以特色農(nóng)旅產(chǎn)品帶動(dòng)田園鄉(xiāng)村發(fā)展

肖亮瓊/江蘇省南京響堂建設(shè)開發(fā)有限公司

農(nóng)旅融合是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要路徑，也是實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的重要突破口。2021年，江蘇省南京市浦口區(qū)文旅集團(tuán)聯(lián)合江浦街道，投資開發(fā)響堂特色田園鄉(xiāng)村項(xiàng)目。項(xiàng)目充分利用響堂優(yōu)越的地理區(qū)位、獨(dú)特的峽谷地貌和山村風(fēng)情、豐富的花草物產(chǎn)資源，啟動(dòng)以“藝術(shù)重構(gòu)鄉(xiāng)村”為主題的“響堂計(jì)劃”，涵蓋村莊更新與空間改造、商業(yè)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)振興、生態(tài)恢復(fù)、文化復(fù)興等諸多內(nèi)容，通過與藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、品牌主理人的合作，對(duì)鄉(xiāng)村要素進(jìn)行解構(gòu)和重構(gòu)，讓傳統(tǒng)的山村變?yōu)楦吒郊又瞪钪行?，未來將成為浦口都市微度假的重要名片之一。?xiàng)目總投資2.73億元，總體建設(shè)期分兩年完成。

立足地域特色，發(fā)揮響堂優(yōu)勢(shì)

響堂位于南京市浦口區(qū)老山國家森林公園風(fēng)景區(qū)內(nèi),自然風(fēng)光優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境良好。北部有黃山嶺路，南部有沿山大道，由沿山大道與“兩橋兩隧三軌”相連，主城區(qū)30分鐘左右車程可達(dá)，具有良好的通達(dá)性。項(xiàng)目規(guī)劃總面積366公頃，包含一個(gè)村莊、一個(gè)水庫、四座山峰在內(nèi)，地勢(shì)由四周向中心逐步緩落，三面環(huán)山一面抱水，造就了融合森林、山谷、礦坑、水庫、淳樸村莊等多樣且都市圈稀缺的優(yōu)勢(shì)地理風(fēng)貌。響堂發(fā)展獨(dú)具特色的花草及中草藥種植業(yè)。村內(nèi)共有80戶村屋，從二十世紀(jì)90年代起便有種植梔子花的傳統(tǒng)，村內(nèi)門前屋后均栽種梔子花，南京市場(chǎng)上銷售的梔子花鮮切花90%來自響堂，山谷內(nèi)四季花香、風(fēng)光宜人。

便利的交通網(wǎng)絡(luò)、多樣化的地形地貌、獨(dú)特的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為響堂發(fā)展觀光、休閑、生態(tài)游等特色農(nóng)旅產(chǎn)品的融合發(fā)展提供了良好基礎(chǔ)。在項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)中，響堂始終圍繞特色、田園、鄉(xiāng)村三個(gè)要素進(jìn)行整體策劃，充分發(fā)揮響堂的先天優(yōu)勢(shì)。

做強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品品牌，綻放花草魅力

品牌效應(yīng)是突出農(nóng)業(yè)旅游優(yōu)勢(shì)、提升農(nóng)產(chǎn)品附加值的有效方法。響堂村民經(jīng)濟(jì)收入來源主要為梔子花、艾草以及黃精桃膠等花草藥材的銷售，但由于農(nóng)戶分散經(jīng)營模式，未充分發(fā)揮品牌效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效益。2021年3月，響堂啟動(dòng)“響堂梔子花”區(qū)域公用品牌的注冊(cè)及認(rèn)證。5～6月梔子花盛花期，進(jìn)行梔子花產(chǎn)品線梳理，結(jié)合潮流設(shè)計(jì)與統(tǒng)一包裝，推出梔子花花盒、“諸邪退散”花束等熱銷商品，開展花田下午茶、采摘游等創(chuàng)新探索，延伸梔子花經(jīng)濟(jì)效益。在端午節(jié)節(jié)點(diǎn)，深挖端午節(jié)花草文化，成功舉辦梔子花大會(huì)文旅活動(dòng)，通過一系列的整合推廣，讓響堂梔子花全市聞名。

科學(xué)規(guī)劃布局，營造精致消費(fèi)場(chǎng)景

響堂正在構(gòu)筑獨(dú)特、精致、時(shí)尚的休閑度假消費(fèi)場(chǎng)景，適應(yīng)新的市場(chǎng)消費(fèi)需求。在整體規(guī)劃與建設(shè)上，充分利用山林、水庫、村落等地形地貌特點(diǎn)，布局特色戶外游樂項(xiàng)目與村內(nèi)商業(yè)，共規(guī)劃水上運(yùn)動(dòng)、吊橋/棧道、大馬山登山步道、兔子山/山谷藝術(shù)、大馬營/精致露營、兒童友好型自然教育基地等7個(gè)戶外項(xiàng)目，及35家鄉(xiāng)野潮牌。村內(nèi)35家鄉(xiāng)野潮牌均由來自南京及長(zhǎng)三角地區(qū)的創(chuàng)意圈層的領(lǐng)袖經(jīng)營，涵蓋餐飲、民宿/酒店、藝術(shù)空間、會(huì)議配套等，從山谷到山村向消費(fèi)者提供4～48小時(shí)時(shí)尚休閑度假配套服務(wù)。

