社會(huì)可持續(xù)視角下基于多源大數(shù)據(jù)的社區(qū)活力測(cè)度和更新規(guī)劃策略研究

陳金留 李鵬程 王昊琦 甘文泉

摘 要社區(qū)更新是提升社區(qū)場所活力、優(yōu)化居住生活品質(zhì)和整合空間結(jié)構(gòu)的有效手段。當(dāng)下關(guān)于社區(qū)活力的測(cè)度主要根據(jù)社區(qū)要素進(jìn)行評(píng)測(cè)，較少構(gòu)建基于人本視角下的社區(qū)活力測(cè)度體系。基于社會(huì)可持續(xù)理論，構(gòu)建包括社會(huì)公平、社會(huì)資本和居民基本需求在內(nèi)的3個(gè)目標(biāo)層共計(jì)14項(xiàng)測(cè)量指標(biāo)的社區(qū)活力測(cè)度方法，并通過層次分析法對(duì)影響指標(biāo)的影響權(quán)重進(jìn)行賦值，進(jìn)而構(gòu)建評(píng)價(jià)體系，旨在從居民需求出發(fā)，體現(xiàn)以人民為中心的社會(huì)可持續(xù)發(fā)展觀，對(duì)社區(qū)更新規(guī)劃策略做出優(yōu)化調(diào)整。結(jié)合地理空間數(shù)據(jù)、POI數(shù)據(jù)和微博簽到數(shù)等數(shù)據(jù)，對(duì)蘇州中心區(qū)內(nèi)2 311個(gè)社區(qū)的社區(qū)活力進(jìn)行測(cè)度。研究發(fā)現(xiàn)，社區(qū)活力測(cè)度結(jié)果將蘇州中心城區(qū)內(nèi)社區(qū)分為五級(jí)，其中五級(jí)社區(qū)342個(gè)，基礎(chǔ)設(shè)施老舊不完善，亟需更新。基于社會(huì)可持續(xù)理論的社區(qū)活力測(cè)度體系可助力對(duì)城市社區(qū)進(jìn)行量化研究，為城市老舊小區(qū)更新選擇提供數(shù)據(jù)支持并優(yōu)化更新決策，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。

關(guān) 鍵 詞多源大數(shù)據(jù)；社區(qū)更新；社會(huì)可持續(xù)；活力測(cè)度

文章編號(hào) 1673-8985（2023）03-0119-09 中圖分類號(hào) TU984 文獻(xiàn)標(biāo)志碼 A DOI 10.11982/j.supr.20230317

0 引言

《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》指出，為推動(dòng)城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展，中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的工作重點(diǎn)已從“增量發(fā)展”轉(zhuǎn)向“存量更新”[1]。推動(dòng)城市更新是優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)空間資源優(yōu)化配置的關(guān)鍵抓手，而社區(qū)作為城市空間的基本單元，是實(shí)施城市更新以提升環(huán)境品質(zhì)、更好地滿足居民幸福感和日益增長的對(duì)美好生活向往的重要載體。當(dāng)前我國以既有社區(qū)為目標(biāo)的更新實(shí)踐研究手段較為單一，主要集中在對(duì)居住區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施和公共空間的提質(zhì)更新層面。例如，以生活圈模式通過設(shè)施配置推動(dòng)社區(qū)更新[2-3]，依托精細(xì)化社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施推動(dòng)更新[4]和社區(qū)公共空間微更新等[5]。然而，在新型城鎮(zhèn)化以人民為中心的城市可持續(xù)發(fā)展觀的要求下，既有城市更新策略與實(shí)踐忽視了社區(qū)參與、社區(qū)認(rèn)同和居民滿意度等社會(huì)可持續(xù)對(duì)于城市發(fā)展的作用[6]。當(dāng)前關(guān)注社會(huì)可持續(xù)視角下社區(qū)活力的研究主要以單一案例實(shí)踐和質(zhì)性研究為主。例如，佛山聯(lián)滘地區(qū)通過重建社會(huì)資本推動(dòng)城市更新[7]；杭州以社會(huì)交往活動(dòng)為媒介，推進(jìn)社會(huì)資本并提高社區(qū)活力[8]98?；谔囟ㄉ鐓^(qū)進(jìn)行社區(qū)活化、社區(qū)參與的社會(huì)可持續(xù)質(zhì)性研究實(shí)踐由于其實(shí)施周期長和在地文化的獨(dú)特性，面臨難以復(fù)制、推廣的挑戰(zhàn)。

