建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

李鵬

摘 ?要：項(xiàng)目工程需要投入大量的資金，工程造價(jià)的控制有利于工程項(xiàng)目的有效開(kāi)展。預(yù)結(jié)算審核工作在工程造價(jià)中占據(jù)重要地位，不容小覷。因此，建筑企業(yè)應(yīng)對(duì)審核的方法、原則、范疇等進(jìn)行全面而充足的了解，控制好工程造價(jià)，減少建筑企業(yè)資金成本的浪費(fèi)，使工程質(zhì)量得到保證，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)利益不斷提高。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核工作

中圖分類號(hào)：TU723 ????文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

我國(guó)社會(huì)的發(fā)展，城市化規(guī)模的迅速擴(kuò)大，使建筑工程的數(shù)量不斷增多，對(duì)建筑施工的質(zhì)量要求也越來(lái)越高，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作也不斷獲得更多的經(jīng)驗(yàn)，從而逐漸發(fā)展成熟。建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)綜合性很高，內(nèi)容涉及廣而復(fù)雜的工作。建筑單位本身不僅要對(duì)建筑工程的建材、施工設(shè)備、工程單價(jià)等一切費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的審核，還要聯(lián)合一些專業(yè)的機(jī)構(gòu)或者審計(jì)部門進(jìn)行審核工作。要想順利合理的完成審核工作，建筑單位還要全面分析工程施工的圖紙、施工的相關(guān)技術(shù)、各種文件、備選的方案以及各種數(shù)據(jù)資料，從而進(jìn)行最科學(xué)合理的預(yù)結(jié)算審核工作，使審核更準(zhǔn)確有效，從而優(yōu)化單位的建筑施工方案，減少建筑成本，提高建筑的質(zhì)量。

1項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

1.1招標(biāo)文件和合同協(xié)議的審核工作

預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容包括工程范圍的明確，應(yīng)先按照合同或招標(biāo)文件對(duì)工程的施工范圍進(jìn)行明確，如劃分總包單位和分包單位施工的界面，降水費(fèi)用是否存在于樁基施工等，避免施工單位出現(xiàn)重復(fù)上報(bào)的現(xiàn)象。

1.2工程量審核工作

工程預(yù)算是以項(xiàng)目工程計(jì)算具體工程量為基礎(chǔ)的，對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算耗時(shí)耗力，工作量非常大，計(jì)算準(zhǔn)確性與否與工程預(yù)算準(zhǔn)確性有直接關(guān)系。通常來(lái)講，工程量可以存有少量誤差，不過(guò)該誤差應(yīng)在規(guī)定的范圍里，審核工程量也要根據(jù)圖紙和計(jì)算的規(guī)則做好復(fù)核工作，按照具體的工程情況作適當(dāng)調(diào)整。

1.3費(fèi)用審核工作

審核定額套用應(yīng)先審核套用金額，檢查項(xiàng)目的內(nèi)容與名稱是否和施工圖紙一致;還要審核定額換算，確保換算方法與換算內(nèi)容的準(zhǔn)確性;此外，還要審核費(fèi)用計(jì)?。ú榭慈≠M(fèi)文件是否符合國(guó)家規(guī)定，即是否在文件中作變動(dòng)）。工程取費(fèi)要按照施工地區(qū)造價(jià)管理有關(guān)部門的招投標(biāo)文件、工程合同、相關(guān)文件進(jìn)行確定，還要注意費(fèi)率計(jì)算的準(zhǔn)確與否，如果出現(xiàn)總價(jià)下浮與費(fèi)率下浮工程，應(yīng)檢查相關(guān)項(xiàng)目同比下浮的情況。

1.4對(duì)施工材料進(jìn)行審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的一項(xiàng)重要內(nèi)容就是對(duì)施工材料價(jià)格的審核。實(shí)際的施工過(guò)程中，建筑工程施工材料價(jià)格會(huì)受到各種因素的影響，從而導(dǎo)致價(jià)格經(jīng)常變化，影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性，進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的時(shí)候也比較困難。建筑工程施工過(guò)程中施工技術(shù)材料以及施工日記都可以反映施工的進(jìn)度，并且確定施工的時(shí)間。要想保證建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的真實(shí)性，審核的時(shí)候就需要確定施工過(guò)程中施工材料的平均信息價(jià)。比如，建筑工程施工的過(guò)程中會(huì)涉及到土方石工程和一些零散的工程，如果議價(jià)方式不同就很容易出現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的虛價(jià)，導(dǎo)致審核結(jié)果不夠準(zhǔn)確，因此需要采取一些定額的方式。

2提高項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核算工作效率的主要方法

2.1對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的監(jiān)督與檢查

針對(duì)我國(guó)目前建筑施工預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)和存在的問(wèn)題，建筑施工的單位和審核人員必須嚴(yán)肅思考尋求改進(jìn)的方法，以適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的更高標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，首先要保證它的質(zhì)量和水準(zhǔn)，以此，施工過(guò)程中就要建立健全的監(jiān)督檢查體系來(lái)全面管理工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作，從而保證工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。首先施工單位要從上到下制定合理的規(guī)范制度，保證工作的合法性。其次要結(jié)合實(shí)際嚴(yán)格監(jiān)督檢查及問(wèn)責(zé)制度的落實(shí)。還要對(duì)提高相關(guān)工作人員的思想意識(shí)，保證在施工的整個(gè)過(guò)程中，對(duì)施工建設(shè)、采購(gòu)使用、管理等各個(gè)方面的工作都能處在監(jiān)控的范圍內(nèi)，并能有序高效的運(yùn)行。

