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    購房款

    • 約定房子給孩子,他卻擅自賣掉了
      ,獲取了相應(yīng)的購房款,并將購房款用于其與現(xiàn)任妻子的生意周轉(zhuǎn),并未用于小唐的治療。作為小唐的監(jiān)護(hù)人,唐母提起訴訟,請(qǐng)求法院撤銷唐父的監(jiān)護(hù)權(quán)并返還案涉房屋的購房款。法院審理認(rèn)為,離婚協(xié)議約定將特定財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三人,離婚后夫妻一方不履行給付義務(wù),夫妻另一方可以起訴主張其履行。本案中,唐父、唐母經(jīng)法院調(diào)解離婚并明確約定“婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)商品房一套歸小唐所有”,此贈(zèng)與系雙方真實(shí)意思表示,對(duì)二人均具有法律約束力。然而,唐父卻置小唐的病情于不顧,擅自出售房產(chǎn),嚴(yán)

      莫愁 2023年31期2023-11-19

    • 最高法:商品房爛尾,先賠購房者
      解除權(quán),也享有購房款返還的優(yōu)先受償權(quán)。但嚴(yán)躍進(jìn)提出,此類權(quán)益保護(hù)也存在一些潛在要求,比如說購房者本身需要全額交付購房款,而購房款如果是按揭貸款則不能出現(xiàn)斷供;退房者方面則需要認(rèn)定房屋工程確實(shí)持續(xù)爛尾,且已不具備交付條件。購房者應(yīng)對(duì)此類潛在條件有充分理解,以更好掌握政策尺度、維護(hù)自身合法權(quán)益。(《上海證券報(bào)》 2023.4.22劉禮文/文)

      新傳奇 2023年17期2023-05-30

    • “一房二賣”,先手買受人損失咋賠償
      買賣合同,返還購房款503.54萬元,承擔(dān)購房款一倍的賠償及房屋漲價(jià)損失。法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,案涉商鋪在2012年1月20日作為基準(zhǔn)日的市場價(jià)格為單價(jià)6.5731萬元/平方米,總價(jià)為1654.91萬元。法院認(rèn)定,被告“一房二賣”構(gòu)成違約。因違約給原告造成損失,應(yīng)以合同履行后可獲得的利益為限,被告應(yīng)按此時(shí)的案涉商鋪市場價(jià)與購買差價(jià)1151.37萬元,向原告賠償。法院還認(rèn)為本案“一房二賣”中不能認(rèn)為存在欺詐或者惡意的情形,原告請(qǐng)求被告承擔(dān)購房款一倍的賠償責(zé)任

      職工法律天地·上半月 2023年2期2023-03-27

    • 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)中購房者權(quán)益的保護(hù)
      付全部或大部分購房款時(shí),其對(duì)房企的債權(quán)能否優(yōu)先受償并獲得房屋所有權(quán)在實(shí)務(wù)中也存在爭議?!?〕不支持購房者債權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)的案例,可參見浙江省金華市中級(jí)人民法院(2020)浙07民終412號(hào)民事判決書;持支持立場的案例可參見山東省棗莊市中級(jí)人民法院(2019)魯04民終1348號(hào)民事判決書。鑒于此,有必要運(yùn)用法解釋的方法對(duì)各規(guī)范的具體適用予以厘清,同時(shí)需對(duì)各主體間的利益進(jìn)行類型化的多層次衡量。一、購房者權(quán)益保護(hù)的基礎(chǔ):權(quán)益的物權(quán)化層級(jí)在房企破產(chǎn)語境下,購房者權(quán)益

      法學(xué) 2022年12期2023-01-04

    • 開發(fā)商承諾的贈(zèng)送面積沒了,咋辦
      82萬元,剩余購房款20萬元將向銀行申請(qǐng)抵押貸款,房子2019年5月1日交付。然而等到收房時(shí)李某才發(fā)現(xiàn),自己的房子根本沒有陽臺(tái),于是拒絕收房,也拒絕交清剩余房款。 某房屋置業(yè)公司將李某起訴至法院,李某反訴對(duì)方,要求解除商品房買賣合同,返還首付款。 法院經(jīng)審理認(rèn)為,開發(fā)商將房屋增設(shè)陽臺(tái)作為全贈(zèng)與面積空間贈(zèng)與給購房者,這對(duì)購房者來說無疑具有極大的誘惑力。李某基于案涉房屋未增設(shè)陽臺(tái)而不接受該房屋具有合理性。近日,法院判決解除雙方之間的房屋買賣合同;某置業(yè)公司返還

      華聲文萃 2022年6期2022-07-05

    • 婚內(nèi)購房一定是共同財(cái)產(chǎn)嗎
      應(yīng)該明確該房屋購房款的來源。調(diào)查中,法院發(fā)現(xiàn),于先生在購買該房屋同期出售了自己的婚前財(cái)產(chǎn)房屋;其次,從售房款和購房款的數(shù)額來看,售房款金額高于購房款金額;再次,在售房和購房同期,于先生提交的銀行賬戶明細(xì)的款項(xiàng)變動(dòng)金額和時(shí)間可以與其售房購房大致吻合,在同一時(shí)間其賬戶內(nèi)并未發(fā)生其他可以證明為雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)的大額款項(xiàng)轉(zhuǎn)入。就此,法院認(rèn)為于先生就其購房的款項(xiàng)來源提供了較為充分的證據(jù),前妻雖有異議,但未能提交足以反駁的證據(jù),故可以認(rèn)定于先生提供的證據(jù)的證明力明顯大

