廣東省園地定級(jí)實(shí)踐技術(shù)分析及思考

摘要：文章立足廣東省，以園地定級(jí)為實(shí)踐基礎(chǔ)，對(duì)園地定級(jí)技術(shù)思路及確定定級(jí)指標(biāo)體系及權(quán)重、定級(jí)指標(biāo)處理與量化、計(jì)算定級(jí)單元分值、初步劃分園地級(jí)別，以及級(jí)別驗(yàn)證、調(diào)整與確定等關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行分析，通過(guò)剖析定級(jí)過(guò)程中的技術(shù)重難點(diǎn)，并提出思路建議，旨在為廣東省乃至全國(guó)的園地定級(jí)工作提供技術(shù)經(jīng)驗(yàn)及借鑒。

關(guān)鍵詞：園地定級(jí)；自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估；廣東省

園地作為重要的自然資源，在環(huán)境保護(hù)、食物生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)發(fā)展中扮演著重要角色，其中為農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)提供了必要的土壤和生長(zhǎng)環(huán)境。園地定級(jí)作為自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估中的一環(huán)，是人類對(duì)園地質(zhì)量進(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)的過(guò)程。通過(guò)園地的定級(jí)，實(shí)現(xiàn)全面掌握?qǐng)@地的資源特點(diǎn)，為下一步更加合理規(guī)劃和利用園地資源提供科學(xué)的技術(shù)依據(jù)，如識(shí)別園地的潛力和局限性，確定適宜的土地利用方式和管理策略。園地定級(jí)需綜合考慮園地的自然特征、土壤質(zhì)量、地理位置和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況等因素，并借助科學(xué)的評(píng)估方法和技術(shù)手段進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)價(jià)。通過(guò)建立健全的園地定級(jí)體系和監(jiān)測(cè)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)對(duì)園地資源的有效管理和保護(hù)，提高資源利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。

一、園地定級(jí)技術(shù)分析

根據(jù)《廣東省自然資源廳轉(zhuǎn)發(fā)自然資源部辦公廳關(guān)于做好2022年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估有關(guān)工作的通知》（粵自然資利用〔2022〕1274號(hào)）對(duì)廣東省園、林、草地定級(jí)工作要求。本輪廣東省園地定級(jí)工作范圍工作對(duì)象為2021年度國(guó)土變更調(diào)查的現(xiàn)狀園地，分為果園、茶園以及其他園地，評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)為2021年12月31日。

（一）定級(jí)原則及方法

1. 定級(jí)原則

園地定級(jí)應(yīng)遵循五大基本原則，實(shí)現(xiàn)科學(xué)、準(zhǔn)確地評(píng)價(jià)和分類園地，為相關(guān)決策者提供可靠的技術(shù)依據(jù)。一是分類分區(qū)原則：按照全國(guó)自然資源分等定級(jí)分區(qū)及園地二級(jí)地類開展；二是綜合分析原則：評(píng)價(jià)指標(biāo)需全面反映園地的自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、區(qū)位等綜合屬性；三是主導(dǎo)因素原則：重點(diǎn)突出對(duì)園地質(zhì)量起著主導(dǎo)作用的因素；四是定量定性相結(jié)合原則：以定量為主，對(duì)現(xiàn)階段難以量化的因素進(jìn)行必要的定性分析；五是科學(xué)性與實(shí)際性相結(jié)合的原則：從區(qū)域?qū)嶋H情況出發(fā)，既要確保定級(jí)工作操作規(guī)范可行，又要考量定級(jí)成果的推廣應(yīng)用。

