造價(jià)咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)造價(jià)審核的要點(diǎn)探析

摘 要：建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)施工過(guò)程，有效地控制了項(xiàng)目的施工過(guò)程，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的成本有更真實(shí)的反映，提高了建設(shè)項(xiàng)目的管理質(zhì)量，提高了施工項(xiàng)目企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益?，F(xiàn)階段，建設(shè)工程跟蹤審計(jì)的重要性逐漸凸顯。為了提高工程項(xiàng)目跟蹤審計(jì)的質(zhì)量，文章簡(jiǎn)要分析了建設(shè)工程項(xiàng)目跟蹤審計(jì)成本審計(jì)的要點(diǎn)，供工程咨詢單位參考。

關(guān)鍵詞：造價(jià)咨詢單位;跟蹤審計(jì);造價(jià)審核;要點(diǎn)探析

一、 引言

我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對(duì)建筑企業(yè)的快速成長(zhǎng)起到了很好的推動(dòng)作用，建筑企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，與現(xiàn)代項(xiàng)目建設(shè)中的質(zhì)量、安全和進(jìn)度都要達(dá)成高度統(tǒng)一，才能確保建筑企業(yè)能夠得到持續(xù)發(fā)展。在實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)過(guò)程中，造價(jià)咨詢單位需要全過(guò)程干預(yù)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程中的造價(jià)進(jìn)行跟蹤審計(jì)，在確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行的前提下，確保工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。

二、 造價(jià)咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)的意義

（一）降低了建筑工程項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)

造價(jià)咨詢單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審核進(jìn)行跟蹤審計(jì)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。一是對(duì)招投標(biāo)過(guò)程的合法性進(jìn)行監(jiān)督維護(hù)，避免在招投標(biāo)階段違反相關(guān)政策法規(guī);二是確保建設(shè)單位在建設(shè)過(guò)程中要個(gè)遵守規(guī)章管理制度，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可行性方案進(jìn)行認(rèn)真研究，對(duì)沒(méi)有可行性方案的項(xiàng)目投資報(bào)告都拒絕接受，這樣可以大大降低建設(shè)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。

（二）有利于協(xié)調(diào)施工各方之間的矛盾

很多單位在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中由于工作職責(zé)不同，導(dǎo)致在施工過(guò)程中出現(xiàn)了很多矛盾，如施工單位、監(jiān)理單位和造價(jià)咨詢單位等，這些單位在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的職能和工作目標(biāo)不一樣，容易在實(shí)際施工管理過(guò)程中出現(xiàn)矛盾和分歧。通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的跟蹤審計(jì)，可以及時(shí)對(duì)各個(gè)部門(mén)進(jìn)行工作交流溝通，在解決工作矛盾的同時(shí)提高了管理效率，促進(jìn)了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（三）有效制止了貪污腐敗現(xiàn)象的發(fā)生

建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)工作，加強(qiáng)了對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工的管理和監(jiān)督，可以有效杜絕違章操作現(xiàn)象，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，重視對(duì)建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)造價(jià)審核，可以有效避免腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，強(qiáng)化了對(duì)資金的監(jiān)管力度，提高了資金利用率。

（四）增加了建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益

建筑項(xiàng)目造價(jià)審核跟蹤審計(jì)，可以提升建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目的材料、工藝、進(jìn)度以及質(zhì)量和安全等方面實(shí)施精細(xì)化管理水平，體現(xiàn)綠色環(huán)保理念，在滿足現(xiàn)代人們對(duì)建筑要求的同時(shí)提升建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

三、 造價(jià)咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)造價(jià)審核的要點(diǎn)

（一）設(shè)計(jì)階段跟蹤審計(jì)造價(jià)審核要點(diǎn)

對(duì)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)審核跟蹤審計(jì)過(guò)程中，造價(jià)咨詢單位要對(duì)招標(biāo)過(guò)程中的合法性進(jìn)行跟蹤審核，以及檢查設(shè)計(jì)圖紙的清晰度和完整性。同時(shí)，還要檢查概算內(nèi)容的真實(shí)性，概算不能超過(guò)核定預(yù)算范圍。

（二）招投標(biāo)階段跟蹤審計(jì)造價(jià)審核要點(diǎn)