      理財(cái)周刊 2022年4期2022-04-30

    • 開發(fā)商承諾的贈(zèng)送面積沒了咋辦
      82萬元,剩余購房款20萬元將向銀行申請(qǐng)抵押貸款,房子2019年5月1日交付。然而等到收房時(shí)李某才發(fā)現(xiàn),自己的房子根本沒有陽臺(tái),于是拒絕收房,也拒絕交清剩余房款。 某房屋置業(yè)公司將李某起訴至法院,李某反訴對(duì)方,要求解除商品房買賣合同,返還首付款。 法院經(jīng)審理認(rèn)為,開發(fā)商將房屋增設(shè)陽臺(tái)作為全贈(zèng)與面積空間贈(zèng)與給購房者,這對(duì)購房者來說無疑具有極大的誘惑力。李某基于案涉房屋未增設(shè)陽臺(tái)而不接受該房屋具有合理性。近日,法院判決解除雙方之間的房屋買賣合同;某置業(yè)公司返還

      文萃報(bào)·周五版 2022年15期2022-04-21

    • 同居期間一方出資并以另一方名義購房, 其中的法律風(fēng)險(xiǎn)知多少?
      小王,因此這筆購房款不屬于小王。法院認(rèn)為,小王提供自己取款57萬元的事實(shí)以證明案涉購房款是由自己支付,但小王未能提供充分有效的證據(jù)證明小王將取出的57萬元款項(xiàng)交付給小于及小于以該筆款項(xiàng)作為案涉房屋購房款的事實(shí)。在無相反事實(shí)的情況下開發(fā)商有理由相信小于就是案涉購房合同的購房者,其在案涉房屋無法繼續(xù)購買時(shí),將已經(jīng)交付的購房款向合同相對(duì)方小于的法定繼承人返還,于法有據(jù)。最終,法院駁回了小王的訴訟請(qǐng)求。評(píng)析:現(xiàn)實(shí)生活中,處于同居期間的男女,由一方出資,委托另一方或

      分憂 2021年3期2021-03-11

    • 父母給子女買房是贈(zèng)與還是臨時(shí)性資金出借
      轉(zhuǎn)賬,為他支付購房款共計(jì)95萬元,房屋權(quán)屬為兒子單獨(dú)所有。房屋交付使用后,我和老伴出資進(jìn)行了裝修并入住。2020年9月,兒子提出要把這套房子賣了,不讓我們繼續(xù)居住。請(qǐng)問我們能否要求兒子返還購房款?答:子女買房時(shí)父母出資,除書面明確表示贈(zèng)與外,應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借,子女負(fù)有償還義務(wù)。結(jié)合當(dāng)今現(xiàn)實(shí)情況,在年輕子女剛剛成年、創(chuàng)業(yè)購房壓力大、資金相對(duì)困難的階段,有條件的父母給予兒子兒媳或者女兒女婿一定的資助也屬正常。但從公序良俗角度來講,不能將父母的

      伴侶 2020年12期2020-12-31

    • 購房者要求房地產(chǎn)破產(chǎn)企業(yè)返還購房款的問題
      產(chǎn)破產(chǎn)企業(yè)返還購房款的問題。對(duì)于這個(gè)問題,需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,區(qū)分不同情況,處理購房者要求房地產(chǎn)破產(chǎn)企業(yè)返還購房款問題。一、法律對(duì)消費(fèi)者購房戶含義的界定依據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第二條規(guī)定,購房款返還請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先于承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí),《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》中,將購買商品房的“消費(fèi)者購房戶”,限定為購買者購買的商品房,如果用于居住,并且是在買受人的名下,又無其他用于居住的

      法制博覽 2020年31期2020-12-01

    • 借名買房糾紛中產(chǎn)權(quán)人的認(rèn)定 ——張某萍訴張某珠所有權(quán)確認(rèn)案
      自有資金支付,購房款因通過現(xiàn)金支付,沒有轉(zhuǎn)賬憑證可以考證。從雙方的支付能力來看,張某萍母親張某英做小生意,其有支付購房款的能力是符合常理的。而張某珠陳述夫妻當(dāng)時(shí)均在上班,在購買房屋時(shí)夫妻的工資為40多元和70多元,該家庭收入在承擔(dān)家庭開銷費(fèi)用后,負(fù)擔(dān)購房款15,000元及稅費(fèi)實(shí)屬困難。(二)購房過程的參與、房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)票據(jù)的持有情況。《房屋買賣合同》上第一頁有張某萍母親的簽字,當(dāng)時(shí)參與了購房的過程。張某萍持有賣方交付的房屋估價(jià)單、協(xié)議書,還持有契稅收據(jù)

