售樓處

消費(fèi)者去售樓處看房，人臉信息卻在不知不覺(jué)中被“偷”走。就此，重慶市永川區(qū)檢察院開(kāi)展個(gè)人信息安全保護(hù)專項(xiàng)行動(dòng)。目前，涉案9家售樓處的人臉識(shí)別系統(tǒng)已全部拆除，全區(qū)40余家在售樓盤濫用人臉識(shí)別技術(shù)、侵犯公民個(gè)人信息的隱患業(yè)已消除。 “最多的一家售樓處有15個(gè)攝像頭，每個(gè)攝像頭每秒可以采集50余條人臉信息?！鞭k案檢察官廖俊告訴記者，售樓處的人臉識(shí)別系統(tǒng)通常以監(jiān)控?cái)z像頭的面貌出現(xiàn)，消費(fèi)者一走進(jìn)售樓大廳，臉部信息就被瞬間識(shí)別并儲(chǔ)存，可謂防不勝防。更令人擔(dān)憂的是，無(wú)論是

產(chǎn)行業(yè)等。建設(shè)售樓處的初衷是為了進(jìn)行房屋售賣、招待來(lái)往人員，合理設(shè)計(jì)售樓處室內(nèi)空間能夠有效博取來(lái)往人員的眼球，提高樓房被售賣出去的概率。隨著科學(xué)技術(shù)水平的不斷提升，室內(nèi)設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)具備良好的室內(nèi)陳設(shè)設(shè)計(jì)能力，利用設(shè)計(jì)技巧設(shè)計(jì)出符合人們審美的室內(nèi)空間。在室內(nèi)陳設(shè)設(shè)計(jì)中，陳設(shè)藝術(shù)品主要分為兩大類，分別為純藝術(shù)品和實(shí)用藝術(shù)品。室內(nèi)設(shè)計(jì)師科學(xué)使用各種藝術(shù)品對(duì)售樓處室內(nèi)空間進(jìn)行設(shè)計(jì)，能夠有效提升室內(nèi)空間的利用價(jià)值，由此可見(jiàn)陳設(shè)對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)的重要性。二、售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)基本

影響。二、室內(nèi)售樓處改造原則1.增強(qiáng)空間功能布局售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)的布局往往在建筑設(shè)計(jì)前端已經(jīng)形成大致布局，售樓處在空間布局中往往以幾個(gè)重要區(qū)域作為主體功能空間，多樣化的功能空間就要求設(shè)計(jì)師盡量減少設(shè)計(jì)過(guò)于封閉的空間環(huán)境，因此售樓處在改造的同時(shí)需要考慮實(shí)現(xiàn)空間的重組和再利用，增加空間內(nèi)各個(gè)區(qū)域的聯(lián)動(dòng)性和滲透性，為以后的功能使用實(shí)現(xiàn)再利用的可能性。開(kāi)放靈動(dòng)的空間環(huán)境可以最大化的強(qiáng)化室內(nèi)空間的交流和滲透。傳統(tǒng)室內(nèi)售樓處的空間劃分在各功能空間中明確、獨(dú)立且固定，隨著

需求持續(xù)增長(zhǎng)。售樓處是一個(gè)集展示與體驗(yàn)為一體的商業(yè)空間。售樓處在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中向著精致、多功能以及兼具文化特色的方向發(fā)展。利用售樓空間的文化意象來(lái)增加售樓空間的附加值，借用這種空間氛圍向顧客傳達(dá)公司的項(xiàng)目理念、氣質(zhì)形象、企業(yè)品牌和樓盤的品質(zhì)以及文化特色。本文主要想借用傳統(tǒng)文化意象和現(xiàn)代潮樓元素打造具有中國(guó)風(fēng)情和時(shí)代感的展銷空間，使得顧客能夠在這種文化意境中獲取售樓空間所傳達(dá)的信息，從而利用“通感營(yíng)銷”來(lái)刺激消費(fèi)。關(guān)鍵詞：售樓處;新中式;文化意象;傳統(tǒng)元素;設(shè)

導(dǎo)下，探索開(kāi)展售樓處人臉信息保護(hù)公益訴訟?；蓐?yáng)區(qū)檢察院工作人員經(jīng)過(guò)多次暗訪摸排，發(fā)現(xiàn)惠陽(yáng)區(qū)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了公司的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，在售樓處使用“人臉信息識(shí)別系統(tǒng)”，隨意抓取和存儲(chǔ)消費(fèi)者人臉信息，侵犯了公民個(gè)人信息受保護(hù)的權(quán)利，也侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)。在無(wú)妥善的管理機(jī)制和防范措施下，房地產(chǎn)售樓處收集的個(gè)人信息還存在泄露風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)法確保信息安全。為保護(hù)好人臉信息安全，惠陽(yáng)區(qū)檢察院主動(dòng)與有關(guān)部門開(kāi)展座談會(huì)，商討人臉信息安全保護(hù)問(wèn)題并達(dá)成共識(shí)。會(huì)后，惠陽(yáng)

