淺談長春市園林綠化工程項目管理

摘要：近年來，隨著我國經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，對保護環(huán)境、改善環(huán)境的覺悟也不斷提高，城市建設(shè)逐漸轉(zhuǎn)向生態(tài)環(huán)境建設(shè)。因此，市政工程及房地產(chǎn)項目中園林綠化工程占有很重要的位置。

關(guān)鍵詞：園林；綠化工程；項目管理

中圖分類號：TU986 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-0432（2012）-12-0175-1

0 引言

現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)商都會把小區(qū)內(nèi)園林綠化面積作為重要的賣點。尤其作為吉林省省會城市，長春是中國衛(wèi)生城市、園林、綠化、環(huán)保模范城市。因此，園林綠化在長春市是熱門行業(yè)，長春園林綠化事業(yè)的發(fā)展也呈現(xiàn)出前所未有的蓬勃之勢。但是，我市的園林綠化工程項目管理大部分仍停留在粗放型的管理模式，存在諸多問題。例如，建設(shè)單位缺乏長遠(yuǎn)規(guī)劃，導(dǎo)致資源浪費現(xiàn)象時有發(fā)生；一些設(shè)計者缺乏對現(xiàn)有資源合理利用，往往是閉門造車，使其工程造價高而景觀效果一般；而施工單位的施工質(zhì)量參差不齊，一些小型施工單位缺乏技術(shù)人才，過度追求利益；目前缺乏對監(jiān)理單位強有力的監(jiān)管和懲罰機制等。園林綠化工程質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到城市的景觀效果、城市的形象和文化品位。

所以加強園林綠化工程的項目管理工作勢在必行。

1 實施規(guī)范的綠化工程報批審批程序

我們可以參考建筑行業(yè)的規(guī)范做法，依據(jù)我們園林綠化行業(yè)自身特點，制定出合理的符合園林綠化工程實際情況的法律法規(guī)，報批手續(xù)。對于大中型園林綠化工程，我們要經(jīng)過主管部門審批及備案，辦理施工許可證，對項目可行性進行深入分析，嚴(yán)格把好入口關(guān)。這不僅有助于綠化主管部門統(tǒng)籌規(guī)劃和宏觀調(diào)控，同時嚴(yán)格控制了資源浪費、勞民傷財?shù)捻椖苛㈨棥?/p>

2 建設(shè)單位應(yīng)充分發(fā)揮管理者的職能

建設(shè)單位能否充分發(fā)揮管理者的職能，對設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位嚴(yán)格要求與工程質(zhì)量的好壞有著直接的關(guān)系。

2.1 報批工作

作為整個項目工程的“總管”，要負(fù)責(zé)工程的報批工作。一個項目的立項要有嚴(yán)格的縝密的可行性報告，一項工程建設(shè)的必要性以及目的性要充分才不至于造成資源的浪費。

2.2 招投標(biāo)管理

作為建設(shè)單位，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第九條規(guī)定，可以不進行招標(biāo)外，其他情形都需要走招投標(biāo)手續(xù)。另外，對于大部分工程，建設(shè)單位需通過招標(biāo)代理公司來招施工單位和監(jiān)理單位。

2.3 設(shè)計單位需強化現(xiàn)場服務(wù)和操作流程

優(yōu)秀的設(shè)計圖是優(yōu)質(zhì)的園林綠化工程的先決條件，所以設(shè)計是否創(chuàng)新、綠化配置是否合理將直接影響到工程建設(shè)的好壞。所以作為設(shè)計單位，首先要實地踏查現(xiàn)場，充分了解設(shè)計地塊的地勢、土質(zhì)以及周邊環(huán)境等現(xiàn)場情況，是做好設(shè)計的首要條件。然后根據(jù)實際情況，充分發(fā)揮設(shè)計者的潛力，做到集思廣益，既要合理又有創(chuàng)新，既要景觀效果又要與周圍景觀相融合。另外，做好圖紙會審工作。如后期需設(shè)計變更，要按照相關(guān)流程，具備設(shè)計聯(lián)絡(luò)單以及設(shè)計變更單。

3 監(jiān)理單位要嚴(yán)守工作職責(zé)

監(jiān)理單位在項目工程中起著承下啟上的重要作用，他們把握著整個工程的質(zhì)量和進度，尤其在園林綠化工程中，其不確定因素很多，這需要監(jiān)理過硬的業(yè)務(wù)水平和崇高的敬業(yè)精神。近年來，由于園林綠化事業(yè)的蓬勃發(fā)展，園林綠化人才非常緊缺，尤其是綠化監(jiān)理。部分監(jiān)理公司缺乏高素質(zhì)的專業(yè)人才，這直接影響了綠化工程的質(zhì)量。

4 施工單位要嚴(yán)格按照圖紙施工，把好質(zhì)量關(guān)

如果說圖紙設(shè)計是一次創(chuàng)作，那么在園林綠化中，施工則是另一大創(chuàng)作。再完美的設(shè)計圖，如果沒有一個技術(shù)過硬的施工團隊，都會使設(shè)計圖失去了色彩。可見施工單位在園林綠化工程中的重要地位。

4.1 施工單位必須保證安全施工

以往的經(jīng)驗證明，安全永遠(yuǎn)是項目管理的重中之重，施工單位需嚴(yán)格按照規(guī)范作業(yè)。

4.2 其次施工單位要做好成本控制和質(zhì)量控制

雖然園林綠化工程相對于建筑工程，基本不存在很大的技術(shù)難度與極其復(fù)雜的工藝，但是也要嚴(yán)格把握質(zhì)量關(guān)，注重施工過程中的每個環(huán)節(jié)，因為小的問題極有可能帶來大的損失。確保苗木在采購、運輸、種植、養(yǎng)護過程中的規(guī)范操作，遵守三抽檢制度。

4.3 配合甲方做好工程驗收工作

做好竣工資料包括開、竣工報告、驗收表、苗木驗收匯總記錄表等等，根據(jù)主管部門及甲方的具體要求去做。

參考文獻

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作者簡介：李爽（1986-），女，漢族，本科學(xué)歷，長春市南湖公園助理工程師。