新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制研究

胡艷

摘?要：近年來，新型綠色建筑工程逐漸增多，與此同時(shí)，其工程造價(jià)預(yù)算和成本控制也成為一個(gè)高光話題。為進(jìn)一步推動(dòng)新型綠色建筑工程事業(yè)的健康發(fā)展，本文對其工程造價(jià)預(yù)算的實(shí)施要點(diǎn)和成本控制策略展開探討，希望能夠起到拋磚引玉的作用。

關(guān)鍵詞：綠色建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制

【中圖分類號】TU723.3??【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A?【文章編號】1674-3733（2020）18-0145-01

1?新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的作用

對于新型綠色建筑工程而言，其建設(shè)中需要用到各種新技術(shù)、新材料以及新工藝，且需要對技術(shù)、材料與工藝進(jìn)行不斷創(chuàng)新，所以其成本投入通常更高。而為保證綠色建筑工程建設(shè)中的資金投入能夠滿足實(shí)際需求，就需要進(jìn)行必要的工程造價(jià)預(yù)算工作。一方面，通過工程造價(jià)預(yù)算，綠色建筑工程能夠?qū)で蠛猛顿Y與效益的平衡，并通過工程造價(jià)的合理預(yù)算來保證建設(shè)方與投資方雙方的權(quán)益。另一方面，工程造價(jià)預(yù)算為新型綠色建筑工程的投資進(jìn)行了明確，后期通過造價(jià)預(yù)算的執(zhí)行與成本控制能夠最大程度上減少不必要的開支，從而保證工程效益。由此可見，工程造價(jià)預(yù)算對新型綠色建筑工程建設(shè)有著重要意義。

2?新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的實(shí)施要點(diǎn)

從新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的實(shí)際情況看，其預(yù)算編制和預(yù)算管理都十分復(fù)雜，涉及事項(xiàng)與所要考慮的因素眾多，這就對工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)提出更高要求。同時(shí)為確保綠色建筑工程的功能得到有效實(shí)現(xiàn)，工程造價(jià)預(yù)算編制過程中還需要相關(guān)人員能夠?qū)Ω鞣N新技術(shù)、新材料的運(yùn)用有著更準(zhǔn)確的把握，對其相關(guān)市場行情有詳細(xì)的了解，因此，新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算管理過程中必須要把控各實(shí)施要點(diǎn)。

首先，造價(jià)預(yù)算管理人員必須要有較強(qiáng)的綜合素質(zhì)。在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的管理過程中，造價(jià)預(yù)算人員作為實(shí)施主體，其素質(zhì)直接決定造價(jià)預(yù)算編制和管理的有效性，因此造價(jià)預(yù)算人員一方面要具有較強(qiáng)的專業(yè)理論知識與基本的施工工藝知識，另一方面還必須擁有較強(qiáng)的市場敏感度和豐富的市場調(diào)研經(jīng)驗(yàn)。此外，工程造價(jià)預(yù)算人員還必須能夠合理開展造價(jià)預(yù)算體系的分析工作，同時(shí)在市場調(diào)研過程中能夠?qū)κ┕げ牧系男詢r(jià)進(jìn)行科學(xué)評估。因此，實(shí)際工作中要對造價(jià)預(yù)算人員的素質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，而在造價(jià)預(yù)算管理中，則需要造價(jià)預(yù)算人員能夠充分結(jié)合市場、工程項(xiàng)目、施工流程等多種因素制定出全面詳實(shí)的預(yù)算造價(jià)清單，以切實(shí)為造價(jià)預(yù)算執(zhí)行與管理做好前期鋪墊。

其次，造價(jià)預(yù)算管理要注重聯(lián)系實(shí)際。在綠色建筑工程建設(shè)開始之前，造價(jià)預(yù)算人員應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況以及施工特征來進(jìn)行全面綜合性的管理，使各項(xiàng)前期工作都能夠貼合工程建設(shè)的實(shí)際，保證滿足工程建設(shè)的現(xiàn)實(shí)要求。一方面，必須對新型綠色建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、地理環(huán)境等內(nèi)容進(jìn)行必要的勘察，然后據(jù)此制定出最佳的施工方案。另一方面，施工方案中必須對工程項(xiàng)目的預(yù)算范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)施有效控制，按照施工圖紙?zhí)子妙A(yù)算單的方法來對各種項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算中占比最高的部分通常為施工材料，其占比常常能夠達(dá)到65%以上，所以只有進(jìn)行對比分析，方能夠真正制定出符合工程實(shí)際的預(yù)算報(bào)告。

