高層建筑防火監(jiān)督檢查要點及消防監(jiān)督管理研究

作者簡介：

郭曉慧（1979- ），女，漢族，山東德州人，本科，初級工程師，研究方向：防火監(jiān)督。

摘要：高層建筑在城市建筑中所占的比例越來越高，而高層建筑人口多、可燃物品多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的特點使得一旦發(fā)生火災(zāi)事故將會造成相當(dāng)嚴重的人員和財產(chǎn)損失。因此，做好高層建筑的防火監(jiān)督檢查和消防監(jiān)督管理工作就成為關(guān)鍵，完善的高層建筑防火監(jiān)督檢查和消防監(jiān)督管理工作可以及時發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，從根源上減少火災(zāi)發(fā)生的可能，做到防患于未“燃”?；诖耍疚耐ㄟ^分析高層建筑防火監(jiān)督檢查的現(xiàn)狀和要點，指出其中存在的問題，并且提出了完善高層建筑防火監(jiān)督檢查和消防監(jiān)督管理的策略和措施，以期為相關(guān)人員提供有價值的參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：高層建筑；防火監(jiān)督檢查；消防監(jiān)督管理；研究

引言

隨著高層建筑建設(shè)規(guī)模的不斷擴大，建筑構(gòu)造更趨復(fù)雜，在部分高層建筑中出現(xiàn)了防火監(jiān)督檢查與實際情況脫節(jié)的現(xiàn)象，高層建筑建設(shè)與防火監(jiān)督檢查低效、滯后、不完善形成了檢查工作中的關(guān)鍵矛盾。由于高層建筑的結(jié)構(gòu)特點，導(dǎo)致一旦發(fā)生火災(zāi)將會快速蔓延，極易引發(fā)大規(guī)模的人員傷亡情況，且消防救援工作難度大。因此，需要進一步明確高層建筑防火監(jiān)督檢查要點，完善防火監(jiān)督檢查工作，最大程度保證高層建筑內(nèi)部人員的生命財產(chǎn)安全。

作為消防工作中的重點內(nèi)容，高層建筑消防監(jiān)督管理工作也需要進一步強化。針對高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、人員流動大、可燃物品多、救援難度大等特點，完善科學(xué)、合理、有效的消防監(jiān)督管理機制，可最大程度排查消防安全隱患，避免火災(zāi)事故的發(fā)生，且在發(fā)生高層建筑火災(zāi)事故時，能夠及時疏散群眾，避免造成大范圍人身財產(chǎn)損失。

一、現(xiàn)階段高層建筑防火監(jiān)督檢查工作存在的問題

（一）對高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的重視程度不夠

在大多數(shù)的高層建筑火災(zāi)事故中，引發(fā)火災(zāi)事故的主要原因在于高層建筑內(nèi)部管理人員和業(yè)主的消防安全意識松弛、薄弱。消防安全意識上的缺失使得高層建筑即使配備了完善的消防設(shè)施也不能完全發(fā)揮作用[1]。消防安全意識的缺失也使得管理人員和業(yè)主認識不到自身的防火責(zé)任意識，也直接影響了其對防火監(jiān)督檢查工作的重視程度，致使防火監(jiān)督檢查工作松懈，檢查工作效率低、成效差，檢查工作“走過場”、敷衍了事甚至不進行防火監(jiān)督檢查。業(yè)主防火責(zé)任意識不強表現(xiàn)在不遵守安全用火、用氣、用電規(guī)定，擅自私拉亂接電線、電瓶車室內(nèi)充電等問題屢禁不止，火災(zāi)事故隱患巨大。業(yè)主防火責(zé)任意識不強也會阻礙防火監(jiān)督檢查工作的正常開展，有些業(yè)主拒不配合監(jiān)督檢查工作。在管理者與業(yè)主不重視防火監(jiān)督檢查工作和防火責(zé)任意識不強的雙重作用下，高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的效果大大降低，防火監(jiān)督檢查對于火災(zāi)事故的預(yù)防作用被嚴重削弱[2]。