新技術(shù)與新數(shù)據(jù)的出現(xiàn)推動(dòng)了城市空間品質(zhì)測(cè)度的研究，諸多學(xué)者基于地理信息系統(tǒng)（GIS）、興趣點(diǎn)（POI）、大規(guī)模多時(shí)相街景圖片等新技術(shù)對(duì)城市空間品質(zhì)進(jìn)行測(cè)度，進(jìn)而提出城市更新優(yōu)化策略[9-10]，[11]118。但既有基于大數(shù)據(jù)的研究對(duì)于微觀尺度下社區(qū)內(nèi)的社會(huì)可持續(xù)的測(cè)度研究不足。隨著2020年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》的出臺(tái)，針對(duì)社區(qū)的更新改造已成為當(dāng)前城市更新的重點(diǎn)工作之一[12]。在城市更新從大尺度的舊城改造轉(zhuǎn)向精細(xì)化的社區(qū)更新之際，本文基于社會(huì)可持續(xù)理論提出社區(qū)活力測(cè)度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，模型包括4個(gè)維度（建筑環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)）及14項(xiàng)測(cè)量指標(biāo)?；谏鐓^(qū)活力測(cè)度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，依托多源大數(shù)據(jù)對(duì)蘇州市中心城區(qū)的社區(qū)活力進(jìn)行測(cè)度分析，為實(shí)施社區(qū)更新規(guī)劃設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)支持和依據(jù)。

1 社會(huì)可持續(xù)視角下社區(qū)活力評(píng)價(jià)研究

1.1 社會(huì)可持續(xù)視角下社區(qū)可持續(xù)研究

自1996年聯(lián)合國“人居二”大會(huì)召開以來，“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”已成為世界城市更新政策的主要價(jià)值導(dǎo)向[13]。而我國也將可持續(xù)的理念列為指導(dǎo)城市建設(shè)的重要發(fā)展理念之一，可持續(xù)的城市更新也成為存量時(shí)代城市發(fā)展的重要議題[14]。因此，為解決快速城市建設(shè)過程中的遺留問題，推動(dòng)以人為核心的社會(huì)可持續(xù)研究將是城市研究領(lǐng)域的重要方向。

社會(huì)可持續(xù)理論最早提出于1987年，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)可持續(xù)的概念下強(qiáng)調(diào)了社會(huì)層面可持續(xù)的重要性，以實(shí)現(xiàn)城市中經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)的動(dòng)態(tài)平衡（見圖1）[15]。隨著社會(huì)可持續(xù)定義的提出，有學(xué)者指出社會(huì)可持續(xù)是一個(gè)城市或社區(qū)在滿足不同群體多元需求的前提下，通過互動(dòng)協(xié)作和文化發(fā)展達(dá)到長期穩(wěn)定運(yùn)行的能力[18]3；或反映城市或社區(qū)對(duì)居民個(gè)體需求的滿足，是城市居民對(duì)生活質(zhì)量滿足的重要表征[19]。通過對(duì)國內(nèi)外學(xué)者在社區(qū)尺度下的社會(huì)可持續(xù)研究的梳理，發(fā)現(xiàn)社會(huì)公平、社會(huì)資本和基本需求被認(rèn)為是社區(qū)尺度下社會(huì)可持續(xù)性評(píng)價(jià)的重要因素[20-22]。然而，由于社會(huì)公平、社會(huì)資本的定義難以界定和量化衡量，在社區(qū)尺度缺乏對(duì)社會(huì)可持續(xù)性的有效量化評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法[23]135。“活力”象征著事物生存發(fā)展的能力，被認(rèn)為是持續(xù)發(fā)展的重要表征[24]。城市活力受城市環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)活動(dòng)等多元因素的影響，被認(rèn)為是代表城市可持續(xù)性的重要因素[25]96，[26]。因此，筆者提出使用社區(qū)活力作為測(cè)度社會(huì)可持續(xù)的重要因素，用以在社區(qū)尺度下通過對(duì)社區(qū)活力的測(cè)度來評(píng)定社區(qū)的社會(huì)可持續(xù)水平。

