城市老舊小區(qū)適老化微更新的政策創(chuàng)新分析

孟玲

【摘要】在老齡化日益嚴(yán)重和私家車數(shù)量的增長(zhǎng)下，老舊小區(qū)的空間負(fù)擔(dān)日益暴露出來。怎樣對(duì)這些老舊小區(qū)改造升級(jí)成為市民的一個(gè)美好愿望。文章在闡述城市老舊小區(qū)適老化微更新計(jì)劃內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際就城市老舊小區(qū)適老化微更新的政策創(chuàng)新問題進(jìn)行探究。

【關(guān)鍵詞】城市老舊小區(qū);微更新計(jì)劃;政策創(chuàng)新

在上個(gè)世紀(jì)五十年代的時(shí)候，一些資本主義國(guó)家開展了城市更新運(yùn)動(dòng)。從發(fā)展實(shí)際情況來看，這種運(yùn)動(dòng)是將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化社會(huì)建設(shè)發(fā)展的區(qū)域進(jìn)行必要改建。這種改建和最早西方國(guó)家二戰(zhàn)之后形成的大規(guī)模城市中心人口向郊區(qū)轉(zhuǎn)移存在很多相似的地方。當(dāng)前社會(huì)城市中的更新往往是人們對(duì)當(dāng)前居住環(huán)境不滿意的一種改善，通過這種改善會(huì)打造出一種適合居住的生活環(huán)境，其中，美國(guó)高線公園就是城市更新發(fā)展的一個(gè)重要體現(xiàn)。城市老舊小區(qū)適老化微更新是響應(yīng)老齡化社會(huì)背景的一個(gè)重要體現(xiàn)，具有十分重要的社會(huì)意義和現(xiàn)實(shí)意義。

1、城市老舊小區(qū)適老化微更新計(jì)劃概述

在這個(gè)計(jì)劃中強(qiáng)調(diào)是微空間和老百姓生活空間的改造，經(jīng)過前期的社會(huì)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，整個(gè)活動(dòng)逐漸篩選出和居民生活存在關(guān)聯(lián)的多個(gè)社會(huì)公共空間試點(diǎn)項(xiàng)目，具體包含六個(gè)區(qū)域的八個(gè)街道，并通過打造區(qū)域規(guī)劃土局、街道和社會(huì)公益組織等來提升多方參與街道改造的計(jì)劃中，從而實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)發(fā)展的大改造、大升級(jí)和大革新。

2、某城市老舊小區(qū)的戶外環(huán)境分析

文章所研究的某個(gè)城市小區(qū)位于地區(qū)三元里街道上，臨近當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)附屬醫(yī)院，小區(qū)的出入口設(shè)置在北側(cè)上。面對(duì)廣園中路和環(huán)繞城市公路高架橋的建設(shè)發(fā)展，這個(gè)小區(qū)迫切需要改造升級(jí)。整個(gè)小區(qū)單元包含住宅樓和員工集體宿舍，目前居住著大量的退休職工和老年人，總體戶數(shù)達(dá)到了450戶，居住人口1363人。在發(fā)展的過程中因?yàn)檎麄€(gè)小區(qū)擁有比較久遠(yuǎn)的發(fā)展歷史，總體發(fā)展設(shè)施十分落后，有很多設(shè)施設(shè)備需要改善和更新。

3、某城市老舊小區(qū)戶外環(huán)境基本存在的問題

第一，小區(qū)住宅呈現(xiàn)出比較高密度的行列布局模式，剩余戶外環(huán)境十分緊張。整個(gè)小區(qū)包含九個(gè)建筑，總體層數(shù)在5-8層之間，樓層高基本上呈現(xiàn)出南北的走向，小區(qū)呈現(xiàn)出行列的趨勢(shì)，南北之間的間隔距離被控制在5m到7m之間，整個(gè)小區(qū)的間隔距離一般在4m到8m之間，戶外環(huán)境是狹窄的樓間空隙。第二，僅有少量的戶外健身場(chǎng)地，器械使用率比較小。社區(qū)利用周圍墻體的邊緣建設(shè)了一些健身器材，但是場(chǎng)地面積存在積水和坑洼的現(xiàn)象，很少有居民使用這些器械。第三，老年之家的配套設(shè)施落后。地區(qū)擁有一個(gè)星光老年之家，但是老年之家的開放空間十分有限，社區(qū)活動(dòng)局限在一個(gè)角落上。

