提升高層建筑消防監(jiān)督與設(shè)備管理舉措分析

摘要：隨著城市快速發(fā)展和人口不斷增加，高層建筑數(shù)量也顯著增加。高層建筑消防安全一直都是備受關(guān)注的問題。由于高層建筑火災(zāi)風(fēng)險較大，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果往往十分嚴(yán)重。因此，提升高層建筑消防監(jiān)督與設(shè)備管理舉措的重要性不言而喻。然而，目前存在著一些問題，如監(jiān)督不嚴(yán)格、管理不規(guī)范等，需要進行深入研究和探討。本文旨在提升高層建筑消防監(jiān)督與設(shè)備管理舉措，通過分析現(xiàn)有消防監(jiān)管與設(shè)備管理系統(tǒng)，探討其中存在的問題，并提出相應(yīng)改進措施，提高高層建筑消防安全水平，保障人們的生命財產(chǎn)安全。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防監(jiān)督；設(shè)備管理

一、設(shè)備管理在高層建筑消防安全中的作用

（一）設(shè)備管理的概念和原則

設(shè)備管理是指對高層建筑中消防設(shè)備進行全面有效管理和維護的過程。它包括設(shè)備選型、采購、安裝、調(diào)試、維護、保養(yǎng)、更新和淘汰等一系列管理活動，旨在確保設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生時能夠正常運行，保障人員生命安全和財產(chǎn)安全。設(shè)備管理應(yīng)遵循相關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保設(shè)備合規(guī)性和運行安全性。同時，還需要按照建筑設(shè)計和消防設(shè)計要求進行設(shè)備選型和布置。定期進行設(shè)備檢查、維護和保養(yǎng)。定期檢查可以及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，及時修復(fù)或更換，確保設(shè)備可靠性和有效性。設(shè)備管理可以通過記錄設(shè)備相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，如設(shè)備信息、維護記錄、維修記錄等，以便對設(shè)備運行情況進行跟蹤和分析，及時了解設(shè)備使用狀況和性能指標(biāo)，為設(shè)備管理提供依據(jù)。[1]設(shè)備管理不僅要及時修復(fù)設(shè)備故障，還需要采取預(yù)防性措施，以避免設(shè)備故障的發(fā)生。預(yù)防性措施包括定期檢查、定期清潔、定期潤滑、定期校驗、定期培訓(xùn)等，以延長設(shè)備使用壽命和提高設(shè)備可靠性。

（二）設(shè)備管理在高層建筑消防安全中的作用和意義

1.確保高層建筑消防設(shè)備正常運行：通過設(shè)備管理，可以定期檢查和維護消防設(shè)備，保證其正常運行。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，消防設(shè)備能夠迅速響應(yīng)，及時報警、滅火，并為人員疏散提供支持，最大程度減少火災(zāi)帶來的損失。

2.提升高層建筑的火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)能力：通過設(shè)備管理，可以培養(yǎng)高層建筑職員消防安全意識，提高其對消防設(shè)備的使用和操作能力。在火災(zāi)發(fā)生時，職員能夠迅速、準(zhǔn)確使用消防設(shè)備，采取有效應(yīng)急措施，保障人員安全疏散。

3.加強火災(zāi)風(fēng)險管理：設(shè)備管理可以幫助高層建筑管理層全面了解消防設(shè)備狀況和性能，并及時采取措施對設(shè)備進行維護和維修。及早發(fā)現(xiàn)和解決潛在火災(zāi)風(fēng)險，減少火災(zāi)發(fā)生概率。[2]

4.提高人員和財產(chǎn)的安全防護能力：設(shè)備管理目標(biāo)是確保消防設(shè)備可靠性和有效性，保護高層建筑內(nèi)的人員和財產(chǎn)免受火災(zāi)威脅。通過設(shè)備管理，可以及時修復(fù)設(shè)備故障，保持設(shè)備在最佳工作狀態(tài)，確保其在發(fā)生火災(zāi)時有效運行，最大程度減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。

5.遵守法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求：設(shè)備管理需嚴(yán)格遵守相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保消防設(shè)備符合安全性和可靠性要求。這有助于高層建筑的管理層履行法定義務(wù)，保障建筑物消防安全，并避免可能的法律和經(jīng)濟風(fēng)險。

