建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)與注意事項(xiàng)

侯善耀 王璐

摘? ? 要：隨著人們對(duì)建筑物質(zhì)量的要求不斷提高，促進(jìn)了建筑工程的建設(shè)速度，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算管理工作可保證建筑質(zhì)量，提高在工程建設(shè)過程中對(duì)各種資源的利用效率，對(duì)工程整體的效益有直接影響。因此，研究工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的具體應(yīng)用策略具有重要意義。

關(guān)鍵詞：預(yù)結(jié)算;審核重點(diǎn);注意事項(xiàng)

1? 引言

當(dāng)前是全球信息化的時(shí)代，我國建筑行業(yè)在發(fā)展的過程中，緊跟時(shí)代發(fā)展的腳步，取得了巨大的成果，其中工程造價(jià)控制水平與建筑工程的經(jīng)濟(jì)收益有著直接的關(guān)系，建筑企業(yè)需要對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算，審核工作進(jìn)行不斷的強(qiáng)化，構(gòu)建專業(yè)化的人才團(tuán)隊(duì)等，以便對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行科學(xué)把握，使企業(yè)能夠用最低的成本取得最大的經(jīng)濟(jì)收益。

2? 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)

2.1? 審核工程量

建筑工程的施工質(zhì)量一直是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重中之重，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的審核可以幫助施工人員作出一個(gè)合理的選擇。審核人員應(yīng)該從建筑工程的施工質(zhì)量與效率這兩個(gè)方面來入手去計(jì)算建筑工程的實(shí)際施工量，切實(shí)做好對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的審核，用以保證建筑工程的施工質(zhì)量。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作牽扯到了建筑工程的很多信息，尤其是建筑工程的施工量的總結(jié)計(jì)算又非常復(fù)雜，需要相關(guān)負(fù)責(zé)計(jì)算的人員花費(fèi)大量的時(shí)間去反復(fù)核算以得到有關(guān)工程施工量的精確值，當(dāng)然，負(fù)責(zé)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的相關(guān)人員應(yīng)該嚴(yán)格按照國家的相關(guān)規(guī)定來作為計(jì)算的根據(jù)。一些建筑工程的施工單位為了從中獲取高額的經(jīng)濟(jì)效益，通常會(huì)采取的辦法就是虛報(bào)工程量，比如說夸大工程量，這種方法可以增加建筑工程的造價(jià)預(yù)算額度。所以說，要想做好建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作就一定要先做好審核工程量的工作。為了解決這些施工單位私自虛報(bào)工程量的行為，負(fù)責(zé)審核的相關(guān)工作人員就一定要足夠了解整個(gè)建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙，保證這類型的問題在建筑工程造價(jià)審核的時(shí)候能夠被及時(shí)發(fā)現(xiàn)。

2.2? 審核材料價(jià)格

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作要嚴(yán)格按照國家有關(guān)的法律法規(guī)來執(zhí)行，但是，在真正進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的時(shí)候卻不能只是依靠建筑工程所簽訂的合同，因?yàn)檫@中間有太多不穩(wěn)定的因素存在，比如說：施工材料的加工地點(diǎn)并不是固定的一個(gè)地方。材料加工地點(diǎn)不固定就意味著無法得到一個(gè)十分確定的費(fèi)用資金，這也就使建筑工程造價(jià)處于一個(gè)一直變換的狀態(tài)，需要進(jìn)行具體造價(jià)的工作人員在不違背合同的前提之下與相關(guān)的建筑工程造價(jià)人員進(jìn)行交流、溝通，不斷地進(jìn)行調(diào)整建筑工程造價(jià)的預(yù)算值以使其達(dá)到一個(gè)最低值。另外，工期的長(zhǎng)短情況也會(huì)影響建筑工程造價(jià)的預(yù)算，停工、誤工等都會(huì)使原有的預(yù)算值出現(xiàn)波動(dòng)。

2.3? 定額套用審核以及費(fèi)用計(jì)取審核

建筑工程預(yù)結(jié)算審核定額套用以及各種費(fèi)用計(jì)取工作主要是依據(jù)該工程招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)施工及竣工圖紙、國家相關(guān)行業(yè)部門實(shí)時(shí)頒布的最新計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件進(jìn)行審核。工作人員對(duì)相關(guān)費(fèi)用的計(jì)取審核應(yīng)該進(jìn)行施工相關(guān)與圖紙內(nèi)容的比較，看項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否與圖紙要求相一致。同時(shí)還應(yīng)該進(jìn)行審核內(nèi)容的核算，并且確保換算內(nèi)容和方法的準(zhǔn)確性。在結(jié)算階段，特別是重點(diǎn)審核原合同單價(jià)沒有或者進(jìn)行換算的項(xiàng)目單價(jià)，在定額套用，材料費(fèi)、其它取費(fèi)是否符合合同以及其它相關(guān)行業(yè)文件的規(guī)定。

3? 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的注意事項(xiàng)