1.2 社區(qū)活力的測(cè)度研究

簡·雅各布斯[27]認(rèn)為“活力”是人與人的活動(dòng)、人與生活場所的互動(dòng)過程的結(jié)果，建筑環(huán)境、經(jīng)濟(jì)狀況和社會(huì)資本是城市活力的重要影響因子。通過對(duì)國內(nèi)外社區(qū)活力研究進(jìn)行梳理，發(fā)現(xiàn)既有研究中主要以建筑環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施作為居民基本需求的影響因子對(duì)其進(jìn)行測(cè)度[28]78，[29]7，[30]751，而社會(huì)公平既包括建筑環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施，也包括交通狀況[31]469，[32]175。社區(qū)社會(huì)資本是指社區(qū)居民通過交往活動(dòng)形成的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)以及社區(qū)居民之間相互信任的關(guān)系[29]4，且社會(huì)資本能推動(dòng)社區(qū)居民之間，以及居民與物質(zhì)環(huán)境設(shè)施之間的互動(dòng)，進(jìn)而提升社區(qū)的活力[8]98。因此，筆者提出基于基本需求、社會(huì)公平和社會(huì)資本3個(gè)目標(biāo)層測(cè)度社區(qū)活力的框架。

既有研究基于建筑環(huán)境、經(jīng)濟(jì)狀況和社會(huì)資本的測(cè)度方式主要以問卷和訪談的定性研究為主，呈現(xiàn)樣本數(shù)據(jù)量小、難以復(fù)制的特點(diǎn)[8]97，[33]102。隨著信息通信技術(shù)和多源數(shù)據(jù)處理方法的發(fā)展，多源城市數(shù)據(jù)已逐漸被學(xué)者應(yīng)用到城市研究中，如POI數(shù)據(jù)、微博簽到數(shù)據(jù)等。例如，甄峰等[34]1031利用微博簽到數(shù)據(jù)對(duì)中國城市網(wǎng)絡(luò)的特征進(jìn)行分析，彭正洪等[35]基于POI數(shù)據(jù)和手機(jī)信令數(shù)據(jù)對(duì)社區(qū)生活圈設(shè)施進(jìn)行測(cè)度，陳星等[11]119基于土地用地現(xiàn)狀、手機(jī)信令強(qiáng)度等對(duì)城市更新區(qū)域進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。隨著城市規(guī)劃轉(zhuǎn)向?qū)Υ媪繀^(qū)域的提質(zhì)優(yōu)化，基于多源大數(shù)據(jù)的新技術(shù)和方法在精細(xì)化實(shí)施城市更新的研究中正體現(xiàn)越來越重要的作用。而有相關(guān)研究表明[34]1032，以微博簽到數(shù)據(jù)作為地理信息數(shù)據(jù)，其同時(shí)包含用戶地理位置經(jīng)緯度、簽到地點(diǎn)性質(zhì)、類別等信息，是從社會(huì)經(jīng)濟(jì)角度衡量城市活力的重要手段。因此，本文旨在基于多源大數(shù)據(jù)的應(yīng)用構(gòu)建社區(qū)活力測(cè)度評(píng)價(jià)體系，為優(yōu)化城市可持續(xù)更新提供數(shù)據(jù)支持。

1.3 社會(huì)可持續(xù)視角下社區(qū)活力測(cè)度評(píng)價(jià)框架

本文基于社會(huì)可持續(xù)視角從居民訴求出發(fā)，對(duì)社會(huì)公平、社會(huì)資本、基本需求下的城市社區(qū)活力的測(cè)度方式和內(nèi)容進(jìn)行梳理，構(gòu)建社會(huì)可持續(xù)視角下社區(qū)活力評(píng)價(jià)體系，構(gòu)建流程如圖2所

示。通過文獻(xiàn)梳理確定評(píng)價(jià)體系的內(nèi)容，并利用API（Application Programming Interface）、網(wǎng)絡(luò)爬蟲獲取AOI（Area of Interest）、POI（Point of Interest）等新興數(shù)據(jù)，結(jié)合獲取的內(nèi)容對(duì)社區(qū)活力進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出社區(qū)更新策略。

2 社會(huì)可持續(xù)視角下社區(qū)活力測(cè)度評(píng)價(jià)體系構(gòu)建

2.1 目標(biāo)層評(píng)價(jià)維度選取

本文通過對(duì)現(xiàn)有文獻(xiàn)理論的梳理，歸納一些解釋性較強(qiáng)的指標(biāo)用于對(duì)社區(qū)進(jìn)行社會(huì)可持續(xù)層面的社區(qū)活力測(cè)度，最終選取以下3個(gè)評(píng)價(jià)維度（見圖3）。

