• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    上海國(guó)資免租爭(zhēng)議:房東非上海國(guó)資怎么辦?

    2020-04-21 07:49:59宋杰
    中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊 2020年6期
    關(guān)鍵詞:租戶房租孵化器

    宋杰

    上海靜安區(qū)商業(yè)寫字樓

    “終于放心了,租金減免了兩個(gè)月,相當(dāng)于員工兩個(gè)月工資,可謂雪中送炭,讓我們這類中小企業(yè)絕處逢生?!?月11日,紅點(diǎn)影視副總裁姜世界接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者采訪時(shí)說(shuō)。

    他所提到的減免兩個(gè)月租金指上海國(guó)有企業(yè)對(duì)中小企業(yè)免收今年2月、3月房屋租金,這是2月初對(duì)外發(fā)布的《上海市全力防控疫情支持服務(wù)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》(下稱上海28條政策)中的重要舉措。

    3月9日舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,上海市國(guó)資委副主任袁泉透露,按照“應(yīng)知盡知、應(yīng)免盡免”要求,截至3月8日,上海國(guó)有企業(yè)共受理1.4萬(wàn)戶中小企業(yè)的減免申請(qǐng),涉及承租面積980萬(wàn)平方米,申請(qǐng)減免租金約12億元。

    《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者在采訪中了解到,諸多上海中小企業(yè)因?yàn)橐咔闃I(yè)務(wù)停滯,高額的租金確實(shí)令他們“壓力山大”,但由于承租的房產(chǎn)不屬于上海國(guó)企所有,他們享受不到免租政策,依據(jù)合同交付房租的他們甚至入不敷出,而提前毀約搬走要繳納違約金更是“肉疼”,正面臨進(jìn)退兩難的境地。

    中小企業(yè)房租“壓力山大”:想搬走還得交違約金 ??

    “我從2018年開始租上海陸家嘴的這棟寫字樓,每月要負(fù)擔(dān)80萬(wàn)元房租,在企業(yè)效益好時(shí)完全沒(méi)有問(wèn)題。其實(shí)從2019年開始,周邊寫字樓的租金都跌了,我所在寫字樓的房租也縮水30%,我們多次協(xié)商未果,依舊按照原房租付款。在此次疫情影響下,我們已經(jīng)無(wú)力負(fù)擔(dān)高額租金,便和物業(yè)交涉是否可以提前搬出。對(duì)方回復(fù)稱,租金不但不減免,提前搬出還算違約,不但前期的押金(3個(gè)月房租)不予退還,我們還要付出幾百萬(wàn)違約金,并且支付幾百萬(wàn)裝修復(fù)原費(fèi)用?!蹦持行∑髽I(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者說(shuō)。

    “看到上海28條政策后曾與物業(yè)溝通,對(duì)方說(shuō)他們屬于央企,不屬于上海國(guó)企?!痹撐回?fù)責(zé)人說(shuō)。

    有業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō):“從法律層面而言,正常履約繳納房租是中小企業(yè)的責(zé)任。一些經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)不歸上海國(guó)企所有,因此不直接受上海28條政策影響,但在特殊時(shí)期,央企、國(guó)企還應(yīng)該發(fā)揮壓艙石作用,為中小企業(yè)著想,在特殊時(shí)期與租戶協(xié)商適宜的解決方案?!?/p>

    記者注意到,上海28條政策百問(wèn)百答中也提出,“對(duì)于出租方為央企、民企、外地國(guó)企等其他主體的,鼓勵(lì)執(zhí)行本次免租政策,建議承租人與出租方協(xié)商解決?!?/p>

    前述中小企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō):“最近一次協(xié)商,他們讓我們提交企業(yè)受疫情影響、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等方面實(shí)際困難的說(shuō)明,以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料,希望能有好的結(jié)果?!?/p>

    另一位上海中小企業(yè)主告訴記者,他們承租房產(chǎn)的用地為某央企子公司的廠區(qū),但由民營(yíng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng),中小企業(yè)向園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)租賃并支付物業(yè)費(fèi),因此也難以直接享受上海28條政策中的免租優(yōu)惠。

