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    如何編制一份高質(zhì)量的工程量清單

    2015-03-11 05:59:12祁紅霞
    科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào) 2014年36期
    關(guān)鍵詞:工程量清單

    祁紅霞

    摘 要:作為工程項(xiàng)目招標(biāo)文件中的核心內(nèi)容,工程量清單就是能夠表現(xiàn)分項(xiàng)工程、分部工程、措施項(xiàng)目以及其他項(xiàng)目的名稱(chēng)和數(shù)量的清單,其是制定投標(biāo)書(shū)以及確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),并且其對(duì)工程項(xiàng)目的管理以及造價(jià)的確定都有著決定性的影響。該文對(duì)工程項(xiàng)目的業(yè)主單位如何能夠編制出一份高質(zhì)量的工程清單提出了一些觀點(diǎn)和看法。

    關(guān)鍵詞:業(yè)主單位 工程量清單 編制措施

    中圖分類(lèi)號(hào):TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1674-098X(2014)12(c)-0050-01

    1 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量

    在我們編制工程量清單時(shí),工程的設(shè)計(jì)圖紙就是我們可以參考的最主要依據(jù),可見(jiàn),工程設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)是否到位以及資料是否齊全和完整,對(duì)于所編制的工程量清單的質(zhì)量是有著決定性的影響的,在編制工程量清單的過(guò)程中,工程量的計(jì)算以及各分項(xiàng)和分布工程的工程量清單項(xiàng)目描述都是要從設(shè)計(jì)圖紙中得出的,而如果設(shè)計(jì)文件的設(shè)計(jì)深度不到位,或是設(shè)計(jì)資料不夠齊全和完整,那么就一定無(wú)法清晰地描述出分項(xiàng)和分部工程清單項(xiàng)目的特點(diǎn),那么即使編制出了工程量清單,其也不能有效地指導(dǎo)整個(gè)項(xiàng)目的施工過(guò)程。舉例來(lái)說(shuō),在設(shè)計(jì)圖紙中如果只是大概地指出了衛(wèi)生間必須要采取防水措施,而并沒(méi)有詳細(xì)地說(shuō)明怎樣去進(jìn)行防水,也沒(méi)有提供關(guān)于防水的大樣圖,那么就不能清晰地描述出衛(wèi)生間防水這一內(nèi)容的項(xiàng)目特點(diǎn),最后就會(huì)漏掉衛(wèi)生間防水這一內(nèi)容。因此,只有具備了一份設(shè)計(jì)深度到位并且資料齊全完整的設(shè)計(jì)圖紙,那么相應(yīng)的人員才可能編制出高質(zhì)量的工程量清單。

    2 選擇最優(yōu)的工程量清單編制單位

    按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求,工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或是具有一定資質(zhì)并且受其委托的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制,而實(shí)際的情況是大部分的業(yè)主單位都會(huì)直接委托相應(yīng)的中介機(jī)構(gòu)來(lái)編制工程量清單,并且這么做對(duì)于有效地控制工程造價(jià)也是很有利的。由于現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境越發(fā)的激烈,中介機(jī)構(gòu)的水平也參差不齊,選擇優(yōu)秀的中介機(jī)構(gòu)十分關(guān)鍵。具體來(lái)說(shuō),應(yīng)重點(diǎn)考察中介機(jī)構(gòu)以下兩個(gè)方面的內(nèi)容:(1)重點(diǎn)考察中介機(jī)構(gòu)的信譽(yù)度和業(yè)績(jī)。中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)是甲級(jí)或乙級(jí)都是可以的,最重要的是其必須具備編制工程量清單的資格,而工程項(xiàng)目的業(yè)主單位也不一定需要找一個(gè)甲級(jí)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu),業(yè)主單位應(yīng)更加重視這個(gè)中介機(jī)構(gòu)的社會(huì)信譽(yù)度以及它以往的業(yè)績(jī),信譽(yù)度越高、業(yè)績(jī)?cè)胶玫闹薪闄C(jī)構(gòu),它所承接過(guò)的項(xiàng)目就越多,其就會(huì)得到很多業(yè)主的肯定,專(zhuān)業(yè)水平肯定也就越高;(2)考察從業(yè)人員的實(shí)際工作水平。現(xiàn)階段,有一些中介機(jī)構(gòu)都是只靠幾個(gè)主要人員來(lái)?yè)伍T(mén)面,而在進(jìn)行具體的業(yè)務(wù)時(shí)則都是外聘人員,但外聘人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)無(wú)法得到保證,那么就會(huì)影響工程量清單的編制質(zhì)量。所以,必須嚴(yán)格的審查從業(yè)人員的實(shí)際工作水平,保證他們是具有注冊(cè)咨詢(xún)工程師和注冊(cè)造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)資格的,并且這些人員還最好具有工程監(jiān)理或是施工現(xiàn)場(chǎng)管理等方面的經(jīng)驗(yàn)。如果他們具有相應(yīng)的管理施工現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn),那么他們就能充分地了解項(xiàng)目的整個(gè)實(shí)施過(guò)程,知道完成每一項(xiàng)工作時(shí)都會(huì)涉及到哪些內(nèi)容,這樣所編制的工程量清單所考慮的因素才會(huì)更加的全面,同時(shí)也大大地提升了工程量清單的可操作性,切實(shí)地保證了工程量清單的編制質(zhì)量。

