新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

周春莉

[摘要]隨著經濟的快速發(fā)展，市場主體日趨多樣化，建筑行業(yè)在時代的潮流中脫穎而出，為了始終保持發(fā)展的活力，努力追求利益的最大化，就必須對建筑工程進行合理化的改進，滿足社會民生需求和創(chuàng)新節(jié)能環(huán)保新型社會發(fā)展要求的綠色建筑得到應用和發(fā)展。本文從不同方面闡述新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析，希望為研究綠色建筑工程造價預算的專家和學者提供理論參考依據(jù)。

[關鍵詞]綠色建筑;工程造價預算;成本控制

當前國際能源形勢日趨緊張，建筑行業(yè)作為高能耗產業(yè)，節(jié)能環(huán)保工作已經成為一項非常迫切的工作任務。而新型綠色建筑即節(jié)能建筑，設計、建造采用節(jié)能型思維、材料及構造，能夠充分利用可再牛能源，綠色建筑工程體系有效響應國家節(jié)約能源與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，未來發(fā)展前景廣闊，而工程投資是工程建設的核心內容。因此，工程造價預算與成本控制分析成為綠色建筑工程的一項重要工作。

一、新型綠色建筑概述

隨著社會經濟的發(fā)展，人們愈加認識到了環(huán)保的重要性，綠色建筑理念也愈加廣泛地運用到建筑行業(yè)中，成了建筑行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。和以往傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑能夠在給人們提供比較舒適的?；瞽h(huán)境的前提下，切實提高人們的?；钇焚|，從而切實實現(xiàn)社會效益和經濟效益的統(tǒng)一。新型綠色建筑不但包括了進行室內環(huán)境設計時的環(huán)保和綠色，還包含了風景同林設計、綠化環(huán)境設計以及樓宇建筑設計，其設計目標是將外部環(huán)境和建筑內部環(huán)境結合在一起，實現(xiàn)其和諧統(tǒng)一。并且綠色建筑這個理念符合社會時代發(fā)展的需要，是建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分，對其進行造價預算及成本控制的重要性不言而喻。

二、新型綠色建筑工程造價預算分析

（一）工程造價預算對綠色建筑的作用

提高綠色建筑工程造價預算管理水平，不僅能滿足投資方需求，還能確保建設方合法權益，并為綠色建筑工程行業(yè)發(fā)展提供有力依據(jù)。由于綠色建筑工程造價預算涉及各種類型的新設備、新材料、新工藝，需要投入大量資源，所以對工程造價預算提出更高要求，必須確保綠色建筑工程造價預算透明、完整、準確。

通過對綠色建筑工程所涉及的技術、設備、材料、工藝等進行研究，可建立完善的工程造價預算體系，積極推動各類新技術、新材料、新設備、新工藝廣泛應用。綠色建筑工程的發(fā)展一定會伴隨大量新興事物的運用和發(fā)展，在這個過程中必須讓人們充分明確建設項目成本的具體水平，充分了解丁程造價對綠色建筑工程發(fā)展的具體影響。

（二）綠色建筑工程造價預算管理工作的基本原則

1.貫穿工程全壽命周期

綠色建筑工程從立項、設計開始，到施工、運營、拆除的整個壽命期間，必須充分遵循相應的全壽命周期原則，才能充分體現(xiàn)新型成本價值觀念，并從發(fā)展角度進行經濟性考慮。而綠色建筑工程初始投入較大，但是由于后續(xù)運營成本較低，需要對整個建筑經濟性進行考核，必須充分明確一次性投入計算，還要充分了解工程建設完成后的日常運營、管理成本，確保綠色建筑工程在全壽命周期中的經濟、環(huán)境、社會效益達到最高目標。

2.確保資源充分利用

綠色建筑工程通過優(yōu)化設計、管理工作，采用科學、合理的技術、材料、工藝進行資源配置，確保最終產品質量，最大限度降低資源消耗，努力提升資源利用率，以便產牛更為顯著的經濟效益。

3.確保經濟性的原則

綠色建筑工程相較于傳統(tǒng)建筑工程模式而言綜合效益很高，經濟效益也優(yōu)于傳統(tǒng)建筑工程。雖然由于綠色建筑工程受到技術、材料等外部因素限制，前期投入成本較高，但是綠色建筑工程能夠高效利用資源，節(jié)約大量后續(xù)投入和維保費用，大大縮短成本回收周期。

（三）綠色建筑工程造價預算具體控制措施

1.做好經濟評價工作

綠色建筑工程經濟評價工作涉及范圍較廣，需要依托以財務分析為核心進行開展，作為適應當前節(jié)能降耗理念的建設項日類型，不僅承擔著關乎節(jié)能減排重大問題，還是確保綠色建筑工程項目順利開展的重要基礎。在工程決策期間，需要對綠色建筑工程造價預算進行充分預估，只有這樣才能將工程建設成本與整體效益產出進行分析。

2.做好可行性研究工作

綠色建筑工程的可行性研究可以綜合考慮技術、經濟等多種因素，能夠在工程設計之初就將建筑選址方案、造型、布局進行合理設置，充分滿足綠色建筑工程運營要求。通過利用各類技術、經濟措施，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光節(jié)省能源，盡可能地控制和減少對自然環(huán)境的使用和破壞，充分體現(xiàn)向大自然索取和回報之間的平衡。在投資估算中，合理選取指標和評價體系，正確估算綠色建筑工程投資，對運營、維護階段的工程成本進行折算，正確完整計算全牛命周期的工程費用。

3.選擇先進的綠色技術

由于綠色建筑工程覆蓋范圍較為廣泛，各地區(qū)域差異性較為顯著，在進行綠色建筑工程設計、施工前，必須充分明確施工區(qū)域相關條件，做到因地制宜，將自然條件充分利用到設計、施工過程中，做好項曰選址、材料選擇、資源保護等工作，在進行技術選擇過程中嚴格遵照相應標準規(guī)范開展工作，確保綠色建筑工程造價預算的準確性。

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