高層住宅小區(qū)消防救災(zāi)安全技術(shù)分析

田沖

摘要：很多高層住宅小區(qū)中都存在著不同程度的消防安全隱患，一旦火災(zāi)發(fā)生將會造成嚴(yán)重的危害。在高層住宅小區(qū)消防救災(zāi)過程中，基于對高層住宅小區(qū)消防安全了解的基礎(chǔ)上開展消防救災(zāi)工作，能夠提高消防工作的有效性。本文對當(dāng)前高層住宅小區(qū)中存在的消防安全問題進(jìn)行分析，并從加強(qiáng)消防安全工作宣傳;加強(qiáng)部門之間的協(xié)作，共同整治高層住宅中消防違規(guī)違法行為;增加消防設(shè)備的投入和管理三個方面具體闡述高層住宅小區(qū)消防救災(zāi)安全技術(shù)策略。

關(guān)鍵詞：高樓火災(zāi);問題分析;消防安全;策略

隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)穩(wěn)步加快，一座座大型建筑拔地而起，做好高層建筑的消防安全工作，是保證在發(fā)生火情時及時撲救和封鎖火道，以最短時間疏散人員，控制火勢的有效途徑，將損失減少到最低程度。近年來，全國各地發(fā)生多起高層住宅小區(qū)火災(zāi)事故，造成一定程度的人員傷亡和財產(chǎn)損失，引起火災(zāi)的原因多種多樣。本文就高層住宅小區(qū)消防救災(zāi)安全技術(shù)進(jìn)行分析，在基于分析高層住宅小區(qū)消防安全存在問題的基礎(chǔ)上，從加強(qiáng)消防安全工作宣傳;加強(qiáng)部門之間的協(xié)作，共同整治高層住宅中消防違規(guī)違法行為;增加消防設(shè)備的投入和管理三個方面具體闡述高層住宅小區(qū)消防救災(zāi)安全技術(shù)策略。

1 高層住宅小區(qū)消防救火困境分析

1.1消防安全管理職責(zé)不明

在大多數(shù)高層住宅小區(qū)中，消防安全服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的主要服務(wù)之一，但在實際的消防安全管理工作中，由于牽涉到多方利益，導(dǎo)致在消防管理的過程中常常出現(xiàn)職責(zé)不明，相互推諉等情況。高層住宅小區(qū)的消防設(shè)施的設(shè)置相比與其他建筑的消防設(shè)置較多，對消防安全管理的要求比較高，在實際的高層住宅小區(qū)消防安全管理中，開發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主三方在消防管理上的存在互相推諉，職責(zé)不明現(xiàn)象，例如在高層住宅小區(qū)建成初期，開發(fā)商會對消防設(shè)施進(jìn)行管理，但在建成初期過后，在小區(qū)消防管理上開發(fā)商和物業(yè)對消防管理和消防設(shè)施管理職責(zé)相互推諉，消防管理職責(zé)不明，會在實際的消防安全管理中出現(xiàn)棄管的灰色地帶，例如小區(qū)內(nèi)消防拴損壞，疏散指示標(biāo)志存在不同程度損壞無人管理等。

1.2消防撲救面與消防車道設(shè)置不合理

高層住宅小區(qū)對消防安全設(shè)置的要求是多種多樣的，消防撲救面和消防車道對于登高消防車靠近高層主體建筑，開展消防車登高作業(yè)、及消防隊員進(jìn)入高層建筑內(nèi)部，搶救被困人員、撲救火災(zāi)的建筑立面有著重要作用。但在實際的高層住宅小區(qū)中，消防撲救面和消防車道設(shè)置不合理是阻礙消防救火的困境之一。例如在消防撲救面的設(shè)置中，利用全玻璃幕墻或者大面積幕墻，既影響了消防救火，又給消防員和疏散人群造成人身傷害;或者消防撲救面呈不規(guī)則形狀，影響居高臺與建筑開口搭接，不利于消防人員從外部觀察火勢和火源的同時，阻礙消防救火員射水滅火。又例如在消防車道的設(shè)置中，消防規(guī)劃不全面，消防車道被公共綠化面積，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點和停車占用的情況普遍，這存在火災(zāi)發(fā)生時消防車不能及時進(jìn)入小區(qū)開展消防救援工作的隱患。