      法制博覽 2020年16期2020-11-30

    • 一房被“兩”賣如何維權(quán)
      ,被告返還老江購房款480萬元及利息,并賠償480萬元。專家提醒:一房兩賣在生活中時(shí)有發(fā)生,不僅違背了社會(huì)誠信,還違反了法律規(guī)定。房屋出賣人一房兩賣的,除了返還已付房款、利息外,買房者有權(quán)要求不超過已付購房款一倍的賠償。在此告誡房屋出賣人,一定要誠信履約,否則當(dāng)心賠了夫人又折兵。也提醒購房者,購房時(shí)應(yīng)盡量多了解開發(fā)商及房屋情況,防止掉入“一房兩賣”的陷阱,造成不必要的損失。(漫畫/實(shí)踐雜志社 興 安)

      實(shí)踐·黨的教育版 2020年3期2020-04-13

    • 論破產(chǎn)程序中購房人的權(quán)益保障
      一)支付了全部購房款的購房人1.在房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序前,購房人與房開企業(yè)已經(jīng)簽訂房屋買賣合同并支付了全部的購房款,依據(jù)《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》(以下簡稱:《破產(chǎn)案件規(guī)定》)第七十一條第一款第5項(xiàng)及《企業(yè)破產(chǎn)法》第三十八條等規(guī)定,已支付全部購房款的購房者對(duì)其所購房屋享有取回權(quán)。(二)支付了大部分購房款的購房人與上述情況相反,若房屋未建成未交付,且購房者并未支付全部購房款,但已支付大部分購房款。此時(shí)購房者與房開企業(yè)均為完全履行房屋買賣合同,且

      法制博覽 2019年24期2019-12-13

    • 父親去世后生前的福利分房如何賣
      福利分房,付過購房款?,F(xiàn)在想賣房,但父親已經(jīng)去世多年,爺爺奶奶也分別在父親去世前后去世了?,F(xiàn)在需要提供的很多戶籍資料都無法提供了,如何才能繼續(xù)賣這套房子呢?答:賣房首先考慮產(chǎn)權(quán)問題。如你所說,若該房已付購房款,產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬你父親所有,但不排除單位有部分產(chǎn)權(quán)的可能。由于你并未說明你父親是否持有房產(chǎn)證,建議你首先到房產(chǎn)局確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬,如有爭議,與單位協(xié)商解決后再考慮賣房問題。戶籍資料可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒕游瘯?huì)調(diào)取。在產(chǎn)權(quán)無爭議的前提下,該問題的法律焦點(diǎn)在于確認(rèn)該房產(chǎn)

      伴侶 2019年7期2019-07-25

    • 為還賭債一房二賣
      付全部81萬元購房款并入住該房屋,并約定房屋滿三年后楊某過戶給周某;2017年8月8日,楊某又通過上海某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將該套房屋以205萬元的價(jià)格出售給張某,張某陸續(xù)支付85萬元購房訂金并簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》。楊某無固定收入及固定資產(chǎn),且上述兩筆購房款均被楊某用于償還賭債和日常開銷,故案發(fā)后無力償還,遂逃逸。主講檢察官章秦點(diǎn)評(píng)1.實(shí)踐中一房二賣既牽涉民事法律關(guān)系,也可能涉及刑事犯罪。界分時(shí)主要考慮以下幾個(gè)方面:其一,行為發(fā)生的現(xiàn)實(shí)狀況,行為人是否

      檢察風(fēng)云 2018年20期2018-10-25

    • 婚后父母出資購房,是贈(zèng)與還是借貸?
      有限,無力支付購房款,于是向張帥的父親張建軍求助。張建軍愿意為兒子出具購房款,但是要求他們寫個(gè)借條。二人向張建軍出具借條一張,載明:“張帥、王美現(xiàn)向張建軍借款83萬元,用于購買房屋。落款人:張帥?!辟彿亢?,房屋登記在王美名下。2017年,張帥、王美因感情破裂離婚,張建軍向張帥、王美索要83萬元購房款,以該借款為夫妻共同債務(wù)為由要求二人共同償還。但王美認(rèn)為該款項(xiàng)系張建軍對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與,拒絕歸還。張建軍索要無果,訴至法院。請(qǐng)問,該筆購房款是贈(zèng)與還是借貸?王美

      婦女生活 2018年9期2018-09-07

    • 交易中的房屋被法院查封后咋辦
      李某收取支付的購房款后,尚未辦理過戶手續(xù),李某因其他案件涉訴導(dǎo)致房屋被司法查封,從而缺失履行《房屋買賣合同》的條件,無法繼續(xù)履行,因此解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》之訴請(qǐng),符合法律規(guī)定,應(yīng)予以支持。李某因房屋查封無法履行房屋買賣合同的行為構(gòu)成根本違約,導(dǎo)致合同履行不能,而原告王某對(duì)此并無過錯(cuò),王某訴請(qǐng)李某返還已支付的購房款50萬元并承擔(dān)違約金10萬元的訴請(qǐng),符合合同約定,亦予以支持。最終,法院依法判決:解除原被告簽訂的《房屋買賣合同》,被告李某返還原告王某

      職工法律天地·上半月 2018年5期2018-09-04

    • 夫妻一方無權(quán)處分房屋導(dǎo)致合同解除,另一方應(yīng)對(duì)返還購房款承擔(dān)連帶責(zé)任
      合同,池某返還購房款75萬元、支付違約金15萬元并賠償房屋差價(jià)損失60萬元,張某對(duì)購房款75萬元中的537078元負(fù)連帶給付義務(wù)。張某不服一審判決,上訴至B市一中院,認(rèn)為房屋買賣行為產(chǎn)生于張某與池某分居期間,且張某已于2012年1月4日還貸40萬元,剩余貸款僅9.5萬元,因此請(qǐng)求改判張某對(duì)于未還貸款9.5萬元與池某承擔(dān)連帶責(zé)任。B市一中院經(jīng)審理,最終判決駁回上訴,維持原判。[評(píng)析]本案系閆賽認(rèn)為池某構(gòu)成根本違約,其無法實(shí)現(xiàn)合同目的而主張解除合同并由池某、張

