淺談居住區(qū)售樓處植物景觀設計
——以哈爾濱市會展城上城售樓處植物景觀設計為例

滕立敏

（北京市建筑設計研究院有限公司，北京 100000）

售樓處植物景觀設計采用“逆向設計”法，在明確植物的設計構思和風格，設計目的和空間性質，以及對類似項目成功的植物組團進行優(yōu)化，形成如山杏+鼠尾草、叢生蒙古櫟+云杉+非洲鳳仙、叢生白樺+紅皮云杉+金銀木+地被、單干蒙古櫟+紅皮云杉+紫丁香+檜柏球+地被等植物組合后，選擇植物種類。確定基調(diào)樹種為白樺、紅皮云杉，骨干樹種為油松、樟子松、榆樹、銀中楊、花楸、山杏、暴馬丁香、紫丁香等。并針對售樓處植物景觀設計提出建議，從而為此類景觀項目的設計者提供一些參考。

售樓處景觀設計的商業(yè)性和展示性較強，是打動消費者和建立樓盤品牌形象的先鋒。售樓處植物景觀設計作為售樓處景觀設計的重要組成部分，對塑造園林景觀，有其他因素所無可取代的地位。

植物景觀設計是根據(jù)園林總體設計的布局要求，應用喬木、灌木、藤本、草本植物，按科學性、藝術性、經(jīng)濟性的原則，布置安排各種種植類型的過程、方法[1]。售樓處植物景觀作為居住區(qū)植物景觀的樣板和典范，是客戶未來生活環(huán)境的縮影，能樹立樓盤的品牌形象，讓客戶產(chǎn)生情感認同，增強樓盤的競爭力。參考國內(nèi)外相關領域眾多專家、學者對植物景觀設計的研究[2-3]，以哈爾濱會展城上城售樓處植物景觀設計為例，結合自身的一些實踐經(jīng)驗，對示范區(qū)植物景觀進行研究，為同行業(yè)的設計者提供一些參考。

1 售樓處植物景觀設計原則

1.1 風格一致原則

售樓處植物景觀是售樓處景觀設計的“精華園林”，代表了居住區(qū)景觀的整體形象。會展城上城售樓處在銷售期結束會轉變成會所，成為居住區(qū)的一部分，所以售樓處植物景觀應與售樓處建筑及居住區(qū)整體風格相一致，才能更好地宣傳和展示樓盤形象。

1.2 經(jīng)濟性原則

“沒有廉價的植物，只有廉價的搭配”。經(jīng)濟性原則主要針對植物材料的選擇，要大量應用已經(jīng)普及的鄉(xiāng)土植物，減少因采購外地植物所產(chǎn)生的過多的運輸費，以及因路途遠對植物成活率的影響所帶來的經(jīng)濟損失。

1.3 可持續(xù)性原則

近年來，隨著地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和人們觀念的提升，售樓處不再只是具有銷售功能的臨時建筑，而是和樓盤的整體功能相協(xié)調(diào)，實現(xiàn)功能的二次轉換。哈爾濱會展城上城售樓處的功能定位為銷售期的售樓處、經(jīng)營期的會所。所以，在售樓處植物景觀設計中，要考慮植物景觀的可持續(xù)性，以解決后期景觀角色的轉變，避免盲目追求視覺效應而造成經(jīng)濟浪費。

2 植物景觀設計構思

會展城上城售樓處建筑設計契合哈爾濱歐式風情的底蘊，以粗獷而風情的鋼構，塑造硬朗簡潔的外在形象，同時融入ART-DECO建筑風格，為項目注入高貴、典雅、內(nèi)斂的氣質。

會展城上城售樓處景觀設計風格力求與建筑風格協(xié)調(diào)一致，主題定位為具有別樣風情的歐式園林。園林建筑小品采用歐式古典園林設計風格，而植物景觀設計則將歐式古典主義與現(xiàn)代自然設計相結合，追求高貴、典雅、簡潔、大氣的種植風格，非常注重植物對空間的營造，并將植物與地形、建筑等造園要素相結合，創(chuàng)造豐富多彩的空間序列。植物材料盡量選擇當?shù)剜l(xiāng)土樹種，配合具有歐洲風情的園林小品，共同打造出既有高貴、大氣的歐洲氣質，又不失地域風情的園林景觀。

