李清潔
(廈門(mén)合盛安科技有限公司,福建 廈門(mén) 361100)
近年來(lái),在國(guó)家的政策支持下,我國(guó)各城市都在積極地開(kāi)展現(xiàn)代化建設(shè)。房屋建筑工程不僅是民眾生活的基礎(chǔ)保障,也是城市經(jīng)濟(jì)能力和形象地位的象征。在房屋建筑工程項(xiàng)目日趨增長(zhǎng)的同時(shí),人們對(duì)建筑質(zhì)量的要求也不斷提升。然而,在現(xiàn)階段的建筑施工中,仍存在諸多問(wèn)題,影響建筑的質(zhì)量,阻礙建筑工程行業(yè)的發(fā)展。目前,廈門(mén)市某房屋建筑施工單位為解決房屋滲漏問(wèn)題,對(duì)房屋滲漏的相關(guān)施工技術(shù)進(jìn)行深入分析,并結(jié)合該工程項(xiàng)目的實(shí)際情況,對(duì)防漏透技術(shù)做出調(diào)整和完善,希望通過(guò)有效解決房屋質(zhì)量的問(wèn)題,促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展。
伴隨著城市建設(shè)的加速及居民生活水平的持續(xù)提升,人們?cè)谖镔|(zhì)生活得到滿(mǎn)足的同時(shí),對(duì)生活品質(zhì)有了更高的要求。房屋建筑是人類(lèi)最基本的生活空間,其建設(shè)質(zhì)量與使用性能決定著用戶(hù)的生活品質(zhì),因此建筑行業(yè)在市場(chǎng)需求的變化下不斷向前發(fā)展。但是,現(xiàn)階段的房屋建筑施工中仍存在部分技術(shù)上的問(wèn)題,繼而引發(fā)房屋滲漏現(xiàn)象發(fā)生,主要表現(xiàn)為外墻滲漏、屋面滲漏、地下室滲漏及廚房、衛(wèi)生間滲漏等。一旦上述現(xiàn)象發(fā)生,則會(huì)給用戶(hù)的生活帶來(lái)極大的困擾,影響其生活質(zhì)量,對(duì)建設(shè)單位造成經(jīng)濟(jì)損失,使企業(yè)在市場(chǎng)中的地位和口碑受到影響,甚至阻礙建筑行業(yè)的發(fā)展。在廈門(mén)市某房屋建筑項(xiàng)目施工中,項(xiàng)目規(guī)模較大,建筑結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜,施工環(huán)節(jié)較多,鑒于以上因素,施工單位應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,制訂有效的防滲漏技術(shù)方案,加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)的管理,確保防滲漏施工技術(shù)科學(xué)、有序地實(shí)施,切實(shí)保證房屋建筑質(zhì)量。
以廈門(mén)市某房屋建筑工程為例,該項(xiàng)目為住宅小區(qū),建筑總占地面積為424 599.82m2,包括地上建筑12棟,其中2棟為44層,4棟為42層,6棟為40層,總建筑面積為310 526.18 m2。地下室共3層,總建筑面積為114 073.64 m2。該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模較大,樓層較多,建設(shè)單位將其定義為高端住宅,綠化環(huán)境較好,周邊配備設(shè)施齊全。該小區(qū)單位面積價(jià)格較高,對(duì)建筑質(zhì)量要求較為嚴(yán)格,尤其重視防滲漏施工。為保證用戶(hù)的合法權(quán)利,避免后期發(fā)生不必要的糾紛,在建設(shè)施工時(shí),需做好外墻、外窗等部位的防滲漏工作,并重視廚房、衛(wèi)生間的反坎滲漏和屋面防水等部位的隱蔽施工,全面做好防滲漏施工,保證房屋質(zhì)量。
要解決房屋滲漏的問(wèn)題,需對(duì)當(dāng)前房屋建筑當(dāng)中容易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行分析,并從中找到問(wèn)題所在,從而探究解決問(wèn)題的方式。下面對(duì)現(xiàn)階段房屋建筑當(dāng)中最常見(jiàn)的滲漏現(xiàn)象做出歸納和分析。
屋面滲漏現(xiàn)象主要有女兒墻滲水、變形縫滲漏及山墻滲水等。產(chǎn)生上述現(xiàn)象,主要有以下幾種原因:一是屋面的防水層發(fā)生了開(kāi)裂,具體是在進(jìn)行防水層涂刷及防水卷材的鋪貼施工時(shí),沒(méi)有嚴(yán)格按照操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。二是房屋在建筑施工時(shí)墻面所使用的原材料存在問(wèn)題,或是墻面施工的技術(shù)存在問(wèn)題。三是在進(jìn)行找平層施工時(shí),坡度設(shè)計(jì)不夠合理,最終導(dǎo)致房屋發(fā)生滲漏問(wèn)題,影響施工質(zhì)量。