東南五環(huán)洺悅灣售樓處看到，當(dāng)一對(duì)穿著講究的中年夫婦走近售樓處時(shí)，門口的接待人員也迅速緊張起來(lái)，這對(duì)夫婦沒(méi)有進(jìn)入，離開(kāi)了。門口接待人員較為失落。陪同中國(guó)品牌記者的房產(chǎn)中介，從早上1 1點(diǎn)到下午3點(diǎn)，四個(gè)多小時(shí)過(guò)去，竟然沒(méi)有一個(gè)銷售電話響起。中國(guó)品牌記者曾經(jīng)見(jiàn)證過(guò)樓市火爆時(shí)候的場(chǎng)景，一套西六環(huán)的房子被1 5名購(gòu)房者相中，其中7名購(gòu)房者繳納意向金，前兩名交付意向金時(shí)間一模一樣，最后兩人在售樓處打了起來(lái)。來(lái)到售樓處的人員，不認(rèn)識(shí)的，聚在一起談?wù)摲康禺a(chǎn)，拿到房號(hào)的購(gòu)

地購(gòu)置住房，而售樓處是為銷售住房而存在的場(chǎng)所。近年來(lái)其似雨后春筍拔地而起，各自的售賣取向也不盡相同，其室內(nèi)軟裝陳設(shè)風(fēng)格更是千差萬(wàn)別。而社會(huì)及生活水平的提升，讓人們不再只關(guān)注工作及生活，更加重視物質(zhì)和精神上的匹配。在這個(gè)更新?lián)Q代的社會(huì)發(fā)展時(shí)期，要不僅看到其商業(yè)外表下具備的設(shè)計(jì)思維，更重要的是發(fā)掘深層的設(shè)計(jì)文化根源。本文借此為研究契機(jī)來(lái)探討售樓處的陳設(shè)設(shè)計(jì)，力求打破舊有陳設(shè)的思路，為售樓處軟裝陳設(shè)發(fā)展提供參考價(jià)值。一、陳設(shè)設(shè)計(jì)相關(guān)概念1.理念、地位及發(fā)展作用陳

塊化結(jié)構(gòu)體系與售樓處相互融合，空間模塊化結(jié)構(gòu)體系在售樓處建設(shè)中實(shí)現(xiàn)的方式與意義，介紹空間模塊化結(jié)構(gòu)體系給售樓處落地帶來(lái)新的可能及實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵技術(shù)措施。關(guān)鍵詞：模塊化;結(jié)構(gòu)體系;售樓處模塊化結(jié)構(gòu)體系將是裝配式建筑技術(shù)不斷發(fā)展過(guò)程中技術(shù)、元素、功能高度集成的一種產(chǎn)物，按照標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，應(yīng)用最前端的現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、智能化、工廠化生產(chǎn)制造，現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工;同時(shí)可打造成為“商品化”形式的獨(dú)立產(chǎn)品。售樓處在當(dāng)前建筑市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，其設(shè)計(jì)與建造往往排在項(xiàng)目開(kāi)

盤銷售過(guò)程中，售樓處和樣板間是地產(chǎn)企業(yè)的第一張名片和銷售陣地，既能展示企業(yè)文化，展現(xiàn)未來(lái)住房特征，還能引導(dǎo)消費(fèi)者的購(gòu)房決策。而在售樓處和樣板間中的軟裝陳設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)于空間品質(zhì)的提升和氛圍的營(yíng)造具有至關(guān)重要的作用。關(guān)鍵詞：售樓處;樣板間;陳設(shè)設(shè)計(jì);色彩中圖分類號(hào)：TU972文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2096-0905（2020）11-00-02一、售樓處空間設(shè)計(jì)分析售樓處空間是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供銷售平臺(tái)和溝通橋梁的地方，更是展示地產(chǎn)商實(shí)力和企業(yè)文化的一張名片

開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，其售樓處是整個(gè)樓盤工程的形象，往往要力求堅(jiān)實(shí)美觀，并且要先期開(kāi)工建設(shè)，爭(zhēng)取最先完工以展現(xiàn)在大眾面前，為整個(gè)工程增光添彩?；又ёo(hù)主要是為地下結(jié)構(gòu)作業(yè)提供可靠的施工空間，并確保臨近周邊的建筑物、構(gòu)筑物等的安全[1]。隨之一個(gè)新的基坑支護(hù)工程問(wèn)題便應(yīng)運(yùn)而生，即地下室施工過(guò)程中，對(duì)于已建的售樓處建筑的有效保護(hù)。本文便圍繞這一實(shí)際工程問(wèn)題，從基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、基坑工程施工及其他各方面分別論述該問(wèn)題不同的解決方案和注意事項(xiàng)。2 基坑工程設(shè)計(jì)基坑支護(hù)設(shè)計(jì)不僅僅

