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    鄉(xiāng)村振興背景下京郊民宿發(fā)展現(xiàn)狀研究

    2020-07-04 02:33陳菲燕蘇夢吉麗雪趙健君周旭平
    中國集體經(jīng)濟 2020年17期
    關(guān)鍵詞:鄉(xiāng)村振興

    陳菲燕 蘇夢 吉麗雪 趙健君 周旭平

    摘要:鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和鄉(xiāng)村旅游的興起為民俗行業(yè)帶來了發(fā)展新機遇。北京市的城市功能定位雖然給周邊郊區(qū)以輻射帶動作用,但也在一定程度上限制了京郊農(nóng)村的多元化發(fā)展。房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)水峪村在鄉(xiāng)村旅游如火如荼的情況下,依托其自身擁有的優(yōu)勢資源大力發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)、助推鄉(xiāng)村振興,然而水峪村民宿起步晚、數(shù)量少的現(xiàn)狀致使其在現(xiàn)階段的經(jīng)營過程中遇到相應(yīng)的阻礙。文章在研究民宿發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,進一步探討突破當前障礙的優(yōu)化策略,以期促進京郊民宿的持續(xù)健康發(fā)展。

    關(guān)鍵詞:產(chǎn)業(yè)興旺;京郊民宿;鄉(xiāng)村振興

    一、村莊整體情況介紹

    (一)基本情況

    水峪村位于北京市房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)域的中心位置、背靠燕山山脈、緊鄰青龍湖水庫、處萬畝森林公園腳下,總面積約3平方公里、4487畝。地形以丘陵淺山為主,20世紀90年代以來水峪村盛產(chǎn)大棗、核桃、杏子等經(jīng)濟作物。

    2014年起,青龍湖鎮(zhèn)經(jīng)市政府批準啟動了萬畝森林公園建設(shè),全村有2600多畝土地按照平原造林政策流轉(zhuǎn)到該項目。據(jù)統(tǒng)計,2017年水峪村農(nóng)民人均收入約為14900余元。村內(nèi)通有區(qū)級公路,3條公交線路停經(jīng)本村,緊鄰良坨路、良萬路,距離西南六環(huán)、京昆聯(lián)絡(luò)線約5公里。村內(nèi)已實現(xiàn)道路硬化、路燈安裝、戶戶通電通水,此外開展了村莊綠化、民居保溫節(jié)能改造、煤改電、光伏發(fā)電等工程。

    目前,水峪村正在按照鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的目標要求,加強基層黨組織建設(shè),發(fā)展特色民宿旅游,推進美麗鄉(xiāng)村建設(shè),打造望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁的幸福家園。(引自“房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)水峪村”公眾號)

    (二)民宿發(fā)展狀況

    1. 起源

    為配合萬畝森林公園建設(shè),水峪村按照平原造林政策流轉(zhuǎn)土地,部分村民的生計受到影響。為了解決現(xiàn)狀,村領(lǐng)導班子和其余黨員緊抓鎮(zhèn)域周邊民宿發(fā)展的勢頭,決定帶動村民改造閑置住房以發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)。在此基礎(chǔ)上召開村民代表大會征集村民意見,承諾民宿盈利后以定期支付租金和年底分紅的方式提高村民收益。隨后村集體組建北京老水峪旅游發(fā)展有限公司,并與集宿科技有限公司合作參與到整個項目的實施過程中,新建的五家民宿于2019年4月正式運營,村集體計劃未來將擴大規(guī)模增加到10家及以上。

    2.修建原則

    整個民宿改造過程秉持修舊如舊,院落式民宿打造,返璞歸真的標準。五大院落在原有閑置住宅的基礎(chǔ)上進行改造,保存原始風格,并融入現(xiàn)代元素;遵循風格一致,以傳統(tǒng)展示舊時居住狀態(tài),引起住戶鄉(xiāng)愁;開門見山,發(fā)揮院落民宿居山觀景的體驗功能。

    二、水峪村民宿發(fā)展SWOT分析

    (一)優(yōu)勢

    1. 自然風光資源豐富

    萬畝森林公園給水峪村良好的自然生態(tài)環(huán)境以錦上添花的作用,滿足了游客渴望深入大自然的娛樂消費需求。與高校合作開辟的70畝向日葵園地為游客提供了寫生、拍照、觀光游玩等活動內(nèi)容,游客登上不遠處的木制“鳥巢”廣場可俯瞰村莊周邊多個景點,白天黑夜皆可欣賞水峪村的風光。

    2. 各院落均配備民宿管家

    村莊選取本地村民加以培訓后,聘請其擔任民宿院落的管家,主要負責住戶的一日三餐以及飯后水果、甜品等。在管家的照料下,住戶不僅可以接受周到的服務(wù),獲得賓至如歸的感覺,還可以在與管家的聊天中獲取本村的信息,增進對村莊多個方面的了解。此外,所有民宿管家均在村莊民宿經(jīng)理的管理下展開工作,各管家之間屬于相互配合的同事關(guān)系,在民宿經(jīng)營過程中可隨機應(yīng)變進行院落工作的調(diào)配。

