淺議離婚后信用糾紛問題的司法處理

[摘 要]隨著我國《婚姻法》及《司法解釋一》、《司法解釋二》、《司法解釋三》等規(guī)范婚姻關(guān)系的出臺，我國離婚案件涉及到的身份關(guān)系、財產(chǎn)關(guān)系和子女撫養(yǎng)等三大問題都得到了規(guī)范與調(diào)整。但是在司法實際操作中，離婚時及離婚后雖然能夠找到法律法規(guī)來解決離婚涉及的三大問題，但是在離婚時由于分割在婚姻存續(xù)期間購買的按揭貸款房屋而引起的信用問題，對于這類問題我國婚姻法及其司法解釋并未出臺相應(yīng)的司法意見，但是隨著社會信用制度的發(fā)展，這類問題日益增多，對此問題的解決則刻不容緩。文章正是基于這類問題進行分析，利用案例對該類案件的法院管轄權(quán)及案由的確定及作為信用被侵權(quán)人該如何維護自身的權(quán)利進行探討，以期對此類案件的法律法規(guī)完善及司法處理提供建議和意見。

[關(guān)鍵詞]案由；信用糾紛；法院管轄；司法處理

一、離婚后由于按揭房款所引起的信用糾紛問題

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法）若干問題司法解釋（二）》第二十一條規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。但是，在實際操作中存在這樣的問題，在婚姻存續(xù)期間按揭貸款以男方為主貸人貸款買房，但在離婚時該房屋未取得完全所有權(quán)，離婚時雙方協(xié)議該房屋歸屬于女方，并由女方負(fù)責(zé)歸還離婚后的貸款，待條件允許時由雙方協(xié)助辦理主貸人變更或是過戶手續(xù)。

但是，在離婚后由于女方有意或者無意地遲延支付貸款行為，給主貸人的銀行信用帶來了惡劣的影響，而這種影響將是長期的。女方不按時還款的行為對于男方來說影響是巨大的，如果法院把房屋判決歸女方使用（男方在一定條件下也是同意的），但在女方使用期間，由女方償還貸款，看似公平，實則對男方來說風(fēng)險是巨大的，他沒有任何的利益而言，這對男方來講是極不公平的。

由此，對于在司法實踐中存在的信用侵權(quán)糾紛問題，并非房屋分割的糾紛問題，而是在分割之后，怎么處理一方違約給另一方信用造成的損失問題?！痘橐龇ā芳捌渌痉ń忉寣﹄x婚時按揭貸款取得的房產(chǎn)如何分割并沒有做出明確的規(guī)定，但根據(jù)最基本的公平原則，在本案中男方不應(yīng)當(dāng)在本案中自愿失去房屋所有權(quán)的情況下再失去其以后利用其信用的權(quán)利。而女方也不應(yīng)當(dāng)在擁有房屋所有權(quán)及其他婚姻存續(xù)期間財產(chǎn)的同時，再侵犯被告的權(quán)利，對男方的信用造成損失。

為此我們列舉一個此類案例，對于房產(chǎn)的歸屬其實并不存在爭議，也不是案件的爭議焦點，而是一方由于不守信用違反協(xié)議中的主要義務(wù)，從而導(dǎo)致被告信用受損，對此類案件的處理意見我們進行分析處理。

二、針對該問題出現(xiàn)的司法實踐問題進行分析

（一）案例簡介

李某，山東人，于2007年與江蘇省許某結(jié)婚，2008年育有一子，定居江蘇某市。2009年3月份以李某為主貸人向農(nóng)業(yè)銀行以按揭貸款的方式購置了一套商品房，該套房子約定于2012年9月份上房，辦理貸款后，也以李某的工資還貸，首付款共計8萬元，被告支付2萬，剩余部分向原告家借款6萬，房屋剩余總價款28萬元貸款分30年向銀行支付完畢。但原被告于2010年雙方協(xié)議離婚，約定如下：雙方離婚，夫妻存續(xù)期間，所購置的期房歸原告所有，被告協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，而原告應(yīng)當(dāng)按時還款，不能影響被告的信用，否則，該協(xié)議無效。孩子歸原告撫養(yǎng)，告以他應(yīng)分得的那部分家庭財產(chǎn)作為孩子的撫養(yǎng)費。但2012年8月份，李某得知其信用記錄惡劣不能夠辦理銀行貸款。而同時許某以請求李某辦理上房及過戶手續(xù)訴至當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?/p>

（二）法院管轄權(quán)

女方許某以男方以前的戶口所在地即房屋所在地江蘇某市管轄法院起訴，在起訴狀中寫明被告的住所地為其以前的戶口地位江蘇某市，該法院立案受理。但是在男方應(yīng)訴之前，男方提出了管轄權(quán)異議申請，認(rèn)為自從離婚之后，被告已經(jīng)離開江蘇省某市，戶口所在地及常住地已經(jīng)于兩年前搬至山東省某市，受訴法院不應(yīng)當(dāng)為江蘇省某市，應(yīng)當(dāng)由被告所在地即是男方所在地山東省某市法院管轄。

原告方認(rèn)為本案應(yīng)屬于獨立的不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條第（一）款的規(guī)定“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；”應(yīng)當(dāng)適用專屬管轄；而被告方認(rèn)為，本案應(yīng)當(dāng)是合同違約行為，應(yīng)當(dāng)依照《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。及《民事訴訟法》第二十五條規(guī)定：合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專門管轄的規(guī)定。由此可以確定本案的管轄權(quán)。

