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    探討工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程造價(jià)咨詢管理

    2019-10-31 08:08姚偉
    建筑建材裝飾 2019年10期
    關(guān)鍵詞:工程咨詢造價(jià)控制造價(jià)管理

    姚偉

    摘要:所謂全過程造價(jià)咨詢是指咨詢工作貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中,全過程造價(jià)咨詢工作可以分為以下幾個(gè)階段:即決策階段、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段和竣工結(jié)算階段。鑒于此,本文就工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程造價(jià)咨詢管理展開探討,以期為相關(guān)工作起到參考作用。

    關(guān)鍵詞:工程咨詢;造價(jià)管理;造價(jià)控制

    國內(nèi)傳統(tǒng)的造價(jià)咨詢服務(wù)重點(diǎn)一般只在于實(shí)施階段的算量及計(jì)價(jià)、竣工結(jié)算階段的審核結(jié)算文件這些純技能型工作,也就是說4個(gè)階段中有2個(gè)階段的造價(jià)咨詢管理服務(wù)是嚴(yán)重不足的,這2個(gè)階段往往會(huì)造成概算超估算,預(yù)算超概算的不良后果,使得項(xiàng)目資金的最終結(jié)算與最初估算差異很大,嚴(yán)重浪費(fèi)資源。而實(shí)際上全過程造價(jià)咨詢的核心內(nèi)涵在于“管理”,本文就全過程造價(jià)咨詢“管理”角色在建筑工程項(xiàng)目各階段的體現(xiàn)與作用進(jìn)行一些探討。

    1工程造價(jià)咨詢對項(xiàng)目造價(jià)控制的必要性

    進(jìn)行工程造價(jià)咨詢,主要就是為了使工程項(xiàng)目能夠得到有效控制與管理,使項(xiàng)目的質(zhì)量有所保證,從而提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)咨詢作用于工程的各個(gè)環(huán)節(jié),能夠有效保證工程項(xiàng)目的投入成本和技術(shù)應(yīng)用之間的平衡,保證投資方的經(jīng)濟(jì)效益。

    1.1工程造價(jià)咨詢是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

    在社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的背景下,我國的市場經(jīng)濟(jì)體制也隨之不斷得到完善,市場運(yùn)行在政府的干預(yù)下變得更加有序。對于工程造價(jià)行業(yè)來說,要想適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的變化,必須朝著政府指導(dǎo)的方向發(fā)展,因此要對項(xiàng)目的成本進(jìn)行合理的控制,而對成本進(jìn)行控制又離不開造價(jià)咨詢的幫助,因此我們說,工程造價(jià)咨詢是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

    1.2工程造價(jià)咨詢是合理優(yōu)化資源配置的需要

    隨著社會(huì)的發(fā)展,人們對社會(huì)資源的需求日益增加,長此以往,人類將面臨資源短缺甚至枯竭的危險(xiǎn),因此,當(dāng)代人們開始注重資源的有效利用,強(qiáng)調(diào)如何使有效的資源充分發(fā)揮作用,提高資源利用率,盡可能減少資源浪費(fèi)。對于造價(jià)工程行業(yè)來說,要想實(shí)現(xiàn)資源的合理配置,工程造價(jià)咨詢發(fā)揮著重要的作用。

    1.3工程造價(jià)咨詢是工程不斷完善和發(fā)展的需要

    人類在不斷進(jìn)步,人類對建設(shè)工程的要求也逐漸增高,越來越多的新型工程管理模式開始出現(xiàn),我國工程造價(jià)管理要想跟上時(shí)代發(fā)展的步伐,滿足社會(huì)發(fā)展的需求,就必須不斷健全管理體制,完善造價(jià)工程師的職業(yè)資格制度,建設(shè)高水平、高素質(zhì)的管理隊(duì)伍,而要實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo),需要對造價(jià)進(jìn)行咨詢,以有效控制工程投資。因此我們說,工程造價(jià)咨詢是工程不斷完善和發(fā)展的需要。

    2工程咨詢企業(yè)在各個(gè)階段的造價(jià)管理

    2.1項(xiàng)目投資決策階段

    在該階段,工程咨詢企業(yè)實(shí)施造價(jià)管理的重點(diǎn)集中在投資規(guī)模及投資估算上。也即在該階段工程咨詢企業(yè)要根據(jù)相關(guān)企業(yè)提供的多個(gè)投資項(xiàng)目,進(jìn)行可行性分析,主要表現(xiàn)在:在投資規(guī)模上,工程咨詢企業(yè)要根據(jù)市場調(diào)查及自身通過科學(xué)合理的經(jīng)濟(jì)手段、技術(shù)手段等對行業(yè)的發(fā)展行情做出較為準(zhǔn)確的預(yù)測,以數(shù)據(jù)來說明該項(xiàng)目建設(shè)的合理規(guī)模;在投資估算上,工程咨詢企業(yè)要通過相應(yīng)的調(diào)查手段和專業(yè)技能對建筑材料能相關(guān)原材料的行價(jià)及未來的價(jià)格走向做出較為準(zhǔn)確的預(yù)算,以便為該項(xiàng)目做出合理的投資估算。