（二）高層建筑防火監(jiān)督檢查工作缺乏完善的工作體系

在高層建筑的防火監(jiān)督檢查工作中想要提高防火監(jiān)督檢查成效，首先需要克服高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、檢查工作責(zé)任重的情況，但是在部分高層建筑的防火監(jiān)督檢查工作中，由于建筑設(shè)計單位在進行高層建筑設(shè)計時缺少建筑防火安全意識，導(dǎo)致消防安全設(shè)計不完善，消防設(shè)施設(shè)計不科學(xué)，設(shè)計圖紙不能很好地反應(yīng)建筑施工中的消防設(shè)施配套，甚至存在設(shè)計圖紙與施工要求不匹配、缺圖、漏圖的現(xiàn)象。這就導(dǎo)致了在施工過程中，施工單位無法進行全面的高層建筑消防設(shè)施配套，給高層建筑的防火監(jiān)督檢查工作增添了不小的工作負擔(dān)。高層建筑防火監(jiān)督度檢查工作體系的不完善使得防火監(jiān)督人員開展監(jiān)督檢查工作時存在不嚴格、不全面的問題。

二、高層建筑防火監(jiān)督檢查要點分析

（一）自動噴水滅火系統(tǒng)檢查要點

第一，主動檢查消防控制盤、消防泵在發(fā)生火災(zāi)時是否正常工作，確保在發(fā)生火災(zāi)時能夠準確觸發(fā)報警裝置；第二，檢查消防泵主備電源的切換，并且確保切換后水泵能夠正常工作[3]。

（二）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查要點

第一，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行相關(guān)檢查，確定其是否正常工作，特別是火災(zāi)報警及優(yōu)先報警功能，對系統(tǒng)中的顯示器、指示燈和音響器件進行功能自檢；第二，確定火災(zāi)報警信號發(fā)出和火警指示燈是否正常工作，通過煙氣和加熱測試，確?；馂?zāi)報警控制器安全可靠；第三，落實消防控制室各項制度，測試系統(tǒng)的主電源與備用電源間的互換功能。

（三）防排煙系統(tǒng)檢查要點

確保防排煙風(fēng)機在發(fā)生火災(zāi)時能夠及時啟動，保證防排煙口合理地安排設(shè)計在樓梯間等區(qū)域，同時防排煙風(fēng)機的主備電源在任何情況下能夠安全啟動[4]。

（四）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢查要點

根據(jù)消防安全要求，確認電動消防泵的按鈕是否工作正常、消防水泵的工作按鈕是否正常、遠距離按鈕啟動消防水泵是否可以正常操作、測試消火栓管網(wǎng)壓力是否正常，確保消火栓在發(fā)生火災(zāi)時能夠正常的進行主備電源切換，主泵輔泵能夠安全啟動。

三、完善高層建筑防火監(jiān)督檢查要點的策略

（一）加強高層建筑防火設(shè)計監(jiān)督

高層建筑的高質(zhì)量、高標準防火安全設(shè)計首先需要相關(guān)建筑審批部門在起始階段就對建筑的防火安全設(shè)計進行質(zhì)量把關(guān)，根據(jù)國家出臺的高層建筑設(shè)計相關(guān)規(guī)范和要求以及防火材料使用標準，與實際情況相結(jié)合對高層建筑的設(shè)計進行審核，對高層建筑防火安全設(shè)計不合格的進行駁回[5]。在高層建筑的施工過程中執(zhí)行全流程標準化質(zhì)量監(jiān)督管控體系，以嚴謹、全面的質(zhì)量管控標準對施工過程中的防火設(shè)計落實情況進行監(jiān)督管理。在施工過程中，以防火監(jiān)督檢查工作為主線，將高層建筑防火設(shè)計和質(zhì)量保證細化落實到每一道工序和每一名施工人員，最大程度確保高層建筑的防火性能。

（二）完善消防設(shè)備和消防系統(tǒng)