莎摘要：為保障售樓處整體觀賞與功能使用效果，根據(jù)招待流線由淺入深安排功能空間的布置順序，為顧客提供更舒適的購(gòu)房環(huán)境;同時(shí)結(jié)合內(nèi)部裝修風(fēng)格確定不同空間的裝飾要素，做好裝修材料、裝修色調(diào)、照明環(huán)境、空間交互等元素的協(xié)調(diào)，使得售樓處整體及項(xiàng)目展示的效果更佳。本文基于某售樓處現(xiàn)代中式設(shè)計(jì)風(fēng)格展開(kāi)，在明確設(shè)計(jì)方案要素與難點(diǎn)的同時(shí)，以“漸入”的指導(dǎo)理念，將景觀引入售樓處空間內(nèi)部，室內(nèi)與室外、自然與時(shí)尚相互融合;以“伴隨式自由生長(zhǎng)”的設(shè)計(jì)策略，設(shè)計(jì)與所處地的自然、人文環(huán)

省義烏市。項(xiàng)目售樓處位于義烏江東板塊賓王路南側(cè)與大區(qū)地塊直線距離約700m。售樓處用地面積7024m2，其中售樓處及樣板房占地面積為1281m2，景觀面積5743m2，見(jiàn)圖1。2 義烏吾悅廣場(chǎng)售樓處景觀設(shè)計(jì)原則2.1 追根溯源，創(chuàng)新與傳承義烏吾悅廣場(chǎng)的整體設(shè)計(jì)思路為地域傳統(tǒng)文化與新時(shí)代的交融，重點(diǎn)體現(xiàn)了義烏悠久的歷史文化底蘊(yùn)和新時(shí)代下的城市時(shí)尚。圖1 售樓處平面在義烏吾悅廣場(chǎng)售樓處景觀的設(shè)計(jì)過(guò)程中，嚴(yán)格恪守了上述設(shè)計(jì)原則，以鮮明的、多樣化的設(shè)計(jì)手法突出各區(qū)

2018山海薈售樓處位于山海薈整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的重要位置，此處視野極佳，可觀山望水，是整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中一件重要的建筑作品，也是訪客和居民進(jìn)入別墅區(qū)的門戶所在。為了利用這片引人矚目的場(chǎng)地，建筑由六個(gè)相互銜接的懸臂構(gòu)成，從各個(gè)方向?qū)⒚谰皣嫌谄渲?。室?nèi)圍繞一個(gè)自然采光的中央庭院布置，庭院將自然空氣與陽(yáng)光帶入了建筑，同時(shí)為在建筑內(nèi)部的訪客指明方向，也為未來(lái)的博物館展示營(yíng)造了一條動(dòng)態(tài)的循環(huán)路線。Prominently sited with views of the w

國(guó)絕大多數(shù)地區(qū)售樓處仍在關(guān)閉中，行業(yè)現(xiàn)金流受到嚴(yán)重影響。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2月底已有超過(guò)20個(gè)省市出臺(tái)各類穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，主要集中在放寬房企土地出讓金、稅費(fèi)繳納時(shí)限，同時(shí)部分城市放寬了預(yù)售條件。整體來(lái)看，主要側(cè)重于緩解房企資金壓力。在確保疫情防控下，多地均對(duì)售樓處開(kāi)放和推動(dòng)工地復(fù)工方面給出了明確的政策指引，相關(guān)許可辦理有望加快。2月21日，廣東省住建廳發(fā)布《關(guān)于全力支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的通知》，明確要求各地住建主管部門，結(jié)合住建工作實(shí)際，一手抓疫情防控、

摘要：售樓處是消費(fèi)者獲取相關(guān)信息的渠道與展示企業(yè)文化的窗口，具有獨(dú)特的文化設(shè)計(jì)概念與意境營(yíng)造，將賦予項(xiàng)目意義與價(jià)值。關(guān)鍵詞：售樓處;意境;設(shè)計(jì)一、引言售樓處是展示樓盤形象的主要展示道具，還是消費(fèi)者與營(yíng)銷人員溝通樓盤信息、了解交易流程的重要場(chǎng)所。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，售樓處從建筑外觀到室內(nèi)都承載著審美性與功能性的責(zé)任，該文基于對(duì)售樓處設(shè)計(jì)現(xiàn)狀的分析，提出對(duì)售樓處設(shè)計(jì)的可行性理論方案。二、理論基礎(chǔ)及發(fā)展（一）研究背景伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)， 房地產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)

是某某花園小區(qū)售樓處。6月6日，盛大開(kāi)盤，與您不見(jiàn)不散……”一段錄制的系統(tǒng)語(yǔ)音結(jié)束之后，一個(gè)嗓音干凈透亮的小伙子接通了電話?！澳?，這里是某某花園的售樓處，我是經(jīng)理王小利。請(qǐng)問(wèn)您有什么需要？”“怎么是售樓處??？不是你們家老人走失了嗎？我給你提供老人的線索?！薄斑@不是那個(gè)尋人啟事留下的電話號(hào)碼嗎？難道我打錯(cuò)了？”……一個(gè)個(gè)電話打進(jìn)來(lái)都感到莫名其妙?！澳鷽](méi)有撥錯(cuò)電話，如果您有老人的線索請(qǐng)告知我，并留下您的姓名和聯(lián)系方式，如果按照您的線索找到老人，我們會(huì)兌現(xiàn)承諾