    2.2方案設(shè)計(jì)及項(xiàng)目決策階段

    該階段的工程造價(jià)管理主要是指在工程規(guī)模及投資估算的前提下,對提供的各項(xiàng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行造價(jià)比較,并最終決策出經(jīng)濟(jì)效益最好的項(xiàng)目方案。在該階段中,項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)及決策是否科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)適用對于工程造價(jià)的控制具有重要的意義,是全過程工程造價(jià)不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)。該環(huán)節(jié)的造價(jià)管理主要體現(xiàn)在造價(jià)控制上,也即在該環(huán)節(jié)的造價(jià)管理中,工程咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)投資估算及工程規(guī)模提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求,并按照一定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)手段進(jìn)行不同方案的評比,并選擇出最為經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目方案,以此為依據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的資金預(yù)算及資金流量表的編制,使得最終的資金預(yù)算保持在投資估算的合理范圍內(nèi),以保證施工的正常進(jìn)行。

    2.3工程實(shí)施階段

    造價(jià)管理企業(yè)在這個(gè)過程中起到關(guān)鍵性作用,它直接關(guān)系到工程的質(zhì)量和投資方和承包商之間的利益。在工程實(shí)施過程中要了解一些東西,并要記錄歸檔一些內(nèi)容。如原料的價(jià)格和使用情況,在工期比較長的工程中原料價(jià)格會(huì)隨市場有所變化,這個(gè)過程中價(jià)格如何定價(jià)。原料的使用和工程進(jìn)展情況都需要密切關(guān)注。如果在施工過程中一旦發(fā)生意外,造價(jià)單位需要及時(shí)判斷出該事故由那方承擔(dān),同時(shí)需要了解合同內(nèi)容。另外需要注意的就是雙方比較關(guān)注的工程支付問題。合同都會(huì)有所呈現(xiàn),承包商會(huì)要求一種正式安全的支付的方式對投資方進(jìn)行索要。如果承包商承包的是海外工程,而施工現(xiàn)場是國家政局不穩(wěn)的國家,這就需要工程咨詢企業(yè)事先做好風(fēng)險(xiǎn)評估,力求一切問題都在控制范圍之內(nèi)。同時(shí)造價(jià)工程管理企業(yè)就是要對整個(gè)工程在運(yùn)行過程中的所有事情做預(yù)估做記錄做出分析,保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)不受損害。

    2.4竣工階段的造價(jià)咨詢

    若造價(jià)咨詢服務(wù)在上述3個(gè)階段充分發(fā)揮作用,那么一般的建筑工程項(xiàng)目可在竣工6個(gè)月內(nèi)完成竣工結(jié)算。但在竣工結(jié)算階段往往會(huì)忽略“結(jié)算后評估”工作,這是竣工結(jié)算階段最重要的一項(xiàng)工作?!敖Y(jié)算后評估”通過對工程價(jià)格指標(biāo)及工程量指標(biāo)的分析和評估,體現(xiàn)最終結(jié)算成果的管控結(jié)果,是對全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的總結(jié),也為今后再承接類似工程項(xiàng)目儲(chǔ)存數(shù)據(jù)庫?!敖Y(jié)算后評估”工作并不是純粹的數(shù)據(jù)羅列,而是為了積累,積累工程價(jià)格指標(biāo)及工程量指標(biāo)分析和評估經(jīng)驗(yàn),以利于指導(dǎo)今后的項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù),估“結(jié)算后評估”需要形成一整套報(bào)告,并對報(bào)告中的數(shù)據(jù)和指標(biāo)作出定義和解釋。

    3工程造價(jià)咨詢中對造價(jià)的控制管理需注意的問題

    3.1提高從業(yè)人員的素質(zhì)

    工程造價(jià)咨詢工作對工程的成本控制有著很大的幫助,造價(jià)咨詢?nèi)藛T的工作水平直接影響著工程造價(jià)控制的質(zhì)量,因此應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)從業(yè)人員的培養(yǎng)??梢远ㄆ谂蓪I(yè)人員對員工進(jìn)行培訓(xùn),提高員工的專業(yè)知識(shí)與技能,同時(shí)加強(qiáng)員工職業(yè)道德培養(yǎng)。另外,還要給員工提供參與造價(jià)控制的機(jī)會(huì),使其在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)自身不足,有針對性地進(jìn)行改進(jìn),全面提高從業(yè)人員的綜合素質(zhì)。

    3.2樹立長遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo)

    從我國現(xiàn)階段的工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展情況來看,眾多單位都存在目標(biāo)短淺的現(xiàn)象,即這些單位為了獲得一時(shí)的利益而在工作中偷機(jī)取巧,使工程的成本無法得到有效控制,客戶的利益遭受損失,進(jìn)而導(dǎo)致自身名譽(yù)受損。工程造價(jià)咨詢單位要想持續(xù)健康發(fā)展,就要樹立長遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo),把每一份工作切實(shí)做到位,贏得客戶的信任與認(rèn)可。

    4結(jié)束語

    全過程造價(jià)咨詢服務(wù)并不像以往人們所理解的,只是以算量和審價(jià)為主的技術(shù)型工作。無論是咨詢服務(wù)內(nèi)容還是工程實(shí)際需求,全過程造價(jià)咨詢服務(wù)都是以大量的管理工作為主。一方面,由于建筑工程項(xiàng)目涉及多個(gè)專業(yè)和各種管理的需要,對從事造價(jià)咨詢管理的人員提出了更嚴(yán)格的要求;另一方面,從事造價(jià)咨詢管理人員及造價(jià)咨詢公司必須把自己真正融進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)管理過程中,充分發(fā)揮自己的管理技術(shù)水平,既可以為建設(shè)單位提供專業(yè)服務(wù),又可提高和推動(dòng)造價(jià)咨詢行業(yè)的社會(huì)地位及發(fā)展。

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