許多城市經(jīng)過近二十年的高速發(fā)展，已經(jīng)形成了較大的城市規(guī)模，許多建設(shè)時間相對較早的高層建筑分布于城市的各個區(qū)域，這些建筑建成時的相關(guān)消防設(shè)施配備并不完善，存在較為突出的消防安全隱患。因此，對這些建筑進行消防設(shè)施設(shè)備的配套建設(shè)是一項重要工作。在完善配套消防設(shè)備和設(shè)施的過程中，要對建筑物業(yè)管理單位提出要求，對相關(guān)建筑的消防報警系統(tǒng)進行完善和提升，使這些建筑在發(fā)生火災(zāi)事故時能夠及時發(fā)出預(yù)警信號，組織人員疏散，最大程度減少損失。

（三）健全物業(yè)監(jiān)督管理體系

幾乎所有的高層建筑火災(zāi)事故都是由一個個小的火災(zāi)安全隱患引發(fā)的。由一個小火苗發(fā)展成為一場火勢迅猛的火災(zāi)是有一定時間間隔的，在這段時間內(nèi)一旦存在客觀因素干擾就會導(dǎo)致火勢發(fā)展無法控制，火災(zāi)事故的發(fā)生就成為必然。因此，平時做好高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的重要性就體現(xiàn)出來。高層建筑的常態(tài)化防火監(jiān)督檢查需要物業(yè)工作人員組織開展，物業(yè)單位的監(jiān)督管理體系是否健全就成為影響高質(zhì)量防火監(jiān)督檢查工作的關(guān)鍵因素[6]。一方面，物業(yè)人員可以借助消防部門的防火監(jiān)督工作機會，學(xué)習(xí)防火監(jiān)督檢查經(jīng)驗，在專業(yè)的消防監(jiān)督檢查人員指導(dǎo)下進行自身防火監(jiān)督檢查工作的改進和完善，建立科學(xué)、合理的巡查制度和工作時間表，針對重點區(qū)域進行常態(tài)化巡視和檢查，避免漏查問題的發(fā)生。另一方面，物業(yè)人員也可以結(jié)合當(dāng)下科技發(fā)展趨勢，根據(jù)自身管理的建筑實際情況，將物聯(lián)網(wǎng)攝像頭等智能設(shè)備引入高層建筑防火監(jiān)督檢查工作中，以科技助力高層建筑防火監(jiān)督檢查工作實現(xiàn)智能化、全天候?qū)崟r檢查，做到對火災(zāi)事故的及時發(fā)現(xiàn)、及時預(yù)警、及時組織疏散、及時報警，最大程度減少損失，并且降低消防救援工作的難度和阻力。

（四）強化消防安全宣傳和培訓(xùn)工作

高層建筑防火監(jiān)督檢查作為一個系統(tǒng)性、整體性、專業(yè)性強的工作，需要不斷加強工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，提升防火監(jiān)督檢查隊伍的專業(yè)能力，使防火監(jiān)督檢查人員在開展檢查工作時具備系統(tǒng)的知識儲備[7]。這就需要強化防火監(jiān)督檢查工作人員的消防安全知識培訓(xùn)，以案例化、實戰(zhàn)化的教學(xué)配合高層建筑消防演習(xí)，錘煉防火監(jiān)督檢查人員的能力和素養(yǎng)，打造專業(yè)能力強的防火監(jiān)督檢查隊伍，使其能夠及時發(fā)現(xiàn)隱患，盡快解決問題。

四、加強高層建筑消防監(jiān)督管理工作具體措施

（一）加強高層建筑物業(yè)消防安全管理

高層建筑的物業(yè)管理單位作為日常管理高層建筑的主要機構(gòu)，他們是否能夠全面、正確履行消防安全工作職責(zé)是保證高層建筑消防監(jiān)督管理工作質(zhì)量的關(guān)鍵。因此，需要加強對高層建筑物業(yè)消防安全的管理和督促指導(dǎo)，要求高層建筑物業(yè)在日常的管理中加強對消防設(shè)施的維護和巡查工作，對建筑存在的消防安全隱患進行及時處理。督促物業(yè)單位對高層建筑消防疏散通道占用、電瓶車室內(nèi)充電等現(xiàn)象進行整改，確保在發(fā)生高層建筑火災(zāi)事故時消防車輛能夠及時到達現(xiàn)場且正常開展滅火救援工作[8]。

