鄉(xiāng)村振興背景下特色民宿發(fā)展模式探索

中圖分類號(hào)F304.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A文章編號(hào) 0517-6611（2025）12-0092-03

doi：10.3969/j.issn.0517-6611.2025.12.021

開放科學(xué)（資源服務(wù)）標(biāo)識(shí)碼（OSID）：

Exploring theDevelopmentModelofCharacteristicHomestays UnderRural Revitalization—AFieldStudyBasedonBoutique Ins in Lantian County， Xi' an， Shaanxi Province

ANG Rui，CUI Lin（School of Historical Culture and Tourism，Xi’an University，Xi'an，Shaanxi 710065）

AbstractTheevelopmentofhomestascanefectivelysolvetheimblancandinsuficientcontradictionofteaccomodatiodustryn urbanandruraldevelopnt，promotethvialiationdupgaingofuraliustriesprootetitegatioofgiculturedsm， andmetthepublc’spuuitoflifeisdispesablefeforalvialatiAsthpreseaiofXi'an，taouty characteriticomestaastypicaliicancefonderstadingtvelopettatusofralharacteiticomestandeloingthde velopentmodeofralaractesticomstaouhospotistgaofharactesticomesasiveoofatiaou ty，itisfoudtleadetseis，atodgt thesuportingdepacitisisunttssseofomsadduiofstaisi gle.Invieofepblsttutsdiorooteelestelativeli level and marketing level.

Key WordsRural revitalization;Rural characteristic homestay;Lantian County;Development path

黨的十九大將鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提升為國(guó)家戰(zhàn)略，并在2019年中央一號(hào)文件中強(qiáng)調(diào)了農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展的重要性[1]鄉(xiāng)村民宿作為推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的重要途徑，對(duì)于提高農(nóng)民收入和促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有顯著作用[2-3]。近年來，陜西西安鄉(xiāng)村旅游業(yè)的快速發(fā)展帶動(dòng)了鄉(xiāng)村特色民宿業(yè)的興起，成為推動(dòng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和旅游扶貧的重要力量。盡管西安市鄉(xiāng)村特色民宿業(yè)起步較晚，基礎(chǔ)設(shè)施尚待完善，但周邊鄉(xiāng)村通過挖掘本土文化資源，利用閑置宅院，積極規(guī)劃民宿業(yè)發(fā)展，促進(jìn)了鄉(xiāng)村旅游與民宿產(chǎn)業(yè)的深度融合。

藍(lán)田縣在特色民宿發(fā)展方面表現(xiàn)尤為突出，當(dāng)?shù)匾劳衅渥匀缓臀幕瘍?yōu)勢(shì)，發(fā)展了以九間房慢行廊道、玉山井宇田園綜合體為代表的民宿經(jīng)濟(jì)。筆者選取藍(lán)田縣玉山鎮(zhèn)、小寨鎮(zhèn)、湯峪鎮(zhèn)、前衛(wèi)鎮(zhèn)、九間房鎮(zhèn)5個(gè)鎮(zhèn)的11家特色民宿作為典型樣本，通過實(shí)地調(diào)研和訪談，分析藍(lán)田縣鄉(xiāng)村特色民宿的發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題，旨在為西安市鄉(xiāng)村特色民宿業(yè)的發(fā)展和鄉(xiāng)村旅游的振興提供依據(jù)，

1藍(lán)田縣旅游發(fā)展概況

藍(lán)田縣地處秦嶺北麓，關(guān)中平原東南部，屬西安市郊縣，其交通便利，區(qū)域內(nèi)西合鐵路、滬陜高速、福銀高速、環(huán)山公路、312國(guó)道等路網(wǎng)密集，全縣面積 2 006km² ，轄1個(gè)街道辦事處，18個(gè)鎮(zhèn)，9個(gè)社區(qū)居民委員會(huì)，337個(gè)村民委員會(huì)，人口65.5萬[4]。藍(lán)田縣歷史悠久，自然景觀秀美，人文薈萃，境內(nèi)著名的旅游景點(diǎn)有藍(lán)田猿人遺址、水陸庵、王順山森林公園、蔡文姬紀(jì)念館、輞川溶洞、白鹿原影視城、湯峪溫泉、葛牌鎮(zhèn)蘇維埃政府紀(jì)念館等，發(fā)展民宿的條件較好。2018年藍(lán)田縣獲“全國(guó)首批國(guó)民休閑旅游勝地”和“2018年最受歡迎旅游縣”稱號(hào)，全年累計(jì)接待游客4208.26萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入96.79億元[5]