    “雖然我們心里很憋屈,但也只能跟對(duì)方協(xié)商展期一個(gè)月,盡量把租金都付了?!彼f(shuō)道,“對(duì)方說(shuō)他們也是民營(yíng)企業(yè),減免不了租金,但他們有沒(méi)有跟國(guó)有房東協(xié)商不得而知。說(shuō)實(shí)話,看到上海國(guó)資為中小企業(yè)減免兩個(gè)月租金,真的羨慕嫉妒?!?/p>

    “目前我們企業(yè)的物料搬運(yùn)設(shè)備租賃業(yè)務(wù)在全國(guó)5000多家同行中名列前茅,我們是重資產(chǎn)企業(yè),業(yè)務(wù)模式是下游企業(yè)向我們租賃設(shè)備,有些客戶向我們租賃的設(shè)備處在停用狀態(tài),也向我們提出是不是可以減免租金?!边@位中小企業(yè)主說(shuō),“我們就像漢堡包,下面客戶拖,上面供應(yīng)商壓,風(fēng)險(xiǎn)時(shí)期還要承擔(dān)各種責(zé)任?!?/p>

    在上海市區(qū)某孵化器里,很多中小企業(yè)都選擇了退租,“這里一年一租,而周邊已經(jīng)出現(xiàn)可一個(gè)月一租或3個(gè)月一租的新模式,加上不屬于上海國(guó)資,不能直接享受免租政策,物業(yè)費(fèi)和綜合服務(wù)費(fèi)都照樣收取,很多企業(yè)就搬走了。”某中小企業(yè)主對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者說(shuō)。

    記者注意到,還有中小企業(yè)準(zhǔn)備走司法途徑爭(zhēng)取租金減免權(quán)益。

    “去年年底剛投資了2000萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)業(yè),還沒(méi)開業(yè)就直接關(guān)門歇業(yè),對(duì)我們這種大型游樂(lè)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商來(lái)說(shuō),這次疫情的影響是毀滅性的?,F(xiàn)在還在封閉狀態(tài),但租金還要繳納,一個(gè)月就是25萬(wàn)元,對(duì)于我們這種空關(guān)的中小企業(yè),沒(méi)有營(yíng)收后資金周轉(zhuǎn)真的困難。前段時(shí)間我們準(zhǔn)備開業(yè),但園區(qū)全部封閉禁止進(jìn)出,若園區(qū)最終堅(jiān)持不免租金,我們大概率會(huì)走司法途徑討個(gè)說(shuō)法。”滬上某園區(qū)創(chuàng)業(yè)者對(duì)記者說(shuō)。

    其實(shí),全國(guó)人大常委會(huì)法工委發(fā)言人、研究室主任臧鐵偉2月10日就曾指出,對(duì)于因疫情不能履行合同的當(dāng)事人來(lái)說(shuō),屬于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的不可抗力。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。

    有法律界人士也認(rèn)為,各地方政府出臺(tái)關(guān)于減免租金的政策,亦是考慮到疫情之下停工停業(yè)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)性房屋租賃合同的履行不能,或者繼續(xù)履行會(huì)造成明顯不公平,而按照公平原則和不可抗力相關(guān)法律規(guī)定做出的。

    上海國(guó)資免租舉措到位,企業(yè):減免租金無(wú)論多少都彌足珍貴

    目前,在上海28條政策的要求下,有上海國(guó)資背景的園區(qū)及孵化器等在為中小企業(yè)減免租金上走在了前面。

    紅點(diǎn)影視成立于2010年,業(yè)務(wù)覆蓋影視劇投資、出品、發(fā)行、設(shè)備租賃等,2018年落戶上海市普陀區(qū)天地軟件園,已在上海經(jīng)營(yíng)發(fā)展將近兩年。

    “疫情對(duì)我司打擊非常大,如很多影視制作訂單被延遲或取消,年度創(chuàng)作及拍攝計(jì)劃被迫推遲,保守估計(jì)至少延遲到7、8月份,所有商務(wù)合作停滯不前。影視項(xiàng)目融資受到嚴(yán)重影響,日常經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流不足成為嚴(yán)重問(wèn)題,而在上海房租、物業(yè)、水電及人員工資成本非高,經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)非常嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。”談及疫情對(duì)企業(yè)的沖擊,紅點(diǎn)影視副總裁姜世界在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者采訪時(shí)說(shuō)。