100000）售樓處植物景觀設(shè)計(jì)采用“逆向設(shè)計(jì)”法，在明確植物的設(shè)計(jì)構(gòu)思和風(fēng)格，設(shè)計(jì)目的和空間性質(zhì)，以及對(duì)類似項(xiàng)目成功的植物組團(tuán)進(jìn)行優(yōu)化，形成如山杏+鼠尾草、叢生蒙古櫟+云杉+非洲鳳仙、叢生白樺+紅皮云杉+金銀木+地被、單干蒙古櫟+紅皮云杉+紫丁香+檜柏球+地被等植物組合后，選擇植物種類。確定基調(diào)樹(shù)種為白樺、紅皮云杉，骨干樹(shù)種為油松、樟子松、榆樹(shù)、銀中楊、花楸、山杏、暴馬丁香、紫丁香等。并針對(duì)售樓處植物景觀設(shè)計(jì)提出建議，從而為此類景觀項(xiàng)目的設(shè)計(jì)者提供一些參

易的平臺(tái)，這時(shí)售樓處就應(yīng)時(shí)而生，成為了城市中一道亮麗的風(fēng)景線。它體現(xiàn)了發(fā)展商的實(shí)力，成為接待客戶，談判簽約，展示樓盤的重要場(chǎng)所，人們根據(jù)售樓處室內(nèi)的空間設(shè)計(jì)會(huì)感受到建筑師的品味，因此，開(kāi)發(fā)商對(duì)售樓處的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)十分的重視。然而，售樓處最大的特點(diǎn)是臨時(shí)性，一旦樓盤銷售完成，售樓處的價(jià)值也就隨之消失。本文通過(guò)對(duì)售樓處室內(nèi)空間設(shè)計(jì)進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析，淺述售樓處室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的原理，為了滿足售樓處的可持續(xù)發(fā)展，對(duì)今后售樓處的發(fā)展命運(yùn)給出建議。關(guān)鍵詞：售樓處;室內(nèi)空間設(shè)

個(gè)建案設(shè)計(jì)一個(gè)售樓處以及一個(gè)樣板房。由于售樓處位于一整排等待都市更新的老舊建筑里，在新與舊的交替中，設(shè)計(jì)師希望創(chuàng)造出一個(gè)令人想象不到的視覺(jué)畫(huà)面，拉大沖突感，藉由這種沖突感讓都市中經(jīng)過(guò)的人產(chǎn)生好奇……這個(gè)案子包含了兩個(gè)街邊店面，右邊是售樓處，左邊是樣板房，二樓以上的建筑立面是一個(gè)大型的廣告牌。兩個(gè)店面被設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)成兩個(gè)精品櫥窗的概念。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)透過(guò)數(shù)字化的運(yùn)算，將整個(gè)售樓處空間全部用木作夾板做成了一個(gè)整體式設(shè)計(jì)，同一種材料以及工法也用于墻壁、桌子、吧臺(tái)的設(shè)計(jì)

011)什么是售樓處呢？首先應(yīng)該是個(gè)建筑，售樓處本身應(yīng)該承載著建筑的使命，我們認(rèn)為建筑是有使命的，是有生命和社會(huì)意義的，一個(gè)具有代表性的建筑可以去定義一個(gè)時(shí)代，可以去見(jiàn)證一個(gè)地區(qū)乃至國(guó)家的經(jīng)濟(jì)，也可以去表現(xiàn)人類的智慧。我們所說(shuō)的售樓處這個(gè)建筑能否達(dá)到上述的層次呢？只能說(shuō)未必不可以，它畢竟是一個(gè)建筑，能否成為有代表性的建筑取決于開(kāi)發(fā)商的理想以及設(shè)計(jì)師的思想。其次，售樓處應(yīng)該承載著它的功能使命。這里牽扯到一個(gè)定義，售樓處是簡(jiǎn)單完成銷售的空間？還應(yīng)該是一個(gè)銷售的

摘 要：售樓處從字面意思解讀就是銷售樓盤的場(chǎng)所，售樓處作為直接影響客戶直觀感受的地方，設(shè)計(jì)一定要突出樓盤特色，同時(shí)能激發(fā)客戶的購(gòu)買欲望。所以，景觀設(shè)計(jì)也非常重要，用特別的景觀來(lái)體現(xiàn)樓盤的特色。本文結(jié)合運(yùn)用了“黑白灰”與“現(xiàn)代簡(jiǎn)約”的設(shè)計(jì)方式融合設(shè)計(jì)出“商業(yè)”的方案。關(guān)鍵詞：售樓處;空間;景觀設(shè)計(jì)1 售樓處的整體設(shè)計(jì)售樓處作為公共場(chǎng)所，不僅是樓盤的臨時(shí)展示空間，也是樓盤前期標(biāo)志性建筑。所以，在設(shè)計(jì)之初就要充分考慮這幾點(diǎn)需求。在設(shè)計(jì)中利用空間優(yōu)勢(shì)，打造出更好的