在外墻施工過(guò)程當(dāng)中,最主要的工作環(huán)節(jié)是對(duì)外墻面進(jìn)行砂漿抹灰。同時(shí),這一施工單元也決定著房屋建筑的外墻能否達(dá)到防滲漏的標(biāo)準(zhǔn)。但在現(xiàn)階段的房屋建筑當(dāng)中,外墻滲漏的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮,產(chǎn)生這一現(xiàn)象的原因主要有兩點(diǎn):一是采購(gòu)部門(mén)在采購(gòu)原材料時(shí)不夠認(rèn)真仔細(xì),購(gòu)買(mǎi)了不符合標(biāo)準(zhǔn)的施工材料。二是施工技術(shù)存在問(wèn)題,沒(méi)有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)流程操作。其中,最容易發(fā)生滲漏的部位是框架梁底。此外,門(mén)、窗的交界部位也十分容易發(fā)生滲漏,產(chǎn)生這些現(xiàn)象的原因是填充墻體過(guò)程中對(duì)縫隙的處理存在問(wèn)題。
廚房和衛(wèi)生間是房屋在使用的過(guò)程當(dāng)中接觸水源最多的位置,也是最容易發(fā)生滲漏的位置,若廚房、衛(wèi)生間發(fā)生滲漏,則嚴(yán)重影響用戶(hù)的使用體驗(yàn),因此解決該位置的滲漏問(wèn)題十分重要。在廚房和衛(wèi)生間的施工當(dāng)中,需要使用到許多管道材料,以提供供水和排水服務(wù),但是部分施工材料的質(zhì)量存在問(wèn)題,在使用的過(guò)程當(dāng)中無(wú)法保證使用壽命,造成廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏。此外,衛(wèi)生間在施工時(shí)需要做特別的防水處理,當(dāng)這一環(huán)節(jié)產(chǎn)生施工技術(shù)問(wèn)題時(shí),也會(huì)造成滲漏現(xiàn)象。
房屋建筑在施工過(guò)程中主要以圖紙作為依據(jù),若圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)上存在缺失,則會(huì)影響房屋建筑的質(zhì)量。在現(xiàn)階段的房屋建筑施工設(shè)計(jì)當(dāng)中,部分設(shè)計(jì)人員職業(yè)素養(yǎng)存在不足,導(dǎo)致房屋建筑的防滲漏設(shè)計(jì)達(dá)不到理想的效果。房屋建筑防滲漏施工與當(dāng)?shù)氐耐獠凯h(huán)境有著密切的關(guān)系,設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)以該項(xiàng)目本身為基礎(chǔ),結(jié)合項(xiàng)目所在區(qū)域的地理環(huán)境和氣候環(huán)境進(jìn)行[1]。隨著時(shí)代的發(fā)展,房屋建筑在內(nèi)部結(jié)構(gòu)上也一直在發(fā)生變化,這就需要設(shè)計(jì)人員能夠?qū)υ摴こ套龀錾钊氲难芯?,并綜合項(xiàng)目的實(shí)際情況,做出符合項(xiàng)目本身的防滲漏設(shè)計(jì),但在實(shí)際開(kāi)展工作時(shí),很多設(shè)計(jì)人員顯然忽略了這一點(diǎn)。
在房屋建筑工程施工環(huán)節(jié)中,施工技術(shù)直接影響著工程質(zhì)量。當(dāng)前的施工單位在施工技術(shù)方面還存在諸多不足之處,例如,在對(duì)外墻體進(jìn)行施工時(shí),若模板上存在螺絲孔或腳手架空洞,則會(huì)導(dǎo)致房屋滲漏,而部分施工人員在施工時(shí)沒(méi)有對(duì)這些空洞做好密封。此外,在開(kāi)展施工之前,需對(duì)磚頭進(jìn)行浸潤(rùn),以防止磚頭吸收砂漿中的水分,造成砂漿干燥和脫落的現(xiàn)象,最終造成房屋滲漏[2]。在實(shí)際開(kāi)展施工作業(yè)時(shí),施工人員在技術(shù)上還存在不夠高的問(wèn)題,這些都是影響房屋質(zhì)量的原因。
施工材料是建筑施工的基礎(chǔ),材料的質(zhì)量決定著建筑的質(zhì)量。該項(xiàng)目在開(kāi)展施工時(shí),需對(duì)建筑材料的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān),以此提升房屋的防滲漏能力。關(guān)于控制材料質(zhì)量的工作,需從兩方面開(kāi)展:一是在采購(gòu)階段控制材料質(zhì)量[3]。