    據(jù)姜世界介紹,“普陀區(qū)長(zhǎng)征鎮(zhèn)政府及天地軟件園區(qū)得知我司實(shí)際情況,依據(jù)上海28條政策立即減免我司兩個(gè)月近30萬(wàn)元房租。園區(qū)主動(dòng)聯(lián)系我們,了解實(shí)際情況是在2月18日,2月26日就正式通知我們辦理減免房租手續(xù),效率非常高。”

    上海萬(wàn)厚生物科技有限公司坐落于上海市北高新技術(shù)園區(qū),公司專注于微生物控制產(chǎn)品和微生物檢測(cè)服務(wù)。

    公司總經(jīng)理武紹峰對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者說(shuō),疫情對(duì)公司在物流方面的影響很大,企業(yè)發(fā)生經(jīng)營(yíng)困難,園區(qū)給予房租減免,讓他感動(dòng)萬(wàn)分?!拔覀?cè)谑斜眻@區(qū)辦公面積有330平方米,減免租金無(wú)論錢多錢少,在企業(yè)銷售收入受到巨大影響時(shí),這些錢更顯得彌足珍貴?!?/p>

    作為“房東”的張江高科的企業(yè)客戶中,中小企業(yè)的比例高達(dá)90%。張江高科對(duì)承租其房產(chǎn),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和研發(fā)辦公的中小企業(yè),先行免收2月、3月的租金。對(duì)孵化器、包租企業(yè)等間接承租企業(yè),也確保租金減免落到實(shí)處,使實(shí)際經(jīng)營(yíng)的中小企業(yè)最終受益。

    這意味著:一方面,張江高科對(duì)直接租賃客戶中的中小企業(yè)將予以減免租金的扶持;另一方面,張江高科在對(duì)孵化器這類間接承租企業(yè)實(shí)行租金減免時(shí),也要求其對(duì)孵化器內(nèi)的雙創(chuàng)企業(yè)予以減免。

    “張江高科的服務(wù)一直非常貼心,關(guān)心孵化器里中小企業(yè)的成長(zhǎng),當(dāng)時(shí)細(xì)則還沒(méi)出來(lái)就口頭通知我們準(zhǔn)備材料,可以申報(bào)免租兩個(gè)月了?!?95醫(yī)療健康孵化器——普健濟(jì)康醫(yī)創(chuàng)基地負(fù)責(zé)人張捷對(duì)記者說(shuō),目前所孵化的企業(yè)已全部復(fù)工。

    上海28條政策提出,主動(dòng)為租戶減免房產(chǎn)或土地租金的企業(yè),繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的,可申請(qǐng)減免相應(yīng)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)3月9日新聞發(fā)布會(huì)透露的數(shù)據(jù),根據(jù)掌握的企業(yè)免除租金情況初步測(cè)算,可以減免房土兩稅約4億元。

    “第二產(chǎn)業(yè)租戶,房租占成本比例較低,約20%以內(nèi),而第三產(chǎn)業(yè)租戶房租占成本大頭。從房東角度來(lái)看,上海各產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之外的區(qū)域,都是非國(guó)企房東占大比例?!蹦撤康禺a(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司高層向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者透露。

    “上海國(guó)資開的這個(gè)頭肯定是好的,但‘球也就傳到了非國(guó)企腳下。國(guó)企背后有國(guó)資委,國(guó)有出資人可以決策出血,而非國(guó)企都是自己扛,銀行貸款等現(xiàn)金流壓力也不小,而且股東分散,決策權(quán)也分散。上海一些區(qū)對(duì)于房東給租戶免租,部分給予補(bǔ)貼,但相比于免租部分,補(bǔ)貼是小頭,非國(guó)企房東動(dòng)力不足,只會(huì)給一些VIP客戶免租作為維護(hù)客戶關(guān)系的手段,企業(yè)質(zhì)地比較好的還能申請(qǐng)?jiān)囋?,岌岌可危的小企業(yè)反而拿不到?!彼麑?duì)記者分析說(shuō)。

    記者發(fā)現(xiàn),上海有些區(qū)政府已出臺(tái)相關(guān)政策號(hào)召各類主體加入補(bǔ)貼租金的隊(duì)伍。例如,閔行區(qū)對(duì)于減免租戶2020年2月、3月兩個(gè)月租金的運(yùn)營(yíng)主體,經(jīng)認(rèn)定給予實(shí)際租金減免額度30%的補(bǔ)貼,其中:對(duì)非國(guó)有商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)主體的補(bǔ)貼,上限不突破300萬(wàn)元;對(duì)其他運(yùn)營(yíng)主體的補(bǔ)貼,上限不突破150萬(wàn)元。