2.2提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作人員的綜合素質(zhì)

建筑施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作人員的思想意識(shí)培訓(xùn)，使他們樹立社會(huì)責(zé)任感，保持嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)實(shí)的工作作風(fēng)，同時(shí)加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)，有助于提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確高效性。施工單位必須定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的規(guī)范并引起足夠高的重視，還要不斷改進(jìn)使用的造價(jià)預(yù)結(jié)算的技術(shù)，培養(yǎng)具備綜合能力高、心理素質(zhì)強(qiáng)的審核工作人才。當(dāng)今社會(huì)的發(fā)展和改革，建筑工程管理的模式以及造價(jià)預(yù)結(jié)算的分析算法都有了很大的進(jìn)步和變化。同時(shí)，建筑工程建設(shè)各方面的造價(jià)很大程度上依賴于當(dāng)?shù)丨h(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況。因此要順利完成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作就要深入實(shí)地調(diào)研，結(jié)合實(shí)際和理論知識(shí)，將工程造價(jià)和施工片區(qū)的經(jīng)濟(jì)緊密聯(lián)系在一起，以實(shí)現(xiàn)合理完善的造價(jià)。企業(yè)要不斷綜合各方面的因素，積極打造一支思想端正、專業(yè)能力強(qiáng)、具備足夠?qū)徍斯ぷ鹘?jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，來(lái)高效的完成好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

2.3引進(jìn)高新技術(shù)、提高準(zhǔn)確性

在建筑的工程管理時(shí)，工程量以及工程費(fèi)用的核算都是繁重工作，而且人工的計(jì)算將會(huì)發(fā)生出錯(cuò)的情況，這會(huì)給審核質(zhì)量水平造成影響。因此，引入計(jì)算機(jī)等高新技術(shù)手段到工程造價(jià)審核管理中，將會(huì)有利于減少計(jì)算時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤的情況，能夠有效的去提升預(yù)結(jié)算審核的效率與質(zhì)量。同時(shí)互聯(lián)網(wǎng)能夠?qū)崟r(shí)的發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)變化以及各種新的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定，幫助了解掌握施工設(shè)備與材料的最新市場(chǎng)價(jià)格。

2.4深入實(shí)際、及時(shí)調(diào)研與材料搜集

在建筑工程項(xiàng)目施工中，會(huì)有很多要與外部進(jìn)行協(xié)調(diào)的事情，也是為了能夠保證審核查證更加具有真實(shí)性與說(shuō)服力。特別是審核人員，需要深入施工現(xiàn)場(chǎng)獲取最初始資料證明文件，以便作為后期審核查證時(shí)的依據(jù)。沒(méi)有發(fā)生設(shè)計(jì)變更以及其它的變更時(shí)，在施工合同或者有關(guān)文件規(guī)定的范圍內(nèi)，不允許在簽訂另外合同與補(bǔ)充的協(xié)議。如果是設(shè)計(jì)出現(xiàn)改變了項(xiàng)目的內(nèi)容與結(jié)構(gòu)等其他情況明確的，可以依據(jù)相關(guān)合同文件進(jìn)行商議具體的價(jià)格條款。對(duì)于特別重要的一些施工現(xiàn)場(chǎng)的改變，要在第一時(shí)間獲取拍攝視頻以及照片，保存原始的資料信息。對(duì)于新興沒(méi)有數(shù)據(jù)可查詢的結(jié)構(gòu)、材料，工作人員一定要實(shí)地進(jìn)入工地進(jìn)行考察調(diào)研，從而進(jìn)一步保證準(zhǔn)確性。

2.52.6建立健全預(yù)結(jié)算審核制度

建設(shè)單位在建立全預(yù)算審核制度的過(guò)程中一定要根據(jù)以國(guó)家頒布的相關(guān)法律法規(guī)作為主要依據(jù)，并且還要按照建筑工程發(fā)展的實(shí)際情況給予不斷的完善和優(yōu)化，對(duì)全預(yù)結(jié)算審核中的各個(gè)環(huán)節(jié)和相應(yīng)的步驟的進(jìn)行不斷的明確，使建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作在建筑工程發(fā)展的過(guò)程中可以逐漸向全面化、規(guī)范化的方向進(jìn)行發(fā)展。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理是成本管理的重中之重，通過(guò)對(duì)其工作內(nèi)容和工作要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析，可以為實(shí)際工作的開(kāi)展提供方向。通過(guò)加強(qiáng)重點(diǎn)工作內(nèi)容的把控，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)管理理念和管理方法創(chuàng)新，完善隊(duì)伍結(jié)構(gòu)及相關(guān)制度，可以為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的高效開(kāi)展提供支持。

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