求目標(biāo)，因此，售樓處的整體設(shè)計(jì)中，燈光設(shè)計(jì)效果對(duì)客戶觀賞樓房格局自己戶型有著很大的影響。好的燈光設(shè)計(jì)會(huì)大大的增強(qiáng)客戶的好感，能提高銷售量，對(duì)于地產(chǎn)商在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中有很大幫助。本文就如何更加優(yōu)良的設(shè)計(jì)售樓處的燈光效果作重點(diǎn)分析。關(guān)鍵詞：售樓處；燈光效果；全方位體驗(yàn)售樓處是樓盤銷售的重要場(chǎng)所，所以為提升銷量，售樓處的設(shè)計(jì)一定要給顧客極大地滿意度才行。在售樓處整體的風(fēng)格設(shè)計(jì)中，燈光設(shè)計(jì)是很重要的一部分，燈光對(duì)于整個(gè)售樓處給予購(gòu)房者的整體視覺(jué)沖擊是很重要的，在向顧客

3005）1 售樓處室內(nèi)空間設(shè)計(jì)分析售樓處是房地產(chǎn)向購(gòu)房者提供銷售平臺(tái)和溝通橋梁的地方，為購(gòu)房者展示商品房的銷售信息，給購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。售樓處在城市里隨處可見(jiàn)，且一般規(guī)模較小，設(shè)計(jì)比較靈活。而售樓處因其本身的特質(zhì)——臨時(shí)性，這就意味著樓盤銷售完成的同時(shí)，售樓處的價(jià)值也隨即消失。售樓處作為一個(gè)有著展示性、商業(yè)性等特殊性質(zhì)的建筑，它有著其獨(dú)特的空間形象，所以必須要求布局合理、功能分區(qū)清晰、流線暢通、整體環(huán)境協(xié)調(diào)。1.1 平面類型常見(jiàn)的平面類型如下，（1）

從表面上來(lái)看，售樓處僅僅是房地產(chǎn)商出售房屋的場(chǎng)所，然而現(xiàn)代社會(huì)的售樓處，不僅僅作為展示樓盤形象的重要工具，還是消費(fèi)者與營(yíng)銷人員溝通樓盤信息、了解交易流程的重要地方，有些售樓部甚至承擔(dān)了不容忽視的營(yíng)銷宣傳功能。此外，消費(fèi)者對(duì)于樓盤的第一反應(yīng)就是通過(guò)售樓處獲得。如果售樓處的形象鮮明，并且能夠融入樓盤的整體風(fēng)格，并在一定程度上反映出樓盤特點(diǎn)，能夠大大增加顧客對(duì)于所了解樓盤的好感，對(duì)于提高交易率十分有益。還有很多樓盤將樣板間設(shè)置在了售樓處，這也從另外一個(gè)方面豐富了

才+陳凱鋒有的售樓處裝修得很現(xiàn)代，透明的玻璃桌、簡(jiǎn)單線條的硬座板椅子；有的售樓處裝修得很古典，寬大臃腫的長(zhǎng)條沙發(fā)，中間放一條四四方方的茶幾?？雌饋?lái)很漂亮，或者坐上去很舒服，可是這也給成交帶來(lái)了麻煩。透明的玻璃桌，對(duì)于夏天喜愛(ài)穿超短裙的客戶或者置業(yè)顧問(wèn)來(lái)講，容易分散注意力?？觳偷晗矚g用硬座板的椅子，是希望客人吃完飯趕緊離開(kāi)，不要占著位子太久，可是我們售樓卻是希望客戶多待一會(huì)兒。寬大臃腫的沙發(fā)，坐下去軟軟的，靠在后背躺著就更舒服了，“哎呀，還是躺著舒服，小陳，

VR；房地產(chǎn)；售樓處；體驗(yàn)營(yíng)銷1 新時(shí)代聚焦新熱點(diǎn)2016年，VR一詞爆紅。2016年被稱為VR產(chǎn)業(yè)的元年。2016年第一季度，中國(guó)的VR項(xiàng)目投資達(dá)到2015年來(lái)的巔峰。在中國(guó)“互聯(lián)網(wǎng)+”的時(shí)代發(fā)展命題下，虛擬現(xiàn)實(shí)已經(jīng)被列入“十三五”規(guī)劃，成為國(guó)家層面大力支持的熱點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。2016年8月22日至26日，第30屆ISO/IEC JTC1/SC24（計(jì)算機(jī)圖形圖像處理技術(shù)及環(huán)境數(shù)據(jù)表示分技術(shù)委員會(huì)）全會(huì)及工作組會(huì)議在北京舉行，中國(guó)代表在此會(huì)上提交了2項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)提案，