3 空間組織、視線分析

根據(jù)售樓處植物景觀設計的風格、地形特點以及功能要求，進行平面布局和不同立面的組合，以開敞、半開敞、封閉的形式表達空間意向，空間處理做到“疏能跑馬，密不透風”。會展城上城售樓處園林空間的處理靈活多變，主要以植物、地形、建筑三者配合組成的空間為主，主要分為人行入口空間、車行入口空間、樣板區(qū)入口空間、公共活動空間4個大的空間序列，如圖1所示，然后再以植物為主對大空間進行細節(jié)的營造和視線分析，如圖2所示。

人行入口空間采用欲揚先抑的手法，先在人行入口形成1個兩面圍合的封閉空間，在大門兩側加強植物種植，使用障景的手法讓主體建筑若隱若現(xiàn)，引導人進入主體建筑前相對較大的半開放空間，3個連續(xù)的空間通過大小、虛實的變化，使得售樓處前的空間比實際空間還要開闊，令人產(chǎn)生豁然開朗的感覺。車行入口空間與人行入口空間過渡處的小廣場，利用植物和地形結合，形成半開放空間，豐富人行路盡頭植物種植，并種植枝葉茂盛的植物，形成障景阻擋視線，即可體現(xiàn)小中見大的空間效果，又使行人免受車行干擾。車行道路兩側的植物空間有明顯的開合收放和明暗虛實對比，行車時可以感受景觀空間序列的變化。樣板區(qū)北入口列植兩排分枝點較低的喬木，用夾景的設計手法形成縱深空間，將人的視線引向視線的端點，樹木枝干對兩側景觀形成漏景，行走在樹下向兩邊望去，人的視線時而通透時而受阻，富于變化。公共活動空間是對植物與建筑配合控制空間最好的詮釋，兩面是售樓處和樣板間建筑，植物將剩下的開敞面圍合起來完善空間輪廓，形成一個以水面為中心的封閉空間，然后借助植物將圍合的大空間分割成若干小空間，以豐富空間的變化。同時還考慮人從室內(nèi)向外觀看的景觀效果，如樣板間南側設置開闊的草坪，一方面不影響人從室內(nèi)欣賞噴泉水景，另外也可作為公共活動場地，例如舉辦室外PARTY，讓客戶參與進來，增加人與室外環(huán)境的互動，水面四周綠樹環(huán)繞、鳥語花香、水聲潺潺，讓客戶體驗視覺和聽覺的盛宴。該項目在營造園林空間時，為了增強由地形的變化所形成的空間效果，將植物與地形結合，植物種植于地形頂端，低洼地區(qū)不種植物，一方面可以讓低處更通透，增強地形在視覺上的高度，另外低洼地區(qū)排水不暢，不利于植物成活。

圖1 售樓處空間序列分析圖

圖2 植物空間視線分析圖

4 植物材料的選擇

哈爾濱會展城上城售樓處植物景觀設計采用納爾遜的“逆向設計”法，在明確植物的設計構思和風格，設計目的和空間性質（開放、封閉、隱秘等）后，選擇植物種類。由于售樓處植物景觀目的性較強，植物材料的選擇除應考慮上述因素外，還應著重考慮以下3點：

4.1 項目造價

哈爾會展城上城售樓處植物綠化造價約為400/m2，屬于中等檔次，為節(jié)省造價，設計中不平衡使用成本，在主入口、拐點處植物景觀設計重點處理。植物品種選擇當?shù)剜l(xiāng)土樹種，以當?shù)孛缙悦缭礊橹鳎ㄇ捌谛枞ロ椖克诘剡M行考察），尤其是對于移栽不容易成活的樹種杜絕“生苗”。此外，植物規(guī)格對造價影響較大，該項目只在入口、視線焦點處種植胸徑18～20cm規(guī)格相對較大的喬木，其余單干喬木胸徑均小于18cm，主要表現(xiàn)植物配置之美。

