土建工程造價預(yù)結(jié)算審核方法研究

符雯雯

摘要：土建工程與我們的生活息息相關(guān)，一座城市的發(fā)展離不開土建工程。隨著城市化的不斷發(fā)展，各地政府越來越重視土建工程的建設(shè)。土建工程建設(shè)的開發(fā)和施工需要提前對其進行預(yù)算和審核，確保在經(jīng)濟范圍內(nèi)完成相關(guān)的土建工程建設(shè)，這對建筑工程土建造價也很重要。也正是這樣，工程造價的相關(guān)工作人員綜合素質(zhì)的要求也逐步提高，確保土建工程建設(shè)造價中成本管理控制的合理和準確。

關(guān)鍵詞：土建工程;土建造價;預(yù)結(jié)算;審核方法;預(yù)結(jié)算審核

引言：

對土建工程進行招標投標是為了防止政府官員貪污腐敗以致基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)變成“豆腐渣工程”;公開招標可以為民營企業(yè)提供機會，提高民營企業(yè)建筑能力，提高競爭力。土建工程進行招標投標時要考慮到造價預(yù)算，并對其仔細的審核。這篇文章便對工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容、工程造價預(yù)算審核中存在的問題、土建工程造價的審核方法三個方面進行分析說明。

1 工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

1.1 工程量的審核

可以說沒有工程量就不存在造價預(yù)算審核，工程量的準確性將直接影響預(yù)算，雖然工程在建造過程中一定會出現(xiàn)一定的誤差和偏差，但是審查人員仍然需要嚴格按照施工圖紙、設(shè)計說明書等對建筑工程進行檢查，其中需要重點檢查建筑工程中的混凝土的質(zhì)量，這會直接影響建筑物的質(zhì)量，房屋整體結(jié)構(gòu);其次需要審查房屋樓層高度，要高過3.6米;第三需要比照圖紙與實際建筑的尺寸，建筑方向等方面是否一致。審核人員進行審核時要計算準確、計算單位保持一致，堅決避免計算錯誤，可以根據(jù)實際情況的不同靈活變通、合理計算，提高合理的預(yù)算、拒絕不合理的預(yù)算。

1.2 費用計取的準確性

費用記取必須嚴格按照政府相關(guān)文件的要求，不同類別的建筑工程等級的取費標準是不是不一樣的，審核人員需要根據(jù)工程等級以及相關(guān)合同和招標投標書等方面確認費用。預(yù)結(jié)算審查時需要著重注意取費文件的有效性;計算費率是否有誤、計算費率上下浮的變化;除此之外還要考慮人工費、物價的上下浮動導(dǎo)致的價差等方面?；谝陨戏矫鎸彶橘M用計取是否合理、得當，保證準確性。

2 工程造價預(yù)算審核中存在的問題

2.1 缺少完善的工程預(yù)算編制

因為土建工程造價預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容多、工作量非常大，所以審核人員不僅需要具備工程造價預(yù)算審核方面的專業(yè)知識，還需要掌握有關(guān)土木工程建筑方面的專業(yè)知識和技能。這樣才能根據(jù)審核人員各方面的實際情況進行準確度高、更合理、更科學(xué)的預(yù)結(jié)算審核。但是就目前的實際情況而言，很多建筑企業(yè)的工程造價預(yù)算方面的專業(yè)人員方面仍有很多漏洞，企業(yè)所聘請的一些所謂“專業(yè)審核人員”并沒有達到專業(yè)的審核人員的標準。

2.2 造價預(yù)算審核機制較不完善

專業(yè)審核人員在對建筑工程預(yù)結(jié)算進行審核時，必須有較強的執(zhí)行力，否則會影響審核過程和審查結(jié)果。但是在實際現(xiàn)實當中，一部分負責土建工程的建造企業(yè)，對工程的造價預(yù)算持漠視、忽視的態(tài)度。在控制預(yù)算時沒有將設(shè)定好的預(yù)算方案落實到實際建設(shè)操作過程當中，例如混凝土的質(zhì)量問題，混凝土質(zhì)量取決于多方面的因素，在制作混凝土?xí)r，一定要使用設(shè)計師配置好的混合比例、質(zhì)量較高的混合攪拌機械和振搗機械。否則會造成一定的資源浪費，而且耗費一定的時間、增長原本就已經(jīng)很長的建造周期，最重要的是會造成成本的增加。這都是因為建造企業(yè)內(nèi)部的工程造價預(yù)算審核機制不完善導(dǎo)致的。

2.3 信息獲取速度慢

工程建筑所用的物品價格會隨時上下浮動，政府出臺的相關(guān)政策規(guī)定是否符合現(xiàn)階段工程建設(shè)標準，政府是否又出臺了全新的工程造價預(yù)算審核的政策規(guī)定。這些基本信息的獲取需要專業(yè)的審核人員積極探尋，否則會耽誤工程造價預(yù)算的審核，對審核造成相對較惡劣的影響。

