建筑造價控制與造價審核管理

王小蓉

摘要：隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)規(guī)模的不斷增長和科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，工程項目投資的主體也日益多樣化，建設(shè)項目的工程造價結(jié)算審核工作是工程實施中一項十分重要的工作流程，其工作進展的好壞既影響施工單位最終效益，基于該問題現(xiàn)狀，應(yīng)結(jié)合施工單位需求提出降低工程造價措施，結(jié)合新時代要求強化審核隊伍建設(shè)以及構(gòu)建施工組織體系加強變更管理，推進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑造價;造價審核;造價控制

引言：工程造價常用于建筑工程、水利工程、鐵路工程等工程施工中，是各項工程的重要組成部分。對于工程造價的概念，不同人給出了不同的答案。工程造價結(jié)算審核作為建筑工程當(dāng)中一個非常重要環(huán)節(jié)，通過完善的審核制度，對整個建筑工程造價起到了降低成本、控制成本的作用。從而保證了工程建設(shè)成本的降低，資金利用率提升、經(jīng)濟效益提高。工程造價審核人員要做到規(guī)范仔細、按時準(zhǔn)確、保質(zhì)保量地完成審核工作，應(yīng)當(dāng)掌握工程造價審核的重點和難點，在結(jié)算審核過程中不斷地總結(jié)經(jīng)驗，不斷的優(yōu)化建筑造價過程中的深刻管理。

1建筑造價控制與造價審核管理的現(xiàn)狀

1.1前后期核算標(biāo)準(zhǔn)不同

工程造價結(jié)算審核工作與工程的整體過程息息相關(guān)，由于工程建設(shè)具有周期性長，建設(shè)復(fù)雜等特點，往往需要團隊配合進行施工。不同的工作項目及工作人員，導(dǎo)致其工程造價結(jié)算審核人員也有所不同。通常情況下，一個項目整體建設(shè)過程中會出現(xiàn)多次更換工程造價結(jié)算審核人員的情況?，F(xiàn)階段，我國對于工程造價結(jié)算審核并沒有具體的操作流程和結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，因此極易產(chǎn)生工程造價前后期結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)不同的情況。

1.2結(jié)算審核體系不健全

我國在工程造價結(jié)算審核中雖然制定了相應(yīng)制度政策，但在建設(shè)過程中往往得不到重視，其整體的結(jié)算審核體系制度存在著不健全現(xiàn)象。領(lǐng)導(dǎo)對于建筑造價結(jié)算審核的監(jiān)管力度相對較低，許多結(jié)算審核制度成了擺設(shè)，無法真正落實到實際的工作中來，極大地影響了工程造價結(jié)算審核進度及質(zhì)量，甚至?xí)?dǎo)致建設(shè)資金的流失和建設(shè)資源的嚴重浪費。

1.3結(jié)算審核工作缺乏有力監(jiān)督

結(jié)算監(jiān)督相關(guān)人員在實際工作的過程當(dāng)中沒能將監(jiān)督工作貫徹落實到位。在長期結(jié)算審核工作過程當(dāng)中，部分審核工作人員逐漸產(chǎn)生出了懈怠心理，而監(jiān)督人員的重點工作內(nèi)容就是加強有關(guān)工作人員在實際工作過程中的警惕心。監(jiān)督工作的有效開展能為審核工作的質(zhì)量提供有效保障，及時發(fā)現(xiàn)日常工作中的不足之處。但部分監(jiān)督工作人員對于監(jiān)督工作中所發(fā)現(xiàn)的問題沒能加以重視，導(dǎo)致結(jié)算審核工作中產(chǎn)生一系列問題，為整體管理水平帶來了嚴重影響。

2建筑造價控制與造價審核管理的措施

2.1提升戰(zhàn)略規(guī)劃與指導(dǎo)性建設(shè)

全過程造價控制基于企業(yè)戰(zhàn)略指導(dǎo)及規(guī)劃，通過科學(xué)布局與合理實施的方法過程，結(jié)合新時代造價審核要求，全面提升全過程造價控制戰(zhàn)略指導(dǎo)，加強審核過程及業(yè)務(wù)開展的全面性與系統(tǒng)化建設(shè)。第一，施工企業(yè)決策者需要對全過程造價控制進行戰(zhàn)略規(guī)劃，將其制定為企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展內(nèi)容，并通過制度完善對其進行戰(zhàn)略指導(dǎo)，由上至下開展制度執(zhí)行。第二，中層管理者要將全過程造價控制進行方法植入，通過軟件及硬件體系架構(gòu)實現(xiàn)造價審核的全過程控制化。主要包括軟硬件造價數(shù)據(jù)采集體系構(gòu)建、全過程造價審核制度完善以及精細化造價審核模式開展等。第三，基層造價工作人員要樹立精準(zhǔn)意識與全程意識。通過學(xué)習(xí)培訓(xùn)快速掌握全過程造價控制技術(shù)及專業(yè)知識，提升崗位意識及職業(yè)精神。

