關于建筑企業(yè)融資方式及融資成本控制探討

李青青

摘要：我國建筑業(yè)正處于如火如荼的發(fā)展態(tài)勢，面臨極其激烈的市場競爭，為了搶占市場份額，建筑企業(yè)要關注自身融資方式和成本控制，通過融資獲取自身的經(jīng)濟動力和資金保障，較好地提升融資管理能力，降低建筑企業(yè)融資經(jīng)營的風險，避免融資成本持續(xù)上漲而制約建筑企業(yè)的良性發(fā)展。

關鍵詞：建筑企業(yè)；融資方式；融資成本；控制

我國建筑業(yè)在快速發(fā)展的過程中，也顯露出中小建筑企業(yè)多、融資困難等現(xiàn)象，為此，要關注建筑企業(yè)的融資方式及成本控制，優(yōu)化建筑企業(yè)自身的組織機構(gòu)，分析建筑企業(yè)融資過程中存在的問題，促使建筑企業(yè)能夠更為穩(wěn)健、有序的發(fā)展。

一、企業(yè)融資概述

企業(yè)融資要關注自身的實際融資需求，把握市場不同融資渠道的特點，可以采用內(nèi)源融資和外源融資的方式加以實現(xiàn)，其中：內(nèi)源融資主要是指企業(yè)自有資金，如：股東出資、留存盈余、預售款等，可以較好地降低融資成本和風險，并使股東收獲稅收方面的利益。外源融資則是由企業(yè)之外的金融機構(gòu)或其他經(jīng)濟主體獲取資金，如：信托融資、債券融資、上市融資、銀行貸款等，還可將其細分為股權(quán)融資和債務融資。其中：股權(quán)融資是由企業(yè)原股東出讓自己的部分所有權(quán)，通過上市發(fā)行股票或私募的方式進行融資，這種融資方式會削弱原股東對公司的控制權(quán)，然而可以減少企業(yè)的財務風險，降低企業(yè)還本付息的壓力。債務融資則是企業(yè)向銀行貸款或自己發(fā)行公司債券，這種方式不會影響原股東對企業(yè)的控制權(quán)，然而會增加企業(yè)的財務風險和運營風險。

二、建筑企業(yè)融資及成本控制中存在的問題剖析

（一）融資問題

1.內(nèi)源融資能力削弱。建筑企業(yè)的資金規(guī)模呈現(xiàn)擴張態(tài)勢，需要投入大量的建設開發(fā)資金，相較而言，企業(yè)的內(nèi)源融資增長卻捉襟見肘，受到國家房地產(chǎn)調(diào)控政策、預收賬款及利潤增長乏力等因素影響，建筑企業(yè)的內(nèi)源融資能力明顯下降，存在較高的資產(chǎn)負債率，可能引發(fā)建筑企業(yè)的財務風險和經(jīng)營風險。

2.融資渠道相對單一化。建筑企業(yè)的外源融資大多源于銀行貸款的方式，然而銀行對于建筑企業(yè)發(fā)放貸款的限制條件也逐漸增多，增大了企業(yè)外源融資的難度。同時，企業(yè)還要以極高的利率作為代價以獲取銀行貸款，導致建筑企業(yè)的融資成本過高。

3.缺乏融資風險防范意識。一些建筑企業(yè)管理者沒有充分重視融資風險，缺乏切實有效的融資風險應對舉措，當其遭遇工程款項、工程材料價格上漲等問題時，則會導致自身發(fā)展受阻。

（二）融資成本控制問題

1.尚未建立完善的融資成本控制體系。建筑企業(yè)缺乏對施工材料、施工進度的全面掌握，顯露出成本控制體系不夠完善的缺陷。

2.融資信息傳遞存在遲滯性。建筑企業(yè)缺乏對最新的融資信息的及時關注和更新，導致企業(yè)之中的融資信息的不對等現(xiàn)象，在各級部門進行信息傳遞和交流的過程中，顯現(xiàn)出信息傳遞遲滯的問題，導致成本控制出現(xiàn)失誤。

3.其他問題的影響。建筑企業(yè)施工的成本控制影響因素有多個方面，如：施工材料購買價格是否符合預算要求；施工材料質(zhì)量和數(shù)量是否與施工要求相一致等，另外還有一些不可預測的其他未知因素，對于企業(yè)的融資成本控制也有一定的影響和關聯(lián)。

三、建筑企業(yè)融資方式的探討

（一）短期融資方式

不同的建筑施工企業(yè)有各自不同的融資需求，有的企業(yè)是出于短期資金周轉(zhuǎn)而融資，有的企業(yè)要充實自身的長期經(jīng)營資金，有的企業(yè)從戰(zhàn)略合作的角度尋求融資者。從短期融資方式來看，建筑企業(yè)的短期融資數(shù)額相對要小，周期短、放款速度快且無須抵押和擔保。具體包括有以下幾種融資方式：