（1）社會(huì)公平：有部分學(xué)者從建成環(huán)境質(zhì)量、公共空間、物業(yè)管理情況、社區(qū)對(duì)個(gè)人的賦權(quán)進(jìn)行測(cè)度[16]30，[23]135，認(rèn)為社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共空間、建成環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況等方面的都是社會(huì)公平測(cè)度的主要內(nèi)容[36-38]。

（2）社會(huì)資本：是衡量社區(qū)活力和可持續(xù)的重要途徑之一[8]97，[17]852，社會(huì)資本的有效提升有利于實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)的自我循環(huán)，協(xié)調(diào)多方利益相關(guān)者，進(jìn)而提升社區(qū)居民之間的相互理解和凝聚力[39-40]，與社區(qū)心理意識(shí)、凝聚力等指標(biāo)具有十分重要的關(guān)聯(lián)性[25]98。

（3）基本需求：有學(xué)者提出社會(huì)可持續(xù)視角下基本需求是生活品質(zhì)的提升[41]，其指標(biāo)應(yīng)包含營養(yǎng)、住房、教育、健康、工作、安全、建成環(huán)境等[42-43]，盡管不同學(xué)者根據(jù)其內(nèi)涵在表述上有些許差異，但社會(huì)可持續(xù)視角下社區(qū)活力測(cè)度研究皆聚焦于社區(qū)居民居住滿意度[31]469，[44]222，[45]759、安全性、舒適性及必要的工作等方面[46]19。

2.2 測(cè)量評(píng)價(jià)指標(biāo)選取

將社會(huì)可持續(xù)的3個(gè)主要原則（社會(huì)公平、社會(huì)資本、基本需求）延伸出的社區(qū)活力評(píng)價(jià)作為測(cè)度的主要內(nèi)容，由于不同測(cè)量維度下指標(biāo)對(duì)于社區(qū)活力的影響不盡相同，因此結(jié)合相關(guān)文獻(xiàn)對(duì)評(píng)價(jià)體系中的測(cè)量指標(biāo)進(jìn)行梳理，并根據(jù)不同測(cè)量維度對(duì)指標(biāo)進(jìn)行編碼（見表1），具體內(nèi)容如下。

（1）建筑環(huán)境（A）：即基于居住環(huán)境的評(píng)價(jià)。以往的研究認(rèn)為，可持續(xù)的城市形態(tài)應(yīng)當(dāng)是高密度、多樣性、親綠地空間和高土地混合利用的[46]19，[47-48]，既有研究指出高活力的區(qū)域往往與聚集度、建筑類型和環(huán)境狀況有關(guān)[49]3，且多以容積率和綠化率為指標(biāo)反映社區(qū)總體密度及環(huán)境狀況；除此之外，住房狀況與居住環(huán)境有著很緊密的聯(lián)系，建成時(shí)間、居住密度和建筑類型是影響社區(qū)居住環(huán)境的重要影響因素[50]。本文針對(duì)建筑環(huán)境基于社區(qū)物質(zhì)空間層面的定義，選取建筑的建成年代（A1）、居住戶數(shù)（A2）、建筑類型（A3）、綠化率（A4）和容積率（A5）作為測(cè)度指標(biāo)。

（2）基礎(chǔ)設(shè)施（B）：以基礎(chǔ)設(shè)施的平等性作為量化目標(biāo)，本文選取社區(qū)周邊設(shè)施服務(wù)水平、公共交通、業(yè)態(tài)多樣性[33]3和道路可達(dá)性[51]4為衡量指標(biāo)對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行測(cè)度。良好的服務(wù)設(shè)施對(duì)社區(qū)活力有一定的促進(jìn)作用[23]136，本文選取綠地空間和基礎(chǔ)設(shè)施作為衡量指標(biāo)，其中綠地空間選取綠地可達(dá)性（B1）為量化指標(biāo)，即社區(qū)可以近距離接觸到的綠地面積；設(shè)施的測(cè)度包含可以直接接觸到的設(shè)施數(shù)量（B2）、設(shè)施的多樣性（B3）和城市水系占比（B4）。