    責(zé)編:陳惟杉

    猜你喜歡
    租戶房租孵化器
    防范未然 “穩(wěn)房?jī)r(jià)”更要“穩(wěn)房租”
    買不如租
    提前交房租
    意林(2016年24期)2017-01-04 22:01:28
    基于MVC模式的多租戶portlet應(yīng)用研究*
    孵化器 倒閉潮來(lái)了?
    華東科技(2016年5期)2016-03-15 11:50:16
    硅谷孵化器500 Startups聽課記
    孵化器的春天
    租戶是大爺
    特別文摘(2014年17期)2014-09-18 01:31:21
    雞同鴨講鬧笑話
    企業(yè)多租戶云存儲(chǔ)平臺(tái)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)
    深夜精品福利| 人人妻人人添人人爽欧美一区卜| 观看av在线不卡| 男女边摸边吃奶| 国产黄频视频在线观看| 国产欧美日韩综合在线一区二区| 丝袜人妻中文字幕| 嫩草影视91久久| 亚洲少妇的诱惑av| 80岁老熟妇乱子伦牲交| 国产一区有黄有色的免费视频| 丁香六月欧美| 国产视频首页在线观看| 一区二区三区乱码不卡18| 亚洲国产欧美网| 精品少妇内射三级| 免费看十八禁软件| 超碰97精品在线观看| 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 亚洲成人免费av在线播放| 国产在线观看jvid| 国产一区有黄有色的免费视频| 免费在线观看视频国产中文字幕亚洲 | 国产免费又黄又爽又色| 18禁观看日本| 热99久久久久精品小说推荐| 天天添夜夜摸| 麻豆国产av国片精品| 美女扒开内裤让男人捅视频| 久久精品国产综合久久久| 久久人人爽人人片av| 亚洲av成人不卡在线观看播放网 | 亚洲人成网站在线观看播放| 最近中文字幕2019免费版| 亚洲精品日韩在线中文字幕| 大香蕉久久成人网| 大香蕉久久成人网| 精品福利永久在线观看| 只有这里有精品99| 久9热在线精品视频| 国产97色在线日韩免费| 18禁黄网站禁片午夜丰满| 一级毛片 在线播放| 久久99精品国语久久久| 亚洲自偷自拍图片 自拍| av电影中文网址| 三上悠亚av全集在线观看| 亚洲国产精品国产精品| 国产免费又黄又爽又色| 亚洲国产精品999| 天堂中文最新版在线下载| 国产色视频综合| 波多野结衣一区麻豆| 两人在一起打扑克的视频| 国产精品 欧美亚洲| 夜夜骑夜夜射夜夜干| 黄色 视频免费看| 中文字幕亚洲精品专区| 国产视频首页在线观看| 在线天堂中文资源库| 免费看不卡的av| 欧美日本中文国产一区发布| 国产在线视频一区二区| 精品国产乱码久久久久久男人| 亚洲精品久久久久久婷婷小说| 国产国语露脸激情在线看| 成人国产av品久久久| 国产一级毛片在线| 80岁老熟妇乱子伦牲交| 老汉色av国产亚洲站长工具| 国产免费又黄又爽又色| 亚洲av电影在线观看一区二区三区| 亚洲免费av在线视频| 久久久久久亚洲精品国产蜜桃av| 国产黄频视频在线观看| 国产高清国产精品国产三级| 中文字幕精品免费在线观看视频| 亚洲精品中文字幕在线视频| 尾随美女入室| 母亲3免费完整高清在线观看| 国产一区二区在线观看av| 黑人猛操日本美女一级片| 精品第一国产精品| 天天躁日日躁夜夜躁夜夜| 精品福利观看| 久久久国产欧美日韩av| 亚洲人成77777在线视频| 天天操日日干夜夜撸| 亚洲天堂av无毛| 久久久精品国产亚洲av高清涩受| 午夜老司机福利片| 视频区图区小说| h视频一区二区三区| 亚洲精品国产av成人精品| 老司机影院成人| 最近手机中文字幕大全| 中文字幕制服av| 国产91精品成人一区二区三区 | 亚洲国产av新网站| 亚洲av电影在线观看一区二区三区| 高清欧美精品videossex| 丰满饥渴人妻一区二区三| 久久久精品区二区三区| 在线观看www视频免费| 美女国产高潮福利片在线看| 国语对白做爰xxxⅹ性视频网站| av电影中文网址| 