項(xiàng)目全過程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的運(yùn)用

劉木玉

摘 要：對建筑行業(yè)來說，工程造價(jià)的審核工作非常重要，對建筑工程造價(jià)開展全過程控制，可以有效解決現(xiàn)階段建筑工程項(xiàng)目面臨的各種造價(jià)審核問題。本文首先對項(xiàng)目全過程造價(jià)控制做了簡單的概述，然后分析了當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制面臨的問題，接著詳細(xì)地講解了如何在建筑工程造價(jià)審核中有效運(yùn)用項(xiàng)目全過程造價(jià)控制，最后分析了實(shí)際的工程造價(jià)審核案例，發(fā)現(xiàn)了開展全過程造價(jià)控制的必要性。

關(guān)鍵詞：全過程造價(jià)控制;建筑工程;造價(jià)審核

中圖分類號：F23 ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A ? ? ?doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2021.27.044

0 引言

對建筑工程來說，造價(jià)審核工作非常的重要，它是建筑工程開展成本控制工作的重要前提。建筑工程的造價(jià)審核實(shí)際上指的是對整體工程項(xiàng)目做一個(gè)預(yù)結(jié)算，使得工程項(xiàng)目中的每一個(gè)造價(jià)都能夠符合實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程造價(jià)審核必須保證審核費(fèi)用和單價(jià)的合理性，需要在開展預(yù)結(jié)算階段對施工材料的價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格的把控，還必須加強(qiáng)對成本控制工作的關(guān)注，盡最大努力把建筑施工時(shí)期的變更次數(shù)減到最少。

1 項(xiàng)目全過程造價(jià)控制的概述

對建筑工程項(xiàng)目的整個(gè)施工過程來說，需要把優(yōu)化施工方案和控制建筑工程造價(jià)作為工作的基礎(chǔ)，有針對地開展造價(jià)控制管理工作，把財(cái)力、物力以及人力有效的利用起來，盡量在獲得最高的經(jīng)濟(jì)收益的同時(shí)付出更少的成本，這也就是所說的對建筑工程進(jìn)行全過程的造價(jià)控制。對建筑工程進(jìn)行造價(jià)控制的全過程實(shí)際上也是建筑企業(yè)進(jìn)行施工的全過程，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目施工前準(zhǔn)備階段、施工開展階段以及竣工審核階段都需要考慮在內(nèi)。全過程造價(jià)控制的主要特點(diǎn)是秩序性和系統(tǒng)性，每個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制水平的好壞將直接影響造價(jià)審核工作質(zhì)量的高低。對建筑工程項(xiàng)目開展的造價(jià)控制工作也會影響建筑工程最終的質(zhì)量，還會決定建筑工程的使用壽命，所以全過程造價(jià)控制工作的有效開展對工程項(xiàng)目本身具有不容忽視的意義。在對建筑工程項(xiàng)目開展全過程造價(jià)控制時(shí)，一旦有某一環(huán)節(jié)存在問題將會引發(fā)后續(xù)一系列的連鎖反應(yīng)，從而影響整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量和使用壽命。

2 當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制面臨的問題

2.1 工程造價(jià)管理觀念落后

現(xiàn)階段某些項(xiàng)目工程造價(jià)控制理念上仍然停留在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)思想理念中。關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目的具體管理，多是項(xiàng)目建設(shè)委員會掌管各類任務(wù)，工作中做出的所有決策也需首先獲得工程項(xiàng)目委員會的許可。關(guān)于工程造價(jià)管理理念，多關(guān)注的是事后監(jiān)督內(nèi)容，針對工程項(xiàng)目前期的籌劃、設(shè)計(jì)，管理理念并未涉及其中。目前，工程建設(shè)項(xiàng)目市場競爭十分激烈，加之項(xiàng)目投資運(yùn)營本身即具有管理復(fù)雜的特征，而所使用的工程造價(jià)理念相對落后，在管理計(jì)劃的具體落實(shí)方面無法發(fā)揮應(yīng)有的效用。

2.2 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段經(jīng)濟(jì)性差

處于前期設(shè)計(jì)階段時(shí)，工程建設(shè)項(xiàng)目多是業(yè)主監(jiān)督工程建設(shè)各項(xiàng)目標(biāo)，同時(shí)從多個(gè)競標(biāo)單位的具體方案、報(bào)價(jià)狀況中挑選出認(rèn)可的內(nèi)容，但是能夠發(fā)現(xiàn)在確認(rèn)過程當(dāng)中整體的工作效率是相對低下的。其實(shí)對建設(shè)工程項(xiàng)目來講，初期的決策與設(shè)計(jì)工作耗費(fèi)的整體成本并不高，在工程總價(jià)當(dāng)中所占據(jù)的更是極小的比例，不過設(shè)計(jì)階段給出的各項(xiàng)決策，在工程后期資金投入方面展現(xiàn)出的效用卻是很大的。由此能夠發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)階段在工程造價(jià)方面的整體影響力是很大的（不含決策內(nèi)容），甚至直接與工程建設(shè)的整體質(zhì)量、工期、投入掛鉤。