3.1? 明確建筑工程的工程量清單審核工作任務(wù)

在建筑工程的工程量清單審核工作中，要注意負(fù)責(zé)工程量清單審核工作的相關(guān)審核人員要熟悉相關(guān)的工程量清單中各項(xiàng)內(nèi)容的計(jì)價(jià)規(guī)范以及計(jì)算的相關(guān)要求。在工程量清單審核中，一定要切實(shí)注意審核工作要與施工圖紙密切結(jié)合起來，切忌脫離圖紙進(jìn)行計(jì)算和審核。另外，相關(guān)工程量清單審核人員還應(yīng)對(duì)實(shí)際的施工現(xiàn)場(chǎng)有一定的了解和認(rèn)識(shí)，參照計(jì)算工程量與實(shí)際工程量進(jìn)行審核工作，避免紙上談兵情況的出現(xiàn)。同時(shí)，工程量清單審核人員應(yīng)對(duì)當(dāng)下的實(shí)際市場(chǎng)情況有深入的了解，避免計(jì)算與實(shí)際的脫離現(xiàn)象，應(yīng)盡量使計(jì)算價(jià)格與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格相契合，以保證甲方與乙方雙方的經(jīng)濟(jì)利益不受到損害。因此，在工程量清單審核中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息調(diào)研工作，及時(shí)掌握市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格，以給審核工作提供市場(chǎng)價(jià)格參考。

3.2? 加強(qiáng)合同管理與單據(jù)預(yù)結(jié)算審計(jì)

在工程合同簽訂過程中，應(yīng)當(dāng)確保合同的可控性以及全面性，在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)特別注意如下幾個(gè)方面的問題。第一，合同條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)注影響建設(shè)與施工企業(yè)效益的主要因素，而且雙方應(yīng)當(dāng)共同商議解決方案。第二，在編制工程造價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)收集好相關(guān)資料，以便能夠有效掌控工程項(xiàng)目建設(shè)以及預(yù)算結(jié)算;第三，預(yù)結(jié)算人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙，找出其中不科學(xué)、不合理之處并進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)對(duì)單據(jù)預(yù)結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格的審計(jì)， 在工程施工中積極應(yīng)對(duì)工程變更問題，將設(shè)計(jì)變化單據(jù)與工程施工簽證單據(jù)統(tǒng)一起來，加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督管理。在審計(jì)工作中，應(yīng)當(dāng)充分調(diào)研市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并且通過發(fā)揮專業(yè)人員的作用對(duì)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)化管控。在工程項(xiàng)目施工建設(shè)期間，應(yīng)當(dāng)注意細(xì)節(jié)問題的處理，各細(xì)節(jié)都應(yīng)當(dāng)給予高度重視。特別是工程預(yù)算過程中，工程資金的利用掌控非常重要，實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)將擬建工程項(xiàng)目建設(shè)所需的資金流向進(jìn)行清晰的記錄，并且將資金的利用更加的直觀體現(xiàn)出來。

3.3? 嚴(yán)格對(duì)預(yù)期造價(jià)和具體施工之間的差值進(jìn)行控制

面對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的管理和核查，除了在報(bào)價(jià)過程中容易出現(xiàn)問題外，在利益的推動(dòng)下，還會(huì)有人參與制定項(xiàng)目數(shù)量的單價(jià)。因此提高項(xiàng)目整體報(bào)價(jià)審查能力也是解決最終審核問題的關(guān)鍵。為此，在實(shí)施項(xiàng)目成本結(jié)算和結(jié)算審核時(shí)，員工應(yīng)對(duì)這些預(yù)期造價(jià)和實(shí)際施工所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行高度的控制和監(jiān)督，因?yàn)橐坏╉?xiàng)目前成本管理沒有及時(shí)監(jiān)督，后期在結(jié)算審核過程中，還需要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際消耗情況對(duì)整個(gè)過程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，然后獲取項(xiàng)目中單價(jià)定額的實(shí)際價(jià)格。這將導(dǎo)致審核工作量大幅度增加，因此，在后續(xù)的審核工作中，有必要加強(qiáng)對(duì)施工階段實(shí)際工程造價(jià)的監(jiān)督。只有掌握實(shí)際項(xiàng)目的使用情況和各個(gè)環(huán)節(jié)中材料單價(jià)的各種數(shù)據(jù)，才能在隨后的審核中提供數(shù)據(jù)。對(duì)于項(xiàng)目中存在的不合理成本計(jì)算等管理漏洞，要做到更加準(zhǔn)確的審查。

4? 結(jié)語

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中，預(yù)結(jié)算編制的專業(yè)性非常的強(qiáng)，實(shí)踐中我們應(yīng)當(dāng)立足擬建工程項(xiàng)目實(shí)際情況，積極開展工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。同時(shí)，還要完善和健全現(xiàn)有的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度，加大工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核力度，從人員素質(zhì)提升、制度完善等方面著手，提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核效率。

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