建筑工程造價影響因素分析及措施探討

金海江

摘要：在建筑工程不斷發(fā)展進步的過程當中，其中最重要的影響因素是工程造價。在日益激烈的市場競爭當中，工程造價的競爭占據(jù)主要位置，只有將嚴格把控工程造價與工程實際情況進行有效結(jié)合，才能在全過程當中利益達到最大化。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；影響因素；降低造價；對策

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674—3024（2016）11—23—02

前言

提高企業(yè)管理水平的基礎(chǔ)是合理的建筑工程造價，建筑工程造價管控貫穿整個建筑工程施工中。因此，制定科學且合理的建筑工程造價，有降低消除各類隱患的發(fā)生率，讓工程建設(shè)的科學性、有效性得以提高，以此提高工程建設(shè)的社會效益以及經(jīng)濟效益。

1建筑工程造價的形式

從業(yè)主的角度來看，工程造價是指在建設(shè)工程項目時的全部費用，是工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用的總和。當投資者選定一個建設(shè)項目后，首先需要對項目進行科學評估再做出決策，然后經(jīng)過招投標到竣工驗收等一系列投資活動。在投資活動中，所需要花費的費用形成了固定資產(chǎn)以及無形資產(chǎn)，而這些所有的費用就構(gòu)成了工程造價。從社會主義商品經(jīng)濟角度而言，工程造價即為工程價格，是設(shè)備市場、勞務(wù)市場等一系列交易活動中所形成的建設(shè)工程總價格。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，在多次預(yù)估、交易的基礎(chǔ)上由市場形成價格。按工程不同的建設(shè)階段，工程造價具有不同的形式：

（1）投資估算是指在投資決策階段，建設(shè)單位或者由建設(shè)單位委托的咨詢機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)工程建設(shè)的各項資料，采用一定的預(yù)估方法，對建設(shè)項目的全部費用進行合理預(yù)測和估算。

（2）設(shè)計概算指的是在工程設(shè)計階段，設(shè)計單位依據(jù)設(shè)備資料、設(shè)計圖紙等資料編制具體的工程建設(shè)費用所需經(jīng)濟文件。

（3）在技術(shù)設(shè)計階段，需要結(jié)合實際情況，對建設(shè)規(guī)模、設(shè)備類型等多個方面進行修改調(diào)整，修正概算。

（4）施工圖預(yù)算指的是在完成施工圖設(shè)計后，在工程正式開工前，根據(jù)預(yù)算定額、費用計算等確定總建設(shè)費用經(jīng)濟文件。

（5）工程結(jié)算指的是承包方根據(jù)合同約定，向建設(shè)單位辦理已經(jīng)完成的工程價款的清算文件

（6）建筑工程竣工結(jié)算是由建設(shè)單位所編制的，能夠反映建設(shè)項目的實際造價文件以及投資效果文件，是建筑工程竣工驗收的重點，能夠反映出建設(shè)項目的經(jīng)濟效益，也是辦理建設(shè)工程交付使用文件的重要依據(jù)。

2建筑工程造價的影響因素

2.1工程設(shè)計

建筑工程的設(shè)計方案是工程施工的標準，是許多設(shè)計人員對工程的整體規(guī)劃，工程設(shè)計方案的好壞.將直接影響建筑工程的造價和整體質(zhì)量。工程的設(shè)計因素主要包括設(shè)計圖紙和設(shè)計人員，兩者都會對工程造價產(chǎn)生影響。目前在我國工程建設(shè)中，存在著肆意修改圖紙的現(xiàn)象，設(shè)計圖紙是整個工程建設(shè)的標準，經(jīng)常修改圖紙會直接影響工程的進度，同時也會產(chǎn)生更多不確定的因素，影響工程造價。