（3）交通狀況（C）：交通是活力流向的基礎(chǔ)。從空間網(wǎng)絡(luò)的相對(duì)可達(dá)性進(jìn)行評(píng)測(cè)是判定社區(qū)公共空間平等性的主要標(biāo)準(zhǔn)[51]101，[52]，決定了該片區(qū)是否具有將外部人流引入的能力，是凸顯社區(qū)活力變化趨勢(shì)的重要指標(biāo)。本文選取社區(qū)周邊公共交通的站點(diǎn)數(shù)量（C1）、路網(wǎng)密度（C2）、道路可達(dá)性（C3）數(shù)據(jù)、高速高架密度（C4）作為交通狀況測(cè)度指標(biāo)。

（4）社會(huì)經(jīng)濟(jì)（D）：社會(huì)經(jīng)濟(jì)是社會(huì)可持續(xù)視角下衡量社區(qū)活力的重要維度[34]103，房價(jià)、就業(yè)等社會(huì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)城市空間有深刻影響[53]。本文選取社區(qū)及周邊微博簽到數(shù)據(jù)的數(shù)量（D1）、社區(qū)房價(jià)水平（D2）、社區(qū)周邊就業(yè)單位的數(shù)量（D3）作為社會(huì)可持續(xù)視角下社區(qū)經(jīng)濟(jì)的主要測(cè)度內(nèi)容。

2.3 社區(qū)活力評(píng)價(jià)體系權(quán)重設(shè)置

YAAHP是一款層次分析法（Analytic Hier-archy Process，AHP）和模糊綜合評(píng)價(jià)法（Fuzzy Comprehensive Evaluation，F(xiàn)CE）輔助軟件，可以為層次分析法提供模型構(gòu)造、計(jì)算、分析等方面的幫助。研究通過YAAHP進(jìn)行層次分析法的處理和權(quán)重指標(biāo)的計(jì)算生成，并根據(jù)更新活力測(cè)度體系建立層次結(jié)構(gòu)模型，完善相關(guān)信息后生成AHP調(diào)查量表，包含建筑環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等指標(biāo)，調(diào)查量表分為18個(gè)等級(jí)，針對(duì)社區(qū)活力評(píng)價(jià)體系，結(jié)合專家訪談法，邀請(qǐng)5名不同背景的專家進(jìn)行主觀評(píng)價(jià)，其中人員構(gòu)成為2名高校教師、2名設(shè)計(jì)單位專家和1名住建部門專家，結(jié)合YAAHP軟件分析結(jié)果，確定不同指標(biāo)的影響權(quán)重并生成各指標(biāo)權(quán)重（見圖4）。

3 研究對(duì)象和數(shù)據(jù)

3.1 研究對(duì)象選取

蘇州作為我國首批城市更新試點(diǎn)城市，是我國城市更新探索的重要組成部分。本文選取蘇州6個(gè)主要轄區(qū)的中心城區(qū)為研究對(duì)象，共計(jì)獲取2 311個(gè)小區(qū)信息（見圖5）。

3.2 研究數(shù)據(jù)來源

基于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50180-2018）》中居住街坊、5分鐘生活圈居住區(qū)、10分鐘生活圈居住區(qū)和15分鐘生活圈居住區(qū)的居住區(qū)劃分方式[54]，本文以居住街坊為起始點(diǎn)包含其外圍300 m緩沖區(qū)作為統(tǒng)計(jì)范圍，對(duì)其周邊基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。研究中社區(qū)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)包含兩個(gè)方面：（1）小區(qū)的AOI矢量數(shù)據(jù)。小區(qū)的AOI數(shù)據(jù)是分析表達(dá)的載體，指互聯(lián)網(wǎng)電子地圖中的興趣面，有明確的地理邊界。（2）基礎(chǔ)信息及指標(biāo)。通過高德地圖API爬取小區(qū)AOI數(shù)據(jù)，所獲取數(shù)據(jù)經(jīng)過地理坐標(biāo)糾偏以及數(shù)據(jù)去重后，得到2 311個(gè)具有清晰地理邊界的小區(qū)，并根據(jù)筆者提出的社會(huì)可持續(xù)視角下社區(qū)活力測(cè)度評(píng)價(jià)體系框架進(jìn)行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整理，基于高德開放API接口獲取相關(guān)點(diǎn)數(shù)據(jù)、交通站點(diǎn)數(shù)據(jù)。相關(guān)點(diǎn)數(shù)據(jù)包括POI數(shù)據(jù)和微博簽到數(shù)據(jù)，經(jīng)過篩選歸納后共計(jì)將123 485個(gè)相關(guān)點(diǎn)數(shù)據(jù)納入研究分析；通過新浪微博API接口獲取2021年的用戶簽到數(shù)據(jù)，共計(jì)48 481個(gè)。交通站點(diǎn)數(shù)據(jù)包含公交站點(diǎn)和地鐵站點(diǎn)，按照類別進(jìn)行數(shù)據(jù)篩選整理后，共計(jì)將27 633個(gè)交通站點(diǎn)數(shù)據(jù)納入研究分析。