    3. 歷史文化氛圍濃厚

    村莊形成于明代,有悠久的文化歷史,其中包括水峪村村名的傳說、歷史上的店鋪、家族史、英雄人物、鄉(xiāng)風和民俗文化、方言土語和周邊景區(qū)景點等,村莊整體擁有很強的歷史韻味。不論走到村里的哪處角落,都有說不完的故事,給水峪村增添了非常濃郁的歷史文化色彩。此外,房山的周口店猿人遺址、燕都遺址、靈鷲禪寺、藥王廟、榮國公姚廣孝塔、常樂寺村的九級寶塔和關(guān)帝廟等歷史景點也為水峪村增添了歷史文化。

    4. 交通條件優(yōu)越

    村莊通有區(qū)級公路,3條公交線路停經(jīng)本村,緊鄰良坨路、良萬路,距離西南六環(huán)、京昆聯(lián)絡(luò)線約5公里。其距離西六環(huán)僅6公里,距離京昆高速、京港澳高速也很近,駕車出行十分方便。從二環(huán)自駕到水峪村僅需一個小時,簡短的車程大大提高了其對游客的吸引力。此外,房山區(qū)大部分是山,而從市區(qū)進山僅有兩條路線,水峪村正處在進北溝的溝口位置,優(yōu)越的區(qū)位條件更是提高了其旅游競爭力。

    5. 毗鄰效應(yīng)強

    青龍湖水庫和青龍湖國家森林公園坐落于水峪村東北部1.5 公里處,二者定位于服務(wù)周邊地區(qū)用水和涵養(yǎng)生態(tài)。沿湖還開發(fā)了許多諸如天湖國際會議中心、青龍湖郊野休閑區(qū)、北京生命湖酒店、北京京輝高爾夫俱樂部有限公司等高端休閑娛樂產(chǎn)業(yè)設(shè)施。

    (二)劣勢

    1. 起步晚,整體規(guī)模小

    水峪村的民宿產(chǎn)業(yè)起步于2018年,起步時間晚加上宣傳力度低等原因?qū)е缕涿暡蛔?,品牌尚未完全進入消費者的視野中。村莊正在營業(yè)的民宿共有5家,計劃逐步擴大規(guī)模發(fā)展到10家,最后形成40家民宿院落,達到可接待100人左右的團體活動規(guī)模。然而目前建設(shè)工作尚未完成,僅有5家民宿處于營運狀態(tài)。

    2. 民宿發(fā)展未充分融入村莊特色

    水峪村的民宿由村集體委托公司進行裝修設(shè)計,雖然每家的民宿主題有所差異,但實質(zhì)上與市場中的其他民宿差別不大,皆是鄉(xiāng)村小院融入現(xiàn)代化裝修元素,屬于水峪村自己的特色體現(xiàn)并不顯著,其專屬的民宿特色還有待發(fā)掘,在這一情況下與其他民宿相比無疑處于劣勢地位。

    (三)機遇

    1. 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的提出

    當前國家大力倡導各地依據(jù)現(xiàn)有條件有計劃地開發(fā)休閑農(nóng)莊、特色民宿等鄉(xiāng)村休閑度假產(chǎn)品,鼓勵通過盤活閑置房屋、集體建設(shè)用地、“四荒地”、可用林場等資源發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。黨的十九大報告中提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,切實強調(diào)農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問題是關(guān)系國計民生的根本性問題,必須始終把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重,在這一大背景下,農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展迎來了重大戰(zhàn)略機遇。

    2. 政府對旅游產(chǎn)業(yè)的扶持

    在我國經(jīng)濟發(fā)展的大環(huán)境下,旅游行業(yè)逐漸進入大眾視野,國家政策大力扶植旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,積極拓寬融資渠道,加大對民宿產(chǎn)業(yè)金融支持力度。隨著經(jīng)濟全球化,農(nóng)業(yè)部出臺了政策,鼓勵農(nóng)民發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),其中包括旅游產(chǎn)業(yè),支持各地結(jié)合周邊景點以發(fā)展民宿,增加農(nóng)民收入。民宿作為近些年來農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,村民實現(xiàn)增收的新形式,受到了產(chǎn)業(yè)地區(qū)政府的大力支持與發(fā)展鼓勵。

    3. 游客休閑度假的需求加劇

    隨著人們生活水平的不斷上升,其對于休閑住宿產(chǎn)品的要求也處于一個逐漸提高的階段,加上城市環(huán)境日趨惡化,城市生活壓力與日俱增,大大降低了人們在城市久居的吸引力,越來越多游客不再滿足于當前的住宿狀態(tài),而是更加向往個性化、品質(zhì)化的住宿體驗,助推了旅游多元化的發(fā)展,旅游類型也由單一的觀光旅游發(fā)展到生態(tài)旅游、休閑度假旅游等多個旅游主題。