2藍(lán)田縣特色民宿發(fā)展現(xiàn)狀

藍(lán)田縣依托優(yōu)勢(shì)生態(tài)資源，民宿業(yè)蓬勃發(fā)展，成為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)了解，2018年至今，藍(lán)田縣建成湯峪溫泉民宿、葫蘆山居民宿、藍(lán)橋街村民宿、古寨民宿、葛牌紅色民宿等民宿集群及桐花鄉(xiāng)約民宿示范區(qū)、董嶺民宿示范區(qū)等民宿發(fā)展集群和示范區(qū)12個(gè)，全縣發(fā)展民宿（農(nóng)家樂）對(duì)象戶638戶，床位5355余張，已初步形成多投資主體、多元化經(jīng)營(yíng)、多業(yè)態(tài)融合的發(fā)展模式[6-7]。

2.1政府重視并支持民宿業(yè)發(fā)展藍(lán)田縣政府對(duì)民宿業(yè)發(fā)展非常重視，將其作為振興地域經(jīng)濟(jì)的重要抓手，給予當(dāng)?shù)孛袼尥顿Y者相關(guān)政策支持，目前該縣已編制完成《藍(lán)田縣全域旅游發(fā)展規(guī)劃》和《藍(lán)田縣民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》專項(xiàng)規(guī)劃[8-9]。重點(diǎn)圍繞空心村、移民搬遷村、旅游扶貧重點(diǎn)村等，因地制宜、因村施策，積極把地域生態(tài)資源、文化元素轉(zhuǎn)化為“民宿發(fā)展資本”，突出地域文化，大力發(fā)展農(nóng)耕體驗(yàn)、休閑運(yùn)動(dòng)、溫泉養(yǎng)生、文化藝術(shù)、紅色傳承、慢城生活、返鄉(xiāng)養(yǎng)老、浪漫愛情8類主題民宿[5]。據(jù)調(diào)查，藍(lán)田縣擬對(duì)當(dāng)?shù)?1個(gè)鎮(zhèn)18個(gè)村的民宿項(xiàng)目對(duì)外進(jìn)行招商（表1），有計(jì)劃地在全縣境內(nèi)全面布局。當(dāng)?shù)卣雠_(tái)了陜西省首個(gè)地方性民宿標(biāo)準(zhǔn)，這對(duì)推進(jìn)藍(lán)田縣民宿產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展有著重要意義[10-11] 。

2.2 民宿以高、中檔次為主，投資主體與風(fēng)格呈現(xiàn)多樣化趨

勢(shì)從考察的部分藍(lán)田縣特色民宿情況來看，依托當(dāng)?shù)厣剿Y源和區(qū)位條件，已經(jīng)形成了高、中檔次，不同風(fēng)格類型的特色民宿，具有代表性的有玉山鎮(zhèn)的井宇系列藝術(shù)創(chuàng)客民宿，九間房鎮(zhèn)的山水玉舍、桐花鄉(xiāng)約及小寨鎮(zhèn)董嶺村的白鹿園舍田園民宿，湯峪鎮(zhèn)的瓦罐兒溫泉養(yǎng)生民宿，白鹿原影視城內(nèi)的王府城墻精品民宿，這些民宿無論從建筑外觀，庭院布局，還是室內(nèi)裝飾都獨(dú)具特色，既有中國(guó)古典庭院風(fēng)格，又有北歐水泥工業(yè)風(fēng)格，還有中西合璧混搭風(fēng)格，風(fēng)格多樣化。同時(shí)，從投資主體來看，藍(lán)田縣民宿既有個(gè)人直接投資，也有公司集團(tuán)投資，還有村集體與民間資本合作投資形式，呈現(xiàn)出投資主體多元化趨勢(shì)。

