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    城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤運行中出現(xiàn)的問題及建議探思

    2020-10-20 00:23:41任秀慧
    錦繡·上旬刊 2020年6期
    關鍵詞:增減掛鉤建設用地建議

    任秀慧

    摘 要:目前我國的人地矛盾尖銳,需要大量投入資源展開建設工作,減少土地資源的粗放化利用問題,科學規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地以及耕地,避免建設用地過度膨脹,減少城鄉(xiāng)建設用地之間的矛盾問題。本文主要分析城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤運行中出現(xiàn)的問題及建議,以供參考。

    關鍵詞:增減掛鉤;建設用地;問題;建議

    引言:

    土地是聯(lián)系人文與自然的重要載體,城鎮(zhèn)化建設背景下,工業(yè)化發(fā)展需求以及農(nóng)業(yè)建設需求之間的矛盾體現(xiàn)出來,土地利用方式發(fā)生了變化,主要表現(xiàn)為建設用地比例持續(xù)增加、農(nóng)業(yè)耕地面積不斷減少。建設用地無序性、無節(jié)制及盲目性擴展對環(huán)境、經(jīng)濟造成復雜影響,因此當前的城鎮(zhèn)建設過程中,需要深刻思考土地資源稀缺的現(xiàn)實問題,實現(xiàn)對土地資源的集約化利用,科學配置,落實可持續(xù)發(fā)展目標。

    1.城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目中存在的問題

    1.1農(nóng)民認知不足

    當前城鄉(xiāng)建設過程中,建設用地增減掛鉤政策的落實過程中存在很多阻礙因素,宣傳力度不夠以及農(nóng)民認知程度不足,都使得政策落實不暢。各地區(qū)農(nóng)民對城鄉(xiāng)建設用地增加掛鉤政策內(nèi)容的理解范圍以及深度均有不同。

    1.2 農(nóng)民收益有限

    土地征收與拆遷工作中存在的主要問題就是農(nóng)民收益不足,補償資金水平較低,導致農(nóng)民在讓出土地之后收益有限,很多農(nóng)民不愿意配合工作。具體表現(xiàn)總結如下:①部分農(nóng)民以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要經(jīng)濟收益獲取渠道,對土地依賴性很強,且時代都生存在同一個地方,不愿意離開或者改變原有的生活習慣。②農(nóng)民在無法獲得理想賠償金額的時候,不愿意配合工作。③拆遷農(nóng)民一般會集體安置,安置點與農(nóng)民的耕種地點距離很遠,為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來不便,同時補償資金不足。

    1.3 土地征收難度較大

    土地征收工作關系著農(nóng)民的切身利益,因此在征收工作中,農(nóng)民關注自身獲得的補償資金是否可以保障自己的生活,有時候?qū)ρa償資金要求較高,對于賠償政策不夠滿意,因此心理落差較大,也在無形中增加了征收難度。此外,很多拆遷以及征收后的土地,又急著用來建設新項目,導致資金周轉(zhuǎn)速度較慢,妨礙部分新建項目的開展。

    2.城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目的有效對策

    2.1 加強宣傳引導

    城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的背景下,在城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目建設上應該立足政策、法律、規(guī)定、標準等內(nèi)容集中開展宣傳工作,強化思想引導,使農(nóng)民深刻認識該項目實施對于自身經(jīng)濟利益獲得的積極影響。首先,借助大眾媒體以及新媒體渠道擴展宣傳路徑,增加宣傳工作覆蓋面,讓農(nóng)民了解更多的增減掛鉤內(nèi)容以及惠民惠農(nóng)政策,積極配合該項目的開展。其次,可以借助報紙、新聞、廣播、宣傳欄、標語等方式,增加農(nóng)民的了解力度,加強與農(nóng)民的溝通交流,及時了解農(nóng)民的想法與觀點。最后,要通過下鄉(xiāng)工作、專題講座等方法,將更多新的政策、標準深入到每一位農(nóng)民的心中,激發(fā)其積極性。