1.3消防安全工作不重視

高層住宅小區(qū)消防安全管理工作對于維護(hù)小區(qū)正常交通秩序、確保消防通道暢通有著關(guān)鍵作用。但在實際的消防安全管理工作中，一方面由于對小區(qū)消防安全管理工作的不重視，在實際的消防安全管理中對存在的安全隱患選擇性的進(jìn)行忽視;另一方面由于對消防安全宣傳不足，對住宅中居民占用消防車道停車，在樓道中隨意堆放生活雜物等行為“妥協(xié)讓步”。這些現(xiàn)象問題要求高層住宅小區(qū)物業(yè)在進(jìn)行消防管理時，及時出臺相關(guān)措施進(jìn)行管理。

2 高層住宅小區(qū)消防救災(zāi)安全策略

2.1加強(qiáng)消防安全工作宣傳

高層住宅建筑在建設(shè)的過程中，布置有多個電梯及管道（水、暖、空調(diào)專業(yè)）、電纜（強(qiáng)電、弱電）等垂直布置的豎井。豎井貫穿各個樓層，一旦某處發(fā)生火災(zāi)，臨近火源處的豎井會因熱壓作用產(chǎn)生極大的抽吸力，使火勢沿樓層蔓延，造成人員疏散困難，通道堵塞，消防人員難以進(jìn)入火場滅火?；馂?zāi)將直接造成人員傷亡及財產(chǎn)焚毀。消防安全工作與人們的生活息息相關(guān)，在高層住宅小區(qū)中要提高消防救災(zāi)管理工作，結(jié)合高層建筑周圍相關(guān)的配套設(shè)施設(shè)計消防安全管理方案，來減低火災(zāi)發(fā)生的概率，維護(hù)人民群眾的生命財產(chǎn)安全。加強(qiáng)消防安全工作宣傳，主要從線上宣傳和線下宣傳兩個方面來進(jìn)行，一方面要積極利用微信群進(jìn)行線上消防安全宣傳，另一方面向小區(qū)居民發(fā)放消防安全手冊等，來做好轄區(qū)高層建筑住宅小區(qū)消防安全宣傳教育工作，有效預(yù)防高層住宅小區(qū)火災(zāi)事故的發(fā)生。

時間，區(qū)域，人為活動等因素都會對高層建設(shè)火災(zāi)的發(fā)生造成影響，在高層住宅小區(qū)消防火災(zāi)宣傳的過程中，首先要結(jié)合高層住宅小區(qū)的實際消防情況進(jìn)行消防安全宣傳，例如在消防安全宣傳過程中，根據(jù)季節(jié)的不同，高層住宅小區(qū)居民生活習(xí)慣的特點，以及高層住宅小區(qū)高層建筑的特點，來制作消防安全知識視頻，在小區(qū)業(yè)主群眾進(jìn)行宣傳播放，來達(dá)到向居民宣傳消防逃生知識的目的。第二要實地進(jìn)行消防安全知識的宣傳，消防宣傳過程中，宣傳人員攜《防火手冊》、電動車火災(zāi)隱患海報以及印有消防微信公眾號的環(huán)?？诖?、抽紙等宣傳品，來吸引眾多小區(qū)居民上前領(lǐng)取消防安全知識手冊，與此同時，宣傳人員一邊向過往群眾發(fā)放宣傳資料一邊結(jié)合實際用通俗易懂的語言講解家庭火災(zāi)預(yù)防、發(fā)生火情如何撥打119電話報警、如何進(jìn)行逃生自救等基本消防常識，同時提醒居民應(yīng)把車輛停放在固定充電地點，不能私拉亂接電器線路，以及小區(qū)消防車通道是生命通道要時刻保持消防車通道暢通，讓群眾養(yǎng)成良好的消防安全習(xí)慣。第三，消防大隊不定期深入轄區(qū)各類場所進(jìn)行消防宣傳活動，傳播消防安全法律法規(guī)、防火滅火知識，消除火災(zāi)隱患，全面提升各類從業(yè)人員以及居民的火災(zāi)防范能力，轉(zhuǎn)變?nèi)罕娤腊踩^念。

