談成本法中成新率指標的計算

□文/宋 巾

（江西科技學院經(jīng)濟與貿(mào)易學院 江西·南昌）

資產(chǎn)評估的基本方法有三種：市場法、收益法和成本法。我國國內(nèi)的市場經(jīng)濟還不發(fā)達，市場法的應用還不廣泛。收益法的預期收益額、折現(xiàn)率及收益年限較難預測。成本法比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評估結(jié)果更趨于公平合理，是有利于資產(chǎn)保值的評估方法。成本法的基本計算公式為：被評估資產(chǎn)評估值=重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟性貶值或被評估資產(chǎn)評估值=重置成本×成新率。成本法的應用主要是要確定重置成本和成新率兩個指標，他們的準確程度將直接影響資產(chǎn)評估價值的準確性。本文重點論述成新率指標，全面概括了它的多種計算方法。

一、成新率的理解

成新率一直存在著兩種定義。教科書及有關文件材料中一般都把成新率定義為是指資產(chǎn)新舊程度的比率，將其應用到基本公式中，就有成新率=1－實體性損耗率；在《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》中，將成新率定義為反映被評估對象的現(xiàn)行價值與其全新狀態(tài)重置價值的比率，將其應用到公式中，就有成新率=1－綜合損耗率。我們將前者謂之為“實體成新率”，而將后者謂之為“綜合成新率”。

兩種成新率的定義都是科學和合理的，從資產(chǎn)評估實踐和成新率的估算理論看，兩種成新率均具有理論和現(xiàn)實意義，無法取舍，也無需取舍，關鍵問題在于正確理解和合理應用。

二、成新率的四種估算方法及其應用

1、經(jīng)驗觀測分析法。由具備豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的工程技術人員對資產(chǎn)實體各主要部位進行技術鑒定，綜合分析資產(chǎn)的設計、制造、使用、磨損、維護、修理、大修理、改造情況和物理壽命等因素，還需綜合考慮資產(chǎn)的使用磨損、自然損耗、實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值等影響，來判斷并確定被評估資產(chǎn)的成新率。

2、使用年限法。任何資產(chǎn)都有其壽命期間，采用使用年限法估算資產(chǎn)的成新率涉及三個基本參數(shù)，即資產(chǎn)總使用年限、已使用年限、尚可使用年限（剩余使用年限）。公式有：

成新率=[資產(chǎn)尚可使用年限/（資產(chǎn)尚可使用年限＋資產(chǎn)已使用年限）]×100%或成新率=[（資產(chǎn)總使用年限－資產(chǎn)已使用年限）/資產(chǎn)總使用年限]×100%

例：某資產(chǎn)總使用年限是8年，已使用5年，尚可使用3年，求該資產(chǎn)的成新率。

成新率=[3/（3＋5）]×100%=37.5%或[（8－5）/8]×100%=37.5%

有的資產(chǎn)在使用過程中經(jīng)過了大修理或更新改造，由于更新后的設備結(jié)構更合理，功能更先進，經(jīng)濟壽命延長，這時需要通過估算加權平均投資年限來代替資產(chǎn)已使用年限。公式為：

更新成本=原始投資額×價格變動系數(shù)；加權更新成本=更新成本×已使用年限；加權平均投資年限=∑（加權更新成本）÷∑（更新成本）；成新率=[資產(chǎn)尚可使用年限/（資產(chǎn)尚可使用年限+資產(chǎn)加權投資年限）]×100%

例：被評估資產(chǎn)購建于2000年，原始價值3萬元，2005年和2008年進行兩次更新改造，分別投入了3，000元和2，000元。2010年對該資產(chǎn)進行評估，假設從2000年至2010年該類資產(chǎn)的價格每年上升10%，該資產(chǎn)尚可使用年限經(jīng)檢測為6年，求該設備的成新率為。

更新成本=30000×2.6＋3000×1.61＋2000×1.21=85250 元

加權更新成本=30000×2.6×10＋3000×1.61×5＋2000×1.21×2=808990 元

加權平均投資年限=808990÷85250=9.5年

成新率=[6/（9.5＋6）]×100%=38.71%

3、修復費用法。修復費用法是利用恢復資產(chǎn)功能所支出的費用來直接估算資產(chǎn)實體性貶值的一種方法。使用這種方法要注意區(qū)分可補償性損耗和不可補償性損耗。

例：一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為18萬元，其他部分工作正常。不考慮其他因素，求該設備的成新率。

可修復性損耗引起的貶值：18萬元

不可修復性損耗引起的貶值：（200－18）2/20=18.2萬元

實體性貶值：18＋18.2=36.2萬元

成新率=1－36.2/200×100%=81.9%

4、打分法。房屋建筑成新率的計算，目前多采用打分法和年限法并按權重來確定其綜合成新率。

按房屋的結(jié)構、裝修、設備等方面完損程度，專家根據(jù)打分標準來進行評分。

打分法成新率=結(jié)構部分得分×G＋裝修部分得分×S＋設備部分得分×B

例：某建筑物為框架結(jié)構，總使用年限是60年，已使用2年。經(jīng)評估人員現(xiàn)場打分，結(jié)構部分得分為80分，裝修部分得分為70分，設備部分得分為60分。修正系數(shù)為 G=0.75，S=0.12，B=0.13，年限法成新率與打分法成新率按4∶6比例確定，則該建筑物的成新率為：

年限法成新率=（60-2）/60×100%=96.67%

打分法成新率=（80×0.75＋70×0.12＋600.13）÷100×100%=76.2%

綜合成新率=96.67%×0.4＋76.2%×0.6=84.388%

三、成新率注意事項

1、已經(jīng)停產(chǎn)多年的老舊資產(chǎn)，在確定成新率時必須充分考慮功能性貶值，對于大型、成套設備或生產(chǎn)線成新率的估算應在分結(jié)構鑒定其新舊程度的基礎上，再根據(jù)各部分的權重采取加權平均的方法計算其總體新舊程度。

2、使用年限法確定成新率時，要正確理解評估中的各種年限，要理解物理壽命、技術壽命、經(jīng)濟壽命；不可以使用會計折舊年限作為設備的使用壽命；尚可使用年限、已使用年限的計算口徑要一致性；國家明文規(guī)定限期淘汰，如嚴重污染環(huán)境及高能耗等設備，其尚可使用年限不能超過國家規(guī)定禁止使用的日期。

3、對國家已明令淘汰，報廢的設備不得采用修復法評估；修復費用是否包括了設備的改造費用，防止重復計算修復費用和功能性貶值。

4、打分法的關鍵：一是打分標準是否科學合理；二是評估人員對打分標準掌握和運用的水平。

成新率是一個關鍵指標，其估算方法也很多，只要條件適合，資料齊全，獲得方便，哪種方法都可以運用。在實際操作中，根據(jù)資產(chǎn)的具體實際情況進行分析，保證評估的準確性，為各種經(jīng)濟行為提供一個客觀、公正、合理的資產(chǎn)評估價值。

[1] 崔婕.成本法在專利技術價值評估中的應用[J].中國證券期貨，2011.6.

[2] 楊麗生.巧用年限法確定固定資產(chǎn)成新率[N].財會信報，2007.

[3] 任樂忠.成本法在無形資產(chǎn)評估中的應用[J].河南水利，2003.4.