guó)家周刊 2017年2期2017-02-28
- 芯片產(chǎn)業(yè)園謹(jǐn)防“爛尾樓”
路產(chǎn)業(yè)園建成“爛尾樓”，或掛著集成電路產(chǎn)業(yè)園的金字招牌，實(shí)際靠房地產(chǎn)來維持生存，與國(guó)家集成電路發(fā)展戰(zhàn)略背道而馳。首先要加強(qiáng)對(duì)各地集成電路產(chǎn)業(yè)園的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。要把資金、技術(shù)和人才等常規(guī)因素納入考核范圍，還要將土地財(cái)政、借集成電路金字招牌圈地等風(fēng)險(xiǎn)納入考核范圍，并制訂可量化，可操作的考核細(xì)則。在制定國(guó)家政策出臺(tái)過程中，要有量化考核的配套措施，將借機(jī)“圈地圈錢”的沖動(dòng)關(guān)進(jìn)制度的籠子，杜絕各地相互攀比、盲目上馬、低水平重復(fù)，避免出現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)“雷聲大、雨點(diǎn)小”的現(xiàn)象
財(cái)經(jīng)國(guó)家周刊 2017年2期2017-02-28
- 創(chuàng)新“爛尾樓”處置方式的探索與實(shí)踐
000?創(chuàng)新“爛尾樓”處置方式的探索與實(shí)踐楊國(guó)江浙江嘉誠(chéng)中天律師事務(wù)所，浙江 嘉興 314000自2006年以來，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪的暴漲階段，炒房團(tuán)的出現(xiàn)不僅帶來了一個(gè)又一個(gè)的“樓王”、“地王”，也激發(fā)了中國(guó)老百姓內(nèi)心對(duì)房產(chǎn)的渴望。在此狀況下，越來越多的開發(fā)商看到商機(jī)，積極投入到房產(chǎn)開發(fā)的浪潮中。然而不斷上漲的開發(fā)價(jià)格，在讓眾多開發(fā)商賺到盆滿鍋滿的同時(shí)也讓不少開發(fā)商頂不住壓力，許多“爛尾樓”如同補(bǔ)丁般橫亙?cè)诔鞘械貓D中。本文正是基于司法實(shí)踐中對(duì)于“爛
法制博覽 2017年13期2017-01-27
- 爛尾樓資產(chǎn)證券化及定價(jià)方法的探討
處置二三線城市爛尾樓問題。關(guān)鍵詞：爛尾樓；資產(chǎn)證券化；不良資產(chǎn)；評(píng)估方法一、前言隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展壯大，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要引擎，拉動(dòng)著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。對(duì)房地產(chǎn)上下游行業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展起到了重要影響，關(guān)乎民生，與人們的生活息息相關(guān)。在我國(guó)目前房地產(chǎn)投資過熱的大背景下，我們發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在明顯的地區(qū)差異，在特大級(jí)城市出現(xiàn)一個(gè)又一個(gè)的新“地王”，而在人口增長(zhǎng)率、流動(dòng)性相對(duì)較差的二三線城市，一些地方房企則經(jīng)常出現(xiàn)資金鏈斷裂，荒廢的工地上，
商 2016年32期2016-11-24
- 爛尾樓靠業(yè)主“自救”難
劉洪玉出現(xiàn)爛尾樓的原因很多，主要包括：投資決策失誤、開發(fā)商投資能力不足、開發(fā)商專業(yè)管理能力不足、市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生較大變化等。近年三四線城市此類事情頻繁，與三四線城市宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩、土地和住房供給過量、人口流失需求不足、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈等因素相關(guān)。在市場(chǎng)銷售不暢、待售房屋積壓嚴(yán)重的市場(chǎng)環(huán)境下，容易出現(xiàn)爛尾樓。目前，中國(guó)有約9.5萬家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但市場(chǎng)集中度越來越高。2015年，前100家最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售額就占據(jù)了全國(guó)新建商品房銷售額的36%左右。每宗
瞭望東方周刊 2016年15期2016-04-29
- 律師解釋：業(yè)主自建爛尾樓合法嗎