截至2021年底，響堂景觀示范區(qū)和梔咖啡、大馬營2個(gè)主力店在開放，得到人民資訊報(bào)道，成為南京的網(wǎng)紅景點(diǎn)。在抖音平臺(tái)，響堂在新奇體驗(yàn)門類排行第3；小紅書平臺(tái)“響堂”為主題的分享筆記超過3500篇、“梔咖啡”分享筆記超過2500篇、大馬營開業(yè)兩月已有200篇筆記等。響堂的科學(xué)規(guī)劃與布局得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。

引入一線民宿，建設(shè)標(biāo)桿項(xiàng)目

為完善響堂文旅業(yè)態(tài)品類，形成外圍游樂項(xiàng)目、村落商業(yè)、會(huì)議中心、鄉(xiāng)村住宿的全方位業(yè)態(tài)供給鏈條，響堂與莫干山達(dá)成友好共建，引入莫干山頭部民宿品牌入駐，逐步形成集群效應(yīng)，讓“浦宿·響堂”成為響堂鄉(xiāng)村旅游的特色產(chǎn)品，激活鄉(xiāng)村“夜經(jīng)濟(jì)”。

首個(gè)進(jìn)駐響堂的莫干山民宿品牌宿里，是莫干山TOP級(jí)的網(wǎng)紅民宿。宿里，意為“住在村落里”，倡導(dǎo)品質(zhì)、人文、特色的旅居文化，持續(xù)迭代與分享美好生活方式。曾獲得2020中國民宿榜“黑松露”獎(jiǎng)T0P10、美團(tuán)2020必住榜|湖州必住酒店、訂單來了年度最受達(dá)人歡迎民宿、2020最莫干網(wǎng)紅民宿、莫干山人民政府|最具影響力民宿、浙江省放心消費(fèi)示范民宿等眾多獎(jiǎng)項(xiàng)。未來，還將有更多來自莫干山的民宿品牌進(jìn)駐響堂，結(jié)合響堂的特色農(nóng)業(yè)、自然景觀為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的休閑度假生活。

吸納專家與人才，打造爆款網(wǎng)紅山村

在響堂，強(qiáng)調(diào)以人為核心的共建共治。經(jīng)過篩選后接受一批帶有文藝氣質(zhì)的知名設(shè)計(jì)師、專家學(xué)者、品牌主理人成為新村民，與鄉(xiāng)賢代表、黨員群眾組成村民理事會(huì)，參與響堂規(guī)劃與建設(shè)，共同開啟“山谷里的美好，不一樣的響堂”。已有陳衛(wèi)新、吳正梅、吳舟沫、萬俊、王克震5位來自南京本土的設(shè)計(jì)、商業(yè)、媒體、文化、藝術(shù)圈層大咖加入，未來他們將生活在村內(nèi)，將其生活方式帶入響堂，同時(shí)將對(duì)響堂的農(nóng)旅產(chǎn)品開發(fā)提供智力支持。

“網(wǎng)紅景觀+特色體驗(yàn)”是響堂獨(dú)有的產(chǎn)品開發(fā)模式，規(guī)劃建設(shè)中，響堂啟用了一批建筑設(shè)計(jì)及景觀設(shè)計(jì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，建設(shè)一批網(wǎng)紅景觀節(jié)點(diǎn)，創(chuàng)造響堂的差異化風(fēng)景，讓山村成為未來市民游客相繼打卡的目的地。2021年，響堂的稻田及國家地理紅框成為游客打卡的重要目的地，貢獻(xiàn)了響堂近一半的線上流量。未來還將建設(shè)更多網(wǎng)紅景觀節(jié)點(diǎn)，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，持續(xù)吸引市民游客。

形成長(zhǎng)效幫扶，助力村民增收

發(fā)展特色田園鄉(xiāng)村，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興，農(nóng)民增收是核心。響堂打造特色農(nóng)旅產(chǎn)品，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)、創(chuàng)造一批就業(yè)崗位、支持一批農(nóng)民創(chuàng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效幫扶，讓農(nóng)民持續(xù)增收。在農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)方面，響堂優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)流通、供銷，促成與華潤蘇果的戰(zhàn)略合作。在農(nóng)民就業(yè)方面，把鄉(xiāng)村振興、環(huán)境整治、美麗鄉(xiāng)村、農(nóng)村綠化、安全保衛(wèi)、道路養(yǎng)護(hù)等需要大量勞動(dòng)力的剛性需求與村內(nèi)有就業(yè)需求的村民聯(lián)系起來，讓“專業(yè)物業(yè)公司+村民管家”結(jié)合起來，在村內(nèi)開發(fā)一批保潔、保綠、保安、保路、治安巡邏等崗位，引入一批商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目、建設(shè)一批旅游設(shè)施，聘用農(nóng)民，讓其從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者轉(zhuǎn)變?yōu)椴惋嫎I(yè)、民宿業(yè)、旅游業(yè)從業(yè)者。在農(nóng)民創(chuàng)業(yè)方面，著力發(fā)展一批以大福來為代表的村民餐飲、以樸育小院代表的自然教育機(jī)構(gòu)，充分激活響堂農(nóng)業(yè)農(nóng)村的巨大創(chuàng)造活力，讓村民在家鄉(xiāng)大有可為?！?/p>