該項(xiàng)目在開(kāi)展時(shí)需使用大量的施工材料,施工管理人員需了解當(dāng)下市場(chǎng)常用的防水材料及標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)表1),對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),明確采購(gòu)人員的工作職責(zé),需購(gòu)買(mǎi)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的原材料,確保其不會(huì)因個(gè)人利益投機(jī)取巧。在材料入場(chǎng)時(shí),管理人員必須進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,保證材料的質(zhì)量和數(shù)量。必要時(shí),施工單位要與材料供應(yīng)商簽訂合同,若材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,便可以追責(zé)。二是要保證材料的使用符合標(biāo)準(zhǔn)。例如,在外墻砌墻時(shí),沙子和水泥的配比要按照標(biāo)準(zhǔn)配置,以保證材料的使用性能。
表1 常用防水材料表
房屋建筑的防滲漏技術(shù)貫穿于建設(shè)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中,下面分別對(duì)各個(gè)施工部分的防滲漏技術(shù)進(jìn)行分析。
4.2.1 屋面防滲漏技術(shù)
屋面滲漏是房屋發(fā)生滲漏問(wèn)題時(shí)最常見(jiàn)的現(xiàn)象,在這一施工環(huán)節(jié)中加強(qiáng)對(duì)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用十分必要。具體做法如下:第一,嚴(yán)格控制屋面施工時(shí)出現(xiàn)的縫隙問(wèn)題。施工縫問(wèn)題產(chǎn)生的原因主要在于施工技術(shù)存在問(wèn)題或施工材料應(yīng)用不合理,因此項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),并監(jiān)督施工人員科學(xué)使用施工材料,以避免施工問(wèn)題。第二,加強(qiáng)對(duì)屋面用材的重視。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要根據(jù)該工程的實(shí)際情況,選擇與之相符合的墻體材料,并保證材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí),提升其防水性和承載力,從根本上遏制屋面滲漏問(wèn)題。
4.2.2 墻體防滲漏施工技術(shù)
首先,應(yīng)使用砂漿對(duì)框架與砌體之間的空間進(jìn)行鑲嵌,保證墻體的密度。在這一環(huán)節(jié)中,如需使用干磚進(jìn)行砌筑,則需在施工前做好對(duì)磚塊的浸潤(rùn)工作[4]。其次,在進(jìn)行外墻抹灰時(shí),要分層次循序漸進(jìn)地進(jìn)行。先做好基層的清洗工作,并使其處于濕潤(rùn)狀態(tài),為減少墻體出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象,在砂漿當(dāng)中添加聚丙烯,在定漿結(jié)束后,要做好壓實(shí)和灑水,并在抹灰層設(shè)置鋼絲網(wǎng),最終的抹灰厚度控制在5 mm。最后,做好貼面磚工作。施工前,應(yīng)先對(duì)墻體進(jìn)行檢查和找平,鑲貼面磚時(shí),要做好水沙比例的控制工作,確保其防水性能。
4.2.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)
為滿(mǎn)足用戶(hù)需要,廚衛(wèi)的地面高度需要比其他房間低約5 cm。施工人員在施工時(shí),要嚴(yán)格控制這一距離,并以此為根據(jù),科學(xué)選擇地面起坡位置。在砌筑墻體時(shí),要將止水坎設(shè)計(jì)在墻身位置,并且高度要大于20 cm。在對(duì)管道和煙道進(jìn)行封堵時(shí),施工人員要選擇細(xì)石混凝土及微膨化劑,以保證其不會(huì)留下縫隙。廚房和衛(wèi)生間是房屋建筑中用水最多的區(qū)域,在做好防滲漏施工之后,要對(duì)該區(qū)域進(jìn)行蓄水試驗(yàn),實(shí)驗(yàn)的時(shí)間通常以4 h為宜,保證施工質(zhì)量。
4.2.4 門(mén)窗的防滲漏施工技術(shù)
用戶(hù)在使用房屋建筑時(shí)會(huì)經(jīng)常開(kāi)關(guān)門(mén)窗,因此門(mén)窗的防滲漏工作十分重要。在現(xiàn)階段的房屋建筑施工當(dāng)中,最常見(jiàn)的門(mén)窗材料是鋁合金,主要原因是其具有較高的性?xún)r(jià)比,并有著較強(qiáng)的嚴(yán)密性[5]。但該材料在施工時(shí)常常容易受到外力的干擾,并出現(xiàn)破損,使施工質(zhì)量難以保證。因此,施工單位在應(yīng)用鋁合金進(jìn)行門(mén)窗施工時(shí),最主要的就是使其不被外力干擾,不論在搬運(yùn)過(guò)程中還是在施工過(guò)程中,都要避免其發(fā)生擠壓的現(xiàn)象。在對(duì)窗框和墻體之間的連接位置進(jìn)行處理時(shí),要使用抹灰砂漿,防止出現(xiàn)裂縫。
