造價(jià)控制管理方法在幕墻工程中的運(yùn)用

張成林

摘? ? 要：幕墻工程造價(jià)控制比較困難，在我國(guó)建筑工程中，幕墻有著強(qiáng)烈的建筑藝術(shù)效果，它的表現(xiàn)力是非常豐富的，所以建筑師是非常喜歡利用這項(xiàng)技術(shù)來增強(qiáng)建筑物的現(xiàn)代感以及時(shí)代感。在對(duì)幕墻進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)，要不同于建筑工程造價(jià)，將造價(jià)的過程當(dāng)中出現(xiàn)的任何一個(gè)因素進(jìn)行分析以及控制。本文主要對(duì)造價(jià)控制管理方法在幕墻工程中的運(yùn)用進(jìn)行分析研究。

關(guān)鍵詞：幕墻工程;造價(jià);控制管理

1? 幕墻工程造價(jià)概述

按建筑幕墻的外裝飾材料的不同，主要分類如下：（1）玻璃幕墻：玻璃幕墻按照支撐方式的不同，又主要分為點(diǎn)單元玻璃幕墻、全玻璃幕墻及框架玻璃幕墻。（2）非金屬幕墻：花崗巖幕墻、GRC幕墻等。（3）金屬幕墻：金屬幕墻的外面板主要包括鋁板、不銹鋼等。本文根據(jù)實(shí)際情況，主要對(duì)實(shí)際使用較多的框架玻璃幕墻、石材幕墻及鋁單板幕墻進(jìn)行分析。

組成建筑幕墻的工程造價(jià)要素眾多且復(fù)雜，需要對(duì)涉及到相關(guān)因素進(jìn)行逐一的分析。工程費(fèi)是建筑幕墻工程造價(jià)最直接也是占最多比例的，主要包括為施工費(fèi)、材料費(fèi)以及機(jī)械費(fèi)等等。其中所涉及的材料費(fèi)包含了多種材料，比如說建筑幕墻骨架（主要為鋼骨架或者是鋁龍骨）、裝飾面材料、相關(guān)配件、對(duì)建筑幕墻進(jìn)行密封施工時(shí)所用的特殊材料等。除此之外，進(jìn)行建筑幕墻施工的措施費(fèi)用也是必須考慮的項(xiàng)目費(fèi)用之一。這里的措施費(fèi)指的是為了保證施工項(xiàng)目工程的正常如期完工而在該工程項(xiàng)目施工之前以及工程項(xiàng)目的具體施工過程之中所進(jìn)行的非工程項(xiàng)目中的實(shí)體項(xiàng)目開銷，該項(xiàng)目開銷主要包括有施工技術(shù)相關(guān)的措施費(fèi)以及施工組織的措施費(fèi)，比如說高層施工時(shí)所需的腳手架，進(jìn)行安拆運(yùn)輸時(shí)所需的吊籃、安全措施費(fèi)、甚至是清潔措施費(fèi)等。同時(shí)施工單位在對(duì)建筑幕墻工程進(jìn)行承包時(shí)，還需繳納一定的稅金。建筑幕墻項(xiàng)目工程施工時(shí)所使用的眾多原材料、半成品、成品以及原材料還需按政府亦或者是建設(shè)單位相關(guān)要求進(jìn)行檢測(cè)開銷。除此之外，需對(duì)建筑幕墻項(xiàng)目工程的施工過程各項(xiàng)管理進(jìn)行一定程度的造價(jià)分析。

2? 幕墻工程造價(jià)控制問題分析

2.1? 幕墻工程量計(jì)算錯(cuò)誤

建筑幕墻表面細(xì)部構(gòu)造較復(fù)雜，很多預(yù)算人員未嚴(yán)格根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范，框架幕墻的工程量應(yīng)按設(shè)計(jì)外框尺寸以面積計(jì)算，與幕墻同材質(zhì)的窗不扣除;全玻幕墻圖示設(shè)計(jì)尺寸以面積計(jì)算，帶肋全玻幕墻區(qū)分不同玻璃規(guī)格分別計(jì)算;金屬幕墻、石材幕墻，應(yīng)按圖示外框尺寸以面積計(jì)算。

2.2? 材料價(jià)格不準(zhǔn)確

幕墻工程的材料檔次很多，很多材料價(jià)格偏差較大，且絕大部分材料政府沒有發(fā)布預(yù)算價(jià)，只能根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)或類似項(xiàng)目的價(jià)格確定，但幕墻材料的二次加工造成材料價(jià)格偏差很大。如鋁合金型材是否采用氟碳噴涂、是否斷橋隔熱都會(huì)對(duì)材料價(jià)格影響很大。但很多預(yù)算人員，并非專業(yè)的幕墻造價(jià)人員，對(duì)這方面了解并不深入，造成預(yù)算價(jià)格與實(shí)際價(jià)格有很大偏差。

2.3? 措施費(fèi)考慮不周全

幕墻工程不同于普通的建筑裝飾工程，很多造價(jià)人員對(duì)工程措施費(fèi)考慮不全面。幕墻工程的施工措施費(fèi)，不同于建筑裝飾工程的措施費(fèi)，造價(jià)人員需要結(jié)合幕墻的實(shí)際施工方案，針對(duì)幕墻工程的行業(yè)特性，根據(jù)具體項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行考慮。