3 土建工程造價的審核方法

土建工程的建設(shè)周期長、資源消耗量大，因此對于市政工程的造價預(yù)算需要分階段，分批次進行審核，通過多次審核計費的方法可以有效的監(jiān)督、控制、提高建筑工程的質(zhì)量。截至目前階段，一共有相對五種較為科學(xué)合理的審核方法，分別是全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法以及篩選審核法。

3.1 全面審核法

全面審核法，就是指審核人員幾乎完全按照建筑圖紙等方面的要求和標準，按照規(guī)定的建造順序和施工順序進行工程造價預(yù)算審核。專業(yè)審核人員在對工程進行審核之前，需要完全了解圖紙，掌握建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu);在審查時，需要先將整個工程進行分段，在對一個階段的建筑工程審核后，進行一個總結(jié)并將結(jié)果及時上報，以此類推直到整個工程審核束后進行最終匯總。全面審核法在審核過程中具有全面、仔細、審查出來的效果好且質(zhì)量有保障的優(yōu)勢，但是整個工程審核下來，所需要的時間長、工作量很大、耗費的人力也很多。

3.2 重點審核法

重點審核法，顧名思義就是不對整個建筑工程都進行審核，相比全面審核法更有側(cè)重點，只是挑選設(shè)計師在設(shè)計圖紙上會標注出的整個工程的重點。不同的建筑工程在建造過程中，會有不一樣的重點，大多數(shù)建筑工程最重要的就是混凝土的質(zhì)量以及整體的建筑結(jié)構(gòu)，在審核時應(yīng)當嚴格按照要求標準。重點審核法可以大大減少審核人員的工作量，提高審核效率。

3.3 對比審核法

對比審核法是指在對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核使參考并對比在同一地區(qū)中的建筑用途等方面相同的建筑工程。這需要審核人員積極搜尋相關(guān)資料信息對一些比較重要的審核內(nèi)容進行嚴格的審查。將本次的審查結(jié)果與以往相似的工程審核結(jié)果進行對比分析，找出差異的地方重點針對這些子項目進行分析計算，主要可以從施工材料方面著手檢查，例如：混凝土、木料、磚瓦等的消耗量;還可以從基礎(chǔ)設(shè)施投入比例進行分析：水電供應(yīng)線路、采光通風占比等。

3.4 分組計算審核法

分組計算審核法就是將相似的工程進行分類組合，再對這一組工程進行統(tǒng)一審核。因為整個市政工程審核的工作量巨大，所以需要審核人員利用專業(yè)技能將相同的工程分組審核。后可以減少一定的工作量提高工作效率。

3.5 篩選審核法

篩選審核法是一種審核速度快，簡單容易掌握的方法。這一種方法是對一定單位面積內(nèi)的建筑工程進行“量表”檢查，這個量表需要檢查標準和檢查項目，審核時工作人員便根據(jù)這個量表進行檢測，審核通過的部分就做好標記，不再重復(fù)審核，篩選出來沒有通過審核的部分工程，上報審核結(jié)果后進行返修，之后再進行第二次審核。

3.6 加強審計、造價效果的方式——跟審與結(jié)算核對

在團隊進行施工的過程中進行全程跟蹤審能夠避免大部分造價的不合理使用的情況。在保證施工方案的合理的前提下，造價的預(yù)算也同樣保持在合理的范圍內(nèi)，但是在施工過程中如果出現(xiàn)不合理的施工管理或者團隊沒有按照規(guī)定操作進行施工導(dǎo)致需要返工的情況出現(xiàn)，就會造成原料的浪費和其他資源的浪費，這會讓實際造價大大超出預(yù)算造價。而跟審的作用就是監(jiān)督團隊按照正確、合理的方式進行造價預(yù)算支出。同時全程跟審還能夠減少一部分不法分子偷工減料、貪污公款的情況出現(xiàn)，因為對預(yù)算造價的把控足夠嚴格，不法分子沒有機會做出這類事情。從結(jié)算的角度進行分析，結(jié)算是施工團隊最后一次審核造價的機會，在結(jié)算的過程中要嚴格對照賬單報表進行一一核對，這是保證團隊經(jīng)濟效益的最后一道鎖。當審計人員發(fā)現(xiàn)有可疑賬單流水時需要及時提出并要求相關(guān)人員提供其他證據(jù)。而對于其他環(huán)節(jié)的結(jié)算，比如購買原料時的結(jié)算等在相關(guān)人員進行跟審的時候就會達成一定的監(jiān)督管理作用。

結(jié)束語：

目前工程造價控制是指運用專業(yè)的咨詢方法，針對工程結(jié)算審核等方面進行結(jié)算審核，節(jié)約在工程項目方面投資的成本提高工程收入，但是因為工程造價控制的本質(zhì)始終是一種事后的結(jié)算審計，所以這也是目前的造價控制會具有一定的局限性的決定性原因。同時也是造價預(yù)結(jié)算審核工作存在的價值與意義。

參考文獻：

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