2. 定級(jí)方法

園地定級(jí)方法有因素法和修正法兩種，各有優(yōu)劣。因素法通過(guò)綜合分析土地質(zhì)量的自然屬性、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況和區(qū)位條件，確定因素因子體系和影響權(quán)重，計(jì)算單元因素總分值，評(píng)定級(jí)別。它具有獨(dú)立性強(qiáng)、易于操作等特點(diǎn)，但與分等成果銜接性較差，等級(jí)體系性不強(qiáng)。修正法在園地分等的基礎(chǔ)上，根據(jù)定級(jí)目的選取修正因素，計(jì)算修正系數(shù)，對(duì)分等成果進(jìn)行修正，評(píng)定出級(jí)別。它與分等成果的銜接性好，但受等別指數(shù)影響較大，強(qiáng)調(diào)級(jí)別與等別成果相銜接。因此，需要綜合考慮其優(yōu)勢(shì)和適用性選擇定級(jí)方法，本文以因素法為例，其中，采用特爾斐法確定定級(jí)指標(biāo)體系及權(quán)重分值，采用多因素加權(quán)求和法計(jì)算定級(jí)單元分值，采用因素法初步評(píng)定園地級(jí)別，通過(guò)總體分析與抽樣調(diào)查方法對(duì)級(jí)別劃分結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證、調(diào)整與確定定級(jí)結(jié)果。評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)為2021年12月31日。

（二）定級(jí)技術(shù)路線

園地定級(jí)工作是一個(gè)系統(tǒng)的過(guò)程。首先，收集園地定級(jí)所需的基礎(chǔ)資料，包括園地的基本信息、要素資料和圖件資料。接下來(lái)，利用ArcGIS技術(shù)制作園地定級(jí)工作底圖，準(zhǔn)確反映園地的空間分布和特征。根據(jù)園地的情況，確定定級(jí)單元，將園地劃分為適當(dāng)?shù)膯卧?，定?jí)單元的大小和形狀應(yīng)能夠反映園地的空間分布和特征。然后，建立適宜的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，考慮園地特征和規(guī)模，確保評(píng)價(jià)指標(biāo)的可操作性和可測(cè)量性。確定評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重，采用特爾斐等方法量化和比較各個(gè)指標(biāo)的重要性。進(jìn)行指標(biāo)處理和量化，將園地?cái)?shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為可比較的數(shù)值。通過(guò)多因素加權(quán)求和法，計(jì)算每個(gè)定級(jí)單元的分值，反映園地的綜合質(zhì)量水平。根據(jù)分值范圍，采用等間距法初步劃分園地初步級(jí)別。進(jìn)行業(yè)內(nèi)檢驗(yàn)和外業(yè)核查，驗(yàn)證劃分結(jié)果的合理性和可行性。最后，調(diào)整和確定園地級(jí)別，編制定級(jí)成果系列成果。

（三）定級(jí)關(guān)鍵技術(shù)分析

1. 確定定級(jí)指標(biāo)體系及權(quán)重

園地定級(jí)指標(biāo)體系由必選指標(biāo)和備選指標(biāo)組成。必選指標(biāo)是定級(jí)過(guò)程中不可或缺的關(guān)鍵指標(biāo)，包括有效土層厚度、土壤pH值、坡度、水源保證率等，備選指標(biāo)則根據(jù)地區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行選擇，考慮到地區(qū)特有的因素和數(shù)據(jù)的可獲得性。通過(guò)將必選指標(biāo)和酌情納入的備選指標(biāo)結(jié)合起來(lái)，促使園地定級(jí)指標(biāo)體系能夠更全面地評(píng)估區(qū)域園地的質(zhì)量和特征。在廣東省實(shí)際定級(jí)開展中，主要根據(jù)《園地分等定級(jí)規(guī)程》（TD/T 1071-2022）《廣東省園地分等定級(jí)技術(shù)方案》《全國(guó)園林草地分等定級(jí)技術(shù)問(wèn)答（第二期）》關(guān)于園地定級(jí)指標(biāo)體系調(diào)整情況，立足不同區(qū)域資源情況的基礎(chǔ)上，根據(jù)果園、茶園、其他園地特性，綜合分析指標(biāo)對(duì)園地質(zhì)量影響情況和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)情況，提出園地定級(jí)指標(biāo)體系建議，并征詢專家意見，最終確定園地定級(jí)指標(biāo)體系，如表1所示。

