暫停公寓式酒店網(wǎng)簽

1月6日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，暫停了部分帶有居住功能的辦公項(xiàng)目銷售。這些項(xiàng)目是樓市中非限購、非限貸的公寓式酒店項(xiàng)目。

2016年，上海公寓式酒店市場供、求、價(jià)三線的環(huán)比、同比均出現(xiàn)上揚(yáng)。同策咨詢研究部指出，2016年，上海公寓式酒店市場成交總量達(dá) 274.47萬平方米，上市量僅為180.20萬平方米，呈現(xiàn)出少有的供小于求的態(tài)勢；從價(jià)格上看，成交均價(jià)為25679元/平方米，同比大幅上揚(yáng)23%。 截至2016年12月底，上海公寓式酒店可售余量為94.52萬平方米，按照近三個(gè)月的平均去化速度，市場去化周期僅為5.35個(gè)月，并連續(xù)8個(gè)月低于8-15個(gè)月的合理范圍值。

“關(guān)于對帶有居住功能的商業(yè)項(xiàng)目加強(qiáng)監(jiān)管的聲音一直存在。上海突然暫停銷售，或說明對于此類物業(yè)的監(jiān)管正式啟動(dòng)。”易居研究院嚴(yán)躍進(jìn)表示，此類物業(yè)存在繞過了一房一價(jià)的備案制度等監(jiān)管空白。隨著申城樓市開啟“認(rèn)房又認(rèn)貸”模式后，帶有居住功能、且不限購不限貸的部分商業(yè)項(xiàng)目也成為市場的炒作熱點(diǎn)。上海暫停銷售這些項(xiàng)目，有望將進(jìn)一步加強(qiáng)公寓式酒店項(xiàng)目的監(jiān)管。