2.2加強(qiáng)部門之間的協(xié)作，共同整治高層住宅中消防違規(guī)違法行為

從消防安全管理職責(zé)來看，高層住宅小區(qū)的要提高消防滅火安全能力，降低火災(zāi)事故發(fā)生概率，要加強(qiáng)部門之間的協(xié)作，來共同整治高層住宅中消防違規(guī)違法行為。

在高層住宅小區(qū)的消防安全管理中，消防安全管理部門具有義不容辭的職責(zé)，在對高層住宅小區(qū)進(jìn)行消防安全管理時，要采取靈活多樣的策略來進(jìn)行消防安全管理。首先要拓寬群眾舉報投訴消防安全隱患的渠道，對住宅中的消防規(guī)范行為及時進(jìn)行整治。第二要設(shè)置專項消防安全行動，對高層住宅小區(qū)內(nèi)的機(jī)動車亂停亂放、違章搭建物等堵塞占用消防車道的情況進(jìn)行了摸排，并在檢查摸排過程中整合所發(fā)現(xiàn)的問題，向物業(yè)公司下發(fā)《責(zé)令限期改正通知書》，要求物業(yè)公司限期完成整改。除此之外，消防檢查人員要對占用消防車通道違規(guī)?？康臋C(jī)動車駕駛?cè)藛T進(jìn)行勸導(dǎo)，利用相關(guān)法律法規(guī)和消防安全知識警告教育后，督促車主將車駛離消防車通道，確保消防車通道通暢。

2.3增加消防設(shè)備的投入和管理

在高層住宅小區(qū)消防安全管理中，要提高消防安全管理效應(yīng)，增加消防設(shè)備的投入和管理是必不可少的。高層住宅小區(qū)一旦發(fā)生火災(zāi)，因為煙囪效應(yīng)，火勢會沿樓層蔓延，煙火很快充滿樓道，嚴(yán)重影響消防員進(jìn)入樓道展開救援工作。因此在小區(qū)日常消防管理中要增加消防設(shè)備的投入和管理，對高層住宅中的安全輸送管道，消防用水系統(tǒng)，和排煙設(shè)施設(shè)計等消防安全隱患的關(guān)鍵部分進(jìn)行重點管理，來保障消防設(shè)施的完好，降低因為防火設(shè)施問題而導(dǎo)致的消防安全加劇的問題。

增加消防設(shè)備的投入和管理，主要從三個方面進(jìn)行。首先在安全輸送通道管理上，對于輸送通道內(nèi)的雜物堆放堵塞，防火門設(shè)置不當(dāng)，出入口設(shè)置不當(dāng)?shù)葐栴}進(jìn)行整治。第二要對小區(qū)內(nèi)的消防供水系統(tǒng)定期進(jìn)行排查，保障當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時有水供應(yīng)，為消防滅火抓住時機(jī)。第三要對小區(qū)內(nèi)的排煙設(shè)施定期進(jìn)行檢查和優(yōu)化，高層建筑中火災(zāi)的蔓延趨勢呈上升趨勢，火災(zāi)產(chǎn)生的煙霧的危害性相比于一般的建筑物更為嚴(yán)重，排煙設(shè)施能夠在火災(zāi)發(fā)生時及時排除煙霧，為消防員消防滅火，居民逃生創(chuàng)造條件，因此對高層建筑的自然排煙系統(tǒng)和機(jī)械排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢查和優(yōu)化，來有效的阻止火災(zāi)發(fā)生產(chǎn)生的煙霧入侵，達(dá)到人員安全疏散和避難的目的。

3 結(jié)語

總之，高層住宅小區(qū)內(nèi)的安全隱患眾多，在高層住宅小區(qū)內(nèi)要重視消防安全管理，減少消防安全隱患造成的火災(zāi)。因此在高層住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行消防安全管理時，要對當(dāng)前的消防安全隱患進(jìn)行排查，加大對消防安全的管理力度，減小高層住宅小區(qū)中火災(zāi)隱患的存量，為人民群眾創(chuàng)造更加良好的居住環(huán)境。

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