2.3部分特色民宿在市場(chǎng)上已具一定影響力 藍(lán)田縣部分民宿在西安市場(chǎng)上具有一定知名度，對(duì)當(dāng)?shù)孛袼薨l(fā)展起著重要作用。如，前衛(wèi)鎮(zhèn)白鹿原王府城墻精品民宿采用酒店式管理模式，經(jīng)營(yíng)相對(duì)規(guī)范，在2018年被評(píng)為“西安市十佳民宿”，知名度較高。而玉山鎮(zhèn)由國(guó)際知名建筑設(shè)計(jì)師馬清運(yùn)所設(shè)計(jì)，并在當(dāng)?shù)亟ㄔ斓摹案赣H的宅”和“并宇”不僅獲得了國(guó)際建筑設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，也成為當(dāng)?shù)孛袼薜拇?，而之后他所?chuàng)辦的葡萄酒廠則帶動(dòng)了當(dāng)?shù)仄咸逊N植業(yè)的發(fā)展。可以說當(dāng)?shù)孛袼薜陌l(fā)展直接或間接地改變了當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)格局，其示范帶動(dòng)作用已初見成效，未來玉山鎮(zhèn)的特色民宿將走一條“藝術(shù)創(chuàng)客民宿 + 紅酒產(chǎn)業(yè) ?⁺ 田園風(fēng)光”的綜合性發(fā)展道路。

2.4涌現(xiàn)出有情懷和主人意識(shí)的民宿業(yè)主藍(lán)田縣特色民宿發(fā)展比較突出的有湯峪鎮(zhèn)的瓦罐兒民宿和山水玉舍民宿主人，他們平和的心態(tài)、周到貼心的服務(wù)精神，如親友般的待客理念，以及追求品質(zhì)、注重細(xì)節(jié)、講求文化內(nèi)涵的經(jīng)營(yíng)思路，為其贏得了民宿消費(fèi)者的青睞。在周邊資源條件一般甚至欠佳的情況下，使其成為將民宿作為核心吸引物，從而擺脫了景區(qū)依賴的典型代表，充分體現(xiàn)了民宿經(jīng)營(yíng)的內(nèi)涵和實(shí)質(zhì)，為當(dāng)?shù)氐拿袼藿?jīng)營(yíng)者提供了經(jīng)驗(yàn)和范例。

