淺談建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

王海龍

摘要：針對(duì)工程領(lǐng)域的專項(xiàng)巡查，經(jīng)常涉及對(duì)建筑項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審核。建筑項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審核囊括一定的專業(yè)知識(shí)、技巧和工作經(jīng)驗(yàn)，雖然沒(méi)有高深的技術(shù)理論，但要做好并不是很容易，需要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)和實(shí)事求是的工作態(tài)度。建筑單位通過(guò)對(duì)工程造價(jià)的結(jié)算審核，也能夠?qū)?xiàng)目中發(fā)生的問(wèn)題實(shí)施及時(shí)的改進(jìn)和處理，從而確保對(duì)整體項(xiàng)目的成本控制，提升本身的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；方法；質(zhì)量

前言

在建筑項(xiàng)目工程實(shí)施中。把工程成本的管理工作做好。增強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)全體預(yù)算和結(jié)算工作。是項(xiàng)目工程管理人員的關(guān)鍵工作內(nèi)容。其預(yù)結(jié)算審核有利于科學(xué)、正確的確定工程造價(jià)。確保項(xiàng)目工程造價(jià)目標(biāo)管理的完成。但是在現(xiàn)實(shí)工作中。不管水平優(yōu)劣，總是難免會(huì)發(fā)生這樣或那樣的差錯(cuò)。

1.工程造價(jià)審核的內(nèi)容

1.1工程量的核算

工程量審核最關(guān)鍵的是了解工程量計(jì)算規(guī)則。工程量審核有正負(fù)誤差之分。其中正誤差關(guān)鍵反映的是土方現(xiàn)實(shí)開(kāi)挖高度小于設(shè)計(jì)室外的高度，但是計(jì)算時(shí)依然依照?qǐng)D紙計(jì)算。比如沒(méi)有扣除墻體中的過(guò)梁與圈梁所占體積；柱體、板面與梁交換處的箍筋與計(jì)算受力筋的重量等：計(jì)算鋼筋中常常不把保護(hù)層扣除；沒(méi)有扣除樓地面地溝、孔洞等所占的面積等：負(fù)誤差關(guān)鍵反映在工程量完全依照理論尺寸計(jì)算。不考慮現(xiàn)實(shí)工程量。常常有工程的遺漏。因此要了解工程量的計(jì)算規(guī)則，如今把工程量的計(jì)算規(guī)則介紹如下：

（1）計(jì)算范圍要分清楚。比如混凝土項(xiàng)目中劃分梁和柱。劃分柱高：磚石項(xiàng)目中劃分墻身和基礎(chǔ)等。

（2）限制范圍分清楚。假如坡屋面外腳手架偶的費(fèi)用在房屋大于45度的坡度中能夠計(jì)算：在大于3.6米建筑層的高度狀況下。假如頂棚需要裝飾那么滿堂腳手架的費(fèi)用就能夠計(jì)算。

（3）圖示尺寸和計(jì)算尺寸要認(rèn)真核對(duì)是不是相符。避免計(jì)算出錯(cuò)。審核簽證憑據(jù)工程量。對(duì)設(shè)計(jì)修改書(shū)和現(xiàn)場(chǎng)簽證要依據(jù)現(xiàn)實(shí)狀況實(shí)施核實(shí)，務(wù)必要做到計(jì)量合格，實(shí)事求是。

1.2定額與單價(jià)套用的審核

（1）審核直接套用定額單價(jià)。第一，分項(xiàng)項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、工作內(nèi)容與技術(shù)條件和定額要注意是不是要求相同。第二，是不是反復(fù)套用項(xiàng)目工程，像塊料面層下找平層、瀝青隔氣層下的冷底子油等。此外是不是適當(dāng)?shù)亩~主材價(jià)格套用。對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。沒(méi)有超過(guò)最高限價(jià)的主材價(jià)格。依照規(guī)定定額。進(jìn)入直接費(fèi)的是以預(yù)算價(jià)；超過(guò)最高限價(jià)的主材價(jià)格，則以最高限價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)。

（2）審核換算的定額單價(jià)。除上面要求外。允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的所有還是局部這些都要搞清楚。同時(shí)換算的辦法是不是正確。使用是不是準(zhǔn)確的系數(shù)，這些都將直接關(guān)系到單價(jià)的正確性。

（3）審核補(bǔ)充定額。關(guān)鍵是檢驗(yàn)編制的根據(jù)與方法是不是準(zhǔn)確。材料預(yù)算價(jià)格、人工工日和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是不是合理。