1.銀行貸款。當前我國的建筑企業(yè)主要是采用銀行貸款的方式進行融資，因其融資成本相對較低、高效且便捷，因而建筑企業(yè)大多與銀行保有良好的合作關系。在貸款方式上，主要是采用資產(chǎn)抵押、質(zhì)押貸款的方式，而較少采用信用貸款的方式，對于土地儲備或存貨庫存數(shù)量較少的企業(yè)則較難以獲得銀行貸款融資。這種方式可以較好地降低銀行的風險，增大建筑企業(yè)的未來收益最大化，防止控制權(quán)分散。然而在面對銀行持續(xù)收縮銀根的趨勢下，建筑企業(yè)要充分利用信用貸款的融資方式，有條件地使用資產(chǎn)抵押、質(zhì)押貸款的方式。

2.信托融資。這種融資方式有較高的融資成本，然而也可以獲得極高的收益，可以采用貸款型信托、股權(quán)型信托、混合型信托、財產(chǎn)受益型信托、房地產(chǎn)信托基金等不同模式，具有融資期限相對靈活、操作簡便、交易模式成熟等優(yōu)勢特點。

3.企業(yè)債券。這種融資方式具有財務杠桿的功能，籌資范圍廣、金額大，門檻不高，可以加快企業(yè)的融資效率，緩解銀行銀根緊縮帶來的企業(yè)融資壓力。

（二）長期融資方式

1.內(nèi)源融資。建筑企業(yè)要增強其內(nèi)源融資的能力，降低企業(yè)的融資成本，保證股東的控制權(quán)不被分散。

2.上市融資。這是指建筑企業(yè)可以通過在資本市場上公開發(fā)行股票進行融資，可以使企業(yè)快速籌集大量的發(fā)展資金，并通過增發(fā)、配股、債轉(zhuǎn)股等方式繼續(xù)募集資金，有效降低建筑企業(yè)的資產(chǎn)負債率。企業(yè)可以采用分步走的方式進行上市融資，待板塊子公司優(yōu)先上市獲得首輪融資之后，再整體入市。

3.項目融資。建筑企業(yè)可以適當擴大對大型基建項目的投資，采用與政府、銀行合作的方式，進行聯(lián)合建設和運營，可以在充分發(fā)揮建筑施工企業(yè)自身優(yōu)勢的同時，減少財務風險和經(jīng)營風險，使企業(yè)保有持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

四、建筑企業(yè)融資成本控制的優(yōu)化措施分析

（一）注重融資的事前控制和風險評估

建筑企業(yè)必須隨時關注國家經(jīng)濟發(fā)展形勢及相關政策，考慮自身所能承受的融資風險，根據(jù)自身的經(jīng)營方向、資金實力等條件，做出適宜的、合理的融資方式?jīng)Q策，并明晰融資項目成本控制的具體目標、產(chǎn)權(quán)關系，做好融資風險防范和應對方案，確保企業(yè)融資有序開展。

（二）建構(gòu)擔保體系，加強銀行與企業(yè)的合作關系

建筑企業(yè)要尋求實力雄厚的擔保公司進行合作，科學運用貸款擔保機制，使之成為向銀行融資的強勁保障和后盾，企業(yè)要與銀行保持良好的合作關系，按照償還貸款，提高其信用評級，保持長期穩(wěn)定、共存共榮的合作關系。同時，還要加強企業(yè)自身的信用建設，體現(xiàn)出公司與上、下游企業(yè)之間的良好貿(mào)易關系，完善企業(yè)自身的財務管理體系，明確財務工作人員的職責權(quán)限，做好企業(yè)財務預算和決算，避免企業(yè)資金的浪費，使之成為貸款償還和結(jié)算的有力支撐。

（三）做好融資機制建設

政府要為企業(yè)融資提供公平、穩(wěn)定、透明的融資環(huán)境，逐步完善金融市場，為企業(yè)實現(xiàn)多渠道合理融資提供便利的渠道。同時，還要加強融資市場信用體系的建設，提升市場主體的誠信度，企業(yè)自身也要組建專業(yè)的融資管理團隊，完善自身的績效激勵制度和培訓機制，為企業(yè)融資提供健全的團隊環(huán)境和氛圍。另外，還可以采用引進融資管理人才的方式，為企業(yè)融資添加助力。

綜上所述，建筑企業(yè)要想獲得更多的市場份額，在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟，要關注自身的實際融資需求，選擇適宜的融資方式，做好融資事前風險預估和控制，完善融資相關機制的建設，提升企業(yè)融資的信用等級，從整體的、戰(zhàn)略的角度進行企業(yè)融資決策，更好地促進建筑企業(yè)自身的快速、穩(wěn)健發(fā)展和提升，提升建筑企業(yè)自身的核心競爭力。

參考文獻：

[1]練小玲.建筑企業(yè)融資方式及融資成本控制探討[J].財經(jīng)界（學術(shù)版），2015 （14）.

[2]劉佳.論建筑企業(yè)融資方式及成本控制的選擇[J].企業(yè)家天地，2013 （12）.

[3]徐艷.關于建筑企業(yè)融資方式及融資成本控制探討[J].財經(jīng)界（學術(shù)版），2014 （19）.

[4]楊娟.新形勢下建筑企業(yè)融資方式及融資成本控制[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2016 （02）.

[5]楊娟.新形勢下建筑企業(yè)融資方式及融資成本控制[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2016 （02）.