3? 加強(qiáng)建筑幕墻造價(jià)控制管理的有效措施

3.1? 加強(qiáng)施工材料成本的有效控制

材料成本的控制是工程造價(jià)控制的主要部分，建筑幕墻的造價(jià)控制也不例外，且隨著生產(chǎn)水平的不斷提高，材料成本在項(xiàng)目總成本的比重將會(huì)更大，因而，有效的建筑幕墻材料成本控制對(duì)于控制整個(gè)項(xiàng)目的施工成本有著舉足輕重的作用。筆者認(rèn)為在進(jìn)行材料成本的控制時(shí)，可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：（1）有規(guī)劃的進(jìn)行材料的選購(gòu)，確保材料價(jià)格合理的同時(shí)，保障材料的質(zhì)量滿足相關(guān)要求，貨比三家后才能最終確定材料的選用，并簽訂材料選購(gòu)合同。（2）在進(jìn)行材料的采購(gòu)時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)好材料的采購(gòu)時(shí)間和工程的施工時(shí)間，避免因材料價(jià)格出現(xiàn)上調(diào)，而造成施工中用材緊張的問題，影響到工程的施工工期。（3）在材料采購(gòu)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行使用。幕墻材料的堆積不僅對(duì)材料的質(zhì)量造成一定程度的影響，同時(shí)堆積方式不當(dāng)還會(huì)出現(xiàn)材料損壞的問題，進(jìn)而增加了工程的材料費(fèi)用。

3.2? 完善建筑幕墻的設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量不僅對(duì)工程的建設(shè)有著重要的影響，還對(duì)工程的成本控制有著決定性作用。建筑幕墻的施工中，鋁型材、面材、鋼材等在材料在成本中占據(jù)著較大的比重。對(duì)鋼材和鋁龍骨的設(shè)計(jì)用量進(jìn)行優(yōu)化，選擇適宜的材料和施工尺寸，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)幕墻重量的減輕，在滿足受力要求的前提下還能有效降低單位面積的施工成本，極大的減少了企業(yè)的建設(shè)成本，促進(jìn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升。分格形式的不同不僅會(huì)對(duì)幕墻的美觀造成影響，還極大的影響了幕墻主材的使用量。型材下料的長(zhǎng)度應(yīng)在充分考慮實(shí)際需要的前提下，科學(xué)的進(jìn)行規(guī)劃。

3.3? 合理控制人工成本控制

幕墻工程本身就有較強(qiáng)的專業(yè)性特點(diǎn)，人工成本是其中非常重要的一個(gè)成本組成部分。對(duì)幕墻工程來說，人員本身是整個(gè)幕墻工程施工的核心主體，他們自身的專業(yè)技術(shù)水平對(duì)于整體工程的造價(jià)和質(zhì)量等方面都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。在具體幕墻工程施工活動(dòng)開展上，我們應(yīng)該做好人員方面的有效管理，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)人力資源進(jìn)行充分合理的配置和優(yōu)化，減少無效勞動(dòng)，讓施工效率得到進(jìn)一步的提升。另外，在具體人員管理工作開展的過程當(dāng)中，我們也應(yīng)該加強(qiáng)相應(yīng)的培訓(xùn)，提升在崗人員的專業(yè)素質(zhì)和能力，讓其更好地掌握相關(guān)成本造價(jià)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

3.4? 加強(qiáng)施工控制

施工階段的造價(jià)控制的重點(diǎn)應(yīng)該是工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證。在這一階段，造價(jià)控制的重點(diǎn)是：（1）嚴(yán)密合同條款。應(yīng)編制嚴(yán)密的合同文本，明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，避免含糊其詞，保證其合同的順利履行。（2）加強(qiáng)合同管理。在施工過程經(jīng)常發(fā)生建設(shè)單位和施工單位對(duì)招標(biāo)投標(biāo)中的要約和承諾任意變更，可能出現(xiàn)施工單位偷工減料、以次充好、不合理索賠等問題。所以，在實(shí)施過程要加強(qiáng)合同管理，建立健全合同履約跟蹤檢查、監(jiān)督制度，提高合同履約率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，從而更好更有效地控制工程造價(jià)。（3）減少設(shè)計(jì)變更。應(yīng)盡量減少設(shè)計(jì)變更，一般情況下不允許設(shè)計(jì)變更，對(duì)于擅自擴(kuò)大、縮小建設(shè)規(guī)模，提高、降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等情況嚴(yán)禁通過;對(duì)于必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，及時(shí)審核設(shè)計(jì)變更的造價(jià)。（4）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的監(jiān)督和管理。要求參建各方工程技術(shù)人員與工程造價(jià)人員相配合，不僅做到“隨做隨簽”，還要嚴(yán)格四方簽證制度，簽證內(nèi)容必須與實(shí)際相符，簽證的范圍必須正確。

4? 結(jié)束語

總的來說，對(duì)于幕墻工程施工活動(dòng)的開展來說，造價(jià)控制是其中非常重要的一方面內(nèi)容。我們應(yīng)該從更加科學(xué)的角度分析現(xiàn)階段幕墻工程施工過程當(dāng)中，造價(jià)成本控制工作的特點(diǎn)，結(jié)合其幕墻工程的具體特點(diǎn)，進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)與優(yōu)化，進(jìn)一步提升造價(jià)管理工作的適應(yīng)能力，讓整體幕墻工程具備一個(gè)更好的適應(yīng)效果，進(jìn)一步保障幕墻工程的整體效益。

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