工程變更對建筑工程造價的影響

潘超

摘要：工程變更的目的就是為了能夠達到預(yù)期的施工質(zhì)量，因為在建筑工程的前期施工中，會因為工作條件的限制，出現(xiàn)一些與實際情況或原設(shè)計不相符的錯誤等，不得不對原有的設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)進行調(diào)整。工程變更會涉及到工程開展中的費用確定問題，并影響到項目業(yè)主與承包商的利益，需要公平、公正的確定工程變更造價，為的是更好的對工程變更開展合理的管理工作。

關(guān)鍵詞：工程變更;建筑工程造價;影響

前言：

工程變更的原因是比較多的，也會因此導(dǎo)致造價工程的復(fù)雜化發(fā)展，所以工程變更對于造價產(chǎn)生的影響是不相同的，需要在工作中對各種變更展開有效的識別，針對于不同的控制方法使用不同的變更處理流程，實現(xiàn)對工程變更的控制。在工程項目的建設(shè)過程中，工程項目的變更是非常關(guān)鍵的因素，管理出現(xiàn)問題就會導(dǎo)致工期的延誤，難以實現(xiàn)對投資的控制，所以需要加強對建設(shè)前期的工作開展。

一、工程變更對工程造價的影響

（一）工程變更對工程投資的影響

在建筑工程的施工中，因為私自對工程項目施工內(nèi)容進行更改，導(dǎo)致施工建設(shè)的工作量加大，擴大了原有的工程施工規(guī)模，就會導(dǎo)致建筑企業(yè)的工程造價成本在不斷的提升。并且在施工中因為管理不夠嚴格，會導(dǎo)致出現(xiàn)各種的施工質(zhì)量問題，增加了建筑工作開展的力度，也增加了企業(yè)的資金投入。工程變更款項的產(chǎn)生會增加企業(yè)對工程的投資，以及對其他施工工序的調(diào)整，因為工程變更會導(dǎo)致項目的造價不斷變化，尤其是在建設(shè)階段，變化的出現(xiàn)對于項目的造價有著非常大的影響。在項目開展早期，固定資產(chǎn)比較低使用的資源也比較少，此時工程發(fā)生變更對于后續(xù)的施工開展所起到的影響較小，減少一些不必要的損失出現(xiàn)。當工程建設(shè)到后期接近完成，在此時出現(xiàn)工程變更，對于建筑工程項目起到了很大的影響。

（二）工程變更對工程進度的影響

工程變更對工程的施工進度產(chǎn)生影響，最直接的后果就是調(diào)整工期，各部分的工程項目建設(shè)之間存在著一定的聯(lián)系，也就決定了施工開展的順序。但是工程出現(xiàn)變更時，就會打亂原有的施工順序并改變施工單位的原計劃，導(dǎo)致工程出現(xiàn)停工或返工的現(xiàn)象，施工資源浪費以及工作效率低等現(xiàn)象，很難按照施工進度實現(xiàn)建筑目標。一般情況下將工期延誤劃分為以下因素，因為承包商自身的因素導(dǎo)致工期延誤，因此帶來的費用成本增加業(yè)主不進行補償;因為業(yè)主因素導(dǎo)致的工期延誤，業(yè)主需要向承包商給予工期延長的費用補償?shù)?因為不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，導(dǎo)致出現(xiàn)損失則由各自承擔。

（三）工程變更對工程質(zhì)量的影響

工程項目中出現(xiàn)一些細小的變更對于整體的質(zhì)量沒有較大的影響，但是在頻繁的工程變更中，尤其是在工程開展的關(guān)鍵期與施工后期，或者是施工的關(guān)鍵部分所在，工程變更就會影響到工程質(zhì)量。根據(jù)實踐工作開展證明，當工程變更的產(chǎn)生時間越靠后，對于工程建設(shè)項目所產(chǎn)生的影響就會越大并且不可逆。并且對于建筑工程結(jié)構(gòu)部位的調(diào)整變更，很容易出現(xiàn)施工安全隱患，造成建筑項目的整體強度與耐久性下降，影響施工結(jié)束后業(yè)主的正常使用，也達不到建筑物的實際使用標準，導(dǎo)致工程整體質(zhì)量下降。