施工技術(shù)是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵,施工單位在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行施工時(shí),要加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)的管理工作,可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行:第一,在組建施工團(tuán)隊(duì)時(shí),要對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),保證其具備專(zhuān)業(yè)的施工技術(shù),并且有一定的施工經(jīng)驗(yàn)。在施工開(kāi)展之前,要對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行統(tǒng)一的技術(shù)培訓(xùn),并在培訓(xùn)之后進(jìn)行技術(shù)考核,考核通過(guò)的人員才能夠上崗工作,從根本上保證施工團(tuán)隊(duì)的施工水平。第二,要對(duì)工作人員進(jìn)行職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn),在實(shí)際施工過(guò)程中,除部分人員技術(shù)水平存在不足外,還有些工作人員在思想態(tài)度上不夠端正,對(duì)工作質(zhì)量表現(xiàn)出“事不關(guān)己”的態(tài)度,因此施工單位要對(duì)其進(jìn)行觀念上的調(diào)整,嚴(yán)正聲明防滲漏施工技術(shù)在該建筑項(xiàng)目當(dāng)中的重要性,使其在工作當(dāng)中能夠?qū)⒋水?dāng)作一種信念,以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度對(duì)待防滲漏施工工作。第三,要積極引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)型人才。隨著時(shí)代的發(fā)展,建筑施工的專(zhuān)業(yè)性越來(lái)越強(qiáng),在很多高校都設(shè)立有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的課程,現(xiàn)階段的建筑施工更具有科學(xué)性,對(duì)此,施工單位應(yīng)不吝于對(duì)人才資源的投資,引進(jìn)掌握先進(jìn)技術(shù)的專(zhuān)業(yè)人才,對(duì)防滲漏施工進(jìn)行創(chuàng)新和完善,不斷地提升房屋質(zhì)量,促進(jìn)建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
完善的管理制度是保證建筑質(zhì)量的重要途徑。在對(duì)該施工項(xiàng)目建立管理制度時(shí),應(yīng)從工程的實(shí)際情況出發(fā),建立關(guān)于材料采購(gòu)、材料應(yīng)用、施工技術(shù)管理及人員管理等各個(gè)方面的規(guī)章制度,并建立明確的獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),施工單位便可以進(jìn)行及時(shí)追責(zé),確保每一名工作人員履行自己的工作職責(zé)[6]。例如,當(dāng)采購(gòu)人員所采購(gòu)的原材料發(fā)生問(wèn)題時(shí),要給予懲罰;當(dāng)施工人員能夠長(zhǎng)期按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作時(shí),要給予獎(jiǎng)勵(lì)。長(zhǎng)此以往,施工團(tuán)隊(duì)的施工質(zhì)量自然可以得到保證。
防滲漏施工技術(shù)是保證房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵。當(dāng)前,建筑施工單位正面臨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),只有不斷地提升施工質(zhì)量,才能夠在行業(yè)當(dāng)中發(fā)展和立足。因此,施工單位要嚴(yán)正對(duì)待房屋建筑中的滲漏問(wèn)題,以完善的技術(shù)水平遏制滲漏現(xiàn)象,讓房屋建筑質(zhì)量得以保證。