◎黃東暉售樓處的老顧問(wèn)◎黃東暉老方今年七十出頭，和親家換班帶孫子。這不，又到了接替親家的時(shí)候，他和老伴一起來(lái)到海南。每天早上送小孫子去幼兒園后，老伴去市場(chǎng)買菜，老方就自己去海邊公園散步。上午的海邊公園里大多是來(lái)自天南海北的老人，他們把這里當(dāng)成了一個(gè)聚會(huì)聊天的地方。這也吸引了一些房地產(chǎn)公司的注意，常常有售房人員拿著賣房宣傳單來(lái)發(fā)放，向這些“候鳥(niǎo)老人”推廣樓盤。這天，老方聽(tīng)說(shuō)自家附近的一個(gè)樓盤開(kāi)盤了，反正閑著也沒(méi)啥事兒，老方就跟著售房員去看房子。曾經(jīng)在企業(yè)當(dāng)過(guò)

VR；房地產(chǎn)；售樓處；體驗(yàn)營(yíng)銷1 新時(shí)代聚焦新熱點(diǎn)2016年，VR一詞爆紅。2016年被稱為VR產(chǎn)業(yè)的元年。2016年第一季度，中國(guó)的VR項(xiàng)目投資達(dá)到2015年來(lái)的巔峰。在中國(guó)“互聯(lián)網(wǎng)+”的時(shí)代發(fā)展命題下，虛擬現(xiàn)實(shí)已經(jīng)被列入“十三五”規(guī)劃，成為國(guó)家層面大力支持的熱點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。2016年8月22日至26日，第30屆ISO/IEC JTC1/SC24（計(jì)算機(jī)圖形圖像處理技術(shù)及環(huán)境數(shù)據(jù)表示分技術(shù)委員會(huì)）全會(huì)及工作組會(huì)議在北京舉行，中國(guó)代表在此會(huì)上提交了2項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)提案，

世界 ——透視售樓處建筑作者：孫頤潞 高級(jí)工程師 深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司通訊作者：殷子淵 副教授 深圳大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院A World in a Grain of Sand - Sales Offce Buildings緣起：中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在三十幾年的改革開(kāi)放中迅速走完了石器時(shí)代到數(shù)字化的路程。如果說(shuō)中國(guó)哪種類型的建筑距離世界先進(jìn)水平最近，非售樓處莫屬。不夸張地說(shuō)，它是樓盤中最具設(shè)計(jì)感的標(biāo)志物，小建筑，大手筆。住宅建筑形式要受到平面功能的限制，

們關(guān)注，那就是售樓處。因?yàn)?span id="j5i0abt0b" class="hl">售樓處是預(yù)售項(xiàng)目的形象名片，建設(shè)方與設(shè)計(jì)方都會(huì)傾注全力，所以，很多售樓處都精心追求建筑品質(zhì)，使售樓處具有很強(qiáng)的設(shè)計(jì)感。本期選登了廣東地區(qū)三個(gè)具有代表性的售樓處，及一篇探討售樓處設(shè)計(jì)的論文。三個(gè)案例既有通過(guò)表皮設(shè)計(jì)，利用光影效果賦建筑以詩(shī)意，又有通過(guò)材質(zhì)的對(duì)比強(qiáng)化建筑的肌理質(zhì)地。不謀而合的是，它們都以非常簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代表達(dá)方式，詮釋著“小建筑，大手筆”的建筑設(shè)計(jì)要義。

造溢價(jià) ---售樓處體驗(yàn)區(qū)景觀設(shè)計(jì)文/ 張藝 保定市一波建筑空間設(shè)計(jì)制作有限公司 河北保定 071000售樓處是建筑企業(yè)和顧客發(fā)生交易、銷售行為的地方，該場(chǎng)所的景觀設(shè)計(jì)會(huì)對(duì)客戶的感受造成直接的影響，所以會(huì)在一定程度上影響銷售的成果。一般來(lái)說(shuō)，售樓處的景觀設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)出自己的個(gè)性，還要向顧客展示商品屬性，為銷售工作服務(wù)，此外，由于售樓處的景觀設(shè)計(jì)面向大眾，所以還具有城市公共景觀相同的屬性。這些特征都決定了售樓處的景觀設(shè)計(jì)要在狹窄的空間范圍內(nèi)，承擔(dān)多項(xiàng)責(zé)任，讓