綜上所述，設(shè)備管理在高層建筑消防安全中的作用和意義不可忽視。它不僅確保消防設(shè)備可靠性和有效性，提高火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)能力，還增強火災(zāi)風(fēng)險管理和提升人員、財產(chǎn)安全防護能力，同時遵守法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。通過有效的設(shè)備管理，可以全面提升高層建筑消防安全水平，保障人員和財產(chǎn)安全。

（三）設(shè)備管理與高層建筑消防監(jiān)督的關(guān)系

設(shè)備管理與高層建筑消防監(jiān)督密切相關(guān)，二者相互支持、相互促進。設(shè)備管理是高層建筑消防安全的基礎(chǔ)，而消防監(jiān)督是對設(shè)備管理的監(jiān)督和檢查。設(shè)備管理確保消防設(shè)備正常運行和有效性，而消防監(jiān)督對設(shè)備管理進行全面監(jiān)管，確保設(shè)備管理合規(guī)性和有效性。設(shè)備管理是高層建筑管理層的主要職責(zé)，負責(zé)設(shè)備選購、安裝、維護等；而消防監(jiān)督是由相關(guān)監(jiān)管部門進行，通過定期檢查、評估和審查，確保設(shè)備管理的質(zhì)量和合規(guī)性，并提出必要的改進建議。設(shè)備管理和消防監(jiān)督共同致力于提升高層建筑消防安全水平。設(shè)備管理保證消防設(shè)備正常運行，消防監(jiān)督做到全面監(jiān)督，合力確保高層建筑消防設(shè)備能夠在火災(zāi)發(fā)生時發(fā)揮作用，有效保護人員和財產(chǎn)。設(shè)備管理側(cè)重于維護設(shè)備可靠性和有效性，消防監(jiān)督則著重于對設(shè)備管理監(jiān)管和風(fēng)險評估。[3]兩者結(jié)合，能夠更加全面識別和管理消防安全風(fēng)險，減少火災(zāi)發(fā)生概率，提高災(zāi)害應(yīng)對能力。綜上所述，設(shè)備管理與高層建筑消防監(jiān)督是相互依存、相互支持關(guān)系。二者合力推動高層建筑消防安全工作向前發(fā)展，確保消防設(shè)備正常運行和有效性，減少火災(zāi)風(fēng)險。

二、高層建筑消防監(jiān)督現(xiàn)狀分析

（一）高層建筑消防安全問題現(xiàn)狀

1.設(shè)備老化和維護不及時：部分高層建筑消防設(shè)備存在老化問題，缺乏定期檢修和維護，導(dǎo)致設(shè)備性能下降，無法及時響應(yīng)火災(zāi)。

2.設(shè)備配備不足或不合理：部分高層建筑在消防設(shè)備配備上存在問題，可能設(shè)備種類不全、數(shù)量不足，或者布局不合理，難以滿足火災(zāi)應(yīng)對需求。

3.管理體系不完善：一些高層建筑消防管理體系尚不完善，缺乏全面、規(guī)范的設(shè)備管理和操作規(guī)程，管理人員對消防設(shè)備了解和操作能力不足。

4.缺乏培訓(xùn)和演練：高層建筑管理層和職員缺乏定期消防培訓(xùn)和實踐演練，對火災(zāi)應(yīng)急處理能力有所欠缺。

5.防火隔離措施不足：部分高層建筑防火隔離措施存在問題，如防煙樓梯間設(shè)計不合理、防火門無法正常關(guān)閉等，容易導(dǎo)致火災(zāi)擴散和人員被困。

（二）高層建筑消防監(jiān)管機構(gòu)及相關(guān)法規(guī)概述

在不同國家和地區(qū)，高層建筑消防監(jiān)管機構(gòu)可能有所不同。一般而言，消防監(jiān)管機構(gòu)屬于公安部門、消防部門或建筑部門，負責(zé)監(jiān)督和管理高層建筑消防安全。相關(guān)法規(guī)主要包括建筑法規(guī)、消防法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建筑法規(guī)涉及高層建筑設(shè)計、建造和使用等方面規(guī)定；消防法規(guī)則主要涵蓋對建筑消防設(shè)施要求、消防設(shè)備安裝和使用、火災(zāi)隱患排查和整改等內(nèi)容；消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)則具體規(guī)定了高層建筑消防設(shè)施和設(shè)備技術(shù)要求和操作規(guī)范。

（三）現(xiàn)有高層建筑消防監(jiān)督存在的問題

1.監(jiān)督缺失：一些地區(qū)高層建筑消防監(jiān)督存在盲區(qū)，監(jiān)管部門對于消防設(shè)備檢查力度不夠，導(dǎo)致火災(zāi)風(fēng)險得不到有效控制。