    (四)威脅

    1. 周圍競爭對象數(shù)量多

    青湖鎮(zhèn)水峪村周圍村莊密集,景點分布缺少集聚效應(yīng),鎮(zhèn)域內(nèi)多個村莊均利用內(nèi)外部優(yōu)勢發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)。水峪村民宿相對于周圍村莊而言,不論是發(fā)展時間亦或是規(guī)模上皆不占優(yōu)勢,周圍密集的村莊民宿行業(yè)競爭會給水峪村發(fā)展帶來不小的壓力。

    2. 村民對民宿的認知不同,認同感亦較低

    整個村的村民對民宿存在著差異較大的認知,距離民宿位置較遠的部分村民除了知道村里在發(fā)展民宿外,并不了解民宿具體修建在什么位置,修建得如何,目前的經(jīng)營狀況怎樣等等。部分距離相對較近的村民僅關(guān)注民宿何時能給自己帶來收益,自家的閑置房屋是否也可以參與到民宿的改造項目當中,民宿收支透明度如何以及日后規(guī)模的擴大規(guī)劃等等。以當前五家民宿院落為中心,其周邊的村民對于民宿發(fā)展態(tài)度呈現(xiàn)出截然不同的兩種狀況,這無疑是一個亟待解決的問題。

    三、具體建議

    (一)整合周邊自然人文等優(yōu)勢資源

    水峪村處在遠郊大山腳下,優(yōu)美的自然風光和人文景觀是民宿不可忽視的發(fā)展條件,應(yīng)充分利用周邊諸如萬畝森林公園、青龍湖水庫等各式各樣的景點。在發(fā)揮優(yōu)勢條件的基礎(chǔ)上,通過進一步引進外來資金、商業(yè)合作等形式有效整合周邊資源,產(chǎn)生對消費者更強的規(guī)模化吸引力。

    (二)充分挖掘本村特色

    水峪村民宿發(fā)展雖然勢頭正旺,但缺乏本村特色。面對此狀況,其首先應(yīng)當潛心鉆研當?shù)貧v史文化等多種資源,開發(fā)出具有地方特色的品牌。其次,大力促進與第三方設(shè)計公司的合作,力爭高效地設(shè)計出具有本村特色的建筑和裝修風格,并爭取與周邊自然文化景觀相得益彰;最后,村集體還應(yīng)當鼓勵民宿經(jīng)營者積極開發(fā)民宿周邊產(chǎn)品,拓寬經(jīng)營產(chǎn)業(yè)鏈條,提高收益。

    (三)開發(fā)特色旅游線路

    在現(xiàn)有入村道路的基礎(chǔ)上,村集體可向上級申請審批專項貸款或撥款,在離村不遠的一段道路上進行特色開發(fā)??稍谘鼐€路燈上懸掛本村民宿的宣傳海報,甚至可在離村更近的位置安排專門的游客咨詢點;進一步在原有道路的基礎(chǔ)上進行精細化、專門化改造,保證道路能順利通到經(jīng)營民宿的每家每戶,形成特色旅游觀光線路。

    (四)加大宣傳力度

    在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)興旺政策的支持下,國家對于鄉(xiāng)村旅游和綠色開發(fā)的號召也越來越響亮。各地各界對于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的宣傳也達到了空前的地步。民宿村應(yīng)當抓住這個機會,做足做好廣告宣傳,通過微信公眾號、網(wǎng)絡(luò)平臺、微博等其他大眾媒體提高宣傳力度,同時要保質(zhì)量,切忌出現(xiàn)欺詐消費。

    (五)整合村民發(fā)展民宿的建議

    村民是村莊發(fā)展的主體,村民的意見不容忽視。民宿是近年來興起的新生事物,不同村民對此接受能力不同,且有不少村民并不認同村內(nèi)開展民宿經(jīng)營。鑒于此,民宿村集體應(yīng)當加強宣傳,整合村民的意見或者建議,全村同心協(xié)力發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè),打造獨具地方特色的民宿村落。

    四、總結(jié)

    文章以北京市房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)水峪村的民宿產(chǎn)業(yè)為研究對象,將半結(jié)構(gòu)訪談、直接觀察法、二手資料研究法和PRA工具圖等社會調(diào)查研究手段結(jié)合起來,通過實地調(diào)查研究,進一步了解村莊所具備的自然生態(tài)和人文資源、豐富的物產(chǎn)資料和悠久的歷史文化傳統(tǒng)等核心吸引力。水峪村民宿發(fā)展受到村莊的大力支持,其必須充分利用好內(nèi)外部優(yōu)勢條件及機遇,多渠道、全方位提升自身的競爭力,打造富有地域特色的民宿經(jīng)營模式,發(fā)展民宿的多樣化風格特色,堅持民宿廣告宣傳與質(zhì)量保證齊頭并進,助推鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

    *本文為2018年北京農(nóng)學院暑期社會實踐項目成果。

    (作者單位:北京農(nóng)學院文法與城鄉(xiāng)發(fā)展學院。周旭平為通訊作者)

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