筆者認(rèn)為本案是基于婚姻關(guān)系產(chǎn)生的財產(chǎn)分配不服提起的訴訟，其訴訟原因仍然是基于婚姻關(guān)系產(chǎn)生的離婚財產(chǎn)分割事宜，所以應(yīng)當(dāng)適用《婚姻法》的規(guī)定，在管轄上應(yīng)當(dāng)適用《民事訴訟法》第二十二條第一款規(guī)定：“對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。”由此確定管轄權(quán)為被告住所地或經(jīng)常居住地。

（三）案由的確定

離婚后財產(chǎn)糾紛主要包括四種情形，對于本案來說，原被告雙方就離婚、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)問題達成協(xié)議，對雙方都具有約束力，但最終由于原告方不履行在先，而導(dǎo)致被告方也未履行該協(xié)議。根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第八條的規(guī)定：離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。本案中李某與徐某的糾紛正是屬于離婚協(xié)議履行糾紛。但是在江蘇省某市的法院立案受理是定案的案由為離婚后財產(chǎn)糾紛，筆者認(rèn)為本案對于該按揭房屋的分割沒有爭議，而爭議的是對于原告沒有按照當(dāng)初的協(xié)議約定履行按時還貸的義務(wù)，從而導(dǎo)致的被告不依照協(xié)議履行其在后義務(wù)，從而產(chǎn)生了離婚協(xié)議履行糾紛。

（四）被告是否可以提起反訴

筆者認(rèn)為本案中作為信用受損的被告有權(quán)當(dāng)庭提出反訴，主張該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，并要求女方停止侵權(quán)并賠償其信用損失。根據(jù)雙方離婚時簽訂的離婚協(xié)議，明確約定，房屋所有權(quán)歸原告所有，被告協(xié)助其辦理手續(xù)，但原告必須依約按時還貸，不能影響被告的信用，否則，該協(xié)議無效。針對本案原告在離婚后皆沒有按時還款，嚴(yán)重影響到了被告的信用，造成被告在截止貸款償還完畢之日，也即是30年甚至更久的年限內(nèi)無法再辦理貸款業(yè)務(wù)，在這個信用社會，這將給被告造成無法估量的損失，甚至嚴(yán)重影響被告以后的生活、生產(chǎn)等社會活動。在該協(xié)議中，原告取得房屋所有權(quán)是附條件的，被告自愿將該房屋分割給原告，也愿意協(xié)助原告辦理所有的手續(xù)，但條件是原告應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，誠實信用地履行其按時還款，不影響被告信用及造成其他損失為前提為條件的，而本案中原告并未按照協(xié)議的約定誠實地履行其合同義務(wù)，而是有意地每次超過還款期限還款，這種惡意的行為，導(dǎo)致被告的信貸記錄惡劣，嚴(yán)重影響到被告以后的正常信貸及生活經(jīng)營等社會活動。被告要求法院依法判令房屋轉(zhuǎn)讓合同無效，依法拍賣該房屋或由原告一次性付清貸款，并賠償被告由此產(chǎn)生的損失。

（五）案件適用的法律分析

本案的糾紛具有特殊性，婚姻法及相關(guān)司法解釋并未明確該種情形的處理依據(jù)。所以本案已經(jīng)不能再適用婚姻法的相關(guān)法律規(guī)定，而是應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法來做出裁決。根據(jù)《合同法》第四十五條的規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。”在該案中雙方對于離婚后的財產(chǎn)分割問題自愿簽訂了一份財產(chǎn)分割協(xié)議，在協(xié)議中規(guī)定了原告應(yīng)當(dāng)按時繳納銀行貸款，不能影響其信用，否則合同無效。即是說在本案中該合同關(guān)于財產(chǎn)處分一條是一個附條件的合同約定，即是合同的效力受到原告是依約定按時償還銀行貸款，不對被告的信用造成損失的情況下才能夠產(chǎn)生效力，否則該條款是無效的。

本案中雙方簽訂的離婚協(xié)議無效，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第五十六條“無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效”的規(guī)定，及《合同法》第五十八條，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”的規(guī)定，關(guān)于離婚條款的規(guī)定有效，而根據(jù)合同約定，關(guān)于房屋的處分一條無效，雙方并不發(fā)生房屋所有權(quán)變更的效力。

三、對此類案件司法處理的幾個方案

對于此案的處理，提出以下三種解決方案。第一種意見應(yīng)當(dāng)在征得雙方當(dāng)事人同意的前提下由法院主持調(diào)解，由于原告并無穩(wěn)定的收入，對于銀行貸款更名不具有可行性，如有可能，被告愿意配合，把貸款更名為原告，由原告以其名義進行貸款并予以償還。第二種意見就是由原告一次性付清房屋所欠貸款，把被告的信用釋放出來，如此一來也能妥善解決此案。第三種方法即是一般情況下，可以依據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十條“雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割”的規(guī)定予以分割。

四、結(jié)語

對于此類案件目前我國《婚姻法》及三個司法解釋只規(guī)定了可以受理，但并未涉及受理后應(yīng)當(dāng)怎么處理，且在立案方面，實務(wù)中有些法院以離婚財產(chǎn)糾紛予以立案，有些法院直接以合同糾紛立案。筆者認(rèn)為既然離婚后身份關(guān)系已經(jīng)消滅，關(guān)于財產(chǎn)的分割也已經(jīng)自愿分割完畢，那么就如同人身損害糾紛轉(zhuǎn)化為合同糾紛一樣，直接依據(jù)合同法予以立案及審理，從而更為妥善地解決類似糾紛。

[參考文獻]

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[作者簡介]裴愛梅，江蘇省射陽縣人民法院。