二、控制工程變更，減輕對建筑工程造價的影響策略

（一）重視建筑項目施工前的資料調(diào)查與收集工作開展

為了能夠減少建筑項目中工程變更的發(fā)生，合理的實現(xiàn)對造價的控制，應(yīng)該在建筑施工開始之前，重視對資料的調(diào)查與收集工作開展，從而全面的掌握建筑項目開展的基本情況，對建筑工程項目的功能與要求了解并掌握，制定出合理的施工方案，減少在工作開展中出現(xiàn)工程變更的現(xiàn)象，促進對工程造價的控制。在對施工使用的圖紙進行設(shè)計與審核時，需要滿足施工的深度與精度需求，減少施工中出現(xiàn)工程變更的情況，需要在施工開始之前進入到現(xiàn)場，對建筑項目的布局、要求等內(nèi)容了解，從而設(shè)計出更為符合施工建設(shè)項目開展的要求。在對施工方案進行設(shè)計時，還要組織專家進行討論與審查，妥善的解決施工中存在的問題，并減少后期施工中可能出現(xiàn)的變更。

（二）嚴格遵循工程變更的原則

在建筑項目施工中需要對工程變更進行合理的控制，避免出現(xiàn)不必要的變更項目出現(xiàn)。首先工作人員需要明確工程變更的性質(zhì)，明確是設(shè)計變更或現(xiàn)場變更，如果是設(shè)計變更需要提出變更的原因，從而根據(jù)實際情況在工程許可的范圍之內(nèi)對設(shè)計方案進行變更。工程變更需要及時且合理，能夠與建設(shè)工程質(zhì)量、安全等要求相符合，能夠在第一時間將存在的問題提出并做好相關(guān)工作，避免在最后的工程結(jié)算階段出現(xiàn)糾紛。如果在施工過程中需要進行工程變更，就需要施工單位將新的施工方案，以及施工變更之后的費用及時的通知到甲方，加強彼此之間的交流與溝通，并且由相關(guān)工作人員確定之后開始施工，保障工程需要變更的部分能夠順利施工，避免在施工中出現(xiàn)各種不必要的麻煩。

（三）重視建筑工程施工階段的變更控制

在建筑施工階段出現(xiàn)工程變更，需要遵循相應(yīng)的原則，能夠做好工程變更的控制工作。在工程開展中施工單位發(fā)現(xiàn)工程的實際情況與工程量清單之間不相符，而提出的工程變更，就需要監(jiān)理工程師與造價工程師針對于實際情況展開調(diào)查工作，對現(xiàn)場的施工情況進行了解，能夠根據(jù)建筑單位提供的建議進行合理的調(diào)整，最終呈現(xiàn)出最為合理的設(shè)計方案，促進建筑工程項目開展中工程造價的控制工作開展。在建筑工程施工中出現(xiàn)的工程變更，應(yīng)該嚴格的執(zhí)行各種審批手段，并經(jīng)由監(jiān)理工程師的審核之后，交由工程的各方展開協(xié)商之后在做出確定。工程中出現(xiàn)較大的變更，需要及時的向相關(guān)部門報請審批，從而經(jīng)過審核與相關(guān)意見之后，指導(dǎo)工程項目開展項目變更的各項工作。

結(jié)語：

建筑工程項目的開展有著施工周期長、復(fù)雜度高等多種因素的影響，所以實際的施工情況與招標投標工作會存在出入，于是就出現(xiàn)了工程變更，建筑工程出現(xiàn)任何的變更都會影響工程進度的開展，并對工期、造價以及投資等產(chǎn)生影響，導(dǎo)致工程的成本增加繼而影響整體。造價控制是工程管理中的一部分，想要實現(xiàn)造價的控制最關(guān)鍵的是提升建設(shè)者們的管理水平，從而建立起完善的管理體制，形成一種互相約束的機制，保證工程的正常開展。

參考文獻：

[1]李恒東，郝新. 基于建筑工程造價的動態(tài)管理與控制分析[J]. 綠色環(huán)保建材，2020，（09）：155-156.

[2]白曉峰. 工程造價的動態(tài)管理與控制分析[J]. 技術(shù)與市場，2020，27（09）：159-160.

[3]唐華. 工程變更對建筑工程造價影響的分析研究[J]. 江西建材，2020，（08）：234-235+237.