4.2 項目所在地氣候特點

哈爾濱四季分明、冬長夏短。在選擇植物時，根據(jù)哈爾濱氣候特點，應多考慮樹木冬季的觀賞特性，除應用常綠樹、冬季觀果樹外，還要注意選擇在冬季有明顯樹形輪廓的落葉樹，有明顯樹形輪廓的樹木有糖槭、水曲柳、銀中楊、叢生白樺、叢生蒙古櫟、叢生五角楓、核桃楸等。

4.3 植物定植后的成景速度

要使售樓處植物設計快速發(fā)揮出景觀效益，一方面是保證所選植物的成活率和栽植后迅速形成景觀，這就要求選擇根系再生能力強、緩苗期短、移栽容易成活的植物種類，如楊、柳、榆、暴馬丁香、山杏、五角楓等[4-5]，或者選擇以枝干為主要觀賞特性的植物，栽植后即使緩苗期長，但仍有景可賞，如白樺。會展城上城售樓處綠化施工在7月，屬于非栽植季節(jié)，所以上述情況更應重視。另一方面則看是否有類似成功項目的植物搭配可以借鑒，以防“紙上談兵”影響售樓處景觀效果。通過實地考察龍湖等知名地產(chǎn)公司的售樓處景觀，演化和提煉比較優(yōu)美的植物組團，選擇同樣品種或者形態(tài)、觀賞特性相近的植物，在該項目中進行優(yōu)化，形成如山杏+鼠尾草，如圖3所示、叢生蒙古櫟+云杉+非洲鳳仙、叢生白樺+紅皮云杉+金銀木+地被，如圖4所示、單干蒙古櫟+紅皮云杉+紫丁香+檜柏球+地被等植物組合。

圖3 山杏+鼠尾草

圖4 叢生蒙古櫟+云杉+非洲鳳仙花

圖5 叢生白樺+紅皮云杉+金銀木+檜柏球

通過以上綜合考慮，最終確定基調(diào)樹種為白樺、紅皮云杉，骨干樹種為油松、樟子松、榆樹、銀中楊、花楸、山杏、暴馬丁香、紫丁香等。

5 售樓處植物景觀設計要點

哈爾濱會展城上城售樓處植物景觀設計主要從時間和空間兩方面考慮。空間指平面布置和立面的層次性，時間則對應季相。

5.1 植物景觀的平面布局

植物的平面布置主要是下層地被植物在地平面上對空間邊界的暗示和上層喬灌木在平面上的配置形式，兩者通常與地形結合布置。

5.1.1 下層植物的平面布置。用下層地被植物暗示地平面不同空間范圍，首先要考慮哪些植物景觀是視線的焦點，哪些空間是開闊的，哪些是需要遮擋的，哪些是預留草坪的，在全面考慮功能性的情況下保證線型的流暢性。在自然的植物景觀設計中，不要每種地被植物的形狀、大小、面積都相似，掌握節(jié)奏和韻律，保證主要觀賞面看過去是一種植物。由于售樓處空間相對較小，要求植物景觀注意細節(jié)，如果地被植物分幾層種植，那么上下相鄰2層每2種植物的分割點盡量錯開，如果只有單層的地被，那么地被線結束處的斷頭要包在里邊。

5.1.2 上層喬灌木的平面布置。上層喬灌木的平面布置，主要是指同種植物之間、不同種植物之間的搭配。要注意植物之間的滲透，增大植物組團間的交接面，此外在進行復層的植物景觀設計時，決不能忽視喬木樹冠下面的空間，否則會使該組團失去連貫性。

5.1.3 植物的栽植密度。另外需要說明的是植物的栽植密度，由于售樓處要求短時期內(nèi)獲得景觀效果，那就需要比正常綠化的密度大，當植物生長到一定時期后進行適當?shù)氖杳?，移植到居住區(qū)中。