建筑工程的設(shè)計因素中，設(shè)計人員的專業(yè)性也會對設(shè)計方案的好與壞產(chǎn)生影響，進而影響整個工程的造價。在我國，許多設(shè)計人員在設(shè)計方案之前，沒有進行嚴謹?shù)貙嵉乜疾?，只是憑借自己的想象和經(jīng)驗來設(shè)計圖紙，這樣設(shè)計出來的圖紙往往缺乏實際可操作性，由于地理環(huán)境等的限制，導(dǎo)致施工單位無法按計劃完成工程，延長工期，增加工程投入。

2.2工程招標

在市場經(jīng)濟體制下，建筑工程的招投標已經(jīng)十分普遍。目前，投資方主要采用招投標方式，在保證工程質(zhì)量和工期的前提下，選擇價格優(yōu)惠的施工單位進行工程建設(shè)，就使得各建筑施工單位之間的競爭變得異常激烈。在實際操作中，許多施工單位為了中標而惡意降低報價，但在實際施工過程中，又因為對成本的預(yù)估不正確，出現(xiàn)施工質(zhì)量和工期無法保證的情況，隨即，施工單位會采取各種方法彌補損失，如：（1）將虧損部分要求變更；（2）增加現(xiàn)場簽證，夸大現(xiàn)場實際，做大數(shù)據(jù)：（3）偷工減料，降低工程質(zhì)量；（4）緊抓合同漏洞，與投資方發(fā)生扯皮；等等。出現(xiàn)以上各種情況時，雙方協(xié)商后，要不追加投資，要不選擇其他單位，但均會嚴重影響施工進度及工程造價。

2.3施工因素

施工團隊的管理水平與素質(zhì)，決定了建筑工程的整體質(zhì)量和工程造價。建筑工程的施工周期較長，不確定因素較多，任何一個小問題，都會直接影響工程的造價。施工因素包含：

2.3.1施工的組織

在建筑工程施工的過程中，施工單位要根據(jù)設(shè)計圖紙制定施工組織設(shè)計，根據(jù)總工期要求，合理安排人員的管理架構(gòu)及施工人員的作業(yè)。許多建筑單位工程師由于缺乏專業(yè)的建筑領(lǐng)域知識，同時對于人員的管理能力不強，導(dǎo)致施工現(xiàn)場混亂，影響工程的順利進行。

2.3.2施工程序

許多施工單位為了保證工期，不按照施工要求和標準進行施工，存在許多地方違規(guī)作業(yè)，這樣不但不利于工程質(zhì)量的把控，同時也會對施工人員的生命安全造成影響。還有部分施工團隊，無視圖紙上規(guī)定的建筑標準，肆意地修改圖紙，導(dǎo)致施工程序變得混亂、復(fù)雜，無法有效地控制工程造價。

2.3.3建筑工程原材料和設(shè)備的租賃等，也是施工因素的重要組成部分

建筑工程需要租賃眾多大型設(shè)備，對于設(shè)備的進場時間、次序、使用范圍等也是影響工程造價的重要因素，同時原材料市場價格的波動，也會在一定程度上影響工程造價。

2.3.4管理、監(jiān)督因素

工程的管理和監(jiān)督單位負責對整個工程進行把控，許多工程的監(jiān)管部門缺乏有效的監(jiān)督機制，導(dǎo)致對于工程造價的把控效果不理想。在建筑工程的具體施工階段，有許多因素會影響工程造價，如施工工期，施工的地理環(huán)境，施工程序等。一旦在施工過程中出現(xiàn)問題，施工監(jiān)管部門不能及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，就會導(dǎo)致許多問題難以控制，資金浪費、工程質(zhì)量不良等現(xiàn)象就會出現(xiàn)。

3降低工程造價的措施

3.1構(gòu)建完善的市場監(jiān)督體系

在市場經(jīng)濟體制下，一切經(jīng)濟活動都應(yīng)以市場需求為導(dǎo)向，建筑工程也不例外。完善的市場監(jiān)督體系，對規(guī)范工程造價有著重要意義。建筑工程離不開市場的監(jiān)管、原材料、設(shè)備的采購、人員的配置等，都直接受市場及國家宏觀經(jīng)濟的影響。規(guī)范工程造價的管理，政府部門要加大監(jiān)管力度，充分發(fā)揮對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控作用，有效把控工程造價。