在招投標(biāo)階段，造價(jià)咨詢單位首先要對(duì)招投標(biāo)文件進(jìn)行嚴(yán)格審核，審核其中的設(shè)計(jì)圖紙、投標(biāo)報(bào)價(jià)等是否符合相關(guān)規(guī)定，是否存在惡性競(jìng)爭(zhēng)。造價(jià)咨詢單位通過(guò)對(duì)招標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行審核來(lái)驗(yàn)證投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理。第二，對(duì)建筑材料價(jià)格的審計(jì)。在工程清單中把項(xiàng)目的基本內(nèi)容、試題數(shù)量和質(zhì)量要求等信息詳細(xì)列舉出來(lái)，方便在竣工階段進(jìn)行相關(guān)信息的審核。最后對(duì)合同進(jìn)行了審查。合同的簽訂確立了承包商和承包商的權(quán)利和義務(wù)之間的關(guān)系，具有法律利益。在合同審查過(guò)程中，要考慮簽字的形式，以確定其是否符合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際要求，在施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等方面是否有具體的措施，是否有變更項(xiàng)目的規(guī)定，項(xiàng)目的付款情況等，以確定其條款的制訂是否符合有關(guān)法律法規(guī)的要求。

（三）施工階段跟蹤審計(jì)造價(jià)審核要點(diǎn)

造價(jià)咨詢單位在對(duì)施工階段跟蹤審核造價(jià)設(shè)計(jì)過(guò)程中，第一，要對(duì)施工階段的隱蔽工程進(jìn)行跟蹤審計(jì)。隨著現(xiàn)代建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)越來(lái)越復(fù)雜，隱蔽工程占工程總比例也越來(lái)越大，一旦隱蔽工程在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題就會(huì)影響整體施工質(zhì)量，會(huì)出現(xiàn)大量返工現(xiàn)象，不僅會(huì)造成施工成本的造價(jià)，還會(huì)延遲工程進(jìn)度。所以，要對(duì)隱蔽工程的跟蹤審計(jì)造價(jià)審核工作進(jìn)行嚴(yán)加管理。檢查隱蔽工程的施工記錄是否完整的同時(shí)還要做好隱蔽工程跟蹤審計(jì)造價(jià)審核，重點(diǎn)檢查隱蔽工程施工方案是否已由監(jiān)理單位和建設(shè)單位簽字。第二，工程量變更的跟蹤審計(jì)。為了避免在竣工結(jié)算階段出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，在工程量變更審核中要對(duì)其變更的流程和真實(shí)性進(jìn)行嚴(yán)格審核，審核結(jié)果可以作為對(duì)工程量變更結(jié)算的依據(jù);第三，審查材料價(jià)格監(jiān)測(cè)。在材料價(jià)格跟蹤審計(jì)中，適時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查，檢查建材價(jià)格和性能，看建設(shè)項(xiàng)目施工要求是否及時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng);第四，項(xiàng)目進(jìn)度付款跟蹤審計(jì)。檢查工程進(jìn)度達(dá)到合同要求，檢查施工進(jìn)度，價(jià)格計(jì)量符合實(shí)際。

（四）竣工階段跟蹤審計(jì)造價(jià)審核要點(diǎn)

竣工階段跟蹤審計(jì)費(fèi)用過(guò)程中，應(yīng)檢查結(jié)算資料的完整性，真實(shí)性，確定資料是否分類，歸檔，單獨(dú)保存。同時(shí)對(duì)工程結(jié)算編制依據(jù)和措施進(jìn)行復(fù)核，確保編制成果的準(zhǔn)確性。如在審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，督促其及時(shí)整理資料，按相關(guān)規(guī)范要求收集資料，達(dá)到審核標(biāo)準(zhǔn)。

四、 結(jié)語(yǔ)

總之，建設(shè)工程造價(jià)咨詢單位的全過(guò)程跟蹤審計(jì)對(duì)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展起著積極的作用。通過(guò)對(duì)造價(jià)咨詢單位建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)中最重要環(huán)節(jié)的分析，提高建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量，影響了土木工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

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作者簡(jiǎn)介：

鮑琳琳，江蘇盛德量行建設(shè)咨詢有限公司。