建筑工程造價審核中技巧與方法探析

馮麗

摘要：結(jié)合當(dāng)前工程造價審核的發(fā)展現(xiàn)狀，在分析審核在建筑工程中的意義基礎(chǔ)上，從多方面論述了工程造價審核的技巧，并結(jié)合工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，探討了工程造價審核的方法，希望對于今后的建筑工程造價審核具有一定幫助。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價審核；審核方法；審核技巧

中圖分類號：F23文獻(xiàn)標(biāo)識碼：Adoi：10.19311/j.cnki.16723198.2017.06.053

要想保證工程的順利實(shí)施，就不應(yīng)忽視工程項(xiàng)目中的審計工作，并在每個環(huán)節(jié)中予以重視。對于審核來說，不僅要關(guān)注投標(biāo)決策成本的問題，還應(yīng)貫徹于整個設(shè)計、施工以及竣工、維護(hù)的相關(guān)過程中，這樣才能更好維護(hù)施工單位的利益要求，達(dá)到預(yù)期的施工目的，所以，結(jié)合實(shí)際工作情況，不斷加強(qiáng)建筑成本的審計工作。

1審核在建筑工程中的意義

根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)政策要求，工程造價的審計工作對于項(xiàng)目完成具有重要意義，參考實(shí)際工程項(xiàng)目的圖紙、失誤以及收費(fèi)情況，嚴(yán)格控制并監(jiān)督項(xiàng)目中的成本效益問題。具體的造價審計中，主要的參考依據(jù)就是建筑合同，嚴(yán)格根據(jù)實(shí)際來進(jìn)行工程簽證、更改問題的檢查監(jiān)督，保證使得驗(yàn)收結(jié)果符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，可見，審計則是進(jìn)行合同階段的基礎(chǔ)工作。當(dāng)前隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目也得到了空前絕后的發(fā)展機(jī)會，國家每年都投入大量的資金進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施以及住房的建設(shè)，通過大量的拉動內(nèi)需來提升經(jīng)濟(jì)的騰飛。因此，在建筑行業(yè)中，應(yīng)采取科學(xué)合理的措施，不斷結(jié)合項(xiàng)目要求來加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審計工作，保證能夠妥善管理、使用建設(shè)資金，重視對于投資效益的提升。

2工程造價審核的技巧分析與思考

2.1提高施工組織設(shè)計的審查力度

在項(xiàng)目的審計過程中，應(yīng)該結(jié)合項(xiàng)目合同的要求，在招標(biāo)階段就應(yīng)該參考合理的工程造價，在此基礎(chǔ)上，進(jìn)行合理的競投標(biāo)處理。在此過程中，不可避免會存在很多問題，這就需要全力投入，重視每個組織環(huán)節(jié)。通過優(yōu)質(zhì)的施工圖紙設(shè)計，來保證合理控制項(xiàng)目的成本。

2.2做好細(xì)節(jié)工作

在進(jìn)行造價審計中，應(yīng)該從細(xì)節(jié)入手，做好每一項(xiàng)工作。針對審計項(xiàng)目的復(fù)雜性來說，應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)施工要求，對于每個涉及到資金的細(xì)節(jié)進(jìn)行審核。這對于審核人員則具有較高的業(yè)務(wù)要求，為了提升項(xiàng)目造價預(yù)算質(zhì)量，則應(yīng)該事無巨細(xì)地開展審核工作，不僅對于大項(xiàng)目如此，特別對于小的預(yù)算項(xiàng)目也應(yīng)采取精益求精的態(tài)度。

2.3利用預(yù)測分析和考核

遵照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，嚴(yán)格控制建筑施工質(zhì)量，不斷提升建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行力度，這樣的基礎(chǔ)上，才能實(shí)現(xiàn)工程造價的合理化。但是，由于科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，新技術(shù)和新工藝層出不窮，這樣必然會導(dǎo)致存在定額落后的問題，相關(guān)涉及內(nèi)容就比較多，具有較強(qiáng)的復(fù)雜性。所以，通過仔細(xì)的分析，合理的預(yù)測，方可嚴(yán)格把關(guān)相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠力求對于真實(shí)的成本得以反映。

3工程造價審核的方法

3.1全面審核法

所謂的全面審計，就是根據(jù)合同中的施工圖紙規(guī)定，結(jié)合工況要求下的設(shè)計合同、配額規(guī)定以及工程計算等相關(guān)內(nèi)容，進(jìn)行全面費(fèi)用的審計處理，保證能夠嚴(yán)格審核涉及的成本計算以及固定價格。采用這種方式，從實(shí)際情況來看，相似于建設(shè)預(yù)算編制的方法及過程。一般來說，這種方法較為適用于初學(xué)審核的情況，以及所涉及到的項(xiàng)目規(guī)模比較小的情況。往往在較為簡單的項(xiàng)目維修工程中，適用于具有任務(wù)單一、原理簡單的項(xiàng)目，比如，相關(guān)的道路清掃、排水溝施工、圍墻施工等范圍。其中，預(yù)算施工單位要進(jìn)行單位的審核?？傮w來看，這種方式的優(yōu)勢就是能具備較好的審查效果，處理較為全面；缺點(diǎn)就是審核時間長、重復(fù)勞動強(qiáng)度比較大、工作較為費(fèi)力，不適用規(guī)模較大的投資項(xiàng)目，這點(diǎn)應(yīng)該給予明確。