4 研究結(jié)果及策略

4.1 評(píng)價(jià)結(jié)果

基于評(píng)價(jià)體系的評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)各指標(biāo)進(jìn)行疊加分析，形成建筑環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)4方面的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，并依據(jù)層次分析確定的指標(biāo)影響權(quán)重對(duì)統(tǒng)計(jì)結(jié)果進(jìn)行疊加并得到社區(qū)活力測(cè)度結(jié)果。將這5個(gè)指標(biāo)按照自然斷點(diǎn)法分別分成5類，所得等級(jí)一級(jí)活力度最高，五級(jí)活力度最低。其中建筑環(huán)境和交通狀況等級(jí)高的小區(qū)所占比例較大，基礎(chǔ)設(shè)施分布較均衡，社會(huì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分布整體偏低（見表2）。

4.1.1 建筑環(huán)境

建筑環(huán)境評(píng)價(jià)由建筑年代、居住戶數(shù)、建筑類型、綠化率、容積率組成（見圖6）。建筑年代的分布整體上由中心到四周呈現(xiàn)由舊到新的趨勢(shì)；對(duì)于居住戶數(shù)，古城區(qū)內(nèi)以500戶以下的社區(qū)為主；分析建筑類型發(fā)現(xiàn)，姑蘇區(qū)主體為多層建筑，低層建筑主要以古城傳統(tǒng)的蘇式肌理為特征；多數(shù)的社區(qū)綠化率為0.31—0.35，0.36—0.40次之；容積率為1.5—2.0的社區(qū)分布最多。建筑環(huán)境總體上呈現(xiàn)“成團(tuán)、成片”的分布狀態(tài)。

4.1.2 基礎(chǔ)設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施評(píng)價(jià)由綠地可達(dá)性、設(shè)施可達(dá)性、設(shè)施多樣性和城市水系占比組成（見圖7）。對(duì)于綠地可達(dá)性，古城內(nèi)的綠地可達(dá)性較低，外圍以工業(yè)園區(qū)、吳江太湖新城等區(qū)域形成綠地可達(dá)性較高的區(qū)域；對(duì)于設(shè)施可達(dá)性，多數(shù)社區(qū)300 m范圍內(nèi)的設(shè)施數(shù)大于174，古城內(nèi)部、南門附近較高；設(shè)施多樣性整體呈現(xiàn)由中心向外圍逐步降低的趨勢(shì)。水系作為貫通蘇州的主要網(wǎng)絡(luò)，整體呈現(xiàn)均質(zhì)化分布?；A(chǔ)設(shè)施指數(shù)的分布與地理空間分布不具備明顯關(guān)聯(lián)性，不同小區(qū)的設(shè)施配套差距較大。

4.1.3 交通狀況

交通狀況分析結(jié)果包含道路可達(dá)性、道路網(wǎng)密度、交通站點(diǎn)數(shù)和高速高架密度（見圖8）。筆者發(fā)現(xiàn)道路可達(dá)性指數(shù)大于35的多分布在姑蘇區(qū)外圍、相城區(qū)南部等區(qū)域；路網(wǎng)密度在中環(huán)路地帶較高。工業(yè)園區(qū)內(nèi)社區(qū)的平均公交站點(diǎn)數(shù)最高。從交通狀況指數(shù)的整體分布來看，一、二等級(jí)交通狀況評(píng)級(jí)的社區(qū)比例占到將近70%；低等級(jí)交通狀況的社區(qū)僅占2.86%。從高速高架的分布情況分析發(fā)現(xiàn)，大部分社區(qū)高架呈現(xiàn)均質(zhì)化分布，整體水平較低。

4.1.4 社會(huì)經(jīng)濟(jì)