3藍(lán)田縣特色民宿發(fā)展中的問題

3.1符巴氏伯刀布令膠木成觀候，紅呂與官珪小千參左小齊從考察情況來看，目前藍(lán)田縣已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)的特色民宿分布零散，尚未形成規(guī)模，民宿發(fā)展所需的各種服務(wù)要素和配套不足，缺乏延伸性服務(wù)產(chǎn)品，游客體驗(yàn)度不佳，成為阻礙當(dāng)?shù)孛袼薨l(fā)展的制約性因素。當(dāng)?shù)孛袼尥顿Y主體多元化，既有外來個(gè)人投資購買或租賃經(jīng)營(yíng)，又有本地人投資經(jīng)營(yíng)，與村集體招商合作經(jīng)營(yíng)以及依托景區(qū)酒店集團(tuán)投資經(jīng)營(yíng)，各投資民宿的經(jīng)營(yíng)主體目的各不相同，因此在經(jīng)營(yíng)理念上也各不相同，其經(jīng)營(yíng)效果參差不齊。其中，以白鹿原王府城墻精品民宿為代表的景區(qū)依托型、資金雄厚，并有酒店行業(yè)運(yùn)營(yíng)背景的公司集團(tuán)投資型民宿，由于其管理體系比較成熟，服務(wù)相對(duì)規(guī)范，營(yíng)銷渠道和方法多樣化，同時(shí)與景區(qū)產(chǎn)品聯(lián)合促銷，增強(qiáng)了民宿吸引力，其經(jīng)營(yíng)效果較好，但是也存在著“家”體驗(yàn)的弱化，民宿與景區(qū)之間的依附關(guān)系較大，一旦景區(qū)經(jīng)營(yíng)不善或有服務(wù)缺陷，將對(duì)景區(qū)內(nèi)民宿產(chǎn)生重大影響；以桐花鄉(xiāng)約、井宇系列創(chuàng)客民宿為代表的由村集體招商引入的公司經(jīng)營(yíng)民宿，或私人委托相關(guān)企業(yè)代管的民宿，由于經(jīng)營(yíng)主體自身管理水平不高，服務(wù)經(jīng)營(yíng)規(guī)范方面均存在較大缺陷，參與性項(xiàng)目少，而周邊尚未形成完整的服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)鏈，導(dǎo)致其游客體驗(yàn)度和經(jīng)營(yíng)效果欠佳；以山水玉舍、云棲小筑等私人投資經(jīng)營(yíng)的特色民宿，業(yè)主對(duì)民宿投人的精力和專注度較高，但由于私人投資民宿規(guī)模小、數(shù)量少，個(gè)人影響力和帶動(dòng)能力有限，而周邊景區(qū)開發(fā)建設(shè)不足，旅游服務(wù)設(shè)施和功能欠缺，因此，雖然民宿自身很有特色，但難以與周邊資源環(huán)境設(shè)施形成有效的支撐和互補(bǔ)，民宿吸引力逐漸降低。目前山水玉舍和云棲小筑剛剛起步，經(jīng)營(yíng)方面不夠規(guī)范，自身力量較單薄，需要相關(guān)部門在基礎(chǔ)設(shè)施、景觀建設(shè)、政策、資金和經(jīng)營(yíng)方面的支持，對(duì)政府的依賴性較高。同時(shí)，由于監(jiān)管不力，出現(xiàn)部分民宿業(yè)主違規(guī)經(jīng)營(yíng)，如超范圍經(jīng)營(yíng)，服務(wù)意識(shí)不強(qiáng)，餐飲房?jī)r(jià)不標(biāo)注，住宿不登記，消防安全存在隱患，廚房臟亂差等經(jīng)營(yíng)不規(guī)范的現(xiàn)象，影響客人體驗(yàn)度，投訴現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

3.2一味追求民宿的精品化，忽視客人基本住宿需求在藍(lán)田縣民宿的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，部分民宿業(yè)主注重民宿建筑風(fēng)格與室內(nèi)裝飾的精品化，卻忽視了客人的基本住宿需求，導(dǎo)致設(shè)施實(shí)用性差，存在安全隱患，降低了客人入住舒適度。同時(shí)，民宿缺乏主人情懷，主客互動(dòng)不足，體驗(yàn)活動(dòng)單一，價(jià)格虛高，其提供的服務(wù)與精品民宿標(biāo)準(zhǔn)有較大差距。這種忽視民宿經(jīng)營(yíng)本質(zhì)、舍本逐末的做法，不僅影響了客人的入住體驗(yàn)，也不利于當(dāng)?shù)孛袼迾I(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

3.3服務(wù)配套與服務(wù)能力不足，民宿管理人才匱乏民宿業(yè)的發(fā)展離不開周邊各種基礎(chǔ)設(shè)施和綜合服務(wù)配套設(shè)施供給，民宿業(yè)態(tài)和其他服務(wù)業(yè)態(tài)在功能上可以形成有效互補(bǔ)，而目前藍(lán)田縣特色民宿分布較為分散，難以快速聚集民宿發(fā)展所需要的各種服務(wù)要素和配套，缺乏延伸性服務(wù)，游客體驗(yàn)度較低；一些私人投資和公司投資的民宿，仍存在著服務(wù)人員少，服務(wù)意識(shí)差，服務(wù)能力不足及管理人才匱乏等現(xiàn)象，直接影響到民宿的經(jīng)營(yíng)效益和游客體驗(yàn)。

3.4民宿功能單一，營(yíng)銷渠道單一藍(lán)田縣民宿無論私人投資還是公司投資，住宿是其主要的服務(wù)功能，只有部分特色民宿能夠提供餐飲服務(wù)，體驗(yàn)參與性活動(dòng)普遍較少，尤其是周邊娛樂設(shè)施較少的民宿，這種情況尤顯突出，致使游客感覺乏味和單調(diào)。很多私人民宿的營(yíng)銷渠道單一，僅靠朋友圈的口碑相傳和政府公眾號(hào)的宣傳，營(yíng)銷手段有限，不利于擴(kuò)大民宿的知名度，難以應(yīng)對(duì)銷售淡季帶來的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