據(jù)青島財(cái)富中心售樓處鋼懸挑樓梯的設(shè)計(jì)，在樓層梁間加設(shè)鋼柱與樓層梁鉸接，在鋼柱的半樓層處加設(shè)懸挑梁，通過(guò)計(jì)算分析及實(shí)際應(yīng)用，對(duì)在半樓層處加設(shè)懸挑梁的鋼樓梯設(shè)計(jì)進(jìn)行了初步的探討。實(shí)踐表明該結(jié)構(gòu)形式合理，計(jì)算理論正確。懸挑樓梯;懸挑梁;半樓層;鋼結(jié)構(gòu)隨著科學(xué)技術(shù)、人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)美觀的要求越來(lái)越高，隨之出現(xiàn)諸多的懸挑結(jié)構(gòu)，懸挑式樓梯也逐漸增多，但介紹鋼懸挑樓梯的文章很少，且在半樓層處加設(shè)鋼懸挑樓梯的介紹更少。本文根據(jù)青島財(cái)富中心鋼結(jié)構(gòu)售樓處懸挑樓梯

陽(yáng)長(zhǎng)興·秀江南售樓處及會(huì)所，江陰，江蘇，中國(guó)主持建筑師：王駿陽(yáng)“長(zhǎng)興·秀江南”是一個(gè)聯(lián)排和雙拼住宅項(xiàng)目，總占地面積13.5萬(wàn)hm2。已經(jīng)建成的是第一和第二期，約占整個(gè)項(xiàng)目的1/2。原有地塊內(nèi)遍布大小不等的溝河塘浜?jiǎn)⒌狭艘孕陆纤l(xiāng)城鎮(zhèn)為主題的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。會(huì)所和售樓處建筑面積約3000m2，位于小區(qū)主入口一側(cè)，同時(shí)處于主軸水道的端頭。與立方幾何性的住宅體量相比，該建筑組合呈現(xiàn)強(qiáng)烈的異形特征，以凸顯其公共性質(zhì)。此外，不同于住區(qū)總體平坦的地形特征，該建筑與一個(gè)

展設(shè)計(jì)有限公司售樓處的轉(zhuǎn)型及可持續(xù)利用策略楊寧大連都市發(fā)展設(shè)計(jì)有限公司伴隨著我國(guó)商品房市場(chǎng)的繁榮發(fā)展,售樓處作為一種介于展示建筑與商業(yè)建筑之間的新建筑類型應(yīng)運(yùn)而生，用以完成商品房銷售的目的。隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和購(gòu)買者對(duì)樓房品質(zhì)的更高訴求，售樓處的建筑形式也由最初的臨時(shí)性建筑逐步轉(zhuǎn)為結(jié)合居住區(qū)會(huì)所、配套商業(yè)等功能的可持續(xù)利用建筑。本文具體分析了我國(guó)售樓處建筑的發(fā)展現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題，結(jié)合實(shí)例探討售樓處的功能轉(zhuǎn)換與可持續(xù)利用策略。售樓處;功能轉(zhuǎn)換;可持續(xù)利用1

礎(chǔ)設(shè)施的完善，售樓處是樓盤銷售過(guò)程中最重要的場(chǎng)所。大部分消費(fèi)者會(huì)在這里完成從參觀選擇到最后購(gòu)買簽合同的購(gòu)房全過(guò)程。由于目前樓盤銷售主要采用預(yù)售模式，地產(chǎn)商往往會(huì)將售樓處室外景觀作為展示樓盤的品質(zhì)以及地產(chǎn)商所倡導(dǎo)的景觀理念。所以售樓處與其他商業(yè)建筑的區(qū)別在于，它不僅僅是銷售場(chǎng)所，同時(shí)也是展示的場(chǎng)所。一個(gè)優(yōu)秀的售樓部環(huán)境設(shè)計(jì)，可以全方位地提升整個(gè)樓盤的文化品味，渲染其個(gè)性，給樓盤帶來(lái)無(wú)可估量的價(jià)值，這一點(diǎn)已經(jīng)是勿庸置疑的。山西運(yùn)城小區(qū)售樓部將“和?合”理念融入

，人來(lái)人往。在售樓處門崗，保安員楊新升正在執(zhí)崗。接近中午時(shí)分，一位60多歲的老奶奶從售樓處大廳走了出來(lái)，坐到了門口的臺(tái)階上。楊新升注意到了這位老奶奶，于是走上前關(guān)切的問(wèn)老人是否需要幫助，老奶奶回答：“沒(méi)關(guān)系，就是覺(jué)得大廳里人太多，感覺(jué)有點(diǎn)熱，出來(lái)透透氣、曬曬太陽(yáng)?！彪m然正值中午，陽(yáng)光曬在身上很暖和，但畢竟是春寒料峭，石材地面非常涼。于是楊新升主動(dòng)到售樓處前臺(tái)搬了一把椅子，告訴老人地面太涼對(duì)身體不好，并親切地扶起她坐到椅子上。老奶奶感到很意外，一掃剛才的不快

