北京打擊炒房行為

端木

事件

8月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》（以下簡稱《公告》）。8月11日，在“安居北京”以答問形式對《公告》進行政策解讀，并提醒購房人，離婚之日起3年內的限購審查，是針對離異前原家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)進行審查的。

點評

為堵住“假離婚”漏洞，北京升級樓市限購政策。北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會8月5日發(fā)布的《公告》明確提出，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。

該政策自2021年8月5日起執(zhí)行，這意味著《公告》在2021年8月5日（含）前，已辦理離婚手續(xù)或已向民政部門提出離婚申請的離異家庭，仍按照原政策執(zhí)行。

8月11日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會在“安居北京”以答問形式對《公告》進行政策解讀，并提醒購房人，離婚之日起3年內的限購審查，是針對離異前原家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)進行審查的。

北京的樓市限購政策不搞“一刀切”，位于北京城市副中心的通州區(qū)于2015年8月15日出臺區(qū)域性的限購政策，通州區(qū)的差別化限購措施比北京市的政策更加嚴格。在通州購買一套商品住房，必須要滿足4個條件，其中包括北京戶籍名下無房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的北京市戶籍居民家庭等。

針對準備在北京市通州區(qū)購房的家庭，此次北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會在解答中也做了明確表示。如原夫妻雙方在離異前符合在通州購房條件的，離異后，一方或雙方按單身家庭申請購房;如仍符合通州區(qū)的限購政策，可以在通州區(qū)購房。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關負責人表示，將會同市民政局、市公安局等相關部門加強監(jiān)控，對短期內多次結、離婚且新購住房的人群將啟動重點監(jiān)控程序;對騙購行為將追究法律責任，涉及刑事犯罪的將移交公安機關處理。