99国产精品一区二区三区| 国产视频一区二区在线看| 在线观看一区二区三区激情| 亚洲人成网站在线观看播放| 性色av乱码一区二区三区2| 免费在线观看黄色视频的| 久久久精品94久久精品| 亚洲中文日韩欧美视频| 国产av国产精品国产| www日本在线高清视频| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 热99久久久久精品小说推荐| 免费在线观看完整版高清| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 国产女主播在线喷水免费视频网站| 亚洲av国产av综合av卡| 麻豆国产av国片精品| 一边亲一边摸免费视频| 婷婷丁香在线五月| 亚洲欧美日韩高清在线视频 | 一本久久精品| 不卡av一区二区三区| 国产爽快片一区二区三区| 精品视频人人做人人爽| 久久久久精品人妻al黑| 色播在线永久视频| 国产av国产精品国产| 18禁裸乳无遮挡动漫免费视频| 日本五十路高清| 国产在线观看jvid| 免费在线观看完整版高清| videosex国产| 日韩一本色道免费dvd| 亚洲国产av影院在线观看| 激情五月婷婷亚洲| 亚洲精品国产一区二区精华液| 黄色一级大片看看| 亚洲av欧美aⅴ国产| 色精品久久人妻99蜜桃| 精品一区二区三区四区五区乱码 | 自拍欧美九色日韩亚洲蝌蚪91| cao死你这个sao货| 欧美日韩亚洲高清精品| 乱人伦中国视频| 久久av网站| 伊人亚洲综合成人网| 69精品国产乱码久久久| 久久影院123| 亚洲国产精品成人久久小说| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 国产精品二区激情视频| 中文字幕另类日韩欧美亚洲嫩草| 国产精品久久久久久人妻精品电影 | 性少妇av在线| 久久人人爽av亚洲精品天堂| 日日爽夜夜爽网站| 黄网站色视频无遮挡免费观看| 午夜福利一区二区在线看| 天天操日日干夜夜撸| 自拍欧美九色日韩亚洲蝌蚪91| 国产人伦9x9x在线观看| av国产久精品久网站免费入址| 欧美 日韩 精品 国产| 男女午夜视频在线观看| 美女国产高潮福利片在线看| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 老司机影院毛片| 极品人妻少妇av视频| netflix在线观看网站| 亚洲精品一区蜜桃| 欧美日韩亚洲综合一区二区三区_| 欧美日韩福利视频一区二区| 精品少妇久久久久久888优播| 悠悠久久av| www.av在线官网国产| 波多野结衣一区麻豆| 午夜免费鲁丝| 纯流量卡能插随身wifi吗| 亚洲久久久国产精品| 高清视频免费观看一区二区| 久热爱精品视频在线9| 我要看黄色一级片免费的| 麻豆av在线久日| 久久 成人 亚洲| 国产精品一二三区在线看| 精品一品国产午夜福利视频| 亚洲国产欧美一区二区综合| www.熟女人妻精品国产| 久久精品久久久久久久性| 午夜福利一区二区在线看| 天堂中文最新版在线下载| 大码成人一级视频| a 毛片基地| 亚洲精品久久成人aⅴ小说| 久久精品成人免费网站| 视频区图区小说| 免费久久久久久久精品成人欧美视频| 丝袜美足系列| 欧美+亚洲+日韩+国产| 午夜免费观看性视频| 国产欧美日韩精品亚洲av| 欧美人与性动交α欧美精品济南到| 国产精品一区二区免费欧美 | 欧美另类一区| 久久久久网色| 乱人伦中国视频| 精品亚洲成国产av| 亚洲国产欧美网| 久久久久久久国产电影| 人妻 亚洲 视频| 这个男人来自地球电影免费观看| tube8黄色片| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 99国产精品一区二区蜜桃av | 国产成人影院久久av| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片| 亚洲av片天天在线观看| 中文字幕制服av| 人妻一区二区av| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 