李宜坤業(yè)主自建爛尾樓存在大風(fēng)險(xiǎn)，我國(guó)對(duì)建筑工程建設(shè)的管理是有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，要求有資質(zhì)的開發(fā)商、總包、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在當(dāng)?shù)亟ㄎM(jìn)行竣工備案，方可交付使用，這也是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要前提條件。業(yè)主自建爛尾樓很難滿足要求，工程質(zhì)量也難得到保障。比較妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦业竭m當(dāng)?shù)拈_發(fā)商去接盤，對(duì)前期的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，繼續(xù)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。什么是“五證”（根據(jù)五證辦理的先后順序排列）建設(shè)用地規(guī)劃許可證國(guó)有土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房
瞭望東方周刊 2016年15期2016-04-29
- 淺談城市爛尾樓產(chǎn)生原因及對(duì)策
00）淺談城市爛尾樓產(chǎn)生原因及對(duì)策古 文（廣西幼兒師范高等?？茖W(xué)校 廣西 南寧 530000）在土地資源越發(fā)緊缺的今天,爛尾樓不可忽略的占地規(guī)模一方面影響了市容，另一方面阻礙了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。近年來，越來越多的爛尾樓改造工程受到重視，很多成功的經(jīng)驗(yàn)表明，爛尾樓的再生利用可以取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本文試圖在相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上，對(duì)“爛尾樓”的更新改造作簡(jiǎn)要的分析和論述。爛尾樓；產(chǎn)生原因；處理對(duì)策一、研究的背景和緣起目前我國(guó)正經(jīng)歷著20年左右大規(guī)模的城
四川水泥 2016年3期2016-04-10
- 英媒：從唐山爛尾樓看房市之痛
題：特寫：唐山爛尾樓之痛中國(guó)去庫(kù)存城市的縮影在中國(guó)河北省唐山市高新區(qū)，有兩幢頗具設(shè)計(jì)感的深色高樓，輪廓線波浪般起伏，墻面點(diǎn)綴著五彩色塊，與普通公寓樓并無二致。然而，這個(gè)樓盤已經(jīng)延期交付兩年有余，院內(nèi)雜草叢生，售樓處大門緊鎖，是當(dāng)?shù)刂T多爛尾樓中最知名的一處。 和很多中國(guó)三四線城市一樣，唐山經(jīng)歷了2008-09年金融危機(jī)后的大拆大建，短暫繁榮后又迅速降溫，巨大庫(kù)存壓力下唐山近兩年的樓市低迷不振。我家親戚2011年買了這個(gè)樓盤的房子，59萬元，全款，當(dāng)時(shí)全款有
環(huán)球時(shí)報(bào) 2016-03-302016-03-30
- “爛尾樓”在冰火中坍塌哈爾濱倉(cāng)庫(kù)火災(zāi)延燒二十多個(gè)小時(shí) 五名消防員犧牲
輯 IC/圖“爛尾樓”在冰火中坍塌 哈爾濱倉(cāng)庫(kù)火災(zāi)延燒二十多個(gè)小時(shí) 五名消防員犧牲陳俊宇/編輯 IC/圖元旦假期，哈爾濱的一場(chǎng)火災(zāi)讓“冰城”新年蒙上了陰霾。2015年1月2日13時(shí)許，道外區(qū)北方南勛陶瓷大市場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)著火，“火燒連營(yíng)”持續(xù)了二十多個(gè)小時(shí)，造成11層高的建筑坍塌，5名消防員犧牲、14人受傷?，F(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查顯示：失火老倉(cāng)庫(kù)是一個(gè)無證“爛尾”消防死角。消防通道被占、失火建筑未通過消防驗(yàn)收、消防安全檢查缺失……一切似乎都注定了這個(gè)消防死角的烈焚之痛！據(jù)附近
東方劍·消防救援 2015年1期2015-06-29
- 爛尾樓
高凱一個(gè)遮天蔽日的大家伙經(jīng)過幾番瘋狂的折騰終于癱在了地上饕餮之城又隨意把一個(gè)爛攤子甩給了土地一片狼藉 一顆變質(zhì)的良心爛在了泥濘的鄉(xiāng)愁里時(shí)間已銹跡斑斑但那么多破土而入的鋼筋和水泥并沒有讓麻木的大地忘記傷痛寸土必爭(zhēng)的野草們趕來歇腳無枝可依的小鳥們開始筑巢而蒼茫里一個(gè)尋找歸宿的流浪者也找到了歸宿城市無恥深沉的大地就會(huì)用大地的方式收回自己的失地想起了補(bǔ)丁身上長(zhǎng)補(bǔ)丁的人幾乎沒有了從前一個(gè)人從小到大從里到外都是縫縫補(bǔ)補(bǔ)的那些形形色色一塊摞著一塊的補(bǔ)丁其實(shí)是生活留下的傷
雜文選刊 2015年5期2015-05-14
- 淺談城市中的瘡疤
——爛尾樓