2.2構(gòu)建全過程精細化造價審核制度

在審核前工作人員需通過信息平臺及工程量數(shù)據(jù)系統(tǒng)，采集相關(guān)數(shù)據(jù)及資料，對招標(biāo)文件、施工方案、設(shè)計圖紙及項目合同等進行預(yù)算評估與計算統(tǒng)計。并完善全過程精細化造價審核制度，具體可從以下三方面入手：第一，構(gòu)建責(zé)任機制，強化崗位意識及工作內(nèi)容，如責(zé)任導(dǎo)致機制以及責(zé)任追究機制等，強化審核嚴格管控及責(zé)任明確，便于全面提升造價審核質(zhì)量;第二，構(gòu)建施工材料全程跟蹤機制，包括施工材料選購價格、現(xiàn)場投入配置以及工程量材料數(shù)量分析等，并跟蹤評估施工材料在現(xiàn)場實際施工中的消耗，做好工程量制表監(jiān)督工作，避免在施工或制表過程中虛高或虛假情況發(fā)生;第三，在定額控制方面根據(jù)工程施工不同階段的工程量需求，設(shè)計定額方案，強化造價的合理性及標(biāo)準(zhǔn)化，避免由于人為因素而導(dǎo)致隱患。

2.3結(jié)合新時代要求強化審核隊伍建設(shè)

造價審核重點在于人才隊伍建設(shè)及專業(yè)化體系塑造，基于此，要結(jié)合新時期要求全面建設(shè)審核隊伍，第一，側(cè)重隊伍的晉級及考核評估，在制度方面著重強調(diào)人的工作意識及崗位職責(zé)，完善各項考核機制及晉級規(guī)定，營造公平、公正、公開的人才培養(yǎng)及工作環(huán)境，全面踐行“精準(zhǔn)審核、科學(xué)審核”的精神思想。第二，開展專業(yè)化培養(yǎng)，其主要基于提升審核精度，采用校企合作方式對內(nèi)部人員進行專業(yè)升級，對財務(wù)知識、預(yù)算及施工管理等層面進行全面技能鞏固。只有通過專業(yè)知識培訓(xùn)的員工才能持證上崗。第三，加強創(chuàng)新性人才培養(yǎng)，造價及預(yù)算審計工作具有延展性以及創(chuàng)造性，需結(jié)合施工現(xiàn)場及要求開展針對性設(shè)計，因此創(chuàng)新型造價審核人才培養(yǎng)勢在必行。

2.4構(gòu)建施工組織體系加強變更管理

資金管理是提升企業(yè)經(jīng)濟效益與獲利的重要保障，是全面預(yù)算及財務(wù)控制手段，是藍泊胡項目下企業(yè)快速資金回籠及完成結(jié)算的方法途徑。因此需提升對資金管理的重視程度，藍泊胡項目模式中總承包單位權(quán)限相對較大，且責(zé)任頗大。在該過程中施工單位需與業(yè)主方定時、定期主動溝通，將自身所面臨的問題與困難及時告知業(yè)主，將施工進度及質(zhì)量狀況等進行信息報表設(shè)計，及時交付到業(yè)主手中，讓業(yè)主全面了解工程建設(shè)動態(tài)及進度，公開透明化項目工程施工信息，為后期資金回款奠定基礎(chǔ)。

2.5規(guī)范造價加強合同控制及結(jié)算

資金管理需通過精細化手段，采用細化分析以及量化控制的方式，全面優(yōu)化施工不同階段的風(fēng)險漏洞，降低存在隱患的可能性，從小問題、小隱患入手，全面構(gòu)建與推動資金配置管理。并整理完成相關(guān)結(jié)算報表、完工依據(jù)及合同內(nèi)容，督查業(yè)主方及時驗收完工項目，并履行合同內(nèi)容進行結(jié)算回款。以結(jié)算文件、資料及依據(jù)材料為主，以合同內(nèi)容及相關(guān)法律條款為憑證，主動與業(yè)主方進行溝通，對業(yè)主原因造成施工變更、成本增加與相關(guān)問題進行據(jù)理力爭，最大程度減少糾紛，必要時可走法律程序，減輕施工企業(yè)經(jīng)濟損失。同時做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，均衡協(xié)調(diào)各種關(guān)系，最大程度減輕摩擦沖突。根據(jù)施工進度與具體情況給予合同支付款項，并按照完成后的工程量，精準(zhǔn)計算進度款項，待該項目驗收通過后，施工單位應(yīng)根據(jù)相關(guān)合同進行計量，以此為工程結(jié)算款項依據(jù)。

3結(jié)束語

綜上所述，結(jié)合新時代要求強化審核隊伍建設(shè)以及構(gòu)建施工組織體系加強變更管理等，分析全過程造價審核控制在價值工程中的價值意義，為后續(xù)施工企業(yè)財務(wù)管理水平提升奠定基礎(chǔ)。我國的工程造價結(jié)算審核體系及制度并不完善，仍然存在多種多樣的問題。只有加大對工程造價結(jié)算審核的重視程度，建立健全工程造價結(jié)算審核體系，構(gòu)建高質(zhì)量的造價工作團隊，這樣才能才能夠從根本上保證我國建筑行業(yè)工程造價的審核有效進行，提高工作質(zhì)量及工作效率。

參考文獻：

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