4、城市老舊小區(qū)適老化微更新的創(chuàng)新策略

4.1從微環(huán)境入手，減少安全隱患

老年人人老體衰，對(duì)環(huán)境的安全性要求較高，在室外的公共空間，老年人害怕出現(xiàn)跌倒和碰撞問題，在出現(xiàn)意外事故之后必須對(duì)老年人采取措施急救?；谶@樣的要求，公共空間要采取必要的安全性措施，這一特點(diǎn)也是老舊小區(qū)適老化微更新改造設(shè)計(jì)的重中之重。即在改造的時(shí)候需要從老年人戶外活動(dòng)環(huán)境的細(xì)節(jié)入手進(jìn)行改造，比如增強(qiáng)步行道路的平整度、優(yōu)化步行空間的凹凸物和照明空間的環(huán)境等。老年人出行的防碰撞措施包含以下幾種：①首層防盜網(wǎng)凹凸窗改換為平窗。在以往建筑首層防盜網(wǎng)向外凸出的部分設(shè)置防碰撞措施，即將建筑物的凸窗改變?yōu)槠酱?，距離首層外墻需要留出2200mm左右的步行空間。②建筑外墻陽角的防碰撞措施。以往的建筑外墻沒有設(shè)置任何防護(hù)措施，老年人在行走的時(shí)候容易出現(xiàn)磕碰的問題。為了杜絕這個(gè)問題的發(fā)生，在容易磕碰的位置上選擇PVC陽角防護(hù)材料來包裹建筑首層，避免出現(xiàn)老年人碰撞墻角的現(xiàn)象。

4.2從老年人生理需求角度入手改善環(huán)境標(biāo)識(shí)系統(tǒng)

老年人的視力和記憶力比較低下，導(dǎo)致其對(duì)空間的認(rèn)知判斷能力較低?；谶@個(gè)特點(diǎn)，室外標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的設(shè)置要方便老年人的定位和道路尋找，在標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)上要注重體現(xiàn)各個(gè)感官的刺激，實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的標(biāo)志化設(shè)計(jì)，從而通過設(shè)計(jì)來提升老年人出行的方向感。

常見的可識(shí)別性標(biāo)識(shí)如下：在建筑外墻距離適合高度的位置上安裝數(shù)字識(shí)別門牌，在安裝門牌的時(shí)候要注意控制安裝的方向，確保老年人能夠看到標(biāo)識(shí)。一般情況下，建筑物的戶門是打開的，信息識(shí)別性不夠，為了能夠提升信息識(shí)別性，可以安裝方便老年人隨意開啟的不銹鋼防盜門，整個(gè)門窗的上部分為鏤空的樣式，目的是能夠更好的觀察門內(nèi)外的基本情況。

4.3從老年人生活需求角度入手提升環(huán)境舒適性

良好的社區(qū)環(huán)境不僅僅是停留在表面、視覺展現(xiàn)上，而且還需要從自然、生活角度入手，著重提升居住環(huán)境的舒適性，比如對(duì)街道周圍的柵欄進(jìn)行必要的降噪處理，在周圍設(shè)施設(shè)備上增加必要的風(fēng)雨環(huán)廊，在老年人停留的地方設(shè)置室外座椅等。

4.4從老年人心理特點(diǎn)入手，塑造環(huán)境場(chǎng)所的歸屬感和認(rèn)同感

老年人很容易產(chǎn)生孤獨(dú)感和被拋棄的感覺，因此，需要和老年人進(jìn)行交流，而具備圍合感的半開放空間有助于老年人的社會(huì)交往。為此，在有限的戶外空間可以利用道路旁邊的空間和角落來為其創(chuàng)設(shè)空間，從而增強(qiáng)老年人交往的可能性。

結(jié)語：

綜上所述，針對(duì)當(dāng)前社會(huì)范圍內(nèi)老年化嚴(yán)重的問題，文章在堅(jiān)持以老年人設(shè)計(jì)為本理念的基礎(chǔ)上，結(jié)合老年人的生活習(xí)慣，在考慮當(dāng)?shù)貧夂驐l件的基礎(chǔ)上提出了相應(yīng)的老舊小區(qū)戶外環(huán)境改造優(yōu)化對(duì)策，旨在能夠從“微”入手，循序漸進(jìn)的進(jìn)行老年生活區(qū)域的改造優(yōu)化，旨在能夠更好地激發(fā)出老舊小區(qū)的發(fā)展活力。

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