淺析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

黃明泉

摘要：工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作是建筑工程管理當(dāng)中，最重要的一個(gè)管理環(huán)節(jié)，結(jié)算把控不到位對工程的整體經(jīng)濟(jì)效益將會受到直接的影響，然而，某些客觀因素在建筑工程造價(jià)審核當(dāng)中也會引起一定的問題，因此，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，需要解決的一些問題，在本篇文章當(dāng)中我將會對結(jié)算審核的內(nèi)容作出詳細(xì)的分析與探討，并且提出相應(yīng)的解決方案。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;審核重點(diǎn)

要想保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性，就必須要對建設(shè)工程的竣工預(yù)結(jié)算做出合理詳細(xì)的審核，需要全面且系統(tǒng)的檢查出結(jié)算中存在的錯誤和問題，防止多算和重復(fù)計(jì)算，從而使控制工程造價(jià)的目的也會得到實(shí)現(xiàn)。然而建筑工程包含著各種復(fù)雜瑣碎的內(nèi)容，某些主觀因素會對其產(chǎn)生深刻的影響，進(jìn)而不可避免的會出現(xiàn)一系列的問題，自然而然無法把控工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，由此也體現(xiàn)出工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重要性和關(guān)鍵性，也可以達(dá)到提升建筑工程所獲得的經(jīng)濟(jì)效益，按照合同條款合理確定工程造價(jià)。

1 造價(jià)預(yù)算審核的內(nèi)容

1.1審核建筑工程的工程量

實(shí)際上一個(gè)工程項(xiàng)目會有多個(gè)分部項(xiàng)目，然而在將大量的工程資源投入到建筑建造的過程中時(shí)，工程量的實(shí)現(xiàn)就需要通過工程項(xiàng)目的各個(gè)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行，在整個(gè)預(yù)結(jié)算審核過程中會有多個(gè)復(fù)雜的步驟和環(huán)節(jié)，其中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是工程量的審核。對于預(yù)算審核而言，要想確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確無誤，就需要詳細(xì)審查建筑的施工圖紙以及其中相應(yīng)的技術(shù)說明，要花費(fèi)大量的時(shí)間與精力，將圖紙對照施工現(xiàn)場的施工情況，將每項(xiàng)工作量進(jìn)行核實(shí)。特別是要嚴(yán)格把控結(jié)算審核的各個(gè)內(nèi)容，比如要了解現(xiàn)有的立項(xiàng)文件、變更評審文件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工圖紙，技術(shù)說明以及竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、施工合同及補(bǔ)充協(xié)議、與工程相關(guān)的會議紀(jì)要、隱蔽驗(yàn)收資料、材料進(jìn)場報(bào)審表、材料復(fù)試報(bào)告、施工日志、監(jiān)理日志、施工期間的政府性調(diào)價(jià)文件、工程量計(jì)量規(guī)則，并確保這些內(nèi)容得到嚴(yán)格核實(shí)，防止偷工減料，以次充好，嚴(yán)格按照合同約定的計(jì)算規(guī)則，對照圖紙進(jìn)行計(jì)算，防止單價(jià)包含的工作內(nèi)容在工程量中又重復(fù)計(jì)算，只有如此才可以避免或者是抑制因?yàn)槭┕挝浑S意的計(jì)算而造成的高估冒算損失，最大限度地避免弄虛作假情況的出現(xiàn)，同時(shí)結(jié)算中發(fā)現(xiàn)少算的也要以合同為準(zhǔn)則，按實(shí)結(jié)算，確保結(jié)算工作實(shí)事求是開展。

1.2審核定額的套用

建設(shè)項(xiàng)目優(yōu)先考慮工程量清單招標(biāo)，與此同時(shí)還要實(shí)行招標(biāo)控制價(jià)的編制制度，最投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行上限控制;實(shí)際上在整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)控制中，招標(biāo)工程量清單扮演著至關(guān)重要的作用，它所起到的作用不容忽視。在同一工程量基礎(chǔ)上進(jìn)行招標(biāo)，能更好的擇優(yōu)選擇合理單價(jià)的建筑施工企業(yè)。與此同時(shí)，在對招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行更近一步審核的時(shí)候，要注意查看審核招標(biāo)控制價(jià)中清單項(xiàng)目所套用的定額是否合理，如果其與施工圖紙中的工程的做法和施工工藝存在偏差，就需要及時(shí)對其進(jìn)行換算調(diào)整，除此之外還要注意查看套用定額中所乘的定額系數(shù)是否存在相關(guān)的依據(jù)，特別是如果存在忽略定額綜合解釋、不根據(jù)說明換算系數(shù)等情況，就必須對其進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以免編制的控制價(jià)偏高，增加工程成本。在對結(jié)算進(jìn)行審核的時(shí)候，設(shè)計(jì)變更、簽證等新組的綜合單價(jià)是否依據(jù)合同中設(shè)計(jì)變更組價(jià)的相關(guān)條款也是審核的一個(gè)重要的內(nèi)容，與此同時(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)文件、工藝做法、圖紙要求等也是進(jìn)行新增清單項(xiàng)組價(jià)的重要依據(jù)，其中還包括所套定額與做法能否完全匹配，是否存在高套定額，提高定額換算系數(shù)。