在權(quán)重的確認(rèn)上，需邀請(qǐng)熟悉當(dāng)?shù)貓@地利用狀況、自然資源狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的政府部門專家，以及自然資源分等定級(jí)、自然資源公示地價(jià)等行業(yè)專家參與打分，專家總?cè)藬?shù)不得少于20人，并在不協(xié)商的情況下獨(dú)立打分，打分輪次為2～3輪。

2. 定級(jí)指標(biāo)處理與量化

在指標(biāo)處理方法上，園地定級(jí)工作的基礎(chǔ)資料主要來(lái)源于2021年度國(guó)土變更調(diào)查資料、土壤普查成果以及相關(guān)部門收集的資料，通過(guò)對(duì)基礎(chǔ)資料整理與分析并且根據(jù)《園地分等定級(jí)規(guī)程》《廣東省園地分等定級(jí)技術(shù)方案》等規(guī)程規(guī)范技術(shù)要求，確定本地園地定級(jí)指標(biāo)處理方法，如表3所示。然后根據(jù)相關(guān)技術(shù)處理要求，確定園地定級(jí)指標(biāo)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

3. 計(jì)算定級(jí)單元分值

（1）計(jì)算公式。園地定級(jí)，主要是采用多因素加權(quán)求和法計(jì)算各定級(jí)單元分值，其數(shù)學(xué)模型為：

（2）計(jì)算示例。以果園某定級(jí)單元編號(hào)為例，計(jì)算定級(jí)單元綜合分值，進(jìn)行計(jì)算過(guò)程示例：該定級(jí)單元的綜合分值=（有效土層厚度分值×有效土層厚度權(quán)重值）+（土壤pH分值×土壤pH權(quán)重值）+（土壤有機(jī)質(zhì)含量分值×土壤有機(jī)質(zhì)含量權(quán)重值）+（土壤質(zhì)地分值×土壤質(zhì)地權(quán)重值）+（坡度分值×坡度權(quán)重值）+（坡向分值×坡向權(quán)重值）+（水源保證率分值×水源保證率權(quán)重值）+（連片程度分值×連片程度權(quán)重值）+（田間路網(wǎng)分值×田間路網(wǎng)權(quán)重值）+（中心城市影響度分值×中心城市影響度權(quán)重值）+（對(duì)外交通便利度分值×對(duì)外交通便利度權(quán)重值）+（道路通達(dá)度分值×道路通達(dá)度權(quán)重值）=100×0.1039+60×0.0716+100×0.0916+80×0.0729+40×0.1067+40×0.0838+100×0.1024+20×0.0522+60×0.1016+60×0.0625+60×0.0758+80×0.0750=68.98。

根據(jù)定級(jí)單元綜合分值的計(jì)算結(jié)果區(qū)域各類園地定級(jí)結(jié)果，以廣東省某市為例，果園定級(jí)單元綜合分值分布區(qū)間在40.59到87.16。

4. 初步劃分園地級(jí)別

在計(jì)算定級(jí)單元分值后，需要對(duì)園地進(jìn)行初步劃分級(jí)別。在實(shí)際工作中，等間距法和總分頻率曲線法是采用的主要方法，以常用的等間距法為例進(jìn)行分析。使用等間距法進(jìn)行初步劃分級(jí)別時(shí)，需要綜合考慮區(qū)域的管理需求，確定適當(dāng)?shù)募?jí)別數(shù)量。一般而言，初步劃分的級(jí)別數(shù)量不宜超過(guò)5個(gè)，以保證劃分結(jié)果的有效性和可操作性。如圖3所示，采用相等間隔劃分級(jí)別，果園可劃分為4級(jí)。