美女扒开内裤让男人捅视频| 久久久久网色| av在线app专区| 日本av手机在线免费观看| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 精品第一国产精品| 一级a爱视频在线免费观看| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 大型av网站在线播放| 一边亲一边摸免费视频| 欧美 亚洲 国产 日韩一| 国产亚洲av高清不卡| 少妇精品久久久久久久| 亚洲精品美女久久av网站| 亚洲精品久久久久久婷婷小说| 成人三级做爰电影| 超碰成人久久| 国产爽快片一区二区三区| 成人亚洲欧美一区二区av| 免费av中文字幕在线| 久久精品国产a三级三级三级| 日韩av不卡免费在线播放| 热re99久久国产66热| 亚洲人成网站在线观看播放| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄| 99国产精品一区二区三区| 国产91精品成人一区二区三区 | 精品国产乱码久久久久久男人| 亚洲欧美日韩高清在线视频 | 午夜福利视频在线观看免费| 99香蕉大伊视频| 一级a爱视频在线免费观看| 国产精品av久久久久免费| 青青草视频在线视频观看| 久久狼人影院| 日韩中文字幕视频在线看片| 男女午夜视频在线观看| 国产熟女午夜一区二区三区| 国产亚洲一区二区精品| 日韩av不卡免费在线播放| 国语对白做爰xxxⅹ性视频网站| 国产在线视频一区二区| 国产精品一区二区免费欧美 | 亚洲激情五月婷婷啪啪| 美女国产高潮福利片在线看| 天堂中文最新版在线下载| 91精品伊人久久大香线蕉| 午夜福利,免费看| 2018国产大陆天天弄谢| 欧美av亚洲av综合av国产av| 少妇人妻久久综合中文| 午夜精品国产一区二区电影| 午夜av观看不卡| 亚洲欧美中文字幕日韩二区| 久久人妻熟女aⅴ| 中文字幕高清在线视频| 五月开心婷婷网| 中国国产av一级| 日韩精品免费视频一区二区三区| 色婷婷av一区二区三区视频| 国产黄色视频一区二区在线观看| 高清视频免费观看一区二区| 亚洲熟女精品中文字幕| 国产日韩一区二区三区精品不卡| 国产精品免费大片| 亚洲天堂av无毛| 亚洲情色 制服丝袜| 亚洲成人免费电影在线观看 | 国产成人av教育| 久久ye,这里只有精品| 久久久久国产精品人妻一区二区| 成人午夜精彩视频在线观看| 久久性视频一级片| 黄片播放在线免费| 18禁观看日本| 国产在线免费精品| 18禁黄网站禁片午夜丰满| 咕卡用的链子| 自线自在国产av| 大型av网站在线播放| 啦啦啦视频在线资源免费观看| 午夜福利,免费看| 久久久精品94久久精品| 少妇被粗大的猛进出69影院| 国产成人啪精品午夜网站| 丝袜喷水一区| 日韩大片免费观看网站| 男女午夜视频在线观看| 国产成人免费观看mmmm| 国产日韩欧美亚洲二区| 日本vs欧美在线观看视频| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 午夜老司机福利片| av天堂在线播放| 伊人亚洲综合成人网| 看免费av毛片| 在线天堂中文资源库| 中文字幕最新亚洲高清| 亚洲图色成人| 亚洲成人国产一区在线观看 | 欧美日韩精品网址| 午夜福利免费观看在线| 国产人伦9x9x在线观看| 成人午夜精彩视频在线观看| 久久久久精品国产欧美久久久 | 尾随美女入室| 精品一区二区三区av网在线观看 | 大香蕉久久成人网| 日日爽夜夜爽网站| 丝袜喷水一区| 久久免费观看电影| 精品人妻在线不人妻| 日韩欧美一区视频在线观看| 国产精品国产三级专区第一集| 久久久久久久久免费视频了| videos熟女内射| 欧美日韩成人在线一区二区| 9191精品国产免费久久| 国产又爽黄色视频| 久久九九热精品免费| 中文字幕精品免费在线观看视频| 亚洲视频免费观看视频| 中文字幕人妻熟女乱码| 五月天丁香电影| 国产主播在线观看一区二区 | 乱人伦中国视频| 久久天堂一区二区三区四区| 久9热在线精品视频| 色播在线永久视频| 久久毛片免费看一区二区三区| bbb黄色大片| 