5.2 植物景觀的立面層次

5.2.1 售樓處立體設計特點。會展城上城售樓處植物立體層次主要采取“五重植物設計”特點，由高到低：喬木層、亞喬木層、大灌木層、小灌木層、地被層5層綠化。通常喬木來營造空間，地被體現(xiàn)植配的風格（整形灌木或者草花）。并且注重植物層次與地形的結合，微地形結合各級苗木搭配，高樹栽在高點上，形成大樹體量關系。

5.2.2 植物立體配置。在層次方面有些植物不適合組合在一起，比如冠大蔭濃型的暴馬丁香與直立型的紫葉李，這2類樹經(jīng)過一段生長后高度接近，則會造成很紊亂的感覺，無層次；在灌木配置過程中，有3點需注意：一是在層次方面盡量尊重自然，每個品種生長勢不一樣，應舍棄全靠人為修剪而達到的層次感，把大葉的、粗放型的、生長較快的地被放在后面，前面可以放些觀賞好的、色葉的、開花的、生長緩慢的灌木，例如小葉丁香+珍珠繡線菊、紅瑞木+檜柏+水蠟。二是灌木品種還應考慮其外形特征，散生型的與直立型的搭配，如果做整形修剪，盡量采用直立型的品種，如繡線菊、檜柏、金葉榆、水蠟等；如果配花境或親水種植，盡量采用散生型的品種，如東北連翹。三是關于草花與宿根花卉的應用，草花與宿根花卉會枯萎，如果只有2層地被，兩者最好不要搭配種植，冬天會裸露大面積土地。上層可搭配種植木本地被，為保證冬季景觀效果最好與常綠地被植物配置使用。

5.2.3 季相。售樓處植物景觀時效性強，所以首先要保證樓盤銷售初期的景觀效果，如會展城上城售樓處在7月下旬開盤，所以設計中應用了很多草花，草花不但景觀效益明顯，還可以營造熱烈的銷售氛圍。因售樓處功能的轉換，也不能忽略其他時期的季相景觀，如水曲柳+樟子松+榆葉梅+接骨木+東北連翹則主要營造春季景觀，白牛槭+云杉+茶條槭+金葉榆則主要表現(xiàn)秋季色葉之美、叢生白樺+云杉+金銀木+檜柏球+非洲鳳仙花主要營造冬、夏季景觀。在進行售樓處植物景觀設計時，為保證季相景觀效果，一定要考慮一個組團內(nèi)常綠植物和落葉植物的比例，一定要有常綠植物，并且常綠植物要和落葉植物相互滲透，保證冬天不會光禿禿。

6 總結

6.1 結論

以哈爾濱會展城上城售樓處植物景觀設計為例，說明植物對園林空間的營造、植物品種的選擇、植物配置的細部處理對售樓處植物景觀效果的形成至關重要。

6.2 建議

（1）售樓處對植物景觀的形成速度和效果要求較高，在設計到位后，栽植過程的起苗、運輸、定植以及栽后的養(yǎng)護管理對植物景觀的形成顯得尤為重要。要使植物景觀在定植后快速發(fā)揮景觀效益，種植設計師必須在選苗等重要施工環(huán)節(jié)參與進去。

（2）在售樓處植物景觀設計中，為使植物景觀顯得更加飽滿和豐富，可增加灌木球和草花的用量，但是要注意色彩的搭配，可結合售樓處植物景觀設計風格進行配置，顏色不可過多，否則會起到相反的效果。

（3）在條件允許的情況下，可以在售樓處室內(nèi)設置園林內(nèi)景或者通過擺放綠植，與室外景觀產(chǎn)生互動，讓售樓處室內(nèi)外綠化空間相互滲透和融合。

（4）在造價允許的情況下，在樓盤銷售期可以適時引入一些觀賞價值高的外來物種，或者買大型盆栽進行帶盆臨時性栽植，在不適合該種植物生長的季節(jié)則將其移入室內(nèi)。