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    分析以城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目優(yōu)化國土空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)和布局

    2021-10-12 10:24劉碟
    錦繡·下旬刊 2021年11期
    關(guān)鍵詞:科學(xué)合理空間規(guī)劃國土資源

    劉碟

    摘要:在新形勢下,針對國土空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)和布局而言,要進(jìn)一步有效優(yōu)化和完善,對此,可以通過城鄉(xiāng)建設(shè)用地的增減掛鉤項(xiàng)目來有效推進(jìn)各項(xiàng)工作,進(jìn)而呈現(xiàn)出應(yīng)有的國土空間利用質(zhì)量和利用率,為國土資源高質(zhì)量的利用提供必要的支持。結(jié)合這種情況,本文有針對性的探究城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目的內(nèi)涵、主要作用以及發(fā)展策略等相關(guān)內(nèi)容,希望本文的分析能夠?yàn)閲量臻g規(guī)劃提供一定的參考。

    關(guān)鍵詞:城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目優(yōu)化策略 國土空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)和布局

    一、引言

    隨著新一輪土地利用總體規(guī)劃修編工作的進(jìn)一步推進(jìn),相關(guān)方針政策和戰(zhàn)略舉措等不斷的出臺,切實(shí)有效地落實(shí),由此可以看出,國家相關(guān)方面越來越關(guān)注土地資源的宏觀調(diào)控,對于國土空間規(guī)劃進(jìn)行更有效的優(yōu)化布局,在這樣的情況下,需要進(jìn)一步有效完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地的增減掛鉤項(xiàng)目,使其呈現(xiàn)出更加良好的發(fā)展,以此進(jìn)一步有效保護(hù)耕地,對土地資源進(jìn)行節(jié)約利用,進(jìn)而為城鄉(xiāng)建設(shè)用地的優(yōu)化布局和科學(xué)合理的發(fā)展而提供必要支持。

    二、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目的內(nèi)涵

    城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目主要指的是城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤的相關(guān)項(xiàng)目,以原有的土地規(guī)劃為基礎(chǔ),進(jìn)一步明確總體規(guī)劃目標(biāo),然后進(jìn)行用途方面的規(guī)劃和分析,進(jìn)一步有效滿足土地的集約化利用的要求。在該類項(xiàng)目的推進(jìn)過程中,進(jìn)一步有效通過更科學(xué)可行的工程技術(shù)手段,確保擬復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊(即建新地塊)能夠融合在一起,進(jìn)而有效形成一種建新拆舊項(xiàng)目區(qū),然后進(jìn)一步有效利用建新拆舊和土地復(fù)墾,這樣能夠在不增加項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)用地總量的基礎(chǔ)上更充分地保護(hù)耕地,使耕地的質(zhì)量和數(shù)量不會降低,進(jìn)而針對國土資源進(jìn)行更科學(xué)合理的優(yōu)化和布局,使用地更科學(xué)合理,符合國土資源管理目標(biāo)和相關(guān)要求。

    三、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目的重要意義

    (一)使國土空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)和布局更科學(xué)合理。在實(shí)踐的過程中,通過城鄉(xiāng)建設(shè)用地的增減掛鉤項(xiàng)目的推行,這樣可以更充分的優(yōu)化和完善國土空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)和相關(guān)布局,更有效的治理好村莊,實(shí)現(xiàn)科學(xué)合理的規(guī)劃,進(jìn)而提升農(nóng)村的人居環(huán)境,同時(shí)對于城市的建設(shè)用地也能夠進(jìn)行不斷的優(yōu)化和完善,使空間結(jié)構(gòu)符合城市發(fā)展要求。另外,在空間布局方面對于分散的土地資源進(jìn)行重新的治理和規(guī)劃,這樣可以統(tǒng)一的規(guī)劃管理各類住宅小區(qū)或者分散用地,有統(tǒng)一的容積率,進(jìn)而有效引導(dǎo)農(nóng)民群眾更有效的融入到農(nóng)村的環(huán)境整治和治理過程中來,為構(gòu)建環(huán)境友好型社會提供必要的支持。

    (二)更有效的優(yōu)化城鎮(zhèn)的建設(shè)用地,使用地空間得到進(jìn)一步拓展。在社會經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的背景下,耕地總量日益減少,但城鄉(xiāng)建設(shè)用地對土地資源有越來越多的需求,此類問題日益嚴(yán)重。在這樣的情況下,有效通過城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目的推行,在村莊建設(shè)過程中,可以充分實(shí)現(xiàn)用地的節(jié)約,把相應(yīng)的節(jié)約指標(biāo)在城鎮(zhèn)建設(shè)過程中進(jìn)行有效應(yīng)用,這樣可以使城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標(biāo)緊張的問題得到充分的解決。

    (三)為土地資源保護(hù)和規(guī)劃利用提供必要的支持。在當(dāng)前的城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)劃和空間布局方面往往存在一定的問題,或者規(guī)劃不夠科學(xué)合理等相關(guān)方面的問題,在這樣的情況下,有效推行城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目,這樣可以進(jìn)一步有效確保耕地總量能夠保持平衡,進(jìn)而使土地資源利用更科學(xué)合理,規(guī)劃布局更完善,進(jìn)而有效體現(xiàn)出國土資源規(guī)劃管理和管控的目標(biāo)。在城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的過程中,使各類土地資源得到更有效的利用,進(jìn)而充分解決當(dāng)前的城鎮(zhèn)新增建設(shè)用地供應(yīng)不足等相關(guān)方面的問題,使各個(gè)方面的權(quán)益得到充分的維護(hù),