4藍(lán)田縣特色民宿的發(fā)展模式

4.1統(tǒng)籌規(guī)劃布局，加強(qiáng)政府引導(dǎo)，優(yōu)化民宿發(fā)展環(huán)境政府應(yīng)制訂民宿業(yè)的專項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃，通過充分調(diào)研，結(jié)合鄉(xiāng)村文化和生態(tài)資源，明確當(dāng)?shù)孛袼迾I(yè)的總體定位和發(fā)展路徑，優(yōu)化其空間布局和品牌特色。此外，政府需深人基層，緊抓民宿發(fā)展中的痛點(diǎn)和難點(diǎn)問題，積極主動(dòng)破解政策難題，確保資金和優(yōu)惠政策的落實(shí)。同時(shí)，加強(qiáng)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)品牌建設(shè)，嚴(yán)格項(xiàng)自投資準(zhǔn)入制度，引入有潛力的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，優(yōu)化和提升民宿發(fā)展的大環(huán)境，給民宿投資者以信心。

4.2避免招商引資的盲目性，因地制宜突出重點(diǎn)，發(fā)展特色民宿集聚區(qū)藍(lán)田縣民宿項(xiàng)目招商引資需避免盲目性。民宿投資回報(bào)期通常為4＼～6年，藍(lán)田縣多數(shù)特色民宿自2018年開業(yè)至今，受到疫情影響，多數(shù)尚未收回成本，處于虧損狀態(tài)。在投資周期長(zhǎng)、回報(bào)率不確定的情況下，盲目投資將增加市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和資源浪費(fèi)，破壞生態(tài)環(huán)境。因此，政府應(yīng)深入研究市場(chǎng)，根據(jù)需求和供給，綜合研判民宿項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)模、選址及特色，避免過度擴(kuò)張而導(dǎo)致“孤島”現(xiàn)象。應(yīng)因地制宜，突出重點(diǎn)，在資源豐富、基礎(chǔ)條件好的地方發(fā)展民宿集群，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?；诖?，筆者提出縣域民宿發(fā)展應(yīng)遵循“頂層設(shè)計(jì)，多點(diǎn)切入，以點(diǎn)帶面。鼓勵(lì)試點(diǎn)，協(xié)同發(fā)展，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)\"的二十四字原則。頂層設(shè)計(jì)是關(guān)鍵，需整體規(guī)劃民宿布局，優(yōu)先在服務(wù)設(shè)施和旅游環(huán)境成熟的鄉(xiāng)村發(fā)展特色民宿，形成集群，打造民宿品牌，提高知名度，帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。對(duì)于服務(wù)設(shè)施不完善但有潛力的鄉(xiāng)村，應(yīng)加快基礎(chǔ)設(shè)施和景觀建設(shè)，將民宿納入周邊景區(qū)旅游線路，聯(lián)動(dòng)發(fā)展，提升其吸引力，為投資者創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。條件不成熟的鄉(xiāng)村應(yīng)避免盲自招商，先小范圍試點(diǎn)特色民宿，改善當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施，尋找更多的產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑，與周邊旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)，協(xié)同發(fā)展

從藍(lán)田縣特色民宿考察情況來看，應(yīng)在自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)景觀良好，風(fēng)景區(qū)周邊或其他休閑度假業(yè)態(tài)集聚的村落布局特色民宿集群，如以井宇、千畝荷塘、桐花鄉(xiāng)約為中心的玉山鎮(zhèn)和九間房鎮(zhèn)，以白鹿原影視城王府城墻精品民宿為中心的小寨鎮(zhèn)董嶺村，以瓦罐兒民宿為中心的湯峪溫泉小鎮(zhèn)各方面條件比較適合作為民宿集聚區(qū)優(yōu)先發(fā)展，打造出在西安市場(chǎng)上具有一定影響力的鄉(xiāng)村民宿品牌，從而帶動(dòng)周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。而資源條件不夠突出，周邊基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)娛樂設(shè)施配套不足的后發(fā)地區(qū)，要嚴(yán)格控制民宿發(fā)展的規(guī)模和數(shù)量，根據(jù)鄉(xiāng)村資源特色，發(fā)展與農(nóng)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈延伸項(xiàng)目，如特色農(nóng)作物種植，農(nóng)產(chǎn)品采摘與加工，手工藝品制作等，與民宿聚集村落共同構(gòu)成全天候、全季節(jié)的鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)業(yè)鏈，吸引游客多次消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)不同稟賦資源村落共同富裕。