在實(shí)際劃分園地級(jí)別的過(guò)程中，可能會(huì)面臨一些難題，如園地圖斑的空間不連續(xù)性和大小差異等。為了確保劃分結(jié)果的準(zhǔn)確性，我們需要采取一些措施：首先，仔細(xì)檢查指標(biāo)賦值和等指數(shù)計(jì)算是否存在誤差，確保所采用的指標(biāo)與實(shí)際情況相符。同時(shí)，核實(shí)指標(biāo)賦值方法和擴(kuò)散方式是否正確，以確保劃分結(jié)果的可靠性。其次，審查權(quán)重的取值是否合理。權(quán)重反映了不同指標(biāo)對(duì)于園地級(jí)別劃分的重要性。如果權(quán)重取值不合理，可能導(dǎo)致劃分結(jié)果偏離實(shí)際情況。此外，對(duì)于具體的圖斑，我們需要核實(shí)其劃分級(jí)別是否準(zhǔn)確。有時(shí)圖斑之間可能存在大的地物阻隔，如鐵路、河流等，導(dǎo)致跳級(jí)的情況，此時(shí)我們需在文本中進(jìn)行特殊說(shuō)明。

5. 級(jí)別驗(yàn)證、調(diào)整與確定

園地級(jí)別驗(yàn)證、調(diào)整與確定是對(duì)初步確定的定級(jí)單元進(jìn)行校驗(yàn)和調(diào)整的工作，以確保定級(jí)結(jié)果的準(zhǔn)確性，并考慮區(qū)域管理需求。校驗(yàn)內(nèi)容包括定級(jí)指標(biāo)及權(quán)重、定級(jí)指標(biāo)級(jí)別劃分標(biāo)準(zhǔn)及其分值、定級(jí)單元分值等。主要采用抽樣調(diào)查方法，在所有定級(jí)單元中隨機(jī)選擇一部分進(jìn)行內(nèi)部檢驗(yàn)，并對(duì)其中的一部分進(jìn)行外部核查。定級(jí)單元的選擇原則是實(shí)現(xiàn)縣域內(nèi)各類二級(jí)園地級(jí)別的全面覆蓋，同時(shí)考慮園地分布和自然條件差異。內(nèi)部檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)是定級(jí)單元分值的正確率應(yīng)為100%，如果低于100%，則進(jìn)行全面核查和校正。對(duì)于不合格的定級(jí)單元，根據(jù)實(shí)測(cè)情況和分等工作程序重新計(jì)算分值，確定為最終結(jié)果。整個(gè)調(diào)整過(guò)程將詳細(xì)記錄，并與原有計(jì)算資料一同整理歸檔。

（1）內(nèi)業(yè)核查內(nèi)容。在園地定級(jí)的內(nèi)業(yè)檢驗(yàn)中，主要進(jìn)行以下內(nèi)容的核查：正確性檢查、邏輯性檢查和完整性檢查。正確性檢查包括圖形正確性、圖斑面積正確性、數(shù)據(jù)正確性和結(jié)果正確性的檢查；邏輯性檢查主要涉及定級(jí)指標(biāo)體系的邏輯性；完整性檢查主要涉及指標(biāo)屬性的完整性和圖形的完整性。

（2）外業(yè)核查。為了確保園地定級(jí)成果的準(zhǔn)確性，我們會(huì)從內(nèi)業(yè)檢驗(yàn)的樣本中抽取1%進(jìn)行外業(yè)核查。外業(yè)核查是在內(nèi)業(yè)檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，主要是對(duì)園地定級(jí)單元的實(shí)地因素和因子進(jìn)行核查，同時(shí)填寫調(diào)查表格、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照記錄，并核實(shí)園地定級(jí)的結(jié)果。不同指標(biāo)的外業(yè)調(diào)查方法會(huì)有所不同，主要參考《園地分等定級(jí)規(guī)程》（TD/T 1071-2022）和《廣東省園地分等定級(jí)技術(shù)方案》，各個(gè)指標(biāo)的調(diào)查方法如下所示。