1.3審核費(fèi)用計(jì)取過程

對于控制價(jià)，或新增工程量清單綜合單價(jià)的編制，確定工程的取費(fèi)是否準(zhǔn)確合理，是審核費(fèi)用計(jì)取的一個(gè)關(guān)鍵內(nèi)容，與此同時(shí)還涉及到是否按合同約定采用正確的費(fèi)率計(jì)算，而且工程的費(fèi)率或者總價(jià)下浮情況也是審核的主要內(nèi)容，必須嚴(yán)格查閱費(fèi)用定額并對照合同相關(guān)條款，使費(fèi)率的確定根據(jù)土建、安裝或市政等不同的專業(yè)，進(jìn)行合理的區(qū)分，一一對應(yīng)運(yùn)用準(zhǔn)確。

2 造價(jià)預(yù)算審核的要點(diǎn)

由于受傳統(tǒng)思維的影響，在建筑工程具體施工管理時(shí)，只是一味注重提高工程整體施工效率，認(rèn)為這樣才能真正有效促使建筑工程各項(xiàng)施工管理工作能夠正常有序化的進(jìn)行，有效防止在后期具體施工管理時(shí)頻繁出現(xiàn)各種各樣的問題，而忽略施工工藝對工程造價(jià)成本的影響。對此，在今后建筑工程具體施工管理時(shí)，工作人員應(yīng)該不斷加強(qiáng)對造價(jià)預(yù)算審核工作的重視力度，并做好相應(yīng)解決措施，平時(shí)收集好各類合理資料，作為結(jié)算依據(jù)。

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中包含多個(gè)審核方法，然而全面審核法是最常使用的一種審核方法。實(shí)際上全面審核法的使用過程具有一定的復(fù)雜性，因?yàn)槿鎸徍瞬粌H需投入大量的人力資源，也會涉及到物力因素，所以一定要將建筑工程的竣工圖紙作為審核的基礎(chǔ)和前提，除此之外在進(jìn)行審核工作的時(shí)候也要注意所制定出的審核原則和審核順序。所以相關(guān)預(yù)結(jié)算審核工作人員一定要在應(yīng)用全部審核法的時(shí)候全面了解項(xiàng)目的具體資料，并且要在了解施工現(xiàn)場具體情況的基礎(chǔ)之上，審核預(yù)結(jié)算項(xiàng)目的工程量、綜合單價(jià)、措施費(fèi)用計(jì)取，還需重點(diǎn)審查其他項(xiàng)目費(fèi)用，如暫列金額不能列入承包商的費(fèi)用之中。

除了全面審核法之外，還有一種經(jīng)常使用到的審核方法，即重點(diǎn)審核法，與全面審核法相比重點(diǎn)審核法不會使用太多的成本，實(shí)際上嚴(yán)格審核結(jié)算當(dāng)中的重點(diǎn)內(nèi)容就是重點(diǎn)審核法的重要含義，雖然沒有全面審核法審核的范圍廣，但在一定程度上還是有助于審核工作效率的提升，除此之外還將會使審核工作的質(zhì)量得到保障，在一些審計(jì)部門當(dāng)中經(jīng)常會使用到這種方法，當(dāng)審計(jì)部門進(jìn)行巡審工作的時(shí)候，第三方咨詢服務(wù)單位是抽取項(xiàng)目的主體，而且某些項(xiàng)目只需對這些重點(diǎn)環(huán)節(jié)需要審計(jì)人員來把控，所以全面審核是沒有必要的，只會浪費(fèi)一定的人力和物力，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，與此同時(shí)重點(diǎn)審核是抽取審核中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，這在增強(qiáng)結(jié)算監(jiān)督審核效果的同時(shí)也有助于提升工作效率。

就篩選審核法而言，其中優(yōu)化了全面審核法和重點(diǎn)審核法中存在的一些不足。篩選審核法的審核過程比較簡單，是提升審核的效率有效方式，在審核的過程中，主要是對建筑工作造價(jià)中的綜合單價(jià)、材料價(jià)格、單平方米材料耗量、工程造價(jià)指標(biāo)等方面來進(jìn)行審核，在審核之前要先明確好審核的標(biāo)準(zhǔn)，將要審核的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)差值進(jìn)行比較，然后再根據(jù)審核需要及時(shí)進(jìn)行針對性調(diào)整。利用這種方法，要花費(fèi)一定的時(shí)間收集整理建筑工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)以及消耗量數(shù)據(jù)指數(shù)，另外還要創(chuàng)建大數(shù)據(jù)思維，篩選重要的審核內(nèi)容，比如某些偏離出常規(guī)指標(biāo)較大的綜合單價(jià)、材料價(jià)格、單平方米材料單耗量，需進(jìn)行綜合單價(jià)偏差分析，預(yù)結(jié)算評審時(shí)需篩選出價(jià)差偏離過大的項(xiàng)目，把其作為重點(diǎn)疑點(diǎn)進(jìn)行核實(shí)，在評審清單中，分析評審控制價(jià)是否合理，找出定額組價(jià)的錯誤或其他原因，甚至是否故意為價(jià)格留空間，新增項(xiàng)目在結(jié)算審核時(shí)，需重點(diǎn)核查是否清單項(xiàng)價(jià)格過高，防止是否存在高估冒算、高套定額等問題，需將新組價(jià)格趨于合理。

3 結(jié)束語

結(jié)算審核工作需嚴(yán)格把控建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)，并且給予足夠的重視，才可以將審核工作的質(zhì)量和效率得到了提升。且在對其進(jìn)行審核的時(shí)候，一定要以合同為根本，并勘察建筑工程按圖的實(shí)際情況，根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范，找出較為科學(xué)合理的預(yù)結(jié)算方法，嚴(yán)格把控好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中的要求和注意事項(xiàng)，最大限度、合理合法、公平公正的維護(hù)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。

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