    3 深入了解工程材料市場(chǎng)價(jià)格

    通常情況下,建設(shè)工程項(xiàng)目的價(jià)格都是由三大部分組成的,分別為材料費(fèi)用、人工費(fèi)用以及機(jī)械費(fèi)用,而人工費(fèi)用和機(jī)械費(fèi)用一般都是可以根據(jù)各地方的建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)來(lái)確定,在某一個(gè)固定的時(shí)間期限內(nèi)是不會(huì)發(fā)生太大的變化的,而材料的價(jià)格則是要受到市場(chǎng)供求關(guān)系的影響,是最容易出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)的一項(xiàng)費(fèi)用。在我國(guó)的很多地區(qū),相應(yīng)的部門(mén)都會(huì)定期地發(fā)布材料價(jià)格的指導(dǎo)信息,然而這些發(fā)布的價(jià)格通常都是無(wú)法發(fā)揮出其指導(dǎo)作用的,很多價(jià)格與材料的實(shí)際價(jià)格相比都會(huì)偏離,并且一些工程項(xiàng)目在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中所選用的材料在這些指導(dǎo)文件中也是根本都找不到的,必須通過(guò)市場(chǎng)才能真正地掌握材料的價(jià)格。因此,在我們編制項(xiàng)目工程量清單的過(guò)程中,業(yè)主單位必須去深入了解工程材料市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格,掌握材料市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)情況,這樣才能得到最為合理并且符合實(shí)際情況的工程造價(jià)。

    4 強(qiáng)化對(duì)設(shè)計(jì)單位和咨詢(xún)單位等中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)制約條款

    對(duì)于一般類(lèi)型的工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō),工程量清單的編制工作通常都不會(huì)產(chǎn)生太多費(fèi)用,而如果能夠編制出一份高質(zhì)量的工程量清單,那么其所能帶來(lái)的利益是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于編制費(fèi)用本身的,而如果所編制的工程量清單質(zhì)量較差,那么就勢(shì)必會(huì)給業(yè)主單位帶來(lái)一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失。所以,項(xiàng)目業(yè)主單位在選擇委托的中介機(jī)構(gòu)時(shí),應(yīng)充分地強(qiáng)調(diào)對(duì)所編制工程量清單質(zhì)量的高要求,同時(shí)還要強(qiáng)調(diào)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)制約條款,中介結(jié)構(gòu)承接業(yè)主的根本原因就是要獲得經(jīng)濟(jì)效益,與中介機(jī)構(gòu)自身利益相關(guān)的事情他們自然就會(huì)高度的重視,所以,在所簽訂的合同中就應(yīng)指出,如果最后的工程量清單的編制質(zhì)量達(dá)不到要求,那么就應(yīng)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的處罰。同樣的在工程量清單編制費(fèi)用的支付方面上,建議業(yè)主單位采用分階段支付的方式,這主要是由于工程量清單的實(shí)際編制質(zhì)量通常都是要到項(xiàng)目的施工階段和結(jié)算階段才能夠驗(yàn)證的,在項(xiàng)目的施工過(guò)程中,才能夠逐步的發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙不符合實(shí)際、實(shí)際工程量有較大偏差以及工程量清單中有漏項(xiàng)的問(wèn)題,而這也都是由于中介結(jié)構(gòu)在編制工程量清單時(shí)而導(dǎo)致的,如果在委托合同中沒(méi)有明確的規(guī)定經(jīng)濟(jì)制約條款,或者當(dāng)中介機(jī)構(gòu)提交工程量清單完成后,業(yè)主單位就已經(jīng)將編制費(fèi)用全部支付完成了,那么在后續(xù)的工作中就很難再追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任了。

    5 重視對(duì)工程量清單的審核工作

    當(dāng)中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)將工程量清單編制完成后,工程項(xiàng)目的業(yè)主單位必須立即對(duì)所收到的工程量清單進(jìn)行嚴(yán)格的審核,對(duì)于這一審核工作,項(xiàng)目業(yè)主可以再委托一家具有一定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)工程量清單進(jìn)行審核,在審核的過(guò)程中,相關(guān)人員嚴(yán)格的遵照工程量清單編制時(shí)的計(jì)算底稿,嚴(yán)格的檢查工程量是否是正確無(wú)誤的,同時(shí)還應(yīng)認(rèn)真的審查分項(xiàng)和分部工程的清單子目的特征描述是不是清晰的、計(jì)算范圍是不是完整的以及清單項(xiàng)目是否存在著錯(cuò)漏的問(wèn)題,而只有專(zhuān)業(yè)人員才能夠更加準(zhǔn)確的找到工程量清單中易出現(xiàn)的問(wèn)題,在對(duì)工程量清單進(jìn)行了嚴(yán)格的審核后,才能最大限度地保證所編制工程量清單的準(zhǔn)確性。

    6 結(jié)語(yǔ)

    工程量清單的編制是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性極強(qiáng)的復(fù)雜系統(tǒng)工作,在工程項(xiàng)目的招標(biāo)階段,我們就必須嚴(yán)格的要求工程量清單的編制質(zhì)量,在項(xiàng)目的施工階段和結(jié)算階段,也應(yīng)深刻地理解并且嚴(yán)格地執(zhí)行工程量清單,從而最大限度地保證項(xiàng)目業(yè)主單位造價(jià)控制效果。

    參考文獻(xiàn)

    [1] 顏玲香.施工單位在工程量清單報(bào)價(jià)中應(yīng)注意的問(wèn)題[J].建筑與發(fā)展,2009(3):109-111.

    [2] 顧素珍.工程量清單質(zhì)量問(wèn)題及其成因分析[J].中國(guó)科技信息,2008(13):51-52.

    [3] 郭麗輝.如何提高工程招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單編制質(zhì)量[J].建筑經(jīng)濟(jì),2010(7):65-66.endprint

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