2.3 工程項(xiàng)目招標(biāo)階段報(bào)價(jià)不平衡

對工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)來講，招投標(biāo)時(shí)期的報(bào)價(jià)不平衡同樣是需重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。從無負(fù)壓供水設(shè)備方面來看，招投標(biāo)階段的報(bào)價(jià)是7萬元，若采購中高檔的話則采購價(jià)格會直接高至招標(biāo)價(jià)格的2-3倍。因?yàn)樵O(shè)計(jì)階段在無負(fù)壓供水設(shè)備方面是有設(shè)計(jì)錯(cuò)誤問題的存在的，這樣一來便使得發(fā)包單位的工程造價(jià)成本提升，此時(shí)增加的內(nèi)容無法劃歸至招投標(biāo)金額范圍中，便會造成實(shí)際工程造價(jià)、招投標(biāo)報(bào)價(jià)二者間的不平衡狀況。此種狀況下，招投標(biāo)階段的刻意壓低報(bào)價(jià)行為是可劃歸至惡意競標(biāo)范圍內(nèi)的，但是從當(dāng)下的工程項(xiàng)目建設(shè)來講，此類惡意競標(biāo)狀況不可避免，且其中能夠及時(shí)發(fā)展、直接解決問題的難度也是很大的。

3 如何在建筑工程造價(jià)審核中有效運(yùn)用項(xiàng)目全過程造價(jià)控制

3.1 強(qiáng)化投資決策階段造價(jià)管理

關(guān)于公司在工程建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的造價(jià)管理優(yōu)化工作，可具體從下述四個(gè)方面開展：第一，進(jìn)行市場環(huán)境方面的考核。開展考察工作時(shí)，一方面需思考銷售環(huán)境，同時(shí)還需思考各類原材料價(jià)格、人力成本因素，這樣才能確保項(xiàng)目能夠順利地走入運(yùn)營階段，降低因?yàn)樵牧瞎?yīng)、市場價(jià)格波動等問題造成的運(yùn)營問題、成本問題。第二，研究工程建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)場施工條件。此處的研究會綜合囊括地下水分布狀況、地表土壤性質(zhì)等，同時(shí)還需思考材料的進(jìn)出場運(yùn)輸狀況、成本是否充足等，這樣才能確保項(xiàng)目工作的正常開展。第三，探析項(xiàng)目投資方面的具體投入產(chǎn)出比。關(guān)于投入產(chǎn)出比屬于財(cái)務(wù)的具體工作范疇，所以可從專業(yè)的財(cái)務(wù)方面展開關(guān)于投資回收周期方面的探析，在這當(dāng)中可能會涉及工作時(shí)間、財(cái)務(wù)評價(jià)等多個(gè)因素，不僅能夠展現(xiàn)出項(xiàng)目成本回收的具體狀況，還能展現(xiàn)出財(cái)務(wù)部門于整個(gè)決策當(dāng)中的作用。第四，針對投資決策階段予以專業(yè)的投資估算。投資估算是投資決策當(dāng)中的重要參考內(nèi)容，所估算的內(nèi)容很多，如工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模、分包情況、決策方法的可操作性、技術(shù)的可使用度等，這樣在綜合估算的基礎(chǔ)上才能夠綜合經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等條件，確保項(xiàng)目投資估算工作的正常開展。

3.2 嚴(yán)格審核工程造價(jià)結(jié)算

建筑企業(yè)要想對建筑工程項(xiàng)目的成本支出做到有效的控制，就必須做好對項(xiàng)目工程量的審核工作。相關(guān)工作人員在開展工作量審核工作前，需要核查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，核算價(jià)格指數(shù)和實(shí)際系數(shù)是否滿足規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，還有施工設(shè)備、建筑材料和勞動力調(diào)整差價(jià)的幅度是否滿足規(guī)定的要求。具體來說應(yīng)當(dāng)了解施工圖紙想要表明的具體意圖，按照圖紙內(nèi)容開展分析來制定出合適的審核方式。為了保證能夠順利推進(jìn)后續(xù)的建筑工程項(xiàng)目審核工作，建筑企業(yè)必須足夠的重視該環(huán)節(jié)，關(guān)注審核的次序，不要重復(fù)進(jìn)行計(jì)算工作，否則不僅會浪費(fèi)資源，還會提高后續(xù)施工的成本。