社會(huì)經(jīng)濟(jì)分析包含微博簽到數(shù)、房價(jià)水平和就業(yè)單位數(shù)（見圖9）。微博簽到數(shù)于城市中心區(qū)集聚，地理空間分布整體差異較大；房價(jià)分布上環(huán)金雞湖的社區(qū)房價(jià)水平較高。從社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)的分布結(jié)果來看，低社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)的社區(qū)較多，其中社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)評(píng)級(jí)為四、五等級(jí)的社區(qū)占比接近70%，而評(píng)級(jí)為一、二等級(jí)的社區(qū)占比不足15%。

4.1.5 社區(qū)活力疊加

基于AHP層次分析法的分析結(jié)果發(fā)現(xiàn)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)所占權(quán)重最大，其次為基礎(chǔ)設(shè)施，交通狀況最??；對(duì)于低活力的社區(qū)應(yīng)當(dāng)增加對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的關(guān)注度，滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況的前提下，應(yīng)對(duì)建筑環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行提升改造。所有類別按權(quán)重疊加形成社區(qū)活力指標(biāo)，其分布見圖10。各等級(jí)活力的社區(qū)在地理空間分布上呈現(xiàn)交叉融合的特征，即同一地帶既有高活力社區(qū)，又有低活力社區(qū)，形成多活力區(qū)域交叉分布。

4.2 社區(qū)活力評(píng)測(cè)結(jié)果有效性分析及策略探討

基于社區(qū)活力分布測(cè)度結(jié)果（見圖11），對(duì)不同活力評(píng)級(jí)的社區(qū)進(jìn)行分類，發(fā)現(xiàn)不同類別的社區(qū)差異化特征明顯。第五等級(jí)的社區(qū)主要位于城市邊緣或非核心地帶，設(shè)施老舊，基礎(chǔ)設(shè)施不完整。第四等級(jí)的社區(qū)周邊多有老居住區(qū)聚集，設(shè)施老舊，聚集大量拆遷原住居民。第三等級(jí)社區(qū)為典型的多樣人群聚集的社區(qū)，設(shè)施及物業(yè)管理基本完善。第二等級(jí)社區(qū)配套設(shè)施完整，交通便利，社區(qū)環(huán)境良好。最高等級(jí)社區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，配套設(shè)施十分完整，房價(jià)較高，對(duì)外吸引力強(qiáng)。不同類別的社區(qū)分類及內(nèi)部特征較符合研究假設(shè)，與既有研究[55]結(jié)論相似，即高活力的區(qū)域一般具有緊湊的街道、多樣化的建筑形式和多功能利用的土地特征。這在一定程度上驗(yàn)證了評(píng)價(jià)結(jié)果的有效性。

在此基礎(chǔ)上分別選取一個(gè)具有典型特征的社區(qū)，從社會(huì)可持續(xù)視角下提出社區(qū)更新策略?；谏鐓^(qū)不同活力等級(jí)分別提出“激活生活廊道，增強(qiáng)空間設(shè)施”“完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升社區(qū)治理”“提升社區(qū)設(shè)施，增強(qiáng)社區(qū)治理”“促進(jìn)社區(qū)參與，營造生活品質(zhì)”“建設(shè)綠色社區(qū)，豐富生活情景”這5項(xiàng)優(yōu)化策略，并從建成環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況和社會(huì)經(jīng)濟(jì)4個(gè)層面進(jìn)行概述（見表3），與現(xiàn)有關(guān)于老舊社區(qū)更新的5項(xiàng)原則具有一定的重合度，但其側(cè)重點(diǎn)不同。

（1）針對(duì)活力等級(jí)為五級(jí)，即最低等級(jí)的社區(qū)，提出激活生活廊道，置入多樣的公共服務(wù)設(shè)施，加強(qiáng)社區(qū)內(nèi)公共空間更新的策略，促進(jìn)社區(qū)周邊的整體城市功能的完善。

（2）針對(duì)活力等級(jí)為四級(jí)的社區(qū)，提出完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升社區(qū)治理，諸如打造適老化設(shè)施、健身設(shè)施等策略。

（3）針對(duì)活力等級(jí)為三級(jí)的社區(qū)，提出提升社區(qū)設(shè)施，增強(qiáng)社區(qū)治理與社區(qū)參與，并增加社區(qū)內(nèi)部的就業(yè)機(jī)會(huì)的策略。

