對(duì)合同產(chǎn)生重大誤解，責(zé)任該由誰(shuí)負(fù)？

周洪波

應(yīng)國(guó)林讀者：

您好！

本律師認(rèn)為，當(dāng)支付該進(jìn)口礦泉水的費(fèi)用。

首先，該五星級(jí)酒店和李某之間已經(jīng)形成了礦泉水買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。酒店客房?jī)?nèi)備有高檔酒水、零食、和個(gè)人用品供顧客選用，是酒店銷(xiāo)售高檔酒水、零食、和個(gè)人用品的要約表示。按照一般的商業(yè)慣例，一旦房客消費(fèi)了，就是以自己的行為進(jìn)行了承諾，酒店和房客之間就形成了一種事實(shí)上的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。

其次，需要判斷李某是否對(duì)該買(mǎi)賣(mài)合同的性質(zhì)發(fā)生了重大誤解。所謂重大誤解，是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的認(rèn)識(shí)發(fā)生了錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定重大誤解。本案中，房客李某缺乏住酒店經(jīng)驗(yàn)，又未留意標(biāo)價(jià)單，將酒店有償提供的商品誤認(rèn)為系酒店免費(fèi)提供?？梢?jiàn)，李某是由于自己的過(guò)失，對(duì)酒店提供商品行為的性質(zhì)發(fā)生了重大誤解：將酒店買(mǎi)賣(mài)商品的行為誤解為贈(zèng)與行為而飲用，根據(jù)上述法律規(guī)定，李某的行為構(gòu)成重大誤解。

再次，李某構(gòu)成重大誤解后，依法可以撤銷(xiāo)合同，但是應(yīng)當(dāng)賠償酒店的損失?！逗贤ā芬?guī)定，因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。因此，本案中李某可以要求撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同。同樣依據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同被撤銷(xiāo)或者認(rèn)定無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，礦泉水已經(jīng)飲用，李某應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。同時(shí)，李某對(duì)該行為屬于認(rèn)知錯(cuò)誤及主觀上自己有過(guò)錯(cuò)，作為過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償酒店的損失。該損失應(yīng)當(dāng)包括酒店的服務(wù)費(fèi)等。據(jù)此，李某賠償酒店的服務(wù)費(fèi)與李某應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償?shù)牡V泉水的價(jià)格之和，應(yīng)當(dāng)大致相當(dāng)于酒店標(biāo)價(jià)的礦泉水的價(jià)格，故李某撤銷(xiāo)合同后，應(yīng)當(dāng)按照酒店的礦泉水標(biāo)價(jià)付款。

最后，如果李某沒(méi)有（事實(shí)上也不可能）行使撤銷(xiāo)權(quán)，由于雙方買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)成立，酒店有權(quán)要求李某履行合同義務(wù)。在李某拒絕付款時(shí)，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

綜上所述，該五星級(jí)酒店可以要求李某賠償自己的損失，包括酒店按照自己標(biāo)明的價(jià)格出售礦泉水時(shí)所得的利益。endprint