大片：女孩走到售樓處門口……女孩突然騰空而起，在空中轉(zhuǎn)體720度并從腰間拔出兩把手槍，對(duì)準(zhǔn)售樓處不停射擊，售樓處隨即爆炸。日本恐怖片：女孩走到售樓處門口……突然血流滿面。售樓先生連忙開(kāi)門沖出，到外面一看沒(méi)有女孩?；仡^時(shí)，發(fā)現(xiàn)女孩坐在沙盤上并對(duì)他微笑。新加坡倫理片：女孩走到售樓處門口……突然暈倒，當(dāng)銷售經(jīng)理扶起女孩并發(fā)現(xiàn)其脖子上的胎記時(shí)，痛哭流涕。原來(lái)女孩是他失散多年的親妹妹。瓊瑤愛(ài)情片：一個(gè)女孩走到售樓處門口……摔倒，售樓先生走出扶起女孩，兩人默默相對(duì)，釋

因樓盤降價(jià)怒砸售樓處，前不久在常州又一次上演。對(duì)待樓市怒砸售樓處的事情，一般可從兩條路徑加以分析。第一種分析路徑是從老業(yè)主所處的境遇著想。有些開(kāi)發(fā)商在降價(jià)之前隱瞞了一些情況，讓老業(yè)主們感到吃了一個(gè)悶虧，所以才有怒砸售樓處的舉動(dòng)。這些業(yè)主的遭遇固然值得同情，但是怒砸售樓處的行為確實(shí)有悖律法。另一方面，也體現(xiàn)了當(dāng)前樓市投資者的心態(tài)并不成熟。當(dāng)年很多股民被套牢，也有如此過(guò)激行為，但如今因投資股票被套牢而怒砸證券營(yíng)業(yè)部的事情幾乎難以再出現(xiàn)。另一種分析路徑認(rèn)為，老業(yè)

gOPEN臨時(shí)售樓處原型，北京，中國(guó)OPEN Prototype for Temporary Sales Pavilion, Beijing, China, 2013主持建筑師：李虎，黃文菁Principal Architects: LI Hu, HUANG Wenjing1 入口/Entry2 接待處/Reception3 吧臺(tái)/Bar以反思中國(guó)獨(dú)特的售樓處現(xiàn)象背后所存在的資源浪費(fèi)問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)，OPEN建筑事務(wù)所完成了一個(gè)可以快速建造、適用于不同功能和場(chǎng)

樓盤之一，小區(qū)售樓處建筑南臨城市干道小行路。售樓處花園位于售樓處建筑北側(cè)，是進(jìn)入小區(qū)的看房通道必經(jīng)之地。花園用地為長(zhǎng)40.8m、寬7.2m的狹長(zhǎng)矩形地塊。用地除了南面與售樓處建筑相接外，其余三面均為實(shí)體圍墻所圍合（圖1）。2 項(xiàng)目解讀2.1 售樓處景觀特點(diǎn)解讀售樓處景觀的主要功能是配合樓盤銷售，其設(shè)計(jì)與營(yíng)建時(shí)間先于樓盤銷售之前，歸納起來(lái)其景觀大致有如下特點(diǎn)：①展示性：售樓處景觀是未來(lái)整個(gè)小區(qū)景觀形象代言，人們?cè)诳床坏轿磥?lái)小區(qū)景觀實(shí)景之前，只有通過(guò)售樓處景觀

刊記者 丁筱凈售樓處被砸映射樓市拐點(diǎn)□ 本刊記者 丁筱凈史上最嚴(yán)厲房?jī)r(jià)調(diào)控時(shí)間2011年10月入選理由2011年，十年增長(zhǎng)十幾倍的房地產(chǎn)行業(yè)終于消停了一陣。隨著“史上最嚴(yán)厲房?jī)r(jià)調(diào)控政策”的持續(xù)堅(jiān)挺，樓市的“金九銀十”褪色成“銅九鐵十”，開(kāi)發(fā)商扛不住了。在緊張的資金鏈、低迷的成交量面前，開(kāi)發(fā)商不得不依靠降價(jià)重新打開(kāi)局面；而受了刺激的老業(yè)主們則忙著在各地掀起要求退房、補(bǔ)差價(jià)的維權(quán)行動(dòng)，甚至引發(fā)暴力沖突。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，去年年底全國(guó)發(fā)生的售樓處被砸事件高達(dá)十幾起，

張榮偉某售樓處鋼結(jié)構(gòu)問(wèn)題診斷與加固技術(shù)張榮偉針對(duì)一臨時(shí)性鋼結(jié)構(gòu)售樓處出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)問(wèn)題,對(duì)其承載能力和撓度計(jì)算進(jìn)行了復(fù)查,通過(guò)加大型鋼梁截面,并輔助以行之有效的施工工藝,經(jīng)濟(jì)合理地完成了加固,為類似工程的加固設(shè)計(jì)積累了經(jīng)驗(yàn)。加固,結(jié)構(gòu)診斷,鋼結(jié)構(gòu)1 概述某售樓處為一臨時(shí)建筑,采用鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng),建筑物長(zhǎng) 20.7m,寬 15m,結(jié)構(gòu)高度為 8.15m(?軸處)。售樓處二層建筑平面及鋼結(jié)構(gòu)梁平面見(jiàn)圖 1。建筑物在?軸和?軸之間有一夾層,建筑標(biāo)高為 4.35m。二