中的瘡疤 ——爛尾樓梁健敏（廣州 510000）本文闡述爛尾樓定義，形成原因，以廣州為主要研究城市，分析典型案例，爛尾樓在社會(huì)中存在的隱患，爛尾樓隱藏的再開發(fā)商機(jī)，并因應(yīng)實(shí)際情況提出部分解決方法。城市規(guī)劃；爛尾樓隨時(shí)代的發(fā)展，城市建筑作為一個(gè)城市建設(shè)的重要體現(xiàn)，一直都倍受重視，并在不斷地訴說著城市的發(fā)展歷史與當(dāng)?shù)匚幕?。然而，由于各種問題而衍生出來的爛尾樓就像城市環(huán)境中的瘡疤，長(zhǎng)期駐留在城市的黃金地段，影響城市環(huán)境的建設(shè)，阻礙城市發(fā)展，甚至危及城市安全，合理
建材與裝飾 2015年5期2015-04-18
- 埃及爛尾樓越“爛”越“旺”
鋼筋卻住著人的爛尾樓，而它們卻也奇跡般地緩解了住房緊張的矛盾。在埃及，無論是去金字塔的路上，還是在首都開羅的富人區(qū)，你都會(huì)在土黃色的建筑群中發(fā)現(xiàn)一棟棟“爛尾樓”：裸露的磚頭，沖天的鋼筋，尚未磨平的水泥。這是埃及的房地產(chǎn)泡沫正在全面破裂的后果嗎?可事實(shí)上，房地產(chǎn)業(yè)是埃及少數(shù)幾個(gè)未受到金融危機(jī)沖擊的行業(yè)之一。如果仔細(xì)觀察，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些房屋的窗戶外晾著衣服，有的樓底還停放著老式的“奔馳”甚至是中國(guó)的“奇瑞”，偶爾會(huì)有阿拉伯婦女帶著幾個(gè)孩子從樓里魚貫而出——原
戀愛婚姻家庭·養(yǎng)生版 2010年1期2010-05-14
- 希特勒度假村成最大“爛尾樓”
煞風(fēng)景的灰色“爛尾樓”，這曾是納粹頭子希特勒修建的“度假村”。不久前《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者來這里一探究竟?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">爛尾樓”全長(zhǎng)4.5公里希特勒修建的“度假村”位于呂根島東海岸海濱普羅拉。老遠(yuǎn)，《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者就看到一組龐大的水泥建筑群，一眼望不到盡頭。灰色的外墻，千篇一律的方窗，單調(diào)得有些刺眼。當(dāng)?shù)貙?dǎo)游介紹，建筑群包括排成一行8棟建筑物，總長(zhǎng)竟有4.5公里。這大概也是世界上最長(zhǎng)的建筑物了。難怪，它被稱為“呂根島上的巨人”。1930年，希特勒計(jì)劃在這里建成一個(gè)名為“歡樂
環(huán)球時(shí)報(bào) 2009-12-012009-12-01
- 瑞安中華匯“蛻變”
產(chǎn)界,中華匯將爛尾樓盤活的“技巧”,無疑是值得挖掘和研究的——瑞安中華匯(下稱“中華匯”)引起業(yè)界廣泛的注意,是在2007年。這個(gè)瑞安建業(yè)旗下的公司,以“中華匯”之名,一舉殺入在業(yè)界令人望而卻步并被公認(rèn)“最難纏”的爛尾樓領(lǐng)域。一度有人斷言,中華匯必?cái)?因?yàn)?span id="j5i0abt0b" class="hl">爛尾樓千頭萬緒,錯(cuò)綜復(fù)雜;一度有人斷言,把改造爛尾樓當(dāng)作主業(yè),感覺是頭腦發(fā)熱不懂業(yè)務(wù)……人人談起爛尾樓,無不避之不及,常常是大多數(shù)爛尾樓,一擱數(shù)年,無人敢碰。時(shí)至2009年,中華匯卻交出了一份令世人瞠目的
商界 2009年10期2009-09-24
- 你能干什么
，然后把煙盒從爛尾樓的樓頂奮力扔出。頃刻，煙盒被迷蒙的夜色吞噬。鋒聽到了煙盒哀沉墜落的聲音，仿佛一只燕子中彈后撲棱著翅膀滑落。手邊還有小半瓶喝剩的啤酒，可鋒的胃已經(jīng)感到痙攣，再也灌不進(jìn)去哪怕一滴。于是鋒憤怒地攥緊那只酒瓶，猛力往邊上一砸。破碎支離的響聲帶給他一絲空洞洞的亢奮。鋒頹然坐在爛尾樓的天臺(tái)上，陰冷的風(fēng)發(fā)出了幸災(zāi)樂禍的嘲笑。夜風(fēng)帶來了腥成的海水的味道，鋒隱約聽到大海發(fā)出的召喚。小鎮(zhèn)的夜晚一如既往地冷酷，仿佛蔑視任何熱血的生物。鋒搜索全身上下，突然想起
文學(xué)與人生 2009年12期2009-04-15
- 爛尾樓搶手玄機(jī)
續(xù)火爆,成為“爛尾樓”復(fù)活的最好理由。然而,爛尾樓頻頻被盤活,其背后的動(dòng)因?yàn)楹?而這又對(duì)樓市將產(chǎn)生什么影響?在繁華美麗的都市,那些蓋了半截的“爛尾樓”,曾經(jīng)就像是一道道傷疤,但伴隨著2009年來中國(guó)樓市空前的購(gòu)房熱,一個(gè)有意思的現(xiàn)象是,曾經(jīng)狼狽不堪的爛尾樓卻借機(jī)翻身天價(jià)上市,而且,照樣“一房難求”……9成獲重生近日,北京最大的爛尾樓朝陽首府宣布將于2009年底上市,預(yù)期售價(jià)高達(dá)3.5萬元/平方米;北京最老的爛尾樓京泰自主城也趕在年底前兜售,這個(gè)產(chǎn)權(quán)年限最長(zhǎng)
中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息 2009年24期2009-02-01