亚洲一区中文字幕在线| 欧美黄色片欧美黄色片| 亚洲欧洲国产日韩| 国产精品熟女久久久久浪| 少妇被粗大的猛进出69影院| 日本一区二区免费在线视频| 国产在视频线精品| 久久毛片免费看一区二区三区| 国产一区二区三区av在线| 国语对白做爰xxxⅹ性视频网站| 赤兔流量卡办理| 女人被躁到高潮嗷嗷叫费观| 国产一区二区三区av在线| 亚洲精品国产区一区二| 国产精品一国产av| 女人被躁到高潮嗷嗷叫费观| 久久久精品国产亚洲av高清涩受| 丁香六月天网| 大片电影免费在线观看免费| 成年动漫av网址| 久久精品久久久久久噜噜老黄| 欧美日韩亚洲高清精品| 精品一区二区三区四区五区乱码 | 亚洲黑人精品在线| 亚洲五月色婷婷综合| 日韩av不卡免费在线播放| 一级黄色大片毛片| 免费人妻精品一区二区三区视频| 另类精品久久| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频 | 国产精品九九99| 啦啦啦视频在线资源免费观看| 大香蕉久久网| 天天躁日日躁夜夜躁夜夜| 欧美日韩亚洲综合一区二区三区_| 亚洲av片天天在线观看| 最近中文字幕2019免费版| 日韩免费高清中文字幕av| 黄频高清免费视频| 手机成人av网站| 日韩av在线免费看完整版不卡| 又紧又爽又黄一区二区| 久久免费观看电影| 亚洲精品国产av成人精品| 十八禁网站网址无遮挡| 啦啦啦在线观看免费高清www| 午夜视频精品福利| 男女边摸边吃奶| 一区二区三区乱码不卡18| 捣出白浆h1v1| svipshipincom国产片| 91成人精品电影| 波多野结衣一区麻豆| 亚洲精品一卡2卡三卡4卡5卡 | 国产精品国产av在线观看| 伦理电影免费视频| 一二三四社区在线视频社区8| 中文字幕av电影在线播放| 性高湖久久久久久久久免费观看| 咕卡用的链子| 亚洲黑人精品在线| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡精品中文| 黑人巨大精品欧美一区二区蜜桃| 欧美黄色淫秽网站| 精品视频人人做人人爽| e午夜精品久久久久久久| 国产高清视频在线播放一区 | 免费在线观看黄色视频的| 亚洲中文日韩欧美视频| 亚洲,欧美,日韩| 亚洲综合色网址| 新久久久久国产一级毛片| 99精品久久久久人妻精品| 又紧又爽又黄一区二区| 日本a在线网址| 热re99久久国产66热| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 成年女人毛片免费观看观看9 | 国产免费视频播放在线视频| 老熟女久久久| 一区二区三区精品91| 曰老女人黄片| 色94色欧美一区二区| av天堂久久9| 热99久久久久精品小说推荐| 免费久久久久久久精品成人欧美视频| 涩涩av久久男人的天堂| 日本一区二区免费在线视频| a 毛片基地| 亚洲九九香蕉| 国产成人a∨麻豆精品| 亚洲图色成人| 国产女主播在线喷水免费视频网站| 真人做人爱边吃奶动态| 18禁国产床啪视频网站| 国产亚洲午夜精品一区二区久久| 丁香六月天网| 如日韩欧美国产精品一区二区三区| 国产精品二区激情视频| www.熟女人妻精品国产| 国产午夜精品一二区理论片| 精品一区在线观看国产| 另类亚洲欧美激情| 欧美精品av麻豆av| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| 久久久久久亚洲精品国产蜜桃av| 久久精品国产a三级三级三级| 国产熟女午夜一区二区三区| 精品少妇一区二区三区视频日本电影| 日韩av不卡免费在线播放| 午夜激情av网站| 男女边摸边吃奶| 黄网站色视频无遮挡免费观看| 国产精品成人在线| 亚洲三区欧美一区| 日韩人妻精品一区2区三区| 又黄又粗又硬又大视频| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 免费在线观看完整版高清| 激情五月婷婷亚洲| tube8黄色片| 亚洲伊人久久精品综合| 自线自在国产av| 精品国产乱码久久久久久小说| 