二、園地定級(jí)重難點(diǎn)分析及思路建議

（一）需安排合理資源投入應(yīng)對(duì)龐雜數(shù)據(jù)處理及外業(yè)調(diào)查

園地定級(jí)工作中的資料收集和外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，需要充分的準(zhǔn)備和組織。資料收集涉及多個(gè)部門和龐雜的資料，導(dǎo)致收集難度大。而外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查則需要進(jìn)行大量的準(zhǔn)備工作和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，實(shí)施難度大。為了確保園地定級(jí)工作的精確性，首先，資料收集階段需要明確責(zé)任部門，并與相關(guān)部門進(jìn)行充分的溝通和協(xié)調(diào)，以確保及時(shí)獲取所需的資料。同時(shí)，建立高效的數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)和流程，對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分類、整理和審核，以保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。其次，外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查階段需要提前進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作。這包括制定詳細(xì)的調(diào)查計(jì)劃、培訓(xùn)調(diào)查人員，提供必要的調(diào)查工具和設(shè)備等。同時(shí)，還應(yīng)與相關(guān)部門和專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，充分利用他們的專業(yè)知識(shí)和技術(shù)支持，以提高調(diào)查的準(zhǔn)確性和效率。最后，合理安排人員和資源是應(yīng)對(duì)工作量挑戰(zhàn)的關(guān)鍵。根據(jù)園地定級(jí)工作的規(guī)模和時(shí)間要求，確定合適的具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能人員。

（二）定級(jí)指標(biāo)量化方法與標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合地方實(shí)際合理分析

園地定級(jí)工作對(duì)定級(jí)指標(biāo)的量化方法和標(biāo)準(zhǔn)的制定需要結(jié)合地方實(shí)際情況，并不能簡(jiǎn)單地參照分等指標(biāo)劃分標(biāo)準(zhǔn)。在確定指標(biāo)量化標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，第一，綜合分析地方特點(diǎn)和需求。深入了解廣東省地方的農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和土地利用特點(diǎn)。通過(guò)調(diào)研和調(diào)查，了解地方的農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)、土壤質(zhì)量、氣候條件等因素，對(duì)園地定級(jí)中的指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)界定，確保指標(biāo)與地方特點(diǎn)相匹配；第二，借鑒農(nóng)用地定級(jí)經(jīng)驗(yàn)和研究成果。借鑒過(guò)往的農(nóng)用地相關(guān)定級(jí)工作經(jīng)驗(yàn)，了解到其他地區(qū)在指標(biāo)制定方面的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，并將這些經(jīng)驗(yàn)與地方實(shí)際情況相結(jié)合，更好地制定科學(xué)合理的定級(jí)指標(biāo)；第三，綜合考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的最新需求。園地定級(jí)不僅僅是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，還與地方的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展密切相關(guān)，應(yīng)綜合考慮地方的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)需求、環(huán)境保護(hù)等因素，確保指標(biāo)的科學(xué)性和實(shí)用性，適應(yīng)地方的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需求。

（三）定級(jí)指標(biāo)權(quán)重制定廣東省園地定級(jí)指標(biāo)權(quán)重建議值

根據(jù)《廣東省園地分等定級(jí)技術(shù)方案》的要求，園地定級(jí)指標(biāo)體系主要考慮自然因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和區(qū)位因子。除了必選指標(biāo)外，各地根據(jù)地方情況選擇備選指標(biāo)，導(dǎo)致園地定級(jí)指標(biāo)體系存在一定的差異。然而，在整體基本因素層面上，地理位置相近的區(qū)域在自然生態(tài)環(huán)境和社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平上具有一定的相似性，基本因素層指標(biāo)對(duì)園地質(zhì)量的影響程度差異不會(huì)太大。然而，由于定級(jí)工作是由各縣區(qū)獨(dú)立開展的，指標(biāo)權(quán)重的打分是由專家獨(dú)立采用特爾斐法確定的，因此導(dǎo)致園地質(zhì)量指標(biāo)權(quán)重打分結(jié)果會(huì)存在局部差異?？紤]到整體區(qū)域情況和體系構(gòu)建的需要，建議后續(xù)結(jié)合全省園地定級(jí)指標(biāo)權(quán)重分值情況，參考分等指標(biāo)權(quán)重建議方式，綜合分析提出園地定級(jí)基本因素層和因子層的權(quán)重建議范圍，以規(guī)范園地定級(jí)指標(biāo)體系和分值的使用。