3.2重視設(shè)計過程中的造價控制

工程的設(shè)計階段，是整個工程的源頭，把設(shè)計抓好，以最少投入實現(xiàn)最大產(chǎn)出、最高效益，至關(guān)重要。首先，重視限額設(shè)計。投資方應(yīng)提出各項工項指標，設(shè)計師在滿足國家規(guī)范要求的前提下，將指標控制在限額內(nèi)，可以有效地控制工程造價；其次，重視設(shè)計概算。設(shè)計概算須經(jīng)過工程造價站等相關(guān)部門的等全面審定，以確定的投資限額作為取費基數(shù)，這樣可去除人為擴大設(shè)計規(guī)模與冒算的費用，且可隨時為設(shè)計人員提醒設(shè)計是否超標，是否需要調(diào)整，真正意義上實現(xiàn)從源頭控制工程造價；再次，加強設(shè)計圖紙的審查。嚴格嚴謹?shù)貙彶樵O(shè)計圖紙的質(zhì)量，盡量減少圖紙問題，可以為工程質(zhì)量、工期、造價起到“龍頭”作用；最后，重視新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的應(yīng)用。在設(shè)計過程中，將新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備有效地應(yīng)用到工程中，可以更好地提高工程產(chǎn)量及效益。

3.3加強施工階段的工程造價控制

施工階段項目成本管理是重中之重。首先，建立企業(yè)定額，制訂標準成本。根據(jù)項目的特點、作業(yè)條件等，編制施工方案，制訂符合本項目的標準成本；其次，成本差異考核。將工程實際發(fā)生成本與標準成本相比較，產(chǎn)生差異，分析差異，解決差異。施工階段還需注意：施工周期長，期間，宏觀經(jīng)濟的變化會對工程造價產(chǎn)生影響。宏觀經(jīng)濟主要影響商品的價格、人員成本、設(shè)備費用等。因此，為有效地控制工程造價，施工單位要保證嚴格按照設(shè)計圖紙的要求進行施工作業(yè)，同時造價監(jiān)管部門也應(yīng)建立工程造價的動態(tài)調(diào)控機制，根據(jù)市場行情，及時調(diào)整工程預(yù)算，避免對工程造價產(chǎn)生影響。

3.4提高工程監(jiān)督和管理人員的素質(zhì)

完善的工程監(jiān)管體系需要由工程監(jiān)管人員來建立，因此，加強工程管理人員的素質(zhì)，對于把控工程造價有著重要意義。加強工程監(jiān)管人員的素質(zhì)，首先要加強工程管理人員的選拔，選擇那些具有從業(yè)資質(zhì)，素質(zhì)過硬的人員來進行工程造

價的監(jiān)管；其次，要加強工程管理人員的培訓，定期找專業(yè)人士進行講課教學，更新工程監(jiān)管人員的理論體系，及時獲取最新的工程管理理論知識；再次，要加強工程管理人員的業(yè)務(wù)考核，對業(yè)務(wù)考核不合格的人員要及時進行批評教育，考核分數(shù)過低者，進行辭退處理；最后，要求工程管理人員積極總結(jié)和探索優(yōu)秀的工程造價管理辦法。

3.5加強工程審計階段的控制

工程審計對象為工程全過程，諸多項目都注重竣工后的審計，也稱事后審計。但是事后審計的同時，應(yīng)加強事前事中審計。事前審計，可有效避免可以預(yù)見的問題。事中審計，可以更有針對性地為后段工程發(fā)現(xiàn)問題解決問題。做好審計工作，對工程造價的控制起到事半功倍的效果。

4結(jié)語

工程造價貫穿整個工程的全過程，是影響工程質(zhì)量的重要因素。依上文所述，影響建筑工程造價的因素是多方面的，這就要求建筑工作者充分把握市場規(guī)律的同時，制定出一套完善的工程造價管理體系，進而提高整個行業(yè)的造價管理水平。