    2.2 維護農(nóng)民權益

    以農(nóng)民權益的保障作為基礎,積極開展增減掛鉤項目建設工作,切實關注農(nóng)民生活需求和切身利用。在城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤工作開展過程中,尊重農(nóng)民利益,將農(nóng)民權益放在第一位。首先,對于拆遷補償、拆遷安置、項目申報等工作,必須遵循相應的標準規(guī)定,必須讓農(nóng)民熟知了解,讓農(nóng)民積極參與并且進行監(jiān)督,保障農(nóng)民的經(jīng)濟效益[1]。在整個工作中必須做到公開、公正與公平,密切監(jiān)督項目的實施進度。其次,要做到統(tǒng)籌兼顧。要滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展情況,符合當?shù)氐挠玫匦枨?,來展開拆遷工作與新建工作。還需要及時了解農(nóng)民群眾的想法與需求,為其提供再次就業(yè)機會。對于特殊貧困戶,還要制定合理的安置扶持方法,提高農(nóng)民的配合力度。最后,對于拆遷用地、征收用地的再次使用,都需要先以農(nóng)民的利益為主,以增加農(nóng)民的經(jīng)濟效益為主。

    2.3 加大征收力度

    在城鄉(xiāng)建設中土地資源是保障各項工作開展的重要前提,隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展,用地需求在不斷增加。只有加大新建區(qū)域的土地征收力度,才能調(diào)節(jié)當?shù)氐陌l(fā)展結構,帶動當?shù)氐慕?jīng)濟增長,為農(nóng)民帶來更多的效益。首先,需要結合當?shù)氐陌l(fā)展情況,做好規(guī)劃設計工作。需要通過試點項目的開展,對其可行性展開大量研究、論證與分析,然后展開征收用地的力度。其次,需要提高土地征收的速度,緊跟當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展情況,促使整個工作的順利實施。最后,要根據(jù)國家相關法律政策,做好上報、審核與批準流程[2]。

    2.4 高效利用土地

    土地資源是促進城鄉(xiāng)建設工作實施的重要前提,更是推動社會經(jīng)濟發(fā)展的保障之一[3]。在城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目的實施中,會涉及到大量的土地資源,因此就會造成大量的土地資源浪費,從而就需要實現(xiàn)土地資源的合理分配與充分利用,提高土地的利用效率,加快城鄉(xiāng)建設發(fā)展步伐。首先,要做好土地管理工作。國家相關部門要通過法律政策的制定,規(guī)定土地的使用、流轉(zhuǎn)與征收等工作。絕不允許出現(xiàn)大量的土地閑置,必要時進行退耕還林,土地買賣必須經(jīng)過國家相關部門的審核,土地賠款必須滿足農(nóng)民的需求等。此外,還可以大力開展水土保持工作,將耕地中的碎石去除,提高土壤肥力,種植高產(chǎn)量、高效益農(nóng)作物,提高農(nóng)民的收益,激發(fā)農(nóng)民的種地熱情。其次,對于一些廢棄礦用地,還要做好復墾工作??梢韵壤弥参?、動物、細菌等來進行填埋,改良土壤活力,在展開周邊區(qū)域建設。最后,對于拆遷用地,必須要經(jīng)過國家相關部門的審核批準,才能進行項目的建設,并且做好管理工作。

    結語:

    城鄉(xiāng)建設用地的增減掛鉤制度落實過程中,在改善農(nóng)民居住條件、提升農(nóng)民生活質(zhì)量上有積極意義,但是在實際工作中還需要強化宣傳,夯實群眾基礎,關注生態(tài)環(huán)境保護和農(nóng)民效益,促進土地資源利用率提升,加大土地征收力度,全面落實城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤目標。本文主要分析城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤運行中出現(xiàn)的問題及建議,希望觀點有應用價值。

    參考文獻

    [1]趙晨晨,羅海波,周慷慨.城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤研究現(xiàn)狀及發(fā)展對策[J].南方農(nóng)業(yè)學報,2018,44(03):540-541.

    [2]吳麗敏,黃震方,曹芳東,等.旅游城鎮(zhèn)化背景下古鎮(zhèn)用地格局演變及其驅(qū)動機制——以周莊為例[J].地理研究,2015,34(03):587-598.

    [3]張玉梅,王子柱.中國農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市改革研究——以貴州湄潭農(nóng)村集體經(jīng)濟經(jīng)營性建設用地拍賣案為例[J].改革與戰(zhàn)略,2016,32(03):69-70.

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