      分憂 2018年4期2018-04-13

    • 一房多賣是民事欺詐還是刑事詐騙
      25萬元不等的購房款,廖某共收取他們購房款122.7萬元。買主何某急需房屋居住,2013年4月提前付清了廖某的房款并取得了房屋所有權(quán)?!秴f(xié)議》到期后,當(dāng)其他6位買主找廖某辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)被騙,聯(lián)系電話處于停機(jī)狀態(tài),無法與廖取得聯(lián)系。2013年6月10日,被騙買主向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,8月23日被廣東虎門警方抓獲。據(jù)統(tǒng)計(jì),廖某共騙取其余6位買主購房款共計(jì)87.7萬元并全部揮霍?!痉制纭苛文场耙环慷噘u”行為是民事欺詐還是刑事詐騙?存在兩種不同觀點(diǎn):第一種意見認(rèn)

      中老年健康 2018年3期2018-04-11

    • 買房被騙25萬元 中介公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)
      息騙取買房者的購房款25萬元,后被法院判決構(gòu)成合同詐騙罪,被判處有期徒刑四年十個(gè)月,并處罰金人民幣五萬元,退還購房款。騙子進(jìn)了監(jiān)獄無力退還購房款,買房人無法通過刑事訴訟退賠程序得到被騙房款的情況下,中介公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?近日江蘇省南京市中級(jí)人民法院的一起判決對(duì)此給出了答案。小伙買房心切“賣房者”設(shè)計(jì)詐騙25萬元2014年年初,家住南京的小伙李雷磊眼看房價(jià)在不斷上漲,于是決定盡快購買房子。經(jīng)過多方物色之后,最終看中了譚學(xué)東掛牌的一處位于南京某小區(qū)的房

      職工法律天地·上半月 2017年11期2018-02-11

    • 交易中的房屋被法院查封后咋辦
      李某收取支付的購房款后,尚未辦理過戶手續(xù),李某因其他案件涉訴導(dǎo)致房屋被司法查封,從而缺失履行《房屋買賣合同》的條件,無法繼續(xù)履行,因此解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》之訴請(qǐng),符合法律規(guī)定,應(yīng)予以支持。李某因房屋查封無法履行房屋買賣合同的行為構(gòu)成根本違約,導(dǎo)致合同履行不能,而原告王某對(duì)此并無過錯(cuò),王某訴請(qǐng)李某返還已支付的購房款50萬元并承擔(dān)違約金10萬元的訴請(qǐng),符合合同約定,亦予以支持。最終,法院依法判決:解除原被告簽訂的《房屋買賣合同》,被告李某返還原告王某

      職工法律天地 2018年9期2018-01-22

    • 輕信忽悠老漢72萬元買房款被騙
      忽悠,72萬元購房款被騙。王老漢年過60,原來住在蕪湖市絲綢廠宿舍。房屋建于上世紀(jì)80年代,面積不大,年久陳舊,老漢一直想換套大一點(diǎn)的新房,安享晚年。機(jī)會(huì)終于來了。2016年8月中旬,王老漢得到通知,絲綢廠宿舍周圍要建高架橋,他家房屋屬于拆遷范圍。當(dāng)時(shí),拆遷部門一名姓駱的工作人員帶人來到王老漢家,一方面測量房屋面積、計(jì)算補(bǔ)償款;另一方面說明拆遷政策、補(bǔ)償款依據(jù)、購買新房以及暫時(shí)過渡房安置……王老漢是個(gè)老實(shí)人,沒有經(jīng)歷過拆遷、安置。見駱某說話辦事有板有眼,對(duì)

      中國防偽報(bào)道 2018年10期2018-01-22

    • 半價(jià)房的誘惑
      并把45萬元的購房款打給了麻某,麻某又把該款轉(zhuǎn)給了妻子卓某。卓某后來也參與推銷“半價(jià)房”的行列,兩人成了“半價(jià)房”的推銷專業(yè)戶,推銷對(duì)象基本上是自己或妻子的熟人,甚至是親朋好友,而所得的購房款,麻某基本上轉(zhuǎn)給了妻子卓某。世上沒有不透風(fēng)的墻,麻某推銷“半價(jià)房”的事傳到了其單位,而且有人反映購房款打給麻某以后,麻某卻遲遲不讓看房。單位紀(jì)檢部門接到舉報(bào)后介入調(diào)查,一起夫妻詐騙案件也隨之浮出水面。欲留少妻設(shè)局行騙那么,一個(gè)好端端的執(zhí)法部門的干警,為什么要騙錢給妻子