2.法規(guī)執(zhí)行不嚴(yán)格：由于監(jiān)管部門人力不足、資源有限，一些高層建筑消防法規(guī)執(zhí)行不夠嚴(yán)格，相關(guān)違規(guī)行為難以得到有效懲處，容易造成消防安全風(fēng)險。

3.培訓(xùn)和演練不足：一些高層建筑管理單位對于消防培訓(xùn)和演練重視不夠，缺乏高質(zhì)量培訓(xùn)計劃和演練機會，職員消防安全意識和應(yīng)急響應(yīng)能力有待提高。

4.設(shè)備管理不到位：一些高層建筑管理單位對于消防設(shè)備管理和維護存在疏忽，設(shè)備難以保持良好工作狀態(tài)，導(dǎo)致設(shè)備運行不穩(wěn)定、故障率較高。

三、提升高層建筑消防監(jiān)督與設(shè)備管理舉措

（一）加強法律法規(guī)完善與執(zhí)行

加強法律法規(guī)的完善與執(zhí)行是提升高層建筑消防監(jiān)督與設(shè)備管理的重要舉措之一。針對高層建筑消防安全的特殊需求，加強法律法規(guī)修訂與完善，充分考慮消防設(shè)備的布局和要求，確保法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)對高層建筑消防覆蓋全面、適用性強，以提高監(jiān)督與管理的科學(xué)性和實用性。通過宣傳和培訓(xùn)等形式，提高高層建筑管理層和消防從業(yè)人員對相關(guān)法規(guī)的了解和認識，推動法規(guī)在實際工作中貫徹執(zhí)行。加大對高層建筑消防安全的監(jiān)督力度，加強對消防設(shè)備和設(shè)施的定期檢查與評估，對發(fā)現(xiàn)的問題嚴(yán)肅處理，建立失職追責(zé)機制，提高監(jiān)督執(zhí)法的嚴(yán)肅性和有效性。建立高層建筑消防管理信息共享平臺，整合相關(guān)部門的工作數(shù)據(jù)和信息，實現(xiàn)跨部門信息共享，提高消防監(jiān)督工作的及時性和準(zhǔn)確性。對高層建筑消防違法違規(guī)行為嚴(yán)懲不貸，不僅加大對違法違規(guī)單位的罰款力度，還要對相關(guān)責(zé)任人進行追責(zé)，以震懾違規(guī)行為的發(fā)生。加強監(jiān)督部門的培訓(xùn)和專業(yè)引進，提升監(jiān)督人員的專業(yè)知識和技能，使其具備更強的監(jiān)督與管理能力。[4]通過加強法律法規(guī)的完善與執(zhí)行，可以確保高層建筑消防監(jiān)督與設(shè)備管理工作在法律框架內(nèi)進行，推動各方有效履行消防安全責(zé)任，使高層建筑的消防安全管理更加科學(xué)和規(guī)范，最大程度提升消防安全水平，保障人員和財產(chǎn)安全。

（二）提升監(jiān)管機構(gòu)的能力與協(xié)同合作

提升監(jiān)管機構(gòu)的能力與協(xié)同合作是確保高層建筑消防監(jiān)督與設(shè)備管理的有效性和高效性的關(guān)鍵措施。監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工作需求，優(yōu)化和完善組織架構(gòu)，合理配置專業(yè)人員。人員配置應(yīng)覆蓋各種相關(guān)領(lǐng)域，包括消防技術(shù)、電氣工程、建筑設(shè)計等，以確保監(jiān)管工作的全面性和深入性。通過培訓(xùn)、學(xué)習(xí)和培養(yǎng)計劃，加強監(jiān)管機構(gòu)人員的專業(yè)能力培養(yǎng)，提高他們在消防安全監(jiān)管和設(shè)備管理方面的知識水平和技能。此外，監(jiān)管機構(gòu)還應(yīng)定期組織專業(yè)知識更新和經(jīng)驗交流，及時更新監(jiān)管理念和技術(shù)。監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)主動與其他相關(guān)部門建立良好的溝通與合作機制，如公安、建設(shè)、城管等，形成聯(lián)動監(jiān)管合力。通過共享信息、資源協(xié)調(diào)和工作配合，加強高層建筑消防安全的監(jiān)管與管理，提高工作效率和責(zé)任落實。建立消防安全監(jiān)管信息管理系統(tǒng)，通過信息化手段整合數(shù)據(jù)和資源，提高工作的智能化和精細化水平。同時，推動監(jiān)管機構(gòu)與其他機構(gòu)的數(shù)據(jù)共享，建立聯(lián)網(wǎng)監(jiān)管模式，形成統(tǒng)一監(jiān)管的大數(shù)據(jù)支撐。監(jiān)管機構(gòu)與其他相關(guān)部門聯(lián)合開展定期的聯(lián)合執(zhí)法和檢查活動，共同對高層建筑消防安全進行綜合監(jiān)管和檢查。通過協(xié)同行動，加大對違規(guī)行為的查處力度，提高執(zhí)法的威懾性和效果。與國際消防安全監(jiān)管機構(gòu)建立合作關(guān)系，開展國際交流與合作，借鑒他國先進消防安全管理經(jīng)驗和技術(shù)，為提升國內(nèi)高層建筑消防監(jiān)督能力提供借鑒與參考。