（4）活力等級(jí)為二級(jí)的社區(qū)，其社區(qū)內(nèi)部管理基本完善，活力亦較高，因此本文提出促進(jìn)社區(qū)參與，鏈接多樣的城市活力空間的策略，旨在提升區(qū)域內(nèi)部整體活力，滿足社區(qū)多樣性需求。

（5）活力等級(jí)為一級(jí)的社區(qū)，社區(qū)生態(tài)環(huán)境相對(duì)優(yōu)越，活力水平最高，因此本文基于“綠色”“生態(tài)”原則提出打造綠色社區(qū)，構(gòu)建豐富的生活情景，滿足社區(qū)居民對(duì)社區(qū)環(huán)境及精神文化的追求的策略。

綜上所述，社會(huì)可持續(xù)視角下的老舊小區(qū)更新，其更新原則應(yīng)秉持“以人為本”“資源統(tǒng)籌”的更新策略模式，通過加強(qiáng)社區(qū)治理與居民參與，提升社區(qū)生活品質(zhì)。

5 結(jié)語

本文通過建立社會(huì)可持續(xù)視角下的社區(qū)活力測(cè)度體系，選取蘇州中心城區(qū)內(nèi)的城市社區(qū)進(jìn)行活力測(cè)度，通過確立社區(qū)活力等級(jí)、提取同等級(jí)社區(qū)特征，進(jìn)而引導(dǎo)制定針對(duì)性的更新決策。理論意義上，社會(huì)可持續(xù)視角的社區(qū)活力測(cè)度能夠精準(zhǔn)描摹社區(qū)畫像，通過“大小”數(shù)據(jù)結(jié)合的定量研究以及主客觀結(jié)合的評(píng)估體系構(gòu)建具有較高的學(xué)術(shù)和理論價(jià)值。

研究發(fā)現(xiàn)：（1）社會(huì)可持續(xù)視角下基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)于蘇州社區(qū)活力的影響權(quán)重較大，并呈現(xiàn)正向的線性關(guān)系。在此基礎(chǔ)上對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)分，即設(shè)施多樣性、設(shè)施可達(dá)性和綠地可達(dá)性，發(fā)現(xiàn)設(shè)施多樣性對(duì)于社區(qū)活力的影響權(quán)重最大，即基礎(chǔ)設(shè)施的種類愈多，社區(qū)活力愈高。研究結(jié)果符合相關(guān)研究結(jié)論，即社區(qū)活力被表征為社區(qū)居民在場所內(nèi)的活躍程度，而功能導(dǎo)向下的設(shè)施種類將不同程度地影響社區(qū)居民的集散[56]。（2）基于對(duì)社區(qū)活力等級(jí)的空間分析發(fā)現(xiàn)，不同等級(jí)的社區(qū)整體呈現(xiàn)交叉分布的態(tài)勢(shì)，并非呈現(xiàn)成團(tuán)式的分布。（3）基于社會(huì)可持續(xù)視角下對(duì)社區(qū)活力的提升，需要從社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等綜合要素考慮，并根據(jù)社區(qū)活力的不同等級(jí)提出不同的更新策略。

本文具有一定的實(shí)踐意義。社會(huì)可持續(xù)視角下對(duì)于蘇州市范圍內(nèi)老舊社區(qū)活力的評(píng)測(cè)，可為社區(qū)更新決策提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)支持。當(dāng)然，本文研究方法仍具有一定局限性，微博簽到數(shù)據(jù)、POI數(shù)據(jù)、房價(jià)信息等由于是以季度甚至年為單位收集，無法實(shí)時(shí)判斷社區(qū)活力變化，亦難以滿足對(duì)城市更新過程中社區(qū)更新的運(yùn)營情況。整體而言，基于多源大數(shù)據(jù)對(duì)社區(qū)活力測(cè)度仍具有較大的拓展空間，后續(xù)可在數(shù)據(jù)中引入地理標(biāo)記等數(shù)據(jù)對(duì)社區(qū)活力進(jìn)行進(jìn)一步挖掘，進(jìn)而適應(yīng)當(dāng)下快速發(fā)展的社區(qū)動(dòng)態(tài)。

（本文來源于“中國城市科學(xué)研究會(huì)城市大數(shù)據(jù)專業(yè)委員會(huì)2022年會(huì)暨第三屆‘城市文化感知與計(jì)算學(xué)術(shù)研討會(huì)”。在專題論壇一“基于大數(shù)據(jù)的城市規(guī)劃支持”中進(jìn)行宣講。）

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