4.3注重民宿發(fā)展的個(gè)性化，避免同質(zhì)化趨勢(shì)，回歸民宿發(fā)展的本質(zhì)民宿業(yè)的發(fā)展需避免同質(zhì)化，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化服務(wù)與地域文化的深度融合。藍(lán)田縣的民宿應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)化為基礎(chǔ)，提供個(gè)性化服務(wù)，確保硬件設(shè)施達(dá)標(biāo)，同時(shí)在服務(wù)內(nèi)容和流程上展現(xiàn)獨(dú)特性。民宿的本質(zhì)源于情懷和鄉(xiāng)土，提供溫馨如家的體驗(yàn)。當(dāng)前藍(lán)田縣民宿業(yè)存在標(biāo)準(zhǔn)化不足，服務(wù)功能單一，缺乏深度文化體驗(yàn)，重裝飾而輕服務(wù)等問題，若忽視本土文化特質(zhì)和客戶體驗(yàn)，會(huì)導(dǎo)致民宿吸引力下降，甚至同質(zhì)化。因此，藍(lán)田縣民宿應(yīng)與地域文化緊密結(jié)合，提供差異化的產(chǎn)品和服務(wù)。在民宿項(xiàng)目布局時(shí)，需綜合考量數(shù)量、規(guī)模、風(fēng)格，并重視民宿業(yè)主的經(jīng)營(yíng)理念和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。選擇有情懷、經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者，避免單純追求民宿投資規(guī)模和精品化，注重內(nèi)功修煉，回歸民宿發(fā)展的本質(zhì)。

4.4鼓勵(lì)多種形式的社會(huì)資本參與鄉(xiāng)村民宿建設(shè)，保障本地村民利益鄉(xiāng)村民宿建設(shè)需引入多元化社會(huì)資本，立足當(dāng)?shù)貙?shí)際，因地制宜選擇適合自身發(fā)展的民宿經(jīng)營(yíng)模式，確保村民在決策和利益分配中的主導(dǎo)權(quán)。優(yōu)先利用本地資源，保障村民就業(yè)機(jī)會(huì)。在尊重村民意愿的基礎(chǔ)上，合理利用閑置土地和房屋，依據(jù)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、在地性和融入性原則，進(jìn)行建筑和景觀規(guī)劃與改造，提升民宿接待能力和服務(wù)功能，以滿足游客的休閑、購物和文化體驗(yàn)需求。

4.5加強(qiáng)民宿監(jiān)管，構(gòu)建一體化營(yíng)銷體系，不斷提高民宿管理和服務(wù)水平藍(lán)田縣民宿業(yè)的規(guī)范化發(fā)展需政府加強(qiáng)監(jiān)管，確保各項(xiàng)民宿政策得到有效執(zhí)行，以解決民宿監(jiān)管漏洞和安全隱患問題。同時(shí)，應(yīng)通過網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷和社區(qū)營(yíng)銷等多渠道策略，提升民宿品牌知名度，吸引社會(huì)資本，構(gòu)建一體化營(yíng)銷格局。民宿管理和服務(wù)水平的提升同樣重要。當(dāng)前藍(lán)田縣民宿業(yè)面臨管理人才匱乏和服務(wù)技能不足的問題。為此，應(yīng)引進(jìn)熱愛本土文化、具備良好服務(wù)意識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的民宿管理人才，同時(shí)加強(qiáng)村民在民宿經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理方面的培訓(xùn)，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)技能。通過這些措施，藍(lán)田縣民宿業(yè)發(fā)展才能逐步實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、品牌化和專業(yè)化，為游客提供高質(zhì)量的民宿服務(wù)體驗(yàn)。

參考文獻(xiàn)

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