基于分位數(shù)回歸的房地產(chǎn)價(jià)格研究

王朝　高靜雅　王琪

摘要：針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的分析，本文建立了基于Bootstrap估計(jì)的面板數(shù)據(jù)分位數(shù)回歸模型，主要利用面板數(shù)據(jù)避免共線性問(wèn)題、Bootstrap方法的小樣本性質(zhì)和分位數(shù)回歸模型的穩(wěn)健性，模型得到了很好的解釋效果。得出結(jié)論有：隨著房?jī)r(jià)的提高，恩格爾系數(shù)對(duì)房?jī)r(jià)的彈性變化最為明顯，但是人均GDP增幅變化不顯著，人均收入的提高對(duì)房?jī)r(jià)的改變微不足道，單靠提高工資難以解決消費(fèi)者購(gòu)房問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格，Bootstrap，分位數(shù)回歸，面板數(shù)據(jù)