（四）探索園地定級(jí)中相關(guān)代表性產(chǎn)品認(rèn)證指標(biāo)量化技術(shù)

廣東省以其豐富的農(nóng)產(chǎn)品和特色作物而聞名，如化州橘紅、徐聞良姜、從化荔枝、封開油栗、英德紅茶等已獲得國(guó)家地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品的認(rèn)證。然而，在園地定級(jí)圖斑中，并沒(méi)有詳細(xì)的種植作物信息可用。這就意味著將產(chǎn)品認(rèn)證指標(biāo)量化到具體的園地定級(jí)圖斑是一項(xiàng)非常具有挑戰(zhàn)性的任務(wù)。要解決這個(gè)問(wèn)題，需要考慮以下幾個(gè)方面：首先，探索建立一個(gè)產(chǎn)品認(rèn)證指標(biāo)的代表性樣本集。通過(guò)對(duì)樣本進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和評(píng)估，可以獲取相關(guān)認(rèn)證指標(biāo)的數(shù)據(jù)和特征，為園地定級(jí)中的認(rèn)證指標(biāo)量化提供參考；其次，利用遙感和衛(wèi)星影像技術(shù)。通過(guò)分析農(nóng)田的遙感圖像和衛(wèi)星影像，結(jié)合農(nóng)作物的生長(zhǎng)特征和光譜信息，對(duì)園地定級(jí)圖斑中的農(nóng)作物進(jìn)行識(shí)別和分類，為產(chǎn)品認(rèn)證指標(biāo)的量化提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；另外，與農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)、農(nóng)業(yè)部門、農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)等建立合作機(jī)制。共同探討產(chǎn)品認(rèn)證指標(biāo)的量化方法和數(shù)據(jù)獲取途徑，共享數(shù)據(jù)和信息資源，更好地解決產(chǎn)品認(rèn)證指標(biāo)難以量化的問(wèn)題。

（五）探索園地定級(jí)成果在廣東省自然資源領(lǐng)域運(yùn)用場(chǎng)景

園地定級(jí)是一項(xiàng)新興的自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作?；谡莆?qǐng)@地的數(shù)量和質(zhì)量分布情況，為園地基準(zhǔn)地價(jià)制定，自然資源資產(chǎn)核算、清查、利用評(píng)價(jià)及生態(tài)規(guī)劃、生態(tài)研究等方面提供技術(shù)參考。然而，園地定級(jí)工作在精細(xì)和深入運(yùn)用方面尚未有具體案例展示。在廣東省，我們可以進(jìn)一步探索園地定級(jí)成果的具體運(yùn)用場(chǎng)景。一是園地定級(jí)成果可為土地估價(jià)和規(guī)劃提供重要依據(jù)，如在土地拍賣和出讓過(guò)程中，園地定級(jí)成果可以作為評(píng)估土地價(jià)值和確定起始價(jià)的依據(jù)，確保土地交易的公平和合理性；二是園地定級(jí)成果可運(yùn)用于旅游規(guī)劃，評(píng)估園地旅游資源的質(zhì)量和潛力，指導(dǎo)旅游景區(qū)的規(guī)劃和開發(fā)，提升旅游業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力；三是園地定級(jí)成果還可以在生態(tài)保護(hù)和修復(fù)項(xiàng)目中發(fā)揮關(guān)鍵作用。通過(guò)園地定級(jí)成果確定重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域并制定生態(tài)修復(fù)方案，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的改善和生物多樣性的保護(hù)等。

參考文獻(xiàn)：

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（作者單位：廣東卓越土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司）