      金融經(jīng)濟(jì) 2018年11期2018-01-16

    • 三六九等的買房熱
      補(bǔ)交首付50%購房款的差額;選擇100平方米以下的,交納60萬元參與網(wǎng)上搶房,如搶上房,再交納首付50%購房款的差額。而只拿得出首付30%購房款的剛需族,卻無資格參與買房。侄子向售樓人員咨詢是否可以用公積金貸款買房,售樓人員說:“在簽訂購房合同以后,要在兩個(gè)月以內(nèi)辦理完公積金審核、銀行放貸。如兩個(gè)月內(nèi)公積金貸款沒辦成,就要向開發(fā)商交納10%的違約金?!倍錆h用公積金貸款買房審核通過的時(shí)間需要三個(gè)月以上,所以就只有選擇利息比公積金貸款高的商業(yè)貸款了。據(jù)售樓處

      三聯(lián)生活周刊 2017年50期2017-12-12

    • 買房被騙25萬元 中介公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)
      息騙取買房者的購房款25萬元,后被法院判決構(gòu)成合同詐騙罪,被判處有期徒刑四年十個(gè)月,并處罰金人民幣五萬元,退還購房款。騙子進(jìn)了監(jiān)獄無力退還購房款,買房人無法通過刑事訴訟退賠程序得到被騙房款的情況下,中介公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?近日江蘇省南京市中級(jí)人民法院的一起判決對(duì)此給出了答案。小伙買房心切“賣房者”設(shè)計(jì)詐騙25萬元2014年年初,家住南京的小伙李雷磊眼看房價(jià)在不斷上漲,于是決定盡快購買房子。經(jīng)過多方物色之后,最終看中了譚學(xué)東掛牌的一處位于南京某小區(qū)的房

      職工法律天地 2017年21期2017-11-21

    • 買房被騙25萬,中介公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)?
      了監(jiān)獄無力退還購房款,買房人無法通過刑事訴訟退賠程序得到被騙房款的情況下,中介公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?賣房者提供虛假信息騙取買房者的購房款25萬,后被法院判決構(gòu)成合同詐騙罪,被判處有期徒刑4年10個(gè)月,并處罰金人民幣5萬元,退還購房款。騙子進(jìn)了監(jiān)獄無力退還購房款,買房人無法通過刑事訴訟退賠程序得到被騙房款的情況下,中介公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?近日江蘇省南京市中級(jí)人民法院的一起判決對(duì)此給出了答案。小伙買房心切 “賣房者”設(shè)計(jì)詐騙25萬2014年年初,家住

      金融經(jīng)濟(jì) 2017年10期2017-11-04

    • 購房款還未還清 又騙賣主26萬
      江強(qiáng)的人欠我的購房款未還完,又騙走我好多錢?!苯衲?月26日,一位叫王燕的女士來到派出所報(bào)警。王燕告訴警方,她與江強(qiáng)因房屋買賣結(jié)識(shí),平時(shí)以“姐弟”相稱,當(dāng)江強(qiáng)稱要投資的時(shí)候,王燕深信不疑,沒想到著了道。今年5月,上海市嘉定區(qū)檢察院以涉嫌詐騙罪對(duì)犯罪嫌疑人江強(qiáng)提起公訴。既然是買家與賣家,又怎么會(huì)以“姐弟”相稱呢?既然彼此間存在著債務(wù)未清,王燕怎么又被騙走26萬元呢?事情還要從2016年4月說起。那時(shí),江強(qiáng)和妻子正在考慮買房的事情,很快,他們?cè)诶ド交蚩粗辛艘?/div>

      方圓 2017年17期2017-10-11

    • 買賣農(nóng)房需經(jīng)村委會(huì)同意嗎
      付定金5萬元和購房款15萬元,所欠15萬元于次年年底還清。后陳某發(fā)現(xiàn)吳某的房屋沒有土地證和房產(chǎn)證,便不再支付購房款,并通過村干部向吳某索要定金和房款,但吳某不同意。陳某遂以吳某故意隱瞞事實(shí),且房屋買賣未經(jīng)村委會(huì)同意為由向法院提起訴訟。經(jīng)法院審理認(rèn)為,原告陳某與被告吳某簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》,雖是雙方真實(shí)意思表示,但沒有經(jīng)過原、被告雙方所在村委會(huì)同意,雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,是無效的?,F(xiàn)原告陳某明確表明不再履行合同,其請(qǐng)求確認(rèn)《房

      農(nóng)民文摘 2017年9期2017-06-07

    • 買套稱心房,好難?。ǘ?/a>
      住房,付出去的購房款也難以收回,極易造成購房人不斷上訪事件,成為社會(huì)極不穩(wěn)定因素。2015年6月27日,云南楚雄市民薛筱枚與楚雄某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱楚雄公司)簽訂《房屋訂購協(xié)議》,約定:楚雄公司將一商品房出售給薛筱枚,房屋面積為40.12平方米,總房款為40萬元,房款一次性付清。同時(shí),雙方還口頭約定三日內(nèi)簽訂《商品房購銷合同》,并交接房屋。協(xié)議簽訂后,薛筱枚于當(dāng)日向楚雄公司付清購房款,并現(xiàn)金支付維修基金及代收代繳契稅,合計(jì)42萬元。誰知,簽訂