1.3審核造價(jià)中的取費(fèi)

關(guān)鍵從把握項(xiàng)目工程的四要素開(kāi)始：一是審查施工合同；二是要注意掌控建筑市場(chǎng)的價(jià)格行情。熟悉建筑的結(jié)構(gòu)種類與建設(shè)特征。掌握一定范圍內(nèi)相同時(shí)期的平均造價(jià)指標(biāo)狀況：三是在計(jì)取每一項(xiàng)費(fèi)用時(shí)所確定的基數(shù)是不是跟地方文件規(guī)定相符。取費(fèi)系數(shù)是不是和項(xiàng)目種類或施工企業(yè)資質(zhì)相同。費(fèi)用內(nèi)容有沒(méi)有重復(fù)計(jì)算。四是看設(shè)計(jì)是不是變更。設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)算是不是跟要求相符。

2.提高審核質(zhì)量

2.1強(qiáng)化對(duì)項(xiàng)目投資的控制

項(xiàng)目投資的控制需要憑借合理科學(xué)的投資計(jì)劃作為基礎(chǔ)。此外。工程管理人員要還確保自身工程投資準(zhǔn)確性和科學(xué)性。從而為投資的結(jié)果供應(yīng)有效的保障?，F(xiàn)階段。中國(guó)企業(yè)要建立科學(xué)的預(yù)結(jié)算管理制度。而且完善管理程序。增強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核工作的結(jié)果。在造價(jià)管理中。嚴(yán)格實(shí)施預(yù)結(jié)算審核制度，才可以對(duì)整體工程造價(jià)實(shí)施監(jiān)督和管理。完成對(duì)工程造價(jià)成本的控制。只有確保對(duì)工程造價(jià)成本的控制。才可以最后確保投資的準(zhǔn)確性與科學(xué)性。

2.2提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員能力

建筑項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審核不但涉及經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。跟審核人員的專業(yè)水平也息息相關(guān)。這就需要審核人員必須具有優(yōu)良的職業(yè)道德與專業(yè)技能。在專業(yè)技能方面。要熟知項(xiàng)目變更單價(jià)的定價(jià)辦法。正確確定項(xiàng)目變更的種類。熟悉各類材料的市場(chǎng)價(jià)格，了解建筑項(xiàng)目的施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)施工工藝。在審核經(jīng)過(guò)中進(jìn)駐施工工地。真實(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)的每一項(xiàng)信息。

2.3聚焦預(yù)結(jié)算審核工作的細(xì)節(jié)

建筑項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)相對(duì)系統(tǒng)、嚴(yán)謹(jǐn)與繁瑣的工作，它的每一個(gè)程序都和資金管理有關(guān)。所以，在項(xiàng)目工程預(yù)結(jié)算審核經(jīng)過(guò)中。工作人員需要高度注重一些大型工程。同時(shí)要控制好預(yù)結(jié)算審核工作的細(xì)節(jié)問(wèn)題。全面而仔細(xì)地實(shí)施審核。防止什么程序發(fā)生問(wèn)題。但同時(shí)也不可以忽略小型工程的計(jì)算。以最大限度地保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的正常展開(kāi)。比如。在某建筑項(xiàng)目工程通螺栓計(jì)算經(jīng)過(guò)中。施工企業(yè)編寫(xiě)為每個(gè)通螺栓15元的報(bào)價(jià)。而審核人員經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)實(shí)調(diào)查。調(diào)整單價(jià)為11元。整個(gè)建筑工程施工中所需要為5萬(wàn)個(gè)通螺栓。經(jīng)過(guò)審核以后實(shí)施計(jì)算得知，整個(gè)工程節(jié)約了大約20萬(wàn)的費(fèi)用。從中能夠看出。建筑單位在項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核經(jīng)過(guò)中。需要注重審核工作的細(xì)節(jié)計(jì)算。以提升項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。

3.結(jié)語(yǔ)

建筑項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的審核是一項(xiàng)非常復(fù)雜而又一定要很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作。為了提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。就需要在平時(shí)的工作中持續(xù)積累經(jīng)驗(yàn)。找出容易發(fā)生問(wèn)題的位置。審核時(shí)。有針對(duì)性地對(duì)這些關(guān)鍵位置實(shí)施審核。及時(shí)改正預(yù)結(jié)算中所存在的錯(cuò)誤。確定科學(xué)的工程造價(jià)。完成資源的優(yōu)化配置。得到最好的投資效益。