    四、以城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目優(yōu)化國土空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)和布局的建議

    (一)要貫徹落實(shí)社會統(tǒng)籌優(yōu)先基本原則。在推行城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目的過程中,要貫徹落實(shí)社會統(tǒng)籌優(yōu)先的基本原則,在城鄉(xiāng)土地統(tǒng)籌和建設(shè)用地統(tǒng)籌的過程中,要充分體現(xiàn)出社會統(tǒng)籌的作用和效能。例如,在戶口以及相關(guān)社會保障統(tǒng)籌方面要不斷的完善和優(yōu)化,使社會基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)能夠得到有效加強(qiáng),使人口和生產(chǎn)要素得到充分的協(xié)調(diào),實(shí)現(xiàn)自由的流動,在社會層面實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和國土空間的合理布局,這樣能夠進(jìn)一步有效推進(jìn)城鄉(xiāng)社會經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展,社會更加和諧穩(wěn)定,進(jìn)而為社會的良性發(fā)展和土地資源空間結(jié)構(gòu)布局更有效的優(yōu)化提供目標(biāo)的支持和保障。

    (二)在城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目中,政府要起到宏觀調(diào)控的作用。在城鄉(xiāng)建設(shè)用地的增減掛鉤項(xiàng)目推進(jìn)中,政府要保持中立的態(tài)度,切實(shí)有效的發(fā)揮自身的宏觀調(diào)控的效能,不能代替群眾,要體現(xiàn)出公平公正的基本原則,有民主的效能,要確保民眾在充分掌握各類信息的基礎(chǔ)之上,可以自覺自愿的進(jìn)行決定,是否進(jìn)行相對應(yīng)的拆遷,改造,或者怎樣改造,在具體的決策和實(shí)施的過程中,民眾都要具備應(yīng)有的知情權(quán),對于該類情況能夠充分掌握,同時(shí)要充分明確自身的主體行為是否符合法律規(guī)范等等,對于民眾的權(quán)益進(jìn)行切實(shí)維護(hù),同時(shí)對于該類事項(xiàng)、決策和策略等等進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃和融合統(tǒng)一,合理確定增減掛鉤引起的新增收益分配方法,確保相關(guān)權(quán)益惠及民眾,體現(xiàn)出農(nóng)民集體土地,地方政府和中央政府等相關(guān)方面的利益分配關(guān)系,明確具體的分配比例,以此使農(nóng)民群眾的利益得到充分的保護(hù)。

    (三)優(yōu)化和創(chuàng)新相關(guān)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤方式。在新形勢下,針對城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目的推進(jìn)工作而言,也需要進(jìn)一步有效優(yōu)化和完善相對應(yīng)的掛鉤方式,不能一刀切,要貫徹落實(shí)因地制宜的基本原則,結(jié)合不同地區(qū)的實(shí)際情況,體現(xiàn)出應(yīng)有的差異性和個(gè)性化特征。允許農(nóng)民或村集體實(shí)現(xiàn)自我掛鉤改造,同時(shí)進(jìn)一步有效融入相關(guān)企業(yè)或者相關(guān)主體等等,進(jìn)而逐步確保各類資源能夠得到充分的優(yōu)化,使使用權(quán)轉(zhuǎn)化成為資本,體現(xiàn)資本運(yùn)作效果。同時(shí),也要進(jìn)一步有效節(jié)約農(nóng)民或者農(nóng)民集體節(jié)約出的建設(shè)用地,在確保集體產(chǎn)權(quán)不變的基礎(chǔ)之上,通過與鄰村進(jìn)行置換的方式,新建相對應(yīng)的新型社區(qū),以此獲得相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益,這樣可以在更大程度上提升國土資源的利用率,使國土空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)和布局得到更切實(shí)優(yōu)化。

    五、結(jié)束語

    從上面的分析中可以充分看出,進(jìn)一步有效通過城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目的推進(jìn),這樣可以呈現(xiàn)出更為顯著的作用和效能,使國土資源和土地空間結(jié)構(gòu)和布局得到進(jìn)一步優(yōu)化。在具體操作過程中,要結(jié)合不同地區(qū)的實(shí)際情況把握國家相關(guān)方針政策,使該類項(xiàng)目呈現(xiàn)更大的效用,為國土資源和空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化提供必要支持。

    參考文獻(xiàn):

    [1] 楊巧玲.對城鎮(zhèn)與農(nóng)村建設(shè)用地掛鉤政策的探討[J].安徽農(nóng)業(yè)科技,2017(2):536-538.

    [2] 王朋英.關(guān)于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的思考[J].國土資源科技管理,2015(6):154-158.

    [3] 李曉明,胡玉冰.農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)亟待規(guī)范[J].江淮論壇,2019(6):51-54,62.

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