      女性天地 2017年5期2017-05-20

    • 丈夫的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
      分割,應(yīng)予查明購房款是夫妻雙方的共同積蓄,還是健在方的個(gè)人所得,如果購房款是夫妻雙方的共同積蓄,所購房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4. 以子女名義在婚前或婚后買房,如何判斷產(chǎn)權(quán)歸屬?問:我女兒明年要結(jié)婚,我和愛人看好了一套商品房,在簽合同時(shí)遇到了問題。請(qǐng)問:以子女名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并將所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的,如何判斷產(chǎn)權(quán)歸屬?答:如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前,則該出資屬于接受該出資子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后,則根據(jù)婚姻法規(guī)定應(yīng)

      分憂 2017年1期2017-01-07

    • 息縣警方破獲一起合同詐騙案
      退還其10萬元購房款,請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)查處。接警后,該局分管領(lǐng)導(dǎo)張寧高度重視,即刻安排經(jīng)偵大隊(duì)開展初查。經(jīng)初查:報(bào)案事實(shí)存在。為盡快挽回受害人的損失,防止案情進(jìn)一步擴(kuò)大,經(jīng)偵大隊(duì)立即立案偵查。經(jīng)依法偵查證實(shí):犯罪嫌疑人張某某(女,33歲,息縣包信鎮(zhèn)人)為騙取任某某的信任,偽造了一份房屋產(chǎn)權(quán)號(hào)為息縣房權(quán)證城關(guān)東字第0002XXX號(hào),房屋所有權(quán)人為“張某某”的房產(chǎn)證,用于雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,該處房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為他人,與張某某沒有任何關(guān)系。張某某在獲得任某某的10

      中國防偽報(bào)道 2016年11期2016-12-22

    • 房子沒交付另賣他人怎么辦
      ,愿意退還我的購房款和賠償利息,請(qǐng)問除了退款,我有哪些權(quán)利?根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。你所購買的房子已經(jīng)登記在他人的名下,所以現(xiàn)在這個(gè)房子是他人的房子了,但是你可以要求房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同

      方圓 2016年20期2016-11-21

    • “限購”可否不履約
      支付了350萬購房款后,以自己是“限購對(duì)象”為由請(qǐng)求解除購房合同,買家的行為是否存在違約?350萬購房款能否收回?法院受理后又會(huì)作出哪種判斷?“限購對(duì)象”欲毀約2012年6月,經(jīng)營一家溫泉度假村的金宣與建筑公司簽訂建設(shè)工程施工合同,約定由建筑公司承接溫泉度假村工程,而馮平是該工程的實(shí)際施工管理人。當(dāng)時(shí),金宣在發(fā)包工程的時(shí)候,提出條件要求馮平購買其位于上海的別墅,馮平為了攬下施工任務(wù),同時(shí)考慮到買房也可以保值,同意購買金宣的別墅。這樣一來,馮平和金宣在這場交

      檢察風(fēng)云 2016年2期2016-09-10

    • 民事糾紛抑或詐騙:冒充屋主身份買賣房屋的定性
      后,毛某陸續(xù)將購房款共計(jì) 34萬元交付給了黃某。黃某拿到這些購房款后再?zèng)]有交給盛某,而是全部用于自己投資及借與他人。2015年5月,盛某聯(lián)系不到黃某,到其欲轉(zhuǎn)讓的房屋查看,發(fā)現(xiàn)已被毛某入住,隨即案發(fā)。二、意見分歧本案在審查過程中,對(duì)黃某的行為定性存在兩種意見:一種意見認(rèn)定黃某冒充房屋主人的身份,向毛某出售該房屋,騙得了毛某的購房款20余萬元,黃某的的行為已構(gòu)成詐騙犯罪。另一種意見認(rèn)定,黃某代盛某出售房屋的行為得到了盛某一定程度上的認(rèn)可,具有一定的代理性質(zhì),

      魅力中國 2016年17期2016-02-05

    • 一房數(shù)賣惡意串通行為的相關(guān)法律問題探討
      承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。①上述司法解釋第8條規(guī)定:“具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋賣給第三人?!钡?條規(guī)定:“出賣人訂立商品房買賣合同時(shí),具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買

      法制博覽 2016年35期2016-02-02

    • 認(rèn)購協(xié)議是否構(gòu)成商品房買賣合同
      ,現(xiàn)被告已支付購房款3433406元,尚欠11566594元未付。請(qǐng)求依法判令:1、被告繼續(xù)履行三方合作協(xié)議;2、被告給付原告購房款11566594元;3、被告接收原告為其預(yù)留的商業(yè)用房。被告某國泰公司辯稱,原、被告及第三人簽訂的三方合作協(xié)議中,原、被告之間的購房約定系意向性協(xié)議,該協(xié)議不僅不具備商品房買賣應(yīng)具備的所有條款,而且房屋價(jià)格也明顯高于同類商品房的價(jià)格。此后,雙方也未能訂立正式的商品房買賣合同,加之某景公司與第三人延遲履行合同義務(wù),協(xié)議約定的鋼材