（二）加強高層建筑消防安全檢查工作

現(xiàn)階段城市中人口集中，城市用地資源日漸減少。在這樣的背景下，高層建筑具有了人員承載量大且建筑所在地周邊較為繁華的特點，這使得高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)事故將會造成較大范圍的影響，而且消防救援車輛很難及時抵達火災(zāi)現(xiàn)場。因此，在應(yīng)對高層建筑火災(zāi)事故救援難度大和事前預(yù)防困難這兩大難點時，加強高層建筑消防安全檢查工作能夠起到關(guān)鍵作用。消防部門可以會同公安部門展開對轄區(qū)內(nèi)高層建筑的消防安全檢查工作，對人員多、建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建成時間早的高層建筑進行重點檢查，對發(fā)現(xiàn)的消防安全問題進行現(xiàn)場督促解決并組織回訪，對消防安全隱患多、火災(zāi)事故風(fēng)險大、造成不良影響范圍廣的高層建筑加強消防安全檢查頻次，使對這種類型高層建筑的消防安全檢查工作成為常態(tài)。

（三）建立高層建筑消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)

隨著新一代通訊技術(shù)及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，越來越多的智能化設(shè)備被應(yīng)用于城市管理中，為城市管理插上了科技助力的“翅膀”，使得城市管理工作實現(xiàn)了實時化、動態(tài)化管理，從而對城市每一個角落的變化都能了如指掌。消防監(jiān)督管理工作也要順應(yīng)當(dāng)下應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)的趨勢，積極引入物聯(lián)網(wǎng)智能化設(shè)備打造“智慧消防”，實現(xiàn)消防監(jiān)督管理工作云端化，利用物聯(lián)網(wǎng)攝像頭、傳感器等設(shè)備實時收集高層建筑的消防安全情況，實現(xiàn)對高層建筑消防安全的信息整合、實時監(jiān)控、動態(tài)化管理[9]。例如：將消防監(jiān)督管理系統(tǒng)與城市智慧管理系統(tǒng)對接，利用遍布城市各個區(qū)域的物聯(lián)網(wǎng)攝像頭、智慧路燈等智能化設(shè)備結(jié)合圖像檢測技術(shù)實現(xiàn)火情的及時發(fā)現(xiàn)；積極對接高層建筑物業(yè)管理單位，在高層建筑消防安全系統(tǒng)如火災(zāi)自動噴淋系統(tǒng)中安裝傳感器，使消防監(jiān)督管理能夠?qū)崟r監(jiān)控每座高層建筑消防安全系統(tǒng)的各項信息，當(dāng)傳感器監(jiān)測到異常情況時自動上報預(yù)警信息，消防監(jiān)督管理人員綜合各項數(shù)據(jù)進行研判，并且及時與高層建筑管理人員取得聯(lián)系，核實情況及時做出響應(yīng)[10]。

結(jié)語

綜上所述，高層建筑作為承載著群眾追求美好生活的載體，加強高層建筑防火監(jiān)督檢查和消防監(jiān)督管理工作對于保護群眾生命財產(chǎn)安全和推動形成和諧、安全、穩(wěn)定、健康的社會氛圍具有重要意義。但是高層建筑防火監(jiān)督檢查和消防監(jiān)督管理工作的高質(zhì)量發(fā)展并不是依靠單一主體就能夠完成，需要群眾、物業(yè)單位、消防部門和相關(guān)部門的共同配合下形成合力，才能在正確的方向上推動高層建筑防火監(jiān)督檢查和消防監(jiān)督管理工作更好更快發(fā)展。

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