3.2重點(diǎn)審核法

所謂的重點(diǎn)審核，主要就是在預(yù)算審查中，結(jié)合施工項(xiàng)目的要求，進(jìn)行重點(diǎn)內(nèi)容的重點(diǎn)審查。一般來說，重點(diǎn)內(nèi)容主要涉及到幾個特點(diǎn)，高成本、大工作量且搞預(yù)算的項(xiàng)目、工程方面。第一，工程的單價造價則是需要關(guān)注的重點(diǎn)之一，也是進(jìn)行審計預(yù)算的重要方面。特別是大型項(xiàng)目而言，應(yīng)該從細(xì)節(jié)處入手，進(jìn)行設(shè)計圖紙和建筑實(shí)圖的對比，結(jié)合項(xiàng)目要求進(jìn)行判斷內(nèi)容時都存在換算，其中有沒有存在的錯誤問題，是不是符合工程項(xiàng)目的實(shí)際需求，有沒有不合理的地方，是否存在是否存在低或高套的情況，或者其他異常的情況等；第二，每個項(xiàng)目的重要因素都是質(zhì)量問題，盡管存在的項(xiàng)目有各式各樣的特點(diǎn)，都要結(jié)合具體情況而具體分析，對于不一樣的項(xiàng)目工程，應(yīng)該盡量采用切合實(shí)際的審核辦法，保證審核的科學(xué)合理性。比如，針對高層建筑的情況，審計內(nèi)容主要涉及到基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程以及裝飾方面；對于一般建筑項(xiàng)目，則是將重點(diǎn)放在磚石工程、樁基工程以及鋼筋混凝土工程等方面，這些都具有比較高的成本。

3.3對比審核方法

所謂的對比審核方法，就是比較造價的審計方法，在對比以往類似工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，進(jìn)行在建的工程項(xiàng)目的審查工作。主要可以利用以往的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行文件的對比分析，同時，結(jié)合當(dāng)前的實(shí)踐要求進(jìn)行整理結(jié)論分析，并提出系統(tǒng)化的對比，總結(jié)存在類似的技術(shù)流程或者內(nèi)容，結(jié)合成本的指數(shù)方面的要求，進(jìn)行相同地域不同類型項(xiàng)目或者同一類型不同地域項(xiàng)目的分析，能夠得到很好的參考模板。一般來說，對比內(nèi)容包括以下幾個方面：一是，具備相同類型的工程圖紙的項(xiàng)目之間的對比。盡管基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容在不同項(xiàng)目中體現(xiàn)出一定的差異性，但是，由于圖紙具有較強(qiáng)的一致性，能夠充分利用相似之處；二是，同樣的設(shè)計但是建筑面積存在差異的兩個項(xiàng)目的比較。在進(jìn)行審核中，可以采用對比的審計方式，充分考慮到“總建筑面積和建筑工程的分工程的比值是一致的”的特點(diǎn)，進(jìn)行不同設(shè)計結(jié)構(gòu)的對比，利用存在的相似性，進(jìn)行審計方法的對比?？梢钥闯觯页鱿囝愃祈?xiàng)目存在一定困難，應(yīng)該仔細(xì)從工程圖紙中下功夫，否則不會獲得很好的效果。

3.4分組造價審核方法

所謂的分組造價審核，就是利用分組的形式進(jìn)行審核，并且非常容易實(shí)現(xiàn)，一般來說，分組的依據(jù)就是依照項(xiàng)目之間的相互聯(lián)系以及相似程度?？梢詫⒕哂邢嗨瞥潭容^高的部分項(xiàng)目在一個結(jié)構(gòu)中，根據(jù)一定的算法來優(yōu)化。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所需要的工程量，進(jìn)行類似項(xiàng)目基礎(chǔ)的尋找，并通過比較和分析來確定相關(guān)項(xiàng)目的數(shù)額。在針對較為重要內(nèi)容的審核時，則應(yīng)該重視進(jìn)行分析，尋找項(xiàng)目管理中的錯誤問題，如果存在任何異常情況，則應(yīng)該采用逐步方法進(jìn)行成本審核。

3.5套用單價的審核方法

通過套用單價的審核方法，就是直接套用固定價格，這種方式更為簡單，所以，應(yīng)該嚴(yán)格對于項(xiàng)目中的圖紙內(nèi)容、材料強(qiáng)度、設(shè)計名稱等方面進(jìn)行審查是否相同。另外，結(jié)合項(xiàng)目要求，具體內(nèi)容還包括相關(guān)的固定材料價格、最高價格供料等方面的審計。在具體的實(shí)踐過程中，應(yīng)該重視選擇正確的轉(zhuǎn)換系數(shù)，選擇正確的計算方法，這樣才能有效控制單價審核的準(zhǔn)確性。

4結(jié)束語

這里結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分析了工程造價審計相關(guān)問題，重點(diǎn)論述了如何進(jìn)行審計所涉及到的內(nèi)容和方法。在論述價審計的技術(shù)和方法基礎(chǔ)上，探討了如何從項(xiàng)目實(shí)際出發(fā)，遵照原則要求下，進(jìn)行成本核算的工作，并結(jié)合工作實(shí)踐來探討了多種的工程造價審核的方法，希望對于今后的工程造價的審核工作有所幫助。

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