      法制博覽 2016年27期2016-02-01

    • 情侶分手,男方寫萬元欠條未兌現(xiàn)被訴
      申請(qǐng)購買并交納購房款。在拆遷過程中,安置房屋最終是由王先生的父母購買并交納的購房款,因此,涉案的兩套安置房是王先生父母的財(cái)產(chǎn)。法院經(jīng)審理后判決支持了小樂的請(qǐng)求,確認(rèn)訴爭房屋歸小樂占有使用。法院同時(shí)指出,購買涉案房屋所需全部費(fèi)用亦應(yīng)由小樂負(fù)擔(dān)。[評(píng)析]這個(gè)案子雙方爭論的焦點(diǎn)是,所訴爭房屋是王先生父母的宅基地拆遷而來的,房錢也是他們出的,是否就該全部歸王先生父母。這里有個(gè)重要的因素,那就是雖然這個(gè)房屋是基于老人的宅基地拆遷而來,但是,安置辦法中有一個(gè)專門針對(duì)嬰

      分憂 2015年6期2015-06-09

    • 樓盤遭遇查封 業(yè)主如何自救
      全部或者大部分購房款的業(yè)主不要冒然要求解除購房合同就目前的情況來看,佳兆業(yè)未來可能的處理結(jié)果不外乎三種情況:一是,被其他公司收購進(jìn)行重組;二是,直接進(jìn)入破產(chǎn)清算程序,拍賣現(xiàn)有資產(chǎn)清償債務(wù);三是,接受行政處罰后,重新融資繼續(xù)開發(fā)。事實(shí)上,自有資金比例低、負(fù)債經(jīng)營是房地產(chǎn)業(yè)主要特點(diǎn)之一,也是業(yè)界共識(shí)。由于佳兆業(yè)受到政府查封,債權(quán)人必然會(huì)因?yàn)閾?dān)心其不能償還借款而紛紛主張債權(quán),進(jìn)而導(dǎo)致佳兆業(yè)債權(quán)危機(jī)。由于佳兆業(yè)的債權(quán)人眾多,若小業(yè)主主張解除合同,即使得到法院支持也

      中國房地產(chǎn)·綜合版 2015年6期2015-05-30

    • 印度一老板狂發(fā)“過節(jié)費(fèi)”
      板用新款轎車、購房款和鉆石首飾答謝員工的忠誠。據(jù)報(bào)道,印度傳統(tǒng)節(jié)日排燈節(jié)到來之際,印度古吉拉特邦鉆石商人薩維吉巴?!ざ嗷衾▉喗辗职l(fā)新款轎車、購房款和鉆石首飾給全部1200名員工,以獎(jiǎng)勵(lì)他們的忠誠。其中,207人分到購房款、491人拿到汽車,500人獲贈(zèng)珠寶。據(jù)稱,此次頒獎(jiǎng)禮是多霍拉卡亞的哈瑞·克利須那出口公司忠誠項(xiàng)目的一部分,獎(jiǎng)金總額高達(dá)500億印度盧比(約合50億元人民幣)。多霍拉卡亞稱,“員工為公司發(fā)展?fàn)奚俗约旱募彝ド?,他們理?yīng)得到這些報(bào)酬?!?/div>

      祝您健康·文摘版 2015年5期2015-05-30

    • 未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的賣房合同有效
      萬元;先期支付購房款60萬元,剩余房款在7月30日產(chǎn)權(quán)人與現(xiàn)租房戶的合同到期,房屋買賣雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后一次性付清。8月2日,劉鐵漢見王大兵那邊遲遲沒有動(dòng)靜,實(shí)在忍不住了,就打電話給王大兵,約定辦理過戶手續(xù)的具體時(shí)間。因?yàn)榇蛄撕脦状味缄P(guān)機(jī),他只好給王大兵發(fā)信息,提醒對(duì)方按合同約定辦理過戶手續(xù)。“他想毀約吧?”劉鐵漢和妻子議論這事時(shí),妻子提出質(zhì)疑。而這也正是劉鐵漢所擔(dān)心的問題:因?yàn)槭桥笥褟闹薪榻B,王大兵當(dāng)時(shí)又急于用錢,這套校區(qū)房才以低于市場價(jià)

      黨的生活 2015年4期2015-04-18

    • 未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的賣房合同有效
      萬元;先期支付購房款60萬元,剩余房款在7月30日產(chǎn)權(quán)人與現(xiàn)租房戶的合同到期,房屋買賣雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后一次性付清。 8月2日,劉鐵漢見王大兵那邊遲遲沒有動(dòng)靜,實(shí)在忍不住了,就打電話給王大兵,約定辦理過戶手續(xù)的具體時(shí)間。因?yàn)榇蛄撕脦状味缄P(guān)機(jī),他只好給王大兵發(fā)信息,提醒對(duì)方按合同約定辦理過戶手續(xù)。 “他想毀約吧?”劉鐵漢和妻子議論這事時(shí),妻子提出質(zhì)疑。而這也正是劉鐵漢所擔(dān)心的問題:因?yàn)槭桥笥褟闹薪榻B,王大兵當(dāng)時(shí)又急于用錢,這套校區(qū)房才以低

      黨的生活(黑龍江) 2015年4期2015-04-15

    • 新房產(chǎn)稅的公平性——基于購房款的代際贈(zèng)與視角
      大量接受父母的購房款贈(zèng)與。國內(nèi)房價(jià)不斷高漲,社保體系也不盡完善,使得父母無論是出于純粹的利他動(dòng)機(jī)還是“養(yǎng)兒防老”的交換動(dòng)機(jī),都將購房款贈(zèng)與作為一種義務(wù)來看待(黃少安和孫濤,2005)。年輕人購買首套房越來越依賴于父母的代際贈(zèng)與,這也是中國“高儲(chǔ)蓄率之謎”的重要原因之一(張熠和卞世博,2015)。從房屋購買中的代際贈(zèng)與視角來看,如果未來對(duì)全部非經(jīng)營用居民住房開征新型房產(chǎn)稅,則由于購房款的贈(zèng)與,房產(chǎn)稅發(fā)生了納稅人和負(fù)稅人的代際分離。父母購房款贈(zèng)與數(shù)額較大,尤其