亚洲国产欧美日韩在线播放| 欧美成狂野欧美在线观看| 久久久精品区二区三区| 国产精品国产三级专区第一集| 少妇 在线观看| 日韩av在线免费看完整版不卡| 久久久久久人人人人人| 亚洲综合色网址| 高清视频免费观看一区二区| 国产在视频线精品| 欧美亚洲 丝袜 人妻 在线| 伊人久久大香线蕉亚洲五| 又粗又硬又长又爽又黄的视频| 男女床上黄色一级片免费看| 最近手机中文字幕大全| 亚洲五月婷婷丁香| 精品亚洲成国产av| 青春草亚洲视频在线观看| 看十八女毛片水多多多| 国产精品99久久99久久久不卡| 美女主播在线视频| 美女中出高潮动态图| 亚洲精品久久午夜乱码| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 亚洲熟女毛片儿| 国产一区二区在线观看av| 两个人免费观看高清视频| 亚洲 欧美一区二区三区| 国产伦人伦偷精品视频| 另类精品久久| 精品欧美一区二区三区在线| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀 | 午夜福利在线免费观看网站| 一二三四在线观看免费中文在| 日本一区二区免费在线视频| 久久 成人 亚洲| 交换朋友夫妻互换小说| 国产欧美日韩一区二区三区在线| 一边亲一边摸免费视频| 岛国毛片在线播放| 亚洲国产精品成人久久小说| 免费在线观看黄色视频的| 日韩精品免费视频一区二区三区| 丁香六月欧美| 日韩人妻精品一区2区三区| 亚洲 国产 在线| 国产成人啪精品午夜网站| 亚洲中文av在线| a 毛片基地| 国产国语露脸激情在线看| 人妻 亚洲 视频| 中文字幕高清在线视频| 久久精品成人免费网站| 国产日韩欧美亚洲二区| 9色porny在线观看| 亚洲欧美精品自产自拍| 久久久久久久大尺度免费视频| 2018国产大陆天天弄谢| 国产精品.久久久| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 日韩制服骚丝袜av| 亚洲第一青青草原| av电影中文网址| 亚洲美女黄色视频免费看| 天天影视国产精品| 亚洲 欧美一区二区三区| 亚洲黑人精品在线| av线在线观看网站| 成人18禁高潮啪啪吃奶动态图| 精品久久久久久久毛片微露脸 | 99久久人妻综合| 成人影院久久| 国产伦人伦偷精品视频| 少妇粗大呻吟视频| 2018国产大陆天天弄谢| 色94色欧美一区二区| 一边摸一边做爽爽视频免费| 两人在一起打扑克的视频| 亚洲国产精品999| 99国产精品一区二区三区| 久9热在线精品视频| 精品一品国产午夜福利视频| 亚洲国产欧美网| 一区二区三区精品91| 在线观看一区二区三区激情| 日日爽夜夜爽网站| 亚洲精品自拍成人| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 国产成人av激情在线播放| 99国产精品一区二区蜜桃av | 国产精品 欧美亚洲| 国产高清不卡午夜福利| 韩国高清视频一区二区三区| 国产精品人妻久久久影院| 黄色一级大片看看| 少妇 在线观看| 首页视频小说图片口味搜索 | 色婷婷久久久亚洲欧美| 黄色片一级片一级黄色片| 宅男免费午夜| 欧美人与性动交α欧美软件| 最黄视频免费看| 久久天堂一区二区三区四区| 免费在线观看视频国产中文字幕亚洲 | 国产精品偷伦视频观看了| 国产又爽黄色视频| 精品少妇内射三级| 国产成人影院久久av| 天天影视国产精品| 中文字幕高清在线视频| 只有这里有精品99| 日韩电影二区| 丰满少妇做爰视频| 久9热在线精品视频| 赤兔流量卡办理| 超碰成人久久| 午夜老司机福利片| 欧美人与善性xxx| 一边摸一边抽搐一进一出视频| 国产国语露脸激情在线看| 黄片小视频在线播放| 日本欧美国产在线视频| 国产成人一区二区三区免费视频网站 | 男女边摸边吃奶| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久| 久久 成人 亚洲| 大香蕉久久成人网| 在线观看免费视频网站a站| 丰满少妇做爰视频| 观看av在线不卡| 亚洲成人国产一区在线观看 |