（三）加強高層建筑消防設(shè)備的管理與維護

建立和完善高層建筑消防設(shè)備的檔案管理制度，包括設(shè)備名稱、型號、安裝位置、維護記錄等信息的錄入和更新，以確保設(shè)備信息的準(zhǔn)確性和及時性。制定設(shè)備檢查和維護計劃，定期對消防設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修，包括消防水系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、滅火器等。通過定期維護和檢修，保證設(shè)備的可靠性和有效性。建立快速響應(yīng)的設(shè)備故障報修和處理機制，及時處理設(shè)備故障。統(tǒng)計設(shè)備故障類型和頻率，找出故障原因并加以改進，提高設(shè)備的可靠性和持久性。密切關(guān)注新一代消防設(shè)備技術(shù)發(fā)展，及時引進新型設(shè)備，并與舊有設(shè)備進行協(xié)同優(yōu)化，提高整體消防應(yīng)急能力。加強供應(yīng)商和服務(wù)商管理，與設(shè)備供應(yīng)商和維保服務(wù)商建立長期合作關(guān)系，定期評估其服務(wù)質(zhì)量和工作表現(xiàn)，確保供應(yīng)商提供的設(shè)備和服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，并及時處理出現(xiàn)的問題。針對高層建筑容易受雷擊的特點，加強消防設(shè)備的防雷保護措施，如使用防雷裝置、接地保護設(shè)施等，確保消防設(shè)備能夠正常運行。

（四）促進消防意識普及與培訓(xùn)

定期開展消防安全宣傳活動，向高層建筑居民、員工和訪客普及消防知識，提高他們對火災(zāi)風(fēng)險和應(yīng)急措施的認識和理解。建立消防安全教育培訓(xùn)機制，規(guī)范培訓(xùn)內(nèi)容和形式，定期組織消防培訓(xùn)，涵蓋消防設(shè)備操作和應(yīng)急疏散演練等。建立在線學(xué)習(xí)平臺或移動應(yīng)用程序，提供消防知識課程和培訓(xùn)資料，方便居民和員工自主學(xué)習(xí)，并進行在線考核。建立和完善高層建筑內(nèi)部的消防組織，指定消防責(zé)任人，并定期組織應(yīng)急演練，提高員工和居民的火災(zāi)應(yīng)對能力。定期開展消防安全巡查和督導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)和糾正消防安全隱患，確保消防設(shè)施和消防通道暢通無阻，以預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。通過加強高層建筑消防設(shè)備的管理與維護，促進消防意識普及與培訓(xùn)，可以提高高層建筑的消防安全防護能力，提升員工和居民的火災(zāi)應(yīng)急能力，最大限度減少火災(zāi)對人員和財產(chǎn)損害。

結(jié)語

提升高層建筑消防監(jiān)督與設(shè)備管理是一項重要且緊迫的任務(wù)。通過制定完善的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、加強技術(shù)創(chuàng)新和人員培訓(xùn)、加強國際合作和經(jīng)驗交流，我們可以保障高層建筑的消防安全，減少火災(zāi)事故發(fā)生，并最大限度保護人員和財產(chǎn)安全。展望未來，我們還需要進一步加強研究和實踐，不斷完善和提升高層建筑消防監(jiān)督與設(shè)備管理舉措。

參考文獻

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作者簡介：李波（1994- ），男，漢族，江蘇揚中人，本科，助教，研究方向：工程造價。