再次，要實(shí)施對造價(jià)預(yù)算的全過程跟蹤。為確保施工過程中預(yù)算管理全程的穩(wěn)定性，造價(jià)預(yù)算人員必須能夠全面掌握工程項(xiàng)目的運(yùn)行動(dòng)態(tài)，即使是市場、天氣等客觀因素也必須能夠有詳細(xì)的了解，如此方能根據(jù)變化構(gòu)建出更為動(dòng)態(tài)化的平衡機(jī)制，保證新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。

最后，造價(jià)預(yù)算管理要貫穿工程建設(shè)的全壽命周期。對于新型綠色建筑工程而言，其影響造價(jià)預(yù)算管理的因素是眾多的，從前期準(zhǔn)備到后期運(yùn)營維護(hù)，所有環(huán)節(jié)都必須進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，因此實(shí)際工作中必須將造價(jià)預(yù)算管理貫穿于工程建設(shè)全壽命周期內(nèi)，從而為工程投資效益提供有力保障。

3?新型綠色建筑工程成本控制策略

3.1?建立健全成本控制體系

在新型綠色建筑工程的成本控制方面，一套完善的控制體系是確保成本控制工作得以合理運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵，其在成本控制中起著上通決策者、下達(dá)基層的作用。就目前而言，仍有很多建筑企業(yè)尚未建立完善的成本控制體系，成本信息傳遞層次較多，造成成本信息傳遞滯后的問題，嚴(yán)重影響了工程建設(shè)中成本控制的有效性。同時(shí)，決策者的相關(guān)指示以及下達(dá)的任務(wù)難以及時(shí)傳達(dá)到位，也嚴(yán)重影響了成本控制工作的有效開展。因此，我國新型綠色建筑企業(yè)必須結(jié)合工程建設(shè)的現(xiàn)實(shí)需求構(gòu)建起一套完善的成本控制體系，精簡層級，形成一套可以高效運(yùn)轉(zhuǎn)的信息傳遞體系，如此方能夠使成本控制的信息傳遞更為高效，更有助于問題的反饋與決策的執(zhí)行。

3.2?構(gòu)建完善的成本控制制度

在構(gòu)建起科學(xué)完善的成本控制體系之后，還需要有一套科學(xué)完善的制度來予以支撐。且只有通過成本控制制度來對新型綠色建筑工程成本控制工作進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范，才能最大程度上減少實(shí)際工作中各種問題的發(fā)生。具體而言，一套科學(xué)有效的成本控制制度應(yīng)涵蓋三方面內(nèi)容：一是企業(yè)決策者、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工部門間需要簽訂相應(yīng)的責(zé)任書，通過責(zé)任書來對成本控制程序進(jìn)行規(guī)范，并明確各方的職權(quán)，是各方能夠嚴(yán)格按照各自職責(zé)開展工作，確保其各自職能能夠有效發(fā)揮。二是將成本控制制度落實(shí)到各個(gè)部門，使各部門也能夠做到職權(quán)明確，以便形成互相監(jiān)管，確保成本控制的所有環(huán)節(jié)都能夠公平、公正、公開。三是建立相關(guān)監(jiān)督部門，將制度落實(shí)到每一個(gè)部門，并監(jiān)督從決策者到部門到基層的企業(yè)全部人員，對違反成本控制制度、不利于成本控制的行為進(jìn)行嚴(yán)格查處，以此提高新型綠色建筑企業(yè)在成本控制方面的效率。

結(jié)束語：綜上所述，隨著新型綠色建筑工程的日益普及，其工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作的重要性也越來越突出。對此，在具體的工程項(xiàng)目中，建筑企業(yè)和工作人員必須把控造價(jià)預(yù)算的相關(guān)要點(diǎn)，并圍繞成本控制目標(biāo)構(gòu)建完善的成本控制體系與制度，以切實(shí)保障新型綠色建筑工程的建設(shè)效益。

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