      現(xiàn)代財(cái)經(jīng)-天津財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào) 2015年11期2015-01-01

    • 南漳縣原水務(wù)局局長劉耀中受賄近百萬獲刑11年
      劉耀中女兒支付購房款的名義向其行賄301069元。李祖永在承接南漳水鏡公園項(xiàng)目后,劉耀中又以女兒購房款及裝修款不夠?yàn)槊?,向李祖永索賄283169元。2011年,服裝經(jīng)銷商尹懷珠借用北京城建三建設(shè)集團(tuán)有限公司資質(zhì)承接水務(wù)局住宅樓和辦公樓工程。劉耀中要求尹懷珠按應(yīng)交購房款開具發(fā)票,按市場價(jià)對(duì)其和王某、熊某等4名領(lǐng)導(dǎo)只收取成本價(jià),并承諾從其他工程中補(bǔ)償尹懷珠。后劉耀中又提出自己免交房款,尹懷珠為其開具了326071.35元購房款和71252元購車庫款收據(jù)各一份,

      黃河黃土黃種人·水與中國 2014年4期2014-06-27

    • 上周房子那點(diǎn)事兒
      可的情況下預(yù)收購房款。當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局官員表示,經(jīng)適房價(jià)格是由國家決定的,政府無需對(duì)外公開價(jià)格成因。律師稱,拒絕公開經(jīng)濟(jì)適用房成本明細(xì)和無許可情況下預(yù)收購房款都沒有法律依據(jù)。在經(jīng)適房問題上,我們始終想著公共福利能讓百姓受惠,卻忘記了腐敗者也會(huì)來“偷竊”公共福利。近些年,經(jīng)適房違規(guī)的現(xiàn)象屢見不鮮,集體騙取經(jīng)濟(jì)適用房甚至不是個(gè)別現(xiàn)象了,這種局面已經(jīng)不能以“各行各業(yè)都可能存在腐敗”來敷衍。眾多經(jīng)適房違規(guī)現(xiàn)象表明腐敗的手已經(jīng)伸向公共福利,這是我們不能容忍的?!幷?/div>

      民生周刊 2011年25期2011-05-02

    • 二手房買賣中的道德風(fēng)險(xiǎn)
      支付了60萬元購房款。但就在合同尚未履行完畢時(shí),丈夫卻因所在公司涉案受到牽連而被公安機(jī)關(guān)限制人身自由。事發(fā)后,妻子如實(shí)告知賣方上述情況,表示愿意繼續(xù)履行合同,同時(shí)提出多種繼續(xù)履行合同的方案,但賣方均以合同相對(duì)性為由(即合同主體一方為丈夫而非妻子)不同意其方案。進(jìn)而主動(dòng)提出解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,表示賣方將于2008年2月7日前全額退還買方已支付的全部購房款。雙方口頭達(dá)成一致意見后,賣方分別于2008年1月24日、2008年2月2日及2月7日前分三次

      中國工人 2010年4期2010-11-15

    • 千萬豪宅卻是海市蜃樓?
      有收到胡小燕的購房款。對(duì)此,胡小燕表示,“如此浩大的工程,如果真如開發(fā)商所說沒付房錢,他們?cè)缇驮摮雒娓深A(yù),偏偏三年后才強(qiáng)行調(diào)換門鎖,趕我出門。居心到底何在呢?”胡小燕認(rèn)為這其實(shí)是開發(fā)商在“美元匯率大幅下挫,而自己購買的帝王花園房價(jià)接近翻一番”的情況下的“賴賬”行為。爭議焦點(diǎn)合同能否自動(dòng)解除2009年1月,氣憤不過的胡小燕將開發(fā)商海南三亞鴻凱公司告上了三亞市中級(jí)人民法院,請(qǐng)求法院判令鴻凱公司擅自解除《商品房買賣合同》的通知無效;繼續(xù)履行購房合同,交付該房屋的

      檢察風(fēng)云 2009年13期2009-09-09

    • 歸誰所有
      表示這12萬元購房款是贈(zèng)與申的,因此,這12萬元應(yīng)視為對(duì)申和李某的共同贈(zèng)與。根據(jù)《婚姻法》第十七、十八條的規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間因贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),只要贈(zèng)與合同中沒有確定只歸夫或妻一方所有,便應(yīng)歸夫妻共同所有,而夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)??梢?,申玉婷認(rèn)為應(yīng)將其父母資助的12萬元購房款從房屋的價(jià)款中扣除出來,再由兩人對(duì)房屋的價(jià)款進(jìn)行分割的觀點(diǎn)是沒有法律依據(jù)的。當(dāng)然如果申玉婷能收集到李某有外遇的證據(jù),證明他對(duì)婚姻的破裂有過錯(cuò),那么,申作為無過錯(cuò)的女方

      故事林 2007年4期2007-05-14

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